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經(jīng)營鋪面租賃合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的經(jīng)營鋪面租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
經(jīng)營鋪面租賃合同1
出租方：_________ (以下簡稱甲方)
承租方：_________ (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，自愿簽定本合同
第一條場地位置、面積
甲方合法擁有的鋪面位于__，建筑面積為平方米。
第二條租賃用途
乙方租賃甲方的鋪面用于經(jīng)營。
第三條租賃期限
1、本合同租賃期限為止。(次年租金比照上年租金遞____%，乙方應于租賃期滿前兩月繳付租賃訂____元，否則甲方有權在門市任何地方打鋪面租賃廣告)
2、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
第四條租金及押金支付方式
1、租金：該鋪面的租金為：__年共計￥元(大寫：人民____元)。
2、押金：乙方繳納押____元(大寫：人民幣。)
3、簽訂合同時以現(xiàn)金方式一次性支付。
第五條甲方的權利、義務和責任
1、負責按合同規(guī)定向乙方提供乙方租賃的鋪面。
2、乙方人為損壞設施、私自改變房屋結構，甲方有權要求乙方賠償或予以修復并承擔相應法律責任。
第六條乙方權利、義務和責任
1、根據(jù)合同規(guī)定按時交納水、電、氣、營業(yè)稅等各項費用，遵守《物業(yè)管理規(guī)定》。
2、嚴格依照國家法律及有關政策合法經(jīng)營，對違法經(jīng)營活動乙方負全部經(jīng)濟和法律責任。
3、租賃期間，乙方無權轉(zhuǎn)讓鋪面，因經(jīng)營不善需提前中止合同，甲方不退剩余租金，乙方結清所有費用并交回商鋪后甲方無息退還押金。
第七條因經(jīng)營所發(fā)生的'一切稅費和商鋪出租發(fā)生的費用由乙方承擔。
第八條因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，按法律程序仲裁。
第九條本合同如有未盡事宜，雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，甲方收到乙方租金和押金后生效。
第十一條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
經(jīng)營鋪面租賃合同2
出租方：______________(身份證號碼：)承租方：______________(身份證號碼：)
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積____________平方米。
第二條租賃期限
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、首年租金為為人民幣_________元整(大寫：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。
2、從第二年起，所出租之商鋪租金在不低于上年租金情況下，參照當年商鋪租賃市場價格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。
3、簽訂本合同時承租方必須向出租方支付20__元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當日將出租之商鋪交付承租方使用。(當合同有效期滿后，承租方在結清退房手續(xù)時，憑押金票據(jù)退還。)
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個應支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動中止合同，并承擔相應違約責任。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費：由承租方自行繳納。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
5、出租之商鋪所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費由承租方繳納。
第六條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應當履行下列職責和義務：
1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
2、不準將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
3、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相關資料原件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權利，使承租方無法使用租賃房屋，出租方應賠償承租方所蒙受的一切損失。
5、負責租賃房屋的結構性維修。
6、出租方方保證承租方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條在租賃經(jīng)營活動中，承租方必須履行下列職責和義務：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
3、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。
4、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
5、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)出租方同意后方可進行。承租方造成租賃房屋及其設備的`毀損，應負責恢復原狀。如承租方在租賃期滿不負責恢復原狀，出租方有權自行恢復原狀，費用從承租方押金中扣除。
7、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權從已經(jīng)解除租賃關系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔保管義務。出租方有權要求承租方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8、因承租方違法經(jīng)營而給出租方造成的連帶損失，由承租方負責賠償。
第八條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方時，應符合國家有關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必承租方同意。但出租方應在售前1個月內(nèi)通知承租人，房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金10000元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金10000元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應支付違約金20__0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續(xù)租
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉(zhuǎn)租該商鋪所發(fā)生的任何費用)：
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達15天的，并賠償違約金10000元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;
4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，采用當面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方聯(lián)系方式如下：出租方_________________承租方_________________
3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應自變更之日起30日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同包括主合同和附則共4頁，自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。
有效期為_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
出租方(簽章)：____________承租方(簽章)：____________
_____年____月____日 _____年____月____日
簽訂地點：_____________________________________
經(jīng)營鋪面租賃合同3
甲方(出租方):
乙方(承租方): 身份證號碼：
根據(jù)相關法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方房屋，達成如下協(xié)議：
一、房屋(鋪面)位置和用途
乙方租賃甲方位于金色池塘小區(qū) 期 號商鋪，間數(shù) 間，建筑面積
平方，用于 使用。
二、租賃期間
租賃期間為 年，即自 年 月 日至 年 月 日。
三、租金、物管費、水電費保證金、經(jīng)營保證金支付
1、該房屋第一年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
第二年月租金為 元/平方，年租金計為 元;
2、物業(yè)管理費以物業(yè)公司當年度通知的標準執(zhí)行。
