第一章 總 論
1.1 項目提要
1.1.1 項目名稱
XX糧庫建設項目
1.1.2 項目建設性質
1.1.3 項目建設單位、法人代表及單位所有制形式
建設單位:XX
法人代表:XX
所有制形式: 全民所有制
1.1.4 項目建設地點
XX
1.1.5 項目總投資
項目總投資6000萬元
1.1.6 項目資金申請報告編制單位及資質
編制單位:XX
資質證書:XX
1.2 資金申請報告編制范圍
(1)確定項目單位的基本情況和財務狀況;
(2)確定工程技術方案、主要工藝設備選擇;
(3)確定項目建設的內容、規(guī)模、資金來源情況;
(4)對項目的建設背景、市場預測、項目建成后節(jié)約物流成本的效果以及項目的風險進行分析;
(5)分析項目的建設理由、政策依據(jù);
(6)確定項目招投標內容;
(7)測算項目的投資估算和經濟效益。
1.3 項目主要技術經濟指標
序號 |
指標名稱 |
單位 |
指標 |
備注 |
2 |
項目占地面積 |
m2 |
133332 |
約200畝 |
3 |
項目建筑面積 |
m2 |
35884 |
|
其
中 |
辦公樓 |
m2 |
2366 |
|
物流中心 |
m2 |
3356 |
|
|
倉庫 |
m2 |
18900 |
倉容6萬噸 |
|
加工車間 |
m2 |
4150 |
|
|
成品車間 |
m2 |
3196 |
|
|
包裝車間 |
m2 |
2075 |
|
|
地磅房及配套用房 |
m2 |
618 |
|
|
宿舍及附屬用房 |
m2 |
1223 |
|
|
4 |
項目總投資 |
萬元 |
7886 |
|
5 |
項目定員 |
人 |
85 |
|
6 |
投資利潤率 |
% |
13.60 |
|
7 |
項目投資稅前指標 |
|
|
|
|
財務內部收益率 |
% |
16.49 |
|
靜態(tài)投資回收期 |
年 |
6.15 |
|
|
財務凈現(xiàn)值 |
萬元 |
2418.42 |
|
|
8 |
項目投資稅后指標 |
|
|
|
|
財務內部收益率 |
% |
14.07 |
|
靜態(tài)投資回收期 |
年 |
6.68 |
|
|
財務凈現(xiàn)值 |
萬元 |
1561.59 |
|
|
10 |
盈虧平衡點 |
% |
67.94 |
|
1.4 企業(yè)概況
XX糧油儲備中心,成立于2005年1月,是XX市糧食局市直購銷企業(yè)改制后合并重組企業(yè),由原大型企業(yè)XX儲備庫和中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲備庫、中Ⅱ型企業(yè)XX糧食儲備庫和XX糧食購銷站四個企業(yè)整合重組為一個企業(yè)。其四個單位的所有債權債務全部整合,F(xiàn)實有倉容7萬噸,擔負著XX市一半以上地方糧食儲備任務。企業(yè)現(xiàn)有職工29人,改制掛靠及軍轉干部6人,共35人。
第二章 項目的基本情況
2.1 項目建設的背景
我國人口眾多,是個農業(yè)大國,糧食問題歷來是人民生活和國家經濟工作的頭等大事,是黨和政府的工作重點。糧食狀況的好壞直接影響整個經濟和社會的發(fā)展與穩(wěn)定。經過多年的努力,我國的糧食已由過去的供給不足變成供求基本平衡,取得了舉世矚目的成就。特別是1996年以來,農業(yè)生產連年豐收,每年的糧食產量都達到了5000億kg。糧食豐收后,出現(xiàn)暫時的供過于求,糧食倉儲設施明顯不足,糧食收購和銷售困難等問題,直接影響了農民的利益。但從長遠看,糧食問題仍是我國國民經濟中的重要問題。由于我國的有效耕地面積有限,據(jù)統(tǒng)計去掉應退耕還林還草的坡地,實際耕地面積只有1.23億hm2,人均耕地面積不足0.1hm2;我國還未擺脫靠天吃飯的局面,農業(yè)生產受自然的影響很大。我國干旱和半干旱地區(qū)面積占國土面積的一半以上,淡水資源比較缺乏,年人均淡水資源只有2200t左右,僅相當于世界平均水平的1/4。我國的人口眾多,已超過12.6億,而且每年還至少增加1000萬人,吃飯問題至關重要。目前我國是發(fā)展中國家,盡管加入WTO后國際市場的糧食可以作為我們的補充,但從戰(zhàn)略角度考慮,作為人口大國,糧食問題必須立足國內,自行解決。為確保國家糧食安全,增強對糧食的宏觀調控能力,國家必須掌握一定數(shù)量的糧庫。因此,搞好國家糧庫建設、建立適合我國國情的國家糧食倉儲體系極為重要。