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      2. 委托經(jīng)營(yíng)合同

        時(shí)間:2023-10-08 07:39:40 經(jīng)營(yíng)合同 我要投稿

        委托經(jīng)營(yíng)合同

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,越來(lái)越多事情需要用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家收集的委托經(jīng)營(yíng)合同,希望能夠幫助到大家。

        委托經(jīng)營(yíng)合同

        委托經(jīng)營(yíng)合同1

          合同編號(hào):_____________

          甲方:_____________

          法定住址:_____________

          法定代表人:_____________

          職務(wù):_____________

          委托代理人:_____________

          身份證號(hào)碼:_____________

          通訊地址:_____________

          郵政編碼:_____________

          聯(lián)系人:_____________

          電話(huà):_____________

          傳真:_____________

          帳號(hào):_____________

          電子信箱:_____________

          乙方:_____________

          法定住址:_____________

          法定代表人:_____________

          職務(wù):_____________

          委托代理人:_____________

          身份證號(hào)碼:_____________

          通訊地址:_____________

          郵政編碼:_____________

          聯(lián)系人:_____________

          電話(huà):_____________

          傳真:_____________

          帳號(hào):_____________

          電子信箱:_____________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則,就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同達(dá)成以下條款:

          第一條 定義

          商業(yè)用房:指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注:根據(jù)委托經(jīng)營(yíng)的具體情況寫(xiě))

          第二條 委托標(biāo)的1.標(biāo)的物:位于的廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)廣場(chǎng))內(nèi),所購(gòu)置的房屋為層號(hào),建筑面積。

          2.標(biāo)的用途 廣場(chǎng)為商業(yè)用房,經(jīng)營(yíng)范圍以廣場(chǎng)有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。

          第三條 委托權(quán)限

          1.甲方就其擁有的廣場(chǎng)的全部投資經(jīng)營(yíng)管理權(quán)委托給乙方,由乙方在法律規(guī)定的范圍。

          2.內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),乙方在保證甲方廣場(chǎng)委托前的市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上,全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè)。

          3.有效的經(jīng)營(yíng),提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位,品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值。

          第四條 委托事項(xiàng)

          甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營(yíng)事宜:

         。1)全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

         。2)負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

          (3)制定統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

         。4)全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以廣場(chǎng)的名義與最終租戶(hù)訂立租賃合同;

         。5)制定經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取經(jīng)營(yíng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳;

         。6)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

         。7)組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

         。8)根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

         。9)其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜。

          第五條 委托期限

          1.委托期限為_(kāi)____年,即_____年_____月_____日起,止于_____年_____月_____日。

          2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營(yíng)管理期限內(nèi),本合同為不可撤銷(xiāo)合同。

          第六條 合同的存續(xù)

          在本合同有效期內(nèi),為維護(hù)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)形象,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理,甲方對(duì)所擁有的商用房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù),隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營(yíng)合同》之規(guī)定。

          第七條 經(jīng)營(yíng)收入的支付

          1.租金標(biāo)準(zhǔn):在本合同有效期內(nèi),乙方保證按每日每平方米稅前人民幣為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金,全年按365天計(jì)算。

          2.支付日期:乙方按照季度向甲方支付租金收入,每季度第一個(gè)月之日至日,乙方應(yīng)當(dāng)將當(dāng)季租金向甲乙雙方共同認(rèn)定的銀行以劃撥方式一次性付清,租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開(kāi)始計(jì)算。

          第八條 經(jīng)營(yíng)收入的處置

          乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下,將經(jīng)營(yíng)總收入扣除租金、物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營(yíng)管理成本及投資經(jīng)營(yíng)管理酬金開(kāi)支的剩余部分全部上繳給廣場(chǎng)有限公司作為儲(chǔ)備金。

          第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)

          1.委托期內(nèi)無(wú)論乙方的經(jīng)營(yíng)是否盈虧,甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金;

