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      2. 項目開發(fā)合同

        時間:2022-04-25 10:53:59 開發(fā)合同 我要投稿

        項目開發(fā)合同集錦5篇

          隨著人們法律觀念的日益增強,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的項目開發(fā)合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        項目開發(fā)合同集錦5篇

        項目開發(fā)合同 篇1

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          經(jīng)理簽名:

          日期:年月日

          業(yè)務(wù)員簽名:

          申請日期:年月日

          采購員簽名:

        項目開發(fā)合同 篇2

          甲方:___________(以下簡稱甲方)

          乙方:___________(以下簡稱乙方)

          乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝(計__________)的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn))獨家開發(fā),現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同:

          第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司,開發(fā)經(jīng)營該項目,公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,占總股本的__________%;乙方出資萬元,具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入,占總股本的__________%。

          第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件:

          1.項目四至范圍:本項目地塊座落于市__________區(qū),東至__________街,西至__________街,南至__________巷,北至_______米規(guī)劃路。

          2.項目性質(zhì):商品房開發(fā)。

          3.土地性質(zhì):住宅、公建綜合用地,現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。

          4.土地指標(biāo):本地塊土地使用權(quán)面積__________畝(計__________平方米),總建筑面積 平方米(含地下室建筑面積),建筑密度不大于__________%,現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米(航空限高_(dá)_________-__________米),其中:

         。1)一期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米以上,其中包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。

          (2)二期用地__________畝(計__________平方米),總建筑面積__________平方米,包括居住面積__________平方米、公建面積(網(wǎng)點)__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。

          5.土地現(xiàn)狀:地塊內(nèi)已基本平整。

          上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件,并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

          第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證,土地使用權(quán)出讓金已全部繳清,同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證;

          1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號“_______________”。

          2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。

          3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。

          4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。

          5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。

          7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字(______)第______號《房屋拆遷許可證》。

          8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

          9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈陽國用(______)字第______號《國有土地使用證》。

          10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。

          11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。

          12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。

          13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字(______)號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。

          14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。

          15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審(______)第(______)號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。

          16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。

          17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。

          第四條甲、乙雙方一致確認(rèn):乙方投入到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)(項目)在具備本合同第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資,其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。

          本合同乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押,其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行,抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息,債權(quán)到期日為______年______月。

          乙方確認(rèn):本合同規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外,其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢,所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢,乙方保證在簽訂本合同時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)(已設(shè)定的抵押除外)。

          第五條本合同簽訂后三十天內(nèi),乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探,并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān),二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

          乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中,如發(fā)現(xiàn)文物和遺址,經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的,導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的,甲方退出本項目開發(fā),由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi),將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。

          第六條付款及付款條件

          1.本合同生效后______天內(nèi),甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本合同的定金,乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

          2.本合同簽訂后______個月內(nèi),甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和_____市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求,準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后,甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下,則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證,同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。

          在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時,乙方負(fù)責(zé)將本合同書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽______置業(yè)有限公司。

          3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi),乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣,乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。

          4.在乙方將本合同第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi),乙方按甲方的要求將其持有的沈陽_____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù),沈陽______置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。

          本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。

          甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金,可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

          第七條雙方的責(zé)任

         。ㄒ唬┘追降呢(zé)任

          1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù),費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

          2.負(fù)責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位,確保資金運作正常。

          3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽_____置業(yè)有限公司名下,負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。

          4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。

         。ǘ┮曳降呢(zé)任

          1.在簽訂本合同書之時,乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本合同書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件,同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗。

          2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)合同,負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,并向甲方提供原件、備件。

          3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽__________置業(yè)有限公司名下,并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作,其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到沈陽_____置業(yè)有限公司名下。

          上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成,本合同另有規(guī)定的除外。

          4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年,商業(yè)用地______年,但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。

          上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。

          5.在沈陽______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平(即通水、通電、通路和土地平整)為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司,辦理通水、通電的費用由甲方或沈陽______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

