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      2. 買賣宅基地合同

        時(shí)間:2022-11-20 14:07:55 買賣合同 我要投稿

        買賣宅基地合同

          隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,合同的類型越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的買賣宅基地合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        買賣宅基地合同

        買賣宅基地合同1

          甲方(出讓方)______________,身份證號(hào):_____________________

          乙方(受讓方)______________,身份證號(hào):_____________________

          甲、乙雙方在自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議:

          一、甲方自愿將位于____________________________宅基地,四至坐落如下:東至_____________________,南至_____________________,西至_____________________,北至_____________________,占地面積_______平方米,出賣給乙方所有。

          二、甲方自愿將該宅基地出賣給乙方,甲方保證本宗出賣的宅基地四至分明,產(chǎn)權(quán)清晰,與他人無(wú)涉,若出現(xiàn)債權(quán)等糾紛,均由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

          三、經(jīng)雙方議定并一至確認(rèn)宅基地的成交價(jià)為人民幣_(tái)_____________元整。

          四、付款方式:乙方分別于_______年_______月_______日、_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付甲方人民幣合計(jì)_____________________萬(wàn)元整,甲方確認(rèn)該筆款項(xiàng)已全部收訖,后附“抵押協(xié)議”復(fù)印件1份、收條復(fù)印件1份。

          五、該兩項(xiàng)宅基地日后在政策性統(tǒng)一整轉(zhuǎn)為國(guó)有出讓土地或宅基使用證時(shí),甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理過(guò)戶簽字等相關(guān)手續(xù),但不承擔(dān)費(fèi)用。

          六、本協(xié)議自簽訂后甲乙雙方均不得反悔,甲方亦不得干涉乙方在該兩宗土地行使宅基地使用權(quán)。

          七、如有未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,該協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,該協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

        買賣宅基地合同2

          甲方(賣方):

          身份證號(hào)碼:

          乙方(買方):

          身份證號(hào)碼:

          遵守國(guó)家法律、法規(guī),遵循《合同法》的原則。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,就宅基房屋買賣相關(guān)的事宜,協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、 甲方自愿將坐落在 土地證號(hào):

          土地面積 平方米的土地使用權(quán)及地面上蓋有的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

          二、雙方約定對(duì)上述宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格: 元人民幣。(大寫: )

          三、付款方式及期限: 元人民幣給賣方后,宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)歸買方所有;賣方在收到買方的款項(xiàng)后,應(yīng)在一個(gè)星期內(nèi)將房屋交給買方。

          四、賣方保證該宅基地的使用權(quán)及房屋所有權(quán)在買賣之前純屬甲方個(gè)人所有,并且

          保證沒(méi)有將該宅基地的使用權(quán)及房屋進(jìn)行抵押給另外的任何一方,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)等各種糾紛,如上述宅基地使用權(quán)及房屋買賣交接后因甲方發(fā)生在買賣前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并且按甲方違約處理。同時(shí)賠償乙方的一切損失。

          五,甲方必須無(wú)償協(xié)助乙方辦理土地使用證及房產(chǎn)證等過(guò)戶手續(xù),有關(guān)過(guò)戶產(chǎn)生的

          手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          六、自本合同簽訂生效起:該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷

          安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益都是乙方的,與甲方無(wú)關(guān);

          七、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

          八、違約責(zé)任:

          1元人民幣,并賠償違約金 元人民幣,如有造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值等部分);

          2、如乙方反悔,則以付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          九、本合同自雙方簽章之日起生效。

          十、未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          十一、補(bǔ)充協(xié)議:

          十二、為了保證合同的公正性,特別邀請(qǐng)了第三方來(lái)共同見證。

          十三、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,第三方證人執(zhí)一份。每份合同具有

          同等法律效力。

          十四、第三方個(gè)人資料:姓名(簽字):

          甲方簽字:

          乙方簽字:

          家庭住址:

          家庭住址:

          聯(lián)系地址:

          電 話:

          電話:

          年 月 日

          年 月 日

        買賣宅基地合同3

          出賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          甲 乙雙方遵循平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)雙方商議,就房屋宅基地買賣事項(xiàng),訂立如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將潛山縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方,位置于 。乙方對(duì)甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意購(gòu)買該宗宅基地(面積 米2)。

          二、甲乙雙方共同議定上述基地買賣成交價(jià)格為人民幣

          三、付款方式與期限

          經(jīng)甲乙雙方共同約定,此宗宅基地買賣成交價(jià)款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時(shí)間與數(shù)額為:

          1.20__年5月 日付 元整(¥ 元)。

          2.甲方收到乙方購(gòu)地基款必須當(dāng)場(chǎng)出具收款憑證,甲方正式移交開發(fā)區(qū)所批付的相關(guān)手續(xù),開發(fā)區(qū)宅基地配套費(fèi)用結(jié)算單交給乙方。