          2.甲方對(duì)乙方具體的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,保證乙方合法經(jīng)營(yíng);

          3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房,同時(shí)事先通知乙方,并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;

          4.甲方不得單方面解除合同;

          5.甲方對(duì)商業(yè)用房設(shè)定抵押擔(dān)保時(shí),須事先書(shū)面通知乙方,并保證不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)管理;

          6.甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中不承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金,物業(yè)管理以及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。

          第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)

          1.全面制定經(jīng)營(yíng)方案,引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法;

          2.全面負(fù)責(zé)甲方的品牌經(jīng)營(yíng),在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象;

          3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;

          4.全面招商,引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)、市場(chǎng)信譽(yù)好的國(guó)內(nèi)外品牌廠商,并以廣場(chǎng)的名義與最終的租戶(hù)訂立租賃合同;

          5.制定租金收入或其他經(jīng)營(yíng)收入標(biāo)準(zhǔn),收取各項(xiàng)收入,依法向拖欠租金和費(fèi)用的租戶(hù)進(jìn)行追繳;

          6.承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的全部成本,并制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn);

          7.組織所有廠商對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行系統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)策劃,展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng);

          8.根據(jù)具體情況、市場(chǎng)變化,對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改;

          9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;

          10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營(yíng)期間,承擔(dān)該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用;

          11.其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事宜。

          第十一條 保密責(zé)任

          協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議履行過(guò)程中所接觸或獲知的對(duì)方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù),除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對(duì)方的書(shū)面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對(duì)方造成損失的,均應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的.相應(yīng)損失。

          第十二條 爭(zhēng)議的解決

          1.本合同受?chē)?guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

          本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

         。1)提交仲裁委員會(huì)并按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁仲裁;

          (2)依法向人民法院起訴。

          第十三條 合同的變更

          1.本合同在執(zhí)行期中,如有一方需要變更合同條款,必須在(時(shí)間)前提出書(shū)面意見(jiàn),經(jīng)雙方同意后執(zhí)行,不經(jīng)雙方同意,均不得單方違約。否則,由違約一方承擔(dān)責(zé)任,2.凡對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充或變更,須以書(shū)面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效,并作為本合同的組成部分,同原合同具有同等效力。

          第十四條 合同的解除

          存在下列情形之一時(shí),本合同自動(dòng)解除,雙方均不承擔(dān)責(zé)任:

         。1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法執(zhí)行時(shí);

          (2)本合同有效期屆滿(mǎn);

          (3)經(jīng)雙方同意的其它情況。

          第十五條 不可抗力

          1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

          2.因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的,任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過(guò)書(shū)面的形式通知對(duì)方。

          第十六條 違約責(zé)任

          1.甲方未書(shū)面通知乙方,將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保、造成乙方無(wú)法正常行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán)時(shí),甲方向乙方支付委托投資經(jīng)營(yíng)建筑面積房?jī)r(jià)款的%作為違約金。

          2.甲方違反本合同約定,即在乙方正常支付約定租金的前提下,干涉乙方行使經(jīng)營(yíng)管理權(quán),乙方有權(quán)扣除本租金的%作為違約金。

          3.乙方無(wú)正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金,乙方應(yīng)按逾期每日依本約定租金的‰向甲方支付違約金,同時(shí),甲方有權(quán)依《擔(dān)保合同》規(guī)定,從廣場(chǎng)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入和儲(chǔ)備金獲得保證。

          4.甲乙雙方必須遵守《廣場(chǎng)物業(yè)管理公約》,任何乙方違反合同約定按該公約承擔(dān)責(zé)任。

          第十七條 通知

          1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

          2.各方通訊地址如下:。

          3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

          4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項(xiàng)的應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方,并告知對(duì)方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對(duì)方不同意,則方(是/否)有權(quán)解除合同,(是/否)有權(quán)要求對(duì)方賠償損失。

