存量房買賣合同11篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編收集整理的存量房買賣合同，歡迎閱讀與收藏。
存量房買賣合同 篇1
買方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋具體情況
1.位置：________區(qū)
2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.
3.該房屋的39;銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。 《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：___________________________________
三、房屋四界東：__________________________________________西：__________________________________________南：__________________________________________北：__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交____市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的________%，計(jì)________元的定金或________元的'預(yù)付款，其余________%，計(jì)________元價(jià)款則交____市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由____市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項(xiàng)XXX XXX XXX
XXX
九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，____市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十、買賣雙方情況
買方：__________________________________姓名(簽章)：__________________________
現(xiàn)戶籍所在地：__________________________身份證號(hào)：______________________________
工作單位：______________________________電話號(hào)碼：______________________________
登記人：________________________________共有人：________________________________
代理人：________________________________賣方：__________________________________
登記人：________________________________共有人：________________________________
代理人：________________________________
甲方(簽字)：______________
乙方(簽字)：______________簽定時(shí)間
存量房買賣合同 篇2
賣方(下稱甲方)：
買方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))______________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的.____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。
第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。
第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
存量房買賣合同 篇3
出售人（賣方）：______________________________
買受人（買方）：______________________________福建省建設(shè)廳
監(jiān)制
福建省工商行政管理局
存量房買賣合同說(shuō)明
一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）就存量房買賣事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。
二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。
三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，可向法律人士咨詢。
四、買方在簽訂本合同前，建議對(duì)本合同所涉房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察；并對(duì)房產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
五、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)的存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)的第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管賬戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
六、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。
七、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)間過(guò)程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。
存量房買賣合同
出售人（賣方）：______________________________
身份證號(hào)：____________________________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
買受人（買方）：______________________________
身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________
聯(lián)系地址：____________________________________
代理人：__________________身份證號(hào)：__________
聯(lián)系地址：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1．賣方房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）座落于______________________________________________________，建筑面積：____________平方米（其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________）。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》（若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)）。
第二條賣方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明
1．賣方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔(dān)。
2．賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：
�。�1）抵押狀態(tài)：【存在抵押□、不存在抵押□】，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：________________________________________________________________________。
�。�2）出租狀態(tài)：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________________。
（3）土地證狀態(tài)：【已辦理□、未辦理□】
�。�4）房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有□、未有□戶口落戶；該房產(chǎn)享受過(guò)□、未享受過(guò)□政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】
關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____________________________________________________________________；
�。�5）其他：_______________________________________________________________________________ 。
第三條買方對(duì)購(gòu)買情況的聲明
1．買方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣方，在明確賣方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。
2．買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí)、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔(dān)。
第四條房產(chǎn)成交價(jià)
買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：__________________（￥：___________）【包括□、不包括□】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品（物品內(nèi)容可另立清單附件）。
第五條交易定金
買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣（大寫(xiě)）：______________________（￥：___________）。（說(shuō)明：____________________________________________）
上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。
買賣雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過(guò)程中，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買賣雙方另有約定的除外。
第六條房款交付
合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：
�。�1）一次性付款：
買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________（￥：__________）。
�。�2）分期付款：
�、儋I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________（￥：__________）；
