辦公樓施工工程合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，越來越多事情需要用到合同，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的辦公樓施工工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
本文內(nèi)容：
工程名稱：xxx工程
合同編號(hào)：xxx
xxx
工程施工合同
合同文件
第一部分
協(xié)議書
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：xxx
承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：xxx
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、
工程概況
工程名稱：xxx
工程地點(diǎn)：xxx
工程內(nèi)容：xxx、
工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)
二、
工程承包范圍
1、
承包范圍：xxx總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設(shè)備安裝，消防工程等）。
三、
承包方式：乙方對(duì)本合同承包范圍內(nèi)的工程實(shí)行總承包，即包人工、包材料、包質(zhì)量、包安全、保工期，包驗(yàn)收。
四、
合同工期
1、
合同工期：
總工期為xxx天（含節(jié)假日，
雨雪天工期不順延）
2、
開工日期：
以開工通知單為準(zhǔn)。
五、
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
全部工程達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
六、
合同價(jià)款
金額（大寫）暫定：人民幣
約xxx萬元（以實(shí)際決算為準(zhǔn)）
七、
組成合同文件
組成本合同的文件包括：
1、
施工補(bǔ)充協(xié)議
2、
本合同協(xié)議書
3、
本合同專用條款
4、
意向協(xié)議書
5、
投標(biāo)書（承諾書）及其附件
6、
本合同通用條款
7、
標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
8、
圖紙
9、
雙方核對(duì)確認(rèn)的工程預(yù)算書
雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
八、
本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
九、
承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
十、
發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
十一、
合同生效
合同訂立時(shí)間：*年*月*日
合同訂立地點(diǎn)：xxx
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
發(fā)包人（公章）：xxx
承包人（公章）：xxx
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
授權(quán)代理人（簽字）：
授權(quán)代理人（簽字）：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號(hào)：
帳號(hào)：
審簽機(jī)關(guān)（公章）
公證機(jī)關(guān)（公章）
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：*年*月*日*年*月*日
合同文件
第三部分
專用條款
一、詞語定義及合同文件
1、詞語定義見本合同文件“通用條款”第一條。
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書2、施工補(bǔ)充協(xié)議3、本合同專用條款4、意向協(xié)議書5、投標(biāo)書（承諾書）及其附件6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)文件8、圖紙9、雙方核對(duì)確認(rèn)的工程預(yù)算書
3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范
3.1本合同除使用漢語外，還使用___語言文字。
3.2適用法律和法規(guī)
需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程施工合同（GF—1999—0201）》
3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范
適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：
A.
《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20xx
B.
《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20xx
C.
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20xx
D.
《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-20xx
E.
《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-20xx
F.
《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20xx
G.
《建筑裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20xx
H.
《建筑給排水及暖通工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042-20xx
I.
《建筑通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502043-20xx
J.
《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-20xx
K.
《住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020327-20xx
L.
《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T5020328-20xx
M.