          四、違約責(zé)任

          甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議必須共守信諾,一經(jīng)簽字不得反悔。

          如甲方違約:1.不轉(zhuǎn)讓 2.漲價(jià) 3.推遲交地基或本協(xié)議有關(guān)細(xì)節(jié)相違約的問(wèn)題時(shí),除及時(shí)退還乙方購(gòu)地基款外,并再賠償乙方 元 整(¥ 元)的違約金。

          若乙方違約:1.不按協(xié)議付款 2.壓價(jià) 3.不交接宅基地等;從購(gòu)地基款中扣除 元整 (¥ 元)作違約金歸甲方所有,同時(shí)甲方有權(quán)重新處理自己的宅基地,乙方無(wú)權(quán)干涉。

          五、甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方開通水電、有線電視等設(shè)施(費(fèi)用乙方自理),如果以后國(guó)家按相關(guān)政策可辦理土地證、房產(chǎn)證;甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理,費(fèi)用歸乙方自理。

          六、簽訂協(xié)議后,甲方將開發(fā)區(qū)有關(guān)該宗地基手續(xù)的原件或復(fù)印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。

          七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用,同時(shí)甲方承諾無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續(xù)。

          八、本協(xié)議未盡事宜,甲方雙方可另行議定其補(bǔ)充協(xié)議書,甲、乙雙簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。

          九、其它約定:

          十、本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)一份,見證人一份,一經(jīng)簽字,立即生效。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        買賣宅基地合同4

          甲方(賣方):xx身份證號(hào)碼:

          乙方(買方):xx身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方。

          二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xx元。

          三、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付xx元定金;甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋,并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

          五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

          六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

          七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

          八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。

          九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

          十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

          十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          十二、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

          十三、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字:xx乙方簽字:

          聯(lián)系地址:xx聯(lián)系地址:

          電話:xx電話:

          年xx月xx日xx年xx月xx日

          農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

          轉(zhuǎn)讓方:(簡(jiǎn)稱甲方)受讓方:(簡(jiǎn)稱乙方)

          甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商,現(xiàn)達(dá)如下成協(xié)議:

          一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至:東鄰西鄰:、南鄰:北鄰:建房及宅基地總面積平方米。

          二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法,證明人(保證人)應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效。甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

          三、雙方責(zé)任

          1、甲方責(zé)任:因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

          2、乙方接收房屋后,在法律、國(guó)家政策允許的條件下,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶等手續(xù)到乙方手中,所需稅收、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方責(zé)任沒(méi)有過(guò)戶,按甲方違約。

          3、乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          四、轉(zhuǎn)讓金額

          轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元(大寫:萬(wàn)整)。

          五、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明:

          簽訂合同之日,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓金額。同時(shí)甲方需向乙方提供宅基地?fù)Q購(gòu)現(xiàn)有房屋土地證(原老房子的宅基地土地證),換購(gòu)房屋時(shí)的補(bǔ)的差價(jià)金額的發(fā)票(收據(jù))和證明材料,及一切有關(guān)轉(zhuǎn)讓房屋的證明材料和過(guò)戶時(shí)需要的材料。

          六、產(chǎn)權(quán)歸屬

          協(xié)議雙方簽字付款之日起,房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上改造修建房屋,或再行轉(zhuǎn)讓他人,甲方無(wú)權(quán)干涉。在乙方修建房屋過(guò)程中,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          七、違約責(zé)任

          本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

          八、未盡事宜

          未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

          九、協(xié)議生效條件

          本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

          十、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

          甲方:身份證號(hào):

          證明人:身份證號(hào):

          乙方:身份證號(hào):

          年月日

        買賣宅基地合同5

          甲方(賣方):身份證號(hào)碼:

          乙方(買方):身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 , 西至 ,北至 ,南至 。合計(jì) 。

          二、雙方議定的上述宅基地成交總價(jià)為人民幣 元。

          三、甲方陳述:該宅基地的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,在建筑施工過(guò)程中,如出現(xiàn)任何糾紛,由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地,如因甲方原因,該土地未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該土地,甲方定金不予返還。

          五、自本合同簽訂生效起,該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

          六、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字:乙方簽字:

          聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

          電話:

          年月

        買賣宅基地合同6

          轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào)和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定,上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。

          三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

          四、房產(chǎn)歸屬

          1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

          2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:乙方:

          年月日

        買賣宅基地合同7

          轉(zhuǎn)讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓合同如下:

          一、宅基地坐落、面積甲方將拆______________________宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額_______該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。