�、谫I方于__________年__________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______________（￥：__________）；
�、圪I方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：__________（￥：__________）。
�。�3）買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款
�、儋I方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣（大寫(xiě)）：____________________（￥：__________），并在買方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶。
�、谫I方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)。
因買方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方自行承擔(dān)。
�。�4）買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。
上述款項(xiàng)由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□]。
____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶行為：______________________________，賬號(hào)為：____________________。
買方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，持賣方已登記在買方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
第七條交房保證金
為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣（大寫(xiě)）：______________________________（￥：__________）作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%）。該款項(xiàng)在賣方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□、其他：____________________□】
第八條有關(guān)稅費(fèi)
1．買賣過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，買賣雙方約定按下列方式承擔(dān)：
買方承擔(dān)：________________________________________；
賣方承擔(dān)：________________________________________。
【按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅及附加（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）土地增值稅；（5）交易手續(xù)費(fèi)。買方需付稅費(fèi)：（6）印花稅；（7）契稅；（8）交易手續(xù)費(fèi)；（9）房屋登記費(fèi)。其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)。】
本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。
2．土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣方名下過(guò)戶至買方名下的全部費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)；如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔(dān)；雙方約定其他承擔(dān)方式：__________________________________________________。
3．配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣方□、買方□】承擔(dān)。
4．買賣雙方商定，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
5．買賣雙方商定，賣方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、__________等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、____________________等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。
第九條房屋的交付
賣方在買方支付扣除交房保證金外的購(gòu)房款之日起__________日內(nèi)或__________年__________月__________日前，將上述房產(chǎn)正式交付給買方，并履行下列手續(xù)：
1．賣方在交房前保證維護(hù)上述房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修（固定裝修指構(gòu)成該房裝修之固定部分，經(jīng)拆除將破壞設(shè)施完整性，包括但不限于地板面、墻體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、廚衛(wèi)設(shè)施及其它設(shè)施等），在買方接收時(shí)移交。
2．買方在接收該房產(chǎn)時(shí)對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等約定事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，交接確認(rèn)后對(duì)該房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施負(fù)全責(zé)。
3．如雙方認(rèn)為在上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有不詳盡之處，可另行補(bǔ)充書(shū)面約定，在交接時(shí)以書(shū)面約定為準(zhǔn)，雙方僅對(duì)書(shū)面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。
第十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記
按下列第項(xiàng)辦理登記手續(xù)（選一項(xiàng)），選擇第（1）項(xiàng)的第十一條不生效。
�。�1）買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，雙方共同到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
�。�2）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
�。�3）買賣雙方在簽訂合同后__________日內(nèi)由買受方單方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
第十一條關(guān)于預(yù)告登記的約定
1．預(yù)告登記自__________內(nèi)有效（約定的預(yù)告登記有效期最長(zhǎng)不超過(guò)自預(yù)告登記之日起一年）。
2．申請(qǐng)預(yù)告登記的，在預(yù)告登記有效期內(nèi)買賣雙方共同辦理該房屋預(yù)告登記轉(zhuǎn)為房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3．買賣雙方因故終止存量房買賣合同時(shí)，預(yù)告登記的申請(qǐng)人應(yīng)在__________日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記注銷手續(xù)。
第十二條違約認(rèn)定
1．買賣雙方簽訂本合同后，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。
2．賣方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，若發(fā)生與賣方有關(guān)的`產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛概由賣方負(fù)責(zé)，如因此造成合同履行障礙，視為其違約；若該房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項(xiàng)的，視為其違約。
第十三條違約責(zé)任
�。ㄒ唬┳赃`約行為發(fā)生之日起，違約方按成交價(jià)款每日萬(wàn)分之向守約方支付違約金。該違約金的認(rèn)定及支付不影響合同在違約行為終止之后繼續(xù)履行。
�。ǘ┳赃`約行為發(fā)生之日起超過(guò)___________日,守約方即向違約方發(fā)出函件促其履約,發(fā)函即日起超過(guò)__________日仍未回復(fù)并履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方外，還應(yīng)向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應(yīng)將扣除定金金額的買方已付購(gòu)房款退還給買方，買方已支付的定金則作為對(duì)賣方的賠償。同時(shí)守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過(guò)程中所產(chǎn)生的其他費(fèi)用、因違約行為給守約方增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。（收件人地址以合同落款處所留地址為準(zhǔn)，因地址不詳或有誤而無(wú)法送達(dá)，視為送達(dá)。因此而產(chǎn)生的責(zé)任由應(yīng)提供地址方自行承擔(dān)。）
第十四條合同變更
本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對(duì)方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十五條因不可抗力或政策的改變等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂具結(jié)報(bào)告。
第十六條爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第__________種方式解決：
1．提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十七條合同附件
本合同未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十八條合同數(shù)量及持有
本合同經(jīng)買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執(zhí)__________份，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)__________份，具有同等法律效力。
第十九條合同生效
本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
第二十條、特別條款
