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二手房交易合同電子版(精選16篇)
隨著法律知識(shí)的普及,合同對(duì)我們的幫助越來越大,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的二手房交易合同電子版,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
二手房交易合同電子版 1
賣方(甲方):______________買方(乙方):______________
電話:__________________________電話:__________________________
地址:__________________________地址:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號(hào)房。房屋建筑面積__________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________________元整(大寫)。
第三條 付款時(shí)間及方式
房屋價(jià)款分_______次付給甲方。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日,乙方向甲方支付房款_______元。
余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列__辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。
2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。
第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)
乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 權(quán)利義務(wù)
甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
第七條 協(xié)議的變更、終止
1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。
第八條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的.,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。
第九條 爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份,甲方、乙方各_____份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
身份證:__________________________身份證:__________________________
日期:________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房交易合同電子版 2
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________________________________________________
聯(lián)系電話:______________________________________________________________________
身份證號(hào)碼:____________________________________________________________________
身份證地址:____________________________________________________________________
現(xiàn)住址:________________________________________________________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________________________________________
聯(lián)系電話:_______________________________________________________________________
身份證號(hào)碼:_____________________________________________________________________
身份證地址:_____________________________________________________________________
現(xiàn)住址:_________________________________________________________________________
第一條:甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為_________________房屋土地使用權(quán)證號(hào)為__________________;
2、甲方所售房屋位于____________區(qū)(縣)__________________________ 小區(qū)(街道)________樓)_________單元_________號(hào)(室);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、該房屋為清水房。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條:房屋價(jià)格及其他費(fèi)用。
1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整;上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,本合同的一切交易稅費(fèi)由乙方全部負(fù)擔(dān),乙方繳清一切交易稅費(fèi)后不得以任何理由要求甲方補(bǔ)償。
第三條:付款方式。
本合同簽訂后,乙方于_____日內(nèi)(即20__年___月___日前)向甲方支付全部購(gòu)房款___________________圓整(大寫________________________元整)。甲方收到購(gòu)房款以后,必須按照乙方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方辦理更名過戶手續(xù),不得以任何理由推脫。
第四條:房屋交付。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條:乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的`2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條:甲方逾期交房的違約責(zé)任。
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付乙方使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條:本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他___份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):______乙方(簽章):______
______年____月____日______年____月____日
二手房交易合同電子版 3
賣方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
住所:______________
郵政編碼:__________
賣方一(丈夫):______
賣方二(妻子):______
聯(lián)系電話:_______
聯(lián)系電話:____________
身份證號(hào):_______
身份證號(hào):____________
買方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
住所:______________
郵政編碼:__________
買方一(丈夫):_______
買方二(妻子):_____
聯(lián)系電話:__________
聯(lián)系電話:__________
身份證號(hào):__________
身份證號(hào):__________
為房屋買賣有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。
第一條、房屋狀況
房屋地址:_________________________________
幢號(hào):_______室號(hào):_______套(間)數(shù):_______建筑結(jié)構(gòu):_______
總層數(shù):_______產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______用途:_______
建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)
該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
第二條、產(chǎn)權(quán)狀況
甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
第三條、房屋價(jià)款與付款方式
甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:_______元(大寫:_______)在履行房產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。
第四條、過戶及交接房事宜
甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在__年__月__日前將上述房屋交付給乙方。
第五條、戶口遷移事項(xiàng)
甲方應(yīng)在__年__月__日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。
第六條、稅費(fèi)分擔(dān)
在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。
第七條、違約責(zé)任
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫:_______)并賠償相應(yīng)損失。
第八條、其它約定
一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的`質(zhì)量問題,即墻體、屋頂、地板平整無裂縫,水電線路暢通正常,下水道無堵塞,大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。
二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。
四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。
五、本合同共_______頁(yè),一式_______份,甲、乙雙方及房管部門各_______份。
備注:雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向_______人民法院起訴。
甲方(簽名并蓋章):______________
乙方(簽名并蓋章):______________
_____年____月____日
二手房交易合同電子版 4
賣方(甲方):______________
買方(乙方):______________
地址:__________________________地址:__________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 房屋的基本情況
出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于____________________;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____________________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_____________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________________。
第二條 房屋面積的特殊約定
本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元,總金額為(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
第五條 付款方式
買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任
買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,出賣方對(duì)買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后,即視為買受方不履行本合同。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。
1.終止合同,買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償。
2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的`第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月,則視為出賣方不履行本合同,買受方有權(quán)按下列第_____種約定,追究出賣方的違約責(zé)任。
1.終止合同,出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證
在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國(guó)家交納,契稅由買受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。
第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_______________乙方(簽章):___________________
身份證:______________________身份證:__________________________
