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房屋買賣協(xié)議
現(xiàn)如今,男女老少都可能需要用到協(xié)議,簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護(hù)。相信很多朋友都對擬協(xié)議感到非?鄲腊,以下是小編收集整理的房屋買賣協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
房屋買賣協(xié)議1
出賣人: ____________身份證號碼: ____________
買受人: ____________身份證號碼: ____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)和濟(jì)南市相關(guān)規(guī)定,經(jīng)出賣人、買受人雙方友好協(xié)商,本著平等自愿和誠實信用原則,就房屋買賣相關(guān)內(nèi)容協(xié)商達(dá)成一致意見,簽訂本房屋買賣協(xié)議。
第一條房屋狀況
(一)房屋基本情況
《房屋所有權(quán)證》證號: ____________,出售房屋坐落于: ____________,建筑面積: ____________平方米,用途: ____________。
(二)該房屋的抵押情況: ____________。
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押。
抵押權(quán)人為: ____________,抵押金額為: ____________。出賣人應(yīng)于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前注銷該房屋抵押登記。
(三)出賣人保證對該房屋享有合法的處置權(quán),出賣意愿真實。保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第二條成交價款及支付方式
(一)成交價款
買賣雙方約定該房屋(含一并出賣的附屬房屋、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾及相關(guān)物品)成交價款為人民幣¥元(大寫: ____________)。
上述成交價款分兩期支付,首期價款為人民幣¥元(大寫: ____________),剩余價款為人民幣¥元(大寫: ____________)。買受人應(yīng)于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前向出賣人支付首期價款。剩余價款于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后,出賣人取得房屋權(quán)屬證書后支付。
買受人于 年 月 日 前向出賣人支付定金,定金為人民幣¥元(大寫: ____________)。該定金于申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時抵作首期價款。
(二)支付方式,按以下第2種方式支付: ____________
1.現(xiàn)金支付;
2.匯入出賣人賬戶: ____________
戶名: ____________
開戶行: ____________
賬號: ____________
第三條買賣雙方就該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生的稅費承擔(dān)約定如下: ____________。
1.由出賣人承擔(dān): ____________
2.由買受人承擔(dān)。
第四條房屋交付及辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
(一)出賣人應(yīng)于向買受人交付該房屋。
(二)該房屋交付時,水、電、燃?xì)、有線電視、通訊等相關(guān)雜費,出賣人應(yīng)全部結(jié)清。
(三)因出賣人取得該房屋證號為的《房屋所有權(quán)證》不足兩年,故買賣雙方于 年 月 日 起七日內(nèi),向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
(四)出賣人應(yīng)積極、及時配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人向出賣人提出配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,出賣人在三日內(nèi)不配合辦理的,視為拖延辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第五條如所售房屋的專項維修資金在出賣人名下,該專項維修資金分賬戶中的結(jié)余的資金隨房屋所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓,買賣雙方同意本房屋維修資金過戶、變更至買受人名下。
第六條協(xié)議的解除
(一)買賣雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以變更或者解除本協(xié)議。
(二)如買受人以擔(dān)保貸款的方式付款,但未能訂立擔(dān)保貸款合同導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的,買賣雙方有權(quán)解除本協(xié)議。除因買受人故意或重大過失造成擔(dān)保貸款合同無法訂立的外,買受人對本協(xié)議的解除不承擔(dān)責(zé)任。
第七條違約責(zé)任
(一)出賣人有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,按照本協(xié)議成交價款總額的30%向買受人支付違約金。
1.該房屋權(quán)屬存在爭議的;
2.出賣人將該房屋出賣給他人的;
3.出賣人隱瞞、偽造房屋真實情況的;
4.出賣人拖延辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的;
5.導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的其他情形。
(二)買受人未按約定支付價款的,出賣人已收取的定金不予退還。
第八條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第九條雙方約定的其他事項: ____________
第十條本協(xié)議自買賣雙方簽字之日起生效,本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件。本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十一條本合同一式叁份,買賣雙方各執(zhí)一份,辦理該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)提交一份。
出賣人(簽章): ____________買受人(簽章): ____________
聯(lián)系電話: ____________聯(lián)系電話: ____________
簽訂日期: ____________簽訂日期: ____________
房屋買賣協(xié)議2
買方:______________
身份證號:______________
聯(lián)系地址:______________
電話:______________
賣方:______________
身份證號:______________
聯(lián)系地址:______________
電話:______________
共有權(quán)人:______________
身份證號:______________
聯(lián)系地址:______________
電話:______________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買方和賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋狀況
(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房,具體地址為________________________,該房屋所在樓總層數(shù)為_______層,該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米,以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為___________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號為________________________,共有權(quán)證證號為_______________________,填發(fā)單位為________________________。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。
(二)該房屋土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。
。ㄈ┰摲课菪再|(zhì)為下列選項中第_______種情形:
1.商品房;
2.已購公有住房;
3.向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房;
4.按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);
5.其他房屋。
(四)該房屋的抵押情況為第____種:
1.該房屋未設(shè)定抵押;
2.該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:____________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。賣方應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)。
(五)該房屋的出租情況為第_____種:
1.賣方未將該房屋出租。
2.賣方已將該房屋出租,買方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。
關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。
第三條成交價格、付款方式