賣方應(yīng)當(dāng)在所售房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向買方支付____________________元的違約金；逾期超過(guò)__________日未遷出的，自逾期超過(guò)__________日起，賣方應(yīng)當(dāng)按日計(jì)算向買方支付全部已付房款__________的違約金。（本合同履行過(guò)程中，若涉及戶口問(wèn)題，適用本條款。）
出售人：______________________買受人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
代理人：______________________代理人：___________________________
電話：________________________電話：_____________________________
簽約地點(diǎn)：____________________簽約時(shí)間：________年______月_____日
存量房買賣合同 篇4
�。� 房字[ ]第 號(hào)）
賣方（下稱甲方）： 買方（下稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢___________________________，為 _____________結(jié)構(gòu)，建筑面積 _________ 平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________ 號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____________字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_____________________________________
第三條 本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）_______________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))__________________________________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應(yīng)在收到乙方全部房款_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的 ，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的._______%向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)
繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第十條 本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。 第十三條 補(bǔ)充協(xié)議、附件：
立合同人： 賣方（簽章）： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：
代理人（簽章）： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：
法定代表人（簽章）： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：
買方（簽章）： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：
代理人（簽章）： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：
法定代表人（簽章）： 聯(lián)系地址：
身份證號(hào)碼：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
存量房買賣合同 篇5
一、本合同是蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依據(jù)國(guó)家和本省、本市有關(guān)政策法規(guī)。
二、存量房買賣是一種民事法律行為，買賣雙方簽訂本合同之前，應(yīng)當(dāng)閱讀并了解本合同內(nèi)容。
三、本合同所稱存量房專指已經(jīng)依法取得房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證的房屋。
四、本合同文本中的固定格式不容刪改，提示性文字的選擇、補(bǔ)充性文字的添加，應(yīng)當(dāng)由買賣雙方自行約定。合同生效以后，選定的提示性文字或添加的補(bǔ)充性文字內(nèi)容視為雙方同意內(nèi)容。
五、買賣雙方就存量房買賣事宜協(xié)商一致后，應(yīng)當(dāng)通過(guò)網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)，依托蘇州市區(qū)存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)在線擬訂合同電子文本具體內(nèi)容，然后由買賣雙方根據(jù)在線打印的`合同草稿或在線修改、校對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后由買賣雙方在線設(shè)置各自專用密碼，最后由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)在線打印出合同紙質(zhì)文本，經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人簽章后即由網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上傳備案。
六、買賣雙方在線設(shè)置的本合同專用密碼，由英文字母(包括大小寫(xiě))和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成，密碼字符7～20個(gè)，密碼中間不得出現(xiàn)空缺或其他符號(hào)。買賣雙方在線設(shè)置本合同專用密碼以后，任何人均不得對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行更改。
七、本合同未經(jīng)各方相關(guān)當(dāng)事人正式簽章的，網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)不得擅自將合同文本提交網(wǎng)上備案。網(wǎng)上簽約受理機(jī)構(gòu)擅自備案的，必須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
八、本合同在線打印的紙質(zhì)文本不得做任何涂改。
九、本合同文本格式化條款、專業(yè)用詞和網(wǎng)上簽約操作事項(xiàng)由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
存量房買賣合同 篇6
1．本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處（0851-5952717）咨詢。
2．本合同所稱存量房，是指已被購(gòu)買或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋。
3．本合，同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。
4．本合同文本[ ]中選擇內(nèi)容，由買賣雙方協(xié)商確定后在空格部位填寫(xiě)。
5．本合同相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。
對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定的，應(yīng)在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。
6．在合同簽訂前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示所售房屋的有關(guān)證書(shū)、證明文件（原件）等資料。
出賣人：____________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯(lián)系電話：_________________________
委托代理人：__________________________________聯(lián)系電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國(guó)籍：_____________________
[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)]：_____________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自愿將其所有的座落于__________市__________區(qū)__________路（街＼巷）__________號(hào)__________棟______單元__________層__________號(hào)的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號(hào)為_(kāi)___________（《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》證號(hào)為_(kāi)_________），房屋建筑面積__________平方米，屬__________結(jié)構(gòu)，用途為_(kāi)_________，乙方已對(duì)該房屋狀況作了了解，愿意購(gòu)買該房。
第二條土地使用權(quán)情況
該房屋的土地宗地號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)初始取得方式為_(kāi)_________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號(hào)為_(kāi)_________，使用面積為_(kāi)_________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條計(jì)價(jià)方式及成交價(jià)格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價(jià)格為：按。__________[套][建筑面積]計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_________元；房屋總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)____________________元（￥____________________元）。
第四條，付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式為：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊睿阂曳綉�(yīng)于_______________前將購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。
�。ǘ┓制诟犊睿阂曳綉�(yīng)于_______預(yù)付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)_____________元（￥____________________元）給甲方，并于__________支付購(gòu)房款人民幣大寫(xiě)__________元（￥__________元）給甲方，余款于__________結(jié)清。
