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      2. 公司委托經(jīng)營(yíng)合同

        時(shí)間:2023-01-08 18:42:05 經(jīng)營(yíng)合同 我要投稿

        公司委托經(jīng)營(yíng)合同

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的公司委托經(jīng)營(yíng)合同,歡迎閱讀與收藏。

        公司委托經(jīng)營(yíng)合同

        公司委托經(jīng)營(yíng)合同1

          委托人:(下稱甲方)

          姓 名: 身份證:

          通訊地址: 聯(lián)系電話: 公司名稱: 法人代表人: 公司注冊(cè)地址:組織機(jī)構(gòu)代碼: 委托代理人: 身份證:

          通訊地址: 聯(lián)系電話:

          受托人(下稱乙方)

          姓 名: 身份證:

          通訊地址: 聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營(yíng)原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商,就委托經(jīng)營(yíng)**公司項(xiàng)目,訂立本協(xié)議,謹(jǐn)以共同遵守:

          第一條:甲方自愿將自己原經(jīng)營(yíng)的**公司委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理,包括公司名稱、各種證件,所有公用及輔助設(shè)施,甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。

          第二條:在本協(xié)議有效期內(nèi),甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。

          第三條:本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至年 月 日。(有效期 年)

          第四條:甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開始計(jì)回報(bào)金。

          1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損1000萬元人民幣。

          2、乙方第二年零利潤(rùn)上交。

          3、乙方在第三年開始按年利潤(rùn)的25%上交給甲方。

          4、乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國(guó)家政策發(fā)放。

          第五條:協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。

          第六條:由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中,進(jìn)行的大修、改造、改擴(kuò)建等項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)的,產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,解除協(xié)議時(shí)由甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定、程序購(gòu)買此項(xiàng)固定資產(chǎn)。

          第七條:各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配臵使用,由乙方負(fù)責(zé)。

          第八條:甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無關(guān)。

          第九條:甲方的權(quán)力及義務(wù)

          1、按本協(xié)議約定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。

          2、監(jiān)督乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中遵守法律、法規(guī)的權(quán)利。若因乙方發(fā)生違法經(jīng)營(yíng)可能造成行政、經(jīng)濟(jì)上的責(zé)任,甲方有權(quán)向乙方提出書面整改意見。若乙方收到甲方書面整改意

          見三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。

          3、甲方有權(quán)對(duì)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。

          4、甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境,負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù),發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如:水、電、汽、路等(上級(jí)水電部門限水、限電、檢修等特殊原因?qū)е峦K、停電除外)?/p>

          6、甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán)。

          7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的,甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          第十條:乙方權(quán)利和義務(wù)

          1、委托經(jīng)營(yíng)期間,甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時(shí),同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          2、委托經(jīng)營(yíng)期滿后,甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí),同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。

          3、乙方有權(quán)獲取定額回報(bào)金之外的收益。

          4、乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的情況下,對(duì)廠區(qū)或設(shè)備進(jìn)行改造和改擴(kuò)建。

          5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員,不斷提高管理水平,創(chuàng)造更大利潤(rùn)效益。

          6、乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、杜

          絕非法經(jīng)營(yíng)。

          7、乙方有義務(wù)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問題負(fù)責(zé)。

          8、乙方有義務(wù)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備,廠區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。

          9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報(bào)金。

          10、其他依照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。

          第十一條:違約責(zé)任

          如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因(如重大政策調(diào)整,政府征地或上級(jí)指令造成不能生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),重大自然災(zāi)害等)須解除協(xié)議的,雙方互相免責(zé)。

          第十二條:本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方自行協(xié)商解決,如協(xié)商無果,任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。

          第十三條:本協(xié)議未盡事宜,雙方另行協(xié)商,所達(dá)成之補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

          第十四條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等的法律效力。

          第十五條:本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。

          甲 方: 乙 方:

          代 表:

          簽署時(shí)間:

          年 月代 表:年 月日簽署時(shí)間: 日

        公司委托經(jīng)營(yíng)合同2

          甲方:

          名稱:_________

          住所:_________

          乙方:

          名稱:_________

          住所:_________

          鑒于:

