項(xiàng)目開發(fā)合作合同(集合15篇)
隨著法律知識的普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家整理的項(xiàng)目開發(fā)合作合同，歡迎大家分享。
項(xiàng)目開發(fā)合作合同1
甲方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
乙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丙方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
丁方：_________________
法定代表人：___________
住所地：_______________
______年______月______甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的《意向書》，各方又按《意向書》同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā)________________地塊（______號宗地）的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條款：
一、項(xiàng)目簡況
項(xiàng)目名稱為_________________地塊，土地面積______平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限 年。由xx市國土資源局以掛牌的形式出讓。
目前已經(jīng)由甲方出面競得了土地使用權(quán)并于______年______月______日與______市國土資源局簽訂了《______市國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書》。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司，而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營，有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理；
二、各方出資比例、付款方式及收益分配
受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng)______萬元（包括市政配套費(fèi)、代建費(fèi)），其中甲方已出資金額______萬元（于______年_____月____日以______形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______），丁方已出資金額______萬元（于年月日以 形式劃入______帳戶，票據(jù)號碼為：______）乙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），丙方出資金額______萬元（于年月日以______形式劃入甲方帳戶，票據(jù)號碼為：______），代建費(fèi)______萬元（由乙丙二方分別承擔(dān)______萬元）。
依據(jù)上述出資，結(jié)合各方前期對合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對合作收益的分配比例分別為甲方____%、乙方____%、丙方_____%、丁方______%。
收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。
三、管理形式
合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會，委員會為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5名成員組成，其中甲方2名，乙方、丙方和丁方各______名。
四、其他條款
1．合作四方競得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購地款由乙方逐步予以歸還。
2．各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按______%計(jì)息，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從______年______月______日開始，
3．合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。
4． 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書面約定。
五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效，四方各執(zhí)一份。
甲方：_________________
簽字：_________________
乙方：_________________
簽字：_________________
丙方：_________________
簽字：_________________
丁方：_________________
簽字：_________________
________年_____月____日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同2
甲方：
乙方：
丙方：
省委省政府提出打造__旅游走廊，充實(shí)、豐富、提高這一黃金旅游線路，可以推動全省旅游業(yè)的發(fā)展。__位于省市發(fā)展要求的核心地帶，旅游資源較為豐富，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，有條件發(fā)展旅游業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)。
甲乙雙方為了落實(shí)省、市的發(fā)展要求，加快__區(qū)及__鎮(zhèn)社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展，增加當(dāng)?shù)厝罕娛杖牒途蜆I(yè)機(jī)會，決定合作對___這一世界地質(zhì)名山進(jìn)行綜合性保護(hù)開發(fā)，建設(shè)__地質(zhì)公園風(fēng)景區(qū)。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資約15.6億元（含單體項(xiàng)目招商引資），年總收入1.2億元，年利稅5000萬元，為當(dāng)?shù)卦黾?000個(gè)勞動就業(yè)機(jī)會，可以帶動__鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)、社會和諧全面發(fā)展。雙方協(xié)議如下：
一、合作項(xiàng)目名稱：
__地質(zhì)公園風(fēng)景區(qū)
二、合作內(nèi)容及地域范圍：
�、濉_地質(zhì)公園風(fēng)景區(qū)分為以下五個(gè)主要內(nèi)容：
1、__地質(zhì)公園;（含世界及國內(nèi)地質(zhì)展館及科普區(qū)）
2、大學(xué)學(xué)者、科研專家生活服務(wù)區(qū)；
3、省土礦廳__地質(zhì)示范區(qū);
4、__民俗文化村;
5、__鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造；
6、__河__段綜合治理。
㈡、項(xiàng)目地域范圍：
__地質(zhì)公園風(fēng)景區(qū)總占地約6平方公里，以__主峰為核心，北至__鎮(zhèn)駐地，西至京福高速，南至小劉村南山，東至蓮臺山風(fēng)景區(qū)（詳見附圖）。其中：
1、__地質(zhì)公園，以__主峰為核心內(nèi)容，占地約1.3平方公里，其中，地質(zhì)展館、科普區(qū)，北起104國道，東臨大學(xué)學(xué)者、科研專家生活服務(wù)區(qū)，南至饅頭山，西接二期別墅區(qū)，占地約350畝（詳見附圖）；
2、大學(xué)學(xué)者、科研專家生活服務(wù)區(qū)：第一期北起104國道，東臨大沙河，南靠__，西接地質(zhì)展館、科普區(qū)，占地約600畝；第二期，北靠__，東至104國道，南到小劉村南山，西至京福高速公路，占地約2000畝（詳見附圖）。
三、合作方式：
__區(qū)__鎮(zhèn)人民政府作為土地供應(yīng)方，__集團(tuán)作為規(guī)劃投資方，對上述合作地域范圍內(nèi)土地進(jìn)行策劃、規(guī)劃，并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)。待現(xiàn)狀地塊變?yōu)榫邆溟_發(fā)條件的建設(shè)用地后，由甲乙雙方進(jìn)行項(xiàng)目招商，并將土地向市場進(jìn)行招標(biāo)、拍賣或掛牌，雙方自招拍掛的土地收益中獲得直接收益，并帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：
1、乙方對用地規(guī)劃設(shè)計(jì)之后，由甲方辦理該項(xiàng)目用地由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變，甲乙雙方共同報(bào)批項(xiàng)目立項(xiàng)。
2、乙方拿出規(guī)劃設(shè)計(jì)后，甲方報(bào)批規(guī)劃。
3、協(xié)助用地單位為合作范圍內(nèi)內(nèi)的各具體項(xiàng)目，辦理立項(xiàng)等手續(xù)。
4、與乙方共同對項(xiàng)目內(nèi)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓招標(biāo)、拍賣或掛牌。
5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)馗鞣疥P(guān)系，解決各種行業(yè)糾紛，確保乙方對項(xiàng)目正常運(yùn)作。
6、通過對土地的招、拍、掛獲取收益。
五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：
1、對合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，聘請國內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)單位，對各具體項(xiàng)目策劃、包裝、宣傳和招商，并支付由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。
2、對合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施投資，包括道路、橋、管網(wǎng)、臨水、臨電等。
3、招商后，與甲方共同對合作地域范圍內(nèi)的土地進(jìn)行招拍掛，并從中獲取收益。他公路）。
六、項(xiàng)目實(shí)施步驟：
1、由乙方撰寫立項(xiàng)報(bào)告，甲方配合立項(xiàng)。
2、由乙方聘請日本大阪大學(xué)等國內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計(jì)單位對合作地域范圍內(nèi)土地進(jìn)行一次性全面規(guī)劃并報(bào)批。
3、甲方對土地性質(zhì)由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地轉(zhuǎn)變。
4、規(guī)劃批準(zhǔn)后，乙方對合作地域范圍內(nèi)土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由生地變?yōu)榫哂薪ㄔO(shè)條件的土地。
5、由乙方對具體項(xiàng)目策劃包裝宣傳并對國內(nèi)外招商，雙方通過對項(xiàng)目用地的轉(zhuǎn)讓，從中獲得收益。
七、土地轉(zhuǎn)讓（含出讓）收益：
雙方約定，土地招拍掛后，按照以下原則進(jìn)行收益分配。
1、扣除濟(jì)南市級（含）以上收取的征地成本費(fèi)。
2、扣除乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃費(fèi)。
3、全部土地收益扣除上述兩項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用后，甲乙雙方按3:7的比例進(jìn)行分配。
八、對項(xiàng)目土地轉(zhuǎn)讓（含出讓），須由甲乙雙方共同書面確認(rèn)方可進(jìn)行。
若土地轉(zhuǎn)讓后乙方所得收益達(dá)不到乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃等費(fèi)用，由甲方財(cái)政補(bǔ)足，并保證乙方投入總額10%的投資收益; 或者甲方保證乙方在長清城區(qū)范圍內(nèi)以基準(zhǔn)地價(jià)獲得與乙方投資總額相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。
九、丙方對甲乙雙方的合作予以全面認(rèn)可，并有責(zé)任監(jiān)督和支持甲方對本合同的履行。
十、本協(xié)議未盡事宜，三方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議一式十二份，三方各執(zhí)四份。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：