�。ㄈ┢渌绞剑篲_______________________________________________________________________。
第五條甲方的義務(wù)
（一）甲方應(yīng)保證所提供的上述房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)證明材料的真實(shí)、合法、有效。如甲方提供的不是真證件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已付款，并按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，并應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。
（二）甲方不得對(duì)下列房屋進(jìn)行交易：
�。�1）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
�。�2）依法收回土地使用權(quán)的；
�。�3）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
�。�4）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
（5）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
（6）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：
�。�7）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況，甲方應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實(shí)現(xiàn)本合同目的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按已付款的____％支付違約金給乙方。
�。ㄈ┘追皆谵k理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。
�。ㄋ模┤缂追椒课莞綄僭O(shè)施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實(shí)告知乙方。
第六條房屋交付使用時(shí)間
甲方應(yīng)于______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝飾等（詳見(jiàn)附件二）一并交付。
第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
如乙方不能按期向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日（不得超過(guò)90日）內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請(qǐng)，并如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格，辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；如因甲方原因，導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款______%的'違約金及賠償損失。
第十條，房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費(fèi)的規(guī)定，繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)。
在上述房屋______[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前，未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付；
在 [權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
�。ㄒ唬┨峤毁F陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁；
（二）______________________________________________________________________________；
�。ㄈ_____________________________________________________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設(shè)施狀況、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)--份，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)送房地產(chǎn)行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項(xiàng)
�。ㄒ唬_______________________________________________________________________；
�。ǘ_______________________________________________________________________；
�。ㄈ_______________________________________________________________________；
（四）________________________________________________________________________。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
[法定代表人]： [法定代表人]：
[委托代理人]： [委托代理人]：
____________年______月______日___________年______月______日
簽于________________________ 簽于________________________
附件一：房屋平面圖及房屋四至范圍(略)
附件二：房屋附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況
�。�1）附屬設(shè)施
�。�2）室內(nèi)裝飾
�。�3）其他設(shè)備
附件三：租賃、抵押和其他所有權(quán)被限制等相關(guān)情況房屋共有人意見(jiàn)：
同意出售上述房屋
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
租賃情況：
抵押情況：
其他所有權(quán)被限制情況：
附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用的支付情況
除下列應(yīng)由甲、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；在簽于________________________[權(quán)利轉(zhuǎn)移][交付使用]后，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
�。�1）由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：
�。�2）由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：
存量房買賣合同 篇7
出賣人：_______________________________
買受人：_______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān) 法律 、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 出賣人自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買該房屋。
該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于鄭州市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 層 號(hào)，房屋建筑面積 平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。
第三條 乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條 經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。 房款的支付方式和支付時(shí)間為：
1、乙方于 年 月 日前向甲方支付房款 元。
2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款 元。
乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之 支付違約金。
2、乙方逾期支付房款超過(guò) 天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。
第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋正式交付乙方。 雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。
甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬(wàn)分之 支付違約金。
2、甲方逾期交付房屋超過(guò) 天的.，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后 天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾 裝修 不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條 雙方約定于本合同生效后 日內(nèi)共同到房屋管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后 日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第 種方式處理：
1、由 方完全承擔(dān)。
2、由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。
第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失 元。
第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。
第九條 如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第 種方式解決：
1、提交鄭州仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人 民法 院起訴。
第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
第十一條 本合同一式叁份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十二條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號(hào)碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
存量房買賣合同 篇8
出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________
