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      2. 商品交易合同

        時(shí)間:2022-05-10 13:45:06 交易合同 我要投稿

        【精華】商品交易合同4篇

          隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同起到的作用越來(lái)越大,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?以下是小編收集整理的商品交易合同4篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        【精華】商品交易合同4篇

        商品交易合同 篇1

          合同編號(hào):______________

          市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者(甲方):_____________

          場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(乙方):_________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《XX市商品交易市場(chǎng)管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)租賃

          甲方將座落于_________路_________號(hào),占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。

          第二條租賃期限

          租賃期自_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計(jì)_________年_________個(gè)月。

          第三條租金及其支付時(shí)間、方式

          租金:該營(yíng)業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)_________元整。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          支付時(shí)間、方式:租金按_________結(jié)算,由乙方于_________交付甲方。

          第四條場(chǎng)地交付期限

          甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

          第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

         。ㄒ唬┘追綑(quán)利

          1.有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;

          2.有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利。

          (二)甲方義務(wù)

          1.具有租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營(yíng)范圍,并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證;

          2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施,同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);

          3.不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局,無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);

          4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好記錄,認(rèn)真依法處理;

          5.負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費(fèi)用在租金中折算;

          6.租賃期間,甲方確需收回出租場(chǎng)地的,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同,同時(shí)支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的_________%計(jì)算,并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。

          第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

         。ㄒ唬┮曳綑(quán)利

          1.依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);

          2.按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;

          3.經(jīng)甲方書(shū)面同意,有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;

          4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

         。ǘ┮曳搅x務(wù)

          1.應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證;

          2.經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品;

          3.須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證。

          4.因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償;

          5.租賃期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同,同時(shí)支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的_________%計(jì)算。

          第七條合同的解除

          (一)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的,或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;

          2.違反市場(chǎng)管理制度,出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的,被有關(guān)行政管理部門依法查處的;

          3.未經(jīng)甲方同意,將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

          4.未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的;

          5.逾期_________日未支付租金、水電費(fèi)、_________等費(fèi)用的。

          6._________________________________________。

         。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          1.擅自變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;

          2.擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。

          3._________________________________________。

          第八條違約責(zé)任

          租賃期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金的_____

          ____%作為違約金。乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

          第九條免責(zé)條款

          因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十條續(xù)租

         。ㄒ唬┮曳饺粢笤谧赓U期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

         。ǘ┳赓U期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還

          租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十二條爭(zhēng)議解決方式

          因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第_________種方式解決:

          1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.依法向_________人民法院起訴。

          第十三條其它約定事項(xiàng)

          1.在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

          2.涉及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè);如果檢測(cè)不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

          3._________________________________________。

          第十四條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書(shū)面行使約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

          第十五條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,均具有同等的法律效力。

          甲方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________

          _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_____________

          乙方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________

          _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):____________

        商品交易合同 篇2

          市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          住所:

          法定代表人(負(fù)責(zé)人):身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:郵政編碼:

          委托代理人:身份證號(hào)碼:

          郵政編碼:聯(lián)系電話:

          場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          住所:

          法定代表人(負(fù)責(zé)人):身份證號(hào)碼:

          郵政編碼:聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          聯(lián)系電話:身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《天津市商品交易市場(chǎng)管理若干規(guī)定》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)狀況

          甲方將坐落于_________內(nèi)_________號(hào),占地面積________平方米,另附配套設(shè)施有(附件_____)的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)______(①出租給乙方;②提供設(shè)施和物業(yè)等服務(wù))。用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。

          第二條合同期限

          合同期自______年_____月_____日起至______年____月_____日止。

          第三條租金、其他費(fèi)用及其支付時(shí)間、方式

          3、1租金為(人民幣)元整。大寫(xiě)為:元。

          其他費(fèi)用為(人民幣)_____________元整。大寫(xiě)為:_________元。其中包括:

          ______________________________________________________________

          _____________________________________________________________。合同期間,甲方不得擅自調(diào)整租金。

          3、2支付時(shí)間、方式

          租金應(yīng)于(每月、季、年)日結(jié)算。

          其他費(fèi)用應(yīng)于(每月、季、年)日結(jié)算。

          乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月_______的______%向乙方加收滯納金。

          第四條交付期限

          甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

          第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

          5、1甲方權(quán)利

          (1)有督促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;

         。2)有要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利;

          5、2甲方義務(wù)

         。1)具有租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營(yíng)范圍,并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證;

         。2)甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施,同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);

         。3)不得隨意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局,無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);