(一)該房屋成交價格為:人民幣___________元(大寫_____________________元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣___________元(大寫___________________元整,不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,具體約定見附件一。
(二)買方采取下列第___種方式付款:
1.全款支付,合同簽訂時支付定金_______元人同幣,_______年_______月_______日前支付_______元人民幣。
2.貸款
(三)關(guān)于貸款的約定
買方向_______________________銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款,買方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第_______種方式解決:
。1)買方自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給賣方;(2)買方繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費用由買方自行負(fù)擔(dān);(3)本合同終止,買方支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方承擔(dān)。
第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方,買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。
賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在_______年_______月_______日以前房屋使用發(fā)生的所有費用,包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃?xì)、有線電視、電信費用,由賣方承擔(dān),_______年_______月_______日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉(zhuǎn)移至買方名下。
買方和賣方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認(rèn)可,賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。
第五條房屋的交付
賣方應(yīng)當(dāng)在_____年____月___日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時,應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):
1.賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接該附件一中所列物品;2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.其他
第六條違約責(zé)任
。ㄒ唬┯馄诮环控(zé)任
除不可抗力外,賣方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間,分別處理((1)和(2)不作累加)。
。1)逾期在______日之內(nèi),自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過______日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的_____%向買方支付違約金。
2._____________________________________________________
。ǘ┯馄诟犊钬(zé)任買方未按照本合同約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間,分別處理。((1)和(2)不作累加)(1)逾期在______日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過____日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時,可直接將違約金扣除。
2.____________________________________________________。
(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)生變化的處理
在雙方正式交接前,如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、火災(zāi)、車輛撞擊等),雙方對合同價格重新協(xié)商,協(xié)商不成,任何一方均可以解除本合同,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如上述狀況是由于一方故意造成,實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款%的違約金,另一方有權(quán)解除合同。
第七條賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。
第八條稅、費相關(guān)規(guī)定
本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費,買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價款_________%的違約金。
本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的,由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,由賣方/買方繳納。
第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
。ㄒ唬┊(dāng)事人雙方同意,自本合同簽訂之日起________日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
(二)買方未能在房屋交付之日起________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的,雙方同意按照下列方式處理。
1.如因賣方的責(zé)任,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買方全部已付款,并承擔(dān)已付款的%作為違約金。買方不退房的,自買方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止,賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_______的違約金,并于買方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向買方支付。
2.____________________________________________________。
(三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,應(yīng)當(dāng)向買方支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的,自逾期超過_______日起,賣方應(yīng)當(dāng)按日計算向買方支付全部已付款萬分之_____的違約金。
第十條不可抗力
1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
2.雙方確認(rèn),國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。
3.上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給買方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。
(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;
。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會仲裁。
違約方承擔(dān)守約方為維護(hù)自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用,包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十三條各方確認(rèn),本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù),任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方,否則,他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)相關(guān)文書時,視為送達(dá)。
第十四條本合同及附件共_______頁,一式_______份,具有同等法律效力,其中賣方_______份,買方_______份,房屋權(quán)屬登記部門一份,_______份。
賣方:______________買方:______________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
共有權(quán)人:______________
_______年_______月_______日
房屋買賣協(xié)議3
甲方(賣方):
乙方(買方):
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在重慶市九龍坡區(qū)渝州路2小區(qū)3號樓4單元405室(建筑面積120平方米,儲藏室40平方米,產(chǎn)權(quán)證號_________)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元.
三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫300000元.