          1.甲方為依法有效存續(xù)的_________,作為乙方的第一大股東,擬將下屬_________,委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。

          2.乙方為經(jīng)_________省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的股份有限公司,擬通過上述資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)完成甲、乙雙方商定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),并在此過程中,以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的各種形式將托管資產(chǎn)逐步納入乙方。

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議如下:

          一、托管經(jīng)營(yíng)范圍

          自甲乙雙方簽屬托管經(jīng)營(yíng)協(xié)議并生效之日起,甲方將其所擁有的_________公司(截止_________年_________月_________日,經(jīng)評(píng)估后的凈值為_________元)委托乙方經(jīng)營(yíng)。

          二、托管經(jīng)營(yíng)期限

          委托經(jīng)營(yíng)期限為自雙方簽屬委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)生效之日始,甲方將通過配股或其他方式將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)逐步納入乙方,待委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)全部進(jìn)入乙方后,委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿,委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議自然終止。

          三、托管經(jīng)營(yíng)的利潤(rùn)分配

          雙方約定,在資產(chǎn)托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施后,被托管企業(yè)的資產(chǎn)收益權(quán)歸乙方,由乙方以每年實(shí)際受托經(jīng)營(yíng)凈資產(chǎn)的_________%向甲方支付管理費(fèi)用。

          四、托管經(jīng)營(yíng)的審批和認(rèn)可

          本協(xié)議所述托管經(jīng)營(yíng)已獲甲方上級(jí)主管部門批準(zhǔn),乙方董事會(huì)通過,尚待乙方股東大會(huì)批準(zhǔn)通過。

          五、保證和承諾

          1.乙方保證,自托管經(jīng)營(yíng)生效日期起,乙方將以正常的管理受托經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債和經(jīng)營(yíng)其相關(guān)的業(yè)務(wù)。

          2.甲方保證,除了已在財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估中所披露的負(fù)債外,以及除了甲乙雙方在生效日期以后正常操作中所發(fā)生的負(fù)債外,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,甲方委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)沒有其他實(shí)際的或已有的債務(wù)或責(zé)任。

          3.甲方保證,在托管經(jīng)營(yíng)實(shí)施前,委托經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)不附帶有任何抵押、質(zhì)押、留置或擔(dān)保權(quán)益(財(cái)務(wù)報(bào)表和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告已披露的除外)。

          4.甲方保證其委托給乙方經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)符合國(guó)家、行業(yè)的有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

          六、違約責(zé)任:

          1.甲方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)全部、完整地移交給乙方,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金;

          2.乙方未能按本協(xié)議約定將托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)合法經(jīng)營(yíng),應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此而造成的損失,并按托管經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)凈資產(chǎn)值的百分之十承擔(dān)違約金。

          七、爭(zhēng)議的解決:

          雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的.法院提起訴訟。

          八、未盡事宜:

          本協(xié)議如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          九、簽署生效:

          1.本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。甲方保證將獲得為簽署本協(xié)議所必要的權(quán)利的授予。

          2.本協(xié)議一式_________份,雙方各持_________份。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        公司委托經(jīng)營(yíng)合同3

          本合同雙方當(dāng)事人

          甲 方 : 郵政編碼:

          法定電話:

          電 話 : 傳 真 :

          乙 方 : 郵政編碼:

          法定地址:

          電 話 : 傳 真 :

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方?jīng)Q定將自己所有的商鋪(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”)長(zhǎng)期委托乙方經(jīng)營(yíng),具體委托事項(xiàng)約定如下:

          第一條:委托經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地——商鋪情況

          該商鋪?zhàn)湮恢茫?/p>

          該商鋪總價(jià)款(人民幣): 元整。

          第二條:委托經(jīng)營(yíng)方式

          甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切事項(xiàng)全部委托給乙方處理,并同意乙方以乙方名義從事該商鋪經(jīng)營(yíng)管理的一切活動(dòng)。委托經(jīng)營(yíng)合同節(jié)選!