          第十八條 爭(zhēng)議解決

          雙方就本協(xié)議的履行有爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向法院提起訴訟。

          第十九條 本合同附件,名稱(chēng)。

          第二十條 未盡事宜,可另簽補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

          第二十一條 文本

          1.甲乙雙方對(duì)本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。

          2.本協(xié)議一式份,協(xié)議雙方各持份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

          甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

          甲方代表:_____________乙方代表:_____________

          聯(lián)系地址:_____________聯(lián)系地址:_____________

          電話(huà):_____________電話(huà):_____________

          簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________

          ____________年_____________月_____________日____________年_____________月_____________日

        委托經(jīng)營(yíng)合同2

          甲方:_____________身份證號(hào):_____________

          乙方:_____________身份證號(hào):_____________

          甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,合伙投資百貨店一間,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂如下協(xié)議:

          1、本店鋪由合伙人共同出資,乙方承包經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn);甲方按協(xié)議分享固定利潤(rùn),且不承擔(dān)對(duì)店鋪的債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

          2、合伙店鋪依法在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè),辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,注冊(cè)形式是個(gè)體工商戶(hù),或者合伙企業(yè),如果注冊(cè)為個(gè)體工商戶(hù)的形式,指定辦理。

          3、店鋪名稱(chēng):_____________

          經(jīng)營(yíng)范圍:_____________

          店鋪地址:_____________

          4、本店鋪前期出資額為方共同追加投資):

         。ㄒ唬┘追揭载泿懦鲑Y,為人民幣10萬(wàn)元,占50%;

         。ǘ┮曳揭载泿懦鲑Y,為人民幣10萬(wàn)元,占50%;

          5、各合伙人應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽字、申請(qǐng)注冊(cè)登記前,按照前條約定的.數(shù)額比例足額繳付各自的出資,在年月日之前存入約定的賬戶(hù)。

          6、利潤(rùn)分配:本店鋪采取共同出資,乙方承包經(jīng)營(yíng)之模式,乙方按月向甲方支付固定利潤(rùn),具體如下:

          (1)、從營(yíng)業(yè)之日起,前三個(gè)月?tīng)I(yíng)業(yè)額任務(wù)為2500元/日,利潤(rùn)為:2500(營(yíng)業(yè)額)х25%(利潤(rùn)率)х30日(月天數(shù))=(毛利)-3500(房租)-4500(人工費(fèi))-1000(水電費(fèi))=9750(凈利潤(rùn))÷2=4875(合伙人每月所得)

         。2)、開(kāi)業(yè)三個(gè)月以后營(yíng)業(yè)任務(wù)為3000元/日,利潤(rùn)為:3000(營(yíng)業(yè)額)х25%(利潤(rùn)率)х30日(月天數(shù))=(毛利)-3500(房租)-4500(人工費(fèi))-1000(水電費(fèi))=(凈利潤(rùn))÷2=6750(合伙人每月所得)

          即:前三個(gè)月,乙方每月固定向甲方支付利潤(rùn)4875元,此后每月固定支付6750元,(備注:1.不計(jì)算大小月,2.若營(yíng)業(yè)額超出上述預(yù)測(cè),利潤(rùn)為乙方所得,若銷(xiāo)售額達(dá)不到上述預(yù)測(cè),無(wú)論虧否,均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。)

          7、本店鋪不接受第三方入伙,如由退伙則只能按成本價(jià)轉(zhuǎn)讓與另一方。

          8、店鋪在選址、籌備及開(kāi)張前期準(zhǔn)備工作所產(chǎn)生的費(fèi)用,屬于店鋪的公共開(kāi)支,計(jì)算在店鋪出資額之內(nèi);此后費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

          9、合伙人履行合伙協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的,合伙人通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,由仲裁委員會(huì)仲裁。

          10、未盡事宜可以補(bǔ)充約定:

          11、本協(xié)議自全體合伙人簽字蓋章之日起生效。

          12、本協(xié)議一式兩份。

          甲方:_____________乙方:_____________

          _____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

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