建筑工程承包施工合同(集合15篇)
隨著人們對法律的了解日益加深，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的建筑工程承包施工合同，希望能夠幫助到大家。
建筑工程承包施工合同1
甲方：________________________(以下簡稱甲方)
身份證號：______________________
乙方：________________________
身份證號：____________________(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：
一、工作內(nèi)容
房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內(nèi)容，并滿足規(guī)范和甲方要求。
二、工程價款與支付方式
1.工程價款：______________________。
2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。
3.工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，第二層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。
三、材料與施工組織
1.磚：______________________。
2.砂：由乙方自行在砂廠采購運至施工地點。
3.水泥：由甲方統(tǒng)一采購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按成本價在乙方工程款中扣除水泥款。
4.機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿足甲方的工程進度要求。
5.組織協(xié)調：乙方積極組織協(xié)調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的配合。
四、甲乙雙方義務與權利
1.甲方負責現(xiàn)場指導、協(xié)調。
2.甲方監(jiān)督乙方工程質量、安全、進度，乙方服務甲方的管理。
3.工程質量：乙方嚴格按規(guī)范進行施工，如果因乙方在施工中違反規(guī)范、規(guī)程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止繼續(xù)施工，并責令其返工，直到符合要求為止。
4.乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養(yǎng)工作。如在質量缺陷責任期內(nèi)，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方5%的保證金。
5.工程安全：乙方自行負責施工人員的'安全，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。
6.工程進度：乙方根據(jù)甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。
7.治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和矛盾積極與甲方聯(lián)系，通過正當方式解決。
8.凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。
五、其它
1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，
2.本合同經(jīng)雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內(nèi)、外債務結清完畢后自行失效。
3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
日期：日期：
建筑工程承包施工合同2
發(fā)包人（全稱）:__________________________________________________________________
承包人（全稱）:__________________________________________________________________
依照民法典、及其他有關法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。
工程概況
工程名稱:______________________________________________________________________
工程地點:______________________________________________________________________
工程內(nèi)容:______________________________________________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號:___________________
資金來源:______________________________________________________________________
承包范圍
承包范圍:______________________________________________________________________
合同工期:
開工日期:______________________________________________________________________
竣工日期:______________________________________________________________________
合同工期總日歷天數(shù)_________________天
質量標準
工程質量標準:__________________________________________________________________
合同價款
金額（大寫）:_____________________________元（人民幣）
￥:_____________________________元
組成合同的文件
組成本合同的文件包括:
本合同協(xié)議書
中標通知書
投標書及其附件
本合同專用條款
本合同通用條款
標準、規(guī)范及有關技術文件
圖紙
工程量清單
工程報價單或預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的.組成部分。
本協(xié)議書中有關詞語含義本合同第二部分中分別賦予它們的定義相同。
承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質量保修責任。
發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
合同生效
合同訂立時間:________年__________月__________日
合同訂立地點:_________________________________________________________________
本合同雙方約定_________________________________________________________后生效。
發(fā)包人:（公章）_______________________承包人:（公章）______________________________
住所:_______________________________住所:______________________________________
法定代表人:_________________________法定代表人:________________________________
委托代表人:_________________________委托代表人:________________________________
電話:_______________________________電話:______________________________________
傳真:_______________________________傳真:______________________________________
開戶銀行:___________________________開戶銀行:__________________________________
賬號:_______________________________賬號:______________________________________
郵政編碼:__________________________郵政編碼:_________________________________
建筑工程承包施工合同3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》《國家建筑施工規(guī)范》及相關條例，本著互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方確定把興安縣世紀冰川旅游區(qū)賓館工程承包給乙方施工管理。為進一步明確雙方的責任和權利特簽訂如下協(xié)議：
一、工程概況：
1、工程名稱：興安縣世紀z旅游賓館樓工程
2、工程地點：興安縣嚴關鎮(zhèn)z村委會樂施堂村。
3、建筑結構：（框架結構）壹棟約26000㎡。
4、承包內(nèi)容及施工范圍：土建水電工程按建筑施工圖，結構施工圖水電施工圖及設計說明。酒店裝修另合同簽署。
5、承包方式：包工、包料。
6、工程造價暫定3000萬元。
二、付款方式與結算：
1、本合同范圍內(nèi)的工程項目依據(jù)甲方提供的設計圖紙文件。及乙方實際完成的工程量計價標準。土建、水電安裝按__________年《廣西壯族自治區(qū)建筑工程消耗量定額》計價，下浮6%后結算給乙方。
2、工程范圍內(nèi)所用材料按施工期間桂林市建設工程造價管理站發(fā)布的興安縣造價信息進行調價。興安沒有列入的材料則按桂林市相應當期的造價信息進行調整。信息價沒有的，雙方按市場價友好協(xié)商確定，按實際發(fā)生的工程量計價結算。
三、工期：
1、本工程有效工期為240天。
2、開工時間：__________年6月20日前（以甲方進場通知為準）。
3、竣工時間：（按實際開工日計算）
四、質量及材料要求：
1、質量要求按國家建設質量標準規(guī)范，等級為合格。
2、乙方每完成一個分項，必須及時報請甲方代表、監(jiān)理、技術負責人，質檢人員進行驗收。并根據(jù)驗收意見整理簽字后方能進入下一道工序。
3、甲方在接到乙方書面申請時必須在48小時內(nèi)組織有關人員到位驗收，否則按已驗收合格，在乙方進行施工后甲方必須給以簽字認可。
4、材料必須保質保量。所有進場材料必須要有出廠合格證，國家有規(guī)定要求復檢的材料必須到質檢站檢測合格方能使用。
五、工程款支付方法：
1、本工程由乙方墊資工程款：從基礎土方開挖墊資到±00地面（現(xiàn)澆完畢）
2、在乙方墊資到位時，甲方按實際完成的工程量結付工程進度款的80%給乙方。以后，每完成一層，結付一次進度款，以此類推。
3、在乙方負責墊資期間內(nèi)如因乙方資金原因造成停工20天以上，甲方有權終止合同，一切損失由乙方承擔。
4、工程竣工驗收合格后，乙方資料合格后及結算單報請甲方審核，甲方必須在接到申報資料30個工作日內(nèi)審核完成，如有爭議，可共同委托相關造價事務所審核。結算經(jīng)甲方審核批準后，除留質保金3%外，三個月內(nèi)一次性付清，不得拖欠。
5、如甲方不按合同付款，每一天必須按拖欠款金額總數(shù)的`3‰賠付給乙方，以此類推。
6、本工程所有工程款必須轉賬到乙方開戶單位：
開戶銀行：__________
銀行：__________的帳戶上。
六、工程竣工驗收及交付：
1、在工程交付前，乙方必須做好交付前的細節(jié)整改、衛(wèi)生清理、安全保衛(wèi)、工程保管等相關工作。自檢合格后書面申報甲方和監(jiān)理工程師復檢，簽字確認復檢合格后，方可進行工程交付，否則因此產(chǎn)生的損失由承包方負責。
2、甲方在接到乙方合格資料及書面申報書10天內(nèi)必須組織有關人員到場進行竣工驗收、簽證，否則，視為以驗收合格。
3、在雙方未驗收簽證交付使用前甲方不得自行占用，否則視為驗收合格以交付甲方使用。
七、甲、乙雙方權責
1、甲方必須在施工前提供準確的地質地下管線資料，確保各項保護用品不受損失，并保證在乙方進場前三天做好三通一平。
2、甲方配合乙方辦理好施工噪音和環(huán)境衛(wèi)生管理等手續(xù)。
3、提供標準的水準點和詳細的坐標控制點，并在現(xiàn)場指導乙方進行施工。在施工期間甲方必須協(xié)商好，周邊的一切社會關系。確保施工順利進行。
4、甲方在支付工程進不能以任何理由及借口拖延支付時間。
5、乙方必須嚴格按圖紙的設計要求和施工規(guī)范施工，甲方管理人員發(fā)現(xiàn)施工質量達不到設計和施工規(guī)范要求時，有權要求乙方停工整改，并進行相應處罰。
6、防水材料、鋁合金窗所用材料必須按圖紙設計規(guī)定，經(jīng)甲方同意方可使用。
7、在施工期間，乙方必須做好安全教育工作。做到安全生產(chǎn)，文明施工，如因乙方原因出現(xiàn)一切安全事故，全部責任由乙方承擔與甲方無關。
八、違約