身份證號(hào)：__________
法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：__________
委托代理人：__________ 身份證號(hào)：__________
買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照：__________
法定代表人或負(fù)責(zé)人(單位產(chǎn)須填寫(xiě))：__________
委托代理人：__________ 身份證號(hào)：__________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋權(quán)屬情況
1、甲方自愿將坐落在____________________________，建筑面積為：_____________㎡ ，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：__________________， 房屋性質(zhì)為_(kāi)_______的自有房屋出售給乙方。
2、 房屋租賃情況：__________無(wú)租賃【 √ 】 ; 買受人為該房屋承租人【 X 】 。
二、成交價(jià)格、付款方式
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣(小寫(xiě))元(大寫(xiě)) ________元整 。買受人在簽訂本合同的同時(shí)支付定金人民幣(大寫(xiě)) 伍萬(wàn)元整 。
(二)買受人采取第 2 種方式付款。
1、自愿委托太太市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)辦理資金托管。(建設(shè)使用)
2、自原放棄托管，自行交割，責(zé)任自負(fù)。乙方于____年____月____日前壹次付清給甲方，購(gòu)房定金在最后一次付時(shí)沖抵。付款方式：__________ 現(xiàn)金
三、甲乙雙方同意于________年____月____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方;甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、附屬設(shè)施及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 附屬設(shè)施情況：__________
四、違約責(zé)任：__________乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起 / 日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 / 違約金。
五、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方約定選擇下列第 2 種方式解決糾紛。
1、提交太原市仲裁委員會(huì)仲裁。
2、各有管轄權(quán)的人民法院起訴。
六、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的.稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān);
七、房屋已交存住宅專項(xiàng)維修資金的，出賣人同意其交存的該房屋住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額過(guò)戶給買受人名下;房屋住宅專項(xiàng)維修資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。
八、為保障買賣雙方的權(quán)益，通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房買賣，填寫(xiě)以下內(nèi)容：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：__________
太原市杏花嶺區(qū)欣榮天緣房屋經(jīng)濟(jì)服務(wù)部
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：__________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：__________
聯(lián)系電話：__________
九、雙方約定的其它事項(xiàng)：__________
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
十一、本合同一式叁份甲乙雙方各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)壹份。
甲方(簽字)：__________ 乙方(簽字)：__________
共有人(簽字)：__________ 共有人(簽字)：__________
委托代理人(簽字)：__________ 委托代理人(簽字)：__________
存量房買賣合同 篇9
____房字[____]第____號(hào)
賣方(下稱甲方)：___________________________
買方(下稱乙方)：___________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_(kāi)____________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米�！胺课菟袡�(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____________字第____________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第___________號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。
第二條本合同簽定之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫(xiě))___________給甲方，余款人民幣(大寫(xiě))___________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第三條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個(gè)支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第四條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的.全部稅費(fèi)，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。
第五條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、施?市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。
第六條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協(xié)商解決。
第七條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效率力。
第八條本合同履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向武漢市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第九條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，其他兩份交有關(guān)部門存檔。
第十一條補(bǔ)充協(xié)議、附件(略)
立合同人：
賣方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
買方(簽章)：___________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
代理人(簽章)：_________________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
法定代表人(簽章)：_____________
聯(lián)系地址：_______________________
身份證號(hào)碼：_____________________
簽訂時(shí)間：_______________________
存量房買賣合同 篇10
買方(受讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
賣方(轉(zhuǎn)讓方)：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。
一、房屋具體情況
1.位置：________區(qū)
2.房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途______________.
3.該房屋的銷售價(jià)格為每平方米________元人民幣，總計(jì)房?jī)r(jià)_______拾_______萬(wàn)______千_______百______拾_______元整。
二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：___________________________________
三、房屋四界
東：__________________________________________
西：__________________________________________
南：__________________________________________
北：__________________________________________
四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交XX市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的'________%，計(jì)________元的定金或________元的預(yù)付款，其余________%，計(jì)________元價(jià)款則交XX市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。
五、甲、乙雙方互相監(jiān)督，不得隱瞞買賣成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。
六、本合同甲、乙雙方簽章并由XX市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。
七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。
八、其他決定事項(xiàng)
1.__________________________________________
2.__________________________________________
3.__________________________________________
4.__________________________________________
九、本協(xié)議一式________份，甲方執(zhí)存________份，乙方執(zhí)存________份，XX市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存________份。
十、買賣雙方情況
買方：__________________________________