          三、付款方式及期限

          乙方在與甲方簽訂本合同3日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)__萬(wàn)元訂金,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后付清。

          四、房產(chǎn)歸屬

          1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)及土地歸乙方所有。

          2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任本合同簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款___萬(wàn)元,并償付同等轉(zhuǎn)讓款為違約金,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款等相關(guān)費(fèi)用);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          六、合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

          七、解釋

          本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

          八、未盡事宜、補(bǔ)充與附件

          本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

          九、合同份數(shù)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方:

          乙方:

          ________年_______月_______日

        買賣宅基地合同8

          宅基地買賣合同:轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào) 和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。

          三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

          四、房產(chǎn)歸屬1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方: 二OO 年 月 日

        買賣宅基地合同9

          甲方(賣方)

          身份證號(hào)碼:

          乙方(買方)

          身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          1、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。

          2、甲方陳述:該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人,該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          3、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。

          4、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求,甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

          5、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

          6、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。

          7、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔(dān)。

          8、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權(quán)益均與甲方無(wú)關(guān)。

          9、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。

          10、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

          11、按《合同法》履行,合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

          12、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方簽字: 乙方簽字:

          聯(lián)系地址: 聯(lián)系地址:

          電話: 電話:

          年 月 日 年 月 日

        買賣宅基地合同10

          當(dāng)前我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段,特別是在“三農(nóng)”問(wèn)題上,中央政府一直將農(nóng)村問(wèn)題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中,有一類新的'農(nóng)村問(wèn)題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視,農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),農(nóng)地建房買賣就是這類問(wèn)題的具體反映,農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭(zhēng)議的問(wèn)題,特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問(wèn)題,首先說(shuō)明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實(shí)上開始日益重視,農(nóng)民個(gè)體相較過(guò)去更加重視自建房屋的財(cái)產(chǎn)屬性;其次,因?yàn)楝F(xiàn)行法制及國(guó)家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流......

          當(dāng)前我國(guó)正處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段,特別是在“三農(nóng)”問(wèn)題上,中央政府一直將農(nóng)村問(wèn)題作為深化改革的重要目標(biāo)之一。在這一進(jìn)程之中,有一類新的農(nóng)村問(wèn)題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視,農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn),農(nóng)地建房買賣就是這類問(wèn)題的具體反映,農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭(zhēng)議的問(wèn)題,特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問(wèn)題,首先說(shuō)明了集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實(shí)上開始日益重視,農(nóng)民個(gè)體相較過(guò)去更加重視自建房屋的財(cái)產(chǎn)屬性;其次,因?yàn)楝F(xiàn)行法制及國(guó)家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn),但房屋既然屬于私有財(cái)產(chǎn),農(nóng)民的轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)而非土地,對(duì)于買賣雙方均理所當(dāng)然,加之交易雙方不熟悉國(guó)家相關(guān)法律、政策規(guī)制也相當(dāng)容易產(chǎn)生此類糾紛。除此之外,審判實(shí)務(wù)方面,法院缺乏對(duì)上述“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合理有效的規(guī)范指引,往往導(dǎo)致司法裁判結(jié)論不一:本文也已提到多數(shù)法院認(rèn)定此類買賣合同無(wú)效,然而部分法院則承認(rèn)其效力,甚至部分法院會(huì)采取“無(wú)效認(rèn)定,有效處理”的方式,雖然各類裁判標(biāo)準(zhǔn)均有其合理之處,但仍需辨明其利弊,選擇在法律、政治及經(jīng)濟(jì)效果最優(yōu)的合理方式以達(dá)到助推經(jīng)濟(jì)秩序穩(wěn)定及社會(huì)秩序和諧的雙重效果。

          本文在說(shuō)明此熱點(diǎn)問(wèn)題時(shí),兼采理論闡釋及審判實(shí)務(wù)調(diào)研的方式,針對(duì)理論熱點(diǎn)、問(wèn)題難點(diǎn)就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及“小產(chǎn)權(quán)房”的審判實(shí)務(wù)觀點(diǎn)、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無(wú)效處理認(rèn)定及處理方式、合同雙方的救濟(jì)與保障機(jī)制進(jìn)行討論、分析,提出了相應(yīng)的完善對(duì)策。

        買賣宅基地合同11

          轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________________

          姓名身份證號(hào):_________________

          受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________

          身份證號(hào):_________________

          現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:

          一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套,建筑面積______平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽(yáng)臺(tái)1間)。按原狀交付,未曾裝修。

          二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)____________,大寫(人民幣)____________。

          三、付款方式:雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款(人民幣)____________,大寫(人民幣)____________。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

          四、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,乙方如無(wú)任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