          ____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。

          7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。

          第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)(年限年)過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān),其中乙方承擔(dān)______%,______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%,其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。

          第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額(即按出資金額1∶1)進(jìn)行收購,股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方,乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。

          第十條甲、乙雙方確認(rèn):開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷合同》,甲方同意承接該合同中為乙方(______房產(chǎn)開發(fā)有限公司)設(shè)定的權(quán)利義務(wù),甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本合同的組成部分,甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。

          第十一條甲、乙雙方確認(rèn):乙方按本合同的規(guī)定履行義務(wù)后,______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān),乙方對_____街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合,并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本合同第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

          第十二條違約責(zé)任

          1.任何一方對在本合同的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外,任何一方不得向第三方泄露,否則,由此造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。

          2.本合同書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后,乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作,否則,乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。

          3.______置業(yè)有限公司未按本合同規(guī)定的期限支付各期款項的,每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的,則乙方有權(quán)解除本合同,甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還,但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。

          4.乙方未按照本合同第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的,每逾期一天,則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的,則甲方有權(quán)解除本合同,乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。

          5.乙方未按照本合同第七條第(二)款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的,每逾期一天則應(yīng)按沈陽_____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金。

          ____.乙方違反本合同第九條的規(guī)定,未按甲方的指定和合同規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的,視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。

          第十三條本合同未盡事項,經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充合同,補充合同和本合同書具有同等的法律效力,如有抵觸的,則以補充合同為準(zhǔn)。

          第十四條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議糾紛,各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

          第十五條本合同規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù),自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。

          第十六條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。

          第十七條本合同一式陸份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。

          甲方:______________

          代表:______________

          乙方:______________

          代表:______________

          ______年____月____日

          出賣方(甲方):

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          法定代表人:

          職務(wù):

          購買方(乙方):

          地址:

          郵政編碼:

          電話:

          法定代表人:

        項目開發(fā)合同 篇3

          合同編號:

          簽訂日期:____________________________?

          簽訂地點:

          項目名稱:________________________項目

          委托方:______________________ (甲方)

          承接方:_________科技有限公司?(乙方)

          為充分利用internet商業(yè)效用,開展電子商務(wù)活動, ____________ (甲方)委托_____________科技有限公司(以下簡稱乙方)設(shè)計開發(fā)____________工程,雙方本著公平友好的原則,簽訂本合同,以茲信用。

          一、合同內(nèi)容和技術(shù)要求

          1.合同內(nèi)容:

          合同內(nèi)容為____________項目。

          包括:網(wǎng)站規(guī)劃、系統(tǒng)設(shè)計文檔、網(wǎng)頁設(shè)計、技術(shù)培訓(xùn)與支持。

          2.技術(shù)要求:

          乙方應(yīng)該采用目前流行和先進(jìn)的技術(shù)設(shè)計開發(fā)整個____________項目,各項功能的實現(xiàn)程度和性能指標(biāo)應(yīng)該達(dá)到現(xiàn)階段的先進(jìn)水平,并具有安全性、規(guī)范性、靈活性及可擴展性。

          二、合同價款與工期

          1.合同價款:

          ? 合同總價為:人民幣____________元整(rmb)。

          2.工程工期:

          工程開工之日起____________個工作日內(nèi),甲乙雙方共同完成____________開發(fā)項目。

          網(wǎng)站建設(shè)完成后的____________個工作日內(nèi),在互聯(lián)網(wǎng)上試運行,確認(rèn)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計完成和內(nèi)容無誤后。甲方依本合同所規(guī)定的原則進(jìn)行驗收。

          工程驗收后,在網(wǎng)絡(luò)運行過程中,甲方若有新的需求,甲乙雙方協(xié)商解決。

          三、甲方責(zé)任

          1.甲方需對網(wǎng)上內(nèi)容提出具體要求,若在所規(guī)定的時間甲方不能夠及時確認(rèn)開發(fā)設(shè)計的內(nèi)容,所造成的項目進(jìn)度的延誤,乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          2.甲方需要為乙方工作人員了解具體業(yè)務(wù)提供詳細(xì)的.文字、圖片等資料。

