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      2. 二手房買賣中介合同

        時間:2022-11-14 11:42:51 買賣合同 我要投稿

        二手房買賣中介合同15篇

          現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),合同的地位越來越不容忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的二手房買賣中介合同,歡迎大家分享。

        二手房買賣中介合同15篇

        二手房買賣中介合同1

          賣方:___證件號碼:___

          買方:___證件號碼:___

          交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)促成交易,系自行成交,自行辦理交易登記手續(xù),自行承擔(dān)交易中的權(quán)屬風(fēng)險和交易風(fēng)險,如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。

          申明人:___

          日期:___

          甲方(賣方):___

          乙方(買方):___

          根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則,經(jīng)協(xié)商一致,就下列房屋交易事項訂立本合同。

          第一條房屋權(quán)屬狀況

          1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米,房屋用途為房屋所有權(quán)證號為,丘權(quán)號為;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為□出讓取得,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止□劃撥取得;該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》(附件一);

          2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

          3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓;

          第二條房屋價款及支付

          1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)_____元,(大寫)_____元,其中含定金(小寫)_____元,(大寫)元。尾款(小寫)_____元,(大寫)_____元;

          2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定:___

          乙方按照《沈陽市存量房交易結(jié)算資金及經(jīng)紀(jì)服務(wù)傭金監(jiān)管實施細(xì)則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。

          □全額付款

          (1)_____年_____月_____日前將購房款人民幣(小寫)_____元,(大寫)_____元,解交監(jiān)管賬戶。

          (2)甲方同意乙方自留尾款_____元,不存入監(jiān)管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。

          □貸款

          (1)_____年_____月_____日前將首付款人民幣(小寫)_____元,(大寫)_____元,解交監(jiān)管賬戶。

         。2)甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款,總額為人民幣(小寫)_____元,(大寫)_____元,用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于_____年_____月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔(dān)保公司設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的,則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。

          (3)甲方同意乙方自留尾款_____元,不存入監(jiān)管賬戶,在房屋交付時,甲、乙雙方自行交割。

          3、乙方未按規(guī)定支付房價款的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:___

          □乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的,甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請,乙方□不承擔(dān)違約責(zé)任;□承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金_____元。

          □乙方逾期支付房價款的,每逾期一天,按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。

          □乙方逾期支付房價款超過天,且所欠應(yīng)付到期房價款超過_____元的,甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方,所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

          第三條房屋交付

          1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋;

          2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);

          3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出;

          4、該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:___

          5、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:___

          □甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按總房價款的萬分之支付違約金。

          □甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的,按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

          □甲方逾期交付房屋超過天的,乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方,并按總房價款的百分之支付賠償金。

          6、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自□房屋正式交付之日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第四條房屋產(chǎn)權(quán)登記

          1、甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方;

          2、甲、乙雙方同意,在本合同生效后日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;

          3、甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細(xì)則》的規(guī)定,通過沈陽市網(wǎng)上實施機(jī)構(gòu)的網(wǎng)上操作服務(wù)進(jìn)行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書,并在15日內(nèi),持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記;

          4、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權(quán)證變更手續(xù);

          5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,

          由甲方承擔(dān)的稅種為:___;

          由乙方承擔(dān)的稅種為:___;

          第五條爭議的解決方式

          甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

          第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效;□自之日起生效。

          第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份,乙方留執(zhí)份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。

          第八條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

          第九條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下:___

          甲方(簽章):___乙方(簽章):___

          證照|身份證號碼:___證照|身份證號碼:___

          法定代表人:___法定代表人:___

          地址:___地址:___

          聯(lián)系電話:___聯(lián)系電話:___

          代理人(簽章):___代理人(簽章):___

          簽約日期:___簽約日期:___

        二手房買賣中介合同2

          賣方:__________________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________

          買方:__________________(簡稱乙方)身份證號碼:________________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          1、房屋地點

          乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)

          2、交易價格

         。1)單價:___人民幣_____________元/平方米,該房屋總面積為________平方米。

         。2)總價:___人民幣________________元整(大寫:_______佰____拾____萬____仟____佰____拾_________元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_______________元整,作為購房定金。

          3、付款時間與辦法

          (1)甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方,剩余房款人民幣_________________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

