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      2. 商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

        時(shí)間:2023-04-01 12:53:43 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(合集15篇)

          在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,協(xié)議使用的頻率越來(lái)越高,協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?以下是小編整理的商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議(合集15篇)

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1

          甲方:

          物業(yè)名稱:___________小區(qū)

          地址:____________

          郵政編碼:____________

          乙方:

          姓名/公司名稱:____________

          代理人:_____________

          身份證號(hào)碼/注冊(cè)登記號(hào):_________________

          地址/法定地址:________________

          電話:__________

          郵政編碼:___________

          根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方就購(gòu)買(mǎi)________小區(qū)商品房事宜,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)。

          1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號(hào),經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn),現(xiàn)正式對(duì)外預(yù)售[預(yù)售許可證:________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號(hào)________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號(hào)]

          2、乙方自愿訂購(gòu)________小區(qū)________棟________號(hào)________室。 總建筑面積:________平方米。 單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)_______元。大寫(xiě)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元。

          3、乙方于簽訂此認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí),向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。

          4、乙方于簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起_____天內(nèi),簽訂出售合同,同時(shí)支付首期款(含定金),乙方逾期七天尚未簽訂出售合同,甲方不再保留其訂購(gòu)房號(hào)(室)。

          5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款:

          (1)一次性付款□

          (2)分期付款□

          (3)按揭付款□

          6、本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽章之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          代表:

          代表:

          日期:

          日期

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2

          發(fā)展商(甲方):

          法定代表人/委托代理人:

          買(mǎi)受人(乙方) :

          身份證號(hào)碼:

          甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購(gòu)買(mǎi)位于

          商品房的《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)號(hào): ),合同約定建筑面積: M2,購(gòu)房總價(jià): 元,已于 年 月 日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù),F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定終止該合同,并達(dá)成協(xié)議如下:

          1、甲乙雙方簽訂的上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同于本協(xié)議書(shū)生效之日起正式終止。

          2、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          3、終止上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的`手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。

          4、本協(xié)議一式二份,由交易所留底存檔。

          甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          法定代表人/委托代理人: (簽章) 法定代表人/委托代理人: (簽章)

          年 月 日

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3

          甲方(賣(mài)方):_______________身份證號(hào)碼:_______________

          電話:_______________地址:_______________

          乙方(買(mǎi)方):_______________身份證號(hào)碼:_______________

          電話:_______________地址:_______________

          甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議條款:

          一、甲方將坐落在________市________區(qū)________路________號(hào)院(小區(qū))住房(房屋所有權(quán)證號(hào):_______________

          土地使用權(quán)證號(hào):_______________

          使用性質(zhì):_______________

          建筑面積________平方米,地下室一間面積________平方米出賣(mài)給乙方;并將該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          二、甲、乙雙方協(xié)商,上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):_______________元整)。

          本協(xié)議簽訂之前,乙方已向甲方支付人民幣_(tái)_______________元(大寫(xiě):_______________元整)作為購(gòu)房定金。

          三、甲、乙雙方議定,自本協(xié)議生效后,乙方將上述房屋價(jià)款分次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房款。

          甲乙雙方簽訂本協(xié)議時(shí),乙方交________萬(wàn)元整(小寫(xiě):_______________元)給甲方。

          乙方在拿到甲方房產(chǎn)證和甲方提供過(guò)戶相關(guān)材料,在辦完房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)后,乙方再交余款。

          四、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的.土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

          甲方在交接前對(duì)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),如簽約或交接后,發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶,概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,如:電話費(fèi)、暖氣費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由_______________方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

          七、本協(xié)議簽訂后,乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在2日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。

          甲方中途違約,應(yīng)在2日內(nèi)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起2日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

          八、本協(xié)議及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

          九、本協(xié)議連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等法律效力。

          甲方(賣(mài)方):_______________

          乙方(買(mǎi)方):_______________

          簽定日期:________年________月________日

          簽定地點(diǎn):_______________

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議4

          一、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第四條(商品房基本情況)的補(bǔ)充約定

          1、合同約定房?jī)r(jià)款不包含電話開(kāi)戶費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)接入開(kāi)通費(fèi)、電視系統(tǒng)開(kāi)通費(fèi)等,該等費(fèi)用由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)繳納。

          2、買(mǎi)受人簽訂本合同時(shí)已知悉所購(gòu)買(mǎi)物業(yè)以及周邊區(qū)域已有的道路交通環(huán)境、線網(wǎng)架設(shè)、市政配套設(shè)施等現(xiàn)狀情況,出賣(mài)人也作了充分的提示和說(shuō)明,買(mǎi)受人在合同簽訂后不得以環(huán)境噪聲、網(wǎng)線架設(shè)干擾等事由向出賣(mài)人提出任何權(quán)利和主張。