          第三條:具體委托經(jīng)營(yíng)事項(xiàng):

          1、自行確定、調(diào)整該商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及經(jīng)營(yíng)模式。

          2、在保證甲方既定收益的前提下,獨(dú)立處理一切與該商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)內(nèi)外事務(wù)。

          第四條:委托經(jīng)營(yíng)期限:

          1、本合同約定該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期限為 年。自 年 月 日開始計(jì)算至 年 月 日止。

          2、雙方約定:在 年 月 日以前,該商鋪處于籌備階段,在此期間甲方不向乙方收取任何費(fèi)用。

          第五條:本合同的生效時(shí)間:

          本合同在簽訂之日起生效。

          第六條:雙方權(quán)利義務(wù):

          1、甲方在該商鋪委托經(jīng)營(yíng)期間定期向乙方收取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益。具體如下:

          1)經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益以貨幣(人民幣)方式收取;

          每季度該商鋪回報(bào)收益=總價(jià)款(甲方為購(gòu)買該商鋪向 支付的房?jī)r(jià)款)× 計(jì)人民幣元(含稅)。房?jī)r(jià)款如有調(diào)整,則以交付該商鋪時(shí)確定的房?jī)r(jià)款為依據(jù)計(jì)算每季度該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益;

          2)甲方自本合同約定委托經(jīng)營(yíng)期限開始日起每季度末10日內(nèi)向乙方收取該商鋪當(dāng)季度經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,首期商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益的收取時(shí)間為 至,以后各期以此類推;

          3)該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益由甲方憑稅務(wù)局認(rèn)可的房屋出租發(fā)票、本合同書、該商鋪的以及本人(該商鋪所有權(quán)人)的身份證到乙方財(cái)務(wù)部領(lǐng)取。若因甲方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)領(lǐng)取該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益,不能視為乙方逾期支付;

          4)有關(guān)該商鋪經(jīng)營(yíng)收益,乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點(diǎn)向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)收益外,其他任何經(jīng)營(yíng)盈虧均由乙方享有并承擔(dān)。

          2、本合同有效期內(nèi),在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的情況下,甲方可以將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人,但應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前三十天提前書面通知乙方。轉(zhuǎn)讓后,甲方在本合同的一切權(quán)利義務(wù)將隨之轉(zhuǎn)移于第三人。

          3、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由乙方以自己的名義進(jìn)行,由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān),甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

          4、甲乙雙方約定:在委托經(jīng)營(yíng)期間,乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)布局作出調(diào)整,甲方不得干涉。

          5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為乙方提供一切正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件。

          6、因該商鋪經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),乙方依法為納稅義務(wù)人的,全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方就委托經(jīng)營(yíng)所得款項(xiàng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi),甲方依法為納稅義務(wù)人,由甲方自行承擔(dān)。

          7、在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi),該商鋪屬甲方所有,乙方無處分權(quán)。乙方除對(duì)該商鋪實(shí)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)外,不得進(jìn)行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。

          8、顧及經(jīng)營(yíng)連續(xù)性,雙方約定任何一方都不得擅自變更,解除合同。在本合同委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿時(shí),甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租或另行委托他人經(jīng)營(yíng),在同等條件下乙方享有優(yōu)先受讓、承租及經(jīng)營(yíng)權(quán)。

          第七條:違約責(zé)任

          1、如甲方違反本合同,逾期將該商鋪委托給乙方經(jīng)營(yíng),應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣五萬元。

          2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益,甲方有權(quán)要求乙方實(shí)際履行,乙方在收到甲方催函5個(gè)工作日內(nèi)未支付的,逾期每日甲方可按該商鋪經(jīng)營(yíng)回報(bào)利益的0.3‰向乙方加收滯納金。

          3、委托經(jīng)營(yíng)期間雙方必須遵守誠(chéng)信原則,除本條第1、2項(xiàng)約定賠償情形外,任何一方違反本合同其他規(guī)定的,給對(duì)方造成損失的,須向?qū)Ψ街Ц度嗣駧乓既f元的違約金。實(shí)際損失超過違約金部分的,應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)賠償。

          第八條:遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況,乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。遇投保財(cái)產(chǎn)損壞、滅失的,有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以公司理賠調(diào)查為準(zhǔn),按保險(xiǎn)法和有關(guān)法律規(guī)定予以賠付。