年 月 日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同3
甲方：XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
住所：
法定代表人：
乙方：XX置業(yè)顧問有限公司
住所：
法定代表人：
鑒于：
甲方擁有“XX”項(xiàng)目（下稱該項(xiàng)目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢，為了促進(jìn)XX市城市建設(shè)的發(fā)展，適應(yīng)城市規(guī)劃的要求，合理開發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商就合作開發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條 項(xiàng)目用地基本情況
1、項(xiàng)目名稱： “XX”
2、地籍號：
3、土地座落：XX市湖里區(qū)
4、總用地面積： 平方米
5、土地性質(zhì)：出讓
6、該地塊目前所具備的文件：
1) ；
2) ；
3) 。
第二條 項(xiàng)目總投資約人民幣 元。
第三條 甲、乙雙方對項(xiàng)目投入方式
1、甲方以地塊出資，乙方以現(xiàn)金出資，作為對該項(xiàng)目的合作條件。
2、甲方地塊作價(jià) 元，占該項(xiàng)目總投資的 %；乙方出資 元，占該項(xiàng)目總投資的 %。
3、投入方式
1）乙方根據(jù)雙方《項(xiàng)目合作框架合同》，已實(shí)際借給甲方20xx萬元人民幣整，現(xiàn)乙方以上述全部借款作為乙方對上述項(xiàng)目的投入；
2） 略
第四條 合作方式
1、甲方權(quán)利義務(wù)：
1）辦理開發(fā)本項(xiàng)目手續(xù)；
2）同意將甲方在項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)全權(quán)委托乙方代理，并出具正式的書面授權(quán)委托書；
3）提供印鑒使用的便利；
4）按照約定比例分取利潤。
2、乙方權(quán)利義務(wù)：
1）根據(jù)本合同約定履行出資義務(wù)；
2）協(xié)助甲方辦理政府部門審批手續(xù)；
3）按照約定比例分取利潤；
3、設(shè)立項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目獨(dú)立運(yùn)作與核算。項(xiàng)目部運(yùn)作模式：
1) 項(xiàng)目部設(shè)項(xiàng)目經(jīng)理一人，項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制；項(xiàng)目經(jīng)理由乙方指派或更換。
2) 項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主任命副經(jīng)理及成立具體經(jīng)營部門、人事管理；項(xiàng)目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報(bào)備。
3) 甲方公章及財(cái)務(wù)章的管理：
4) 項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)部會計(jì)由甲方指定，出納由乙方指定。
5) 項(xiàng)目部設(shè)立項(xiàng)目共管專用銀行帳戶， 。
6) 項(xiàng)目部發(fā)生的費(fèi)用及承擔(dān)：
7) 項(xiàng)目部職責(zé)：
a、略
b、略
4、權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)：
1) 項(xiàng)目銷售收入應(yīng)先行承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等項(xiàng)目開發(fā)成本，承擔(dān)項(xiàng)目融資成本及其他因項(xiàng)目運(yùn)行發(fā)生的諸如銷售費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用、行政審批費(fèi)等費(fèi)用；
2) 雙方約定項(xiàng)目運(yùn)作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權(quán)比例繼續(xù)注資。如其中一方不能履行繼續(xù)注資的義務(wù)，則不能履行的一方將自身擁有的項(xiàng)目股權(quán)按未付應(yīng)注資額大小按比例轉(zhuǎn)讓另一方，同時(shí)另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)注資。（轉(zhuǎn)讓比例具體計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓比例=未付應(yīng)注資額/5000萬）
3) 在“金色XX”項(xiàng)目完成最后的結(jié)算工作后，甲、乙雙方對余款按使雙方出資比例予以分配。
第五條 違約責(zé)任：
1、除本合同另有約定外，發(fā)生一方較對方遲延出資或因任何一方原因致使延遲清償對外債務(wù)等情形的，則每逾期一日一方應(yīng)按千分之一向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金，并對項(xiàng)目因此而增加的損失（包括逾期利息、違約金等）承擔(dān)全部賠償責(zé)任；對方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按千分之二向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。
2、甲方如未按照本合同第四條之1所規(guī)定履行義務(wù)，則每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金，并對項(xiàng)目因此而增加的損失（包括違約金等）承擔(dān)全部賠償責(zé)任；另一方發(fā)出催款通知后，一方仍不履行付款義務(wù)的，則每逾期一日應(yīng)按 萬元向?qū)Ψ街Х康禺a(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同樣本提要：合理開發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)付違約金。
3、一方違約期限超過 個(gè)月的，另一方有權(quán)解除本合同，同時(shí)約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付金額的 %一次性向甲方支付違約金。
4、若本合同生效后，任何一方要求退出本項(xiàng)目的，應(yīng)向守約方支付 萬元的違約金。
5、本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方因此而遭受的損失的，還應(yīng)賠償不足的部分。
第六條
在該項(xiàng)目合作期間，如甲方有其它地塊需開發(fā)，在同等條件下選擇乙方作為合作對象。
第七條
合同的解除：
1、 依據(jù)法律規(guī)定解除；
2、 依本合同約定解除；
第八條 合同的終止
1、本合同履行完畢；
2、合同解除；
3、雙方協(xié)商一致終止本合同；
本合同的終止不影響違約責(zé)任條款的執(zhí)行。
第九條
甲、乙雙方在本合同的履行過程中如有爭議，首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院起訴。
第十條
本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)各方簽字或蓋章，為本合同之有效組成部分。
第十一條
本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，自各方簽字或蓋章之日起生效。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
簽約日期： 年 月 日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同4
甲方：_______，
身份證號______
乙方：_______，
身份證號_______
丙方：_______，
身份證號_______
丁方：_______，
工商執(zhí)照號_____
鑒于，協(xié)議各方均為計(jì)算機(jī)軟件專業(yè)開發(fā)人員，能夠進(jìn)行創(chuàng)造性的軟件開發(fā)活動。并且，協(xié)議各方有意愿共同從事_______軟件的開發(fā)工作。為了規(guī)范各方的權(quán)利義務(wù)，在《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法規(guī)政策的原則指導(dǎo)下，訂立本協(xié)議書，各方共同遵守：
一 、合作宗旨 為完成______軟件的開發(fā)工作，并共同享有開發(fā)成果而合作。
二、 合作項(xiàng)目和范圍 協(xié)議各方共同開發(fā)______軟件，合作范圍包括軟件的代碼編寫、調(diào)試、測試等開發(fā)工作。
三、 合作期限 合作期限為________年。
四、 合作方式
1.協(xié)議各方按照軟件編程工作的正常分工進(jìn)行編寫，任何一方不得隨意更改軟件的重大功能和事項(xiàng)，以免對其余各方造成履約困難。
2.合作各方應(yīng)堅(jiān)持勤勉努力誠實(shí)信用的原則，進(jìn)行各方分別負(fù)責(zé)的軟件的編程工作，并考慮到各方軟件的兼容和接合。如部分合作人發(fā)生特殊技術(shù)困難，其余合作方有義務(wù)為其提供合理適當(dāng)?shù)募夹g(shù)幫助。
第五條 知識產(chǎn)權(quán)
1.各方編寫的軟件源代碼、技術(shù)文檔及匯編而成的程序本身，其著作權(quán)均由合作方共同享有。
2.各作各方在編寫軟件的過程中，不得有侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的行為，否則，應(yīng)對外承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。
第六條 協(xié)議變更
1.經(jīng)合作各方協(xié)商同意，本協(xié)議可以作相應(yīng)變更
2.任何合作方未經(jīng)與其他各方協(xié)商，擅自變更本協(xié)議條款或者將本協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，均為無效。
七、 禁止行為
1.未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以團(tuán)體名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合作各方共有，造成損失按實(shí)際損失賠償。
2.禁止合作人經(jīng)營與團(tuán)隊(duì)相競爭的業(yè)務(wù)。
3.禁止合作方泄露本協(xié)議所涉及的相關(guān)商業(yè)秘密。
4.如合作人違反上述各條，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。
八、 合作的終止 合作開發(fā)活動因以下事由之一得終止：
1、全體合作人同意終止合作關(guān)系
2、合作項(xiàng)目因技術(shù)原因，根本不能完成
3、合作項(xiàng)目違反法律被撤銷。
甲 方(簽字)：
乙 方(簽字)：
丙方(簽字)：
丁方(簽字)：
________年____月
項(xiàng)目開發(fā)合作合同5
合同編號：
甲方：
住址：
法定代表人： 職務(wù)：
乙方： 性別： 民族： 出生年月： 住所地：
身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目名稱：
地址：
第二條項(xiàng)目用地性質(zhì)
合作開發(fā)項(xiàng)目占地_________平方米，于 年 月 日甲方通過出讓方式取得該地塊的國有土地使用權(quán)(國有土地使用權(quán)出讓合同及土地使用權(quán)證書證作為本協(xié)議附件一)。土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。國有土地使用權(quán)全部屬于甲方，沒有設(shè)定抵押及其他形式的擔(dān)保。
第三條 合作方式
1、甲、乙雙方愿意就上述地塊進(jìn)行房地產(chǎn)合作開發(fā)。
2、合作開發(fā)項(xiàng)目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建、項(xiàng)目運(yùn)作過程中人員的工資、保險(xiǎn)等一切費(fèi)用，以及建筑安裝總造價(jià)、國有土地使用權(quán)出讓金等。
3、甲、乙雙方共同投資人民幣20xx萬元，其中甲方出資1400萬元，占總投資的70%，乙方出資600萬元，占總投資的30%。
4、甲、乙雙方出資時(shí)間：
第四條本項(xiàng)目所有的開發(fā)、經(jīng)營手續(xù)均由甲方辦理和實(shí)施。
第五條本項(xiàng)目由第三方承包開發(fā)建設(shè)。由甲方委派專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。
第六條 結(jié)算