四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(型號: ),空調(diào)兩臺(型號: ),熱水器(型號: ),浴霸(型號: ),飲水機(jī)(型號: ),音響兩臺(型號: 258695),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方(賣方): 簽字日期:
乙方(買方): 簽字日期:
房屋買賣協(xié)議4
賣方(下稱甲方):
身份 證 :
買方(下稱乙方):
身份 證 :
乙方向甲方購買坐落于 房屋 套,雙方已簽訂《北京市存量房房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同),合同編號: 號,現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買賣合同即終止,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。
甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見,具體如下:
1、乙方已繳付
定金:(人民幣)
2、乙方已繳定金甲方不予返還。
3、乙方另付甲方補(bǔ)償金:(人民幣)
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后提交辦理解除買賣合同等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜。
五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。
1 / 2
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式 叁 份,甲方執(zhí) 壹 份,乙方執(zhí) 壹 份,居間人(xxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司) 壹 份,均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份 證 :
月 身份 證: 年 2 / 2
房屋買賣協(xié)議5
甲方: 身份證號
身份證號
乙方: 身份證號
根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。
一、20__年5月5日甲方愿將的房號賣給乙方。(甲方所轉(zhuǎn)讓的購房指標(biāo)所指向的房屋位于街號和公司職工高層住宅樓。)
二、上述房號雙方協(xié)定替換人民幣貳萬元整,由甲方自愿出售給乙方。(后期無論行情漲跌甲乙雙方都不得要求加價或者差額補(bǔ)償,除此指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費,甲方不能以辦理手續(xù)等任何理由再收取乙方費用,即合同買斷價)。
三、房號價款乙方按照20__年5月5日簽訂協(xié)議的支付方式支付給甲方,甲方收到后出具收據(jù)。
甲方在收到乙方房號款后,甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù),所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。
四、將本房交付使用后,甲方要積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),手續(xù)費由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)證過戶及費用特別說明: 1、在辦理房產(chǎn)證時如單位同意讓甲方在房產(chǎn)證上更改所有者的名字,甲方應(yīng)向單位出具相關(guān)證明資料及房產(chǎn)證名字更改的委托書,將房屋所有權(quán)直接更改到乙方名下。2、若單位不同意,則先以甲方名義辦理房產(chǎn)證,但是房產(chǎn)證由乙方保存,直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下,甲方應(yīng)提供一切房產(chǎn)證過戶相關(guān)的資料,過戶相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
五、甲方保證其出賣給乙方的房號,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利變賣或其他糾紛。
六、自20__年5月5日甲乙雙方簽訂協(xié)議起至今,乙方已經(jīng)付清全部購房款共計人民幣元。
七、如果該房屋在5年之后不能辦理房產(chǎn)證,乙方不得采取法律手段起訴甲方。
八、本協(xié)議簽訂后,如乙方違約,向甲方賠付人民幣壹拾萬元整違約金,若甲方違約,除向乙方退還房號款和該房產(chǎn)生的所有費用,并付人民幣壹拾萬元整。
本合同一式三份,甲方、乙方、證明人各持一份。
甲方: 電話:
乙方: 電話:
證明人: 電話:
簽訂日期: 年 月 日
房屋買賣協(xié)議6
1.房屋出賣方: 上海 投資有限公司(以下簡稱甲方)
2.房屋買入方: (以下簡稱乙方)
3.房屋買賣標(biāo)的:
(1)甲方同意將上! 中心”大廈內(nèi)第 樓 室公寓房屋 套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣協(xié)議所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計圖計算)共計 平方米(附房屋平面示意圖,室內(nèi)用品清單各一份)。
(2)本買賣協(xié)議所涉之“ ”大廈地址為上海市 路 號,該地塊是經(jīng)上海市土地局批準(zhǔn),甲方以 萬美元中標(biāo),獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元 年 月 日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的 平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對本協(xié)議所規(guī)定的買賣范圍的房屋產(chǎn)權(quán)和 平方米的土地使用權(quán),截止期限為公元 年 月 日。
(3)甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時,本合同即行終止。
4.房屋買賣價格:
本協(xié)議所規(guī)定的公寓房買賣價格為 美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。
5.房屋的移交:
(1)本房屋買賣協(xié)議簽訂后,乙方必須在一個月內(nèi)按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關(guān)建筑和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及室內(nèi)家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設(shè)備進(jìn)行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即視為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。
(2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內(nèi)的所有權(quán)即歸乙方。不論乙方住進(jìn)使用與否,均應(yīng)從移交之日起由乙方承擔(dān)該房屋的使用、管理和維修責(zé)任。
6.管理、維修和其他費用:
(1)“ 中心”大廈管理、維修等項工作,均由甲方負(fù)責(zé)管轄,并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費用。
(2)甲方暫定每月向乙方收取 (大寫)美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機(jī)械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。