         。4)須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好調(diào)解工作,作好記錄,并將有關(guān)情況轉(zhuǎn)交有關(guān)部門;

         。5)負(fù)責(zé)對(duì)出租場(chǎng)地及其提供的設(shè)施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費(fèi)用在租金中折算。

          第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          6、1乙方權(quán)利

         。1)依法在工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);

         。2)按合同約定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;

         。3)經(jīng)甲方書(shū)面同意,有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕、裝修的權(quán)利;費(fèi)用由承租人自行擔(dān)負(fù)。

          6、2乙方義務(wù)

          (1)應(yīng)當(dāng)在承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證;

         。2)經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證,建立購(gòu)銷臺(tái)帳。不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品;

          (3)須向商品購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證;

         。4)因乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償;

         。5)合同期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同,同時(shí)向甲方支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的______%計(jì)算。

          第七條合同的解除

          7、1乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

         。1)在合同期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的,或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;

          (2)違反市場(chǎng)管理制度,出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的,被有關(guān)行政管理部門依法查處的;

         。3)未經(jīng)甲方同意,將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

          (4)未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的';

         。5)逾期______日未支付租金、水電費(fèi)、___________等費(fèi)用的。

          7、2甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:

          (1)擅自變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;

         。2)擅自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。

          第八條違約責(zé)任

          合同期內(nèi)甲、乙雙方必須守合同、重信用。本合同中未約定違約金的,任何一方違反本合同的規(guī)定,按的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

          第九條免責(zé)條款

          因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止。

          第十條續(xù)租

          10、1乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前______日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前______日內(nèi),甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期、租金同本合同。

          10、2租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還

          租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十二條爭(zhēng)議解決方式

          本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第______種方式解決:

          1、向___________仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第十三條其它約定事項(xiàng)

          13、1在租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

          13、2對(duì)涉及食品衛(wèi)生安全的商品,甲方有權(quán)要求乙方提供檢測(cè)合格報(bào)告或者對(duì)商品進(jìn)行抽樣檢測(cè)。如果乙方不能提供檢測(cè)合格報(bào)告或者經(jīng)檢測(cè)不合格,甲方有權(quán)拒絕該商品在市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行銷售。

          第十四條附則

          本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,均具有同等的法律效力。

          本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書(shū)面形式約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

          市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)服務(wù)機(jī)構(gòu)(蓋章):場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(蓋章):

          法定代理人:法定代理人:

          委托代理人:委托代理人:

          年月日年月日

        商品交易合同 篇3

          一、總則

          1.為繁榮社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì),加快本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展,建立高效,統(tǒng)一,規(guī)范的市場(chǎng)體系,促進(jìn)商品流通,開(kāi)成跨區(qū)的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò),規(guī)范商品交易市場(chǎng)組織行為,特制定本章程。

          2.本市場(chǎng)名稱為:_________。

          3._________市場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng))是經(jīng)_________工商行政管理局注冊(cè)登記后,為依法取得法人地位的,具有經(jīng)營(yíng)自主權(quán),財(cái)務(wù)自主權(quán)(自主經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。

          4.市場(chǎng)以由_________組建,由_________主辦,由_________主管,接受_________指導(dǎo)。

          5.市場(chǎng)一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),須遵守國(guó)家法律,法規(guī),維護(hù)國(guó)家監(jiān)督和管理。市場(chǎng)遵循“公平交易,自愿互利,講求信用,規(guī)范管理,優(yōu)良服務(wù)”原則,采取平等競(jìng)爭(zhēng),協(xié)商交易(或拍賣交易,組合優(yōu)選交易),統(tǒng)一結(jié)算的交易規(guī)則。

          二、注冊(cè)地點(diǎn),資本,經(jīng)營(yíng)范圍

          1.市場(chǎng)注冊(cè)地址_________,郵編_________。

          2.市場(chǎng)注冊(cè)資本_________元人民幣。

          3.市場(chǎng)交易范圍_________。

          4.市場(chǎng)以現(xiàn)貨交易為主(輔之個(gè)別品種遠(yuǎn)期合約交易)。

          三、管理委員會(huì)

          1.市場(chǎng)設(shè)管理委員會(huì),為市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)。

          2.市場(chǎng)設(shè)管理委員會(huì)由當(dāng)?shù)卣?cái)貿(mào),商業(yè),計(jì)經(jīng),財(cái)稅,工商,公安,物價(jià),衛(wèi)生防疫,技監(jiān),交通運(yùn)輸,銀行,市場(chǎng)股東,交易商,社區(qū),專家等各方面代表組成。