         。2)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方,剩余房款人民幣_________________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          4、房屋交易

          甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

          5、稅費

          稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

          6、違約責(zé)任

          甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          7、合同主體

         。1)甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

         。2)乙方是____________,代表人是____________。

          8、爭議糾紛解決

          在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          9、其他約定

         。1)本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

         。2)本合同一式份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,市房地產(chǎn)交易中心一份、___公證處各一份。

         。3)本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          出賣方(甲方)______________購買方(乙方)______________

          _______年________月________日_______年________月________日

        二手房買賣中介合同3

          甲方姓名(賣方):______________二代身份證號碼:____________________________________

          乙方姓名(買方):______________二代身份證號碼:____________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號)。

          第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項權(quán)力,若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

          第三條甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰_____元整(含附屬設(shè)施費用);

          第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由方負(fù)擔(dān)。

          第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_________元整給甲方,剩余房款人民幣_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

          第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

          第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價____%的違約金。

          第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十二條本合同一式兩份份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽字):_________

          乙方(簽字):_________

          聯(lián)系電話:_________

          聯(lián)系電話:_________

          地址:_________

          地址:_________

          日期:__________年______月___日

          日期:__________年______月___日

        二手房買賣中介合同4

          甲方(賣方):____________________身份證號碼:

          乙方(買方):____________________身份證號碼:

          丙方(中介方):__________________身份證號碼:

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)丙方提供居間服務(wù),甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條房地產(chǎn)基本情況

          甲方同意將其所擁有的佛山市______區(qū)路______號號樓單元______戶住房出售給乙方。該房地產(chǎn)基本情況如下:建筑面積:___________㎡,房屋所有權(quán)證號:______________________。附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備包括:

          第二條甲方承諾

          甲方對轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的權(quán)屬提供如下承諾:

          1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實,符合國家及本市關(guān)于房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策,否則,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任;

          2、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關(guān)稅費及設(shè)施安裝費等債務(wù)糾紛,甲方應(yīng)在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦妥結(jié)清并辦理好過戶手續(xù)(將產(chǎn)權(quán)和房屋一并過戶到乙方名下為準(zhǔn)),如有未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第三條成交價格

          經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交總價為人民幣元整【¥】,該成交價款包括:【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施本身價格;B還包含附隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備價格】

          第四條付款方式

         。ㄒ唬┍竞贤炗喼,乙方應(yīng)向甲方支付定金元整,作為購房擔(dān)保。在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶前,甲方毀約的,雙倍返還乙方定金,乙方毀約的,無權(quán)要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請手續(xù)簽字后,定金抵作購房款。

          (二)為督促甲方及時履約,乙方可以預(yù)留元整作為履約保證金,此款在甲方實際交付房屋、結(jié)清應(yīng)付費用、房地產(chǎn)權(quán)全部過戶至乙方名下之日結(jié)清。

         。ㄈ┏ń稹⒈WC金之外的剩余房款元整【¥】,甲乙雙方約定采取以下第種付款方式:

          A、乙方應(yīng)于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶申請手續(xù)簽字之日一次性付清。B、乙方采取貸款方式付款

          1、乙方應(yīng)于給付甲方首付款元整,剩余房款元整申請貸款。

          2、乙方應(yīng)于向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請的相關(guān)資料,并配合貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款部分的房款應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)放款的當(dāng)日直接給付甲方。

          3、如貸款機(jī)構(gòu)實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準(zhǔn)的,雙方約定按以下第種方式處理:

          a、乙方應(yīng)于貸款機(jī)構(gòu)出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

          b、合同終止,甲方應(yīng)在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙方已付所有款項,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          C、甲乙雙方約定的其他付款方式:。

          第五條產(chǎn)權(quán)過戶

          (一)甲乙雙方同意于,共同應(yīng)攜帶相關(guān)資料向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

         。ǘ┓慨a(chǎn)登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。

         。ㄈ┺k理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費,由__承擔(dān),合同簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整,增加的部分,由甲乙雙方協(xié)商按規(guī)定繳納,退還的部分歸繳納者所有。

         。ㄋ模┰诜康禺a(chǎn)權(quán)過戶未辦理完畢前,如遇規(guī)劃拆遷,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù),有關(guān)拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利和義務(wù)均歸乙方享有和承擔(dān)。

