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      2. 買賣私人房產(chǎn)協(xié)議

        時(shí)間:2024-05-16 13:36:57 買賣合同 我要投稿

        買賣私人房產(chǎn)協(xié)議

          在學(xué)習(xí)、工作生活中,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢?下面是小編精心整理的買賣私人房產(chǎn)協(xié)議,歡迎閱讀與收藏。

        買賣私人房產(chǎn)協(xié)議

          買賣私人房產(chǎn)協(xié)議 篇1

          賣方:____________

          買方:____________

          見證方:____________

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

          第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

          甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

          第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

          甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

          第三條乙方對購買權(quán)的聲明

          乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的'前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第四條房屋售價(jià)

          雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)____元。

          第五條付款方式

          無須銀行貸款

          1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前_____個(gè)工作日內(nèi),支付剩余_____%房款。

          銀行貸款

          1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的_____%的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前_____個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

          3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

          第六條違約責(zé)任

          1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在_____個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_____‰作為滯納金,逾期超過_____天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后_____個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過_____天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

          1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

          2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

          3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

          4)其它:_____。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

          第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方:_____日期:_____

          乙方:_____日期:_____

          丙方:_____日期:_____

          買賣私人房產(chǎn)協(xié)議 篇2

          賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

          買方:_______________(簡稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

          ________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條本合同一____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

          甲方(公章)_________

          乙方(公章)_________

          法定代表人(簽字)_________

          法定代表人(簽字)_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

          買賣私人房產(chǎn)協(xié)議 篇3

          賣方:身份證號(hào)碼:

          買方:身份證號(hào)碼:

          甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜,依照現(xiàn)行法律法規(guī),本著平等、自愿、公平、公正的'原則,協(xié)商一致,訂立本合同如下條款,供雙方共同遵照執(zhí)行:

          一、房產(chǎn)地點(diǎn):

          二、出售價(jià)格:

          三、付款方式:

          1、本合同簽訂后天內(nèi),乙方支付給甲方____元。

          2、5日內(nèi)付____元,其余_________年_____月_____日前付清。

          四、房屋交付日期:

          交付萬元之后交付房屋。

          五、甲方責(zé)任:

          1、甲方必須保證本房產(chǎn)的合法性,保證其未被抵押、擔(dān)保、出租、出售等,確保不存在任何尚未理清的糾紛;

          2、甲方有責(zé)任配合協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

          3、按本合同約定交付本房產(chǎn),逾期視為違約;

          4、合同簽訂后,甲方不得以任何理由和借口索回本房產(chǎn);

          六、乙方責(zé)任

          1、按本合同約定及時(shí)支付購房款等相關(guān)費(fèi)用;

          2、合同簽訂后,乙方不得以任何理由和借口拒收本房產(chǎn);

          3、本合同簽訂后,視為乙方認(rèn)可本房產(chǎn)質(zhì)量,日后之維修、保養(yǎng)等費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),不得以房屋質(zhì)量問題向甲方提出任何要求;

          4、乙方收房后,不得隨意改建和擴(kuò)建,若因此產(chǎn)生違規(guī)建筑,導(dǎo)致受到處罰或強(qiáng)制拆遷等后果,均與甲方無關(guān),一概由乙方承擔(dān);

          5、乙方須承擔(dān)政策及城市規(guī)劃風(fēng)險(xiǎn),與甲方無關(guān)。

          七、違約責(zé)任

          1、乙方逾期付款,則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方,逾期超過30天,甲方有權(quán)單方解除本合同。解約后,乙方已付房款不退。

          2、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。

          八、其他約定

          本合同一式四份,甲方、乙方、中間人各一份,簽字生效。

          甲方:_________乙方:_________

          法定代表人:_________法定代表人:_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          買賣私人房產(chǎn)協(xié)議 篇4

          出賣人:______________以下簡稱甲方

          買受人:______________以下簡稱乙方

          根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間,建筑面積為______________平方米。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:______________元。

          第三條付款時(shí)間與辦法

          1.乙方應(yīng)于__年______月______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)。

          2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;

          其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于__年______月______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)

          1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);

          承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

          2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的.交易額____________%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

          第六條違約責(zé)任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

          第七條本合同主體

          1.甲方是_________、__________、_________、________,共_______人,委托代理人_______即甲方代表人。

          2.乙方是______________單位,代表人是______________。

          第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

          第九條本合同一式________份,甲方產(chǎn)權(quán)人各一份,乙方一份,_________房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。

          甲方:______________乙方:______________

          日期:__年__月__日日期:__年__月__日

          買賣私人房產(chǎn)協(xié)議 篇5

          賣方:_____________________(以下簡稱甲方)

          買方:_____________________(以下簡稱乙方)

          見證方:____________________(以下簡稱丙方)

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

          第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

          甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

          第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

          甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。

          由于違反國家及相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

          第三條乙方對購買權(quán)的聲明

          乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第四條房屋售價(jià)

          雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)________元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

          第五條付款方式

          (一)無須銀行貸款

          1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的__%的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 個(gè)工作日內(nèi),支付剩____%房款。

          (二)銀行貸款

          1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的__%的定金。

          2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

          3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

          第六條違約責(zé)任

          1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在 個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。

          甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的'逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

          每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的 ‰作為滯納金,逾期超____天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后 個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過 天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

          1.沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

          2.沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

          3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

          4.其它:______________________。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

          辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

          辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

          第九條有關(guān)爭議

          本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。

          當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

          第十條生效說明

          本協(xié)議一式___份,甲乙雙方各執(zhí)___份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存___份,見證方___份。

          均具有同等法律效力。

          自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方:__________ 乙方:__________ 丙方:__________

          經(jīng)辦人:_________ 經(jīng)辦人:_________ 經(jīng)辦人:_________

          電話:__________ 電話:__________ 電話:__________

          ____年____月___日 ____年____月___日 ____年____月___日

          買賣私人房產(chǎn)協(xié)議 篇6

          賣方:__________ (以下簡稱甲方)

          買方:__________ (以下簡稱乙方)

          見證方:_________ (以下簡稱丙方)

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

          第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

          甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得____市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。

          甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。

          該房屋的結(jié)構(gòu)為______,建筑面積為_________平方米。

          第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

          甲方保證該房屋是符合國家及____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。

          由于違反國家及____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

          第三條乙方對購買權(quán)的聲明

          乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

          第四條房屋售價(jià)

          雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米___人民幣_(tái)____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)__元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)。

          第五條付款方式

          1、 無須銀行貸款

         。1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

         。2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

          2、 銀行貸款

         。1)乙方應(yīng)在簽訂《____市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

         。2)乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

         。3) 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

          第六條違約責(zé)任

          1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的.已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。

          甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          2、 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

          每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

          3、 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求強(qiáng)制執(zhí)行。

          第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

          1、沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

          2、沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

          3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

          辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

          辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

          第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。

          當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。

          協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民提起訴訟。

          第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。

          自雙方簽字蓋____日起生效。

          甲方:______________ 經(jīng)辦人: __________ 電話:__________

          乙方: _____________ 經(jīng)辦人: __________ 電話:__________

          丙方:______________

          簽字日期:___年__月__日

          買賣私人房產(chǎn)協(xié)議 篇7

          甲方:___________(賣方)___________________

          乙方:___________(買方)___________________

          甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹,就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下條款:

          第一條買賣事項(xiàng)

          甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方,國土證號(hào)碼,使用性質(zhì),該房產(chǎn)所占用的國土所有權(quán)和車庫(雜屋) ㎡也同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方對該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購買該房屋。

          雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民____元整(RM____元);

          第二條付款事宜

          1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民____元整(RM____元)作為定金,甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀(jì)方,用于產(chǎn)權(quán)過戶。

          2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)

          一次性付款

          ①、甲、乙雙方于__年______月______日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過戶簽字手續(xù),乙方支付房款人民____元整(RM____元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。

          ②、年______月______日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時(shí),乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民____元整(RM____元)給甲方,甲方出具相等額收據(jù)。

          銀行按揭貸款

          貸款形式:□商業(yè)貸款□公積金貸款

          ①乙方于簽定本協(xié)議同時(shí),委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請辦理人民____元整(RM____元)銀行按揭貸款。

         、诎唇沂赘犊睿阂曳接阢y行審批____天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民____元整(RM____元),交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心,并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

         、鄯康鼐侄址抠Y金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門辦理《他項(xiàng)權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。

         、苋舭唇疑暾埼传@銀行批準(zhǔn),甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無息退還乙方。

          3、過戶手續(xù)全部辦理完畢,乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后,乙方付清余款人民____元整(RM____元)。

          4、過戶稅費(fèi)全部由__方承擔(dān),簽署本協(xié)議后,如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi),稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。

          5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù),簽訂本協(xié)議同時(shí),由__方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民____元整(RM____元)。

          第三條物業(yè)交付時(shí)間

          1、甲方應(yīng)于__年______月日前將房屋交付給乙方,并將與房屋有關(guān)的.單據(jù)證件同時(shí)交付給乙方。每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

          2、甲方應(yīng)于__年______月______日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

          第四條雙方權(quán)利義務(wù)

          1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項(xiàng)及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢,并保證對該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利,符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);同時(shí)甲方承諾已取得共有權(quán)人同意,有權(quán)簽訂本協(xié)議,可依約配合乙方過戶和交付該房產(chǎn)。甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),如有不符,給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

          2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方,乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn),乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。

          3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前,甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等),相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方支付。

          第五條違約責(zé)任

          1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后,乙方違約,不得向甲方索還定金;甲方違約悔約,應(yīng)雙倍返還定金。經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。

          2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若甲方違約,甲方須將已交付的房款全額退還乙方,并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對乙方作出賠償,經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。

          3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,若乙方違約,乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對甲方作出賠償,甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用。

          4、簽署本協(xié)議后,甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議,則仍須承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方。

          5、本協(xié)議中未盡事宜,按照國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。

          第六條約定的補(bǔ)充事項(xiàng)

          (隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)

          本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,三方簽章之日起生效,本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不成的,提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

          甲方:___________乙方:___________經(jīng)紀(jì)方:____________

          身份證號(hào)碼:________身份證號(hào)碼:________經(jīng)紀(jì)方代表:____________

          聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

          簽訂日期:年______月______日

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