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      2. 建筑施工企業(yè)合同

        時(shí)間:2023-03-25 16:09:00 施工合同 我要投稿
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        建筑施工企業(yè)合同(匯編15篇)

          在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的建筑施工企業(yè)合同,希望對(duì)大家有所幫助。

        建筑施工企業(yè)合同(匯編15篇)

        建筑施工企業(yè)合同1

          包方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          承包方:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,甲方愿把_________工程承包給乙方施工,為明確雙方責(zé)任,確保工程順利完成,特訂立如下合同條款,以致共同遵守:

          (一)工程項(xiàng)目

          1、工程名稱:

          2、工程地址:

          3、工程范圍:

          4、承包造價(jià):_________元(大寫(xiě):_________)

          (二)工程期限

          根據(jù)本工程,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,總工期_________天。(雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后,工期相應(yīng)順延)開(kāi)工日期為_(kāi)_____年__月__日至______年__月__日,總工期_________天。

          (三)本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程

          乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

          (四)工程價(jià)款支付及結(jié)算

          本工程按進(jìn)度付款,具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

          (五)其它約定

          1、甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利

          (1)甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;

          (2)甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案;

          (3)甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè),并按規(guī)定給予處罰;

          (4)甲方有權(quán)對(duì)安全意識(shí)差、不聽(tīng)安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場(chǎng)。

          2、乙方的.責(zé)任、權(quán)利

          (1)乙方施工時(shí)是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人,必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度;

          (2)乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會(huì)保險(xiǎn),并根據(jù)需要為從事高度危險(xiǎn)工作的人員購(gòu)買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡkU(xiǎn),在施工過(guò)程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故,由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé);

          (3)乙方應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安裝施工的行為完全負(fù)責(zé),乙方安裝施工人員不得違章作業(yè),不得冒險(xiǎn)作業(yè),不能疲勞作業(yè),并按規(guī)定做好防護(hù)工作;

          (4)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品,不能滿足安全施工需要時(shí),人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

          (六)其它

          其它未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          ______年__月__日

          ______年__月__日

        建筑施工企業(yè)合同2

          甲方(構(gòu)筑施工企業(yè)):

          名稱: 法定代表人:

          地點(diǎn): 德律風(fēng):

          乙方(農(nóng)民工):

          姓名: 性別: 年齡: 文化程度:

          住址: 身份證號(hào):

          甲乙兩邊根據(jù)《工作法》及《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)構(gòu)筑部等部分關(guān)于進(jìn)一步辦理構(gòu)筑范疇拖欠工程款題目定見(jiàn)的關(guān)照》法則,劃一自愿、會(huì)商同等,簽訂本公約。

          1、 公約期限

          自 年 月 日起至 年 月 日止大略 工作(工程)結(jié)束止。

          2、 工作內(nèi)容

          甲方分派乙方在 崗?fù)?dān)當(dāng) 職務(wù)(工種)。在平常環(huán)境下乙方該當(dāng)結(jié)束出產(chǎn)(工作)任務(wù),詳細(xì)出產(chǎn)(工作)任務(wù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為:

          3、 工作時(shí)候

          1、甲方履行每日不超出8小時(shí)、每周不超出40小時(shí)工作制;如履行綜合謀劃工時(shí)或不按時(shí)工作制,由甲方報(bào)工作保險(xiǎn)行政部分承諾后履行。

          2、因出產(chǎn)工作必要,經(jīng)會(huì)商安排乙方加班加點(diǎn),甲方按法則付出工錢。日加班不超出3小時(shí),月加班不超出36小時(shí)。

          4、 工作工錢

          甲方按月足額以貨幣式樣付出乙方工錢,每個(gè)月 日為發(fā)薪日。工錢軌制和分派式樣按以下第 項(xiàng)履行:

          1、履行計(jì)時(shí)工錢制,乙方結(jié)束出產(chǎn)工作任務(wù),每日工錢 元,每個(gè)月工錢 元;

          2、履行計(jì)件工錢制,詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)為:

