農村個人買賣土地合同

農村個人買賣土地合同

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的農村個人買賣土地合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　農村個人買賣土地合同 篇1

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：_________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：_________________

　　根據國家相關法律法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方所有集體土地及地上附著物轉讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議：

　　第一條：_________________土地情況

　　第二條轉讓期限

　　第三條本協(xié)議簽訂后______日內甲方將土地轉讓、交付給乙方;本土地轉讓費用總共為人民幣______元(大寫______元)，土地交付后，乙方將土地轉讓費用一次性支付給甲方。

　　第四條土地轉讓乙方前，甲方享有對本土地全部權益，保證本土地不存在其他權利瑕疵和各種費用的拖欠

　　第五條土地交付乙方前，甲方必須對原有老宅進行拆除運走，對老宅基地進行平整，老宅周邊樹木及植被保留原狀

　　第六條土地轉讓給乙方后，乙方對本土地及地上附著物有完整的支配、收益、使用、等全部處置權利，甲方不得干涉。

　　第七條征地補償：_________________土地交付乙方后，因國家法律、行政法規(guī)調整或政府行為征收該土地時，土地、地上物等拆遷、安置、補償費全部歸乙方所有

　　第八條自本協(xié)議簽訂之日起，任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔，如有違反或反悔，違反或反悔一方必須承擔對方投入、以及日后發(fā)展及可預期收益等一切責任及全部經濟損失。

　　第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　____年_____月_____日___年_____月_____日

　　農村個人買賣土地合同 篇2

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同當事人雙方：

　　甲方：______________________;

　　乙方：______________________。

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的'土地位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________。

　　第四條土地轉讓費總額為，大寫，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓，無年期限制。

　　第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外，還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。

　　第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

　　經辦人(簽字)：

　　年月日

　　農村個人買賣土地合同 篇3

　　合同雙方當事人：

　　出賣人：

　　身份證號：

　　買受人：

　　身份證號：

　　《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣套房達成如下協(xié)議：

　　該套房所在地：號，樓層為第層邊，主體結構為框架結構，建筑層數(shù)為6層，該套房的用途為普通住宅，層高為3米帶板,朝向為，室廳，該套房建筑面積共平方米，該房屋自賣之后，雙方永不反悔，任憑賣方居住、出租、轉讓處理，賣方及親屬無權干涉，此房賣前未盡事宜(含界址、產權等)，買方概不負責，由賣方處理。

　　一、計價方式與價款

　　總金額為人民幣(大寫)整(小寫)元，本條所稱建筑面積是指房屋外墻柱勒腳以上各層的外圍水平投影面和，包括套內陽臺，挑廊與及樓梯間的分攤面積。

　　二、付款方式與及期限

　　分期付款：第一期為合同(房屋買賣合同)簽訂時付購樓層套房澆樓面水泥時付元，第三期為交房后天內一次性付清所差款項元，如房屋需變更，辦證所需稅、費、出賣人概不負擔，均由買受人負擔。出賣人保證該套房沒有產權糾紛，如政府建設、城建等單位執(zhí)法部門在清查套房超面積、超層高所產生產權糾紛，概由出賣人承擔會部責任(含罰款)，買受人不承擔任何經濟責任，其他產權糾紛，由出賣人承得相應違約責任，在保修期內除自然災害外造成的房屋質量問題其房屋結構安全及經濟責任由出賣人負責。

　　三、使用承諾

　　買受人使用該套房期間，不得擅自改變該套房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同、補充協(xié)議及附件另有約定者，買受人在使用該套房期間有權與其他權利人共同使用與套房有關的共同部位和設施，并按照共同部位與共用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該套房有關的共用部位和設施的使用性質。

　　四、雙方的權力和義務

　　1、賣方必須保證房屋的工程質量和遵照政府的建造章程依法建造。如有違反，一切后果由賣方承擔責任。

　　2、賣方必須保證出入暢通(買方不分攤任何費用)，含頂樓天面可以共用(裝水塔，太陽能及其他設施等。)

　　3、土地屬集體地土地，按現(xiàn)有的政策不能辦理房產過戶手續(xù)，本協(xié)議同樣有效。如有政策允許辦理，賣方應無償協(xié)助配合買方辦理一切手續(xù)證件，如遇政府拆遷，本套房用按政府的'補償歸買方所有(注：按政府的貨幣折換補償方式按市場價計算)。

　　4、買方對本套房有權隨時轉讓和使用，賣方無權干涉。

　　五、交房標準及時間

　　內墻，天棚混合砂漿打底，安裝好鋁合金窗戶，外墻，樓梯間及公共設施裝修好。

　　本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。對本合同的變更或解除，應當采用書面形式，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　本合同及附件共頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中出買人一份，買受人一份。

　　六、補充知款

　　1、水、電開戶費用由買受人自理：樓梯間的路燈，按層數(shù)各自負責。

　　2、底層雜物間/平方米。

　　3、套房加雜物間總價款，合計金額：。

　　4、此套房產權，使用權由買受人系下全權所有繼承。

　　5、其它約定：在政府政策允許辦理產權登記事宜，出賣方必須無條件提供手續(xù)協(xié)助買受方辦理房產登記等一切手續(xù)，所涉及的費用由買受方自負。

　　7、出賣人承諾：出賣人擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

　　8、買受人承諾：買受人真實地愿意購買本合同項下的房屋。

　　出賣人：買受人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　20____年____月____日：

　　農村個人買賣土地合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉讓給乙方

　　甲方不干預乙方對該土地的使用權。

　　土地總面積為 平方米。實際方位 。

　　第二條：歸屬問題

　　該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括但不限于：

　　1，永久使用權; 在該土地范圍內建筑房屋; 國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件助乙方獲取該權益);

