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      2. 農(nóng)村民房買賣合同

        時間:2022-09-13 16:12:32 買賣合同 我要投稿

        農(nóng)村民房買賣合同

          隨著法律知識的普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的農(nóng)村民房買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

        農(nóng)村民房買賣合同

        農(nóng)村民房買賣合同1

          出賣人(甲方):________

          買受人(乙方):________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方自愿將其購買的房屋,位于宿遷市______________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的價款出售給乙方。(含地下室______號______平方米,附屬設施見附件)

          二、乙方支付甲方合同保證定金萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

          三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

          四、本合同簽訂后,甲方對_____________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方,并將原購房合同、購房票據(jù)(第一手及前手)等相關能證明產(chǎn)權歸屬資料。

          五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人再訂立《買賣合同》,如再訂立《買賣合同》視為合同欺詐,乙方不能實現(xiàn)購房合同時,甲方應雙倍退還購房款;

          六、違約責任:

          1、甲方應當于______年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期三個月時,乙方有權解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______萬元。

          2、乙方全部或部分不能按本合同規(guī)定的付款日期及方式履行的,按其欠款部分加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月時,甲方有權解除合同。解約時,乙方已付房價款的扣除損失賠償金后退還。

          3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住安全和使用的,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。

          4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

          七、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

          八、乙方購房后,如遇政策性拆遷等甲方應協(xié)助乙方辦理補償事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。

          九、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的`按下述第_________種方式解決。

          1、提交_______________________________仲裁委員會仲裁。

          2、依法向______區(qū)(縣)人民法院起訴。

          十、其他約定:本合同自雙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。

          十一、本合同正本一式二份,甲乙方各執(zhí)一份,副本若干,有見證人的,見證人各執(zhí)一份。

          甲方:________乙方:________

          ________年________月________日________年________月________日

        農(nóng)村民房買賣合同2

          賣方:(甲方),身份證號:_____________

          買房:(乙方),身份證號:_____________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

          第二條房屋價格及其他費用:

          甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣萬元整;

          第三條付款方式:

          簽訂合同之日一次性付清。

          第四條特別約定:

          1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。

          2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應予以積極配合,但相關費用由乙方自行負擔。

          第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

          第六條今后如房屋重建,甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

          第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

          第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

          第十條本合同附二、三樓平面圖;

          第十一條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

          甲方(蓋章):________乙方(簽名)________

          ________年________月________日________年________月________日

        農(nóng)村民房買賣合同3

          甲方(賣方):________

          乙方(買方):________

          一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑面積________平方米,出售給乙方。

          二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為________元,乙方在________年________月________日前,一次付給甲方。

          三、雙方同意于________年________月________日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

          四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛,由甲方責任。甲方應協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

          五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由方負擔。

          六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關審核后,上述房屋產(chǎn)權歸乙方所有。

          七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。

          八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。

          甲方(蓋章):________乙方(簽名)________

          ________年________月________日________年________月________日

        農(nóng)村民房買賣合同4

          甲方(賣方):________

          乙方(買方):________

          甲方現(xiàn)有位于的私房一套,結構是聯(lián)層,建筑面積________平方米,合計面積________平方米,已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產(chǎn)證,另有一處有使用權的院落共計平方米,甲方自愿轉讓給乙方,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:

          1、甲方房屋及院落總價________萬元,乙方愿以此價格成交。

          2、甲方須確保自己的土地、城建、房產(chǎn)證件真實合法、有效,且必須確保乙方改建施工過程中,與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產(chǎn)權、界限、風水等糾紛,甲方必須負責處理、調解。

          3、甲方有義務提供資料協(xié)助乙方辦理相關證件的過戶手續(xù),費用由乙方承擔。

          4、付款方式:本協(xié)議簽字之日付________萬元,除下部分________萬元在過戶手續(xù)完成后一次性付清。

          5、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        農(nóng)村民房買賣合同5

          賣房人(以下簡稱甲方):________,身份證號碼:________

          買房人(以下簡稱乙方):________,身份證號碼:________

          甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條甲方在征得共有人(配偶)同意下,自愿將坐落在的房屋有償作價轉讓給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。

          第二條雙方約定上述房屋轉讓總價款為:人民幣________元整(大寫:________元整)。

          第三條付款時間與方式:乙方已于________年________月________日轉賬支付定金人民幣________元整(大寫:________元整),剩余房款人民幣________元整(大寫:________元整),由乙方于簽訂本合同后,當日轉賬支付給甲方。

          第四條違約責任:甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定,導致另一方損失的,違約方需以該房屋轉讓總價款為基數(shù),自約定的期限屆滿次日起至實際完結日止,按日萬分之________向守約方支付違約金。

          第五條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

          第六條本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:________

          乙方:________

          ________年________月________日

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