精選商鋪?zhàn)赓U合同模板錦集五篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編幫大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
商鋪?zhàn)赓U合同 篇1
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
一、建筑地址
甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于________________________的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
二、房屋面積
1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
2、該房屋的面積為_______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。
三、租賃期限
1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
四、定金
1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
3、租期開始之后，上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。
五、租金
1、租金年度數(shù)額及支付日期，詳細(xì)如下列表。
第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。
甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。
銀行賬號：______________________________________________________。
收款人：_________________________________________________________。
2、支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方承擔(dān)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。
六、保證金
1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。
七、其他費(fèi)用
1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由___承擔(dān)，并按單如期繳納。
2、物業(yè)管理費(fèi)由___承擔(dān)，并按按單如期繳納。
八、甲方的義務(wù)
1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
2、甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費(fèi)用。
3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。
5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
九、乙方的義務(wù)
1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。
2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。
4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合，并對承租的房屋及設(shè)施有愛護(hù)，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
十、合同終止及解除的規(guī)定
1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前______天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在______年______月______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。
3、本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。
十一、違約處理
1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米______元（人民幣）計(jì)算。
2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向____________人民法院提起訴訟。
十二、其他
1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。
2、甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）
3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂日期：
商鋪?zhàn)赓U合同 篇2
甲方：（出租方）某物業(yè)公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面積：m2
乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
二、租賃期限
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
三、租金
甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣（大寫）____元整，計(jì)____元，租金每半年結(jié)算1次。
本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前15日內(nèi)交付給甲方。
物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米建筑面積____元計(jì)算，由乙方與租金一同交付給甲方。
四、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
五、租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、按合同約定的時(shí)間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前個月通知乙方。
六、租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1、如實(shí)承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費(fèi)。
2、如需對房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。
3、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時(shí)或第3人互換房屋使用時(shí)，或以該房屋使用權(quán)與他人合作時(shí)，必須取得甲方同意。
4、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時(shí)的，乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
七、合同終止時(shí)的財(cái)產(chǎn)歸屬合同終止，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：
1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應(yīng)歸甲方所有，甲方不作任何補(bǔ)償。
2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時(shí)，甲方根據(jù)重置價(jià)結(jié)合成新給予補(bǔ)償。
八、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
2、雙方約定的其它事項(xiàng)；
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
代表人：代表人：
地址：地址：
簽訂時(shí)間：
商鋪?zhàn)赓U合同 篇3
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
位于珠海金灣區(qū)三灶鎮(zhèn)月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：
一、租賃場地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復(fù)印件一份)。
二、租賃期為______年，自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個月租金為____________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當(dāng)天內(nèi)承租方應(yīng)向出租方支付______個月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿時(shí)才退回?zé)o息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓，如違反，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不退還。
四、承租商鋪所用水費(fèi)、電費(fèi)自行結(jié)清，商鋪里面的電、水設(shè)施承租方自行維修及維護(hù)。
五、承租方不得破壞商鋪原有結(jié)構(gòu)，如需變動，則必須取得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結(jié)構(gòu)的，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負(fù)責(zé)。
六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權(quán)當(dāng)承租方違約，出租方有權(quán)終止本合同，且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí)，出租方應(yīng)提供該場地證明，承租方必須合法經(jīng)營，不得利用商鋪從事違法活動。
八、租賃期間，承租方負(fù)責(zé)妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門窗、水、電等設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修，出租方不予負(fù)責(zé)。如承租方人為或管理不善造成損壞的，出租方有權(quán)追究承租方的責(zé)任及賠償。
九、合同期滿，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
十、在履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同 篇4
本合同雙方當(dāng)事人：
出租方（以下簡稱甲方）＿＿＿＿＿
�。ㄉ矸葑C）（營業(yè)執(zhí)照號碼）＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
承租方（以下簡稱乙方）＿＿＿＿＿
�。ㄉ矸葑C）（營業(yè)執(zhí)照號碼）＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況，
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）；該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿＿＿＿。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為＿＿＿＿＿。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（＿＿＿幣）＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿＿＿＿個月的＿＿＿＿＿日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔＿＿＿＿＿（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）承擔(dān)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定，
乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi)；
2.煤氣費(fèi)；
3.供暖費(fèi)；
4.物業(yè)管理費(fèi)；
5.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
6.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前＿＿＿＿＿個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前＿＿＿＿＿個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)＿＿＿＿＿個月；
5.無正當(dāng)理由閑置達(dá)＿＿＿＿＿個月；
6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
8.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
9.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
10.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第十三條 提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的`經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第十四條 登記備案的約定。
自本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向＿＿＿＿＿申請登記備案。
第十五條 違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的＿＿＿＿＿%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的＿＿＿＿＿%向乙方加收滯納金。
第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
第二十一條 本合同連同附表共＿＿＿＿＿頁，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）＿＿＿ 乙方（簽章）＿＿＿
甲方代理人（簽章） 乙方代理人（簽章）
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商鋪?zhàn)赓U合同 篇5
出 租 方： (以下簡稱甲方)
承 租 方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于 省 市 縣 路 北極星商業(yè)廣場 號商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營 使用。
第二條 租賃期限租賃期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第三條 租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。租金按年支付。
二、租金從合同第 貳________年開始遞增，遞增幅度為 %。年房租(以萬為單位精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)為：年____月____日為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。 -________年____月____日)為 萬元。第________年(________年____月________年____月____日)為 萬元。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方：
一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。
二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
三、甲方保證乙方租期________年，乙方保證承租________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方：
一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
三、按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金。
四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押等，否則甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元。
第五條 付款方式及時(shí)間
一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截 止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第________年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從
第二次付款開始，每次在截止日期前 30 天內(nèi)交付下________年
租金。如不能提前____日交付下________年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則 甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方依然承擔(dān)違約責(zé)任。
三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等 方式。
第六條 房屋裝修或改造
一、除入住時(shí)的基礎(chǔ)裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進(jìn) 行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。
二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結(jié)構(gòu)相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可移動及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。
三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第七條 續(xù)租
在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。
甲方（簽名）：時(shí)間：
乙方（簽名）：時(shí)間：
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