1、本協(xié)議條款雙方共同遵守，甲方必須協(xié)調建設方處理好周邊的一切社會關系，如有村民和其它人員進行無理取鬧和阻礙施工而造成項目停工時一切損失由甲方承擔（除乙方自身原因外）。
3、乙方嚴格按合同工期施工，不得拖延工期和無故停工，如違反合同約定，甲方有權終止該工程合同，一切損失由乙方自負。
3、乙方在此合同又方簽字生效時，必須向甲方交納工程質保金叁拾萬元整。此款在乙方墊資期滿一次性返還給乙方。
4、此合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。雙方簽字時即時生效，雙方必須共同遵守執(zhí)行，同時具有法律效力。
甲方：（蓋章）__________
乙方：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
身份證號：
身份證號：____________________
電話號碼：__________
電話號碼：__________
建筑工程承包施工合同4
發(fā)包方：______________________(以下簡稱甲方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號:___________________________________
承包方：______________________(以下簡稱乙方)
法定代表人：________________________________
通訊地址：__________________________________
聯(lián)系方式：__________________________________
銀行賬戶：__________________________________
銀行卡號:___________________________________
簽訂地點：__________________________________
風險告知：作為發(fā)包方，為預防欺詐問題，發(fā)包方應當事先了解承包方主要的情況，包括確認承包方的主體資格是否真實與合法，該工程公司是否是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑工程的資質，資質等級符合本次施工的要求;對方委派代表簽約人的，應該要確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書;同時要事先了解承包方的經(jīng)營范圍、社會信譽等以確定其履約能力。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，為明確雙方的權利、義務和經(jīng)濟責任，保證工程順利實施，結合本工程的具體情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在完全理解本協(xié)議條款的基礎上，特簽訂本《建筑工程施工合同補充協(xié)議》(以下簡稱協(xié)議書)，以資共同遵守。
第一條、工程概況
1、工程名稱：_____________
2、工程地點：_____________
3、建筑面積：建筑面積暫定為：_____㎡
4、設計單位：_____________
第二條、工程承包方式：_______________
風險告知：關于材料提供的事項，約定由承包方包工包料的形式,承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環(huán)保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。
第三條、工程承包范圍和內(nèi)容
1、承包方總承包工程范圍和內(nèi)容如下：
承包范圍為：除甲方直接指定的項目施工單位外，其余施工圖紙上的全部內(nèi)容及甲方指定的施工任務。
甲方直接指定的項目工程：(電梯工程;消防、)
第四條、工程質量標準為：優(yōu)質
第五條、合同工期與要求
1、合同工期：____天(日歷天)
2、開工日期：___年___月___日(具體以發(fā)包人取得開工報告后具備施工條件后書面下達的《開工通知》為準)。
3、竣工日期：______年___月___日。
4、合同工期如遇下列情況，經(jīng)甲方簽證同意，可作相應順延;
1)、因人力不可違抗因素而延誤工期。
2)、非承包方原因累計停工超過15日時工期相應順延。
第六條、合同價款確定
1、合同價款暫定：___元/平方米，大寫：___萬元整(人民幣)，暫定價不作為撥款及結算依據(jù)，最終結算以雙方確認的預算及變更、簽證等為依據(jù)。
2、工程價款的確定
合同價款依據(jù)施工圖紙，構成工程實體的各項費用及非工程實體費用，其工程量計算、定額套用及取費;土建工程執(zhí)行《_________建筑工程計價定額》;取費執(zhí)行《______建筑工程計價定額費率標準》按二類工程取費。材料檢測試驗費確定每平方米建筑面積費用金額后列入工程款。由乙方先行墊付。結算時由甲方支付。
3、總承包管理費及現(xiàn)場配合費
1)、承包方對甲方指定分包的工程款承擔全部承包方管理責任，在施工過程中承包方給予各專業(yè)單位提供必要的施工配合：塔吊運輸、施工電梯垂直運輸機械、腳手架利用等。
2)、分包工程用水、電費，由分包單位自行提供的地面或樓面的水、電掛分表計算，由分包單位按照實際發(fā)生額支付(此費用為單列費用)。
3)、甲方直接指定的施工項目工程、甲供材料、的工程造價，需乙方開具工程發(fā)票，則由具體施工單位與乙方商議支付繳納金額。
第七條、工程款的審核與支付
1、工程款審核：承包方在到達付款節(jié)點前，提交《撥付計算書》，經(jīng)監(jiān)理、甲方審核后作為進度款支付依據(jù)，承包方如未按實提交進度計算書，甲方有權推遲支付進度款最終以結算為準多退少補。
2、工程款支付辦法：
為地下室主體工程，乙方完成地下室主體工程后，甲方支付地下室主體工程款完成了的60%，地上主體工程完成五層支付完成量的80%，封頂后支付完成量的80%，二次結構工程按月進度結款90%，工程竣工后結清97%，甲方留質量保證金5%，二年內(nèi)結清。
第八條、工程竣工結算方式
1、自竣工確認之日起，半個月內(nèi)編制完成《工程竣工結算書》及附件、甲方收到承包方所報《工程竣工結算書》后予以確認，在三個月內(nèi)完成《工程竣工結算書》審核工作，承包方應積極配合，超過一個月承包方未能及時上報《工程竣工結算書》視為發(fā)包方默認承包方所報工程結算價款屬實，并承擔由此給承包方造成的損失。
2、施工用水、用電：由承包方從甲方指定水源、電源地自行接入至施工現(xiàn)場，水源、電源地至施工現(xiàn)場發(fā)生的線、管由甲方承擔，承包方單獨裝表計量，甲乙雙方確認表號，承包方按水表、電表結算，價格按當?shù)刈詠硭炯肮╇娋謱嶋H價格計算。施工期間每月按現(xiàn)場總水表、電表的計量數(shù)，并由甲乙雙方指定負責人按指定分表計量數(shù)簽字確認，由承包方自行繳費。
3、人工、材料造價結算辦法：
1)、本合同中約定甲供材料外，其余均由承包方自行采購。
2)、按定額人工費+相關調整文件實施。
3)、甲供材料：鋼材按甲供價格計入預、決算。所有節(jié)約材料歸承包方所有。如承包方超領，則超領部分的材料甲方按進場價從承包方的工程款中扣回。
4、工程結算以合同、補充協(xié)議、竣工圖、施工方案、竣工驗收報告、變更聯(lián)系單、來往文函、技術資料及簽證單位依據(jù)。
5、工程聯(lián)系單與現(xiàn)場簽訂單審批流程：甲方收到此類、工作聯(lián)系單、簽證單在3個工作日內(nèi)給予確認。15個工作日審核完成否則視為確認。承包方未按聯(lián)系單的管理制度執(zhí)行的，原則上不作為結算依據(jù)，簽證、變更結算依據(jù)參見本合同相關條款。
第九條、雙方職責
1、甲方職責
1)、甲方派駐__為項目總代表，代表甲方履行本合同規(guī)定的權利和義務。甲方委托___監(jiān)理公司委派___為總監(jiān)理工程師，根據(jù)監(jiān)理合同的約定，代表甲方負責施工進度和質量的監(jiān)督與控制，遵照甲方的指示完成其職責。承包方應服從、接受監(jiān)理對項目工程監(jiān)督、進行控制、安全文明施工的檢查、現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核，并負責工程例會的組織及其他監(jiān)理工作。
2)、開工前提供有效施工圖五套及有關地質資料一套，并在乙方協(xié)助下負責安裝施工臨時總水表和電表。
3)、辦理施工許可證和應由甲方辦理有關證件、批文及辦證需要的費用。
4)、施工場地周圍建筑物、構筑物、架空高壓電線、隱蔽文物、古樹名木保護要求：負責提供現(xiàn)有的資料，對地下隱蔽文物、光纜管線、古樹名木、建筑物、構建物及2米以下的障礙物，如需保護或清除，由承包方提交保護措施報甲方審批，費用由甲方負責。
5)、以書面形式向承包方提交水準點與坐標控制點，并會同監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場校驗。
6)、負責與設計單位的協(xié)調工作，組織承包方和設計單位進行圖紙會審和設計交底，并參與超高層結構方案，構造施工處理等研究，優(yōu)化設計降低建設成本。
7)、負責審查承包方編制的《工程施工組織設計及總工期控制計劃表》和各《建安工程分布分項(單項)施工方案》以及《工程材料與設備要貨計劃表》。會同監(jiān)理對承包方自行驗收通過后的隱蔽工程和預檢分項工程進行檢查、驗收，組織有關單位對承包方的施工質量、進度、安全和文明施工進行監(jiān)督和檢查。參加由監(jiān)理主持的工程例會。
8)、組織設計、監(jiān)理、施工、政府有關部門進行工程竣工驗收。
9)、負責按時向承包方支付工程款，因甲方原因不能支付工程款或支付不足，甲方則將發(fā)售樓盤分塊作為工程款支付給乙方，樓盤價格則按甲方售樓同等價格。該樓盤乙方接受后有權自行出售，甲方負責辦理相關手續(xù)。
2、乙方職責
1)、本工程承包方委派的項目經(jīng)理為___;項目總工程師為___。承包方須派遣具有國家認證資格的工程項目經(jīng)理和項目總工程師(高級技術人員)常駐工程現(xiàn)場，全面負責工程現(xiàn)場的管理和協(xié)調工作，并負責建設檔案資料的管理和整理匯總。所有甲方向項目部經(jīng)理發(fā)出的書面通知均經(jīng)承包方項目經(jīng)理簽字后方被確認已發(fā)給了承包方。項目經(jīng)理經(jīng)甲方同意后，中途不得任意更換，如需更換須經(jīng)甲方同意方可。
2)、履行本合同中規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的質量標準和工期要求完成本工程的施工。
3)、遵守有關法律和規(guī)定的承包方有關權利和責任，按合同規(guī)定的質量標準和工期要求完成本工程的施工。
4)、負責工地現(xiàn)場臨時設施、道路、管線的施工和保養(yǎng);從甲方指定的水電接駁施工用水用電，并采取措施避免工程對周圍地下管線、臨近建筑物及市政設施造成破壞。
5)、參加項目全部的施工圖會審、參加設計交底并及時提出完善設計的修改意見。
6)、《月施工進度計劃》和《月工程量的確認》：每月25日前向甲方建立書面報送《下月施工進度計劃表》和《本月完成工程量月報》后，根據(jù)承包方提供的《月工程量計劃書》，7天內(nèi)核實已完工程量。承包方的《月施工進度計劃》，必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量、分包工程進行及《材料設備供應計劃》等。否則甲方有權不予支付該月進度款或順延支付工程款時間。
7)、每周例會前一天向甲方和監(jiān)理報送周報，包括本《周施工計劃》和上周完成工作、未完成工作的情況說明(包括擬采取措施和最終完成時間)。
8)、負責與現(xiàn)場內(nèi)臨近工程的施工工序、施工流向、后澆帶施工等工作進行管理和協(xié)調，并參與配合質量評定工作。
9)、承包方必須遵守國家及政府有關施工擾民、噪聲控制及文明施工的有關規(guī)定，并且承擔因自身原因而導致的責任和費用。嚴格遵守現(xiàn)場有關安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保、消防、治安等各項甲方管理規(guī)定，如承包方違反規(guī)定造成的責任及損失由承包方承擔。
10)、負責本工程現(xiàn)場成品保護工作，如因承包方原因造成損壞，承包方應自費在甲方要求的時間內(nèi)予以修復，并承擔由此造成的損失。若承包方未能及時修復，甲方可自行委托他人進行修復，修復費用從承包方的工程款中扣除。
11)、負責整個項目(包括甲方指定施工項目在內(nèi))的全部工程竣工技術資料和竣工圖的收集、匯總、整理工作，符合市城建檔案館的要求之后，辦理存檔手續(xù)。甲方指定施工項目單位由其自行整理分項歸檔。按檔案管理相關要求完整交承包方，承包方負責全部檔案整理并辦理存檔手續(xù)。
第十條、工程質量與檢驗
1、工程質量管理
1)、本合同規(guī)定由承包方總承包范圍的各部各項工程，均須按施工圖、設計變更、相應的國家規(guī)范規(guī)程及驗收標準和內(nèi)蒙古的有關規(guī)定以及甲方要求進行施工和驗收，工程質量必須達到合同規(guī)定的質量標準和要求。
2)、承包方應按有關規(guī)定、設計要求及甲方的指令進行施工，隨時接受甲方和監(jiān)理的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質量有關的技術資料，并按驗查結果進行整改。