          3.管理委員會(huì)規(guī)模為_(kāi)________人(如10~15人),設(shè)主任1人,副主任2~3人,秘書(shū)1人。

          4.管理委員會(huì)每屆任期_________年(如1~2年),每年召開(kāi)2次會(huì)議,遇有特殊情況可召開(kāi)臨時(shí)性特別會(huì)議。

          5.管委會(huì)職能:

          (1)審查,通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)定,章程,交易間管理規(guī)則,交易規(guī)則,工作人員守則等各項(xiàng)規(guī)章制度;

         。2)批準(zhǔn)交易品種,交易方式;

         。3)協(xié)調(diào)市場(chǎng)運(yùn)作中的政府,社區(qū),區(qū)域關(guān)系和政策;

         。4)審批市場(chǎng)理事會(huì)(董事會(huì))的報(bào)告;

         。5)審議批準(zhǔn)其他重大事項(xiàng)。

          6.管委會(huì)會(huì)議須有三分之二以上成員出席,其決議經(jīng)由半數(shù)以上同意通過(guò)方為有效。

          7.管委會(huì)閉會(huì)期間,由主任,副主任,秘書(shū)代表管委會(huì)行使職權(quán)。

          四、理事會(huì)

          1.市場(chǎng)設(shè)理事會(huì),為市場(chǎng)權(quán)力機(jī)構(gòu)。本市場(chǎng)按《公司法》組建的,董事會(huì)為本市場(chǎng)權(quán)力機(jī)構(gòu)。

          2.理事長(zhǎng)(董事長(zhǎng))為本市場(chǎng)的法定代表人。

          3.理事會(huì)(董事會(huì))由不少于5人的奇數(shù)組成。其中可由投資商(股東),政府部門代表,交易商代表出任。具體各方比例經(jīng)協(xié)商確定。

          4.理事會(huì)(董事會(huì))設(shè)理事長(zhǎng)(董事長(zhǎng))1名,副理事長(zhǎng)1~2名,任期 年,可以連選取連任。

          5.理事會(huì)行使如下職權(quán):

         。1)制定,修訂批發(fā)市場(chǎng)有關(guān)規(guī)章制度;

         。2)決定經(jīng)營(yíng)性方針和投資方案;

         。3)決定批發(fā)市場(chǎng)的招商和交易方式;

         。4)審核,批準(zhǔn)會(huì)員加入或轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng);

         。5)批準(zhǔn)交易商開(kāi)展代理批發(fā)業(yè)務(wù);

          (6)決定批發(fā)市場(chǎng)的合并,分立,解散和清算等;

          (7)決定批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置;

         。8)聘任或解聘市場(chǎng)總經(jīng)理等高級(jí)職員;

         。9)制定批發(fā)市場(chǎng)年度預(yù),決算方案;

          (10)審查市場(chǎng)管理方案,工作報(bào)告,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),財(cái)務(wù)報(bào)告。

          五、總經(jīng)理

          1.市場(chǎng)實(shí)行(管委會(huì)和理事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的)總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。

          2.總經(jīng)理全面領(lǐng)導(dǎo)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)管委會(huì)和理事會(huì)負(fù)責(zé)。總經(jīng)理的職責(zé):

         。1)組織實(shí)施理事會(huì)(董事會(huì))決議和經(jīng)營(yíng)方案,投資方案,向其匯報(bào)工作;

         。2)主持市場(chǎng)日常管理活動(dòng);

         。3)擬訂市場(chǎng)內(nèi)部機(jī)構(gòu)方案和管理制度,報(bào)理事會(huì)(董事會(huì))審核批準(zhǔn);

          (4)提請(qǐng)任免市場(chǎng)高級(jí)管理人員;

          (5)決定聘免市場(chǎng)高級(jí)管理人員;

         。6)代表市場(chǎng)處理對(duì)外事務(wù);

          (7)其他被授予的職權(quán)。

          3.總經(jīng)理和其他員工應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行職責(zé),維護(hù)市場(chǎng)利益,不得利用職權(quán)謀私利,不得從事與本市場(chǎng)有利益沖突的活動(dòng)。

          六、交易商

          1.市場(chǎng)可對(duì)交易實(shí)行會(huì)員制。實(shí)行會(huì)員制后,一切設(shè)施和服務(wù)均屬于會(huì)員專且,不對(duì)非法會(huì)員使用。

          2.交易商須具備下列條件:

          (1)在中國(guó)境內(nèi)或境外合法存在的企業(yè)法人或事團(tuán)法人;

         。2)擁有開(kāi)展商品批發(fā)業(yè)務(wù)所需的資金和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施,資本金在 萬(wàn)元以上;

         。3)經(jīng)紀(jì)商要有經(jīng)營(yíng)批發(fā)業(yè)務(wù)的許可證;

          (4)商業(yè)資信良好,無(wú)違法記錄;

         。5)承認(rèn)本章程。

          3.凡具備上述條件的批發(fā)企業(yè),經(jīng)紀(jì)商和大中生產(chǎn)企業(yè)和用戶,均可提出申請(qǐng),經(jīng)理事會(huì)(董事會(huì))批準(zhǔn)成為會(huì)員后,方可進(jìn)場(chǎng)交易。

          4.交易商的基本權(quán)種:

         。1)不同等級(jí)會(huì)員享且不同的優(yōu)先,優(yōu)惠政策;

         。2)享有市場(chǎng)提供的信息及配套服務(wù);

          (3)對(duì)市場(chǎng)管理有建議,監(jiān)督和批評(píng)權(quán);

         。4)從事市場(chǎng)的自營(yíng)或經(jīng)紀(jì)代理業(yè)務(wù);

          (5)有會(huì)籍轉(zhuǎn)讓的自由(一般不予退會(huì),只可轉(zhuǎn)讓)。

          5.交易商的基本義務(wù):

         。1)嚴(yán)格,自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī)以及市場(chǎng)規(guī)章制度;

         。2)及時(shí),準(zhǔn)確履行交易合同;

         。3)不能延遲繳納規(guī)定的會(huì)員費(fèi),保證金和其他費(fèi)用;

         。4)接受市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的日常管理監(jiān)督;

         。5)會(huì)員卡不得私自轉(zhuǎn)借使用。

          6.市場(chǎng)會(huì)員制為封閉式:會(huì)員總額定為_(kāi)________名。其中,到_________時(shí),一期招募_________名;到_________時(shí),二期招募_________名。

          7.本市場(chǎng)對(duì)交易商會(huì)員,實(shí)行等級(jí)制:其中,a級(jí)會(huì)員_________名;b級(jí)會(huì)員_________名;c級(jí)會(huì)員_________名。不同等級(jí)會(huì)員享有不同的會(huì)員權(quán)利。

          七、交易

          1.市場(chǎng)交易商會(huì)員按照誠(chéng)實(shí),守信,公正,公平,公開(kāi),競(jìng)爭(zhēng),互惠,互利原則進(jìn)行交易。交易須在場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行,嚴(yán)禁場(chǎng)外交易,場(chǎng)內(nèi)交易受市場(chǎng)規(guī)章保護(hù)。

          2.交易品種和范圍_________。

          3.市場(chǎng)根據(jù)不同商品的特性,交易方式采用協(xié)商買賣,競(jìng)價(jià)買賣和拍賣等。

          4.即期現(xiàn)貨交易按雙方商定的時(shí)間,地點(diǎn),品種,數(shù)量,質(zhì)量等條件和交貨方式由買賣雙方負(fù)責(zé),批發(fā)市場(chǎng)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

          5.批發(fā)市場(chǎng)交易品種必須符合國(guó)家認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

          6.交易成交時(shí),應(yīng)簽訂由市場(chǎng)提供的標(biāo)準(zhǔn)版式合同。

          7.本市場(chǎng)不開(kāi)展中遠(yuǎn)期合同競(jìng)價(jià)交易。

          八、代理批發(fā)

          1.交易商進(jìn)行代理批發(fā)業(yè)務(wù)須遵守代理規(guī)則和有關(guān)細(xì)則。

          2.市場(chǎng)對(duì)交易商負(fù)責(zé),代理者對(duì)被代理者負(fù)責(zé)。 市場(chǎng)有權(quán)對(duì)代理業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查,保護(hù)被代理者的合理利益。