日期:________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房交易合同電子版 5
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______縣_____小區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(詳見房屋所有權(quán)證第__________號(hào)),土地使用面積為_____平方米(詳見房屋土地使用權(quán)證第__________號(hào))。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購(gòu)房定金。
第三條 付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方承接甲方銀行按揭貸款____萬____仟____佰____拾____元整,剩余房款以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。
第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。因不可抗力等非甲方原因造成甲方逾期交房的',則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,購(gòu)房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
若甲方中途違約,以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲方未按本合同規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 本合同主體
1.甲方是______ ______共______人。
2.乙方是______ ______共______人。
第八條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽之日起生效。
第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方購(gòu)房者一份。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
出賣方(甲方):_________________
身份證號(hào)碼:__________ _________
電 話:_________ ___________
日 期:_______年____月____日
購(gòu)買方(乙方):__________________
身份證號(hào)碼:_______________ ___
電 話:____________ _______
日 期:_______年____月____日
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甲方姓名(賣方):___________二代身份證號(hào)碼:_________________________________
乙方姓名(買方):___________二代身份證號(hào)碼:_________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第七條乙方未按本合同規(guī)定的'付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的___%支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):______
乙方(簽字):______
日期:_______年______月___日
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出賣人:______________以下簡(jiǎn)稱甲方
買受人:______________以下簡(jiǎn)稱乙方
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的`交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位,代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方:______________乙方:______________
代表:______________代表:______________
地址:______________地址:______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話:__________
______年____月____日______年____月____日
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甲方(出賣人):
乙方(承買人):
根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)法律法規(guī)和政策規(guī)定,并經(jīng)雙方商妥,就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)自愿訂立契約,共同遵守。
一、甲方將座落在______區(qū)___________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積(大寫)_________平方米,附著物______;土地使用面積_____(平方米)出售給乙方。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫______,¥____元。乙方于契約簽章后向甲方預(yù)付定金(大寫)______元,經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)成交后,剩余價(jià)款由乙方如數(shù)付清給甲方。付款式:____________。
三、雙方同意于_____年______月_______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。
四、甲方將上述房屋及其附屬物移交給乙方時(shí),該房屋及其附屬物所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。乙方并且擁有對(duì)該房地產(chǎn)共同部位的使用權(quán)和維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。
五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
六、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之一的滯納金。
七、本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),由濰坊仲裁委員會(huì)仲裁解決。
八、上述房地產(chǎn)辦理交易監(jiān)理手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
九、本期約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定。其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
十、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十一、本契約一式份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交房地產(chǎn)交易管理機(jī)關(guān)一份。
十二、雙方約定的其它事項(xiàng):
甲方: (簽章)
乙方: (簽章)
年 月 日
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甲方(賣方):________身份證號(hào)碼:________________
乙方(買方):________身份證號(hào)碼:________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。
第一條:房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為 ,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào))。
第二條:上述房屋的'交易價(jià)格
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫:________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購(gòu)房定金。
第三條:付款時(shí)間與方式
甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條:交付期限及違約責(zé)任
1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))。
2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。
3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購(gòu)房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。
第五條:稅費(fèi)承擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由 方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。
第六條:甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。
第八條:發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式
________________________________。
本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方(賣方)簽章:_____________ 乙方(買方)簽章:_______________
甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________
其他相關(guān)證明人簽章:____________
簽訂日期:______年____月____日
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賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______
第一條房屋的基本情況:
甲方房屋坐落于位于第___層____戶,房屋結(jié)構(gòu)為______,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積____平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為。
第二條價(jià)格:
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米____元,該房屋售價(jià)總金額為____萬元整,大寫:________。
第三條付款方式:
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:____,____日內(nèi)交付____萬元(大寫____),余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:______________乙方:______________
______年____月____日______年____月____日
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甲方(賣房人):___________身份證號(hào):____________
乙方(購(gòu)房人):___________身份證號(hào):_____________
丙方(房產(chǎn)中介):________
甲乙丙三方于_____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。
第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。
第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。
甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金 元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金 元整。
4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的`損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金 元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)___________ _______年____月____日
乙方:(蓋章)____________ ____年____月____日
丙方:(蓋章)____________ _____年____月____日
二手房交易合同電子版 12
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
姓名:______(身份證號(hào)碼):____________
地址:____________聯(lián)系電話:____________
共有人:______姓名:______(身份證號(hào)碼):____________
地址:____________聯(lián)系電話:____________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______
姓名:______(身份證號(hào)碼):____________
地址:______聯(lián)系電話:____________
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于______;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為____,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為______
第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為______萬元整,大寫:______