          3.甲方應(yīng)從合同簽署之日起,按本合同中所規(guī)定的付款方式,按時足額向乙方支付相應(yīng)的費用,如甲方在沒有合理的理由的情況下,延誤或拒絕支付乙方相應(yīng)費用,乙方有權(quán)單方終止合同的履行。

          四、乙方責(zé)任

          1.根據(jù)甲方的要求,乙方成立該項目的專門工作隊伍,承擔(dān)甲方項目開發(fā)與運作。在技術(shù)上具有先進(jìn)性、主流性,各項工作具有規(guī)范性。

          2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方確定的設(shè)計方案完成網(wǎng)站建設(shè)工作,并及時如實向甲方通報工程進(jìn)度。乙方應(yīng)在項目的進(jìn)行中提供給甲方有關(guān)網(wǎng)站建設(shè)的所需資料,及準(zhǔn)備工作所需的相關(guān)文檔和必要的行業(yè)知識指導(dǎo)。

          3.在方案實施過程中,甲方提出修改意見,雙方友好協(xié)商解決后,對內(nèi)容進(jìn)行修改。

          五、版權(quán)、源代碼及商業(yè)機密

          1.乙方為甲方開發(fā)的網(wǎng)站的原代碼的所有權(quán)歸甲方所有。

          2.乙方必須為甲方嚴(yán)守商業(yè)機密,不得將該工程設(shè)計和數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)用于第三方。

          3.乙方保留本合同涉及軟件、數(shù)據(jù)庫的使用權(quán)及修改權(quán)。

          六、技術(shù)培訓(xùn)與售后服務(wù)

          1.乙方有關(guān)人員針對網(wǎng)站建設(shè)的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行簡單技術(shù)指導(dǎo)。

          2.工程驗收合格之日起提供售后技術(shù)支持與服務(wù),期限為1年。

          3.乙方的工作日內(nèi),若甲方的網(wǎng)站出現(xiàn)故障時,甲方需提供給乙方必要的管理授權(quán),乙方確保在獲得甲方管理授權(quán)后的24小時內(nèi)解決問題。

          七、工程驗收

          1.網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)調(diào)試完成后,乙方向甲方提出驗收申請,甲方組織有關(guān)人員驗收。若有爭議,雙方友好協(xié)商解決。若由于甲方人員不齊或工作安排沖突等原因,使系統(tǒng)驗收不能在3個工作日內(nèi)完成,應(yīng)視為驗收合格。

          2.驗收過程中,若雙方意見分歧,雙方友好協(xié)商解決。

          八、付款方式

          1.合同簽署之日,甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)預(yù)付費用,計人民幣____________ 元整(rmb)。

          2.項目驗收之日,甲方向乙方支付網(wǎng)頁開發(fā)尾款費用,計人民幣____________元整(rmb)。

          九、違約責(zé)任

          1.在合同有效期內(nèi),因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù),不視為____________ 違約。不可抗力系指:戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

          2.甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時足額向乙方支付相應(yīng)的網(wǎng)站開發(fā)費用,逾期支付,每遲付一日,違約金為合同總價款的____________%。

          3.乙方應(yīng)保證按照合同規(guī)定的進(jìn)度將系統(tǒng)通過驗收并交付使用,若逾期交付,每遲交付一日的違約金為合同總價款的____________%。如延遲交付超過____________日,甲方有權(quán)單方解除合同。

          十、合同所涉及的服務(wù)及款項(貨幣單位:rmb)

          服務(wù)內(nèi)容數(shù)量金額備注

          合同編號:_________

          甲方:_________

          乙方:_________

          依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和(1999-0201《建筑工程施工合同》)及有關(guān)法律顧問、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建筑工程施工一事協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條工程概況

          工程名稱:_________市_________街_________氣化站及管道供氣項目。

          工程地點:_________市_________街。

          工程范圍和內(nèi)容:_________氣化站:_________個街廚房管道、調(diào)壓器、流量等材料表內(nèi)容。

          工程造價為:_________元整。(即:¥_________元)