          第六條房屋交付

          (一)甲方應(yīng)于騰出該房屋,交付給乙方占有、使用,并移交該房屋房門鑰匙,作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

         。ǘ┰摲课萁桓稌r,甲乙雙方應(yīng)共同對附隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)施、設(shè)備及裝飾裝修情況進(jìn)行清點查驗,并辦理書面交接手續(xù)。

         。ㄈ┙桓度涨,房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān),應(yīng)在房屋交付前結(jié)清;以上費用的付訖憑證交乙方查驗,如有未清事項,乙方有權(quán)從履約保證金中直接抵扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

         。ㄋ模┓课蒿L(fēng)險責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方承擔(dān)。

         。ㄎ澹┘追綉(yīng)于前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          第七條違約責(zé)任

         。ㄒ唬┏J款機(jī)構(gòu)的原因外,乙方未按本合同約定期限付款的,每逾期一日,乙方應(yīng)按逾期未付款的萬分之五向甲方加付違約金;逾期超過日的,甲方有權(quán)解除本合同;甲方解除合同的,應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約金,并承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應(yīng)自解約通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應(yīng)付稅費之外的已付款。

         。ǘ┏豢煽沽τ绊懲,甲方未按本合同約定期限交付房屋或遷出戶籍關(guān)系的,每逾期一日,甲方應(yīng)按乙方已付房款的萬分之五支付違約金,違約金可從履約保證金中直接抵扣;逾期交房超過日的,乙方有權(quán)退房;甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

         。ㄈ┘追交蛞曳轿慈缂s履行義務(wù),造成交易過戶延期的,每逾期一日,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?00元違約金,直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)完全取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金,且承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費。

         。ㄋ模┍竞贤炗啎r甲方故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實,或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人,導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的,乙方有權(quán)退房。甲方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息(按月利率1%計算),并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

         。ㄎ澹┘追交蛞曳讲宦男斜竞贤渌s定或違背誠信原則,導(dǎo)致本合同目的不能實現(xiàn)的`,另一方有權(quán)解除合同;本合同被解除的,參照本條第1、2款執(zhí)行。

          第八條中介服務(wù)

         。ㄒ唬┍綖榧滓译p方提供以下服務(wù):充當(dāng)訂約介紹人和撮合人;提供法律咨詢,擬定合同文本并協(xié)助、指導(dǎo)訂立合同;協(xié)助辦理或代辦交房、過戶及貸款等手續(xù);為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)造便利。

          (二)中介服務(wù)費按房屋成交總3%收取,共計元整【¥】,由承擔(dān),應(yīng)于甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能交易成功的,中介費不予減免;甲乙雙方自愿解除合同的,雙方各承擔(dān)50%;若甲方或乙方違約或違背誠信原則導(dǎo)致未能交易成功的,由違約方或過錯方承擔(dān)全部中介費。

         。ㄈ┘追交蛞曳讲话磿r支付中介費的,每逾期一日,應(yīng)按未付費用的3%向丙方加付違約金;本合同簽訂后,甲乙雙方不付清中介費而私下交易或通過其他居間方成交的,應(yīng)共同向丙方承擔(dān)雙倍中介費。

         。ㄋ模┰诒竞贤炗喼,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、原購房合同書及房款(含車庫等)交付憑證、契稅發(fā)票以及其它一切交易過戶所需的資料交給丙方暫時代為保管,丙方出具收到憑證。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,丙方及時提供。若以上證件不能交給丙方保管,甲乙雙方商定,將定金交給丙方代為保管,待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下后,丙方將定金交付給甲方抵作購房款,若甲方或乙方毀約,適用定金罰則。

          第九條補(bǔ)充或變更約定事項(對以上條款的變更約定,效力優(yōu)先于原約定)。

          第十條其他條款

         。ㄒ唬┍竞贤幢M事項,由當(dāng)事方另行議定,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          (二)本合同在履行中發(fā)生爭議,三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,可依法起訴。

         。ㄈ檗k理貸款或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),甲乙雙方另行簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn)。

         。ㄋ模┍竞贤匀胶炞只蛏w章之日起生效;本合同一式三份,三方各執(zhí)一份。

          甲方:

