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      2. 無證的房屋買賣合同

        時間:2022-12-09 20:04:52 買賣合同 我要投稿

        無證的房屋買賣合同通用

          在人民愈發(fā)重視法律的社會中,我們用到合同的地方越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的無證的房屋買賣合同通用,僅供參考,大家一起來看看吧。

        無證的房屋買賣合同通用

        無證的房屋買賣合同通用1

          賣方:_________(簡稱甲方)

          身份證號碼:________________

          買方:_________(簡稱乙方)

          身份證號碼:_______________

          根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)__擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。

          第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為:________________單價:________________人民幣___________________元/平方米,

          總價:________________人民幣元整(大寫:____________________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)。

          本合同簽定之______日,乙方向甲方支付人民幣_____________________元整,作為購房定金。

          第三條、付款時間與辦法:________________

          甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當(dāng)______日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣 元整(大寫:___________佰____拾____萬____仟____佰____拾_______________元整)于辦理公證事宜后__________付給甲方。

          第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

          第五條、產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時機成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,所需費用由甲方自行承擔(dān)甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費,不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明,并委托他人(需公證)前來代為辦理。

          第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____________將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____________應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條、本合同主體

          1、甲方是____________,代表人是____________。

          2、乙方是____________,代表人是____________。

          第八條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

          第九條、本合同一式叁份。甲方、乙方、________公證處各一份。

          第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:________________在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條、雙方約定的其他事項:________________

          1、乙方向甲方完全支付房款后,買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30_______%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

          2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。

          出賣方(甲方):___________

          身份證號碼:___________

          地址:___________________

          郵編:___________________

          電話:___________________

          購買方(乙方):____________

          身份證號碼:_____________

          地址:____________________

          郵編:____________________

          電話:____________________

          見證方:________________

          鑒證機關(guān):________________

          地址:________________

          郵編:________________

          電話:________________

          法人代表:________________

        無證的房屋買賣合同通用2

          出賣人(以下簡稱甲方):_________

          身份證號:_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          買受人(以下簡稱乙方):_________

          身份證號:_______________

          聯(lián)系電話:_______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條乙方購買甲方坐落于___住宅一處,建筑面積為___平方米 。

          第二條此房屋實際售價____元 整(¥___元)。此售價包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費用。

          第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復(fù)印件:身份證;房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件。

          第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋。

          第五條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用由甲方負(fù)責(zé)。

          第六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

          第七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

          第八條本合同自三方簽字之日起生效。

          第九條附帶家具(見家具清單)

          甲方(簽字):_________

          乙方(簽字):_________

          ___年___月___日

          ___年___月___日

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