現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定
3.4當(dāng)同一事件適用的國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)程、規(guī)范；地方規(guī)程、規(guī)定與企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三者之間有不一致時(shí)，以標(biāo)準(zhǔn)高者為使用條件。
4、圖紙
4.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數(shù)：20xx年x月x日提供陸套蓋有設(shè)計(jì)圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿足前期施工的圖紙為準(zhǔn)。承包人如需增加施工圖套數(shù)，與發(fā)包人聯(lián)系解決，費(fèi)用由承包人支付。
4.2甲方對(duì)圖紙的保密要求：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關(guān)工程資料轉(zhuǎn)給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔(dān)由此對(duì)甲方造成的一切損失；工程質(zhì)量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。
二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)
5、工程師
5.1監(jiān)理單位委派的工程師
姓名：
職務(wù)：總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、專業(yè)監(jiān)理
甲方委托的職權(quán)：
對(duì)工程施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理，并且組織分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和安全文明施工檢查及其他監(jiān)理合同中所規(guī)定的“監(jiān)理人”權(quán)利。其工作對(duì)發(fā)包人負(fù)責(zé)。
需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：（1）對(duì)工期、施工方案及技術(shù)措施的調(diào)整和需發(fā)生費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)簽證；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）發(fā)包人認(rèn)為須取得批準(zhǔn)方可實(shí)施的其他重要事項(xiàng)；
5.2發(fā)包人派駐的工程師
姓名：
職務(wù)：
工程師:
職權(quán)：負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度及工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理工作；協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗(yàn)收等。
6、乙方項(xiàng)目經(jīng)理
姓名：
職務(wù)：
項(xiàng)目經(jīng)理:
職權(quán)：按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)組織施工，根據(jù)乙方法人代表或其授權(quán)人的授權(quán)范圍對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全全面負(fù)責(zé)。
7、甲方工作：
7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：
7.1.1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成時(shí)間：
合同簽訂后，保證“三通一平”使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上各項(xiàng)遺留問題。
7.1.2將施工所需的水、電接至施工場(chǎng)地的時(shí)間：
乙方施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前7天，水、電容量滿足乙方施工要求并接至施工現(xiàn)場(chǎng)紅線范圍內(nèi)。（場(chǎng)地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費(fèi)用由承包人自理。水、電發(fā)包人已申請(qǐng)開戶，承包人每月應(yīng)及時(shí)向水、電部門繳納水電費(fèi)，否則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程進(jìn)度款中扣除，同時(shí)承包人應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的后果及發(fā)包人對(duì)承包人水、電費(fèi)兩倍的罰款，對(duì)此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）
7.1.3工程地質(zhì)和地底下管線資料的提交時(shí)間：
開工前十天，提供有關(guān)工程地質(zhì)圖和地下管線網(wǎng)的資料，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
7.1.4由甲方辦理的施工所需證件、批件和名稱和時(shí)間：
甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在允許時(shí)間內(nèi)，辦理該工程的相關(guān)手續(xù)。
7.1.5水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)驗(yàn)要求：
開工前將水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)以書面形式交給乙方，并現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。
