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贖樓借款合同
隨著人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的贖樓借款合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
贖樓借款合同1
借款人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 住址： 郵政編碼：
貸款人根據(jù)借款人的申請，向借款人發(fā)放借款。為保障各方權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 借款金額
本借款金額為人民幣(幣種) 整(小寫： )。
第二條 借款用途
本借款用于 。
第三條 借款期限
借款期限自 年 月 日至 年 月 日共計 天。具體以借款借據(jù)/銀行憑據(jù)所記載的實際發(fā)放日為起算日。
第四條 擔保條款
1、擔保人自愿為本合同項下的主債權(quán)承擔連帶保證責任。并自愿提供擔保物作抵押/質(zhì)押擔保。抵押/質(zhì)押物為 。
2、擔保人自愿為本合同項下的主債權(quán)承擔連帶保證責任。并自愿提供擔保物作抵押/質(zhì)押擔保。抵押/質(zhì)押物為 。
第五條 借款的使用與償還
為確保本貸款項下的資金安全，借款方須嚴格按照本協(xié)議第二條約定的借款用途使用借款，貸款人可隨時檢查、監(jiān)督該借款的使用情況，并按貸款人的有關(guān)指示和約定，使用和償還上述貸款。
一、為便于借款人使用資金，貸款人指定下列帳戶轉(zhuǎn)款為借款人贖取房產(chǎn)：
戶名： 賬號： 開戶銀行：
二、貸款償還時，借款人必須按照貸款人的指示將上述貸款本金轉(zhuǎn)入下列賬戶：
戶名： 賬號： 開戶銀行：
第六條 還款來源
借款人 為本合同項下的第一還款來源，但不排除借款人用其它的`還款來源用于償還本合同項下的借款本金及利息。
第七條 權(quán)利與義務
一、借款人應根據(jù)貸款人的借款要求提供真實的商務合同、文件、報表、憑證等資料。
二、借款人應當保證有關(guān)商業(yè)行為的真實性、合法性，貸款人如發(fā)現(xiàn)不實或違法情況，有權(quán)中止本合同的執(zhí)行。
三、貸款人有權(quán)依法或根據(jù)本合同約定采取相應措施提前收回本借款，借款人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人有權(quán)從借款人賬戶上扣劃款項用于償還借款。
四、貸款人依法或根據(jù)本合同約定采取相應措施提前收回借款而借款人無清償能力時，擔保人在此不可撤銷地授權(quán)貸款人有權(quán)從擔保人賬戶上扣劃款項用于償還本借款。
五、為保障貸款人能如期收回貸款，經(jīng)雙方一致同意，借款人將其名下位于 )作為該筆借款的擔保。如貸款到期，借款人無法歸還本合同項下的貸款，雙方約定貸款人有權(quán)按以下任一方式處理該房產(chǎn)以收回本合同項下借款及其它相關(guān)費用，借款人對此無任何異議。
1、貸款人有權(quán)贖取該房產(chǎn)并按照市場評估凈值的
2、轉(zhuǎn)賣上述房產(chǎn)。贖取并轉(zhuǎn)賣該房產(chǎn)后，貸款人收回本合同項下贖樓款、其它相關(guān)費用及因過戶產(chǎn)生的所有費用后，余款返還借款人。
3、其它：
第八條 合同的解除
如借款人違反本合同的約定，或因借款人的原因造成貸款人無法履行義務，則貸款人有權(quán)根據(jù)下列情況解除合同：
(一)、如借款尚未發(fā)放，則貸款人有權(quán)解除合同，停止發(fā)放本借款;
(二)、如借款尚未到期，則貸款人有權(quán)解除合同，提前收回本借款;
第九條 違約責任
(一)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達成協(xié)議的，違約方應支付貸款本金總額 5% 的違約金。
(二)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達成協(xié)議的，貸款人有權(quán)依法采取一切可實現(xiàn)債權(quán)的措施，并由借款人承擔實現(xiàn)債權(quán)的費用。
(三)如借款人違約逾期未還款且未就延期事宜與貸款人達成協(xié)議的，因違約而給貸款人造成損失的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償。
第十條 合同的生效
立約各方已簽字或蓋章后生效。
第十一條 合同糾紛的解決
甲乙雙方發(fā)生糾紛，首先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽署地所在的人民法院提起訴訟。 第十二條