          5、 工作保衛(wèi)

          1、甲方根據(jù)自治區(qū)人民當(dāng)局的法則參加工傷保險(xiǎn),乙方因工負(fù)傷、致殘、死亡依法享福因工傷亡報(bào)酬。

          2、甲方為乙方供給符合國(guó)度、自治區(qū)有關(guān)工作安定、職業(yè)衛(wèi)生法則的`功課場(chǎng)合和防護(hù)辦法;

          3、乙方服從甲方的安定法則和操縱規(guī)程,不得違章操縱。

          6、 其他商定的事變

          7、 違約責(zé)任

          本公約具有法律出力,兩邊應(yīng)嚴(yán)厲踐諾。一方違背本公約,應(yīng)負(fù)擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)吃虧的,依法補(bǔ)償相干吃虧。

          8、 因踐諾本公約產(chǎn)生工作爭(zhēng)議,甲乙兩邊都可以向

          工作爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          9、 本公約一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份。

          甲方(章): 法定代表人(簽章):

          乙方(簽章):

          年 月 日

          鑒證構(gòu)造(章): 鑒證人(簽章):

          年 月 日

          關(guān)于制發(fā)構(gòu)筑施工企業(yè)農(nóng)民工

          工作公約書(shū)的關(guān)照

          為周全貫徹落實(shí)《工作法》,進(jìn)一步典范構(gòu)筑施工企業(yè)用工行動(dòng),加強(qiáng)工作公約辦理和工作保險(xiǎn)監(jiān)察法律,根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好改進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城就業(yè)環(huán)境工作的關(guān)照》要求,聯(lián)合我區(qū)構(gòu)筑施工企業(yè)用工特點(diǎn),我們訂定了《構(gòu)筑施工企業(yè)農(nóng)民工工作公約書(shū)》文本,F(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)?jiān)跇?gòu)筑施工企業(yè)與利用期限不超出1年的季候性農(nóng)民工和以結(jié)束必定的工作(工程)為期限的農(nóng)民工中自動(dòng)踐諾。

          年 月 日

        建筑施工企業(yè)合同3

          編號(hào)____________

          勞 動(dòng) 合 同 書(shū)

         。ㄟm用于在京建筑施工企業(yè)農(nóng)民工)

          甲 方_________________________

          乙 方_________________________

          簽訂日期_________年_____月_____日

          北京市勞動(dòng)和社會(huì)保障局

          北京市建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制

          勞動(dòng)合同簽約履行須知

          1、用人單位不得招用未滿16周歲的未成年人。

          2、勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月以下的,試用期不得超過(guò)十五日;勞動(dòng)合同期限在六個(gè)月以上一年以下的,試用期不得超過(guò)三十日;勞動(dòng)合同期限在一年以上兩年以下的,試用期不得超過(guò)六十日。勞動(dòng)合同期限在兩年以上的,試用期不得超過(guò)6個(gè)月。試用期包括在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。

          3、用人單位支付勞動(dòng)者工資不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷的,在病休期間,用人單位支付勞動(dòng)者的病假工資。不得低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的80%。

          4、用人單位依法安排勞動(dòng)者延長(zhǎng)工作時(shí)間的,支付勞動(dòng)者不低于工資的150%的工資報(bào)酬;安排勞動(dòng)者在休息日工作又不能安排補(bǔ)休的,支付勞動(dòng)者不低于工資的200%的工資報(bào)酬;安排勞動(dòng)者在法定休假日工作的,支付勞動(dòng)者不低于工資的300%的工資報(bào)酬。

          5、當(dāng)用人單位有克扣或者無(wú)故拖欠勞動(dòng)者工資等違反勞動(dòng)保障法律、法規(guī)或者規(guī)章的行為,侵犯勞動(dòng)者合法權(quán)益的,勞動(dòng)者可以依法向用人單位用工所在地的勞動(dòng)保障監(jiān)察機(jī)構(gòu)投訴。