          3、買(mǎi)受人所購(gòu)買(mǎi)的 [房號(hào)],最終以公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的房號(hào)為準(zhǔn)(該商品房平面圖、朝向、結(jié)構(gòu)、布局等情況及在整棟中的位置圖在附件一中已列出)出賣(mài)人無(wú)需對(duì)房號(hào)變更承擔(dān)違約責(zé)任。

          二、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第五條(抵押情況)的補(bǔ)充約定

          買(mǎi)受人同意在本協(xié)議簽訂后出賣(mài)人對(duì)該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程設(shè)定抵押,但出賣(mài)人不得因此延誤買(mǎi)受人對(duì)該商品房權(quán)屬的辦理日期。

          三、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第十條(逾期付款的處理)的補(bǔ)充約定

          1、買(mǎi)受人以銀行匯兌方式支付的匯款到達(dá)出賣(mài)人賬戶之日為付款日;以現(xiàn)金方式支付的,以交付現(xiàn)金之日為付款日,不接受其他形式的付款。

          2、逾期在30日(含第30日)之內(nèi)的,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際實(shí)付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之一的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款當(dāng)日一并向出賣(mài)人支付違約金,合同繼續(xù)履行;

          3、逾期付款超過(guò)30日的,出賣(mài)人有權(quán)單方面解除合同并另行處理該房屋。 出賣(mài)人選擇單方面解除合同的,買(mǎi)受人按總房款的百分之十向出賣(mài)人支付違約金,該違約金從買(mǎi)受人已付房款中扣除,剩余房款無(wú)息退還買(mǎi)受人。如買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款不足以支付違約金,出賣(mài)人有權(quán)繼續(xù)追償。

          出賣(mài)人選擇繼續(xù)履行合同或者買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同且經(jīng)出賣(mài)人同意的,合同繼續(xù)履行,自約定的`應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之二的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款當(dāng)日一并向出賣(mài)人支付違約金,但買(mǎi)受人在出賣(mài)人寬限的期限內(nèi)仍未支付應(yīng)付款項(xiàng)和違約金全款的,出賣(mài)人仍有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同并收取總房款的百分之二十的違約金。

          4、無(wú)論買(mǎi)受人是以住房公積金貸款還是商業(yè)銀行貸款或其他貸款方式支付房?jī)r(jià)款,均按前述約定執(zhí)行。

          四、關(guān)于對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同第十二、十三條(規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更)的補(bǔ)充約定

          1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更,出賣(mài)人應(yīng)在變更確立后30日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人,但不承擔(dān)違約責(zé)任。

          2、買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更,雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。

          3、本合同中所稱的“商品房設(shè)計(jì)”是指:買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計(jì)及買(mǎi)受人所購(gòu)商品房之所在樓宇的用途設(shè)計(jì),“設(shè)計(jì)變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個(gè)樓宇的用途變更。

          4、在不影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)

          或設(shè)計(jì)單位同意,出賣(mài)人對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案作出局部的調(diào)整,可不通知買(mǎi)受人。若變更無(wú)需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意的,則在不影響買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量和使用功能的前提下,出賣(mài)人可對(duì)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,可不通知買(mǎi)受人。

          5、因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的,雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條處理。

          6、鍋爐房、變電室/箱/站、調(diào)壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施,不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),買(mǎi)受人同意出賣(mài)人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門(mén)要求對(duì)上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實(shí)際交付為準(zhǔn),屆時(shí)本合同繼續(xù)履行,且出賣(mài)人無(wú)須因該調(diào)整向買(mǎi)受人承擔(dān)任何責(zé)任。

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議5

          發(fā)展商(甲方)

          法定代表人/委托代理人:

          買(mǎi)受人(乙方) 身份證號(hào)碼:

          甲方與乙方于 年 月 日簽訂了購(gòu)買(mǎi)位于

          商品房的《中山市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)號(hào): ),合同約定建筑面積: M2,購(gòu)房總價(jià): 元,已于 年 月日在中山市房地產(chǎn)交易登記管理所(下稱交易所)辦理了合同登記備案手續(xù),F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,決定終止該合同,并達(dá)成協(xié)議如下:

          1、甲乙雙方簽訂的`上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同于本協(xié)議書(shū)生效之日起正式終止。

