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市區(qū)門面房租賃合同
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的約束力越來越不可忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編為大家收集的市區(qū)門面房租賃合同，希望對大家有所幫助。
市區(qū)門面房租賃合同1
甲方（出租方）：____________
身份證號碼：________
地址：___________
電話：___________
乙方（承租方）：____________
身份證號碼：________
地址：___________
電話：___________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在市區(qū)路的門面房（房屋面積：平方米）出租給乙方使用。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為/元（大寫）元。租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。
三、付款方式如下：。
乙方向甲方支付的保證金計元，乙方應(yīng)于每4個月提前5天向甲方支付。
逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的3%支付違約金。
逾期5天的，則視為乙方自動終止合同，甲方有權(quán)收回該房屋，保證金不予退還。
租賃關(guān)系終止時甲方收取的租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
四、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。
甲方如欲出售該房地產(chǎn)的，應(yīng)提前一個月通知乙方。
合同期間，乙方應(yīng)安全使用水、電、氣等，若在房內(nèi)發(fā)生事故，甲方均不負(fù)任何責(zé)任。
并且乙方承擔(dān)給甲方造成的一切損失。
五、合同期滿，甲方有權(quán)全部房屋，乙方應(yīng)如期退房，乙方如要續(xù)租，要提前二個月向甲方提出，經(jīng)協(xié)商達(dá)成同意后，重新簽訂合同，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
乙方不得以任何理由拖延時間，應(yīng)立即搬走其所有物品，否則甲方有權(quán)處理乙方遺留之物。
六、房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：、因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備遭受損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
2、未經(jīng)甲方允許，乙方不得將房屋私自轉(zhuǎn)租。
3、乙方不得在承租的房屋內(nèi)從事非法活動。
七、違約責(zé)任：、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同。
2、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，甲方中途擅自收回該房屋的，在乙方支付清其應(yīng)承擔(dān)的費用外，將乙方已付的保證金無息歸還乙方，另行支付相當(dāng)于保證金額的違約金給乙方，裝修及搬家的一切損失由甲方承擔(dān)。
3、租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，需結(jié)清本合同內(nèi)規(guī)定支付的`費用，甲方扣除乙方已租住的日期的租金后，剩余租金歸還乙方，另甲方?jīng)]收乙方的保證金作為違約賠償。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋損壞的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
九、因市政動遷不能履行本合同的，甲方不予賠償乙方裝修及其他經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)提前5天通知乙方。
十、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：______乙方：______
地址：______地址：______
法定代表：______法定代表：______
簽定地：______簽定地：______
簽定時間：______簽定時間：______
市區(qū)門面房租賃合同2
出租方(以下簡稱甲方)：____________________身份證號碼：_____________________
承租方(以下簡稱乙方)：____________________身份證號碼：_____________________
第一條、出租物位置
甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面，面積為________平方米。
第二條、租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。
租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動放棄承租權(quán)，則由甲方自行出租。本合同一年一簽。
第三條、租金及支付方式
經(jīng)雙方協(xié)商確定，月租金為：______/月，甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次，乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。押金為一個月租金元，承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。
第四條、租賃用途
乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。
2、協(xié)助行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。
第六條、乙方的.權(quán)利和責(zé)任
1、乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。
2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。市政定價的水、電、煤費用，甲方不得以任何理由加收附加費。
3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。
4、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。
5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。
6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。
第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護租賃物責(zé)任的約定
為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。
1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴建。
3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。
4、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件，無火災(zāi)和重大安全事故。
第八條、違約責(zé)任
1、租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。
2、乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前1個月通知甲方。
第九條、免責(zé)條款
1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時，本合同自動終止且互不承擔(dān)責(zé)任。
第十條、合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。
第十一條、租金收款方
甲方賬號及銀行
第十二條、生效
自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。
甲方簽字：________________ 乙方簽字：________________
聯(lián)系電話：________________ 聯(lián)系電話：________________
地址：________________ 地址：________________
________年________月________日 ________年________月________日
市區(qū)門面房租賃合同3
出租方：________身份證：____________________
承租方：________身份證：____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于_______________門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_____平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為____________ 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增____ %，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：____________________________________。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔(dān)。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________ 元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的'二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
未按約定期限交付租金，超過____天以上的。
在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。
乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。
甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的'。
租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份
甲方：_________乙方：_________
電話：__________________電話：__________________
_______年______月_____日_______年______月_____日
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