          甲方代理人:

          乙方:

          乙方代理人:

          丙方代表:

          簽約時間:年月日

        二手房買賣中介合同5

          甲方(賣方):________

          乙方(買方):________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在公平、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就乙方向甲方購買其座落于房屋,面積為平方米,權(quán)屬為私有房產(chǎn)一事,達(dá)成如下協(xié)議。

          一、甲乙雙方議定上述房屋成交價為人民幣_____元整,大寫為_____元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_____元整,作為購房定金。甲乙雙方同意并約定在簽定合同日內(nèi)乙方支付首付款(含定金)人民幣_____元給甲方,剩余房款人民幣_____元應(yīng)在房屋過戶給乙方后日內(nèi)付清。

          二、由于現(xiàn)實原因,本小區(qū)房產(chǎn)暫時無兩證(房產(chǎn)證,土地使用證),乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買該房,經(jīng)雙方協(xié)商,甲方在產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之后應(yīng)在日內(nèi)通知乙方辦理過戶,過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),甲方不得借故拖延時間。

          三、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后,其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用,如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因(如:___升值,貶值,拆遷等),造成的損失或受益均與甲方無關(guān),由乙方享受或承擔(dān)。

          四、甲方保證對該房屋轉(zhuǎn)讓有完全的所有權(quán),無任何家庭糾紛,轉(zhuǎn)讓前沒有任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等其他項權(quán)項

          五、甲方保證該房屋無重大質(zhì)量問題或瑕疵。

          六、甲方在將該房產(chǎn)交給乙方時,甲方保證將一切與該房產(chǎn)附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用已結(jié)算,并將相關(guān)繳費證件交給乙方。

          七、違約責(zé)任:___乙方中途毀約,不得向甲方索還定金,所簽合同終止。甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方,另付乙方10%定金數(shù)額的違約金,乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證,雙方約定甲方收到購房首付款,乙方拿到本房鑰匙為交易成功,甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后,甲方反悔,甲方除返還乙方所付全部購房款外,另付違約金_____元,乙方反悔,則無條件搬出,另付違約金_____元。

          八、本房產(chǎn)因暫無兩證,其平方面積按計算,將來辦證過程中如有測量誤差,甲乙雙方約定,互不追究,其成交價不變。

          八、本合同按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》進(jìn)行,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

          九、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          十、其他約定事宜:___

          甲方:________乙方:________

          日期:________日期:________

        二手房買賣中介合同6

          賣方:_________________(以下簡稱甲方)身份證號:___________________________

          買方:_________________(以下簡稱乙方)身份證號:___________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:___

          1、甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

         。1)甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______號",房屋土地使用權(quán)證號為"______號";

         。2)甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號,為______結(jié)構(gòu);

         。3)甲方所售房屋建筑面積______平方米;

         。4)甲方所售房屋附屬設(shè)施為_________________________________________。

          2、房屋價格及其他費用

         。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰_____元整(含附屬設(shè)施費用);

         。2)甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費由______方負(fù)擔(dān)。

          3、付款方式

          ___________________________________________________________________

          4、房屋交付

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

          5、乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____%支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_____%違約金。

          6、甲方逾期交房的違約責(zé)任

          甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的_____‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。

          7、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          8、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          9、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

          10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          11、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔。

          甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):____________________________

          住址(工作單位):________________________住址(工作單位):________________________

          聯(lián)系電話:_____________________________聯(lián)系電話:______________________________

          _________年____月____日

        二手房買賣中介合同7

          甲方:___

          乙方:___

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:___

          一、甲方自愿將坐落在___________房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千_____元整即人民幣小寫_______元。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬_____元整,即小寫300000_____元。

          四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f_____元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨甠____元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺,空調(diào)兩臺,熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          十二、附加條款:___

          轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

          甲方:________身份證號:___

          住址:________電話:___

          __年__月__日

          乙方:________身份證號:___

          住址:________電話:___

        二手房買賣中介合同8

          賣方:__________________________

          身份證號碼:____________________手機(jī):___________________

          地址:________________________________________________

          買方:__________________________

          身份證號碼:____________________手機(jī):___________________

          地址:________________________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:___