          2、本協(xié)議書(shū)自甲乙雙方簽訂之日起生效。

          3、終止上述商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。

          4、本協(xié)議一式二份,由交易所留底存檔。

          甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          法定代表人/委托代理人: (簽章) 法定代表人/委托代理人: (簽章)

          年 月 日

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議6

          甲方:

          注冊(cè)地址:

          負(fù)責(zé)人:

          乙方:

          住址:

          身份證號(hào)碼:

          丙方:

          注冊(cè)地址:

          負(fù)責(zé)人:

          鑒于:

          1、甲、乙雙方于20xx年月日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,合同備案號(hào):,購(gòu)買(mǎi)了號(hào)樓單元層號(hào)商品房;

          2、甲、丙雙方就xxx項(xiàng)目簽訂了《收購(gòu)協(xié)議》,丙方為乙方購(gòu)房款的收款人;

          3、因乙方購(gòu)買(mǎi)的商品房未能按期交房,乙方要求退房。

          現(xiàn)甲、乙、丙三方根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,就解除《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及退款相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲、乙雙方同意解除備案號(hào)為:的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;甲方同意由丙方將乙方購(gòu)房款共計(jì)元退還乙方。

          二、甲、乙雙方同意,丙方具體退款方式及數(shù)額如下:

          1、丙方將乙方已繳納的首付房款元直接退還乙方;

          2、丙方將乙方已向銀行歸還的按揭貸款本金共計(jì)元(從年月日至年月日乙方向銀行歸還的本金)直接支付給乙方;

          3、經(jīng)乙方貸款銀行即中信銀行西安分行同意,丙方向該銀行歸還截止年月日乙方貸款余額共計(jì)元,并由該銀行出具提前還清貸款的`書(shū)面證明。

          四、乙方應(yīng)將持有的上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》原件及購(gòu)房、收款收據(jù)及發(fā)票全部退還丙方銷毀。

          五、甲、乙、丙三方同意,由丙方負(fù)責(zé)辦理原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》撤消抵押備案、合同注銷等相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。在本條所述撤銷及注銷等相關(guān)手續(xù)辦完后,向乙方退還本協(xié)議第二條1、2項(xiàng)所列款項(xiàng)。丙方承擔(dān)由其自身原因造成撤銷和注銷手續(xù)無(wú)法辦理的相關(guān)責(zé)任。

          六、乙方承諾:本協(xié)議約定的解除合同及退款手續(xù)完成后,不再向甲、丙雙方追究逾期交房的法律責(zé)任,并不再就原《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》向甲、丙雙方提出任何主張和要求。

          七、因乙方退房造成丙方的損失,甲、丙雙方根據(jù)《收購(gòu)協(xié)議》的約定執(zhí)行。

          八、甲、乙、丙三方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容均負(fù)有保密義務(wù),不得向其他第三方泄露。任何一方違反本條約定造成其他方損失,其他方有權(quán)要求賠償。

          九、本協(xié)議經(jīng)銀行出具同意丙方代乙方提前還款的書(shū)面證明且經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。

          十、本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          甲方:

          負(fù)責(zé)人(或授權(quán)代表):

          乙方:

          乙方身份證復(fù)印件粘貼處(置業(yè)顧問(wèn)應(yīng)簽署:復(fù)印件經(jīng)與原件核對(duì),確認(rèn)無(wú)誤)

          丙方:

          (負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表):

          簽訂日期:20xx年月日

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議7

          甲方(賣(mài)方):_________

          乙方(買(mǎi)方):_________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

          一、標(biāo)的物

          1、甲方所擁有的坐落于北京市_________號(hào)房屋,建筑面積為_(kāi)________平方米,其現(xiàn)用途為自住。

          2、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

          3、甲方已于_________年_________月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證,國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。

          4、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          二、房屋價(jià)款

          買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元。

          三、付款方式

          買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_________種方式支付房款:

          1、一次性付款,乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購(gòu)房款。

          2、分期付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)支付。

          3、貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購(gòu)房款,剩余購(gòu)房款由乙方向_________申請(qǐng)貸款支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向_________提交貸款申請(qǐng)。

          四、定金

          乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金貳萬(wàn)元,作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方不購(gòu)買(mǎi)房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。

          五、房屋交付

          甲方應(yīng)于辦理房屋立契過(guò)戶之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見(jiàn)合同附件。

          六、乙方同意其購(gòu)置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規(guī)定。

          七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

          1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。

          2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

          3、乙方應(yīng)按合同約定期日支付購(gòu)房款。乙方未按約定支付購(gòu)房款的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的`違約金。

          乙方逾期付款達(dá)60日,甲方有權(quán)解除合同,并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。