7.1.6組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底的時(shí)間
雙方另行約定
7.1.7在施工期間根據(jù)銷售和施工等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置進(jìn)行調(diào)整，在甲方和監(jiān)理審批認(rèn)可的現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖范圍內(nèi)，如果發(fā)生設(shè)施及設(shè)備搬遷，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8、甲方委托乙方辦理的工作：
協(xié)助辦理工程招標(biāo)手續(xù)、建筑工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應(yīng)積極配合。
9、乙方工作
乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：
9.1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：
甲乙雙方根據(jù)工程實(shí)際情況另行約定。
9.2應(yīng)提供計(jì)劃和報(bào)表的名稱和時(shí)間
圖紙會(huì)審后7天內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)報(bào)甲方，30天內(nèi)將施工圖紙預(yù)算報(bào)甲方。每月25日向監(jiān)理人，并提供下個(gè)月施工進(jìn)度計(jì)劃。如不按時(shí)報(bào)送以上資料，發(fā)包人有權(quán)延期支付工程進(jìn)度款。
9.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：施工場(chǎng)地內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。
9.4需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)：按xx市有關(guān)文件規(guī)定辦理各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)，并書面通知發(fā)包人；發(fā)包方承擔(dān)辦理有關(guān)手續(xù)發(fā)生的費(fèi)用。因承包人責(zé)任造成的罰款除外。
9.5施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、市政設(shè)施、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：
乙方提出方案，甲方進(jìn)行審批，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方施工造成的損失由乙方承擔(dān)。
9.6施工場(chǎng)地的要求：
9.6.1乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)中的總平面圖布置。
9.6.2施工現(xiàn)場(chǎng)入口的乙方項(xiàng)目部辦公室區(qū)要在顯眼處掛牌，入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等。大門口要進(jìn)行硬化、綠化處理，出入口安排門衛(wèi)，并設(shè)置符合要求的洗車臺(tái)。
9.6.3場(chǎng)地圍護(hù)：在工地四周要做圍護(hù)（方案須經(jīng)甲方簽證認(rèn)可），紅線外圍及標(biāo)段間的圍墻，圍墻高2.2米，采用磚砌筑，外側(cè)粉刷，批白，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在圍墻上甲方將做些CI宣傳內(nèi)容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內(nèi)容。
9.6.4生產(chǎn)及材料堆放區(qū)：場(chǎng)地內(nèi)施工主干道由乙方修筑，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.7在工程施工期間，承包人應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙，并應(yīng)將承包人的任何設(shè)備和多余材料儲(chǔ)存并做妥善安排；及時(shí)從現(xiàn)場(chǎng)清理并運(yùn)走任何廢料、垃圾、不再需要的臨時(shí)工程。因承包人違反有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。交工前，承包人需將自身的人員及材料設(shè)備清退出場(chǎng)并打掃干凈，清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到市容環(huán)境衛(wèi)生方面的要求，并承擔(dān)由此而發(fā)生的費(fèi)用。
9.8承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人移交的水表、電表進(jìn)行保護(hù)，并按時(shí)繳交水電費(fèi)用。
9.9承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人提供的水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)和控制點(diǎn)進(jìn)行有效保護(hù)，如施工過程中損壞或遺失，發(fā)包人可聯(lián)系原放樣單位復(fù)位，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。
9.10承包人全權(quán)負(fù)責(zé)其勞務(wù)及職員的雇傭、工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時(shí)候應(yīng)采取一切合理的預(yù)防措施，以防止其職員發(fā)生任何違法的、妨害治安的行為，并維護(hù)和保護(hù)工程場(chǎng)內(nèi)的個(gè)人或財(cái)產(chǎn)免遭上述行為的破壞。