          第一條房屋基本情況

          (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于:_____________省________市__________區(qū)/縣_________小區(qū)______樓____單_____元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

          隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

          第二條房屋權(quán)屬情況

          (一)該房屋所有權(quán)證證號為:___________________________、

          (二)土地使用狀況

          該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。

          土地使用權(quán)證號為:___________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。

          乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

          (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

          (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

          (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

          第三條成交價格和付款方式

          (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:___人民幣________________元(小寫),_____________________________________元整(大寫)

          上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

          (二)買方付款方式如下:___

          1、本合同簽訂后______日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的______%,即人民幣________________元。

          2、該房屋過戶到買方名下后______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣________________元。

          3、該房屋驗收交接完成后______日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的______%,即人民幣________________元。

          第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

          (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起______日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

          如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。

          如逾期超過______日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          第五條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

          賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款______%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

          賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

          賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

          在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信:______________________________費用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。

          賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后______日轉(zhuǎn)移給買方。

          如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

          第六條房屋的交付和驗收

          賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后______日內(nèi)將該房屋交付給買方。

          該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):___

          1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接所列物品;

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙;

          4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

          5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

          6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

          本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

          第七條本合同簽訂后

          賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起______日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

          第八條稅、費相關(guān)規(guī)定

          本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下:___

          1、賣方需付稅費:___(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

          2、買方需付稅費:___(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費;(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

          3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半:___(1)權(quán)籍調(diào)查費;(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);(3)評估費;(4)保險費(如有);(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn))

          因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款______%的違約金。

          第九條違約責(zé)任

          一、逾期交房責(zé)任

          除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

          1、逾期在______日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過______日后,買方有權(quán)退房。

          買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起______日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的______%向買方支付違約金。

          二、逾期付款責(zé)任

          買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:___

          1、逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          2、逾期超過______日后,賣方有權(quán)解除合同。

          賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起______日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

          第十條不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起

          ______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。

          上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

          第十一條爭議解決方式

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

          第十二條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

          雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。

          對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

          賣方:_____________

          買方:_____________

          合同簽訂日期:________年_____月_____日

        二手房買賣中介合同9

          賣方:__________________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________

          買方:__________________(簡稱乙方)身份證號碼:________________________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條,乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

          第二條,上述房產(chǎn)的交易價格為總價:___

          人民幣________________元整(大寫:_______佰____拾____萬____仟____佰____拾_________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_______________元整,作為購房定金。

          第三條,付款時間與辦法:___

          甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,為便于乙方辦理按揭貸款,應(yīng)乙方要求甲方于_____年_____托銀行將全部購房款項打入甲方賬戶_____。若乙方違約,則定金不再退還,且必須在二日內(nèi)由乙方全責(zé)將房屋返還并過戶給甲方,并由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權(quán)利,中介方負(fù)連帶責(zé)任。

          第四條,本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第五條,違約責(zé)任_____:___甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

          第六條,本合同一式三份,甲乙雙方和中介方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):____________

          乙方(公章):____________

          法定代表人(簽字):____________

          法定代表人(簽字):____________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        二手房買賣中介合同10

          甲方(賣方):___________________________

          乙方(買方):___________________________

          甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:___

          一、甲方自愿將坐落在_____________________(建筑面積________平方米,儲藏室________平方米,產(chǎn)權(quán)證號_______)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________________;即人民幣小寫________________。

          三、乙方在簽訂本合同時,支付定金________________________,即小寫________________________。

          四、乙方支付定金之日起________個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由_________________方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在_________________前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____________元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____________元罰金,逾期________日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號:___________________),空調(diào)兩臺(型號:___________________),熱水器(型號:___________________),浴霸(型號:___________________),飲水機(jī)(型號:___________________),音響兩臺(型號:___________________),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          甲方(簽章):____________________乙方(簽章):____________________

          __________年________月________日__________年________月________日

        二手房買賣中介合同11

          甲方:___

          乙方:___

          _________是由_________網(wǎng)站發(fā)起成立的一個以銷售各類行業(yè),專業(yè)信息為基礎(chǔ)的合作型聯(lián)合體。_________的基礎(chǔ)業(yè)務(wù)和主要協(xié)調(diào)工作由甲方負(fù)責(zé)執(zhí)行。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定,甲方_________與乙方_________共同協(xié)商的基礎(chǔ)上,就乙方所屬網(wǎng)站_________于________年____月____日加入_________,期限________年,自愿達(dá)成如下協(xié)議:___