          五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障

          甲方:_________________

          ___________年_______月_____日

          乙方:_________________

          ___________年_______月_____日

        買賣宅基地合同12

          宅基地買賣合同:轉(zhuǎn)讓方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

          受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

          一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,具體位置編號(hào) 和面積由乙方(以甲方的名義)競(jìng)買或摸號(hào)后確定,宅基地買賣合同。 上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

          二、轉(zhuǎn)讓金額 該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。

          三、付款方式及期限 乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權(quán)證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

          四、房產(chǎn)歸屬1。在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。2。建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3。房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          五、違約責(zé)任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉(zhuǎn)讓款作為違約金償付給甲方。

          六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。

          七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。

          八、協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 乙方: 二OO 年 月 日

        買賣宅基地合同13

          甲方:____________身份證:____________

          乙方:____________身份證:____________

          甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方充分的協(xié)商,現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓之宅基地的土地使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議,由雙方共同遵守。

          1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權(quán)及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。

          2、該宅基地四鄰至:東鄰:________、西鄰:__________、南鄰:_________、北鄰:_________。

          3、雙方責(zé)任。

          (2)如國(guó)家政策允許過(guò)戶,甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù),有關(guān)過(guò)戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          (3)乙方責(zé)任:在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

          4、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫:壹拾貳萬(wàn)元整)。

          5、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為120萬(wàn)元整。

          6、未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

          7、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:____________身份證:____________簽訂日期:____________

          乙方:____________身份證:____________簽訂日期:____________公證人:____________身份證:____________

        買賣宅基地合同14

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就宅基地和房屋的買賣自愿達(dá)成如下協(xié)議:

          1.甲方自愿將其宅基地和房屋出售給乙方..

          2.雙方約定的上述宅基地和房屋的總成交價(jià)格為xxxx人民幣。

          3.甲方聲明該宅基地及房屋所有權(quán)歸甲方所有,不存在債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件。如因甲方原因造成乙方損失,甲方愿意承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

          4.雙方簽訂本合同后,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣xxxxx元;甲、乙雙方同意在xxx前將房屋交付給乙方。xx日前辦理土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金;如乙方因自身原因不愿購(gòu)房,甲方押金不予退還。

          5.如土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)不能在約定期限內(nèi)辦理完畢,導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,乙方可要求甲方解除合同,甲方收到要求后應(yīng)將收到的房款全部退還給乙方。

          6、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅收由國(guó)家負(fù)擔(dān)。

          7.土地使用證、房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方向甲方支付最后一筆房款..

          8.甲方保證房屋建筑質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),房屋發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)..

          9.自本合同簽訂生效之日起,宅基地和房屋的所有權(quán)和處置權(quán),以及國(guó)家動(dòng)遷安置政策帶來(lái)的一切權(quán)益,均與甲方無(wú)關(guān)..

          10.在辦理土地使用證、房產(chǎn)證等文件前,以本合同為準(zhǔn)。

          11.本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          12.本合同按照《合同法》執(zhí)行,合同履行地為乙方住所..十三.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,每份具有同等效力。

          甲方(簽章):xxx甲方(簽章):xxx

          聯(lián)系電話:xxxxxxx聯(lián)系電話:xxxxxxx

          20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日

        買賣宅基地合同15

          甲方:______

          身份證號(hào):______

          乙方:______

          身份證號(hào):______

          甲方擁有宅基地一塊,面積______平方米(收據(jù)日期______年______月______日,收款人:______,原價(jià)款:______,收據(jù)號(hào):______),于______年______月以______元價(jià)款賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款:

          1、甲方確保乙方實(shí)際占地面積______平方米,若乙方現(xiàn)建房占地面積不到______平方米,剩余面積打圍院圍起來(lái)。

          2、乙方動(dòng)工前交______元定金給甲方,甲方必須開具收條,并將宅基地收據(jù)原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元,由公正人王義華將原始收據(jù)交給乙方,甲方將本人戶口本,身份證復(fù)印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。

          3、乙方動(dòng)工期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)彭山村及周邊關(guān)系,確保乙方正常建房,因甲方關(guān)系未協(xié)調(diào)好造成乙方停工,房屋不能建,甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費(fèi)及其他費(fèi)用。

          4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下,甲方負(fù)責(zé)隔壁人家不阻止。

          5、乙方所需建房材料由乙方自己購(gòu)買,運(yùn)輸車輛乙方自定,甲方不得干涉。

          6、甲方車石頭款含在房屋價(jià)款內(nèi),乙方不再支付此石頭款。

          7、本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證人2人各執(zhí)1份,本合同自簽字之日起生效。

          甲方簽字:______

          乙方簽字:______

          公證人:______

          公證人:______

          ______年______月______日

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