          4、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

          甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

          甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

          5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門(mén)提出交易申請(qǐng)。

          6、因甲方原因,致不能交易過(guò)戶的,甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款,并向乙方支付總房款5%的賠償金。

          八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

          1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、向房屋所在地法院起訴;

          九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

          十、本合同于_________年_________月_________日在北京_________簽訂。

          十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

          十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門(mén)備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

          甲方:_________乙方:_________

          代理人:_________代理人:_________

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議8

          賣(mài)方(下稱甲方):

          身 份 證 :

          買(mǎi)方(下稱乙方):

          身 份 證 :

          乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)坐落于 房屋壹套,雙方已簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱買(mǎi)賣(mài)合同),合同編號(hào): 號(hào),現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:《-----------(合同和房屋的標(biāo)明)

          一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同!-----------(合同解除)

          二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)

          議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無(wú)關(guān)。

          《-----------(聲明房屋與乙方無(wú)關(guān))

          三、雙方對(duì)退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見(jiàn),具體如下:《-----------(合同中關(guān)于款項(xiàng)的處理)》

          1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。

          2、乙方已繳款項(xiàng)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計(jì)息,不計(jì)復(fù)利。

          3、甲方還款事宜另行約定。

          四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的'三個(gè)工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權(quán)暫緩?fù)七乙方所有款項(xiàng)。《-----------(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)

          五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭(zhēng)議全部解決。任何一方均不對(duì)另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下的權(quán)利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權(quán)利。

          《-----------(再次聲明簽訂合同無(wú)效,雙方不再對(duì)合同提出主張權(quán)利)

          六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執(zhí) 貳 份,乙方執(zhí) 壹 份,均具同等法律效力!-----------(聲明該協(xié)議簽訂份數(shù),聲明法律效力)

          甲方: 乙方:

          身 份 證 : 身 份 證 :

          年月日 年月日

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議9

          合同編號(hào):_____________

          出賣(mài)人:_________________________

          注冊(cè)地址:_______________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________

          企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_________________

          法定代表人:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________

          郵政編碼:_______________________

          委托代理人:_____________________ 地址:_________________

          郵政編碼:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________

          委托代理機(jī)構(gòu):___________________

          注冊(cè)地址:_______________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________

          法定代表人:_____________________ 聯(lián)系電話:_____________

          郵政編碼:_______________________

          買(mǎi)受人:_________________________

          [本人][法定代表人]姓名:_________ 國(guó)籍:_________________

          [身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)][ ]:_______________________

          地址:___________________________

          郵政編碼:_______________________ 聯(lián)系電話:_____________

          [委托代理人][ ]姓名:_________ 國(guó)籍:_________________

          地址:___________________________

          郵政編碼:_______________________ 電話:_________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          出賣(mài)人以_____________方式取得位于_____________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)]為_(kāi)____________。

          該地塊土地面積為_(kāi)____________,規(guī)劃用途為_(kāi)______________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

          出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____________,施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。

          第二條 商品房銷售依據(jù)

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)____________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____________。

          第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號(hào)房。

          該商品房的用途為_(kāi)___________,屬____________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上_______層,地下_______層。

          該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

          該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記](méi)建筑面積共_____________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

          _______________________________________________________________________。

          _______________________________________________________________________。

          第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款,商品房用途為非住宅的,出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第——種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

          1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_____________元,總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整。

          2.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(__________幣)每平方米_____________元,總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬(wàn) _______仟________佰________拾________元整。

          3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)________仟________佰_______拾__________元整。

          4._____________________________________________________________________。

          第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

          根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

          當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

          合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

          商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理:

          1.雙方自行約定:

         。1)_____________________________________________________________________;

          (2)_____________________________________________________________________;

          (3)_____________________________________________________________________;

          (4)_____________________________________________________________________

          2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

         。1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

         。2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

          買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_____________利率付給利息。

          買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí),套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

          產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積

          套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100%

          合同約定套內(nèi)建筑面積

          因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定,雙方同意按以下原則處理:

          (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

         。2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

          買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,_________利率付給利息。

          買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí),建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

          產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

          面積誤差比=------------------------------×100%

          合同約定面積

          因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第六條 付款方式及期限

          買(mǎi)受人按下列第_______________種方式按期付款:

          1.一次性付___________________________________________________________________。

          2.分期付款___________________________________________________________________。

          3.其他方式___________________________________________________________________。

          第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

          買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第________種方式處理:

          1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期在________日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_______的違約金,合同繼續(xù)履行,

          (2)逾期超過(guò)________日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

          本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

          2.___________________________________________________________________________。

          第八條 交付期限

          出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前,依照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_________種條件,并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用:

          1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。

          2.該商品房取得面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

          3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

          4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

          5.____________________________________________________________。

          但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

          1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

          2.____________________________________________________________。

          3.____________________________________________________________。

          第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第一一種方式處理:

          1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

         。1)逾期不超過(guò)______日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之________的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過(guò)______日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_______________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

          2.___________________________________________________________________________。

          第十條 規(guī)劃,設(shè)計(jì)變更的約定

          經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:

          (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

          (2)____________________________________________________________;

          (3)____________________________________________________________;

          (4)____________________________________________________________;

          (5)____________________________________________________________;

          (6)____________________________________________________________;

          (7)____________________________________________________________。

          買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

          買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按_____________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          _________________________________________________________________。

          第十一條 交接

          商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

          由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:

          ___________________________________________________________________。

          第十二條 出賣(mài)人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

          出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的.標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第________種方式處理:

          1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          2._________________________________________________________________。

          3._________________________________________________________________。

          第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

          出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

          1.____________________________________________________________;

          2.____________________________________________________________;

          3.____________________________________________________________;

          4.____________________________________________________________;

          5.____________________________________________________________。

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          1.____________________________________________________________;

          2.____________________________________________________________;

          3.____________________________________________________________。

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任,買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_______________項(xiàng)處理:

          1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 _______________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_______________%賠償買(mǎi)受人損失。

          2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_______________%向買(mǎi)受人支付違約金。

          3.________________________________________________________________。

          第十六條 保修責(zé)任

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

          在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

          ___________________________________________________________________。

          第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定

          1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________;

          2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________;

          3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________;

          4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________;

          5._________________________________________________________;

          6._________________________________________________________。

          第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_______________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

          出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          第十九條 前期物業(yè)服務(wù)

          本物業(yè)由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四;前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)______________/月平方米,由物業(yè)管理企業(yè)按年(半年、季)收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、_______________、 _______________。

          出賣(mài)人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)。

          第二十條 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約

          買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約,買(mǎi)受人同意由出賣(mài)人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

          第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

          1.提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。

          第二十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十四條 本合同連同附件共_____頁(yè),一式 _________份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣(mài)人________份,買(mǎi)受人__________份,_________份,_________份。

          第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十六條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向_______________申請(qǐng)登記備案。

          出賣(mài)人(簽章):____________

          [法定代表人]:______________

          [委托代理人]:______________

         。ê炚拢

          _______年_______月________日

          簽于________________________買(mǎi)受人(簽章):____________

          [法定代表人]:______________

          [委托代理人]:______________

          [ ]: (簽章)__________

          _______年_______月________日

          簽于________________________

          附件一 房屋平面圖(略)

          附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明(略)

          附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

          1.外墻: 2.內(nèi)墻: 3.頂棚:

          4.地面: 5.門(mén)窗: 6.廚房:

          7.衛(wèi)生間: 8.陽(yáng)臺(tái) 9.電梯:

          10.其他:

          附件四 物業(yè)服務(wù)

          (本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

          一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

          二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

          三、其他約定

          附件五 合同補(bǔ)充協(xié)議(略)

          商品房買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明

          1.本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢。

          2.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

          3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

          4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。

          5.對(duì)合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

          6.在簽訂合同前,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

          北京市國(guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議10

          出賣(mài)人:

          買(mǎi)受人:

          合同雙方于 年 月 日簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)(合同編號(hào): )。

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)位于深圳市 房產(chǎn) 。原合同約定買(mǎi)受人所購(gòu)商品房套內(nèi)建筑面積為 平方米,現(xiàn)經(jīng)深圳市地籍測(cè)繪大隊(duì)測(cè)繪的實(shí)際套內(nèi)建筑面積為 平方米。依據(jù)原合同第十七條之約定:房屋面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),現(xiàn)雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議:

          一、根據(jù)面積誤差比絕對(duì)值,雙方同意按本協(xié)議第 條第 款規(guī)定予以解決。

          二、面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),根據(jù)原合同第十七條約定扣除房屋面積的.0.6%誤差后據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià):

          1、出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款 元(大寫(xiě): );

          2、出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款 元(大寫(xiě): )。

          三、面積誤差比絕對(duì)值大于3%:

          1、買(mǎi)受人退房:

          出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款 元,并支付利息 元,利率按銀行同期存款利率執(zhí)行。

          2、買(mǎi)受人不退房:

          (1)出賣(mài)人返還買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元;

