二手房交易合同最新
在不斷進步的社會中,合同起到的作用越來越大,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編收集整理的二手房交易合同最新,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
賣方:(甲方)_____________
身份證號碼:____________________________
買方:(乙方)______________
身份證號碼:____________________________
丙方:____________________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū)擁有的.房產(chǎn),建筑面積為______平方米。(詳見房屋權證第_________________號)。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣¥: 元整(大寫:___佰___拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣¥: __________元整,作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法:
甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣¥____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔
經(jīng)雙方協(xié)商,過戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔,營業(yè)稅______方承擔,個人所得稅由______方承擔,及公證費,交易綜合管理費,房產(chǎn)證公本費用由______方承擔。
丙方向甲方、乙方收取成交價格1%作為中介服務費
第六條 違約責任
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,并支付給丙方房款2%的中介費用。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起十日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,并支付給丙方房款2%的中介費用。
第六條 本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第七條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第九條 雙方約定的其他事項:乙方應積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù),不得無故推延時間,待公積金銀行部門放款至乙方帳戶,乙方應及時轉賬至甲方賬戶,所有房款以收款收據(jù)或轉賬憑條為準。
賣方(甲方):______________買方(乙方):______________
電話:__________________電話:____________________
丙方(蓋章)
經(jīng)辦人(簽字):___________電話:_________________
日期:_______年____月____日
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