本協(xié)議存續(xù)期間，因該項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金等前期開發(fā)費(fèi)用及其資金成本，應(yīng)由甲、乙雙方確認(rèn)全部記入本項(xiàng)目的成本，費(fèi)用清單由甲、乙雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議附件二。至該項(xiàng)目開發(fā)并銷售完畢，結(jié)清項(xiàng)目的全部費(fèi)用后，甲、乙雙方按出資比例分享利潤或承擔(dān)虧損。
第七條 甲、乙雙方在該項(xiàng)目的合作中，應(yīng)相互尊重、互相理解，妥善處理雙方合作中的矛盾。
第八條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本協(xié)議履行期間及本協(xié)議終止后。
第九條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十一條違約責(zé)任
1、在本協(xié)議履行過程中，任何一方中途解約應(yīng)提前一個(gè)月書面告知對方，并向守約方支付違約金400萬元。
2、除本條第1款約定的情形外，在本協(xié)議履行過程中任何一方違反本協(xié)議約定都應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金100萬元。
第十二條爭議的處理
1、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交常州仲裁委員會仲裁;
(2)依法向甲方所在地人民法院起訴。
第十三條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，
使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂，政府行為或法律規(guī)定等。
第十四條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同的生效
本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力，自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
______年____月____日_____年____月____
項(xiàng)目開發(fā)合作合同6
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就____________號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號為____________號，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1．項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得____________號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2．項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3．項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4．項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5．項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6．公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7．項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1．甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
2．鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3．項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
____________號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
__________號地塊的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1．項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2．甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3．項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4．項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
（2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。
（3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
�。�4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
�。�5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5．雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1．發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2．如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3．在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4．項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5．任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。
6．甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的` %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7．雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1．如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2．本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3．項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4．本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5．本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）：______________
法定代表人：________________
乙方（蓋章）：______________
法定代表人：________________
簽訂日期：_____年____月___日
簽訂地：____________________
項(xiàng)目開發(fā)合作合同7
甲方：
甲方代表：
乙方：
甲方“長沖”集體土地山陡溝深、土質(zhì)較差、缺乏水源、無法搞農(nóng)業(yè)，因此，與乙方共同合作，填埋及平整長沖土地及深溝，利于群眾搞種植或養(yǎng)殖。經(jīng)甲乙雙方充分友好的協(xié)商，本著互惠互利、誠實(shí)信用的原則，訂立如下合同，以供雙方共同遵守執(zhí)行。
第一條、合作內(nèi)容：
合作項(xiàng)目位于凱里市灣溪街道巖頭河村三組“長沖”，項(xiàng)目名稱“長沖填埋場”，具體位置以地形圖所示。
第二條、合作方式
1、利潤分配：甲方集體享有“長沖填埋場”項(xiàng)目收益的29%利潤，擁有耕地的農(nóng)戶享有29%利潤，乙方享有42%利潤。
2、乙方承擔(dān)項(xiàng)目合作開發(fā)的一切費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)。
3、本合作項(xiàng)目不發(fā)生土地權(quán)屬的變更，土地權(quán)屬依舊是巖頭河村三組或農(nóng)戶所有。
4、修路涉及的土地補(bǔ)償由乙方出資，若有糾紛，甲方協(xié)助解決。
5、修路中需填(大沖)集體田(原吳壽平承租)，乙方給予甲方一次性補(bǔ)償玖仟元整(￥9000.00元)人民幣，填埋后所造成的泥石流危害及后果由乙方承擔(dān)，使用期以吳壽平所簽時(shí)間為準(zhǔn)。
6、合作時(shí)間：以乙方開始填埋至填完為止，限期兩年半，如超期后，甲方可以解除合同，自己運(yùn)作該項(xiàng)目，收益全歸甲方。
7、填土質(zhì)量不低于改良前的土質(zhì)，填埋完后，表面土厚度不低于60厘米，如個(gè)別農(nóng)戶不需填土的，可以不填。
8、若因政府規(guī)劃、征用、政策等造成合同無法履行時(shí)，合同自然終止，甲方不予補(bǔ)償乙方任何損失。
第三條、合作管理及職責(zé)
甲乙雙方共同派人員組成“合作管理”，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目具體組織和實(shí)施，由甲乙雙方按1:1的比例委派管理人員，工資由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)，任何一方管理人員有違紀(jì)行為，另一方在取得證據(jù)時(shí)，有權(quán)要求違紀(jì)方按1:5的比例進(jìn)行賠償。
第四條、合同糾紛處理
當(dāng)合同生效后，若有一方不按合同履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，因此而產(chǎn)生的損失由違約方全額賠償。直至向人民法院提起訴訟。
本合同如有不盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具有法律效力，本合自雙方簽字之日起生效。
甲方代表(簽字、蓋章)：
乙方(簽字、蓋章)：
日期：年 月 日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同8
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，就___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同。
第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：___位于，其四至范圍為：東至，西至于，南至，北至。(詳見附件一，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二)。
項(xiàng)目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項(xiàng)目規(guī)劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規(guī)則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額___萬元，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資___萬元，達(dá)總投資額的25%以上。(內(nèi)容詳見附件)
1.6其他情況。
第二條：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三)。
第三條：項(xiàng)目法律手續(xù)
甲方以方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán)，國有土地使用權(quán)出讓合同編號：;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計(jì)算，為___年;
該項(xiàng)目的拆遷許可證號為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號為___;
該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為___;
該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號為___;外銷許可證號為___;
《項(xiàng)目建議書》、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等。
第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)
甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門申請補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時(shí)，甲乙雙方按4.2.2處理;
合同解除，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;
如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
合同解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用。同時(shí)，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