9.11承包人應(yīng)以迅速而有序的方式將所采購的材料運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)，并承擔(dān)見證取樣、送檢；當(dāng)承包人開展與本合同有關(guān)的各種試驗(yàn)、試樣工作不符合現(xiàn)行規(guī)定（包括不及時(shí)開展相關(guān)工作）時(shí)，發(fā)包人有權(quán)直接指定符合有關(guān)規(guī)定的試驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)、試樣、檢測(cè)工作。
9.12承包人在施工中負(fù)責(zé)總包管理和配合，如有需要，還應(yīng)配合供水、供電、市政、有線電視、通訊、網(wǎng)絡(luò)等有關(guān)部門的施工。
9.13承包人必須做到安全文明施工，自行處理協(xié)調(diào)好與周邊居民、社區(qū)、單位和其他參建單位的關(guān)系，工程所有處理周邊關(guān)系，施工安全所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，確保工程順利完成。如因承包人確實(shí)無法解決的問題應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)發(fā)包人協(xié)助解決，以不耽誤工程進(jìn)度為原則。
9.14施工中所需臨時(shí)用地、占道、場(chǎng)外運(yùn)輸?shù)染砂l(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。
9.15承包人及時(shí)向xx市建設(shè)行政主管部門辦理項(xiàng)目開工前期必要手續(xù)以確保按期開工。承包人應(yīng)負(fù)責(zé)本工程檔案管理，竣工資料的檢查、匯總。
三、施工組織設(shè)計(jì)和工期
10、施工組織設(shè)計(jì)
10.1乙方提供組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：
圖紙會(huì)審后7天內(nèi)提供專項(xiàng)施工方案。每月25日提供下月的進(jìn)度計(jì)劃。
甲方確認(rèn)的時(shí)間：7天內(nèi)
四、質(zhì)量與驗(yàn)收
工程質(zhì)量必須達(dá)到：國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)
11、具體節(jié)點(diǎn)細(xì)部要求：
11.1抹灰工程砂漿搓毛不能有色差：陽角需有成品塑料護(hù)角或其他保護(hù)措施。
11.2磚砌體內(nèi)外砂漿必須飽滿。
11.3墻體開槽必須采用機(jī)械開槽。槽寬≥60㎜時(shí)必須掛設(shè)鋼絲網(wǎng)，寬度不小于200㎜。
11.4砂漿找平、抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。
11.5外墻磚砌體與梁、柱結(jié)合處必須釘鋼絲網(wǎng)，寬度300㎜。
11.6外墻凸出墻面的線條、樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。
11.7地下室、屋面、衛(wèi)生間、廚房、窗戶周邊、外墻等無滲漏。
12.隱蔽工程和中間驗(yàn)收
12.1按國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求以及監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要進(jìn)行中間驗(yàn)收的部位。監(jiān)理工程師及發(fā)包人驗(yàn)收合格并不能解除承包人對(duì)隱蔽工程質(zhì)量及安全的責(zé)任。當(dāng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人認(rèn)為有必要重新檢驗(yàn)時(shí)（重新剝離或破壞性實(shí)驗(yàn)），承包人應(yīng)予以積極配合，檢驗(yàn)合格的，工期順延，費(fèi)用由發(fā)包人支付；檢驗(yàn)不合格的，工期不順延，費(fèi)用由承包人支付。
12.2工程主體及竣工驗(yàn)收所需檢測(cè)費(fèi)用，按規(guī)定甲、乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的費(fèi)用。
13設(shè)備調(diào)試費(fèi)用的承擔(dān)：按規(guī)定辦理。
五、安全施工
14、安全施工與檢查
14.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。
14.2乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反安全生產(chǎn)管理的規(guī)定進(jìn)行施工。
14.3安全文明施工：
�。�1）建筑物周邊必須設(shè)置符合要求的排水設(shè)施、保證施工場(chǎng)地不積水；
�。�2）施工道路必須夯實(shí)并鋪設(shè)煤渣或混凝土，保證道路的暢通；
（3）砂、石、鋼筋的堆放場(chǎng)地必須采用混凝土硬化；
�。�4）本工程必須采用全新的合格安全網(wǎng)；
�。�5）施工總平面布置圖必須報(bào)甲方審核批準(zhǔn)；
15、安全防護(hù)
15.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)甲方及監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，并計(jì)取相關(guān)費(fèi)用。
15.2外架的搭設(shè)采用鋼管腳手架且必須滿足現(xiàn)行國(guó)標(biāo)腳手架搭設(shè)規(guī)范及當(dāng)?shù)卣芾聿块T的規(guī)定。
16、事故處理
16.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)事故的一切經(jīng)濟(jì)損失和相應(yīng)的法律責(zé)任。
16.2甲方、乙方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。