3)、為保證施工質量，施工難點以及容易發(fā)生質量通病的'地方，承包方應先報施工方案經(jīng)甲方確認(但甲方確認并不解除承包方的質量等責任)甲方可以根據(jù)實際情況要求承包方按甲方提供戶型圖設計要求先做施工樣板(包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、裝修及水電安裝等)和樓道公共部分裝修，經(jīng)甲方檢驗合格后，承包方方可進行大面積施工。
4)、本合同執(zhí)行國家施工規(guī)范、規(guī)定與質量評定標準。
2、工程檢查和返工：工程質量達不到合同約定標準的部分，承包方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合合同約定標準。因承包方原因達不到合同標準，承包方承擔拆除和重新施工的費用，工程不予順延。
3、隱蔽工程和中間驗收
1)、工程具備隱蔽條件或達到本合同約定的中間驗收部分，承包方應進行自檢，并在隱蔽或中間驗收和地點。承包方準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理在驗收記錄上簽字后，承包方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包方在監(jiān)理限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。
2)、重新檢驗與返工：當甲方代表提出對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗的要求時，承包方應按要求進行剝露，并在驗收后重新進行覆蓋或修復。檢查合格，甲方承擔由此發(fā)生的費用并相應順延工期;檢驗不合格，承包方承擔返工發(fā)生的費用，工期也不予順延。
4、水、電安裝工程的設備調試與試車
1)、承包方承包的設備安裝工程具備單機無負荷調試條件，承包方組織設備調試內(nèi)容，時間，地點。承包方準備好設備調試記錄。設備調試合格，甲方主管工程師和監(jiān)理工程師在設備調試記錄上簽字。
2)、設備安裝工程具備無負荷聯(lián)動設備調試條件，由甲方或監(jiān)理組織設備聯(lián)動調試，并就設備聯(lián)動調試內(nèi)容合格，各方在調試記錄上簽字。
第十一條、甲供材料與設備
1、本工程在具備施工圖紙的前提下、由甲方明確的提供材料和設備的名稱和范圍、既甲供范圍：按《甲供材料、設備清單一覽表》為據(jù)。其余均由承包方自行采購、供應。該“清單表”包括甲供材料設備的名稱、品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、提供時間和地點等。并向承包方提供產(chǎn)品合格證明，對質量負責。甲方在所供材料與設備到貨前24小時，以書面形式通知承包方，由承包方派人與甲方監(jiān)理方共同清點、登記入冊。由承包方妥善保管，甲方支付相應保管費。因承包方丟失說損壞，承包方負責賠償。材料和設備使用前，由承包方負責檢查，不合格產(chǎn)品不得使用。
2、甲供建安材料與設備的結算方法：甲供材料款管理辦法：在甲方每次支付給承包方工程進度款時，按撥付工程款同比例扣回，在工程款支付至90%時，按實際供應價全部扣回。
第十二條、承包方提供材料
承包方供應的材料的品牌必須符合施工圖和甲方指定品牌的要求。凡土建外墻涂料、石材、面磚、防水材料和給排水及電氣材料的品牌，施工前，產(chǎn)品的品牌、色彩甲方將進行指定。采購時，必須甲方簽字認可才能采購;并經(jīng)甲方驗收合格后，方可用于工程。否則，甲方有權拒絕使用。甲方或監(jiān)理人員有權在施工過程中要求承包方將有缺陷的材料拆除、運走，并由承包方承擔重置材料費用。材料檢驗試驗費按規(guī)定計取。
第十三條、設計變更與簽證
施工中甲方對原設計進行變更，需向承包方發(fā)出《設計變更通知單》，承包方按《設計變更通知單》進行施工。由于設計變更而引起的合同工作量和合同價款的變化按規(guī)定處理，具體的變更款項經(jīng)確認后隨工程款撥付，工期按實際發(fā)生相應順延。
第十四條、工程竣工驗收與移交
風險告知：為了保障發(fā)包方的合理利益，在合同中應當明確約定對建設工程的檢查與驗收手續(xù)。在建設合同中應當約定，工程竣工后承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方在合理時間內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發(fā)包方在驗收時發(fā)現(xiàn)不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。
1、本工程以《建筑工程施工質量驗收規(guī)范》為評定工程質量依據(jù)，工程質量等級由甲方、承包方、設計單位、監(jiān)理單位四方共同評定。
2、當工程竣工驗收前、承包方應將是共產(chǎn)生的垃圾廢料、障礙物及臨時設施全部清除，并提前十天提交工程驗收報告，通知甲方組織驗收。如承包方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)清除建筑垃圾及設施，甲方可以委托其他單位進行清理，相關費用由承包方承擔，甲方有權從承包方工程款中代扣支付。在驗收中，如發(fā)生有不合格工程，承包方應無條件進行整改或返工，直到驗收合格為止。
3、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收報告且確認無疑后，在10天內(nèi)組織物業(yè)等有關部門進行內(nèi)部范圍的竣工驗收，并與驗收5天內(nèi)給以批準和提出修改意見，承包方按要求整改并承擔自身原因造成的費用。
4、甲方代表收到竣工驗收資料和竣工驗收簽證、試壓、試水、抗?jié)B等記錄。工程竣工驗收質量，經(jīng)當?shù)刭|量監(jiān)督部門檢驗合格后備案，甲方須及時辦理驗收簽證手續(xù)。
5、竣工日期：為經(jīng)甲方組織質檢部門驗收通過審批后的日期。
6、工程竣工驗收后，移交甲方使用。在規(guī)定的保修期內(nèi)，凡因承包方等原因造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修，其保修條件、范圍和期限按規(guī)定執(zhí)行。
7、竣工資料管理要求及違約賠償：
1)、工程項目竣工驗收后，承包方按當?shù)厥薪ㄔO工程竣工檔案歸檔的要求，在30個工作日內(nèi)向甲方報送竣工檔案資料。
2)、承包方編制和管理匯總的竣工資料和竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工圖，如未達到歸檔管理要求，甲方可視情要求承包方重新編制，直到竣工檔案通過檔案館驗收后為止(因甲方及甲方分包單位資料除外)。
第十五條、工程保修
1、工程交付后，承包方應按國家建設部第80號令《房屋建設工程質量保修辦法》的有關規(guī)定對工程實行保修，保修期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行，保修金定為工程結算價的5%，由乙方向甲方交納。
2、本工程質量保修期起始日為承包方獲得竣工驗收合格證明之日起。
3、保修期內(nèi)因承包方施工質量引起的費用由承包方承擔。
4、在保修期間內(nèi)，承包方應在接到甲方修理通知之日起448小時內(nèi)派人免費修理，如承包方不在約定時間派人修理，甲方有權委托第三方工人員修理，修理費用從工程保修金中扣除，承包方對此不得有任何異議。
5、保修金的退還：竣工驗收自承包方取得竣工驗收證明之日滿五年返還保修金。如承包方不能及時保修，甲方扣除因另行委托他人所發(fā)生的保修費用后返還剩余部分，保修金均無息退還。
第十六條、現(xiàn)場管理
1、安全施工與檢查
1)乙方遵守工程建設安全生產(chǎn)有關規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全事故隱患。
2)甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，有甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。
2、安全防護
乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前影響監(jiān)理提出安全防護措施，經(jīng)監(jiān)理認可后實施。
3、事故處理
1)承包方必須嚴格遵守相關安全操作規(guī)程，采取必需的安全防護措施，消除事故隱患，由于承包方安全措施不力而造成人員傷亡事故責任由承包方承擔。
2)發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知監(jiān)理，同時按政府有關部門要求處理，有事故責任方承擔發(fā)生的費用。
3)甲方乙方對事故責任發(fā)生爭議時，應按政府有關部門的認定處理，或參照爭議解決條款。
4、文明施工
1)承包方應嚴格遵守有關安全文明施工條例，隨時接受甲方、監(jiān)理以及政府主管部門的檢查，并落實檢查整改意見，做到安全、文明施工
2)本工程施工場地，以該項目總平面施工范圍內(nèi)為施工場地，施工平面須考慮周全，并經(jīng)甲方失眠審核后方可實施。
3)乙方嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例和甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，甲方將定期邀請主管部門的認定處到場進行檢查。
4)乙方現(xiàn)場辦公室應配備齊全、完好的辦公設備，包括電腦、打印機等。
5)施工期間，乙方及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾，主導完工場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳峦稈仭?/p>
6)乙方嚴格遵守地方政府和有關的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪音、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關手續(xù)。
7)承包方在施工過程中應遵循國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)、采取有效措施，保護好施工現(xiàn)場和周邊地區(qū)的環(huán)境。承包方對施工中產(chǎn)生的各種垃圾和廢棄物及時清運出場并妥善處置(相關費用由承包方自行承擔)，保證現(xiàn)場整潔，防止對環(huán)境造成污染，并嚴格控制施工噪音。
5、對乙方文明施工的基本要求
1)有完善的施工組織設計，有健全的施工指揮系統(tǒng)和崗位責任制，嚴格按照施工組織設計進行施工，對施工組織設計進行重大修改時，應報原審批人批準。
2)嚴格進行施工總平面管理。按照施工總平面布置圖監(jiān)理各種臨時設施，各種材料、構件、半成品按平面布置堆放整齊，并且有標識及負責人管理，施工場地平整，道路暢通，施工用水、電設施及線路按規(guī)定假設整齊，排水系統(tǒng)使用狀態(tài)良好，每項均需要安排專人管理。
3)機具設備按規(guī)定位置布設，進場前經(jīng)過維修檢查，實行持證上崗。
4)符合建設部發(fā)布的施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理規(guī)范要求。
5)建立防火管理制度，材料儲存、消防器材布置、易燃易爆器材保管及施工作業(yè)符合消防條例要求。
6)有對施工粉塵、廢氣、廢水、垃圾、噪音、震動的控制措施，防止環(huán)境污染。
7)建立宿舍、食堂、廁所等生活設施的管理制度，保證符合衛(wèi)生要求。廚師要有健康證。
6、現(xiàn)場施工管理
1)、乙方配合甲方和監(jiān)理公司對現(xiàn)場工程質量、進度、安全、文明施工環(huán)境保護方面的定期檢查。
2)、甲方和監(jiān)理公司在分享工程施工中將建立施工樣板(樣板間)制度，乙方在分型施工時配合完成。
第十七條、違約責任
風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的后果以及嚴重違約的不同后果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的30%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約后向另一方賠償損失的計算方法。
1、工程質量：工程質量要求達到合格率100%，如達不到要求，承包方應無償返工和整改，直至工程達到合格標準，并承擔未達標單體結算造價千分之三的質量違約賠償金。若因返工使工程逾期竣工，由于返工造成的費用由承包方自己承擔，并承擔工期賠償違約金。
2、承包方違背合同各相關條款所述承包方職責、義務和承諾時，應按合同承擔因其違約給甲方造成損失。其中合同未盡述的違約情況，均依上述原則比照類推處理。
3、因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。
4、施工工期日歷天數(shù)。因承包方原因延誤一天，承包方賠償違約金50000元/天。
5、發(fā)包人不按時支付工程進度款應承擔的違約責任：逾付款應承擔尚欠工程款的固定資產(chǎn)投資類同期銀行貸款利息，工期順延。