          3.被代理者可以自由選擇代理者,代理?xiàng)l件由代理雙方本著公正,合理的原則協(xié)商確定并簽訂代理協(xié)議。

          九、結(jié)算

          1.市場(chǎng)設(shè)立結(jié)算部,對(duì)市場(chǎng)的交易進(jìn)行統(tǒng)一結(jié)算。

          2.市場(chǎng)實(shí)行保證金制度,以有效保證每筆交易安全迅速結(jié)清。

          3.市場(chǎng)有權(quán)追償并處罰違約方造成的經(jīng)濟(jì)損失,并可從交易商保證金或其他押金中扣除。

          十、仲裁

          1.市場(chǎng)對(duì)會(huì)員交易行為和合約負(fù)有鑒證責(zé)任和監(jiān)督履約責(zé)任。

          2.市場(chǎng)有權(quán)協(xié)調(diào),仲裁會(huì)員間的交易糾紛,并對(duì)違約損失,有權(quán)予以追償和處罰。

          3.交易雙方可向市場(chǎng)當(dāng)?shù)鼗蚣s定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          十一、經(jīng)費(fèi)

          1.市場(chǎng)向交易商收取交易柜臺(tái)(場(chǎng)所)租用費(fèi),實(shí)行會(huì)員制的可在入會(huì)的會(huì)費(fèi)中列支。

          2.市場(chǎng)將為交易商和交易提供一系列的服務(wù),其中涉及收費(fèi)的,市場(chǎng)公布各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。市場(chǎng)有權(quán)不定期調(diào)整收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),但須報(bào)物價(jià)部門備案。

          3.市場(chǎng)交易成交后,買賣雙方各自向市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)繳納相應(yīng)管理費(fèi)。

          4.市場(chǎng)總經(jīng)理有權(quán)獲到管理經(jīng)費(fèi)來(lái)源和決定經(jīng)費(fèi)開(kāi)支。

          5.以上經(jīng)費(fèi)收支,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)理事會(huì)批準(zhǔn)。交易商可以進(jìn)行監(jiān)督,如有不服可上訴至理事會(huì)。

          十二、財(cái)務(wù),會(huì)計(jì)

          1.市場(chǎng)按國(guó)家法律,法規(guī)和地方政策規(guī)定,制定財(cái)務(wù)管理制度。

          2.市場(chǎng)會(huì)計(jì)年度采用公歷年度,從1月1日起至12月1日止。

          3.市場(chǎng)按規(guī)定向有關(guān)部門和股東定期報(bào)送各種財(cái)務(wù)報(bào)表。

          4.市場(chǎng)按國(guó)家的有關(guān)法規(guī)辦理稅務(wù)登記,依法納稅,上繳費(fèi)用。

          5.市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理如有盈利,其稅后利潤(rùn)依照國(guó)家財(cái)政規(guī)定分配順序和比例,分配給市場(chǎng)投資者,具本方案由市場(chǎng)理事會(huì)(董事會(huì))制定。

          十三、附則

          1.本章程自管委會(huì),理事會(huì)批準(zhǔn)之日起生效。

          2.本章程解釋權(quán)及修改權(quán)屬市場(chǎng)理事會(huì)。

          3.本章程未盡事宜,在其他規(guī)則和辦法中補(bǔ)充完善。

        商品交易合同 篇4

          合同編號(hào):

          市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          住所:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          法定代表人:

          委托代理人:

          住所:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          住所:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          法定代表人:

          委托代理人:

          住所:

          郵政編碼: 聯(lián)系電話:

          (中華人民共和國(guó)合同法)、(上海市商品交易市場(chǎng)管理辦法)等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),甲乙雙方就租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)租賃

          甲方將坐落于 內(nèi) 號(hào),占地面積 平方米,另附配套設(shè)施的市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)出租給乙方,用途(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。

          第二條租賃期限

          租賃期自年月日起至年月日止,共計(jì)年個(gè)月。

          第三條租金及其支付時(shí)間、方式

          1.租金

          該營(yíng)業(yè)用房(攤位)租金為(人民幣)億千百十萬(wàn)千百十元整。

          租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

          2.付時(shí)間、方式

          租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的日交付甲方。

          第四條場(chǎng)地交付期限

          甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起日內(nèi)將營(yíng)業(yè)用房(攤位)及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

          第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)甲方權(quán)利

          1.促乙方遵紀(jì)守法,文明經(jīng)商的權(quán)利;

          2.要求乙方更換違規(guī)從業(yè)人員的權(quán)利;

          (二)甲方義務(wù))甲方義務(wù)

          1.有租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的經(jīng)營(yíng)范圍,并核驗(yàn)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記和各類經(jīng)營(yíng)可證;

          2.甲方須向乙方提供日常經(jīng)營(yíng)所基本的條件和相關(guān)設(shè)施,同時(shí)須加強(qiáng)對(duì)日常設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù);

          3.意變動(dòng)市場(chǎng)用途和布局,無(wú)故干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng);

          4.須制定消費(fèi)者投訴接待制度,落實(shí)專人負(fù)責(zé),作好記錄、認(rèn)真依法處理;