六、工程造價(jià)及合同價(jià)款
17、工程造價(jià)
17.1執(zhí)行文件：建筑工程按《xx省建筑裝飾裝修工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》，安裝工程按《xx省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)》；。材料價(jià)格參照?qǐng)?zhí)行xx市同期《工程造價(jià)信息》。在工程實(shí)施過程中，若遇定額或其他相關(guān)文件變化，作相應(yīng)調(diào)整。
17.2計(jì)價(jià)方式
17.2.1取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
土建，安裝，裝飾工程按照xx省20xx年消耗量建設(shè)工程費(fèi)用取定表取費(fèi)，根據(jù)雙方議定取費(fèi)后的總價(jià)再下浮8%作為甲乙雙方最終結(jié)算價(jià)。
17.2.2工程竣工結(jié)算時(shí)材料價(jià)格按照施工期間加權(quán)平均值進(jìn)行計(jì)算。
17.2.3《工程造價(jià)信息》中沒有的材料由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)情況共同定價(jià)。
17.2.4所有甲供材料由供應(yīng)商提供稅務(wù)發(fā)票給乙方入賬。
17.2.5設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等原因造成的工程價(jià)款的變更計(jì)價(jià)方式同主體工程一樣，但任何時(shí)候的設(shè)計(jì)變更所產(chǎn)生的工程量均應(yīng)按清單計(jì)價(jià)，無定額子目時(shí)，參照相應(yīng)子目執(zhí)行，無參照時(shí)按市場(chǎng)價(jià)甲方計(jì)簽證計(jì)算。
17.2.6設(shè)備等場(chǎng)外運(yùn)輸按定額套取，設(shè)備短途運(yùn)輸及材料二次搬運(yùn)按實(shí)際簽證計(jì)算。
17.2.7設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證管理
�。�1）乙方必須在簽證工作內(nèi)容施工完成后的7天內(nèi)上報(bào)簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權(quán)拒簽，乙方送達(dá)簽證3天內(nèi)，甲方須審核確認(rèn)，否則視同認(rèn)可。
�。�2）當(dāng)工程變更時(shí)，發(fā)生的費(fèi)用無法根據(jù)變更文件進(jìn)行計(jì)量的，乙方應(yīng)在變更工程持續(xù)實(shí)施過程中向甲方、監(jiān)理提請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計(jì)量的，甲方有權(quán)拒絕簽證。
�。�3）辦理簽證時(shí)，乙方應(yīng)提供經(jīng)甲方確認(rèn)的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。
（4）現(xiàn)場(chǎng)簽證單統(tǒng)一使用甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)簽證單格式，此單由施工單位填寫。
�。�5）為避免簽證出現(xiàn)混亂、重復(fù)結(jié)算，乙方在辦理簽證時(shí)必須明確每份簽證的`具體原因、施工部位、施工時(shí)間、簽證單位的編號(hào)等，否則不予辦理。
17.3土建工程定額直接費(fèi)計(jì)算的幾點(diǎn)規(guī)定：
17.3.1固定鋼筋用的馬凳筋和剪力墻內(nèi)支撐鐵按施工規(guī)范和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)的規(guī)定計(jì)算工程量，套取鋼筋工程定額子目；
17.3.2：“電渣壓力焊”按造價(jià)管理站頒發(fā)的調(diào)整子目計(jì)算定額直接費(fèi)。
18、合同價(jià)款的確定及調(diào)整
本工程采用總承包方式，乙方負(fù)責(zé)總承包管理。
18.1乙方于圖紙會(huì)審后7天內(nèi)將施工組織設(shè)計(jì)提交甲方審定，15天內(nèi)將施工圖預(yù)算送達(dá)甲方，預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，甲乙雙方共同對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行核對(duì)，作為該工程進(jìn)度款的支付依據(jù)。工程竣工按實(shí)際完成工程量和相應(yīng)的材料單價(jià)、人工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。
18.2本工程的下列費(fèi)用實(shí)行包干單價(jià)，按合同規(guī)定計(jì)取相應(yīng)費(fèi)率。
包干內(nèi)容包括：
A、磚墻與混凝土、柱、梁結(jié)合部必須釘鋼絲網(wǎng)（0.6MM、10000目、寬300），射釘加鐵皮墊片固定，實(shí)行包干價(jià)￥xx元/M（每米xx元）；
B、砼面抹灰工程界面劑￥xx元/㎡（每平方米xx三元）；
C、簽證工日：普工120元/工日、技工160元/工日。
D、估價(jià)部分按規(guī)定計(jì)取稅金
18.3本工程按國(guó)家規(guī)定由乙方繳納的各種稅費(fèi)及其他費(fèi)用已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方向稅務(wù)等部門交納。
18.4本工程暫定合同造價(jià)為人民幣
萬元（大寫：
萬元）
18.5可調(diào)整部分：A、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、甲方要求增加項(xiàng)目，乙方要統(tǒng)一編號(hào)后全部按甲方認(rèn)可為準(zhǔn)，費(fèi)用調(diào)整按17.2.7款執(zhí)行。
七、工程進(jìn)度款的核實(shí)、支付與竣工結(jié)算
19、工程款支付