姓名(簽章)：__________________________
現(xiàn)戶籍所在地：__________________________
身份證號(hào)：______________________________
工作單位：______________________________
電話號(hào)碼：______________________________
登記人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
賣方：__________________________________
登記人：________________________________
共有人：________________________________
代理人：________________________________
甲方(簽字)：______________
乙方(簽字)：______________
簽定時(shí)間：__________________
存量房買賣合同 篇11
甲方(出賣人)：____________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：____________________
委托代理人：________________________
身份證號(hào)：________________________
聯(lián)系電話：________________________
住所地：___________________________
乙方(買受人)：_________________________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：____________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)∕身份證號(hào)：___________________
委托代理人：_____________________________________
身份證號(hào)：_________________________________
聯(lián)系電話：__________________________________
住所地：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋位置及基本情況
甲方同意出售房屋給乙方，甲方的房屋坐落于______市_____區(qū)_________，房產(chǎn)證號(hào)________，建筑面積為_(kāi)______________平方米，房屋基本狀況見(jiàn)附件一。
第二條房屋交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)
(一)甲、乙雙方共同確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元(大寫(xiě)：____________________)。
(二)相關(guān)稅費(fèi)按照下列方式處理___________________：
1、按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān);
2、甲乙雙方自行約定相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式：__________________________________。
第三條付款及房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
甲、乙雙方按下列第(_____________)種方式進(jìn)行付款，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：
1、合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將全部房款付清給甲方。甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方全部房款后_____________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶;
2、雙方同意共同委托第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)對(duì)房?jī)r(jià)款實(shí)施托管，并另行與第三方(銀川市房地產(chǎn)交易中心)簽訂《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》作為本合同附件。乙方按《銀川市存量房交易結(jié)算資金托管協(xié)議》約定期限將房?jī)r(jià)交給銀川市房地產(chǎn)交易中心指定的帳戶進(jìn)行資金托管。甲方在資金托管后協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。
3、辦理貸款_______________________________________________________。
第四條房屋交付
1、甲方在收到全部房款___________日內(nèi)，將符合本合同約定的房屋交付乙方;
2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋有關(guān)的水、電、燃?xì)�、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交。
3、房屋交付后___________日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)將戶籍遷出該房屋。
第五條甲、乙雙方義務(wù)
(一)甲方義務(wù)
1、保證房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方全部承擔(dān);
2、提供的房屋權(quán)屬證件的真實(shí)、合法、有效，保證出售的`房屋符合國(guó)家及所在地區(qū)房屋上市交易法律、法規(guī)及政策規(guī)定;
3、如實(shí)陳述房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾的有關(guān)情況;
4、乙方辦理貸款的，配合銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)，提供與辦理貸款相關(guān)的資料，并簽署相關(guān)文件;
5、及時(shí)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，并按合同約定配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶;
6、在房屋交付前，結(jié)清水、電、燃?xì)�、供暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照合同約定配合乙方辦理房屋及附屬設(shè)施的移交;
7、房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定及時(shí)辦理戶籍遷出手續(xù);
8、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
(二)乙方義務(wù)
1、對(duì)甲方所出售的房屋、附屬設(shè)施及裝修裝飾情況進(jìn)行充分了解;
2、按照合同約定的支付方式及期限，支付購(gòu)房款;
3、申請(qǐng)銀行或住房公積金貸款的，及時(shí)向銀行或公積金管理機(jī)構(gòu)提供申請(qǐng)貸款所需材料;
4、提供房屋過(guò)戶交易和貸款所需的證件、材料(原件和復(fù)印件)，按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù);
5、其他履行房屋買賣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。
第六條違約責(zé)任
1、乙方未按約定期限付款的，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之____________的違約金;
2、甲方未按約定期限辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或未按本合同約定期限和條件將房屋交付乙方的，甲方按日向乙方支付已付款萬(wàn)分之______的違約金。逾期超過(guò)_____日，乙方有權(quán)解除合同，在乙方提出解除合同要求退房之日起_____日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方全部已付款，并按已付款的___%向乙方支付違約金;
3、甲方未按照約定期限內(nèi)辦理房屋戶籍遷出手續(xù)的，自本合同約定的期限次日起至戶籍遷出完畢時(shí)止，甲方按日向乙方支付已付房款萬(wàn)分之_________________的違約金;
4、_____________________________________________________________。
第七條不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力導(dǎo)致不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知對(duì)方當(dāng)事人。
第八條爭(zhēng)議解決方式
合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同當(dāng)事人協(xié)商解決或提請(qǐng)相關(guān)行政部門調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第________項(xiàng)方式解決。
1、提交銀川仲裁委仲裁;
2、向房屋所在地人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
1、合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫(xiě)項(xiàng)填寫(xiě)內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫(xiě)項(xiàng)優(yōu)先;
2、合同如有內(nèi)容變更或未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議中不得含有不合理地免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由各方承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重甲方、乙方責(zé)任的內(nèi)容;
3、__________________________。
第十條本合同一式_______份，出賣人_____份、買受人_____份，交房屋權(quán)屬登記部門存檔_____份，自雙方簽字(蓋章)生效，具有同等法律效力。
甲方(出賣人)(簽章)：____________ 乙方(買受人)(簽章)：____________
法定代表人(簽章)：____________ 法定代表人(簽章)：_________________
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：______________________
委托代理人(簽章)：_______________ 委托代理人(簽章)：_______________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_______日 簽訂時(shí)間：______年_____月______日
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