(3)甲方每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修、小修儲存費,收費標(biāo)準(zhǔn)另議。儲存費的用途范圍如下: 屬甲方管轄內(nèi)的公用的室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系列和消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復(fù)。
(4)乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費、冷暖氣空調(diào)費由甲方負(fù)責(zé)計算、分?jǐn),甲方將總費按住戶、用戶面積平均分?jǐn),另?%代辦手續(xù)費。
(5)本買賣協(xié)議價格中不含停車位費用,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。
(6)本買賣協(xié)議價格中不含室內(nèi)清潔費,若需清掃室內(nèi)衛(wèi)生,乙方請與甲方聯(lián)系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。
(7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后 天內(nèi)一次付清,逾期按日計收應(yīng)繳款額的千分之 ( ‰)滯納金。
7.房屋維修:
本協(xié)議項下的房屋經(jīng)驗收后,房屋的維修即由乙方負(fù)擔(dān)。但驗收后一年內(nèi),因施工質(zhì)量造成的房屋維修,由甲方責(zé)成施工單位負(fù)責(zé)解決;因設(shè)備質(zhì)量造成的維修由甲方責(zé)成設(shè)備供貨單位解決。但因人為損壞造成的維修,損壞人應(yīng)承擔(dān)其修理費用并賠償損失。
8.房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓:
(1)乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓,須按政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理,其發(fā)生的一切費用由乙方負(fù)擔(dān)。
(2)乙方再轉(zhuǎn)讓的合同簽約,必須將本協(xié)議中乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)無條件地轉(zhuǎn)移到其買入者,并必須將本協(xié)議作為再轉(zhuǎn)讓合同的附件之一。若在再轉(zhuǎn)讓中發(fā)生經(jīng)濟(jì)等糾紛,一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。
9.《上! 中心”用戶手冊》是本協(xié)議不可分割的組成部分,乙方對其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。
10.過戶手續(xù)辦理:
(1)甲、乙方在簽訂本房屋買賣協(xié)議后,須經(jīng)有關(guān)部門公證。
(2)乙方憑協(xié)議、公證書等有效的合法文件向上海市房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù),繳納過戶費和領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。
11.甲乙雙方違反上述約定構(gòu)成違約的,承擔(dān) 的違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的全部損失。
12.爭議解決條款
凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提請中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。
13.本協(xié)議所涉各項均受中華人民共和國政府頒布的有關(guān)法規(guī)約束,若遇中華人民共和國政府有新規(guī)定,則按新法規(guī)執(zhí)行。
14.本協(xié)議自 時起生效,壹式 份,雙方各執(zhí) 份, 執(zhí) 份, 執(zhí) 份。
甲方: 上海 投資有限公司乙方:
法人代表簽章: 法人代表簽章:
日期: 日期:
地址: 地址:
電話: 電話:
房屋買賣協(xié)議7
甲方: ______________乙方:______________
身份證號碼: ______________身份證號碼: ______________
甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方自愿將坐落在______________的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣_____________________元。
三、甲方陳述: 該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人,該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛,其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件,如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失,甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
四、雙方簽署本合同以后,乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房,甲方定金不予返還。
五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),導(dǎo)致本合同無法履行,乙方可向甲方提出解除合同的請求,甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔(dān),契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方,乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn),該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。
九、自本合同簽訂生效起,該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前,以本合同為準(zhǔn)。
十一、本合同自雙方簽章之日起生效,未盡事宜,雙方協(xié)商解決,由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。
十二、按《民法典》履行,合同履行地點為乙方戶籍所在地。
十三、本合同一式_______份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,每份具有同等效力。
甲方簽字: ______________乙方簽字: ______________
聯(lián)系地址: ______________聯(lián)系地址: ______________
電話: ______________電話: ________________
___年_____月_____日_____年_____月_____日
房屋買賣協(xié)議8
甲方:身份證號:______
乙方:____身份證號:_______
甲、乙雙方就甲方將其所有的房屋賣給乙方一事,經(jīng)雙方充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成一致協(xié)議如下;
一、房屋情況:本合同項下的房屋位于建筑面積,房產(chǎn)證號為:
二、在房屋交付給乙方前,甲方保證:
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,可以自由處分。
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議、未因甲方個人或家庭債務(wù)與第三人簽訂抵押協(xié)議等、未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利。
三、本合同項下的房屋交易價格為人民幣___萬元(大寫:)。