19.1本項(xiàng)目要求墊資施工，乙方墊資完成主體封頂并驗(yàn)收合格后支付工程款xx萬元。
19.2、符合竣工驗(yàn)收條件，再支付工程款xx萬元。
19.3，工程驗(yàn)收合格且完成備案合格后，按建設(shè)工程施工合同規(guī)定日期結(jié)算審核完畢并在結(jié)算書上簽字蓋章認(rèn)可，付至總造價(jià)的97%.余3%質(zhì)量保修金，按質(zhì)量保修書約定支付（無息）。
19.4，所有工程款項(xiàng)，乙方均須向甲方提供項(xiàng)目所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票，否則由甲方負(fù)責(zé)代扣繳有關(guān)稅費(fèi)。
八、材料、設(shè)備
20、施工用材料按設(shè)計(jì)要求，由乙方采購并按17.1規(guī)定進(jìn)行結(jié)算；所有主要材料必須在報(bào)送甲方和監(jiān)理審核認(rèn)可后方可采購，且必須在報(bào)送產(chǎn)品范圍內(nèi)選擇。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
21、所有材料和設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定；材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用。
22、甲方指定樣板或品牌的材料各設(shè)備，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，電梯甲方自行采購。
23、材料、設(shè)備限價(jià)（限價(jià)價(jià)格已含采購保管費(fèi)）
23.1限價(jià)是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌、規(guī)格及市場(chǎng)情況，在施工過程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行限價(jià)。
23.2對(duì)于限價(jià)材料，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)后5天內(nèi)書面通知甲方，進(jìn)行協(xié)商定價(jià)。
23.3、根據(jù)工程需要，經(jīng)征得甲方同意，乙方方可使用代用材料、設(shè)備。
九、獎(jiǎng)罰措施
24、工程進(jìn)度獎(jiǎng)勵(lì)：乙方如未按本合同約定的工程竣工日期完成相應(yīng)的工程，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金；竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，逾期超過30天的，則竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，若乙方按合同約定的工期提前完工，則甲方應(yīng)向乙方支付獎(jiǎng)金每天人民幣xx元，工期獎(jiǎng)金及違約金總額都不得超過單位工程總造價(jià)的10%。
25、工程質(zhì)量獎(jiǎng)罰
乙方未按合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)的工程，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用整改至達(dá)標(biāo)，工期不順延，因此造成甲方的全部損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對(duì)乙方處以單位工程合同總價(jià)的10%違約金。
十、竣工驗(yàn)收
26、竣工驗(yàn)收
26.1乙方提供竣工圖的約定：貳套（并提供電子版竣工圖壹套）。
26.2中間交工工程的竣工驗(yàn)收規(guī)定：竣工驗(yàn)收前一周內(nèi)書面通知甲方，由甲方組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。
十一、工程移交
27.1、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后20天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈。
27.2甲方未按規(guī)定日期辦理結(jié)算并支付工程款時(shí)，乙方有權(quán)拒絕移交工程，并由甲方承擔(dān)違約金。違約金計(jì)取方式按中國(guó)人民銀行同期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)4倍給付乙方，且不低于月息2%。
28、乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方及物業(yè)公司驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢。
32、本工程項(xiàng)目產(chǎn)品在未移交甲方之前，乙方須負(fù)責(zé)維修，超過合同規(guī)定保修時(shí)間，維修由甲方支付費(fèi)用；如甲方提前使用，因損壞發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
十二、違約和爭(zhēng)議
30、甲、乙雙方的違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分
通用條款》和下述約定執(zhí)行。
發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)下列違約責(zé)任：
�。�1）承擔(dān)應(yīng)付工程款的貸款利息。貸款利息的計(jì)取方法：按中國(guó)人民銀行同期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)4倍給付乙方，且不低于月息2%。
�。�2）承擔(dān)乙方管理人員工資及在場(chǎng)工人停工補(bǔ)貼。
�。�3）承擔(dān)乙方機(jī)械停滯費(fèi)、鋼管架租賃費(fèi)，及相關(guān)周轉(zhuǎn)輔助材料損耗費(fèi)，計(jì)費(fèi)單價(jià)執(zhí)行市場(chǎng)價(jià)。