          第二條工程期限

          合同工期:依據(jù)國家頒布的工期定額,商定本合同工程開工、竣工日期。

          雙方約定自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日竣工。

          第三條材料供應(yīng)

          一、本安裝工程所需的原材料,由乙方按工程預(yù)算表所列供應(yīng)。

          二、乙方所提供的安裝材料須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

          第四條工程結(jié)算方式

          一、甲、乙雙方正式簽約后,甲方需在_________日之內(nèi)支付工程造價總額的_________%給乙方。如甲方未按合同付款,則工期自然推后。

          二、當(dāng)乙方收到甲方預(yù)付款后,_________日內(nèi)正式進(jìn)入安裝工地。

          三、當(dāng)竣工后,甲方需在_________日將其余的_________%支付給乙方,余下_________%款項在工程使用后_________個月內(nèi)一次付清。工程若有未曾預(yù)見項目或變更,工程造價結(jié)算則按實際計算并一次付清。

          四、支付方式:采用銀行轉(zhuǎn)帳、匯票或現(xiàn)金的形式支付。

          第五條工程驗收

          一、乙方在工程竣工后,由乙方負(fù)責(zé)整個工程系統(tǒng)的檢測調(diào)試,試用期為_________天,并由甲方、乙方將工程試用檢測的結(jié)果進(jìn)行驗收。

          二、工程交付使用后,甲方正常使用_________天,視甲方驗收認(rèn)可。

          第六條保修維護(hù)

          乙方提供本供氣系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)工作,保修期限:依據(jù)國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程管理條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。即:二年內(nèi)設(shè)備、材料非人為損壞的維護(hù),乙方提供無償免費服務(wù);二年后為有償服務(wù)。

          第七條組成合同的文件

          組成本合同的文件包括:圖紙、工程材料表、預(yù)(概)算書、雙方有關(guān)工程的洽談、簡單變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

          第八條甲方的承諾與保證

          一、其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;

          二、其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

          三、其保證做好本工程的三通一平工作,保證水源、電源通到施工現(xiàn)場雙方商定地點的總表,并承擔(dān)施工引起的水、電費用;

          四、本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

          第九條乙方的承諾與保證

          一、其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司;

          二、其有權(quán)進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的交易,并已采取所有必要的公司和法律行為(包括獲得所有必要的政府批準(zhǔn))授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議;

          三、保證在施工過程中,本著安全第一的宗旨,如出現(xiàn)因乙方原因而發(fā)生的危及自身及他人的安全事故和工傷事故,乙方承擔(dān)一切費用及責(zé)任;

          四、承諾按合同約定進(jìn)行施工、竣工,并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任;

          五、本協(xié)議自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

          第十條違約責(zé)任

          一、甲方須按期支付各款項。若超過期限,甲方須支付_________%的違約金。并且乙方有權(quán)進(jìn)行終止系統(tǒng)操作。

          二、因乙方原因未按合同規(guī)定的工期交付使用的,須賠償甲方已付款項一倍的罰款。

          三、因甲方原因致使工程中途停建、緩建,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時,賠償乙方由此造成停工、窩工、返工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

          第十一條保密

          一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

          第十二條補充與變更

          本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

          第十三條不可抗力

          任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

          第十四條爭議的解決

          本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議,則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          第十五條優(yōu)先權(quán)

          為便于本工程竣工后的維護(hù)保養(yǎng),本工程竣工后乙方將成為優(yōu)先考慮的供氣商。

          第十六條其它

          一、本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

          二、合同一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        項目開發(fā)合同 篇4

          深圳市_____________有限公司

          房產(chǎn)項目開發(fā)過程法律服務(wù)合同

          合同雙方:

          甲方:深圳市___________有限公司

          乙方:廣東融商誠達(dá)律師事務(wù)所

          甲方聘請乙方為______公司所屬房產(chǎn)開發(fā)項目提供專業(yè)法律服務(wù),要求乙方指派熟悉房地產(chǎn)行業(yè)且擅長代理房地產(chǎn)糾紛案件的律師負(fù)責(zé)甲方項目的法律服務(wù),以確保和維護(hù)甲方在整個項目銷售過程中的合法權(quán)益。經(jīng)協(xié)商,雙方達(dá)成以下條款:

          一、 乙方接受甲方委托指派律師為 房地產(chǎn)開發(fā)項目以下階段提供下述非訴訟法律服務(wù):

          (一) 商品房銷售階段

          1、審查待售商品房項目是否具備法律法規(guī)所規(guī)定的預(yù)售、銷售條件,必要時將出具法律意見書。

          2、審查委托人提供的有關(guān)樓宇預(yù)、銷售的廣告等宣傳資料,根據(jù)具體情況提出修改意見。

          3、 提供預(yù)售和現(xiàn)售的法律服務(wù),參與大宗購房談判。

          4、協(xié)助委托人監(jiān)督商品房銷售合同的履行,調(diào)解處理在合同履行中產(chǎn)生的糾紛。

          5、參與委托人與有關(guān)銀行的談判,起草或修改委托人和銀行的合作貸款協(xié)議。如有資金監(jiān)管協(xié)議,則同時起草或?qū)彶樵搮f(xié)議并提出修改意見。

          6、審查、修改項目預(yù)、銷售及租賃的有關(guān)法律文件:

          A:協(xié)助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認(rèn)購書》、《商品房預(yù)(現(xiàn))售合同》補充條款、《租賃合同》等相關(guān)法律文書;

          B:接受因上述法律文書而產(chǎn)生的法律問題咨詢;

          8、負(fù)責(zé)與公正處的聯(lián)絡(luò),并使本所起草的與該項目有關(guān)的涉外法律文書得到公正處的認(rèn)可;

          9、根據(jù)購房業(yè)主的要求,出具與該項目的預(yù)銷售、租賃有關(guān)的見證和法律意見書(費用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));

          10、經(jīng)委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業(yè)主和承租人承擔(dān));

          A:代為審查辦理購房業(yè)主個人購房抵押貸款手續(xù)及提供律師見證服務(wù);

          B:代為辦理該項目涉外預(yù)、銷售合同公正手續(xù);

          C:代為申領(lǐng)購房業(yè)主的〈房地產(chǎn)權(quán)證〉

          D:代為辦理房屋租賃登記手續(xù);

          (二)、交付驗房階段律師服務(wù)

          1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

          2、 審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》《房屋交付交接單》;

          3、 審查修改《入住手冊》、《業(yè)主臨時公約》、《前期物業(yè)管理協(xié)議》;

          4、 協(xié)助解決委托人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時出現(xiàn)的問題。根據(jù)按揭業(yè)主辦理他項權(quán)證,按保證合同的約定及時解除開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任;

          5、 協(xié)助調(diào)解處理項目完成后工程結(jié)算產(chǎn)生的爭議,及時提出法律意見。

          (三)為委托人提供的動態(tài)跟蹤法律服務(wù)

          1、 及時向委托人介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策,必要時出具相關(guān)法律意見。

          2、 及時解答和解決有關(guān)法律咨詢和法律事務(wù)。

          二、乙方根據(jù)本合同第一條規(guī)定的法律服務(wù)內(nèi)容,安排有關(guān)律師或工作人員提供法律服務(wù),其費用包含在本合同規(guī)定的服務(wù)報酬中。

          三、法律服務(wù)報酬與支付方式:

          1、雙方商定:甲方支付乙方以上全過程專項法律服務(wù)代理費為人民幣____萬元。

          2、支付的方式:律師服務(wù)報酬以人民幣支付。支付期限為:

          第一期:自簽約之日七天內(nèi),支付人民幣____萬元;

          第二期: 年 月 日之前,支付人民幣____萬元;

          第三期:年 月 日之前,支付余款人民幣____萬元;