第十三條 合同文本 附加條款 本合同正本壹式 份，立約各方各執(zhí)壹份，擔保人 份。副本根據(jù)需要增訂，具同等法律效力。
貸款人(簽名蓋手印)： 借款人(簽名蓋手印)： 簽署地點：深圳市福田區(qū)新聞路深茂商業(yè)中心15樓
簽署日期： 年 月 日
本擔保人已閱讀上述合同文本，自愿為借款人提供連帶責任擔保。
擔保人：
身份證號：
年 月 日
贖樓借款合同2
甲方(出借人)： 身份證號：
乙方(借款人)： 身份證號：
乙方擁有房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)位于房產(chǎn)證號，房產(chǎn)四至:(東至西至 南至北至)。該房產(chǎn)已向 (原借款行)辦理按揭(抵押)借款，該房產(chǎn)抵押權(quán)人為 他項權(quán)利證明號為：深房 他字第 號。乙方為償還原借款行剩余借款，現(xiàn)自愿將上述房產(chǎn)抵押給甲方并向其借款�，F(xiàn)甲乙雙方達成贖樓借款協(xié)議如下：
第一條 贖樓借款金額人民幣(大寫) (小寫)：
第二條 贖樓借款期限自借款期不足該借款期限的，按該借款期限計算。
第三條 上述借款期限最長不超過
第四條 借款日利率為
第五條 上述借款由甲方打入乙方在開立的還貸專用賬戶。(專用賬戶號：)或乙方指定賬戶。(開戶行： 賬號為： )
第六條 乙方在請求甲方借款前，須向甲方提供(包括但不限于)以下資料：
1，乙方在申請抵押貸款時辦理的房產(chǎn)抵押登記證明原件(即抵押貸款合同);
2，供款存折及密碼;
3，乙方的.工作單位及家庭詳細住址;
4，房產(chǎn)證復印件;
5，乙方全權(quán)委托甲方辦理上述物業(yè)贖樓，領(lǐng)證等相關(guān)事宜的公證書。
第七條 若乙方未能及時準確將上述資料全部交予甲方，甲方有權(quán)拒絕履行該協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切責任由乙方負責。
第八條 本協(xié)議如有未盡事宜，締約雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力;如協(xié)商不成，與本合同相關(guān)之糾紛，雙方同意由深圳市羅湖區(qū)人民法院管轄。
第九條 乙方應保證該抵押房產(chǎn)的所有權(quán)及處分權(quán)毫無瑕疵，無法院查封或其他抵押權(quán)債務糾紛，由此引起的產(chǎn)權(quán)糾紛均由乙方承擔一切責任。
第十條 本協(xié)議自雙方簽字、捺印之日起生效，共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約地點：
贖樓借款合同3
甲方(借款人、賣房人)： 乙 方( 購 房 人 )： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照號碼： 身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼： 電 話： 電 話： 住 址： 住 址：
丙 方(貸款方)：
法 定 代 表 人：
地 址：
電 話：
傳 真：
甲方因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給乙方，向丙方借款贖樓，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。
● 第一條 房產(chǎn)交易
1.1 甲、乙方以及經(jīng)紀方訂立編號為No.：合同書》，自愿出售位于深圳市 (以下簡稱"該房產(chǎn)")，房產(chǎn)證號碼為 的房產(chǎn)，成交價人民幣(小寫) 元。
1.2 甲方已將該房產(chǎn)抵押至支行(以下簡稱"原貸款銀行")或抵押至 ，借款金額為人民幣(大寫) ，(小寫) 元(以下簡稱"原貸款金額")，目前尚有貸款本息余額約人民幣(小寫) 元(以下簡稱"貸款金額")未還清。
1.3 甲、乙方確認，雙方達成的交易條件完全由甲、乙方協(xié)商確定，與丙方無關(guān)，丙方對甲方與乙方之間的交易不承擔任何責任。
● 第二條 借款事項
2.1 為保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功，甲方需提前償還原貸款銀行或的貸款余額并注銷房地產(chǎn)抵押登記�，F(xiàn)甲方因自有資金不足，向丙方申請借款，金額為人民幣(大寫) ，(小寫) 元，用于償還上述房產(chǎn)所欠原貸款銀行或 的貸款本息，以便先行注銷上述房產(chǎn)的抵押登記。該筆借款期限為 天，借款利率 %，利息為人民幣(小寫) 元。到期未還清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方繳納滯納金。