第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫:______(大寫______),余款______元(大寫______)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付
第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任、自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金、逾期超過____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任
第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方、乙方有權(quán)按已交付的'房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任、每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金、逾期超過____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)、如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失
第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件、房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)、由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)
第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金
第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納
第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決、協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效、均具有同等效力
甲方:____________(簽字,指紋)乙方:____________(簽字,指紋)
見證人:____________(簽字,指紋)
______年______月______日
二手房交易合同電子版 13
甲方(出賣人):_________________________________
乙方(買受人):_________________________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:
第一條各方及保證
甲方并保證:擁有座落于_________________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。
誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
乙方并保證:誠(chéng)信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。
第二條標(biāo)的物
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的`房屋座落于____________________________________。
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。
第三條價(jià)款
本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。
各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同的前提下,本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第四條交付與支付
1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。
2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。
第六條協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。
甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。
違約責(zé)任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。
3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
爭(zhēng)議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。
雜項(xiàng)規(guī)定
1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。
3、本合同書在各方簽字后生效。
甲方(簽章):___________________乙方(簽章):___________________
____________年________月________日____________年________月________日
二手房交易合同電子版 14
甲方:__________乙方:__________
身份證號(hào)碼:__________身份證號(hào)碼:__________
地址:__________地址:__________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
按照有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本著平等自愿原則,訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。
該房屋具體狀況如下:
座落于安陽(yáng)市_____街_____單位,建筑面積__________平方米;
出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為__________;
房屋平面圖及其四至范圍見附屬文件一;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金__________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
甲方收到定金后,中途不得借故中止售房,否則加倍賠償定金,乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款,則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣_(tái)___________元,人民幣_(tái)_____元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為:
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過___天,且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過______元的,甲方有權(quán)解除本契約。
甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方,所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋;
甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
雙方定于____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
1、甲方逾期交付房屋的',每逾期一天,按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的,乙方有權(quán)解除本契約。
甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方,并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,在本契約生效后___日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;
并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由:□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:
第十一條本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附屬文件均為本契約不可分割的部分。
第十二條本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下列約定處理:
1、提交安陽(yáng)市____仲裁委員會(huì)仲裁
2、提交____仲裁委員會(huì)仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條本契約一式三份。
其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十五條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:
甲方:__________乙方:__________
身份證號(hào)碼:__________身份證號(hào)碼:__________
法定代表人:__________法定代表人:__________
地址:__________地址:__________
聯(lián)系電話:__________聯(lián)系電話:__________
簽約日期:__________簽約日期:__________
二手房交易合同電子版 15
賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)碼:_____________________
買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
一、甲方愿將自有坐落___________________________,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米(房權(quán)證號(hào): )售賣給乙方。
二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:_______________)
三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)________元;第二期,在房屋產(chǎn)權(quán)、土地權(quán)過戶后付清,付人民幣_(tái)________元。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
四、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、暖、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用結(jié)清,然后過戶給乙方。
五、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
六、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的'過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān);由二套房引起的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
七、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額_________‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_________‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_________個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房?jī)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。
九、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于3日內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方自行修理,費(fèi)用將由甲方負(fù)責(zé)。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款后,并按本合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十一、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
十三、本合同一式_________份,甲乙方各執(zhí)_________份。
出賣方(甲方):_________________
購(gòu)買方(乙方):_________________
簽訂日期:_________________
簽訂日期:_________________
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甲方(賣方): 乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在___市___區(qū)___路___號(hào)樓___單元___室(建筑面積 平方米,儲(chǔ)藏室 平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的.土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫___元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金_萬元整,即小寫_元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款:
轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方):
(印)身份證號(hào):
乙方(買方):
(印)身份證號(hào):
年 月 日
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