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      2. 按揭房屋買賣合同按揭房屋買賣合同協(xié)議

        時間:2023-05-11 11:29:44 買賣合同 我要投稿
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        按揭房屋買賣合同按揭房屋買賣合同協(xié)議

          在日新月異的現(xiàn)代社會中,很多地方都會使用到協(xié)議,協(xié)議具有法律效力,確立某種法律關(guān)系。什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編精心整理的按揭房屋買賣合同按揭房屋買賣合同協(xié)議,希望對大家有所幫助。

        按揭房屋買賣合同按揭房屋買賣合同協(xié)議

          賣方:___________ 身份證號碼: ____ ________________

          身份證地址:_______________________ __ _______________

          現(xiàn)住址:______________________ 手機:______________

          買方:___________ 身份證號碼:_______________________

          身份證地址:__________________________________________

          現(xiàn)住址:_______________________ 手機:______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          (一) 賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。建筑面積 平方米。

          (二) 隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等。

          第二條 房屋權(quán)屬情況

          (一) 該房屋所有權(quán)證證號為:

          (二) 國有土地證號為:

          (三) 該房屋性質(zhì)為私有住宅。

          (四) 該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

          第三條 房屋成交價格及定金

          經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為: 人民幣(小 寫) 元,(大寫) 元整。本合同簽定的購房定金為____________元。

          上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容。

          第四條 買方付款方式與期限 (一) 在簽訂本合同時買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)______ _____(大寫)______________________元。

          (二) 由買方向 銀行申請住房貸款人民(小寫)____ ________元(大寫)_______ _______________元整,并由 銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實際放貸數(shù)額不足前述申請額度,買方應(yīng)在銀行放款當日將差額支付給賣方。

          (三) 除首付款和向銀行申請的住房貸款外,剩余購房款(小寫)_____ _____元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時,買方向賣方全部支付結(jié)清。

          第五條 房屋交付時間

          在簽定本合同后銀行確認放貸之日起 個月內(nèi),賣方將此房屋交付給買方。

          第六條 買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

          (一) 賣方保證該房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售條件。

          (二) 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

          (三) 在房屋交付日以前發(fā)生的費用由賣方承擔結(jié)清,交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。

          (四) 買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款,如實向貸款銀行申報有關(guān)資料,負責完成銀行貸款和有關(guān)房屋過戶的工作,賣方提供協(xié)助。

          第七條 過戶費用承擔

          本合同履行過程中,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項稅、費由買方承擔。

          第八條 違約責任

          本合同簽定后,若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計息)返還給買方。

          第九條 爭議解決方式

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。

          第十條 本合同一式3 份,買方、賣方、銀行各執(zhí)一份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

          賣方(簽字手印): 買方(簽字手印):

          合同簽訂日期:20 年___月____日

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