          一、____的業(yè)務(wù)說明:___

          _________是一個以銷售信息產(chǎn)品為目的,以高科技為手段,基于平等互利的原則一個,而成立的合作型聯(lián)合體。即:____________成員的產(chǎn)品放在銷售平臺進(jìn)行銷售,_________的成員有責(zé)任和義務(wù)對_________及銷售平臺進(jìn)行宣傳推廣,另一方面_________成員還可以代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。作為_________的倡導(dǎo)和發(fā)起單位_________網(wǎng)站,是由_________主管,_________委員會主辦的網(wǎng)絡(luò)新聞媒體,自________年成立以來就一直致力于行業(yè)新聞報道和行業(yè)資訊產(chǎn)品的銷售,在宣傳推廣和銷售方式及銷售渠道上具有一定優(yōu)勢。

          二、合作內(nèi)容:___

          1、乙方加入_________,享受協(xié)議所規(guī)定的一切權(quán)利,并履行相關(guān)義務(wù);

          2、甲方為乙方提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接,乙方在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________入口并需提供一定數(shù)量經(jīng)常更新的資訊,以引導(dǎo)用戶培育市場;

          3、甲方負(fù)責(zé)利用_________推廣銷售乙方的信息產(chǎn)品,收入所得甲乙雙方按一定比例分成;

          4、乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品。

          三、甲方的權(quán)利與義務(wù):___

          1、甲方向乙方提供新聞宣傳服務(wù),行業(yè)頻道宣傳鏈接;

          2、甲方有義務(wù)通過各種方式對_________進(jìn)行宣傳推廣;

          3、____的所有經(jīng)營權(quán)歸甲方所有;

          4、甲方負(fù)責(zé)銷售乙方提交的信息(包括行業(yè)深度報告,會員服務(wù),行業(yè)資訊,企業(yè)黃頁,產(chǎn)品價格,科技專利,法律資訊,國外信息資訊,金融數(shù)據(jù),信用數(shù)據(jù),市場供求,商標(biāo)信息,標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證等),收入所得甲乙雙方按乙方網(wǎng)站在此方面實際收入的5:___5進(jìn)行分成。

          四、乙方的權(quán)利及義務(wù):___

          1、乙方享有_________提供的服務(wù);

          2、乙方有義務(wù)配合甲方完成_________統(tǒng)一頁面的設(shè)計,制作;

          3、乙方有義務(wù)在合同簽署_________個工作日內(nèi),在網(wǎng)站首頁明顯位置掛接_________統(tǒng)一的網(wǎng)頁入口及_________標(biāo)識,并不得隨意刪改;

          4、乙方有義務(wù)在網(wǎng)站顯著位置配合_________的有關(guān)宣傳;

          5、乙方可以以優(yōu)惠價格代理銷售_________其他成員的信息產(chǎn)品;

          6、乙方有權(quán)享有甲方在此合同生效后推出的_________的新政策及服務(wù)。

          五、保密

          1、本協(xié)議任何一方對在合作過程中所獲知的對方未向社會公開的技術(shù)情報和商業(yè)秘密均負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方書面許可,任何一方不得將其泄露給第三方,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。

          2、在本協(xié)議終止之后,各方在本協(xié)議項下的義務(wù)并不隨之終止,各方仍需遵守本協(xié)議之保密條款,履行其所承諾的保密義務(wù),直到對方同意其解除此項義務(wù),或事實上不會因違反本協(xié)議的保密條款而給對方造成任何形式的損害時為止。

          六、違約

          1、本協(xié)議有效期內(nèi),任何一方發(fā)生違約行為,應(yīng)在收到守約方有關(guān)其違約行為的通知后____日內(nèi)予以糾正并賠償因此給守約方造成的損失。否則守約方有權(quán)終止本協(xié)議。并索賠因此發(fā)生的損失。

          2、若因一方違約致使對方造成不良影響或經(jīng)濟(jì)損失,則對方有權(quán)追究該方責(zé)任,要求其消除影響,并作相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。如屬雙方過錯則應(yīng)按過錯比例各自承擔(dān)相應(yīng)之違約責(zé)任。