合同解除，乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___萬元。
付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;
乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬元向甲方付清。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān)。
第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請，辦理有關(guān)法律手續(xù)，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷，清理工作，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線到紅線的接用，并承擔(dān)其費(fèi)用
第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任。(依實(shí)際情況約定)
第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng)，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)簽訂對原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議。
若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān)。
上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第九條：甲方責(zé)任
甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的情形;
甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;
甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
甲方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十條乙方責(zé)任
乙方保證有資格受讓項(xiàng)目，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;
乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等合同。
乙方應(yīng)對本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù)。
第十一條違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本合同無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
乙方違約責(zé)任：
乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本合同無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí)，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之支付違約金。若逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金。同時(shí)，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí)，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況，包括因國家政策的變動、城市規(guī)劃的更改等。
第十三條：法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決。
(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會申請仲裁。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字、蓋章后，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同9
研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱甲方)
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
研究開發(fā)人： 公司(以下簡稱乙方)
法定代表人：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
委托代理人：
身份證號：
住所：
郵編：
聯(lián)系電話：
鑒于甲方是在北京市合法注冊的，生產(chǎn)和經(jīng)營 的有限責(zé)任公司，乙方是在 的，經(jīng)營范圍為 的公司，雙方均具備研發(fā) 項(xiàng)目的能力。為共同完成 項(xiàng)目的技術(shù)開發(fā)，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及中華人民共和國其他相關(guān)的法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、合作開發(fā)項(xiàng)目名稱：
二、合作開發(fā)要求：(視具體情況列明)
1、 開發(fā)目的
2、 使用范圍及方式
3、 合作開發(fā)的內(nèi)容、形式、標(biāo)準(zhǔn)
4、 合作開發(fā)研究的地點(diǎn)、地域
5、 合作開發(fā)的時(shí)間要求
第一階段
第二階段
第三階段
合作開發(fā)期限自 年 月 日始至開發(fā)項(xiàng)目完成止，預(yù)計(jì)完成期限為 年 月 日。
6、 合作開發(fā)的完成
產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報(bào)告等技術(shù)文件;樣品、樣機(jī);成套技術(shù)設(shè)備等)。
三、合作開發(fā)的投資：
投資總額為：
其中甲方投資：
乙方投資：
在總投資額中，甲方占 %;乙方占 %。
(注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投資中所占的比例)。
雙方投資的時(shí)間為：
雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶，用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書面確認(rèn)，任何乙方不得支取該投資資金。
四、甲方主要義務(wù)：
1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;
2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)
3、 完成 的研發(fā)工作
4、 就取得完全的專利申請權(quán)、專利權(quán)以及非專利技術(shù)、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償。
五、乙方主要義務(wù)：
1、 按照本合同約定比例對合作開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;
2、 提供場地、人員等(視具體情況確定)
3、 完成 的研發(fā)工作
六、工作配合
雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開發(fā)工作，共同制定研究開發(fā)計(jì)劃，共同解決研究開發(fā)中發(fā)生問題，或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成研究開發(fā)項(xiàng)目。任何一方對本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù)，都必須認(rèn)真履行。
七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密：
雙方有義務(wù)對本合作開發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋Ｃ艽胧�。在本合同履行過程中及合同變更、解除、終止后的任何時(shí)間，非經(jīng)雙方共同以書面形式確認(rèn)，任何一方不得將本合作開發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何第三方。
八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：
1、因作為本合作開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使本合同的履行沒有意義的，雙方應(yīng)當(dāng)解除合同。
任何一方獲知該情況的，應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
2、在履行本合同的過程中，確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致合作開發(fā)項(xiàng)目部分失敗或全部失敗的，對于該失敗的部分，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算。
任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。
3、 因不可抗力造成合同無法繼續(xù)履行的，雙方就已完成部分按照甲方 %，乙方 %的比例承擔(dān)合作開發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。
九、技術(shù)開發(fā)成果的歸屬：
1、 在履行本合同中完成的合作開發(fā)成果的專利申請權(quán)歸甲方所有，乙方不得申請專利。合作開發(fā)成果的專利權(quán)歸甲方所有。乙方不能免費(fèi)取得該專利的實(shí)施許可。
2、 甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專利權(quán)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。
3、 技術(shù)開發(fā)的成果中屬于非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的，該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果，并不得向任何第三方泄露。
4、 就非專利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的取得，甲方應(yīng)于雙方確定完成開發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。
十、違約責(zé)任：
1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資，造成研究開發(fā)工作停滯、延誤的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額10%的違約金;造成開發(fā)失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額30%的違約金。
2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。
3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。給對方造成損失的，除給付違約金以外，對另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。
4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補(bǔ)償金的，每延遲給付一日，甲方按延遲給付部分的萬分之三向乙方支付違約金。
5、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的專利技術(shù)、非專利技術(shù)以及技術(shù)秘密的，應(yīng)當(dāng)停止該侵權(quán)行為，并賠償甲方 元作為違約金。該違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實(shí)賠償。
十一、爭議解決：
在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方商定，采用以下第
種方式解決。
1、 對因本合同所發(fā)生的任何爭議，申請北京仲裁委員會仲裁;
2、 向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十二、名詞和術(shù)語的解釋：
十三、合同附件及合同效力：
1、本合作開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書和計(jì)劃書、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔，作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同簽訂于北京市 區(qū) ，由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公司印章后生效。
