房屋工程施工合同通用
在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的房屋工程施工合同通用，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房屋工程施工合同通用1
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平的誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋裝修工程承包事項達(dá)成如下條款：
第一條 工程名稱：
第二條 本工程內(nèi)容：
1、水電鋪設(shè);2、瓦工砌貼;3、木工制作;4、泥工制作;5、施工完畢后的場地衛(wèi)生清理。
第三條 本合同所承包工程的工期
開工日期：年 月 日，合同工期： 天。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工程質(zhì)量執(zhí)行現(xiàn)行國家或江西省制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，符合施工說明、合同規(guī)定的要求。
第五條 承包方式
乙方采用固定總價全包方式，包質(zhì)量、包工期、包安全。
第六條 工程總承包價
1、工程總價按實(shí)際工程量計算。
2、工程價款包含稅價，施工人員的食宿自理。
3、乙方必須服從甲方現(xiàn)場管理。
第七條 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)完成下列工作
1、提供與其它相關(guān)單位的工作協(xié)調(diào);
2、在開工前協(xié)調(diào)場地具備施工條件。
第八條 質(zhì)量與安全
1、乙方在施工期內(nèi)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)范》，確保施工安全，并對整個工程的安全施工負(fù)全部責(zé)任。
2、施工期間，乙方必須全面照看現(xiàn)場安全，對一切現(xiàn)場作業(yè)的穩(wěn)妥性及安全性負(fù)責(zé)，保持工程整齊有序，以免造成安全事故。
第九條 工程款項
1、憑雙方認(rèn)可，如需變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)際量計。
2、合同簽訂后，乙方先期全額墊資，工程完工決算后15天內(nèi)，甲方付清所有工程款項。
3、工程結(jié)算以乙方提供的正規(guī)發(fā)票，經(jīng)甲方確認(rèn)后的工程款并以銀行轉(zhuǎn)帳形式支付到乙方指定帳戶。
第十條 工程交工驗(yàn)收
本工程交工驗(yàn)收，應(yīng)以合同、有關(guān)變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
第十一條 合同生效
1、本合同自簽訂之日起生效，到結(jié)清工程款之日終止。
本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
3、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交工程所在地人民法院解決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
年 月 日
房屋工程施工合同通用2
業(yè)主方： (以下簡稱甲方) 承建方： (以下簡稱乙方)
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等自愿，公平合理的原則，訂立以下建房協(xié)議。
第一條：工程概況
1、工程地點(diǎn)：
2、工程內(nèi)容：住宅樓圖紙內(nèi)土建主體工程，樓地面至結(jié)構(gòu)層，室內(nèi)外墻面砂漿粉平，即毛胚房。不包括：門、窗、花瓶欄桿、樓梯欄桿、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板，室內(nèi)、外裝飾和粘貼工程，水電安裝工程，屋面、衛(wèi)生間卷材防水工程，室外散水、排水溝、化糞池、院場、圍墻、大門等附屬工程。;
3、工程承包方式：承包方式為乙方包工包料;
4、工程期限240個日歷日天，即開工日期_____年___月___日, 竣工日期_____年___月___日;
5、價款：本合同造價按建筑面積每平方米850元結(jié)算，施工圖建筑面 積實(shí)有303.2平方米，主體土建工程總造價303.2×850元/m2=257720元(大寫:貳拾伍萬柒仟柒佰貳拾元整)。該款項未含經(jīng)甲方認(rèn)可的`工程變更增刪部分，但包含本合同約定的應(yīng)由乙方購置的材料費(fèi)用。
第二條：施工圖紙
甲方提供施工圖紙，乙方按甲方提供的圖紙施工。
第三條：甲方責(zé)任義務(wù)
1、工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)。
2、延期開工，甲乙雙方不能按時開工的應(yīng)在協(xié)議約定開工日期前 5天通知對方，工期順延。
3、暫停施工，甲方確有必要時，可要求乙方暫停施工，并在提出要求 后48小時內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施了甲方提出的處理意見之后向其提出復(fù)工要求，甲方同意后繼續(xù)施工。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)未提出處理意見，乙方可自行復(fù)工。
4、在規(guī)定的保修期內(nèi)，不屬于乙方的責(zé)任造成的質(zhì)量問題，當(dāng)甲方要 求乙方修復(fù)時，乙方要本著對用戶負(fù)責(zé)的精神，給予處理，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、土方外運(yùn)甲方自理。
6、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，辦理好一切建房相關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，向乙 方提供施工圖紙4套。
第四條：乙方責(zé)任義務(wù)
1、乙方應(yīng)向甲方提供具體施工規(guī)范，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方在施工過 程中遵照執(zhí)行;