�。�4）工期相應(yīng)順延。
31、爭(zhēng)議
雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：
約定向工程所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他
32.保險(xiǎn)
乙方投保內(nèi)容：按本合同文件GF-1999-0201《通用條款》中第40條執(zhí)行。
33擔(dān)保
33.1甲方向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為
/
擔(dān)保合同作為本合同附件；
33.2乙方向甲方擔(dān)保方式為
/
擔(dān)保合同作為本合同附件；
34、合同份數(shù)
雙方約定：合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。
十四、補(bǔ)充協(xié)議
35、如有以下情況之一發(fā)生，在監(jiān)理工程師發(fā)出第一次監(jiān)理通知單2日內(nèi)拒不整改導(dǎo)致發(fā)出第二次監(jiān)理通知單的，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)向承包人支付的工程款中直接扣除罰金1000元人民幣/次，直至解除合同。
35.1、監(jiān)理工程師已簽發(fā)開工通知書，而承包人遲遲不開工的；
35.2承包人在施工過程中擅自停工、窩工的；
35.3在工程實(shí)施期間，未經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，承包人的施工管理人員缺員的；
35.4承包人施工過程中明顯違背招標(biāo)文件及其附件約定，違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或施工操作規(guī)程，工程質(zhì)量無法達(dá)到合格要求，經(jīng)監(jiān)理工程師要求整改卻無正當(dāng)理由拒絕整改的；
35.5在施工過程中，承包人因出現(xiàn)上一道工序尚未按規(guī)定報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收或不合格擅自進(jìn)入下一道工序施工、將不合格材料當(dāng)合格材料使用、在分部分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)后被發(fā)現(xiàn)存在明顯質(zhì)量缺陷等情形之一而被監(jiān)理工程師發(fā)出監(jiān)理通知單的；乙方須及時(shí)整改。場(chǎng)外二次運(yùn)輸按規(guī)定計(jì)算；因場(chǎng)地狹小導(dǎo)致材料二次調(diào)撥的按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。
36、本合同所有附件均與本合同具有同等法律效力。
37、發(fā)生前述違約情況的，甲方有權(quán)無責(zé)解除合同，同時(shí)乙方需按合同總額的20%向甲方支付違約金。
工程質(zhì)量保修書
發(fā)包人（全稱）xx
承包人（全稱）xx
為保證xx工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
一、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容包括：承包人承包范圍內(nèi)的土建工程、消防，智能化、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程。
二、質(zhì)量保修期
質(zhì)量保修期從實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。分單位竣工驗(yàn)收的工程，按單位工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：
1.，電氣系統(tǒng)、給排水管道、土建裝飾裝修，消防，智能化，設(shè)備安裝為壹年；
2、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
3、房屋防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
4、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
6、裝修工程為2年。
三、質(zhì)量保修責(zé)任b
1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。
2、發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。
3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，因承包人原因致使工程在合理使用期限
內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
四、質(zhì)量保修金的支付
工程質(zhì)量保修金一般不超過合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同總價(jià)款的3%，金額為人民幣約xx萬元整(大寫），質(zhì)量保修金執(zhí)行利率為零。
五、質(zhì)量保修金的返還
發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿（壹年；）后14天內(nèi)，將剩余保修金（無息）返還承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：_________
本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。
發(fā)包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：*年*月*日*年*月*日
【辦公樓施工工程合同】相關(guān)文章：
施工合同范本 辦公樓施工合同02-07
辦公樓施工合同范本03-24
辦公樓裝修工程施工合同樣本（精選6篇）07-19
辦公樓施工總承包合同04-24
建房工程合同_施工合同02-10
工程施工合同04-25
工程委托施工合同06-23
工程施工合同04-22
工程簡(jiǎn)易施工合同07-14