3、乙方在簽署本合同的當日需繳納 元人民幣(大寫) 作為經(jīng)營保證金，繳納 元人民幣(大寫) 作為水電費押金。以上經(jīng)營保證金和水電費押金不能用以沖抵租金，合同期滿或雙方按本合同有關條款終止本合同(違約除外)并且乙方付清租金、管理費、水電費、滯納金及其他所有有關費用，甲方應在一個月內(nèi)將乙方的經(jīng)營保證金和水電費押金無息退還給乙方。
4、乙方在簽訂合同當日一次交清 年 月 日至 年 月 日的租金和及水電保證金等各項費用共計 元。
5、后續(xù)年度租金按 支付一次，采取先付費后使用的政策。
后續(xù)年度租金支付節(jié)點：
四、裝修改動
甲方同意：在不影響房屋結構和使用安全的情況下，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的`，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方根據(jù)需要可對所承租鋪面墻體及其它附屬(門頭等)設施作符合經(jīng)營要求的改動，但乙方裝修前應將裝修方案報甲方簽字認可,同時乙方需在簽訂合同時繳納裝修保證金 元。合同屆滿或終止后當日內(nèi)，甲方驗收合格后退還裝修保證金;否則，甲方不再退還裝修保證金，自行恢復。裝修保證金不足以支付恢復費用時,不足部分由乙方負責補齊。
五、水電費及經(jīng)營使用費用
房屋(鋪面)交付乙方后至合同期滿(或解除、終止、失效)日所實際發(fā)生水電費、物業(yè)費等由乙方承擔。該費用由乙方按照甲方規(guī)定的交納時間和收費標準按時向甲方交納。如乙方不按時交納的，甲方有權直接逐次從租房、水電保證金及扣除，上述保證金不足扣付時，不足部分由乙方負責補齊。
六、優(yōu)先購買、續(xù)租及出租方和承租方的變更
(一) 乙方對所租賃鋪面享有優(yōu)先購買權。在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。
(二) 合同期內(nèi)乙方不購買租賃的房屋(鋪面)或乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方有權對外出售該房屋(鋪面)。本租賃合同到期后自然終止。
(三) 合同期滿后，租賃雙方及時結清相關事項和費用。承租方如需繼續(xù)承租，需提前 貳 個月向出租方書面提出續(xù)租申請，若房屋(鋪面)未銷售，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
(四) 承租方不得將租用房屋以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,如果在規(guī)定使范圍內(nèi)，須經(jīng)公司同意方可。
七、合同解除、終止、失效
(一)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同并有權要求乙方按本合同當年租金總額的20%支付違約金：同時乙方不再享有本合同第三條的租金的優(yōu)惠，未交齊的租金、物業(yè)管理費在合同解除后3日內(nèi)由乙方負責補齊。
出租方（蓋章）： ____________ 承租方（蓋章）： ____________
法定代表人（簽字）：____________ 法定代表人（簽字）：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
經(jīng)營鋪面租賃合同4
甲方：乙方：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權利和義務，現(xiàn)就商鋪利用事宜達成協(xié)議如下：
1、租期自20__年11月15日起至20__年11月14日止。
2、 20__年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付后租，第一年20__年11月15日前支付伍萬元，第二年20__年11月15日支付伍萬元整，第三年20__年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結束，付清最后水電費后結清。
3、商鋪交付后，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內(nèi)水電由乙方按甲方要求自行安裝。進戶費用由乙方自理，并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，物業(yè)費按實際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費標準，按時交納物業(yè)管理費。
4、本商鋪占地性質(zhì)為集體土地、無房產(chǎn)證、甲方不提供商鋪其他產(chǎn)權證明，如乙方要有關資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。
5、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)、合法經(jīng)營，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會治安。
6、乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。租賃期滿時，甲方對裝潢費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲乙雙方不承擔責任。
7、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的.權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務。乙方租賃商鋪使用權的，若要轉(zhuǎn)租使用權，須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務仍由乙方承擔。
8、本協(xié)議簽訂后，乙方應按期交清相關款項，如有違約，則所交定金不予退還，同時對于任何一個違約方，均應按三年租賃費總價的10%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
9、如乙方違反協(xié)議的相關條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。
10、本協(xié)議一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
___年___月___日
經(jīng)營鋪面租賃合同5
甲方：
乙方：住所：身份證號：
茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：
一、租賃房屋：甲方將濱湖區(qū)仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自___年___月___日起至___年___月___日止，共計___年___月。
(1)自___年___月___日至___年___月___日的房屋租金為元整。同時乙方一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費為元整。
(2)自___年___月___日至___年___月___日的房屋年租金為元整。租期滿租賃關系自然解除，甲方無需另行通知。
付款方式：
(1)自簽定日一次性交清至20__年12月31日，轉(zhuǎn)讓費自簽定日一次交清，先付后租。
(2)20__年房租在20__年12月1日前付清，先付后租。房屋租賃保證金為元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時，甲方如數(shù)退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方?jīng)]有遵守以上條款，甲方有權向乙方收回商鋪的使用權。
三、房屋內(nèi)水電費、電話費等費用自乙方進場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負擔。乙方應接受物業(yè)管理公司的`統(tǒng)一管理。
四、乙方須按物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及收費標準按時交納物業(yè)管理費。
五、本商鋪占地性質(zhì)為集體土地，無房產(chǎn)證和土地使用權證，甲方不提供商鋪的其他產(chǎn)權證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張該土地及房產(chǎn)權利導致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償?shù)臋嗬?/p>
六、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會治安。
七、租賃欺滿當日，乙方應無條件退租并將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴并申請強制執(zhí)行。甲方因此發(fā)生的費用及損失由乙方負責承擔。
八、乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。
九、賃期滿時甲方對裝修費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲、乙雙方互不承擔責任。
十、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押、抵償債務。乙方租賃商鋪使用權后若要轉(zhuǎn)讓使用權，須征得甲方的同意。在出租和再出租時如產(chǎn)生意外事故，其相應責任由乙方承擔并負責處理。再出租時本協(xié)議約定的義務仍由乙方承擔。雙方在本合同期滿前兩個月應商定續(xù)租事宜，在同等情況下，續(xù)租優(yōu)先，甲方有權調(diào)整年租金。
十一、本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
乙方：電話： 日期：___年___月___日
甲方：電話： 日期：___年___月___日
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