6、發(fā)包人不按時支付工程竣工結算款應承擔的違約責任：按固定資產(chǎn)投資類銀行同期貸款利息，向承包人支付拖欠工程款利息。
7、雙方違約責任：因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后終止或解除合同，由違約方承擔違約責任并承擔賠償損失。
8、甲方指定分包責任及賠償：
9、因安全事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
10、拖欠民工工資而給承包方造成的經(jīng)濟損失;
11、外購造成的經(jīng)濟糾紛、訴訟給承包方造成的經(jīng)濟損失;
12、質量事故給承包方造成的經(jīng)濟損失;
13、文明現(xiàn)場混亂造成停工、罰款給承包方造成的經(jīng)濟損失;
14、工期拖延不能按時交付使用給承包方造成的經(jīng)濟損失;
15、其他原因給承包方造成的經(jīng)濟損失。
第十八條、保險條款：
1、承包方辦理自己所轄人員生命財產(chǎn)和機械設備的保險，并支付相應費用。
2、農(nóng)民工保證金由乙方向有關部門繳納，甲方對于乙方和勞務人員的勞務糾紛不負任何責任。
風險告知：工程保險的責任范圍由二部分組成，第一部分主要是針對工程項下的物質損失部分，包括工程標的有形財產(chǎn)的損失和相關費用的損失;第二部分主要是針對被保險人在施工過程中因可能產(chǎn)生的第三者責任而承擔經(jīng)濟賠償責任導致的損失。建議辦理相關人員有關保險。
第十九條、暫停施工
1、因設計圖重大調整等原因若需暫停施工，承包方實施甲方作出的暫停施工處理意見后，可視具體情況，提出復工要求，甲方將及時給予承包方答復。如果因甲方原因造成停工的，工期順延，累計停工超過一個月時視為甲方解除合同并給予結算、承擔給承包方造成的損失、全額支付工程款，在順延工期期間所增加的實體項目按原合同單價計算，損失部分雙方按實際發(fā)生的費用，工期不予順延。
第二十條：工程緩建：
1、甲方認為卻有必要工程緩建施工時：應當以書面要求承包方停止施工，承包方應當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。并按甲方要求將自有機械、人員、設備撤出施工現(xiàn)場，甲方按本合同規(guī)定支付承包方已完成工程的全部價款，并承擔由此給承包方造成的損失。
2、本工程按國家政策挺緩建：除結清全部工程款外造成承包方工期延誤和損失，按到時有關規(guī)定補償。
第二十一條、爭議
1、甲乙雙方因合同發(fā)生爭議，應本著客觀、公正、公平的態(tài)度友好協(xié)商解決。
2、協(xié)商達不成一致意見時，雙方同意由工程所在地法院訴訟解決。
風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
第二十二條、合同的生效與終止
本協(xié)議一式10份，甲方6份，承包方4份，雙方蓋章后生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在竣工結算、甲方支付完畢，承包方將工程交付完畢，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止，保修期滿后，有關保修條款終止。
第二十三條、其他事項約定
_______________________________。
發(fā)包方(公章)：__________________承包方(公章)：__________________
法定代表人(簽章)：______________法定代表人(簽章)：______________
________年_____月_____日________年_____月_____日
建筑工程承包施工合同5
發(fā)包方：_______________(以下簡稱甲方)
承包方：_______________(以下簡稱乙方)
現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商達成以下合同條款。
一、工程概況：
1.工程名稱：____________________
2.工程地址：____________________
3.工程結構：____________________
4.建筑面積、層數(shù)：______________
二、承包范圍：本工程基礎墊層至屋面防水層以下主體結構內(nèi)的所有鋼筋、模板、混凝土、填充墻砌體、外架及文明施工。
2.1鋼筋工程：鋼筋進料計劃提供，翻樣、制作、安裝和校正；場內(nèi)倒運，原材料、成品、半成品整理、碼放和防雨覆蓋；基層清理、焊接、綁扎、植筋，預埋和壓筋的制作，鐵絲、鐵釘、扎絲、焊劑、焊條、膠布、切割機片、雙面膠、拉桿用PVC管、線繩、水泥釘、脫模劑、墊塊、塑料薄膜及手提電動工具耗材等。
2.2模板工程：模板進料計劃提供，配制、拼裝、校正和清理；現(xiàn)場倒運，模板支撐拆除、清理刷油、拔釘、分類、碼放；進場材料的卸車。若發(fā)現(xiàn)工人在施工現(xiàn)場任意把方料模板切割、浪費等事項，甲方有權罰款，每次罰______＿元。
2.3混凝土工程：混凝土的澆筑和養(yǎng)護，保養(yǎng)，泵管的接拆及清理。（梁板柱進行磨平打磨，做好成品保護）。
2.4砌體工程：砌塊澆水濕潤、砌筑，砂漿配制，上料、攪拌及放料，場內(nèi)倒運；砌體腳手架搭拆，清理歸堆；木磚、過梁預制安裝；預留洞口。砌體壓筋制作安裝；地溝砌筑，抹灰，蓋板預制安裝；砌體用攪拌機的就位、安裝、調試；灰斗車和砌體用具。
2.5架子工程：包括主體施工所有內(nèi)腳手架搭拆、外架搭設、清理歸堆，防護棚、安全通道搭拆；樓層四口五臨邊防護，安全密目網(wǎng)、小眼白網(wǎng)掛設；吊籃安裝及防護，塔吊附墻件防護，踢腳板制安；標識、標牌、警示標志和展牌、橫幅掛設、以及鋼管的維護保養(yǎng)、刷漆。
2.6文明施工：修建臨時用房、圍墻、路面硬化、場地硬化、臨時散水和排水渠，整理和維持場容場貌，工完場清，按照省級文明工地要求執(zhí)行，教育所屬職工文明施工，杜絕不文明行為發(fā)生。
三、承包形式：勞務施工承包。
1.甲方提供塔吊（含司機）、振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內(nèi)線纜、配電箱，其余電線、電纜、照明設施、機具耗材等由乙方負擔，待工程完工后向甲方交還能正常使用的振動棒一套（一機二棒）以及三級箱以內(nèi)的線纜、配電箱等。
2.乙方在本工程必須配備專業(yè)管理人員；總負責一人；技術總負責一人以及專職質量、安全管理人員，并負責放線、抄平等業(yè)務，甲方負責檢驗。
四、承包價格：
1.按建筑面積______元／平方米。
2.建筑面積計算方法見8.1.2條。
五、質量標準：按照國家建筑工程驗收規(guī)范驗收，主體結構質量必須達到合格標準。
六、工期：自____年____月____日至____年____月____日主體封頂。總日歷工期______天。乙方按總合同工期編制形象進度計劃，報甲方審批。嚴格按審批后的形象進度計劃執(zhí)行，每超過一天罰______元。
七、施工安全：
7.1甲方負責施工現(xiàn)場安全的檢查監(jiān)督工作。對乙方施工人員進行必要的進場前安全教育，宣傳正確使用“三寶”，完善安全防護措施。在現(xiàn)場周圍和重點防范部位設立警示牌。甲方應建立健全現(xiàn)場安全制度，逐日進行安全檢查，對違反安全制度的作業(yè)人員，甲方有權進行批評教育、停工及罰款處理。
7.2乙方負責職工的安全管理，進行安全培訓，做好班前安全技術交底。進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，對于高空作業(yè)，必須嚴加規(guī)范，系好安全帶，作業(yè)前首先檢查腳手板是否安全，是否牢固，用電設施的接線是否正確、安全、電線是否損壞、老化、開裂、裸露。若被發(fā)現(xiàn)以上各項達不到要求的，每項每次罰款______元，并要求乙方應及時排除，直至消除安全隱患，符合安全操作規(guī)范后方可施工。
7.3乙方人員在施工操作中，不按安全規(guī)范施工，違章作業(yè)所造成的一切安全、質量事故，乙方負責解決并承擔一切費用及后續(xù)責任，引不可抗力引起的安全、質量事故按相關規(guī)定執(zhí)行。
7.4若乙方人員違反《中華人民共和國治安管理條例》或國家其他法律，除接受國家司法機關處罰外，還必須執(zhí)行項目綜合治安制度的處罰條款。
八、結算、付款：
8.1結算：___________________
8.1.1綜合單價：_____元/平方米
8.1.2工程變更，只要不發(fā)生建筑面積的增減，無論結構構件的難易與數(shù)量變化與否，單價和結算面積不變；若變更引起乙方返工，甲方應增加相應的費用。
8.1.3乙方必須保證足額支付民工工資，因拖欠民工工資引起的相關事宜及責任由乙方全部承擔。
8.2付款：
8.2.1三層主體封頂付已完成工程量（經(jīng)監(jiān)理審批后的工程量）的______%，中途可借零花錢（費用在下次支付勞務費時扣回），主體封頂付已完成工程量的______%，砌體工程完工付至已完成工程量的______%。春節(jié)放假時按已完成面積付至已完成工程量的______%。
8.2.2余款在主體結構驗收合格后______個月內(nèi)付清。
8.2.3付款必須由甲乙雙方負責人當面到當?shù)劂y行辦理轉賬手續(xù)。
九、其他約定：
9.1甲方責任、權利：
9.1.1負責工程施工全過程的領導、管理和組織協(xié)調工作；聯(lián)系建設、設計、監(jiān)理單位和其他相關部門解決屬甲方解決的問題。
9.1.2負責編制施工組織設計、施工方案、制定施工進度計劃，確保生產(chǎn)均衡和連續(xù)性。
9.1.3負責給乙方提供施工技術資料，圖紙、設計變更、圖紙交底目錄、答疑紀要及省級文明工地驗收標準各一份
9.1.4負責按形象進度和進料計劃向乙方及時提供施工所需的各種材料。
9.1.5負責施工中的總質量、安全技術交底，對乙方的'施工進行監(jiān)督、檢查和驗收。
9.1.6負責建立健全施工現(xiàn)場安全、管理制度，對乙方的施工人員進行必要的進場安全教育
9.1.7負責向乙方提供辦公室、庫房各一間。
9.2乙方責任、權利：
9.2.1乙方必須接受甲方、建設單位、監(jiān)理單位及上級主管部門的監(jiān)督檢查，負責向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、機械操作和特殊工種人員上崗證，進場管理人員資格證及進場施工人員花名冊各兩份。
9.2.2向甲方繳納違約質保金______萬元，主體封頂驗收合格扣除罰款違約金后一次性退還。
9.2.3負責向甲方提供專項施工方案、進度計劃和月報；材料使用前五日提供用材計劃。
9.2.4負責對所屬作業(yè)人員進行安全教育培訓，嚴格按現(xiàn)行安全施工規(guī)范作業(yè)；負責安全設施的檢查報驗，嚴禁使用不合格安全材料。
9.2.5嚴禁轉包工程。
9.2.6每道工序完工后，乙方首先自檢，合格后報甲方驗收，必須達到合格工程標準，若甲方發(fā)現(xiàn)一處不合格，罰乙方______元。
9.2.7乙方要愛惜財物，做到工完場清，若發(fā)現(xiàn)隨意損壞、亂丟材料的，一個扣件罰款______元、一個卡具罰款______元，不及時清掃衛(wèi)生、清理施工現(xiàn)場的每次罰款______元。
9.2.8本合同是以合格工程標準簽訂的，若單位工程質量達不到合格標準，是乙方原因造成，甲方有權對該單位工程按平方米單價下浮______%扣取乙方的違約金，若完成達到合同標準，甲方可適當給予獎勵。
9.2.9施工過程中乙方必須教育職工做到文明施工，不能出現(xiàn)打架、偷盜等不文明行為，若發(fā)生一次罰乙方______元。
9.2.10乙方承包范圍內(nèi)分部分項工程的合格必須達到______%。允許偏差項目合格率必須達到______%。若驗收達不到______%，乙方必須及時返工達到要求，返工的所有費用由乙方承擔。
十、補充條款：
10.1未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請當?shù)胤ㄔ翰脹Q。
10.2本合同簽字后即為生效，若一方違約，則支付給對方五萬元違約金。
十一、合同份數(shù)：本合同一式四份，正本二份（甲、乙雙方各執(zhí)一份）、副本四份（甲、乙雙方各執(zhí)一份），正副本具有相同法律效力，經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，全部勞務作業(yè)完工并通過驗收、結算付款完畢后自行失效。
甲方代表簽字：___________乙方代表簽字：___________
蓋章：___________________蓋章：___________________
_______年______月______日_______年______月______日
建筑工程承包施工合同6
甲方：__________________
負責人：__________________
乙方：__________________
負責人：__________________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商 ，甲方同意將本公司承攬的秀雅樓施工項目以內(nèi)部責任的形式承包給乙方施工，現(xiàn)就承包內(nèi)容及辦法協(xié)商達成以下條款，望共同遵守。