          3、甲乙雙方對本合同執(zhí)行過程中所發(fā)生的問題應(yīng)及時協(xié)商解決,因延誤而造成的損失和費用由責(zé)任方承擔(dān),包括債權(quán)人為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的一切費用。

          4、因本協(xié)議而產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。不能通過協(xié)商解決的爭議,應(yīng)提交_________仲裁委員會按其現(xiàn)行仲裁規(guī)則在_________仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均具有約束力。

          七、不可抗力

          1、由于不能預(yù)見并且發(fā)生的后果不能克服,不可避免的不可抗力事件,致使一方遭受經(jīng)濟(jì)損失或致使本合同不能履行或不能完全履行時,一方對另一方的損失不承擔(dān)責(zé)任。

          2、遇有上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即將事件書面通知對方,并于1____日內(nèi)提出事件詳情及合同不能履行或不能完全履行,或需要延期履行的理由之有效證明文件。按照事件對協(xié)議履行的影響程度,由雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或延期履行本合同或終止合同。

          八、其它

          1、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有相同法律效力。

          2、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

          3、協(xié)議如有未盡事宜,須甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章):____________

          乙方(蓋章):____________

          授權(quán)人(簽字):____________

          授權(quán)人(簽字):____________

          ________年____月____日

          ________年____月____日

        二手房買賣中介合同12

          賣方:______________________(以下簡稱甲方)

          身份證______________________________

          買方:______________________(以下簡稱乙方)

          身份證______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:___

          第一條_____甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施:___

          1、甲方所售房屋位于____________市_________________區(qū)_________________路(街)___________號______棟

          2、甲方所售房屋建筑面積_________________平方米;

          第二條_____房屋價格及其他費用:___

          1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)

          2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負(fù)擔(dān)。

          第三條_____付款方式:___

          簽訂本合同時,乙方向甲方支付__________________元,作為購房定金;_________

          第四條_____房屋交付:___

          合同簽訂后,甲方將房屋交付乙方,_____因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

          第五條_____乙方逾期付款的違約責(zé)任:___

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的_____支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款20%違約金。

          第六條_____甲方逾期交房的違約責(zé)任:___

          甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一日,按照購房總價的_____支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____的違約金。

          第七條_____甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第八條_____本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第九條_____本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條_____本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條_____本合同一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交____________和有關(guān)部門存檔。

          甲方(公章):____________

          乙方(公章):____________

          法定代表人(簽字):____________

          法定代表人(簽字):____________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        二手房買賣中介合同13

          甲方:

          乙方:

          甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方購買房屋事宜,訂立本合同。

          第一條:乙方購買的房屋位于____市____區(qū)______,(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號:____),該房屋建筑面積為:____平方米,產(chǎn)權(quán)人:____。

          第二條:雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣___元。此房價為凈價,稅費由乙方承擔(dān),房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下:

          第三條:乙方同意簽訂本合同時,向甲方支付人民幣____萬元的購房定金,作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保,簽訂房屋買賣合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

          第四條:甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

          第五條:甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù)。

          第六條:甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。

          第七條:本協(xié)議一式叁份,甲乙丙各持一份,簽字生效。

          甲方:(簽章)

          時間:______年______月______日

          乙方:(簽章)

          時間:______年______月______日

          丙方:(簽章)

          時間:______年______月______日

        二手房買賣中介合同14

          賣方:__________________(簡稱甲方)身份證號碼:________________________

          買方:__________________(簡稱乙方)身份證號碼:________________________

          根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          1、乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________房產(chǎn),建筑面積為_____平方米(面積誤差在±5%范圍內(nèi)的不再考慮差價,超出5%的乙方有權(quán)解除合同,乙方自愿補(bǔ)差價的除外),房屋性質(zhì)__________________。

          2、上述房產(chǎn)的交易價格計算方式為:___一口價____________萬_____元,價款不再調(diào)整。

          3、付款時間與辦法:___本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_______________元整,作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內(nèi)乙方一次性支付剩余款項_______________元整。