          (2)出賣(mài)人收取買(mǎi)受人房?jī)r(jià)款共計(jì) 元。

          四、雙方按本條款的規(guī)定履行各自義務(wù)后,買(mǎi)受人不得依據(jù)雙方簽定的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)以仲裁、訴訟等方式向出賣(mài)人主張其它任何權(quán)利。

          五、本協(xié)議作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(預(yù)售)(合同號(hào): )的附件,對(duì)雙方均具有約束力。

          六、本協(xié)議一式兩份,合同雙方各執(zhí)一份。

          出賣(mài)人: 買(mǎi)受人:

          法定代表人(簽章): (簽章)

          委托代理人(簽章): 委托代理人:

          年 月 日 年 月 日

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議11

          當(dāng)事人出賣(mài)人:

          通訊地址:

          郵政編碼:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

          企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):

          法定代表人:聯(lián)系電話:

          委托代理人:聯(lián)系電話:

          委托銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):

          經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明號(hào):

          通訊地址:

          郵政編碼:

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

          買(mǎi)受人:

          【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】【國(guó)籍】【戶籍所在地】:

          證件類型:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

          證號(hào):_____________

          出生日期:年月日,性別:_____________________

          通訊地址:

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:________________________

          【委托代理人】【法定代理人】:___________【國(guó)籍】【戶籍所在地】:________

          證件類型:【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】

          證號(hào):_______________

          出生日期:年月日,性別:_____________________

          通訊地址:________________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_______________________

          (買(mǎi)受人為多人時(shí),可在本章做相應(yīng)增加)

          第二章商品房基本狀況

          第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          1、出賣(mài)人以【出讓】【劃撥】方式取得坐落于地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】【熱門(mén)思想?yún)R報(bào)】為,土地使用權(quán)面積為。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房)所在土地用途為,土地使用權(quán)終止日期為年月日。

          2、出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為,建筑工程施工許可證號(hào)為。

          第二條預(yù)售依據(jù)

          1、該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售,預(yù)售許可證號(hào)為。

          2、該商品房的預(yù)售資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為,預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱為,賬號(hào)為。

          第三條商品房基本情況

          1、該商品房的規(guī)劃用途為【住宅】【辦公】【商業(yè)】。

          2、該商品房所在樓棟的.主體建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________________,建筑層數(shù)為_(kāi)_______層,其中地上___________層,地下___________層。

          3、該商品房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的【幢】【座】_________單元_________層_________號(hào)。房屋竣工后,如房號(hào)發(fā)生改變,不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見(jiàn)附件一。

          4、該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為,其預(yù)測(cè)建筑面積共___________平方米,其中套內(nèi)建筑面積___________平方米,共有分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。該商品房共用部位見(jiàn)附件二。

          該商品房層高為米,有個(gè)陽(yáng)臺(tái),其中個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式,個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。

          第四條抵押情況

          與該商品房有關(guān)的抵押情況為【抵押】【未抵押】。

          抵押類型:抵押人:抵押權(quán)人:抵押登記機(jī)構(gòu):抵押登記日期:

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議12

          本協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱本合同)具有同等法律效力。房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條、合同簽訂前,出賣(mài)人已向買(mǎi)受人明示了《商品房預(yù)售許可證》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本及《合同補(bǔ)充協(xié)議》、《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件;買(mǎi)受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容;并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣(mài)人進(jìn)行了充分的協(xié)商,雙方對(duì)各條款的意思表示理解一致。

          第二條、為了鼓勵(lì)購(gòu)買(mǎi)商鋪業(yè)主自主經(jīng)營(yíng),出賣(mài)人特施行優(yōu)惠政策,具體內(nèi)容如下:

          1、購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目商鋪的.業(yè)主在使用所購(gòu)商鋪經(jīng)營(yíng)一年后(以業(yè)主辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn))的第一個(gè)月15日獲得開(kāi)發(fā)商給予的________元(人民幣大寫(xiě): )創(chuàng)業(yè)基金獎(jiǎng)勵(lì)。

          2、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》簽訂的第三年后,業(yè)主可以將商鋪返租給開(kāi)發(fā)商使用1年,屆時(shí)開(kāi)發(fā)商將一次性支付買(mǎi)受人________元(人民幣大寫(xiě): )租金。

          第三條、買(mǎi)受人充分了解房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在的風(fēng)險(xiǎn),在任何情況下,出賣(mài)人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對(duì)未售房源進(jìn)行價(jià)格調(diào)整,買(mǎi)受人不得以此為由向出賣(mài)人提出任何方式的索賠或解除本合同。

          第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成部分,補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處,以本合同約定為準(zhǔn)。

          出賣(mài)人: 買(mǎi)受人:

          法定代表人(委托代理人):