2.2 甲方同意丙方授權(quán)將上述借款劃至戶名賬號 開戶行 ，由原貸款銀行或 在此賬戶上扣除甲方貸款本息與其它相關(guān)費用，甲方不得以任何理由要求自行領(lǐng)取該筆借款。
2.3 應甲方要求，丙方同意向甲方提供流動資金借款至甲方指定賬戶：戶名 賬號 開戶行 ，借款金額為人民幣(大寫) 元，(小寫) 元，該筆借款期限為 天，借款利率 %，利息為人民幣(小寫) 元。到期未還清，每超出一天，每天按本金的 %向丙方繳納滯納金。
2.4 甲方除向丙方支付上述利息外，還需向丙方繳納借款服務費人民幣(小寫)元、手續(xù)費 小寫) 元，合計繳納金額為人民幣(小寫) 元。
2.5 甲方在丙方提供借款前需付清所有利息、借款服務費及手續(xù)費。如甲方要求終止該業(yè)務，丙方有權(quán)從所收費用中扣留手續(xù)費人民幣叁佰元整。
● 第三條 資金監(jiān)管與還款
3.1 乙方采用以下第( )種方式支付購房款：
A 一次性付清購房款。甲方已與購房人在《購房資金監(jiān)管協(xié)議》，協(xié)議約定待辦出購房人名下該房產(chǎn)《房地產(chǎn)證》后，由監(jiān)管單位將金額人民幣(小寫) 元劃入丙方認可的賬戶。
B 向銀行申請按揭貸款。
1)乙方已向(簡稱"按揭銀行")申請金額為人民幣(小寫) 元的按揭貸款，按揭銀行已出具《按揭貸款承諾函》，承諾在辦妥乙方名下該房產(chǎn)抵押登記手續(xù)后，將金額人民幣(小寫) 元劃入丙方認可的賬戶，丙方在收到銀行劃款后，扣除借款本息與其它相關(guān)費用，如有剩余，應于兩個工作日內(nèi)將剩余資金劃入甲方指定的賬戶。
2)購房人向甲方交納的房產(chǎn)交易首期款已監(jiān)管在 □按揭銀行 □ 市房地產(chǎn)交易中心，并已簽訂《首期款監(jiān)管協(xié)議》。
3.2 如監(jiān)管單位或乙方按揭銀行將監(jiān)管資金或按揭貸款全額劃入甲方賬戶，則甲方自愿將托收該筆資金的銀行存折、卡、身份證留置在丙方處，且自愿告知密碼，并在此承諾：該賬戶對應的存折和卡已全部留置于丙方處，甲乙在沒有還清丙方借款前，不得修改賬戶密碼、對賬戶進行掛失申請、通過電話銀行或網(wǎng)上銀行方式轉(zhuǎn)移資金，否則，丙方保留追索權(quán)，可采取一些有效的法律措施進行追償。
3.3 丙方如有留置甲方存折、卡、身份證，應在收到甲方全部還款后，于當日內(nèi)將留置的存折、卡、身份證退還甲方。
● 第四條 委托公證
4.1 辦理如下事項：①向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和注銷該房產(chǎn)抵押登記手續(xù);②領(lǐng)取和保管該《房產(chǎn)證》及相關(guān)文件;③辦理該房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記至買方名下的過戶手續(xù);④其他相關(guān)事項。以上委托事項需經(jīng)公證處公證，所需費用由甲、乙方協(xié)商支付。
● 第五條 房產(chǎn)過戶和抵押登記
5.1 丙方在同意向甲方提供贖樓借款后，應當及時安排人員向原貸款銀行辦理提前還款手續(xù)和原抵押登記的注銷手續(xù)。在辦理該房產(chǎn)過戶至乙方名下前，甲方的《房地產(chǎn)證》及相關(guān)文件由丙方保管。
5.2 丙方人員代理甲方辦理原抵押登記的注銷手續(xù)后，應當及時辦理該房產(chǎn)過戶到乙方名下的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，領(lǐng)取并保管該房產(chǎn)過戶的《辦文回執(zhí)》。
5.3 該房產(chǎn)過戶至乙方名下后，乙方應及時配合按揭銀行辦理借款公證、抵押登記手續(xù)。
● 第六條 其它約定
本業(yè)務操作期間發(fā)生的查檔、抵押解除及重新登記、公證、保險、評估、稅費、物業(yè)管理費用等所有與贖樓、物業(yè)交易、銀行貸款相關(guān)的費用均由甲、乙方協(xié)商支付，與丙方無關(guān)。
● 第七條 甲、乙方保證
7.1 甲、乙方具有民事權(quán)利能力和完全民事行為能力，能以自身名義履行合同并承擔民事責任。
7.2 簽署和履行本合同是甲、乙方真實的.意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
7.3 甲、乙方在簽署和履行本合同過程中向丙方提供的全部文件、資料及信息是真實、準確、完整和有效的。如因提供資料虛假或非法等原因造成的后果，由提供方承擔相關(guān)經(jīng)濟損失、法律責任。甲方保證，其已取得合法、有效的房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證原件現(xiàn)存于 。如丙方贖樓后發(fā)現(xiàn)無法正常取得甲方《房地產(chǎn)證》原件，導致過戶不成功，無論何種原因，均由甲方承擔全部責任，并賠償給丙方所造成的損失。