四、房屋交付:甲方應(yīng)于年月日前負(fù)責(zé)騰空房屋,并將本合同項下的房屋以及房屋的全部相關(guān)證件原件交付給乙方。
五、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)。辦理過戶所需費用(包括甲方應(yīng)繳納相關(guān)費用等)全部由乙方花費,與甲方無關(guān)。
六、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)歸乙方所有。
七、其他事項:
如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商不成可起訴至人民法院。
八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字、捺印后成立并生效。
甲方:乙方:
簽訂日期:年月日
房屋買賣協(xié)議9
出賣人:____________(以下簡稱甲方)
買受人:____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落____市_____路_____號房屋___間,建筑面積________平方米售賣給乙方。
二、甲方出售給乙方的房屋東至_____,南至_____,西至___,北至________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。
三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價款人民幣萬元,由甲方售賣給乙方。
四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣______萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣____萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。
五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,點交乙方,由乙方出具收到憑證。
六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價的'總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,乙方得解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方得解除本合同。解約時,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。
十一、交屋時,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款后,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費用。
十三、本合同的附件與合同有同等效力。
十四、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。
立約人:
甲方:__________(簽章) 乙方:________(簽章)
。撸撸撸撸吣辏撸撸咴拢撸呷沼営冢撸撸撸撸撸撸呤校ǹh)
房屋買賣協(xié)議10
甲方(出賣方):
乙方(買受方):
丙方(中介方): ____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成一致意見,特訂立如下協(xié)議:
第一條 房屋信息描述
甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于 。該房屋用途為 ,建筑面積為 平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書,所有權(quán)證號為 字第 號,所有權(quán)人為 。乙方對該房屋已做充分了解,并愿意購買。
第二條 房屋交易價格
甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣 元,總價款合計為人民幣 元(大寫 元整)。
第三條 與該房屋交易相關(guān)的費用
與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由甲、乙方承擔(dān),由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付費用的種類和數(shù)額見附件一。
若乙方需要向貸款,則乙方還應(yīng)支付保險費、評估費和律師費,該費用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳,具體支付費用的種類和數(shù)額見附件二。
第四條 委托事項和服務(wù)費
甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費用種類和數(shù)額見附件一。
若需要從貸款,則乙方委托丙方為其提供代辦貸款服務(wù)。乙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)服務(wù)費。經(jīng)乙方確認(rèn),具體支付的服務(wù)費用見附件二。
第五條 定金支付
甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向,在簽訂本合同當(dāng)日,乙方需向丙方支付相當(dāng)于房屋交易價格10%的購房定金,計人民幣 元(大寫
元整),甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定金同時,甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于丙方。
第六條 付款方式
甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款:
。ㄒ唬 一次性付款
1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi),乙方應(yīng)將該房屋交易所需款項(包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費用以及服務(wù)費)共計人民幣 元(大寫 元整)交付于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi),丙方將該房屋交易價格的70%交付于甲方,計人民幣 元(大寫 元整);
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付于甲方,計人民幣
元(大寫 元整)。
。ǘ 貸款
1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日,乙方應(yīng)將該房屋的首付款(該房屋交易價格減去實際貸款額)以及與該房屋交易相關(guān)費用和服務(wù)費交于丙方(此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款);
2、在放貸手續(xù)完成后,由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;
3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi),丙方在扣除甲方應(yīng)付稅費及服務(wù)費(共計人民幣 元整)后,把剩余房款交付甲方,計人民幣
元(大寫 元整)。
第七條 房屋交付
。ㄒ唬 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。
。ǘ 該房屋交付當(dāng)日,甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后,甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。