　　2， 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條：轉讓費及付款方式

　　1、該土地轉讓費共計 元(大寫： )人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣。

　　2、其余款項在 年 月 日前交清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、甲方一次性收取人民幣 元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

　　3、乙方在使用土地時若需要辦理手續(xù)時，甲方應給予必要的`協(xié)助。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　本協(xié)議由村民_______________________在場見證。

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人共執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　農村個人買賣土地合同 篇5

　　甲方：(土地賣者)

　　乙方：(土地買者)

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位于的平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。土地總面積為平方米。實際方位

　　第二條：歸屬問題

　　該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1，永久使用權，無年期限制;

　　2，在該土地范圍內建筑房屋;

　　3，國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益);

　　4，繼承、再次轉讓及與它人置換的'權利。

　　第三條：轉讓費及付款方式

　　1、該土地轉讓費共計30萬元(大寫：叁拾萬元整)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付10萬元(大寫：十萬元整)人民幣。

　　2、其余款項在年月日前交清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、甲方收取人民幣 元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、甲方有義務在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等。

　　3、如果在乙方施工的使用土地或在建設過程中，因土地糾紛或政府有關部門對建房干擾，甲方應該出面調解，確實無法繼續(xù)建設的，甲方應在3天內將所有的土地轉讓費用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用全部承擔。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第六條、

　　1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　2、該合同違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補協(xié)議，補簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期(永久展生)有效合同。

　　第七條、土地平面圖經雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復印件附一見。

　　第八條，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　農村個人買賣土地合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位于后灣嚴家畈村莊至陶家咀水泥路邊約120平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

　　四址邊界：東至水泥路，南至田坎(本戶大田外)西至田硬(含田硬，與劉光清田交界)，北至田劉永波田里。附田塊圖：

　　二條：歸屬問題

　　該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1，永久使用權，無年期限制;

　　2，在該土地范圍內建筑房屋;

　　3，國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權益);

　　4，繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條：轉讓費及付款方式

　　1、該土地轉讓費共計_______元(大寫：_______元整)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付1000元(大寫：壹仟元整)人民幣。

　　2、其余款項在20____年2月20日前交清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、甲方收取人民幣20____元轉讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、甲方有義務在本村內協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等.

　　3、如果在乙方施工的使用土地或在建設過程中，因土地糾紛，甲方應該出面調解，確實無法繼續(xù)使用的，甲方應在3天內將所有的土地轉讓費用及利息全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用全部由甲方承擔。(未經政府審批的行為除外)

　　4、甲方承包期滿，原則上將此塊田，優(yōu)先承包，不得借故不承包，造成不能繼續(xù)使用的，甲方應在3天內將所有的'土地轉讓費用及利息全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用全部由甲方承擔。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第六條、

　　1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

　　2、該合同違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補協(xié)議，補簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期(永久展生)有效合同.

　　第七條、土地平面圖經雙方簽字后作為本合同的重要附件及所有簽屬本合同的身份證復印件附一見。

　　第八條，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　證明人：_______

　　日期：_______

　　農村個人買賣土地合同 篇7

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：_________________

　　1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿有限公司，單位院內場地垛位_______________個，廠房_______________m，出租給乙方使用，主要用于倉儲、糧食加工。

　　2、年租金為_______________元整(_______________元)，廠房壹間租金_______________元，垛位_______________個，每個垛位租金_______________元，民房租金_______________元。如需增加，價格另算，租期為_______________年，_______________年_______________用_______________日至_______________年_______________用_______________日止。

　　3、付款方式，自合同簽定之日起，乙方將一年租金____________交給甲方，一次性付清。甲方：________________

　　乙方：________________

　　經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于_______________市_____________，土地面積為_______________平方米(折_______________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。

　　2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方與乙方共同出資成立__________房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價______萬入股認繳注冊資本，占______股權;乙方以貨幣出______萬一次性出資注冊資本，占______股權。

　　2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于______，綠化率不少于______，建筑密度不小于______，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝，轉讓總價為人民幣______萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：

　　第一期定金，地價款的______%，計人民幣______萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。

　　第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的______%，計人民幣______萬元。

　　第三期，辦結該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付地價款的______%，計人民幣______萬元，余下______%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的`實施進度與本協(xié)議相吻合。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______________畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起______個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的______作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過______個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。

　　四、其他

　　1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。

　　2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

　　甲方(蓋章)：________________

　　代表：________________

　　乙方(蓋章)：________________

　　代表：________________

　　________年____月____日

　　4、在租賃期內，如果乙方因故停業(yè)租賃場地、房屋，甲方不退余下租金。

　　5、自來水及電由甲方提供，水價____________元/噸，電價____________元/度，安裝水電表，每月收取水電費。

　　6、租賃期間內，甲方不參與乙方的生產經營活動，乙方發(fā)生的一切民事責任，一切債權、債務與甲方無關，乙方在經營過程中，所發(fā)生的工商、稅務相關費用由乙方承擔。乙方不得經營國家禁止產品及違規(guī)違法活動。

　　7、苫蓋物資乙方自備，甲方不提供其它苫蓋物資。

　　甲方：_________________

　　___________年_______月_____日

　　乙方：_________________

　　___________年_______月_____日

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