7.4 甲方對該房產(chǎn)享有充分的處分權(quán)，若該房產(chǎn)有共有人的，其處分已獲得所有共有人的同意;若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，該房產(chǎn)的現(xiàn)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
7.5 在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下之前，甲方須保證該房產(chǎn)不存在任何瑕疵，未被查封、扣押、監(jiān)管，不存在被禁止或限制轉(zhuǎn)讓和抵押等情況;
7.6 乙方保證積極配合丙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、取證、抵押、放款、轉(zhuǎn)賬等手續(xù)，否則視為違約，應承擔相應的經(jīng)濟責任。
7.7 甲、乙方保證依約履行《 市房地產(chǎn)買賣合同》、《房屋轉(zhuǎn)讓及經(jīng)紀合同書》、《貸(借)款合同》，否則視為違約。
7.8 在委托事項辦理期間，甲方如發(fā)生死亡、失蹤或喪失民事行為能力等情況，丙方根據(jù)本合同辦理的受托事項仍然有效。
● 第八條 合同解除
8.1 雙方同意：本合同排除適用《中華人民共和國合同法》第四百一十條關(guān)于"委托人和受托人可以隨時解除委托合同"之約定的適用。除本合同第8.2條約定的解除條件成立時，本合同得以解除外，本合同雙方均不得解除合同。
8.2 當出現(xiàn)以下情況時，丙方有權(quán)解除本合同：
8.2.1 甲方提供的資產(chǎn)、文件及信息不是真實、準確、完整和有效的;
8.2.2 甲方提供的房產(chǎn)存在瑕疵，或被查封、扣押、監(jiān)管以及被禁止或限制轉(zhuǎn)讓和抵押等情況。
8.3 丙方根據(jù)本合同第8.2條的約定解除本合同而造成的任何損失，甲方必須承擔相應的賠償責任。
● 第九條 違約責任
9.1 甲方必須全面履行貸(借)款合同，如未履行或不適當履行貸(借)款合同造成丙方未能按期收回貸款，丙方除有權(quán)向甲方追償借款本息外，丙方還有權(quán)要求甲方支付：
9.1.1 丙方行使追償權(quán)的所有費用(包括但不限于律師費、訴訟費等);
9.1.2 相當于借款金額20%的違約金。
9.2 如甲方違反協(xié)議的任一條款或者在履行本協(xié)議過程中單方解除其所出具的授權(quán)委托書，則甲方須即時向丙方還清借款，并支付借款金額20%的違約金和丙方因追究甲方違約責任而發(fā)生的所有費用(包括但不限于律師費、訴訟費等)。
9.3 甲方因任何原因違反《房屋轉(zhuǎn)讓及經(jīng)紀合同書》、《 市房地產(chǎn)買賣合同》及本協(xié)議中的任何一項協(xié)議時，造成丙方無法收回貸款，丙方有權(quán)采取法律措施查封、拍賣或變賣該房產(chǎn)，并以所得款優(yōu)先償還借款本息及相關(guān)費用。
9.4 甲方確認：本協(xié)議第9.2條及9.3條能同時適用。
9.5 甲方根據(jù)本合同向丙方作出委托時未委托第三人或已撤銷全部的原有委托，在向丙方作出委托后不得另行辦理委托事務，也不得自行委托第三人辦理相同事務。否則，丙方有權(quán)要求甲方提前償還貸款本息并支付違約金。
9.6 甲、乙方違反本合同的其他約定，造成丙方損失的，甲、乙方應承擔相應的賠償責任。
9.7 若甲方違反本合同7.5條所約定的保證事項，丙方有權(quán)立即向 市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追究本條所約定的甲方違約責任。
● 第十條 爭議與解決
10.1 因本合同及其履行發(fā)生任何爭議，三方需協(xié)商解決。
10.2 因本合同及其履行發(fā)生任何爭議經(jīng)三方協(xié)商無法達成一致的，向 市人民法院訴訟，追究本合同所約定的違約方責任。
● 第十一條 其它約定
● 第十二條 附則
12.1 本合同經(jīng)甲、乙方簽字，并由丙方有權(quán)簽字人簽字并加蓋公章后生效。
12.2 本合同壹式叁份，甲、乙、丙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。
甲 方(簽名)： 乙 方(簽名)： 代理人(簽名)： 代理人(簽名)： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
丙方(蓋章)：
有權(quán)簽字人(簽名)：
日 期： 年 月 日
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