          日期: 日期:

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議13

          補(bǔ)充協(xié)議出賣(mài)人:中山市xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

          法定代表人:xx

          買(mǎi)受人:xx

          出賣(mài)方、買(mǎi)受方在平等、自愿的情況下,根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的實(shí)情,簽訂如下協(xié)議:

          一、買(mǎi)賣(mài)人向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)的xx花園六號(hào)樓A301房,因應(yīng)乙方的需要,簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》總價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正。

          二、現(xiàn)出賣(mài)人、買(mǎi)受人約定實(shí)際按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,套內(nèi)面積103.19平方米,每平方米單價(jià)1647.45元,總金額壹拾柒萬(wàn)元正。

          三、合同總價(jià)和實(shí)際總價(jià)多出部分肆萬(wàn)貳仟伍元買(mǎi)受人沒(méi)有支付出賣(mài)人。

          四、出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定,該房開(kāi)具銷售發(fā)票總額貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元,其中肆萬(wàn)貳仟伍佰元的銷售稅收由買(mǎi)受人支付,其中壹拾柒萬(wàn)元正的'銷售稅由出賣(mài)人支付,買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人開(kāi)具發(fā)票時(shí)交付銷售稅款付給出賣(mài)人。

          五、合同第六條款肆萬(wàn)貳仟伍佰元正樓價(jià)款,買(mǎi)受人并沒(méi)有只付給出賣(mài)人,出賣(mài)人開(kāi)出的收款收據(jù)只提供辦理按揭手續(xù)之用,不作付款的依據(jù),收據(jù)正本由出賣(mài)人保留。

          六、辦理國(guó)有土地使用證及房屋所有權(quán)證的所涉稅收及費(fèi)用計(jì)算準(zhǔn)則仍按總價(jià)貳拾壹萬(wàn)貳仟伍佰元正計(jì)算。多出的肆萬(wàn)貳仟伍佰元正所征收的稅、費(fèi)仍由買(mǎi)受人支付。

          七、面積差異處理的計(jì)算單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按每平方1647.45元計(jì)取。

          八、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中未有在本補(bǔ)充條款加以說(shuō)明的部分不作變更。

          九、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)出賣(mài)人與買(mǎi)受人簽名后生效,本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》具有同等法律效力。

          十、本協(xié)議一式二份,出賣(mài)人與買(mǎi)受人各執(zhí)一份。

          出賣(mài)人: 買(mǎi)受人簽名:

          法定代表:

          二0XX年 月 日

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議14

          出賣(mài)人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          買(mǎi)受人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方于______年____月____日簽訂的《商品房(車(chē)位)買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)為:榕房購(gòu)字第<>號(hào)),標(biāo)的物座落于__________區(qū)________街道____________路______號(hào)_______________項(xiàng)目_______________座/幢______層_______單元,現(xiàn)因

          <1>合同第______條(出賣(mài)人/買(mǎi)受人)_____________________原因,

          <3>其它原因:________________________________________________

          甲方同意乙方退購(gòu)上述房屋,雙方經(jīng)平等協(xié)商,一致同意解除上述《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,并自愿達(dá)成以下協(xié)議:

          1、根據(jù)雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,乙方已付甲方購(gòu)房款(包括定金等):(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))__________元(人民幣,下同)。甲方同意退還乙方以下款項(xiàng):

         。1)購(gòu)房款:(大寫(xiě))___________________元(小寫(xiě))__________元

         。2)其他款項(xiàng):(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))__________元,合計(jì):(大寫(xiě))____________________元(小寫(xiě))__________元。乙方同意接受該款項(xiàng)作為退房的'總價(jià)款。

          2、甲、乙雙方同意于本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)持原商品房買(mǎi)賣(mài)合同、有效的退款憑證等材料,到福州市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約備案/預(yù)告登記的注銷手續(xù)。如福州市房地產(chǎn)交易登記中心無(wú)法辦理相關(guān)注銷手續(xù)或者任何一方拒絕履行本合同,甲乙雙方同意任何一方均可向福州市倉(cāng)山區(qū)法院提起訴訟,并通過(guò)判決的方式按照本協(xié)議履行雙方的權(quán)利義務(wù)。

          甲方(簽名、蓋章)乙方(簽名、蓋章)

          簽訂地點(diǎn):

          簽訂地點(diǎn):

          簽訂日期:

          年月日簽訂日期:年月日

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

        商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議15

          出讓方:內(nèi)蒙古鑫海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 受讓方: (以下簡(jiǎn)稱乙方) 甲乙雙方就內(nèi)蒙古鑫海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司所開(kāi)發(fā)鑫海頤和城項(xiàng)目B區(qū)商業(yè)樓和住宅銷售事宜在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。