甲方： 公司 乙方： 公司
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
年 月 日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同10
鑒于 公司與 公司、 公司于 年 月 日就 項(xiàng)目地塊轉(zhuǎn)讓簽訂了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》）；為了促進(jìn)市建設(shè)、發(fā)展，合理開發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，明確合同當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)，公司兩方本著真誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就合作開發(fā) 項(xiàng)目有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以咨共同遵守。
第一章 合作雙方
第一條 本合同的雙方為：
廈門 公司（以下稱甲方）
法定代表人：
住所：
廈門有限公司（以下稱乙方）
法定代表人：
住所：
第二章 合作項(xiàng)目概況
第二條 合作項(xiàng)目名稱為項(xiàng)目（以下簡稱該項(xiàng)目）；該項(xiàng)目地塊面積畝，容積率，總建筑面積、建筑密度、綠地率按控規(guī)指標(biāo)確定。
第三章 成立合作公司
第三條 甲、乙雙方于本合同生效后，就該項(xiàng)目依據(jù)《中華人民共和國公司法》及《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定設(shè)立項(xiàng)目公司，公司名稱為 ，（以下簡稱合作公司），合作公司的法定地址為 ，合作公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售等相關(guān)事宜。
第四條 合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，雙方的出資和投入的方式、收益和利益分配、風(fēng)險(xiǎn)和虧損的分擔(dān)、經(jīng)營管理方式和合作公司的清算均按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
第五條 合作公司經(jīng)營期限為 年。
第六條 根據(jù)《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定，該項(xiàng)目地塊將于 過戶至合作公司名下。
第四章 投資總額、注冊資本和資金籌措
第七條 項(xiàng)目總建設(shè)期約五年，投資總額約人民幣 萬元，甲、乙雙方按75：25的出資比例投入。首期投資人民幣 萬元。
第八條 首期投資出資方式：
�。ㄒ唬╇p方共同成立合作公司，合作公司注冊資本人民幣 萬元。其中：甲方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后 日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為75%；乙方出資人民幣萬元，以現(xiàn)金方式于本合同生效后 日內(nèi)匯入雙方共同指定的帳號 ，出資比例為25%。
�。ǘ┦灼谕顿Y余額部分：甲、乙雙方根據(jù)項(xiàng)目資金需求計(jì)劃或股東會決議，在規(guī)定的期限內(nèi)，按出資比例，同步足額匯入合作公司帳戶。
第九條 后續(xù)投入資金：由合作公司自行籌措，不足部分由甲、乙雙方按出資比例補(bǔ)足。
第十條 任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓合作公司出資的，必須經(jīng)對方同意；對方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第五章 盈虧分配比例
第十一條 甲、乙雙方按出資比例分配或承擔(dān)盈利和虧損。
第六章 組織機(jī)構(gòu)
第十二條 合作公司設(shè)股東會，股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立、合并、解散、變更公司形式和修改公司章 程作出決議，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過，其他決議必須經(jīng)代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。股東會分為定期會議和臨時(shí)會議，會議由董事會召集，董事長主持。
第十三條 合作公司設(shè)董事會，董事會由 3 名董事組成，其中甲方有權(quán)提名 2 名董事人選，乙方有權(quán)提名 1 名董事人選,由股東會選舉產(chǎn)生。董事長由甲方提名的董事?lián)�，董事長為合作公司法定代表人。董事會對股東會負(fù)責(zé)。董事任期每屆三年，董事任期屆滿，連選可以連任。
第十四條 公司設(shè)一名監(jiān)事，監(jiān)事由甲方提名，由股東會選舉產(chǎn)生。每屆任期三年，任期屆滿，可連選連任。
第十五條 合作公司設(shè)總經(jīng)理一名，總經(jīng)理人選由乙方提名；財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人一名，由甲方提名。
第七章 雙方責(zé)任
第十六條 合作雙方應(yīng)當(dāng)依照本合同規(guī)定的金額和期限履行出資義務(wù)。
第十七條 合作公司向金融機(jī)構(gòu)融資，合作雙方有義務(wù)提供擔(dān)保，甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)倱?dān)保責(zé)任。
第十八條 除了本合同其他條款所述責(zé)任外，雙方還應(yīng)各自負(fù)責(zé)完成以下各項(xiàng)事務(wù)：
1、 甲方責(zé)任
�。�1） 負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶、立項(xiàng)變更、項(xiàng)目更名、規(guī)劃許可證變更等與項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)的各種批文的變更（至合作公司名下），產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由合作公司承擔(dān)；
�。�2） 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)讓方的關(guān)系；
（3） 甲方應(yīng)嚴(yán)格履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，維護(hù)合作公司及乙方的合法權(quán)益；
（4） 《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的權(quán)益和義務(wù)由甲、乙雙方按出資比例分享和承擔(dān)；若甲方以自身名義履行《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的法律后果由甲、乙雙方按出資比例分?jǐn)偂?/p>
2、乙方責(zé)任：協(xié)助甲方辦理本條第1款所述的相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提房產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同書版本提要：合作公司為有限責(zé)任公司，甲、乙雙方分別以其各自的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任，雙方的出資和投入的方式供所需相關(guān)文件。
第八章 勞動管理
第十九條 合作公司應(yīng)設(shè)立專門管理部門負(fù)責(zé)所有職工的錄用、辭退、報(bào)酬、福利、勞動保護(hù)、勞動保險(xiǎn)等事項(xiàng)。
第九章 稅務(wù)、財(cái)務(wù)、審計(jì)
第二十條 合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定，繳納各種稅款。
第二十一條 合作公司應(yīng)按照有關(guān)法律和財(cái)會規(guī)定，建立會計(jì)制度，會計(jì)年度以每年一月一日起至同年十二月三十一日止。
第二十二條 甲、乙兩方均可聘請獨(dú)立的審計(jì)機(jī)構(gòu)對合作公司每年度財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，所需費(fèi)用由提出審計(jì)要求的一方承擔(dān)。
第十章 違約責(zé)任
第二十三條 如一方未能按本合同的約定如期、足額履行首期出資義務(wù)，另一方可代為履行出資義務(wù)，若另一方代為履行出資義務(wù)的，則未履行出資義務(wù)方應(yīng)按未履行部分金額以每日 （待定）向代為履行出資義務(wù)方支付資金占用費(fèi)直至清償；
第二十四條 若一方逾期履行首期出資義務(wù)或逾期返還另一方代為履行的首期出資超過九十天，則守約方有權(quán)要求根據(jù)雙方實(shí)際投入資金的比例調(diào)整出資比例，違約方應(yīng)當(dāng)無條件配合辦理相關(guān)變更事宜。
第二十五條 一方未能履行本合同約定的其他責(zé)任，而使另一方或合作公司遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十一章 合同終止
第二十六條 雙方均應(yīng)按合同的約定履行合同，但出現(xiàn)下列情形合同終止：
1、合同經(jīng)營期限屆滿；
2、合作項(xiàng)目開發(fā)完畢；
3、因不可抗力致使合同履行成為不可能；
4、雙方協(xié)商一致或依據(jù)本合同約定解除合同。
第二十七條 合同終止后雙方應(yīng)組織人員進(jìn)行清算，清算后財(cái)產(chǎn)除本合同另有約定之外，由雙方按實(shí)際投資比例分配。一方無正當(dāng)理由阻擾清算的，另一方可聘請獨(dú)立機(jī)構(gòu)進(jìn)行清算，清算結(jié)果對雙方均有效。
第十二章 不可抗力
第二十八條 由于地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力事故，受不可抗力影響的一方不能按本合同約定的條件履行時(shí)，應(yīng)在不可抗力消除后十五日內(nèi)向另一方提供不可抗力的詳情和不能依約履行的理由及有效證明文件，則受不可抗力影響的一方不視為違約。按其對履行合同影響的程度，由雙方協(xié)商是否解除合同，或部分免除履行義務(wù)，或延期履行義務(wù)。
第十三章 合同的修改、變更
第二十九條 本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成的對本合同的補(bǔ)充、修改協(xié)議，均為本合同不可分割的有效組成部分。
第十四章 爭議的解決
第三十條 甲、乙雙方在履行本合同過程中如有爭議，首先應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十五章 通知
第三十一條 任何與本合同有關(guān)的通知、文件均需以書面方式發(fā)送至本合同第一條所述的甲、乙雙方的法定地址。任何一方的地址如有變更，必須在變更后三日內(nèi)以書面方式通知另一方，否則未能送達(dá)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。
第三十二條 一切由專人送達(dá)的通知、文件均視為當(dāng)天收到，以郵件的方式送達(dá)的通知、文件以寄出日的次日為收到日。
第十六章 文本及生效條件
第三十三條 本合同壹式 份，雙方各執(zhí) 份。
第三十四條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 后生效。
�。ū卷摕o正文，為簽署頁）
甲方：
法定代表人：
�。ɑ蚴跈�(quán)代理人）
乙方：
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）
簽約日期： 年 月 日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同11
甲方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
乙方：____________________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務(wù)：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費(fèi)____萬元，開發(fā)費(fèi)____萬元，建筑安裝費(fèi)____萬元)投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。
第二條合作及經(jīng)營方式
合作方式：
各方負(fù)責(zé)：
甲方：
乙方：
經(jīng)營方式：
第三條資金償還及占用費(fèi)
資金占用費(fèi)按月利率____‰計(jì)付，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____.