          四、本合同第一條注明由業(yè)主或銀行支付的法律服務(wù)費用,另行計算,由乙方向業(yè)主或銀行收取。

          五、乙方提供的上述法律服務(wù)的各項法律關(guān)系,如因爭議導(dǎo)致訴訟或仲裁時,乙方可代表甲方全權(quán)處理,其費用另行計算。

          六、 乙方提供的法律服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量,確保經(jīng)律師審

          查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規(guī)發(fā)生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          七、 甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供法律服務(wù)的需要,按乙方的要求

          提供各種有關(guān)書面材料,并如實向律師闡明情況。

          八、 本合同自簽訂之日起生效,至乙方完成所有約定的法律服務(wù)時終止。

          九、 本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:深圳市____有限公司 乙方:廣東融商誠達(dá)律師所

          法定代表人: 代表:

          年 月 日

        項目開發(fā)合同 篇5

          項目名稱:_________

          項目類別:_________

          承擔(dān)單位:_________

          項目負(fù)責(zé)人:_________

          起止年限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

          一、研究開發(fā)目標(biāo)、主要內(nèi)容、技術(shù)關(guān)鍵、預(yù)期成果

          二、主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)考核指標(biāo)

          三、進(jìn)度安排、年度計劃內(nèi)容及考核目標(biāo)(按季度填寫)

          四、責(zé)任條款

          (一)甲方責(zé)任:

          1.甲方應(yīng)按合同約定,協(xié)調(diào)檢查研究進(jìn)展,組織合同驗收。

          2.甲方可根據(jù)乙方研究進(jìn)展及要求,補簽有關(guān)協(xié)議。

          3.甲方責(zé)任未履行合同時,應(yīng)根據(jù)情況,做出適當(dāng)調(diào)整安排。

          4.甲方按《信息產(chǎn)業(yè)處科技項目管理及考核實施細(xì)則》,對項目進(jìn)行考核并兌現(xiàn)乙方獎金。

          (二)乙方責(zé)任:

          1.乙方應(yīng)全面履行合同內(nèi)容,接受甲方對乙方研究工作的檢查和協(xié)調(diào),并按時向甲方提供以下書面報告:

          項目實施情況,6月30日之前向甲方提交半年度技術(shù)工作小結(jié)。

          項目完成后,應(yīng)向甲方提交合同執(zhí)行情況總結(jié)報告,及時申請合同驗收。

          2.乙方須按《__知識產(chǎn)權(quán)管理辦法》和合同要求,完成知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作,并及時辦理專利申請。

          3.乙方應(yīng)該認(rèn)真履行合同內(nèi)容。

          4.部門負(fù)責(zé)人要全力支持項目負(fù)責(zé)人的此項科技相關(guān)工作。

          五、共同條款

          1.本合同一經(jīng)簽定,簽約各方均應(yīng)認(rèn)真履行。在執(zhí)行中,如需變動或修改,需由簽約各方協(xié)商一致,簽訂相應(yīng)的補充合同(或協(xié)議),補充合同(或協(xié)議)與本合同具有同等法律效力。

          2.違反本合同約定,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并采取補救措施,賠償相應(yīng)損失。

          3.本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

          4.本合同一式三份,信息化辦公室、負(fù)責(zé)人、承擔(dān)單位各一份。

          六、項目(課題)參加人員

          甲方(蓋章):_________ 乙方:(蓋章):_________

          負(fù)責(zé)人(簽字):_________ 負(fù)責(zé)人(簽字):_________

          項目負(fù)責(zé)人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          填寫說明

          1.列入信息產(chǎn)業(yè)處科技計劃的項目都應(yīng)填寫此合同,合同原則上簽訂到項目一級。

          2.合同類別填寫處科研項目或者指揮部科研項目。

          3.合同編號統(tǒng)一采用信息產(chǎn)業(yè)處科技計劃中項目編號,由主管部門填寫。

          4.合同一式3份,主管部門(甲方)和項目負(fù)責(zé)人簽字后生效,合同正式文本主管部門留存1份。

          5.合同按照a4紙格式打印。

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