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      2. 集體土地買賣合同

        時間:2022-05-26 17:58:54 買賣合同 我要投稿

        集體土地買賣合同范本(通用5篇)

          隨著人們法律觀念的日益增強,合同的用途越來越廣泛,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的集體土地買賣合同范本(通用5篇),供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

        集體土地買賣合同范本(通用5篇)

          集體土地買賣合同1

          轉(zhuǎn)讓方(甲方):_____________

          受讓方(乙方):_____________

          甲方有座落于____________________________________________________舊村改造的房屋安置集體土地使用權(quán)_____________平方米資格。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,為明確集體土地使用權(quán)(房屋)資格轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù),達成如下條款:

          一、甲方將享有座落在義烏市佛堂鎮(zhèn)前案村舊村改造的安置集體土地使用權(quán)占地面積_____________平方米(包括地下室建筑面積和一切附屬設(shè)施及房屋前后空基使用權(quán))資格轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋建造及屋數(shù)按前案村委統(tǒng)一規(guī)劃。

          二、轉(zhuǎn)讓價款計人民幣__________________________元整(¥_____________元)(包括甲方已交付村里的押金、配套設(shè)施等費用共__________________________元)。該安置房屋的位置落實按村委的規(guī)定,安置房屋的建筑一切事宜由乙方實施,其一切費用也由乙方負擔(dān)。

          三、付款方式:______年____月____日預(yù)付__________________________元整(¥_____________元),余額_____________。

          四、本協(xié)議生效后,安置集體土地使用權(quán)(房屋)享有的一切權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方應(yīng)積極并無條件及時配合乙方辦理該房的房地產(chǎn)的一切手續(xù),并提供與該房、地產(chǎn)的憑證。

          五、甲方應(yīng)在允許辦理安置房屋房產(chǎn)證及土地使用權(quán)初始登記之日起一個月內(nèi)辦妥兩證初始登記,甲方辦妥兩證初始登記后三日內(nèi),應(yīng)將兩證交付受買人(乙方),并與乙方簽訂正式房屋買賣合同,合同內(nèi)容以本合同約定為準。若遇法律政策許可,甲方應(yīng)在許可辦理兩證過戶變更之日起三個月內(nèi)協(xié)助乙方辦妥兩證變更過戶在乙方名下。兩證變更過戶變更費用由乙方負擔(dān)。

          六、違約責(zé)任

         。ㄒ唬┘追降倪`約責(zé)任:甲方具有下列情形之一行為的,應(yīng)當(dāng)全額返還受乙方合同約定的轉(zhuǎn)讓價款,同時按乙方已交轉(zhuǎn)讓價款從支付之日至實際返還之日止按銀行利率的4倍計付利息,并賠償受買人損失方如要求繼續(xù)履行合同的合同仍然繼續(xù)履行。

          1、甲方不配合乙方建房或甲方及甲方關(guān)系人擅自建筑安置房屋的;

          2、甲方在本合同簽訂以前或本合同簽訂后實施安置土地使用權(quán)(房屋)重復(fù)轉(zhuǎn)讓,或以安置土地使用權(quán)(房屋)實施銀行貸款抵押或?qū)⑺ò仓梅课莩鲎獾谌说模?/p>

          3、甲方違反本合同第五條規(guī)定遲延、拒絕辦理兩證初始登記或遲延、拒絕辦理兩證變更過戶手續(xù)或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同的.;

          4、甲方反悔擅自解除合同的;

          5、甲方擅自處理安置房屋的;

         。ǘ┦苜I人的違約責(zé)任:

          1、乙方擅自解除合同的,已交房屋價款不予返還,安置房屋所有權(quán)仍歸出賣人所有;

          2、乙方逾期支付房屋價款的,應(yīng)按拖欠從拖欠之日至實際履行之日按月利息銀行利率的4倍支付出賣人(甲方)利息。

          七、本合同由于政策、法律、規(guī)劃等原因?qū)е碌揭曳椒慨a(chǎn)的權(quán)益、享受、分攤等問題,均由乙方全權(quán)代理享受。房屋的使用權(quán)永屬乙方。發(fā)生糾紛索賠時,不受合同效力的影響。本合同具備合同主要條款,若甲方人拒絕簽訂正式合同的,本合同可作為正式合同,對甲方、乙方均具有法律約束力。

          八、本合同甲、乙雙方簽字或捺印后生效,一式二份,當(dāng)事人各執(zhí)一份。

          出賣人(甲方):_____________

          受買人(乙方):_____________

          見證人:_____________

          ______年____月____日

          集體土地買賣合同2

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):_____________

          受讓方(以下簡稱乙方):_____________

          根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方集體所有的土地及地上附著物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓于乙方有關(guān)事宜訂立如下協(xié)議:

          第一條:甲方將位于________________________,面積為______________平方米,地上附著物為_________________________________的甲方集體所有的閑置非農(nóng)用土地及地上附著物經(jīng)民主決議通過受讓于乙方使用。

          第二條:使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限共____年,甲方從____年____月____日起將上述使用權(quán)交付乙方使用,至____年____月____日收回。

          第三條:乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費共__________元(大寫______________元),支付方式為_____________________________。

          第四條:甲方權(quán)利義務(wù)

         。、如國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為需征用上述使用權(quán),甲方有權(quán)收回。

         。病⑷缫虿豢煽沽υ蚪o乙方造成損失甲方不予賠償。

         。、如因乙方不按時交納轉(zhuǎn)讓費,經(jīng)甲方向乙方書面催款通知30日后,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方支付違約金______元。