（一）工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點
3、工程內(nèi)容：綜合大樓1棟，建筑面積約㎡
（二）承包范圍
1、甲方承攬的綜合大樓1棟的土建工程、裝飾工程、水電工程，建筑面積約㎡，具體內(nèi)容按項目施工圖紙方法施工范圍有關內(nèi)容按設計圖紙施工。
2、裝飾標準約：室外外墻裝飾為墻面瓷磚，線子為真石漆，室內(nèi)墻面天棚為現(xiàn)澆板面，地面為現(xiàn)澆板面。
3、梯間為不銹鋼扶手、不貼瓷磚、不刮三零八;內(nèi)外墻不做內(nèi)外保溫、不做門窗。地下車庫不負責擋土墻，如需做按《99建筑工程定額》計算。
4、水電工程為：現(xiàn)澆板設置暗管底盒，梯間預留穿線管道，戶外排水及給水按圖紙施工，戶外污水溝井、排水溝、管構從常規(guī)至化糞池出口打止。
（三）承包方式
按平方米造價包工包料費用包稅金的方式包干承包。
(四)工程工期
1、工程總施工工期為______ 日歷天，工程開工工期以開發(fā)商開出的《開工通知書》時間為準，開始計算施工工期。
2、竣工時間以開工日期起至第 ______天為止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的'因素均考慮在內(nèi)。
（五）工程驗收
1、乙方工程施工完成，已具備了竣工驗收條件，必須提前10天按國家有關規(guī)定向監(jiān)理單位和開發(fā)商提供完整的竣工圖紙，相關資料及竣工驗收報告等，竣工驗收由甲方有關部門進行驗收，分項工程由乙方負責。
（六）工程質量
質量要求：乙方在施工過程中嚴格按照國家有并《建筑施工規(guī)范操作規(guī)范》省市的有關規(guī)定和設計圖紙要求組織施工，工程質量等級達到合格。
二、簽訂建設工程施工合同時該注意哪些問題
1、仔細閱讀使用的合同文本，掌握有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定
目前簽訂建設工程施工合同，普遍采用建設部與國家工商局共同制定的GF-1999-0201《建設工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個部分組成。簽訂合同前仔細閱讀和準確理解“通用條款”十分重要。因為這一部分內(nèi)容不僅注明合同用語的確切含義，引導合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當“專用條款”中某一條款未作特別約定時，“通用條款”中的對應條款自動成為合同雙方一致同意的合同約定。
有關建設工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定主要有：《民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建筑業(yè)資質管理規(guī)定》、《建筑業(yè)資質等級標準》(試行)、《建筑安裝工程總分包實施辦法》、《建設工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》等。
2、嚴格審查發(fā)包人資質等級及履約信用
施工單位在簽訂《建設工程施工合同》時，對發(fā)包人主體資格的審查是簽約的一項重要的準備工作，它將不合格的主體排斥在合同的大門之外，將導致合同偽裝的坑穴和風險隱患排除在外，為將來合同能夠得到及時、正確地改造奠定一個良好的基礎。
根據(jù)我國法律規(guī)定，從事房產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)必須取得相應的資質等級，承包人承包的項目應當經(jīng)依法批準的合法項目。違反這些規(guī)定，將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。因此，在訂立合同時，應先審查建設單位是否依法領取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，取得相應的經(jīng)營資格和等級證書，審查建設單位簽約代表人的資格，審查工程項目的合法性。其次還應對發(fā)包方的履約信用進行審查。
建筑工程承包施工合同7
發(fā)包方：xx村農(nóng)技校（甲方）
承包方：xx建筑承包組（乙方）
按照國家有關法律規(guī)定和主管部門的要求，結合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。
第一條工程概況
1.工程名稱xx村農(nóng)民文化技術學校校舍。
2.工程地點村委會辦公室東100米處。
3.工程內(nèi)容與承包范圍本工程建筑面積360平方米，1棟7間；工程造價拾貳萬元人民幣。承包范圍詳見本合同所附工程具體項目表。
4.開竣工日期總工程一期完成。二〇**年五月十五日開十一月十五日前交工。
5.承包金額與付款時間、辦法本工程承包金額為貳萬壹仟陸佰元人民幣。工程驗收后，二**〇年十二月三十一日前一次現(xiàn)金交付。
第二條質量要求
一、瓦工工程
1.基礎工程毛石砌得平直，泥漿飽滿；上、下梁中鋼筋擺放距離合理，混凝土配料比例適當，搗固嚴密，凝固力強。
2.主體工程主體墻、間壁墻橫平豎直，泥漿飽滿，縫隙均勻。
3.抹灰工程室內(nèi)抹灰平實，棚面不露棱跡，與墻面垂直;噴漿均勻；隱蔽電線安裝符合有關部門統(tǒng)一標準；室外勾縫均勻；黑棚不透光。
4.上瓦工程瓦片擺放平整、規(guī)范、美觀。
5.地面工程地面與墻面垂直，水磨石凝固時間掌握及時,做到平整、光滑。
二、木工工程
1.房架比例與圖紙一致，堅固結實。
2.門窗卯嚴、邊直、面光。
3.棚面與墻面垂直，棚方、灰條間隔合理，結實牢固。
4.房堡板平齊，瓦帶均句。
5.小五金安裝堅固、美觀，破璃安裝嚴整。
6.油漆均勻，整潔。
第三條雙方一般責任
一、甲方
1.甲方提供設計圖紙和工程具體項目表；提供所有建筑材料及水源。
2.甲方提供的材料必須符合國家統(tǒng)一規(guī)格標準，并及時運到乙方指定地點，保證施工正常進行。
3.甲方為乙方施工提供方便，及時清除場地障礙物。
4.甲方派一名質量檢查員隨時對工程質量進行監(jiān)督指導。
5.甲方不負責施工中出現(xiàn)的乙方人身安全問題，而對乙方施工中造成甲方人員的安全問題，要追究責任。
二、乙方
1.乙方按照甲方提供的`圖紙和質量要求施工，接受甲方質量檢查員的指導與監(jiān)督。
2.乙方自帶施工中所用一切勞動工具。
3.乙方要合理使用材料，不得浪費或偷工減料。
4.乙方負責人要教育施工人員遵紀守法。如發(fā)現(xiàn)乙方人員偷竊甲方財物，甲方要追究經(jīng)濟責任。
5.乙方負責清除建筑垃圾。
第四條違約責任
1.甲方材料供應不及時，影響施工進度，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
2,甲方不按期交付承包費，遲一日向乙方交人民幣叁佰元。
3.乙方因技術問題不能保證工程質量，造成損失，要向甲方按價賠償，并負責拆除重建。
4.乙方不能按期交工，遲一日要向甲方交人民幣叁佰元。
5.對驗收中出現(xiàn)的不符合要求，但又不大影響工程質量的問題，乙方負責修補，甲方不另追加工時與工資。
第五條驗收方法
1.甲方隨時進行質量檢查和驗收。對隱蔽工程，必須經(jīng)檢驗合格后，方可隱蔽和繼續(xù)施工。
2.工程結束后，由投資方、發(fā)包方、承包方代表組成驗收小組進行集體統(tǒng)一驗收。具體方法包括觀察、觸摸、敲擊、用儀器測量等。
本合同一式三份。甲乙方各一份，公證機關一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
建筑工程承包施工合同8
總承包方：_________________________________(以下簡稱甲方)
分包方：___________________________________(以下簡稱乙方)
建設方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
第一條工程項目
1.工程名稱：____________________________________
2.工程地點：____________________________________
3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應照做，并不向甲方要求任何費用。
4.工程造價：全部工程造價____________________人民幣(暫控)(含稅)。
第二條工程期限
1.全部工程自__________年__________月__________日開工，至__________年__________月__________日竣工(工期__________日歷天)。
2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關部門及項目部備案。
(1)由于不可抵抗力，而被迫停工者。
(2)因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。
第三條承包方式
第四條施工準備中甲乙雙方的義務
1.甲方義務
明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。
2.乙方義務
(1)按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目。
(2)保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。
(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應的`合格證明，如不符合設計、施工要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。
(4)根據(jù)甲方要求免費制作相應圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。
(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。
(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合同指標，服從上級領導，接受檢查和監(jiān)督。
(7)竣工之后交付完整的竣工資料。
(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。
(9)乙方應在甲方及相關部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。
(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。
(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。
(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。
(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務。
第五條安全生產(chǎn)
乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。
第六條工程價款的結算及支付方式
1.合同總造價以同建設方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。
2.工程價款結算由項目審核簽字后報上級為有效。
3.乙方按總造價__________%支付項目部配合費。
第七條工程質量及甲方對工程質量的要求
1.達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求。
2.具體國家標準為DB以內(nèi)，要求在十月三十號前完成。合同指標為良等路_公里，次等路_公里，控制差等路_公里。
四、承包造價：根據(jù)本路段的工程量和行車密度的實際情況，平均每公里承包經(jīng)費___元，全年該路段總承包金額_(___元/公里×_公里)為__萬__仟__佰__拾__元(__)。
五、承包期限：__年__月__日至__年__月__日，合同期為12個月。
六、承包形式：按包工包料(全包)方式由乙方承包施工
七、雙方責任
1、甲方責任
�、鸥鶕�(jù)合同承包經(jīng)費結合任務分解到各月份或季度，并成立驗收小組，按月度或季度進行驗收，驗收合格后，將月份或季度的承包經(jīng)費按有關規(guī)定手續(xù)支付給乙方。
�、瓢春贤邪鼉�(nèi)容指導督促乙方工作。
�、潜O(jiān)督乙方養(yǎng)護施工質量和施工進度、施工安全，檢查驗收質量。
�、燃追接袡喔鶕�(jù)乙方養(yǎng)護施工進度調整人員，如乙方不能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成承包工作任務的，甲方直接安排人員幫其完成任務，費用從乙方承包款中支付。
�、扇缂追桨l(fā)現(xiàn)乙方其不正確的施工作業(yè)，經(jīng)教育指正后仍不見整改且工作滯后被動的，甲方有權終止乙方合同和拒付余下的承包工程款。
2、乙方責任
�、乓曳綉局鞍倌甏笥�，安全第一”的方針，精心施工，按所承包的內(nèi)容逐項完成，在施工中如不慎造成安全事故，或造成其它損壞的，所有損失均由乙方負責。