。ㄈ 該房屋交付前,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如: 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用,由甲方承擔(dān);該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后,因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如: 水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等,由乙方承擔(dān)。該房屋交付時,甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。
。ㄈ 如該房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費用的,乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。
。ㄋ模 甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
第八條 甲、乙、丙三方義務(wù)
(一) 甲方義務(wù)
1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。
2 甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。
3 甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
(二) 乙方義務(wù)
1 簽訂本合同的同時交付定金。
2 提供該房屋過戶交易和貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件,并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。
3 若乙方申請按揭貸款,需及時向丙方提供貸款所需資料。
(三) 丙方義務(wù)
1 見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。
2 代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。
3 代收甲、乙方支付的定金、房款,并按本合同第六條中約定的方式向甲方支付房款。
4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時,應(yīng)出面予以協(xié)商;協(xié)商無效時,應(yīng)采取中立態(tài)度,并證明事實。
第九條 違約責(zé)任
(一) 乙方支付定金后,若甲方悔約,不將上述房屋出售給乙方,甲方同意按上述定金額賠償乙方,甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金,丙方將乙方已付定金如數(shù)退還;若乙方違約,不購買該房屋,則無權(quán)要求返還已付定金,該定金歸甲方所有,乙方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價2.5%的違約金。三方對此條款均無異議。
。ǘ 若甲方逾期交付該房屋,則每逾期一日,甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金,逾期超過十個工作日,乙方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。
。ㄈ 若乙方逾期付款,每逾期一日,乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,逾期超過十個工作日,甲方可解除本合同,甲方將乙方已付房款退還,并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。
。ㄋ模 在辦理立契過戶和按揭貸款過程中,若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,則視為延誤方違約,按本條第(二)款和第(三)款處理。
第十條 合同的終止與解除
本協(xié)議履行期間,因不可抗力或國家政策調(diào)整,致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時,本協(xié)議自行終止,三方互不承擔(dān)責(zé)任,甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還,丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。
第十一條 解決爭議的方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方同意按以下第 種方式解決:
。ㄒ唬 提交 仲裁;
。ǘ 任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同附件作為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十三條 對于未盡事宜,甲、乙、丙三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十四條 本合同一式三份,三方各持一份。
甲 方: 乙 方: 丙 方:
身份證號: 身份證號: 身份證號:
通信地址: 通信地址: 通信地址:
編碼: 編碼: 編碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
委托代理人: 委托代理人: 委托代理人:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽字日期: 簽字日期: 簽字日期:
附件一 略
附件二 略
房屋買賣協(xié)議11
甲方(賣方):
身份證號
乙方(買方):
身份證號
一、甲方自愿將坐落在xx市xx鎮(zhèn)xx村xx號(自建住宅)的房屋,東至xx,南至xx,西至xx,北至xx,建筑面積xx平方米,出售給乙方。
二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共xx萬xx仟xx佰圓(小寫xx元),乙方在xx年xx月xx日前,一次付給甲方。
三、雙方同意于xx年xx月xx日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。
四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。
五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由xx方負(fù)擔(dān)。
六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機(jī)關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。
八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、中證人各執(zhí)一份。
甲方(簽字):章
乙方(簽字):章
中證人(簽字):章
xx年xx月xx日
房屋買賣協(xié)議12
出售方: (以下簡稱甲方)。
購買方: (以下簡稱乙方)。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,一致達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲方愿將位于 私有門面一間,面積 平方米(以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))所有權(quán)出售給乙方。
價格為人民幣 元(小寫 元)整。
2、付款方式: 雙方正式簽定《房屋買賣協(xié)議》時,乙方向甲方一次性付清全部購房款人民幣 元整,同時,甲方將該房屋的房產(chǎn)證、土地證等一切房產(chǎn)手續(xù)。
此后,該房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
3、在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中,甲方必須予以協(xié)助,提供有關(guān)證明(包括簽字等)。
房屋過戶中產(chǎn)生的一切費稅由乙方負(fù)責(zé)。
4、本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)一份,均具有法律效力。
雙方應(yīng)共同遵守,不得違約,違約責(zé)任定為 萬元。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