2、施工中嚴(yán)格按照合同及報價約定的項目認(rèn)真施工，執(zhí)行安全施工操 作規(guī)范、防火規(guī)定、施工范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
3、嚴(yán)格按材料明細(xì)標(biāo)明所指定的材料質(zhì)量、規(guī)格、品牌、單價，購進(jìn) 材料并得到甲方的認(rèn)可;
4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;
第五條：工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時商定相關(guān)工程費(fèi)用及工期。
第六條：材料供應(yīng)
按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同簽字驗(yàn)收后方可使用。
第七條：工期延誤及雙方責(zé)任
對以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認(rèn)可工期順延：
1、工程量變化和設(shè)計變更;
2、經(jīng)甲方事先同意，修改原設(shè)計方案造成臨時停工;
3、不可抗力。
4、甲方同意工期順延的其他情況。
5、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成質(zhì) 量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
第八條：建筑材料的選用：
1、鋼材采用昆鋼;
2、水泥采用奧環(huán)水泥，按每一施工段所需的數(shù)量，分批組織進(jìn)場。
第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即GB 50300-20xx 一次性驗(yàn)收達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn);
2、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同;
3、凡有甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);
4、甲方如自聘監(jiān)理，應(yīng)在工程開工前以書面形式通知乙方，以便與工作銜接，同時，甲方也可以在工程竣工驗(yàn)收時聘請監(jiān)理師做最終驗(yàn)收。
第十條：工程質(zhì)量及保修范圍
1、工程竣工后，乙方書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后15 日內(nèi)驗(yàn)收;若甲方接到驗(yàn)收通知后，15日內(nèi)不到現(xiàn)場驗(yàn)收，乙方按甲方驗(yàn)收合格處理;
2、保修范圍，乙方承包范圍內(nèi)工程，按《建筑保修辦法(試行)》第 三條、第四條的規(guī)定進(jìn)行保修。
第十一條：工程款支付方式
1、付款方式：合同簽定后甲方支付給乙方工程總造價的40%(壹拾壹 萬元整)，一層板面澆灌后支付工程總造價的30%(柒萬元整)，封頂后支付工程總造價的20%(伍萬元整)，工程驗(yàn)收合格后，扣除2%的保修金，其余尾款一次付清，2%的保修金一年保修期滿后，30天內(nèi)付清。
2、基礎(chǔ)超深、設(shè)計修改、甲方變更產(chǎn)生的增減工程，包干范圍以外工程，按實(shí)際增、減工程量結(jié)算，結(jié)算單價施工時雙方商定的價格。
3、如施工工程發(fā)生變更，按甲方簽認(rèn)的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。
第十二條：違約責(zé)任
1、凡因合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家 法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、非甲方及本合同第七條明確的原因，乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元，遲延十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位，同時有權(quán)要求乙方承擔(dān)另行委托施工單位的全部費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方接到甲方通知后三日內(nèi)付清。
3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價的5%作為違約金。擅自解除合同，給對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)對超過部分進(jìn)行補(bǔ)償;
第十三條：其它約定
1、施工中乙方不得隨意更改圖紙，甲方如需要更改結(jié)構(gòu)，必須取得設(shè) 計單位的同意后方能更改。
2、工程必須按照國家規(guī)范和規(guī)程施工，不按圖紙設(shè)計要求施工，工程 質(zhì)量不合格，造成返工和損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、所有建筑材料由乙方購入,甲方負(fù)責(zé)檢查把關(guān)和驗(yàn)收.出現(xiàn)建材質(zhì)量 問題和造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、為確保工程質(zhì)量梁、柱、板必須按規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)。
5、干燥季節(jié)施工時，磚、模板必須在澆足水后才能使用。
6、乙方負(fù)責(zé)施工場地的清理平整，工程用水、電的架設(shè)(含所需設(shè)備 及材料)。及時向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議，供甲方參考。嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及說明、要求進(jìn)行施工，按合同規(guī)定的時間竣工驗(yàn)收并交付使用。負(fù)責(zé)在規(guī)定的保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任引起的工程質(zhì)量問題無償修復(fù)。