          4、甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費等費用結(jié)清。

          5、稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。

          6、因本合同履行存在違約的,應(yīng)向?qū)Ψ桨凑辗课菘們r的每日千分之三承擔(dān)違約金。

          7、本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋登記部門存檔一份。

          8、本合同發(fā)生爭議的解決方式:___在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預(yù)留的住址和聯(lián)系方式作為有效的聯(lián)系方式。

          9、條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          10、雙方約定的其他事項:______________________________________________________________________________。

          賣方(甲方):__________________買方(乙方):__________________

          _________年________月_______日_________年________月_______日

        二手房買賣中介合同15

          甲方:_________________

          乙方:________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:___

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:___

          (一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)

          坐落于:_________市區(qū)________街道_______小區(qū)________號樓_____單_____元_________號(室)。

          該房屋所在樓層為____層,建筑面積共______平方米。

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________;

          (三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

          (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          (五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          (六)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)施見清單。

          第二條房屋權(quán)屬情況

          (一)甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人追索,甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

          (二)該房屋所有權(quán)證證號為:___________________________。

          (三)土地使用狀況

          該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:___________________________,土地使用權(quán)年限自________年___月___日至___________年_____月_____日止。

          (四)該房屋性質(zhì)為商品房。

          (五)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、未被查封,沒有權(quán)屬糾紛,該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

          (六)該房產(chǎn)所在區(qū)域的戶籍未被凍結(jié),可正常落戶。

          (七)未受到政策性限制,保證本房產(chǎn)交易可順利進(jìn)行。

          第三條計價方式與價款

          (一)按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣_____________元整(大寫:___);房價款的支付方式__________。

          (二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)_____元,該定金條款的約定,受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方更后一期付款時充抵房款。

          第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:___

          第一期:___

          本合同簽訂后__日內(nèi),乙方向甲方支付定金成交總價的___,即人民幣______________元。

          第二期:___

          該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi),乙方向甲方支付成交總價的___,即人民幣___________________元。

          第三期:___

          該房屋驗收交接完成后__日內(nèi),乙方向甲方支付成交總價的___,即人民幣________________________元。

          以上款項,由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號:___)。甲方在每次收到款項后三日內(nèi)應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

          第五條房地產(chǎn)交付

          1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)按照第十一條規(guī)定,辦理好房屋交接手續(xù)。

          2、雙方約定于_____年_____月_____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)在于_____年_____月_____日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

          (一)甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

          (二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

          如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          (三)如乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(更長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,乙方有權(quán)退房,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          (四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

          如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付全部已付款______的違約金。

          如逾期超過___日,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

          (五)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:___

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,雙方約定,該費用由_________承擔(dān)。

          除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,由__________甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第八條違約責(zé)任:___

          (一)乙方違約責(zé)任

          1、逾期在___日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日計算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起__日內(nèi)向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          2、逾期超過__日后,甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的,乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___向甲方支付違約金,并由甲方退還乙方全部已付款。

          3、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,甲方有權(quán)解除合同,乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

          (二)甲方違約責(zé)任

          除不可抗力外,甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的,按照如下規(guī)定處理。

          1、逾期在___日之內(nèi),自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起___日內(nèi)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          2、逾期超過___日后,乙方有權(quán)退房。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。

          第九條不可抗力

          因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十條甲方承諾并保證:___

          1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

          2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

          3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓、租賃房屋的合同,并保證在本合同簽署后,及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

          4、在本合同約定的時間內(nèi),甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù),不得無故拖延。甲方在

          (明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的,愿意承擔(dān)違約責(zé)任,且乙方有權(quán)依法申請辦法強(qiáng)制過戶手續(xù)。

          5、甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

          6、甲方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          第十一條房屋的交付和驗收

          (一)甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

          (二)該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù):___

          1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接;

          2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

          3、移交該房屋房門鑰匙;

          4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

          5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

          6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

          本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

          第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十三條該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:___

          1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

          2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

          3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

          4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

          5、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。

          6、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

          第十四條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的部分。

          第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第十六條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份,乙方留執(zhí)___份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          第十七條本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

          甲方(簽章):___________________乙方(簽章):____________________

          身份證地址:___________________身份證地址:____________________

          現(xiàn)住址:_____________________現(xiàn)住址:_______________________

          聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:______________________

          簽約日期:_____________________簽約日期:______________________

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