�、埔曳饺绻驼埮R工，必須做好所請零工的安全教育，采取有效的安全防護措施，配置安全防護用品，嚴格遵守各項安全操作規(guī)程，并自覺接受甲方的監(jiān)督。上路作業(yè)時，兩端要設置明顯的施工標志牌，施工人員要穿上標志服，帶好安全帽。在施工中要保證和維護本施工段的一切安全，經(jīng)常檢查、督促安全生產(chǎn)，消除事故隱患，采取有效的安全防范措施，避免安全事故發(fā)生。
⑶乙方在日常養(yǎng)護中應達到的要求：
�、偾鍜呗访�，保持路面清潔。
�、谇謇硭疁�、涵洞，保持排水暢通，無淤塞，鏟割水溝邊坡草1.2米高。
�、叟嗾芳缇�型化、割路肩草及路肩1米外高草。
�、芄锉倜讟�、安全警示樁保持清潔整齊、醒目，起警示作用。
�、萸謇砺肪壥想s物、修剪路樹、路樹刷白、路緣石刷白。
�、迣懝飿都鞍倜讟丁�
�、咔謇�3m_3以內(nèi)廢方。
�、荣|量標準不祥的參照《公路養(yǎng)護技術規(guī)范》實行。
⑸在十一月三十號前一定要完成良等路任務及各項指標，十二月份進行檢查驗收。
3、付款方式。本工程從簽訂協(xié)議之月起，甲方按月度或季度組織驗收小組到場檢查驗收，認可合格后，將月份或季度承包經(jīng)費按有關規(guī)定手續(xù)支付。如檢查不合格達不到要求，視為完不成任務，甲方則拒付或扣除養(yǎng)護工程款。
4、合同期限。本協(xié)議經(jīng)雙方代表人簽字公路所蓋章后生效，合同期為一年，驗收付款后，本合同失效。
本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，財務執(zhí)一份，局辦公室存檔一份。
甲方(蓋章)：__乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)：_乙方代表(簽字)：
電話：
身份證號碼：
__年_月_日__年__月_日
建筑工程承包施工合同9
發(fā)包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，結合本公司該工程的實際情況，本著平等、雙方自愿的原則，經(jīng)協(xié)商，雙方同意下合同條款：
一、甲方將________________________________________ _____________________________________________________________等工程的施工人工費承包給乙方。
二、承包工程范圍及內(nèi)容
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
三、合同工期：
開工時間為_____年___月____日，竣工時間為_____年___月____日。
四、合同價款及結算方式：
1、該工程_____________________________________
2、總價款以實際建筑面積結算。
3、甲方根據(jù)資金實際情況，參照乙方實際完成的工程量及工程質量，以現(xiàn)金形式支付給乙方人工費（乙方必須如實提供工人工資表，由甲方代表發(fā)至每個人）。工程竣工后，人工費付到80%（工程施工期間，人工工資先由乙方墊付），工程驗收合格后三個月全部付清。
五、材料供應
甲方根據(jù)乙方提供的材料計劃單，及時供應建筑材料。
六、質量要求
1、乙方必須按甲方設計要求施工，工程質量等級必須達到合同標準，并且保證各項工序質量一次性驗收合格，否則，由此返工造成的一切損失由乙方負責。
2、乙方按甲方的施工進度計劃進行施工，不得拖延，更不能影響其他工種施工。如乙方不能按甲方的施工進度完成計劃工程量，嚴重影響其他工序施工，乙方必須采取趕工措施，趕工費用乙方負責，否則甲方有權要求乙方無條件解除合同，并由甲方另行選擇施工隊伍，乙方賠償給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
七、施工安全
乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)的`有關管理規(guī)定，嚴格按安全生產(chǎn)標準組織施工，隨時做好安全教育和安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患和違章作業(yè)，應立即停止作業(yè)進行整改。采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。凡在施工過程中造成的事故和傷亡及責任 和因此發(fā)生的費用，均由乙方承擔。
八、工期延誤
非甲方原因，非人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每延誤一天乙方向甲方支付本工程人工費總額的百分之五違約金。如超過十天，甲方有權單方面解除合同。所有損失由乙方承擔。
九、竣工驗收
該工程竣工驗收應以《施工方案》和《質量驗收標準》為依據(jù)進行驗收，如驗收不合格，乙方應負責無償返工。
十、工程質量保修
甲乙雙方約定本工程竣工驗收合格后，乙方應留5%的工程人工費款作為保修金，保修期為1年，保修期滿，甲方按時給乙方結清余款。
十一、施工設備、材料、現(xiàn)場管理
乙方需愛護甲方提供給乙方的各項材料，如有剩余、欠料，均由乙方負責轉移，水泥由乙方派人在甲方的固定堆放點上車，工程完工后，乙方應把現(xiàn)場清理干凈。
乙方應滿足施工要求的前提下，不得浪費甲方提供給的各種材料，如有浪費，乙方須全額賠償所損失的費用。
乙方在施工場地內(nèi)施工，必須聽從甲方現(xiàn)場管理人員的管理，遵守一切規(guī)章制度，否則甲方有權根據(jù)情節(jié)做出處置。
十二、本合同簽訂之后，雙方不得反悔，否則違約方必須支 付工程人工費總金額的50%違約金給對方。
乙方要維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經(jīng)理部的領導。
乙方維護甲方的名譽、利益。給甲方樹立良好的形象，遵守甲方的各項制度，服從甲方及項目經(jīng)理部的領導。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，此合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：
代表：
乙方：
代表：
_______年_______月_______日
建筑工程承包施工合同10
發(fā)包方：(以下簡稱甲方)
承包方：(以下簡稱乙方)
依據(jù)甲方在本次土地整理項目中所承攬的施工內(nèi)容，其中六角板工程部分，對照圖紙測算，初步匯總價格，經(jīng)甲、乙雙方反復磋商，意見達成一致，甲方原則上同意將本合同段內(nèi)六角板(按六角板圖紙施工)的工程分段分包給乙方施工，為方便管理，互相制約，特訂立本合同。
一、承包范圍：按照設計圖紙本分項工程為包工不包料，施工內(nèi)容含基礎開挖、砌筑、回填(保證水溝暢通)、勾縫、壓頂、排水孔等圖紙所含內(nèi)容。施工后的六角板必須滿足設計要求，線形順、直、平，完成后達到設計所需效果，工程數(shù)量為經(jīng)監(jiān)理及業(yè)主驗收后合格的數(shù)量為結算依據(jù)。
二、承包價格及付款方式：六角板元每方，結算依據(jù)按實做方數(shù)結算。上述單價已綜合基礎開挖、六角板、回填、勾縫、壓頂、排水孔，以及雨季施工抽水、防雨措施等。為保證工程質量，付款方式為業(yè)主驗收合格后付%，省級驗收合格付%，余下部分作為質量保證金，待質保期________年到期后付清。
三、自合同簽定之日起，計劃工作日為________年____月____日至________年____月____日完工。逾期未完成按總承包價格的千分之五每天計算處罰。
四、質量要求：施工必須嚴格按業(yè)主的有關技術標準，施工規(guī)范及施工設計圖紙進行施工，確保工程質量達合格標準。在施工過程中每道工序必須有甲方施工人員及監(jiān)理到場，施工工序的監(jiān)理程序及分項驗收表格必須現(xiàn)場填寫同時得到監(jiān)理許可。如因質量出現(xiàn)問題而發(fā)生的`一切損失均由乙方自行解決及返工重做。
五、安全生產(chǎn)：乙方在施工的全過程中，必須把安全生產(chǎn)放在首位，必須做到文明施工、安全生產(chǎn)，在施工場地按規(guī)范要求，全方位設立明顯的安全標志(包括用電)施工人員和外請小工必須按工作性質的區(qū)別穿戴安全帽和安全標志服，杜絕一切安全事故的發(fā)生。如發(fā)生一切不安全事故，一切責任和經(jīng)濟損失均由乙方負責，甲方概不負責。
六、文明施工：鑒于本項目施工面大，管理分散，無論是甲乙雙方，堅持做好文明施工，塑造良好形象，做到工完場清、冰留隱患，并妥善處理好周邊關系。
七、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自簽字之日起生效，并具有法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
建筑工程承包施工合同11
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關規(guī)定，為了明確甲、乙雙方在施工過程中的權利、義務和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：光彩怡園
第二期C、D棟。
2、工程地點：____縣云集鎮(zhèn)迎賓XX。
二、工程承包方式及承包價格
1、以包工包料形式按1269元㎡包干結算(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用，勞保基金不在內(nèi))。
2、包干價格包括資料、各項檢測及各項驗收等費用(如樁基檢測、實物檢測、水電檢測、消防檢測驗收、材料送檢、鋁合金檢測及各分部工程驗收等等)。
三、工期：
開工日期：________年____月____日，竣工日期________年____月____日，總工期24個月。
四、工程質量標準：合格工程。
五、承包工程內(nèi)容：
1、基礎工程：樁基礎深度為10米。超深部分按實簽證，(挖土方及護壁人工工資140元3，入巖、流砂單獨簽證，入巖按土方2倍，流砂按土方3倍)。
2、主體工程：按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。(未包含內(nèi)容見附表
一)
3、屋面工程：按設計施工圖及相關規(guī)定和強制性規(guī)范規(guī)定。
4、外裝修：按設計施工圖施工(含565中空雙層鋼化玻璃窗)，
第
一、二層干掛除外。
5、內(nèi)裝飾：內(nèi)墻為混合砂漿抹灰，天棚不抹灰，樓地面不找平，進戶門不安裝，室內(nèi)所有門不安裝。
6、水電工程：水、電工程到戶，預埋部分到位。
7、消防工程：按設計施工圖施工及相關強制性規(guī)范規(guī)定。
8、施工圍墻由甲方負責，臨時水電由甲方接至施工場地。
六、材料要求：
、鋼材采用XX和鏈鋼。
2、水泥采用金X和XXX。
3、給水管采用 現(xiàn)場確定 (國標)
4、排污及雨水管采用 現(xiàn)場確定 (國標)
5、外墻磚采用現(xiàn)場確定4595磚
6、鋁合金窗采用565中空雙層玻璃窗，品牌為現(xiàn)場確定，規(guī)格____正品。
七、雙方職責：
(一)甲方
1、甲方派出常駐工程師代表 ，對工程跟蹤監(jiān)督，杜絕不合格材料用在工程上，由此造成工程質量的損失，乙方承擔一切責任。甲乙雙方及時對隱蔽工程和材料漲價簽證。
2、甲方負責辦理各項報建手續(xù)及費用(因報建手續(xù)不到位所引起的行政職能部門處罰)。
3、開工前施工場地的三通一平，水電并滿足施工需要。
4、提交施工圖捌套。
5、提供工程坐標控制點、地下管網(wǎng)資料及勘探、設計地質報告。
6、負責施工期間周邊關系的協(xié)調。
7、組織對工程竣工驗收(包括各部分工程)、隱蔽工程簽證、工程質量監(jiān)督。按合同約定定期辦理結算和支付工程款。
(二)乙方
1、編制施工組織設計、施工方案、設備、材料、半成品的進場計劃，并在收到施工圖后組織進行圖紙會審。
2、施工場地的臨時設施、臨時水電管線的修建安裝。道路暢通，保持安全文明施工。
3、及時向甲方報送施工計劃和已完成工程進度報表。
4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉包
第三方。(如轉包第三方，甲方有權收回，并終止合同)
5、提供施工報建所需的證照和資料。
6、施工過程中發(fā)生安全事故由乙方全權負責。
7、規(guī)范建筑市場行為，不得拖欠和克扣民工工資。
八、付款方式：
1、按層付工程款(備注：每層完工后付工程款，基礎不付工程款)。主體每層按平方造價付工程款60%。內(nèi)、外裝飾按每層平方造價付工程款25%，竣工驗收合格按平方造價付工程款5%，資料備案到位按平方造價付工程款5%，剩下5%作質保金________年，________年到期付清5%質保金。
2、擋土墻付款方式按每月工程量付定額直接費總造價85%結算付款。
九、履約金的交納及返還辦法：
1、合同簽訂時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣陸佰萬元整，簽約當天交人民幣壹佰萬，5個工作日內(nèi)交人民幣叁佰萬，余款在20個工作日內(nèi)交剩余人民幣貳佰萬。
2、轉換層完工退還履約金壹佰萬元整，到主體
第十層完工退還履約金壹佰萬元整，主體全部完工退還履約金壹佰萬元整。
十、結算方式：
1、以包干價加簽證工程量結算。
2、包干建筑面積以房地局產(chǎn)權面積為準。
3、在施工中有增減部分工程，按設計變更簽證，結算按____省建筑消耗定額計算，人工土建按6
2.5元工日，水電安裝按6
2.5元工日，裝飾裝修按7