房屋買賣協(xié)議13
賣方: _______________身份證號碼: ____________________
買方: _______________身份證號碼: _____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____________市____________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為___________平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為: 單價: 人民幣________元/平方米,總價: 人民幣______________元整。
第三條付款時間與辦法:
1、本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
2、甲乙雙方同意以公積金按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整申請公積金按揭,并于放款后交房前將余下全部房款支付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于手續(xù)辦理完畢之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)、水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、采暖等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,甲方交易稅費如在人民幣五千元以下的由乙方承擔(dān),如甲方交易稅費超過五千元的,超出部分由甲方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是________________________共______人。
2.乙方是________________________共______人。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。
沈陽市商品房買賣居間合同
第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,或甲方委托代理人一份,乙方一份。或乙方委托代理人一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式: 在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
1、因該房所發(fā)生的______年______月______日后的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、因該房所發(fā)生的______年______月______日前的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
3、甲方于______年______月______日前交房,并將所有鑰匙及相關(guān)證件交付乙方。
出賣方: _________________購買方: __________________
身份證號碼: __________________身份證號碼: ___________________
地址: ___________________地址: ____________________
郵編: ___________________郵編: ____________________
電話: ___________________電話: ____________________
代理人: _________________代理人: _________________
身份證號碼:___________________身份證號碼: ___________________
簽訂日期: _______年____月____日鑒訂日期: _______年____月____日
房屋買賣協(xié)議14
出賣人:__________
買受人:__________
雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同。
1.甲方同意將坐落在____市_____區(qū)_____街道_____路______號_____室,計建筑面積__________平方米的房屋以優(yōu)惠價出售給乙方。
2.房屋按住房綜合造價的_______________平方米建筑面積_____________元計價,另計房屋地段、層次、朝向、設(shè)施因素計算,每平方米建筑面積售價_________元,共計售價_____元。
3.乙方在合同簽定時交納定金__________元整。
4.乙方在合同簽訂后_______天內(nèi)一次付清購房款,甲方給予_____%優(yōu)惠,乙方實付價款_____元。
5.乙方要求分期付款,必須征得甲方同意。首期付款占應(yīng)付款_____%,計_____元。余額計_____元,分________年付清,月利率_____‰,余額款本息共計_____,每月月底前交付_____元,最后在________年____月底前全部付清。合同簽訂后_____天內(nèi)交付首期購房款。
6.乙方分期付款而逾期交付,已交購房款作違約金由甲方收取,從未交款當(dāng)月起向甲方繳付按公房租金標(biāo)準(zhǔn)計價的臨時使用費,補(bǔ)交住宅建設(shè)債券。預(yù)付維修費按已支出的維修費用結(jié)算,多退少補(bǔ)。
7.乙方購房款未付清前調(diào)離本市、出國定居或去世,由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人,房屋由所在地區(qū)、縣房管局根據(jù)《中華人民共和國民法典》向法院申請按絕產(chǎn)接管,未付清的購房款由接管單位補(bǔ)交。
8.甲方收到乙方購房款、維修費,在合同簽訂_______天內(nèi)交割房屋。
9.甲乙雙方按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),交付有關(guān)手續(xù)費和產(chǎn)權(quán)登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權(quán)證。
10.甲乙雙方在合同簽訂后______天內(nèi)預(yù)付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅_____%,提取維修費_____元,連同乙方按住房綜合造價多層住宅_____%預(yù)付維修費_____元,落實維修單位,負(fù)責(zé)修理房屋的共用部位和共用設(shè)施。
11.上開房屋的基地和園地屬國家所有,乙方不得擅自改建或搭建;公用部位設(shè)施屬同幢所有權(quán)人共有,乙方保證不侵占使用。
12.乙方保證遵守國家和本市有關(guān)土地、私房、建筑管理等的各項法規(guī)和規(guī)定,按時向提供售后服務(wù)和管理的管房單位或組織交納管理費用。
13.本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同,定金抵付購房款,未履行合同,定金不予返還;甲方不履行合同,定金雙倍償還乙方。
14.本契約一式______份。甲乙雙方各執(zhí)______份,房屋所在地管房部門或組織,房產(chǎn)交易所各執(zhí)______份存證。
甲方:_____________
代表人_____________
_______年____月____日
乙方:_____________
代表人______________
________年____月____日
房屋買賣協(xié)議15
賣方:[身份證][營業(yè)執(zhí)照]
號碼:
地址:
買方:[身份證][營業(yè)執(zhí)照]
號碼:
第地址:一
中介方:
地址:
合約三方同意條款如下:
1.買賣雙方通過中介方買賣位于該物業(yè)地址以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn),若有差異時,雙方同意再作修改,并同意不以此作為取消交易之理由。),該物業(yè)建筑面積為平方米(以[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]為準(zhǔn),若實際面積有差異時,買賣雙方同意以本合約訂明之樓價除以面積所得的單價為標(biāo)準(zhǔn)增收或減付,并同意不以此作為取消交易之理由)。
