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      2. 個(gè)人二手房交易合同

        時(shí)間:2024-05-02 11:48:29 交易合同 我要投稿

        個(gè)人二手房交易合同(精選)

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的類型越來越多,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的個(gè)人二手房交易合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        個(gè)人二手房交易合同(精選)

          個(gè)人二手房交易合同 篇1

          甲方:______________

          乙方:______________

          1、甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路____弄____號(hào)____室,建筑面積____平方米。

          2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為¥460000元(大寫:人民幣肆拾陸萬元整)。

          3、雙方約定房屋定金數(shù)額為¥10000元整(大寫:人民幣壹萬元整)于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付,定金支付后本協(xié)議生效。

          4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。

          5、乙方必須在定金支付后____天內(nèi)于____日前簽定房屋買賣合同,同時(shí)支付首期房款¥____元(大寫:人民幣_(tái)___)第二期房款為____元(大寫:人民幣_(tái)___)于____前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約,定金不退還。

          6、維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

          7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。

          8、如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。

          甲方:(蓋章)______________

          乙方:(蓋章)_____________

          _____年____月____日

          _____年____月____日

          個(gè)人二手房交易合同 篇2

          甲方:______乙方:______

          身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______

          甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,本著友好協(xié)商的原則,因國(guó)家政策的變動(dòng),此變動(dòng)為不可歸責(zé)于甲乙任何一方的責(zé)任,導(dǎo)致乙方購買甲方位于北京市懷柔區(qū)號(hào)的房屋的'目的不能實(shí)現(xiàn),故甲乙雙方一致同意解除雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》,特達(dá)成如下條款,以資雙方共同遵守:

          一、解除甲乙雙方于20__年04月20日簽訂的《北京市存量房屋買賣合同》和《房屋定金收付書》。

          二、本協(xié)議簽訂生效之日起,甲乙雙方之前簽署的任何合同文件均作廢,甲乙雙方互相免責(zé),任何一方不得再追究另一方的任何責(zé)任,否則,須向相對(duì)方承擔(dān)違約金______元;

          三、甲方在簽訂本協(xié)議當(dāng)日一次性退還乙方______元人民幣,乙方向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

          四、本確認(rèn)書是雙方完全自愿簽訂,任何一方不得再以任何理由提起訴訟或仲裁。

          五、本確認(rèn)書簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,效力等同。

          甲方:(蓋章)______乙方:(蓋章)______

          ______年______月______日______年______月______日

          個(gè)人二手房交易合同 篇3

          甲方(出賣人):

          身份證號(hào)碼:

          乙方(買受人):

          身份證號(hào)碼:

          甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下一致意見:

          第一條各方承諾及保證

          甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),該項(xiàng)所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

          乙方承諾并保證:將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

          第二條標(biāo)的物

          甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________

          房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

          第三條價(jià)款

          本合同書

          第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_______________。

          各方確認(rèn):在甲方及時(shí)履行本合同書

          第六條義務(wù)的前提下,本條

          第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價(jià),即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          第四條交付與支付

          1、本合同書簽訂時(shí),甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

          2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),乙方向甲方支付所有房款_______________________。

          第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

          各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

          第六條協(xié)助義務(wù)

          在乙方確定的時(shí)間,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的`要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。

          七、違約責(zé)任

          1、因甲方違反本合同書

          第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

          2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書

          第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

          3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書

          第三條義務(wù)時(shí),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

          4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

          八、爭(zhēng)議解決辦法

          本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁,其裁決對(duì)雙方具有約束力。

          九、雜項(xiàng)規(guī)定

          1、本合同書未竟事項(xiàng),由雙方依誠信、公平原則另行商定。

          2、本合同書一式六份,由甲、乙、各執(zhí)一份,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時(shí),各方得另行簽訂用于登記,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn))。

          3、本合同書在各方簽字后生效。

          甲方簽名:

          乙方簽名:

          ________年____月____日

          個(gè)人二手房交易合同 篇4

          甲方(賣房人):___________身份證號(hào):____________

          乙方(購房人):___________身份證號(hào):_____________

          丙方(房產(chǎn)中介):________

          甲乙丙三方于_____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購買甲方的位于。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:

          1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。

          2、甲方的保證義務(wù)。

          第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。

          第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。

          第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。

          甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

          3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的`上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

          4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

          5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

          6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng),具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元,如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無效、解除的,丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無效、解除當(dāng)日一次性支付。

          以上協(xié)議三方自愿訂立,認(rèn)真遵守執(zhí)行,此協(xié)議一式3份,甲乙丙各執(zhí)一份。

          甲方:(蓋章)___________ _______年____月____日

          乙方:(蓋章)____________ ____年____月____日

          丙方:(蓋章)____________ _____年____月____日

          個(gè)人二手房交易合同 篇5

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________、____________(含共有人)

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________、____________(含共有人)

          根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行。

          第一條甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____區(qū)_________幢____號(hào)房。

          房屋建筑面積_______平方米,其中套內(nèi)建筑面積為____平方米。

          甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。

          同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

          乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

          第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫)。

          第三條付款時(shí)間及方式

          房屋價(jià)款分_______次付給甲方。

          _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

          _______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元。

          余款_______元,在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

          第四條辦理過戶及房屋交付

          1、甲方應(yīng)于_______年____月___日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證,上列證件辦理完畢之日至遲為_______年____月___日。

          2、上列過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)_______元,乙方承擔(dān)_______元。

          第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

          乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。

          房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第六條權(quán)利義務(wù)

          甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

          甲方確保本合同項(xiàng)下交易的.房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

          第七條協(xié)議的變更、終止

          1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。

          如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書面文件。

          第八條違約責(zé)任

          1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,乙方承擔(dān)違約金_______元。

          如甲方悔約,應(yīng)書面通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)違約金元。

          2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

          乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______‰的違約金;逾期交付超過_______日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。

          3、甲方未能在約定時(shí)間辦理完畢過戶手續(xù)的,乙方有權(quán)解除合同,并由甲方按前述條款承擔(dān)違約金。

          第九條爭(zhēng)議的解決

          甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。

          協(xié)商不成的,向人民法院提起訴訟。

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

          第十一條本合同一式份。

          甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

          出賣方(甲方,含共有人):_________________購買方(乙方,含共有人):__________________

          簽章:簽章:____________

          身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

          住址:___________________住址:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          ______年______月______日

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