5.5元工日，材料按市場價加采保費和運費。按綜合費用計取27%。(含稅金及全部相關取費標準計取的全部費用)
4、擋土墻結算方式套用增減工程量結算方式。
5、材料價格超過5%調價，調價按當時市場價減附表二材料所定基價。材料價格浮動在5%以內(nèi)不予調價
6、材料基價見附表二
十
一、違約責任
、乙方如延遲工期不能按照合同約定的時間竣工，超過10天以后每延期一天，甲方按工程總造價的3予以處罰，從工程款中扣除。
2、乙方因工程質量達不到本合同約定的質量標準，乙方必須立即進行返工，其費用乙方自行承擔：若返工后還是達不到質量標準的，則自動退場，并賠償甲方相應損失。
3、乙方若無能力在規(guī)定時期內(nèi)履行自籌資金，未完成部分施工責任，視為違約，甲方有權接管乙方施工單位的`施工任務，并將乙方交納甲方的履約保證金抵交違約罰款，乙方自動退場，甲方只按乙方已完成工程量的80%進行結算。
4、由于甲方未按合同要求支付工程款影響乙方施工超過10天，每個月甲方要支付乙方的基本工資、設備折舊、工程墊付資金利息的兩倍(按當時的銀行貸款利息)、鋼管腳手架的租金。
5、從甲方收到乙方竣工結算資料30天內(nèi)委托中介機構審查，審查時間為30天，審查報告經(jīng)甲方、乙方確認后30天內(nèi)無正當理由不支付工程結算款，從第31天起每天向乙方支付違約金(按合同價款
1)，按銀行同期貸款利息貳倍計取。
6、竣工驗收合格后，在三個月內(nèi)乙方應向甲方交付整套完整備案資料(包括驗收備案表)，否則按每延誤一天處罰5000元。
7、由于甲方甩項影響房屋不能驗收、備案，所有損失由甲方負責，不影響建設方向施工方付款，付款參照原條款。
十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。
十三、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，希望甲乙雙方共同遵守，甲乙雙方簽字后具有法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
________年____月____日
建筑工程承包施工合同12
發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)本工程的具體情況，簽訂本合同如下，雙方共同遵守：
一、工程概況 工程名稱：工程 工程地點：位于
二、承包范圍 完成基坑支護工程施工圖(水電工程勘察院設計20.0
6.18版)所包含的全部內(nèi)容，包括但不限于型拉森鋼板樁、坡面噴射鋼筋混凝土、預應力錨索、錨管、灌注樁、鋼筋混凝土冠梁、腰梁、單雙軸混凝土攪拌樁、木樁、基坑頂?shù)着潘疁霞凹ǹ樱⒒禹敳?.5范圍內(nèi)的硬地化、止水、排水、機械安拆及進出場，施工場地鋪筑等，協(xié)助基坑支護工程監(jiān)測、 完工后施工現(xiàn)場的清理、 施工資料編制、整理、裝訂成冊等，為完成施工范圍所有項目并達到規(guī)范質量要求必須采取的施工措施等所產(chǎn)生的全部費用。
三、施工內(nèi)容
3.1 該工程分為兩個施工標段：
1）一標段： 地塊基坑支護工程；
2）二標段： 地塊基坑支護工程；
3.2 主要工作內(nèi)容包括但不限于：
�。�1） 型拉森鋼板樁
（2） 坡面噴射鋼筋混凝土面層 �。�
3） 預應力錨索 �。�
4） ￠48錨管 （
5） ￠1000灌注樁 �。�
6） 鋼筋混凝土冠梁、腰梁 �。�
7） 單、雙軸混凝土攪拌樁 �。�
8） ￠80稍徑木樁 （
9）基坑頂、底排水溝及集水井（坑） �。�
10）基坑頂部1.5米范圍內(nèi)的硬地化 （1
1）施工項目產(chǎn)生的止水、排水等一切其它所需的措施項目等。施工期間的排水工作，乙方必須采取一切措施保證抽水、止水、排水的及時性，否則，由此造成基坑泡水等而產(chǎn)生的經(jīng)濟及工期損失均由乙方承擔,若不是由乙方原因造成的基坑泡水而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失不由乙方負責。
四、承包方式 本工程采用核定單價、總價包干的方式。
4.1 包干總價中包括施工范圍內(nèi)工程質量、工期、安全文明施工等工程達到驗收標準所必需的所有費用，其中包括但不限于人工費、材料費、機械費、調試費、試驗費、施工配合費、施工用電用水費、泥漿制備及清運費、成品保護費、驗收費（政府主管部門的檢驗、試驗及相關費用，但不包含基坑監(jiān)測、沉降觀測的費用）、安全文明施工費、材料檢測、機械及機械安拆和進退場、抽水排水、工程保險及意外傷害保險、管理費、措施費及規(guī)費、利潤、稅金、市場價格波動風險、政府標準合同文本規(guī)定的不可抗力以外的所有風險及其他一切可預見或不可預見因素等。
4.2本工程所需材料均由乙方負責采購，在采購前7天內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲乙雙方共同考查品牌、質量確認符合要求后，再行采購，但因材料質量問題造成的工程質量不合格，其責任仍由乙方承擔。
4.3施工階段的臨建和產(chǎn)生的廢棄物，施工完成后于退場前應按甲方要求及時清理，不得影響后續(xù)施工，每拖延一天按拖延一天工期罰款。
五、付款方式
5.1本工程不支付工程備料款（預付款），工程正式開工后，按每月實際完成合 格工作量的_ _％支付給乙方作為本月工程進度款，乙方在每月____日向甲方申報當月完成進度結算書和進度款申報表，甲方和監(jiān)理應在下月____日前辦好審批手續(xù)，并且在辦好審批手續(xù)后10天內(nèi)支付給乙方上月工程進度款。
5.2 在基坑土方開挖到位后，本合同全部工程竣工經(jīng)甲方、監(jiān)理、設計方等相關 方驗收合格、竣工結算雙方核對完成；接乙方書面請款報告十二個工作日內(nèi)支付至結算價的_ _％。
5.3 預留結算價款的%作為本工程的質量保證金，待基坑回填完成后，接乙方 書面請款報告，九十個工作日內(nèi)一次性無息付清。
5.4 符合以上付款條件后，乙方應先向甲方提供符合稅法規(guī)定的發(fā)票，甲方收到 乙方發(fā)票后付款，否則甲方有權拒絕支付工程款，乙方承擔違約責任。全部工程竣工驗收合格結算完成，甲方支付該期應付款時，乙方須開發(fā)票至本工程結算價款的100%。
六、合同價款及結算辦法
6.1 合同價款：本工程經(jīng)雙方核定后的包干總價 元（大寫：元人民幣）。
6.2 按核定后的單價總價一次性包干，若實際施工無設計修改變更增減指令，結算時不做任何調整，乙方不得以任何理由提出結算調整的要求。
6.3 包干總價是根據(jù)招標文件、合同、施工圖紙等文件并結合現(xiàn)場實際情況確定的，為施工范圍內(nèi)表述的全部工作內(nèi)容，即使并不明確，乙方均按合同總價一次包定，在完成合同范圍內(nèi)工程時不得以任何理由提出結算調整的要求。
6.4 乙方投標報價清單中未列的項目，視為已包含在包干總價中；各項綜合單價被視為完成該分項工程全部工序內(nèi)容的綜合單價；
6.5 甲方指令發(fā)出的變更增減，工程量按現(xiàn)場簽證據(jù)實計算，價格按以下結算原則執(zhí)行：
�、� 變更增減的項目是《包干總價清單》中已有的項目,則價格按《包干總 價清單》中甲方確認的核定單價及實際發(fā)生的變更增減數(shù)量計算，如《包干總價清單》中存在相同項目但單價不同，則單價按《包干總價清單》中的最低的核定單價執(zhí)行。
�、� 變更增減的項目在《包干總價清單》中無相同項目但有類似項目的，參照該類似項目的核定單價雙方協(xié)商確定。
�、� 變更增減的項目在《包干總價清單》中沒有的項目也沒有類似的項目時，單價按市場價或套用以下標準兩者取低者計算（計價軟件采用晨曦軟件），材料單價按施工期間《寧德建設工程信息》加權平均價計算：
1）20版《 建筑工程消耗量定額》
2）20版《 市政工程消耗量定額》
3）20版《全國統(tǒng)一安裝工程預算定額 綜合單價表》
4）____省住房和城鄉(xiāng)建設廳________年____月____日前執(zhí)行的相關配套文件及補充定額
5）按《包干總價清單》的'計算方法結算。
6.6 工程拉森鋼板樁實際打拔天數(shù)按5個月（從甲方要求的每一個施工段最后一根樁施打完畢之日起算，至甲方通知乙方拔樁之日止）包干在總價中，實際天數(shù)超過5個月后，每超過一天按 元噸計算。計算天數(shù)以現(xiàn)場甲乙雙方確認的實際天數(shù)為準。
七、工期要求 工程總工期為：地下室一層與地下室二層之間的水泥攪拌樁施工工期為 15個日歷天；所有水泥攪拌樁、灌注樁的施工工期為20 個日歷天；拉森鋼板樁、松木樁施工時間根據(jù)基坑土方開挖的先后順序分階段施工。具體開工時間以甲方書面通知為準�！ 」て谘舆t處罰：合同工期每延遲一天，按合同總價2‰罰款。
八、工程施工： 質量要求
8.1￠20的錨桿、￠48錨管、￠1000灌注樁成孔后，必須經(jīng)甲方現(xiàn)場工程師檢查達到設計要求，土渣清理干凈并辦好工程隱蔽記錄后方可進入下一步工序，否則甲方有權要求乙方重新鉆孔檢測；
8.2乙方負責做好現(xiàn)場安全施工管理工作，并對發(fā)生施工安全事故而造成的經(jīng)濟損失、 法律責任和連帶責任負全責；
8.3必須遵守甲方的工程管理制度，如有違規(guī)，視為違約，按違規(guī)每條500元次人處罰；
8.4乙方有責任密切監(jiān)測邊坡及周圍地表、建構筑物的位移變形，制定落實搶險預案。發(fā)生險情時，要采取一切有效措施進行緊急處置，務必實行先搶險后查責任的原則；由乙方原因發(fā)生質量安全事故，所引起的經(jīng)濟責任，法律責任和由此引起的連帶責任由乙方承擔；
8.5若因乙方未按設計圖紙、技術規(guī)程和技術規(guī)范施工，發(fā)生基坑邊坡倒塌而造成的一切損失由乙方負責，除修復倒塌的邊坡外，還需承擔由此引起的所有經(jīng)濟責任和法律責任；
8.6認真審查設計圖紙，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方反映解決。若因甲方提供的圖紙有錯誤，乙方并沒有發(fā)現(xiàn)問題，而按錯誤的圖紙施工導致發(fā)生的工程事故使邊坡存在安全隱患，經(jīng)有關專家認證屬圖紙的問題，則責任由甲乙雙方各承擔50%的經(jīng)濟與法律責任。乙方有責任修復存在安全隱患的邊坡，修復的全部費用，甲乙雙方各承擔50%。
8.7工程竣工未交甲方之前，由乙方負責保護，乙方保護期間發(fā)生損壞由乙方出資修復；
8.8竣工后約定的保修期內(nèi)，乙方應制定好應急預案，并于基坑開挖到地下室施工期間，派駐有施工經(jīng)驗的工程師進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全問題及時組織處理工作，產(chǎn)生的費用由乙方負責
建筑工程承包施工合同13
甲方姓名：
住 址：
身份證號：
乙方姓名：
住 址：
身份證號：
甲方將位于 的房屋建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備。
二、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方按時完工。
三、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理。
四、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關系。
五、甲方負責提供相應的擬建房屋有效圖紙 張，由甲方負責指導修建。甲方負責一切建房所需的原材料。施工所用的所有機器設備由乙方自行提供(包括攪拌機、吊預制板上樓的機器、搭架使用的全部設備、振動器、切割機等)，并負責安裝、調試及使用過程中的安全。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。
六、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任。乙方應在工地明顯位置懸掛施工重地，嚴禁非施工人員入內(nèi)、施工重地、注意安全等警示語，安裝一切必要的安全防護裝置。進入施工工地的人員必須戴安全帽。搭架、使用起重設備、使用電氣設備必須有專人負責安全檢查，必要的時候乙方最好請專業(yè)人員協(xié)助完成。乙方進入施工工地現(xiàn)場，掌門師傅應負責一切安全，監(jiān)督一切安全操作要領，不違規(guī)危險操作，違規(guī)操作導致的一切事故與甲方無關。乙方及其工人由于設備原因、違規(guī)操作、疏忽大意或者過于自信、施工管理不嚴等原因而發(fā)生的一切傷亡事故與甲方無關，甲方不承擔乙方在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。如無違規(guī)操作造成的傷亡，由甲乙雙方共同承擔責任。
七、施工要求：一樓高 米，室內(nèi)凈高 米。二樓高 米，室內(nèi)凈高 米。一樓砌墻全是24墻。二樓以上(含二樓)，兩邊外墻為 18 墻，內(nèi)墻為24 墻(承重墻和承受較大重力的墻均是24墻，圈梁和挑，澆注凝固后不應有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。
八、乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，并賠償因建筑質量問題給甲方造成的`全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。