2.該物業(yè)的物業(yè)維修基金由[賣方] [買方]支付。如賣方支付物業(yè)維修基金,賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前或[商品房買賣合同] [預(yù)售契約]轉(zhuǎn)名前付清物業(yè)維修基金,或由買方自首期樓款中扣除相應(yīng)的費用;
如買方支付物業(yè)維修基金,賣方如已支付的部分物業(yè)維修基金不再退回,買方自賣方交付該物業(yè)之日起負(fù)責(zé)支付物業(yè)維修基金,同時賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理物業(yè)維修基金的轉(zhuǎn)名手續(xù)。
3.賣方持有[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同]號碼為:賣方須保證對該物業(yè)享有完整所有權(quán),并無存在隱瞞與該物業(yè)有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項、租賃以及解除抵押等事項處理完畢,并保證交易過戶完成時買方無須對上述事項負(fù)責(zé)。否則,賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失。由于賣方原因,造成物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記,或發(fā)生被政府或司法機(jī)關(guān)查封等情形由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.買賣雙方同意該物業(yè)成交價為人民幣仟佰仟佰整(¥元)
5賣方、買方應(yīng)按照附件約定的交易期限、付款方式按時交收樓款、完成交易過戶手續(xù)。
6.賣方于收取定金時,須出示[房地產(chǎn)證][預(yù)售契約][商品房買賣合同][共有人/配偶同意出售證明][委托公證書]等有關(guān)證明文件。如賣方未能即時出示上述文件,除買方同意外,否則該定金將暫時存放于中介方帳戶內(nèi);如賣方最終于日前都未能出示上述文件,賣方須負(fù)訂約過錯導(dǎo)致毀約之賠償責(zé)任,中介方將定金交還予買方.買方對此不能向中介方要求任何賠償。如需中介方協(xié)助辦理交易過戶手續(xù),賣方在收取定金時須將權(quán)屬證明原件交中介方辦理相關(guān)手續(xù)。而買方于中介方交還定金或賣方已簽署之收據(jù)時,須歸還中介方開出之預(yù)收款憑證;如有遺失,買方須支付該預(yù)收款憑證開具金額的5%予中介方作為稅費補(bǔ)償。
7.該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,該物業(yè)之現(xiàn)狀是指[吉屋] [有家私電器](詳見家私電器清單) [該物業(yè)現(xiàn)附有租約,買方連同現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè),賣方須協(xié)助買方與租戶簽定新的租約],而買方曾被邀請檢查或已檢查或已授權(quán)代表代其檢查該物業(yè),并完全明白該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況,故買方不得借此拒絕交易。
8.本次交易所產(chǎn)生稅費[按房地產(chǎn)交易所規(guī)定以買賣雙方各付各稅][賣方之稅費由方負(fù)責(zé),買方之稅費由方負(fù)責(zé)]方式交付,其他相關(guān)費用各自承擔(dān)。
9.賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為[業(yè)主收齊樓款當(dāng)天]日前];賣方在聯(lián)中介方第二聯(lián)賣方第三聯(lián)交付該物業(yè)時,必須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(如水電費、煤氣費、管理費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等)。買方如需對物業(yè)內(nèi)設(shè)施更名,賣方須協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。
10.基于買賣雙方獨家委托中介方提供中介服務(wù),且中介方已促成買賣雙方簽訂了本合約,買賣雙方同意:賣方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(¥元)作為咨詢及中介服務(wù)費;買方于本合約簽訂之日向中介方支付人民幣萬仟佰拾元整(¥元)作為咨詢及中介服務(wù)費。本條規(guī)定買賣雙方的咨詢及中介服務(wù)費,中介方可以從買方支付給賣方的定金中抵扣。買方或賣方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的,每逾期一天,按應(yīng)付費用的千分之一向中介方支付滯納金。
11.任何情況下,若賣方或買方任何一方簽署本合約后,而未能依本合約之條款賣出或買入該物業(yè),則毀約之一方須即時支付該物業(yè)上述樓價百分之六之金額予中介方作為違約金,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費金額的總和及支付中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費用給中介方,買賣雙方對此無異議。
12.賣方不能按本合約約定將該物業(yè)售予買方,或者因違約而無法將該物業(yè)售予買方的,應(yīng)向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金,賣方并須退回買方已付的所有費用。
13.賣方逾期交付該物業(yè),或者未能按時履行約定的其他義務(wù),每逾期一天,按該物業(yè)成交價的千分之一向買方支付違約金;逾期60天,買方有權(quán)不再購買該物業(yè),賣方應(yīng)退回全部已收款項并向買方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由買方與中介方均分作賠償,惟買方不可再為此而向賣方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
14.買方不能按本合約約定買入該物業(yè),或者因違約而無法買入該物業(yè)的,應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。買方逾期支付樓款,或者未能按時履行約定的其他義務(wù),每逾期一天,按該物業(yè)成交價的千分之一向賣方支付違約金,逾期60天,賣方有權(quán)不再出售該物業(yè),買方應(yīng)向賣方支付該物業(yè)成交價的10%作違約金。此違約金由賣方與中介方均分,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)出售與任何人,惟賣方不可再為此而向買方、中介方進(jìn)一步追究責(zé)任或要求賠償損失。
15.簽署本合約后,如買賣雙方在未得中介方同意,私下協(xié)議交易或取消本合約,則買賣雙方將同時及分別成為本合約之毀約者,并仍須各自負(fù)責(zé)支付該物業(yè)上述樓價百分之三之金額予中介方作為違約金,并賠償買賣雙方咨詢及中介服務(wù)費金額的總和及中介方因追究違約方違約責(zé)任而發(fā)生的律師費用給介方,買賣雙方對此無異議。
16.本合約將取代任何過往賣方、買方、中介方三方在協(xié)商中的聲稱、理解、要約、承諾及協(xié)議。
17.本合約一式三份,經(jīng)三方簽名或蓋章后生效,賣方、買方及中介方各持一份。賣方、買方、中介方三方同意如因本合約而產(chǎn)生的糾紛均交由廣州仲裁委員會仲裁。
合約附件與本合約具有同等法律效力。
18.三方約定的其他事項(對本合約及附件條款的修改或補(bǔ)充):
賣方:
買方:
中介方:
地產(chǎn)代理有限公司
簽署:
簽署:
簽署:
日期:
日期:
日期:
茲本人公司收到買方之部分定金人民幣元整
(¥ )
收款人簽收:
收款日期:
年月日
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