最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。
第四條財(cái)務(wù)管理
1.成本核算范圍：
2.決算編制：
3.財(cái)產(chǎn)清償：
利潤分配：
第五條違約責(zé)任
第六條其他
1.該項(xiàng)目資金在____行開戶管理。
2.____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.____方愿以____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第七條本合同正本一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方____份。合同副本____份，報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有________________與本合同有同等效力。
第八條本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。
甲方：________________________________
法人代表：________________
____年____月____日
乙方：________________________________
法人代表：________________
____年____月____日
乙方法定代表(或授權(quán)代表)簽名 蓋章
簽字時(shí)間
簽字地點(diǎn)
開戶銀行
帳號
乙方擔(dān)保人(名稱) 地址
法定代表人(或授權(quán)代表)簽字 蓋章
簽字時(shí)間
簽字地點(diǎn)
開戶銀行
帳號
項(xiàng)目開發(fā)合作合同12
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就號地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于，地塊出讓編號為號，土地面積______平方米，折合畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由區(qū)國土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1、項(xiàng)目公司在甲方摘牌競得號地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2、項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊核定的名稱為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司注冊_________萬元，其中甲方________萬元，占______%，乙方出資_____萬元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4、項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁XX擔(dān)任。
5、項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會、股東會、監(jiān)事會三級法人治理結(jié)構(gòu)。董事會由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長。監(jiān)事會由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會召集人。各級治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6、公司的經(jīng)營班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7、項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述
第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1、甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)(辦證過程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān))。
2、鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂凈地是指完成XX通一平(通電、通上水、通下水、通留和XX、通訊、通燃?xì)�、通熱力至開發(fā)地塊及地面平整)具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在________年____月底前完成場地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在________年____月底前完成XX通一平工作。
3、項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬元畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金(具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn))、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將毛地轉(zhuǎn)化成凈地過程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。 號地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬元畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)�！ √柕貕K的競得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬元畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬元畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1、項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2、甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3、項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4、項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
(1)注冊資金：以第二條第3款約定的注冊資金總額按股權(quán)比例投入。
(2)甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。
(3)土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
(4)未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬元的差額，其中的______萬元在留和XX延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
(5)土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5、雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在________年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)(國家宏觀土地政策限制除外)，土地取得后也按本合同的條件以_______萬元畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，毛地轉(zhuǎn)凈地費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排______萬元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬元，乙方_____萬元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第XX條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過程中如出現(xiàn)原則性問題并且雙方無法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1、發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒收全部定金。
2、如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受
第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3、在合作開發(fā)過程中，如甲方違反本協(xié)議
第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4、項(xiàng)目公司違反本協(xié)議
第四條
第一款的規(guī)定，不按雙方的股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5、任何一方如違反本協(xié)議
第四條
第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過5個(gè)月的，每月超過1%的賠償比例。
6、甲方違反本協(xié)議
第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7、雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1、如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議
第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對方的違約責(zé)任。
2、本協(xié)議條款如有與國家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3、項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對外提供擔(dān)保、借款。
4、本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人：
法定代表人：
簽訂日期：年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
項(xiàng)目開發(fā)合作合同13
出資方(甲方)：____________________________
開發(fā)方(乙方)：____________________________
一、 標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、形式：
本專利新能量發(fā)電機(jī)組樣機(jī)設(shè)備，可供中小型企業(yè)生產(chǎn)用電，它可將現(xiàn)有電源反饋增強(qiáng)50——100倍以上，比如，某企業(yè)每日生產(chǎn)用電1000元，通過原有電源能量增強(qiáng)，直接減少費(fèi)用800元——900元，如接入太陽能或水力、風(fēng)力電能的配套裝置，可完全省去該企業(yè)每日必須付出的全部生產(chǎn)用電費(fèi)用。如以此形式生產(chǎn)大功率反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組與國家電網(wǎng)并網(wǎng)發(fā)電，可淘汰全國的火力發(fā)電站，進(jìn)而解決各大中小城市民用和生產(chǎn)用電，社會效益及經(jīng)濟(jì)不可估量。
二、 合作開發(fā)計(jì)劃、方式：
1，供中小型企業(yè)生產(chǎn)所用的反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)研發(fā)專項(xiàng)資金雙方一至約定，甲方出資____________萬元人民幣;
2，甲乙雙方在合同簽訂后進(jìn)行公證，并在銀行開設(shè)中小型企業(yè)反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組樣機(jī)開發(fā)專項(xiàng)資金的共同帳戶，帳戶由甲乙雙方共同管理，開發(fā)使用款項(xiàng)，須經(jīng)甲乙雙方共同簽字有效;
3，合同簽訂后10日內(nèi)甲方將開發(fā)專項(xiàng)資金準(zhǔn)備用金30%即_________萬元人民幣打入甲乙雙方共同開設(shè)的帳戶內(nèi)，乙方隨即公開90%專利技術(shù)供甲方專業(yè)人員審核，10個(gè)工作日內(nèi)雙方未提出疑義，所簽合同自動產(chǎn)生法律效力;
4，開發(fā)專項(xiàng)資金的使用，由乙方出具配件、材料、加工、用工等清單，簽字后提交甲方審核，甲方審核無疑義后簽字取款，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)按30%準(zhǔn)備用金基數(shù)補(bǔ)齊;
5，合作進(jìn)展過程中，如有更加理想的合作伙伴，經(jīng)雙方一至同意后，可轉(zhuǎn)入下一輪合作;
三、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)：
1，開發(fā)樣機(jī)總費(fèi)用超過____________萬元人民幣，甲方有權(quán)終止合作，乙方有權(quán)收購樣機(jī)，收購費(fèi)用不超過________萬元人民幣，實(shí)際費(fèi)用以開發(fā)專項(xiàng)資金已經(jīng)投入的比例計(jì)算;
2，如雙方終止合作后，甲方所受損失自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、專利技術(shù)資料的保密：
1，乙方在開發(fā)樣機(jī)過程中感覺到技術(shù)資料的保密須要，隨時(shí)可向乙方提出技術(shù)保密的要求和措施，甲方應(yīng)給予及時(shí)配合解決;
2，如雙方終止合作后，甲方不得自行起動或變相起動該專利開發(fā)項(xiàng)目，時(shí)間從乙方公開90%專利技術(shù)供甲方專業(yè)技術(shù)人員審核日算起。
五、技術(shù)成果的市場拓展和分享：
1，樣機(jī)研制出來后，經(jīng)試車成功，甲乙雙方即開始籌建合辦新公司，公司名稱為“水橋新能量股份有限公司”。該專利產(chǎn)品的市場拓展由新公司決策起動;
2，合辦新公司的組織領(lǐng)導(dǎo)層由，________擔(dān)任董事長;________擔(dān)任副董事長;股權(quán)分配甲方擁有________%;乙方擁有________%;
3，反饋式能量增強(qiáng)型發(fā)電機(jī)組的專利權(quán)屬乙方所有，乙方在其他領(lǐng)域有開發(fā)權(quán)支配權(quán)。
六，違約與爭議的解決方法：
1，違反本合同約定，違約方應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國合同法》規(guī)定承擔(dān)違約任;
2，在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，也可以請求________進(jìn)行解決。
七，履行的期限、地點(diǎn)和方式：
1，本合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日止。本合同簽約地紹興，履行合同地紹興;
2，本合同一式六份雙方簽字蓋章后生效。
甲方：____________________
乙方：____________________
____年____月____日
_____年____月____日
項(xiàng)目開發(fā)合作合同14
合作開發(fā)項(xiàng)目：____________________
甲方：____________________________