          5.負(fù)責(zé)地及其提供的設(shè)施的正常維修,或者委托乙方代行維修,維修的費(fèi)用在租金中折算;

          6.期間,甲方確需收回出租場(chǎng)地的,必須提前個(gè)月書(shū)面通知乙方終止合同時(shí)支付給乙方違約金,違約金以剩余租賃期內(nèi)可收取租金金額的%計(jì)算,并退還有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用。

          第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          (一)乙方權(quán)利

          1.依法行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng);

          2.按指定使用租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位),因甲方違反合同約定給乙方造成損失的,有權(quán)要求甲方賠償;

          3.甲方書(shū)面同意,有對(duì)所承租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)進(jìn)行修繕的權(quán)利;

          4.有權(quán)拒絕甲方的各種不合理要求,并向有關(guān)部門反映的權(quán)利。

          (二)乙方義務(wù)

          1.應(yīng)當(dāng)在租的營(yíng)業(yè)用房(攤位)內(nèi)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其它經(jīng)營(yíng)許可證;

          2.經(jīng)營(yíng)的商品購(gòu)自合法渠道,并提供正規(guī)的產(chǎn)品合格證明和進(jìn)貨憑證,不銷售假冒偽劣摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品;

          3.須向購(gòu)買者出具由本市稅務(wù)部門監(jiān)制的統(tǒng)一發(fā)票或者其他購(gòu)物憑證;

          4.乙方的原因造成對(duì)承租營(yíng)業(yè)用房(攤位)及相關(guān)設(shè)施的損壞,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者負(fù)擔(dān)修理費(fèi)用或者對(duì)損害部分予以賠償;

          5租憑期內(nèi),如乙方因情況特殊需要退租的,必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方終止合同,同時(shí)支付甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金的%計(jì)算。

          第七條合同的解除

          (一)方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

          1.賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證、照的,或者從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)被有關(guān)機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任的;

          2.市場(chǎng)管理制度,出售摻雜使假及國(guó)家明令禁止的商品的,被有關(guān)行政管理部門依法查處的;

          3.經(jīng)甲方同意,將營(yíng)業(yè)用房(攤位)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人的;

          4.照約定的用途使用營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,經(jīng)甲方次書(shū)面通知未改正的;

          5.日未支付租金、水電費(fèi)、等費(fèi)用的。

          6.

          7.

          (二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;

          1.變更營(yíng)業(yè)用房(攤位)的位置、布局而影響乙方經(jīng)營(yíng)的;

          2.自變更市場(chǎng)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的用途而影響乙方對(duì)租賃營(yíng)業(yè)用房(攤位)的使用的。

          3.

          4.

          第八條毀約責(zé)任

          租憑期內(nèi)甲、乙雙方必須重合同、守信用,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度租金%作為違約金。

          乙方逾期交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的%向乙方加收滯納金。

          第九條免責(zé)條款

          因不可抗力,使?fàn)I業(yè)用房(攤位)不適于使用或租用時(shí),本合同即自動(dòng)終止,甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方有關(guān)的預(yù)收費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          第十條續(xù)租

          (一)乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處營(yíng)業(yè)用房(攤位)的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

          (二)乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)營(yíng)業(yè)用房(攤位)的優(yōu)先租賃權(quán)。

          第十一條營(yíng)業(yè)用房(攤位)的交還

          租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)用房(攤位)及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

          第十二條爭(zhēng)議解決方式

          因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),由雙方協(xié)商解決或向有關(guān)行政管理部門申請(qǐng)調(diào)解解決,或者按以下第種方式解決:

          1.仲裁委員會(huì)仲裁;

          2.向人民法院起訴。

          第十三條其他約定事項(xiàng)

          1.租賃期限內(nèi)場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變更的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

          2.及食品衛(wèi)生安全的商品,乙方同意甲方按照有關(guān)管理規(guī)定的要求進(jìn)行商品抽樣檢測(cè);如果檢測(cè)不合格,由甲方負(fù)責(zé)銷毀或者按照有關(guān)規(guī)定處置,由此產(chǎn)生的檢測(cè)費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

          3.

          4.

          第十四條本同未盡事宜,由甲、乙雙方另行以書(shū)面形式約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的附件與本合同享有同等效力。

          第十五條本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效,本合同一式份,甲方份,乙方份,均具有同等的法律效力。

          市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理者(甲方): (簽名名或蓋章) 場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)者(乙方):(簽名或蓋章)

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