          一、合同標(biāo)的描述

          1、B區(qū)住宅(K-01地塊):

          9號(hào)樓2單元202號(hào)房,建筑面積193.79平米,單價(jià):6408元,總價(jià):1241806元;

          13號(hào)樓一單元602號(hào)房,建筑面積307.57平米,單價(jià):6728元,總價(jià)2069331元;

          13號(hào)樓二單元202號(hào)房,建筑面積193.79平米,單價(jià):6418元,總價(jià)1243744元;

          13號(hào)樓二單元302號(hào)房,建筑面積193.79平米,單價(jià):6568元,總價(jià)1272813元;

          小計(jì):5827694元(伍佰捌拾貳萬(wàn)柒仟陸佰玖拾肆元整)

          2、B區(qū)商業(yè)(K-01地塊):

          整棟建筑面積:1673.6平米,單價(jià)25516元,總價(jià)42703370元

          商業(yè)按9折計(jì)算總價(jià)為:38433033元;

          商業(yè)按9.5折計(jì)算總價(jià)為:40568202元;

          3、 總計(jì)(商業(yè)按照9折):44260727元

          總計(jì)(商業(yè)按照9.5折計(jì)算):46395896元

          二、付款方式

          1、住宅:

          乙方必須在20xx年7月30日前支付甲方80萬(wàn)元,9月底前付至住宅合同價(jià)款的30%,即1748308元,否則甲方有權(quán)利將本合同標(biāo)的(住宅)處理。在此期間,如甲方預(yù)售許可證辦出來(lái),乙方必須在接到甲方通知15之內(nèi)配合辦理按揭貸款或者乙方選擇一次性付清剩余房款。

          2、商業(yè):

          商業(yè)按照市場(chǎng)價(jià)9折執(zhí)行,但乙方必須在20xx年7月30日前支付甲方300萬(wàn)元,否則按照市場(chǎng)價(jià)9.5折執(zhí)行。如乙方未能于20xx年6月30日前繳納300萬(wàn)元,甲方有權(quán)利將本合同標(biāo)的(商業(yè))處理。在此期間,如甲方預(yù)售許可證辦出來(lái),乙方必須在接到甲方通知15之內(nèi)配合辦理按揭貸款或者乙方選擇一次性付清剩余房款。

          三、交付標(biāo)準(zhǔn) 交付標(biāo)準(zhǔn):水泥地面、墻面水泥砂漿、給排水入戶、通風(fēng)、電路入戶。

          四、本協(xié)議簽訂并繳清認(rèn)購(gòu)金后,甲方須為乙方保留該房屋至簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日,不能將該房屋認(rèn)購(gòu)給第三方。甲方會(huì)通過(guò)電話或書(shū)面通知乙方到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,同時(shí)乙方須于接到甲方通知日期起15日之內(nèi)提供辦理銀行按揭貸款所需的全部手續(xù),并在甲方的協(xié)助下辦理銀行按揭貸款。如未能在15日之內(nèi)辦出按揭貸款,乙方須于15日內(nèi)一次性現(xiàn)金付清全部房款,否則,視乙方違約,乙方須承擔(dān)總房款 3 %的`違約責(zé)任。

          五、面積誤差處理

          最終面積由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)所測(cè)繪面積為準(zhǔn),房款多退少補(bǔ)。

          六、違約責(zé)任

          1、甲方保證出售的合同標(biāo)的沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛。

          2、乙方結(jié)清全部房款及其他相關(guān)購(gòu)房費(fèi)用后,接到甲方合同標(biāo)的交付使用通知,該地合同標(biāo)的交予乙方使用,乙方未接到甲方通知不得擅自入住使用。

          3、該合同標(biāo)的交付使用時(shí),甲、乙雙方進(jìn)行交接,屬于甲方工程質(zhì)量問(wèn)題,甲方無(wú)償維修處理。

          4、 該合同標(biāo)的交付乙方使用后,裝飾、裝修、改水、改電等發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),但必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)同意,由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)籌

          管理。乙方在使用期間不得擅自改變?cè)摵贤瑯?biāo)的的建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu),否則產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

          七、爭(zhēng)議的解決方式

          本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),提交鄂多斯市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          八、未盡事宜,雙方可協(xié)議補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

          九、本協(xié)議一式三份,甲執(zhí)貳份,乙方執(zhí)一份,本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日生效。

          甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

          法定代表人或委托人:法定代表人或委托人:

          年 月 日

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