法定代表人：______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
乙方：____________________________
法定代表人:_______________________
法定地址：________________________
郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________
_____________年________月_______日
序文
鑒于甲方需要就_______技術(shù)項(xiàng)目與乙方進(jìn)行合作研究開發(fā)；鑒于乙方愿意與甲方合作研究開發(fā)_______技術(shù)項(xiàng)目；根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，兩方經(jīng)友好協(xié)商，同意就以下條款訂立本合同，共同信守執(zhí)行。
正文
第一條項(xiàng)目名稱
1、1本合同的合作開發(fā)項(xiàng)目名稱為：（本合同所涉及到的技術(shù)標(biāo)的項(xiàng)目的名稱）
1、2技術(shù)合同的項(xiàng)目名稱應(yīng)使用簡明、準(zhǔn)確的詞句和語言反映出合同的技術(shù)特征和法律特征，并且項(xiàng)目名稱一定要與內(nèi)容相一致，盡量使用規(guī)范化的表述，如關(guān)于___________技術(shù)的合作開發(fā)合同。
第二條標(biāo)的技術(shù)的內(nèi)容、范圍和要求
2、1本合同的標(biāo)的技術(shù)為：（甲乙兩方共同合作研究開發(fā)所要完成的技術(shù)成果）
2、2本合同的標(biāo)的技術(shù)是訂立合同時(shí)甲乙兩方尚未掌握的、經(jīng)過兩方創(chuàng)造性勞動所獲得的一套完整的技術(shù)方案，該技術(shù)成果應(yīng)當(dāng)具有創(chuàng)造性和新穎性。
2、3甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有創(chuàng)造性，即訂立合同時(shí)該技術(shù)成果并不存在，而是經(jīng)過兩方創(chuàng)造性勞動，探索前人或他人未知領(lǐng)域中的發(fā)明創(chuàng)造項(xiàng)目，這種發(fā)明創(chuàng)造的項(xiàng)目，可以是世界上的新項(xiàng)目，也可以是國內(nèi)首創(chuàng)的新項(xiàng)目，還可以是地區(qū)或行業(yè)中的新項(xiàng)目。
2、4甲乙兩方應(yīng)保證該技術(shù)成果具有新穎性，即該技術(shù)成果不是現(xiàn)有技術(shù)，沒有被他人公開，為公眾所知曉。
2、5甲乙兩方應(yīng)明確本合同開發(fā)技術(shù)項(xiàng)目的技術(shù)領(lǐng)域、說明成果工業(yè)化開發(fā)程度，比如是屬于小試、中試等階段性成果，還是可以直接投入生產(chǎn)使用的工業(yè)化成果；是屬于科技理論，還是有關(guān)產(chǎn)品技術(shù)、工藝技術(shù)等。
2、6甲乙兩方應(yīng)約定標(biāo)的技術(shù)的形式，是屬于以技術(shù)報(bào)告、文件為載體的書面技術(shù)設(shè)計(jì)、資料，還是以產(chǎn)品、材料、生產(chǎn)線等實(shí)物形態(tài)為載體的技術(shù)成果。
2、7本合同的標(biāo)的技術(shù)應(yīng)達(dá)到如下技術(shù)水平和具體指標(biāo)：（載明本合同標(biāo)的技術(shù)所應(yīng)達(dá)到的科技水平及衡量和評定的主要技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等。）
第三條研究開發(fā)計(jì)劃
3、1甲乙兩方應(yīng)友好協(xié)調(diào)，共同擬定一個(gè)比較周密、合理的研究開發(fā)計(jì)劃，包括實(shí)施研究開發(fā)工作的總體計(jì)劃、年度計(jì)劃、季度計(jì)劃等，明確約定每一階段所要解決的技術(shù)問題、完成的研究內(nèi)容、達(dá)到的目標(biāo)以及完成的期限等內(nèi)容。
3、2甲乙兩方擬定的研究開發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括如下主要內(nèi)容：
�。�1）與本合同標(biāo)的技術(shù)有關(guān)的國內(nèi)外技術(shù)現(xiàn)狀、發(fā)展趨勢以及該領(lǐng)域國內(nèi)外專利申請和授權(quán)情況；
�。�2）現(xiàn)有的技術(shù)基礎(chǔ)和條件以及目前存在的主要問題；
（3）研究開發(fā)本項(xiàng)目的主要任務(wù)；
�。�4）研究開發(fā)本項(xiàng)目的攻關(guān)目標(biāo)和內(nèi)容；
�。�5）研究開發(fā)本項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到的技術(shù)水平，經(jīng)濟(jì)效益和社會效益；
�。�6）研究開發(fā)本項(xiàng)目的試驗(yàn)方法、技術(shù)路線和開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃等。
3、3甲乙兩方應(yīng)在本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)完成研究開發(fā)計(jì)劃的擬定工作。
3、4甲乙兩方應(yīng)按照共同擬定的研究開發(fā)計(jì)劃，按期完成合作開發(fā)技術(shù)成果。
3、5合同一方未按研究開發(fā)計(jì)劃實(shí)施其承擔(dān)的研究開發(fā)工作的，另一方有權(quán)督促其實(shí)施計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施。
第四條合作研究開發(fā)項(xiàng)目的投資
4、1甲乙兩方應(yīng)約定以各自的資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對合作召開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資。
4、2甲乙兩方應(yīng)約定各自在合作研究開發(fā)項(xiàng)目中的投資比例。
4、3甲乙兩方約定以實(shí)物或技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額。在技術(shù)投資折價(jià)時(shí)，要防止以次充好，以免作價(jià)過高。
4、4甲乙兩方約定以技術(shù)投資的，應(yīng)當(dāng)確保用來投資的技術(shù)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由提供技術(shù)投資的一方承擔(dān)責(zé)任。
4、5甲方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
�。�1）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：____________萬元人民幣。
�。�2）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________（寫明甲方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額）
�。�3）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________（寫明甲方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額）
�。�4）甲方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________（寫明甲方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)�、專利號、專利�?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況以及折價(jià)的金額）
�。�5）甲方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4、6乙方按約定以如下資金、實(shí)物、場地或技術(shù)進(jìn)行投資：
（1）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的金額為：_______萬元人民幣。
（2）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)物為：______________________________（寫明乙方用來投資的設(shè)備、材料等實(shí)物的名稱以及相應(yīng)折價(jià)的金額）
�。�3）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的場地為：______________________________（寫明乙方用來投資的場地的位置、面積、條件等，以及折價(jià)的金額）
�。�4）乙方投資于合作研究開發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)為：______________________________（寫明乙方用來投資的技術(shù)名稱、內(nèi)容等，涉及專利技術(shù)的，應(yīng)具體標(biāo)明該專利技術(shù)的專利申請日、申請?zhí)枴＠�、專利�?quán)人、專利權(quán)的有效期限、實(shí)施許可的情況，以及折價(jià)的金額）
�。�5）乙方的上述投資經(jīng)折價(jià)后總金額為：_______萬元人民幣。
4、7甲乙兩方可以約定各自投資的方式和期限，可以是一次投資，也可以是分期投資；一次投資的，應(yīng)約定投資期限最遲不得超過本合同生效后_______個(gè)月。分期投資的，應(yīng)具體約定每期投資的最遲期限。
第五條合作研究開發(fā)投資購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬
5、1甲乙兩方應(yīng)約定使用合作研究開發(fā)投資資金購買如下研究開發(fā)所必需的設(shè)備、器材和技術(shù)資料；（購買研究開發(fā)設(shè)備、器材和技術(shù)資料的清單）
5、2甲乙兩方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸甲方所有：______________________________（約定歸甲方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）
5、3甲乙兩方約定購買的如下設(shè)備、器材和技術(shù)資料歸乙方所有：______________________________（約定歸乙方所有的設(shè)備、器材和技術(shù)資料清單）
第六條履行期限、地點(diǎn)和方式
6、1甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行期限為：______________________________（合同履行之日起至合同履行完畢的時(shí)間）
6、2甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行地點(diǎn)為甲方（或乙方）所在地，或者兩方約定的其他地點(diǎn)。
6、3甲乙兩方約定合作開發(fā)合同各自的履行方式為：______________________________（如新材料、新產(chǎn)品、新工藝的研制、開發(fā)；樣品、樣機(jī)的試制；成套技術(shù)設(shè)備的試制、生產(chǎn)等各種方式）
第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密
7、1合作開發(fā)合同的內(nèi)容如涉及國家安全和重大利益需要保密的，兩方應(yīng)在合同中載明國家秘密事項(xiàng)的范圍、密級和保密期限以及兩方承擔(dān)保密義務(wù)的責(zé)任。
7、2兩方根據(jù)訂立的合作開發(fā)合同所涉及技術(shù)的進(jìn)步程度、生命周期以及其在競爭中的優(yōu)勢等因素，商定技術(shù)情報(bào)、資料、數(shù)據(jù)、信息和其他技術(shù)秘密的保密范圍、時(shí)間以及兩方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。
7、3兩方約定不論本合同是否變更、解除或終止，合同的保密條款不受其限制而繼續(xù)有效，兩方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密條款約定的保密義務(wù)。
第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)
8、1甲乙兩方約定共同對合作研究開發(fā)項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。但甲乙兩方應(yīng)對各自承擔(dān)的研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
8、2兩方約定甲方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________（寫明甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）
8、3兩方約定乙方應(yīng)對如下研究開發(fā)工作承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任：______________________________（寫明乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）
8、4兩方約定以下風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲乙兩方共同承擔(dān)：______________________________（寫明由甲乙兩方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的范圍等）
8、5任何一方發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致合作研究開發(fā)失敗或者部分失敗的情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失；一方?jīng)]有及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施，致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。
8、6甲乙兩方對合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任約定不明的，應(yīng)當(dāng)本著友好、協(xié)商的原則合理承擔(dān)各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
第九條技術(shù)成果的歸屬和分享
9、1甲乙兩方合作開發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造，除兩方另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的兩方共有。
9、2合作開發(fā)一方轉(zhuǎn)讓其共有的專利申請權(quán)的，另一方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。
9、3合作開發(fā)一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可以由另一方單獨(dú)申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。
9、4合作開發(fā)一方不同意申請專利的，另一方不得申請專利。