         。、不因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為,甲乙雙方可協(xié)議解除本合同,轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算,甲方不可單方無故解除合同。

          5、甲方應(yīng)保證乙方正常使用上述使用權(quán),確保供水、供電、通行,并提供辦理使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)證明材料。

          第五條:乙方權(quán)利義務(wù)

         。、乙方根據(jù)需要在辦理相關(guān)許可證件后有權(quán)在受讓土地上搭建建筑物及修建附屬設(shè)施,甲方不得干涉。

         。病⒑贤行趦(nèi),乙方搭建的建筑物及修建的附屬設(shè)施由乙方占有、使用、受益、處分,甲方無權(quán)干涉,合同期滿后,乙方同等條件下有續(xù)訂合同的優(yōu)先權(quán)。

         。场⒁曳接袡(quán)轉(zhuǎn)讓受讓的土地及地上附著物使用權(quán)

         。、因國家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為征用、甲方單方收回使用權(quán)、合同期滿后,乙方建筑物或設(shè)施仍能夠使用,甲方應(yīng)折價補償乙方經(jīng)濟損失_________元。

         。、乙方可與甲方協(xié)議解除合同,轉(zhuǎn)讓費據(jù)實結(jié)算,解除合同乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方,乙方向甲方書面通知60日后合同自動終止。

          6、乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓費用并不得違法使用上述使用權(quán)。

          第六條:本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,交土地管理部門留檔備查一份。

          第七條:本合同自雙方簽字蓋章后生效。

          甲方:_____________

          乙方:_____________

          ____年____月____日

          集體土地買賣合同3

          甲方(出讓人):______________

          身份證號:_____________

          乙方(受讓人):______________

          身份證號:_____________

          經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地、地上建筑物及附屬設(shè)施和樹木轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

          第一條、地塊概況

          1.該地塊位于__________________________。土地面積為_____________平方米(折約_____________畝)。

          2.現(xiàn)該地塊的用途為__________________________。

          第二條、轉(zhuǎn)讓方式

          甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)出永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。

          第三條、轉(zhuǎn)讓價格

          土地的轉(zhuǎn)讓價為_____________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、土地出讓金、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_____________萬元。

          第四條、付款方式

          乙方同意一次性向甲方支付所有土地價款。

          第六條、其他約定

          1.在出讓過程中,甲方僅承擔(dān)所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等)。

          2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

          4.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          5.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

          6.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。

          甲方(簽章):____________________

          乙方(簽章):____________________

          鈞證人(簽章):___________________

          簽約時間:____年____月____日

          集體土地買賣合同4

          根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。

          第一條本合同當(dāng)事人雙方:

          甲方:______________________;

          乙方:______________________。

          第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。

          第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,西至_______,北至_________。

          第四條土地轉(zhuǎn)讓費總額為__________________,大寫__________________元整,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

          第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。

          第六條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,除?yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

          第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責(zé)。

          第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽字):__________________

          乙方(蓋章):__________________

          ___年___月___日

          集體土地買賣合同5

          甲方:__________________

          乙方:__________________

          經(jīng)村委會研究決定并由村名代表大會通過及公示無異議,甲乙雙方根據(jù)《合同法》規(guī)定,本著公平公正自愿的同原則,達成如下協(xié)議:

          一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。初期使用期限為50年,到期后乙方優(yōu)先擁有使用權(quán)。

          二、轉(zhuǎn)讓價款:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方現(xiàn)無經(jīng)濟條件修村內(nèi)東三條村里(原是土路面),由乙方負責(zé)拉砂石料鋪墊三條路的路面,經(jīng)甲方書面驗收合格后交付甲方,乙方完成本合同價款,今后路面在損壞與乙方無關(guān),乙主并保證路邊溝暢通,經(jīng)甲乙雙方確認此施工工程價款為五萬元整。

          三、乙方在正常施工期間,如遇到村民阻擋,由甲方負責(zé)解決,如解決無效,視為乙方上述第二條約定履行完畢。

          四、此轉(zhuǎn)讓的標的物在轉(zhuǎn)讓給乙方使用期間,出現(xiàn)任何糾紛,由甲方負責(zé)解決,如解決不了,導(dǎo)致乙方無法使用此標的物,甲方按上述第二條、第五條內(nèi)容及價款賠付給乙方,但必須經(jīng)得乙方同意。

          五、乙方在使用期間,乙方在標的物的投入,如乙方在使用過程中標的物應(yīng)甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用,甲方將乙方在標的物上的所有投入原價賠償給乙方,并賠償因此給乙方帶來的所有損失。

          六、此標的物的所有合法手續(xù)由甲方負責(zé)辦理,費用由甲方負責(zé),如甲方無法辦理標的物的合法手續(xù),按上述第二條、第五條的內(nèi)容及價款賠付乙方。

          七、如此標的物被國家征用,所得的賠償歸乙方所有,與甲方及村民無關(guān)。

          八、乙方在使用期間內(nèi),對轉(zhuǎn)讓標的物任意使用及改動,(沙石廢土)乙方有權(quán)處理,甲方不得干涉乙方對此地任何使用,(乙方非法使用除外)

          九、如使用期到期后,甲方如將此標的物轉(zhuǎn)讓給第三方,則甲方將按價賠償乙方在標的物上的所有投資。

          十、乙方在使用期間內(nèi),有權(quán)合法轉(zhuǎn)讓標的物的使用權(quán),合同附有同等法律效力。

          本合同自簽訂之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。

          甲方(公章):__________________

          法定代表人(簽字):__________________

          乙方(簽字):__________________

          ___年___月___日

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