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北京市區(qū)二手房買賣合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,人們運用到合同的場合不斷增多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?下面是小編整理的北京市區(qū)二手房買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
北京市區(qū)二手房買賣合同1
賣方:(以下簡稱甲方)
委托代理人:
聯(lián)系電話:
買方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
通訊地址:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉(zhuǎn)讓房屋達成如下協(xié)議:
第一條項目建設依據(jù)
該地塊土地位于面積為規(guī)劃用途為 ,土地使用年限為 。
第二條房屋銷售依據(jù)
買受人購買的房屋為:預售房屋。
第三條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以“附件一”上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:
第 座 層 室。
該房屋的用途為,屬結(jié)構,層高為,建筑層數(shù)地上3層,地下0層。
該房屋陽臺是封閉式。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述方式計算該房屋價款:
按套計算,該房屋總金額(¥元)人民幣 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條付款方式及期限
買受人按下列方式按期付款:
首先,一次性付款人民幣:伍萬元作為房屋轉(zhuǎn)讓定金。然后,在一周內(nèi)付款 總房款的50%(含定金) 。接著,在二周內(nèi)付款 總房款的40% 。最后,在交房時付款 總房款的10% 。
第六條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列方式處理:
逾期超過 日后,出賣人有權解除合同。因買受人逾期并不愿繼續(xù)履行合同的.,買受人按累計應付總轉(zhuǎn)讓款的50%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣人應當在20 年 月31日前,將房屋依照約定交付買受人使用。
第八條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用,按下列方式處理:
逾期超過 日后,買受人有權解除合同。買受人解除合同的,出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內(nèi)退還全部已付款。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,交房日期由甲乙雙方另行商定。
第九條交接
房屋達到交付使用條件后,出賣人應當通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,買受人應查驗房屋,沒有問題后交接鑰匙,補齊房款。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施,但乙方入住后:電表、水表、天然氣開口等需乙方自行申請,費用自理。
如此房屋占地日后被國家統(tǒng)一征用或拆遷,若國家給予補償款,住戶自行協(xié)調(diào)處理,甲方不享受任何補償。房屋全部交付后,甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶協(xié)調(diào)管理,甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當交房時,乙方先確認房屋狀態(tài),無異議后將全部房款交付給甲方,此房歸乙方所有,若遇到不可抗力(如:地震、國家征地、有關部門拆除等),甲方不承擔任何責任。
第十二條其他事項
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
甲方:(簽字蓋章)
乙方:(簽字蓋章)
年 月 日
年 月 日
北京市區(qū)二手房買賣合同2
甲方姓名:
身份證號碼:
郵編:
住址:
乙方姓名:
身份證號碼:
郵編:
住址:
依照《民法典》及有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè):
1、座落地址: 市
房屋所有權證號為:
2、結(jié)構:建筑面積:
3、乙方購房用途:
4、房屋所有權人:
二、價格及付款方式
買賣產(chǎn)權價:人民幣 元整
付款方式:
三、責任與權利
甲方:
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件
2、本合同簽訂后,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關法律文件
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權
5、保證上述房產(chǎn)無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結(jié)清。
乙方:
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、及時支付購房款及相關稅、費。
3、乙方付清全部房款,上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過戶并交接完畢后,該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 元整。
五、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外。
六、調(diào)解和仲裁
在執(zhí)行合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)調(diào)協(xié)商不成時,可采取第種方式解決:
1、向北京仲裁委員會申請仲裁
2、向有管轄權的人民起訴。
七、合同的.變更或解除
在執(zhí)行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同,并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜
本合同一式四份:甲乙雙方各執(zhí)一份,房管部門一份,中介機構一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜,以《民法典》有關條款為準。
十、其他應說明的有關事項:
甲方:
乙方:
身份證號碼:
身份證號:
電話:
電話:
年 月 日
年 月 日
簽于:
簽于:
北京市區(qū)二手房買賣合同3
賣方: (簡稱甲方)
身份證號碼:
買方: (簡稱乙方)
身份證號碼:
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
第一條 合同標的 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產(chǎn),建筑面積為 平方米。
第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣 整(大寫: 整),在本協(xié)議簽訂之日起,無論任何原因,此價格均不做調(diào)整。
第三條 付款時間與辦法:甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意,乙方分兩次將購房款交付甲方。本協(xié)議簽訂時乙方需交付甲方第一批房款 萬元(大寫: ),剩余房款 元(大寫: )在 年 月 日前交付給甲方,逾期未按時交付剩余房款甲方有權終止本合同,將房子收回,不會退回乙方的`第一批房款 整。
第四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。
第五條 雙方約定的其他事項:
1、自合同簽訂之日以前的物業(yè)管理費、電費、熱力費、水費等相關費用均由甲方承擔,合同簽訂之日起所產(chǎn)生的以上費用均由乙方負責繳納。
2、乙方在接到房屋鑰匙后以及居住過程中房屋出現(xiàn)任何問題,甲方概不負責,由乙方自行承擔解決。
3、房照過戶辦理中,如有陽臺改造罰款,不需乙方支付,由甲方支付。
4。為不影響甲乙雙方的利益,該房的房屋產(chǎn)權證下發(fā)后,雙方要立即辦理產(chǎn)權過戶,任何一方不得以任何借口推遲辦理,否則所產(chǎn)生的一切后果由違約方自行承擔;房屋產(chǎn)權過戶所產(chǎn)生的一切費用均由乙方自行承擔,甲方配合乙方辦理產(chǎn)權過戶。
賣方(甲方):
電 話:
日 期: 年 月 日
購買方(乙方):
電 話:
日 期: 年 月 日
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