9、5合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法，由兩方約定。沒有約定或者約定不明確的，兩方均有使用的轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。
9、6合作開發(fā)完成的技術(shù)成果的精神權(quán)利，如身份權(quán)、依法取得榮譽(yù)稱號、獎?wù)�、獎勵證書和獎金等榮譽(yù)權(quán)歸兩方共有。
9、7合作開發(fā)兩方實(shí)施許可、轉(zhuǎn)讓專利技術(shù)、非專利技術(shù)而獲得的經(jīng)濟(jì)收益由兩方共享。
第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式
10、1甲乙兩方約定合作開發(fā)的合同技術(shù)應(yīng)符合如下技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：____________________________________
�。ê献鏖_發(fā)技術(shù)在該領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和參數(shù)，如國標(biāo)、部標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、具體設(shè)計(jì)要求、技術(shù)先進(jìn)程度、技術(shù)項(xiàng)目的質(zhì)量要求等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)）
10、2如果合作開發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目是按國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的，或者指標(biāo)、參數(shù)涉及到國際標(biāo)準(zhǔn)的，兩方應(yīng)在本條款中注明國際標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、標(biāo)準(zhǔn)號及發(fā)布日期，以便在合同驗(yàn)收時(shí)查閱參考。
10、3一方應(yīng)按照兩方約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)完成合作開發(fā)技術(shù)，并在約定的期限內(nèi)完成該技術(shù)成果。
10、4兩方可以約定合作開發(fā)技術(shù)完成以后，交兩方委托的技術(shù)鑒定部門或組織專家進(jìn)行鑒定，也可以由兩方共同確認(rèn)視為驗(yàn)收通過。驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以兩方在合同中約定的技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)為依據(jù)。不論采用何種方式驗(yàn)收，均應(yīng)由驗(yàn)收方出具書面驗(yàn)收證明。
10、5兩方約定合作開發(fā)技術(shù)驗(yàn)收所需的一切費(fèi)有由兩方共同承擔(dān)。
第十一條技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)
11、1甲乙兩方有權(quán)要求對方為自己履行合同提供必要的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)，保證合同具有研究開發(fā)、實(shí)施使用的條件。
11、2一方在研究開發(fā)過程中，認(rèn)為需要由另一方提供技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的，另一方應(yīng)予配合。
11、3兩方約定一方為另一方提供的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)的內(nèi)容為：（可以由兩方概括性約定，也可以由兩方具體列明協(xié)作和指導(dǎo)事項(xiàng)）
11、4一方應(yīng)為另一方的技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)提供必要的場地、人員及設(shè)備等方面的配合，并負(fù)責(zé)報(bào)銷技術(shù)協(xié)作和技術(shù)指導(dǎo)人員的差旅費(fèi)用。具體要求如下：（兩方對技術(shù)協(xié)作和指導(dǎo)所需場地、人員、設(shè)備及差旅費(fèi)用的要求）
第十二條違約責(zé)任
12、1一方違反合同約定造成另一方工作停滯、延誤或者失敗的，應(yīng)當(dāng)支付給另一方違約金或者賠償損失。
12、2一方逾期兩個(gè)月不按合同約定進(jìn)行研究開發(fā)的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的損失。
12、3一方未按照合同約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
12、4一方將研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行合同以外的目的的，另一方有權(quán)制止并要求退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作。因此造成研究開發(fā)工作停滯、延誤或者失敗的，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12、5由于一方過錯造成研究開發(fā)成果不符合合同約定條件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
12、6上述條款所涉及的違約金可以由兩方約定，但最高不得超過研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的20％；賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。
第十三條爭議的解決辦法
13、1甲乙兩方在履行本合同的過程中一旦出現(xiàn)爭議，可以根據(jù)自愿選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟的方式解決爭議。
13、2爭議發(fā)生后，兩方應(yīng)本著平等自愿的原則，按照合同的約定分清各自的責(zé)任，采用協(xié)商的辦法解決爭議。
13、3若兩方不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以將爭議提交兩方共同指定的第三者進(jìn)行調(diào)解解決。
13、4若兩方協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的或者不愿協(xié)調(diào)、調(diào)解的，可以約定將爭議提交__________仲裁委員會仲裁解決。
13、5兩方也可以不通過仲裁，直接向法院提起訴訟，通過訴訟的方式解決爭議。
第十四條有關(guān)名詞和術(shù)語的解釋
14、1技術(shù)開發(fā)合同：是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。
14、2合作開發(fā)合同：是指當(dāng)事人各方為完成一定的研究開發(fā)工作，共同投資，共同參與研究開發(fā)，共享成果，并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)所訂立的協(xié)議。
14、3新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝和新材料及其系統(tǒng)：是指當(dāng)事人訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。
14、4技術(shù)開發(fā)：是指將科學(xué)研究成果或已有的新技術(shù)知識應(yīng)用于生產(chǎn)實(shí)踐的創(chuàng)造性勞動。在技術(shù)上設(shè)有創(chuàng)新的現(xiàn)有產(chǎn)品改型、工藝更新、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測試和使用則不屬于技術(shù)開發(fā)。
14、5技術(shù)開發(fā)的過程：是指從研究開發(fā)或試制開始直至新產(chǎn)晶投入大批量生產(chǎn)的全過程。
14、6技術(shù)開發(fā)成果：是指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過研究開發(fā)的創(chuàng)造性勞動所獲得的技術(shù)方案。
14、7可行性研究：是指訂立技術(shù)開發(fā)合同前，當(dāng)事人對各種開發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評價(jià)的一種科學(xué)方法。
14、8新技術(shù)開發(fā)：是指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開發(fā)，包括對原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。
14、9新產(chǎn)品開發(fā)：是指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較，有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開發(fā)，具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征稠業(yè)化、商業(yè)化特征。
14、10新工藝開發(fā)：是指運(yùn)用科學(xué)理論，采用新的方法，開發(fā)新型物質(zhì)和材料，包括增加材料品種，改進(jìn)材料性能，以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。
14、11新技術(shù)系統(tǒng)開發(fā)：是指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開發(fā)。
14、12技術(shù)開發(fā)合同的標(biāo)的：是指當(dāng)事人通過履行合同所要完成的科學(xué)技術(shù)成果。
14、13研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)：是指完成本項(xiàng)研究開發(fā)工作所需要的成本。
14、14報(bào)酬：是指本項(xiàng)目開發(fā)成果的使用費(fèi)和研究開發(fā)人員的科研補(bǔ)貼。
14、15技術(shù)成果的歸屬和分享：是指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)成果的權(quán)益歸誰所有，如何使用以及由此產(chǎn)生的利益如何分配。
14、16精神權(quán)利：是指與技術(shù)成果完成者的人身和創(chuàng)造性勞動不可分割的榮譽(yù)權(quán)和身份權(quán)。
14、17經(jīng)濟(jì)權(quán)利：是指通過使用、轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果取得物質(zhì)利益的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
14、18驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式：是指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人兩方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同約定的要求。
14、19技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)：是指研究開發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。:
14、20合作開發(fā)的投資：是指合作開發(fā)合同當(dāng)事人以資金、設(shè)備、材料、場地、試驗(yàn)條件、技術(shù)情報(bào)資料、專利權(quán)、非專利技術(shù)成果等方式對研究開發(fā)項(xiàng)目所作的投入。
附文
第十五條本合同經(jīng)兩方簽字、蓋章后生效；如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，以有關(guān)部門的批準(zhǔn)日期為合同生效日。
第十六條本合同未盡事宜，由兩方協(xié)商解決。
第十七條本合一式_______份，甲乙兩方和有關(guān)批準(zhǔn)部門各執(zhí)一份。
甲方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
乙方：（簽章）________________
法定代表人：__________________
日期：________________________
審批部門意見：________________
審批部門：（蓋章）____________
日期：________________________
項(xiàng)目開發(fā)合作合同15
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā)“海南教師村”項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。
一、項(xiàng)目概況
本項(xiàng)目位于。項(xiàng)目用地面積_________平方米（約_________畝），規(guī)劃用地性質(zhì)為_________用地，土地使用年限_________年。項(xiàng)目總建筑面積_________平方米，其中地上_________層（包括住宅面積_________平方米、底層商網(wǎng)面積_________平方米），地下一層（面積_________平方米）。
二、合作形式
根據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作開發(fā)的合作形式。
甲方出土地，乙方負(fù)責(zé)投資開發(fā)，乙方給予甲方固定回報(bào)，承擔(dān)全部項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣_________萬元整（￥_________萬元），作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。
乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷售的全部收益。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起_________個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)月以內(nèi)，取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》（含深基坑手續(xù)）。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議
1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)準(zhǔn)備工作。
2、在乙方向甲方支付
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
四、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方：_________
乙方：_________
法定或授權(quán)代表簽字：_________
法定或授權(quán)代表簽字：_________
_________年_________月_________日
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