7、加強(qiáng)平時的監(jiān)管，梁、柱、板的模板，鋼筋制安，砼澆灌等關(guān)健環(huán)節(jié)要確保質(zhì)量。
第十四條：合同效力
1、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效;
2、在施工過程中的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充合同，與本合同有同等法律效力;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋工程施工合同通用3
建設(shè)方： (以下簡稱甲方)電話：
施工方： (以下簡稱乙方)電話：
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，共同協(xié)商,就房屋屋頂彩鋼瓦工程施工達(dá)成以下協(xié)議:
1、甲方將屋頂建設(shè)工程一次性包工包料承包給乙方，價格為：瓦130元/平方，水槽55元/米，墻板100元/平方。
2、乙方所用的施工材料，質(zhì)量必須符合要求：彩鋼瓦(規(guī)格：4.0，泡沫厚7cm,)隔板、大方管、小方管、水槽。
3、乙方施工內(nèi)容：鋼架、彩鋼瓦、隔板、水槽、雨落管的運(yùn)送和安裝，(其中落雨管由甲方買材料，由乙方進(jìn)行安裝，不另計價格)。
4、乙方施工過程中，甲方將場地等協(xié)調(diào)好，并提供電等必要的條件;乙方人員施工過程中的任何安全問題由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
5、付款方式：工程結(jié)束一次付清。
6、若工程款全部付清后，未來十年內(nèi)此工程出現(xiàn)漏雨等非人為問題，甲方有權(quán)叫乙方免費(fèi)維修。
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋工程施工合同通用4
甲方： (以下稱甲方)
乙方： (以下稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅樓的有關(guān)事宜達(dá)成以下合同。
一、工作內(nèi)容
1、一切按照羅軍兵設(shè)計的李景楠住宅樓施工圖施工。(共15頁)
2、經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，施工圖再作修改補(bǔ)充：
�、�、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。
�、�、房屋正面墻砌瓷磚，尺寸、顏色甲方自選。房屋背面墻和西面?zhèn)葔Ψ鬯⒓?xì)拉毛并加麻刀灰變色，做分格條。東面?zhèn)葔σ粚悠龃纱u，二層、三層粉刷細(xì)拉毛并加麻刀灰著色，做分格條。
⑶、水通二、三層，規(guī)劃并做好電路，電視線和網(wǎng)線路，天窗。
�、�、一層地面鋪小紅磚，水泥填縫，磨平，盤炕。二層地面鋪木地板。三層地面鋪防滑地板磚。規(guī)格60×60cm。顏色由甲方自選。
�、�、內(nèi)墻粉刷后再抹麻刀灰二次，屋頂抹828頂子粉。
�、省⒎课莼娱_挖清理，基礎(chǔ)及墻身砌筑，混凝土澆筑。 各項工作內(nèi)容滿足規(guī)范和甲方要求。
一、工程價款和支付方式
1、工程價款：總工程承包費(fèi)共計230000元，大寫貳拾三萬元整。
2、該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機(jī)械設(shè)備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費(fèi)、雜費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。
3、工程價款按四次支付給乙方，第一次在開工前預(yù)付40%，第二次在三層封頂后付30%，第三次在完工驗(yàn)收合格后付25%。第四次付款5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量缺陷責(zé)任期為兩年。
二、甲乙雙方義務(wù)與權(quán)利
1、甲方負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)、協(xié)調(diào)。
2、甲方監(jiān)督乙方工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。乙方服務(wù)甲方的管理。
3、工程質(zhì)量：乙方嚴(yán)格按規(guī)范進(jìn)行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質(zhì)量隱患造成工程質(zhì)量達(dá)不到要求，甲方有權(quán)利制止繼續(xù)施工，并責(zé)令其返工，直到符合要求為止。
4、乙方負(fù)責(zé)所完成工程的施工及質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修保養(yǎng)工作。如果在質(zhì)量缺陷期內(nèi)，乙方不進(jìn)行缺陷修復(fù)，甲方扣除質(zhì)量保證金。兩年缺陷期滿無質(zhì)量問題，將退還5%的保證金。
5、工程安全：乙方自行負(fù)責(zé)施工人員的安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、工程進(jìn)度：進(jìn)度為三個月，下雨天除外。20xx年農(nóng)歷3月18日至6月18日竣工。
7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當(dāng)方式解決。
8、凡是與乙方相關(guān)的債權(quán)與債務(wù)均歸乙方承擔(dān)。
三、其它
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，都具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效。在工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量缺陷責(zé)任期工作完成，乙方對內(nèi)外債務(wù)結(jié)清完畢后自行失效。
3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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