          第九條:若甲方與 于 年 月 日簽訂的該商鋪《商品房》終止,則本合同自動(dòng)終止。

          第十條:因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可向該商鋪所在地人民法院起訴。

          第十一條:因本合同未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定,所及事項(xiàng)以最后補(bǔ)充約定內(nèi)容為準(zhǔn)。

          第十二條:本合同一式四份,雙方各執(zhí)二份,均為原件,合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

          甲方(簽字): 乙方(蓋章):

          代理人(簽字): 代理人(簽字):

          附圖:; 簽約地點(diǎn):

          簽約時(shí)間: 年 月 日

        公司委托經(jīng)營(yíng)合同4

          甲方:

          乙方:

          丙方:

          鑒于甲方以人民幣 元(以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)”)向開發(fā)商購(gòu)買坐落 在 (以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”)內(nèi)的物業(yè): 層 號(hào)鋪位,建筑面積平方米(以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”),乙方為項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理方,丙方為項(xiàng)目的開發(fā)商及目標(biāo)租金的擔(dān)保方,各方經(jīng)友好協(xié)商,就該商鋪委托經(jīng)營(yíng)管理的事宜,達(dá)成如下一致意見:

          一、根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性,為了維護(hù)全體業(yè)戶的共同利益,項(xiàng)目實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益:即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一招商租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營(yíng)銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)戶支付租金收益,對(duì)此甲方在簽訂《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)》時(shí)已充分了解,并予以同意。

          二、 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理周期為連續(xù)的托管期限,在甲方與開發(fā)商簽訂的《商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之后,自 年 月 日起至 年 月 日止,共計(jì)年,為托管該商鋪的一個(gè)托管周期。

          三、甲方委托和協(xié)助乙方按照開發(fā)商規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)商辦理該商鋪的交接手續(xù)。在辦理商鋪交接手續(xù)時(shí),乙方的簽收行為對(duì)甲方具有法律效力。在托管期屆滿時(shí),甲方同意由乙方按返還時(shí)的商鋪現(xiàn)狀向繼續(xù)進(jìn)行營(yíng)運(yùn)管理的公司移交該商鋪,移交時(shí)甲方同意乙方無需對(duì)該商鋪所在物業(yè)的共同部分承擔(dān)任何維修及費(fèi)用、恢復(fù)責(zé)任。

          四、甲方同意將自己購(gòu)買的上述商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)托管給乙方招商及營(yíng)運(yùn)管理,并自甲方與開發(fā)商簽署《商品房買賣合同》之日起,以乙方的名義為該商鋪尋找承租人、與目標(biāo)承租人簽署有關(guān)承租意向、合同等文件,代收租金、代為交納稅金等應(yīng)付費(fèi)用并完成托管工作。

          五、 在該商鋪的托管期限內(nèi),該商鋪的租金如下:第一至第七年,該商鋪每年的租金為該商鋪成交總價(jià)的 8﹪ ,即¥ 元。

          六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、 在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。

          2、 不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);

          3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi),若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓,需提前十天書面告知乙方,并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方,受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營(yíng)管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的,則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。

          4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性,最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營(yíng)權(quán)收益,甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營(yíng)、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營(yíng)該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。

          5、 為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和全部業(yè)戶的租金利益,甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi),無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。

          6、 若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù),則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

          7、 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜,及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的,所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。

          七、 乙方的權(quán)利和義務(wù):

          1、 以乙方的名義自主招商,對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。

          2、 在協(xié)議有效期間內(nèi),乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。

          3、 收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。

          4、 全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜,并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。

          5、在托管期內(nèi),該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購(gòu)房款中扣除,乙方從第四年起,每年結(jié)算一次,在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。

          6、 辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)

          八、 本協(xié)議約定的托管期限內(nèi),甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

          九、 違約責(zé)任:

          1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定,在乙方發(fā)出書面糾正15天內(nèi)仍未糾正的,甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金,該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行,同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外,乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。

          2、 如任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

          十一、終止條款:

          自托管期限屆滿,本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。

          十二、爭(zhēng)議的解決:

          合同履行過程期間若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成,任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間,不影響本協(xié)議和的履行。

          十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。

          十四、本協(xié)議未盡事宜,各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

          十五、本協(xié)議一式叁份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)貳份。

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          丙方(簽章)

          年 月 日

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