九、工程工期為： 年 月 日(公歷/農(nóng)歷) 年 月 日(公歷/農(nóng)歷)，按日歷工期計算。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。
十、乙方應按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢 元。
十一、付款方式：建筑承包價格為 元/平方米，正負零以下按混凝土立方計算，每立方米 元，自開工日起到 年 月 日主體完工。開工后,每修好一層,按該層工程款的 %先行給付乙方。待房屋工程全部交工，經(jīng)甲方組織驗收合格后一次性付清乙方其余工程款。
十二、違約責任。如果一方擅自違反本協(xié)議之規(guī)定，應向對方支付工程總價款20%的違約金，同時甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權利。因一方擅自違約給對方造成了損失的，還應負相應的損失賠償責任。(損失的計算范圍為：乙方遲延開工造成甲方建筑材料的功能減退或失效的損失、乙方施工中明顯超過一般同類工程所需的材料給甲方造成的施工原材料損失、乙方在房屋的主要部分施工中未按照甲方的施工質量要求、由于乙方的原因造成的工期延誤、由于甲方原因造成的施工工期延誤給乙方造成的損失等)。
十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。
十四、如果甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商不成時，可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。
十五、本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。
十六、其他事宜還可以再行約定，簽訂補充協(xié)議
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程承包施工合同14
甲方(發(fā)包方)：(以下簡稱甲方)
乙方(承包方)：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協(xié)議。
第一條、工程概況
1、工程名稱：王XX天佳XX
2、工程地點：清浦區(qū)XX
3、施工范圍：
4、合同價款：安裝，稅金由乙方承擔，材料檢測費用由甲方承擔，若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實計算。
第二條、關于材料供給的約定
乙方供應的材料如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用對工程造成的損失由乙方負責。要求電線為大廠生產(chǎn)的無錫品牌，另所購的開關插座盒配件必須先提供樣品經(jīng)公司領導同意后再購買，其他材料檢測必須合格。
第三條、關于工程質量及驗收的約定
1、本工程應嚴格執(zhí)行國家《建筑水電工程質量驗收規(guī)范》G并參照其他地方標準、質量評定驗收標準。
2、乙方必須服從甲方在各次驗收中提出的所以整改意見，并在甲方限定的時間內(nèi)整改至符合要求，乙方拒絕或拖延整改，甲方視情節(jié)輕重有權對乙方作出處罰。
3、乙方對現(xiàn)場所有已完成施工成品負有保護義務，凡因乙方施工安排不善，在結構已完成施工部位進行鑿洞、敲打安裝施工或返工的(暗管敷設的磚墻面包刨槽及設計變更除外)，均乙方自費修補恢復原狀，造成甲方及其他損失的零星賠償。
4、由于乙方技術差及責任心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔。
5、工程竣工：乙方應提前通知建設單位、監(jiān)理驗收，并辦理驗收手續(xù)。
第四條、關于安全生產(chǎn)文明施工現(xiàn)場治理的約定
1、乙方嚴格遵守工地上的一切規(guī)章制度。
2、乙方應協(xié)同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現(xiàn)場。
3、乙方必須服從管理，保持現(xiàn)場清潔。及時整理、回收、整齊堆放各項材料，做到工完料盡場地清。保持現(xiàn)場整齊文明。
第五條、工程付款方式、結算的`預定
付款進度：一層屋面板澆好后付總價的10%，主體成功付總價的20%，竣工驗收后付至總價的95%.保留總工程款的5%作為保修金，保修金返工還按國家相關規(guī)定執(zhí)行。
第六條、糾紛處理
因工程質量雙方發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，當事人不愿意協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成時，可按本合同約定向人民提起訴訟。
第七條、工期要求
1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見的因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。
2、執(zhí)行項目部安排的工期時間，每延遲一天執(zhí)行甲方與業(yè)主簽訂的大合同的要求。
第八條、施工安全
乙方負責施工期間施工范圍內(nèi)的人身設備安全事項，乙方對各種安全措施事故承擔完全責任，甲方有權監(jiān)督和指導乙方及時排除安全隱患，杜絕安全事故。
第九條、附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
建筑工程承包施工合同15
甲方： 乙方：
為確保甲方承建的工程順利完工，根據(jù)施工安排，甲方將工程勞務承包給乙方，由乙方具體組織實施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》等有關規(guī)定，為確保優(yōu)質按期完成施工任務，按照高標準、嚴要求完成施工過程中的權利義務及經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同條款如下：
一、甲方的工作及責任
1、負責對乙方進行施工技術交底，并對乙方工程質量、進度及安全及文明施工進行監(jiān)督。
2、負責進行施工的初次放樣測量，控制點有測設與定期復核，并不定期對乙方的施工放樣、防線進行抽檢。
3、按本合同的約定的分工范圍和要求，供應工程所需的所有材料。
4、按實際變更、增減的工程量，及時組織對工程數(shù)量審核、簽證。
5、按本合同約定辦理支付手續(xù)，撥付和結算工程價款。
6、對乙方進行技術指導和質量監(jiān)督，對乙方的施工進度、工程質量、安全生產(chǎn)、文明施工等進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題即時向乙方提出整改意見，必要時有權發(fā)出停工令和返工令。
7、甲方負責協(xié)調地方關系。
8、根據(jù)施工現(xiàn)場情況即時會同監(jiān)理進行檢查驗收。
二、乙方的工作及責任
1、負責工程測量和施工中的放樣、放線工作，并承擔相應的費用，配合甲方做好測量和試驗工作，服從甲方的監(jiān)督和檢查。
2、服從甲方、甲方上級主管部門級本工程業(yè)主、監(jiān)理的規(guī)章制度和管理規(guī)定。
3、嚴格按照設計圖紙和實施性施工組織設計要求進行施工，確保工程創(chuàng)優(yōu)目標，按合同約定時間完工和交付使用（包括階段性進度計劃）。
4、堅持文明施工，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護、勞動保護和安全生產(chǎn)。
5、乙方撤場之前必須將當?shù)氐拿窆べM、材料費等外欠款清還完畢，保證不因外欠款問題影響甲方施工和損害甲方企業(yè)信譽。
三、工程承包范圍
本工程包括甲方提供施工圖紙及工程變更內(nèi)所涉及的所有工程量如實結算（變更內(nèi)容另外計算增加款其中主體部分木工按接觸面每平方米_____元，混凝土每立方米_____元，鋼筋每噸__________元，砌墻每頁磚_____元，素土回填每立方米__________元，粉刷部分變更價格待議，其中增加款項的管理費按增加總款的__________%補償），（本工程所涉及的水、電工程、建筑電氣工程、門窗工程、建筑屋面積防水工程、內(nèi)外墻保溫工程及涂料均不在本合同約定范圍內(nèi)。）
1、以施工圖紙及工程變更為準，本合同涉及的工程量主要內(nèi)容包括：
�。�1）模板的帽作、安裝、拆除，成品的堆放、保護，余料的整理及合同利用。
（2）鋼筋工程：
鋼筋的調直、制作、安裝、綁扎、閃光對焊及余料的合理利用。
�。�3）混凝土工程
主體結構混凝土采用商品混凝土，包括澆筑、振搗、找平、養(yǎng)護及現(xiàn)場清理。零星工程混凝土采用現(xiàn)場攪拌，包括混凝土制作、運輸、澆筑、振搗、找平、養(yǎng)護及清理。
�。�4）腳手架工程：
外架的搭設、拆除，搭設前的鋼管和扣件的場內(nèi)運輸及拆除后的鋼管和扣件的整理、堆放和保護。
（5）砌體工程：
本工程的所有磚砌體。包括：砂子的過篩、運輸、砂漿的制作、運輸，磚的澆水、運輸、砌筑，砌筑后的現(xiàn)場清理，屋面工程，門窗、過梁預制、安裝。
�。�6）粉刷工程：
工程范圍內(nèi)的所有內(nèi)墻粉刷。包括：內(nèi)墻粉刷所需材料的過篩、制作、運輸、粉刷及粉刷后的現(xiàn)場清理，地磚、內(nèi)瓷、琉璃瓦、散水。
�。�7）外墻工程：
外墻刮槽、保溫面外墻壓光均由乙方負擔，外墻保溫不在乙方施工范圍內(nèi)。
（8）土方回填工程：
室內(nèi)外回填（泛指散水以內(nèi)），運輸回填土，乙方機械及人工配合攤派平、夯實。
�。�9）混凝土散水
混凝土散水下回填土的夯實，混凝土的制作、運輸、澆搗、找平、養(yǎng)護、收縮縫的處理。
（10）現(xiàn)場施工機械、設備均由甲方承擔。
�。�11）乙方承擔甲方到場的'木方、板子、鋼管、扣件、小型機械的裝卸及施工地范圍內(nèi)的部分零工和鋼筋棚、木工棚的搭設（不包括工地大小機械機具的維修和用電的搭設接拆）。（注：在主體完工且鋼筋、木工、混凝土、瓦工離開場地后一切裝卸停止，所有所做一切零工只能是為工地工程所需的零工）。
2、地基與基礎工程：土方開挖及灰土回填均由甲方負責，灰土以上出砼墊層開始，地溝的砌體、粉刷、蓋板、二次素土回填的人工配合及機械，均由乙方承擔。
3、施工放線：放線工作均由乙方負責。甲方負責進行施工的初次放樣測量，控制點的測設與定期復核，并不定期對乙方的施工放樣、放線進行抽檢。
四、工程質量要求：
1、乙方在施工現(xiàn)場必須按甲方貫用標準的要求建立完善的質量保證體素，負責工程質量的管理和檢查，服從甲方在質量方面的統(tǒng)一管理。
2、乙方必須嚴格按照本工程設計文件、現(xiàn)行技術規(guī)范及相關工程施工規(guī)范組織施工，并隨時接受甲方專業(yè)工程師和監(jiān)理工程師的抽查和重點檢查并提供必要的檢查條件。
3、嚴格現(xiàn)場管理，做好文明施工，積極配合甲方接受甲方、監(jiān)理、業(yè)主等組織的各種檢查，每道工序施工結束后，及時對施工現(xiàn)場進行清理和環(huán)境保護。對建筑材料進行歸類堆放，對工地現(xiàn)場有機械和設備進行養(yǎng)護和維護，對成品和相關成品妥善保護。
五、安全要求：
1、在施工中，乙方必須遵守國家和行業(yè)關于安全生產(chǎn)的規(guī)定，重視施工現(xiàn)場作業(yè)安全，制定安全措施，做好特殊工程的勞動保護工作。
2、為了保護工程、保障施工人員和群眾的安全，在必要的地點和時間內(nèi)，甲方應設置照明、安全警戒標志和看守。同時做好勞動保護保證措施及相應工程項目要求的硬件措施，若出現(xiàn)人為安全事故甲方不承擔任何費用。
3、乙方必須接受甲方進行施工技術安全措施的監(jiān)督、檢查。
4、乙方必須積極配合甲方創(chuàng)建安全文明工地活動，并提供必要的條件，絕對服從甲方的統(tǒng)一部署。
六、承包方式：
按包工不包料形式承包，包含所有土建工程內(nèi)容及基礎，基礎由灰土以上開始，施工所需機械設備以及模板、鋼管、支撐及小型工具用具均由甲方承擔。
七、工程價款：
承包價按建筑面積計算，建筑面積每戶為_____㎡，基礎按±0以上一層主體面積的_____%計算面積，主體為_____元/平方米，粉刷為_____元/平方米。
八、進度款及結算方式
1、結算面積以圖紙建筑面積為準。
2、工人進場三天后支付生活______元。
3、基礎完付基礎總造價的_____%（總造價以單排樓體為單位結算），主體完付主體_____%，且基礎剩余_____%付清。粉刷過程中按進度支付進度款，單排粉刷完付單排總款的_____%，內(nèi)外涂料完付粉刷總款的_____%，甲方驗收完一月內(nèi)余款付清（注：前面付款每一次均按單排樓體為單位結算）。
九、其它約定：
1、本合同簽字蓋章后生效，如需解除合同，甲、乙雙方提前十五天通知對方，在雙方認可后辦理相關手續(xù)十五天后自行失效。
2、乙方必須根據(jù)合同條款，保質保量如期完成施工任務。
3、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商解決。
4、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。
甲方簽字：
乙方簽字：
_______年____月____日
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