          6、用人單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家及本市相關(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。農(nóng)民工參加工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)均由用人單位繳費(fèi),個(gè)人不繳費(fèi)。未參加工傷保險(xiǎn)的,由用人單位按照國(guó)家和本市規(guī)定的工傷保險(xiǎn)待遇項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)支付工傷職工相關(guān)費(fèi)用。

          7、雙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,以明確其權(quán)利和義務(wù)。

          甲方_______________________法定代表人__________

          施工工地地址_________________________________

          在京住所地通訊地址_____________________________

          乙方___________居民身份證號(hào)___________________

          出生日期_____年_____月_____日

          家庭住址_______________________________________

          郵政編碼________________________

          戶口所在地_____。ㄊ校____區(qū)(縣)_____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

          一、勞動(dòng)合同期限

          第一條 勞動(dòng)合同期限(甲乙雙方選擇適用)

          ( )1、有固定期限勞動(dòng)合同

          本合同于_____年_____月_____日生效,于_____年_____月____日終止。其中試用期至____年_____月_____日止。

         。 )2、以完成一定工作為期限的合同。

          本合同生效日期為_(kāi)_____年____月____日;以乙方完成________________工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

          二、工作內(nèi)容

          第二條 甲方招用乙方在_____________(項(xiàng)目名稱)工程中,擔(dān)任_______________________________________崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號(hào)碼為_(kāi)____________。

          三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

          第三條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育,并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的書(shū)面考試,考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場(chǎng)備查,考試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。

          甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn),乙方取得相應(yīng)的操作證書(shū)方可上崗。

          第四條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

          第五條 甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度,嚴(yán)禁違章作業(yè),防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故,減少職業(yè)危害。

          第六條 甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件必須達(dá)到安全、衛(wèi)生的要求,其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)必須符合建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

          四、工資保險(xiǎn)待遇

          第七條 甲乙雙方約定實(shí)行月(日)工資制的,乙方在試用期間的工資為每月(日)_________元,試用期滿后月(日)工資為_(kāi)__________元。

          甲乙雙方約定實(shí)行計(jì)件工資制,計(jì)件單價(jià)為_(kāi)________元。

          雙方約定的工資不得低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供食宿條件或等同于提供食宿條件的,不得折算為乙方工資。

          甲方應(yīng)在每月_____日前計(jì)發(fā)乙方的工資,并由乙方簽字確認(rèn)。

          甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

          甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定____________________。

          第八條 甲方應(yīng)為乙方辦理醫(yī)療保險(xiǎn)和工傷保險(xiǎn)手續(xù),并為乙方繳納工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。乙方發(fā)生工傷后,工傷保險(xiǎn)待遇按國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的`解除

          第九條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

          乙方對(duì)甲方違章、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)有權(quán)拒絕;對(duì)危害生命安全和身體健康的勞動(dòng)條件,有權(quán)提出檢舉和控告。

          第十條 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:

          (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

          (二)有打架斗毆、偷竊、賭博、擅自停工等違紀(jì)行為的;

         。ㄈ﹪(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

          (四)不服從甲方正當(dāng)工作安排的;

         。ㄎ澹﹪(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定的;

         。┍灰婪ㄗ肪啃淌仑(zé)任的。

          第十一條 乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前____日(不超過(guò)30天)以書(shū)面形式通知甲方,不得擅自離職。

          六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

          第十二條 乙方在履行勞動(dòng)合同期間,因個(gè)人失職給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十三條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容:

          ________________________________________________

          ________________________________________________

          ________________________________________________

          七、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它

          第十四條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起,60日內(nèi)向工地所在的區(qū)縣勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可自接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。

          第十五條 甲方的規(guī)章制度及___________作為本勞動(dòng)合同的附件,與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

          第十六條 本合同未盡事宜或與國(guó)家、北京市規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十七條 本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,另外一份留在乙方務(wù)工的建筑施工工地備查。本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

          甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)

          法定代表人或委托代理人

         。ê炞只蛏w章)

          簽訂日期: 年 月 日

          使 用 說(shuō) 明

          一、本合同書(shū)供在京建筑施工企業(yè)與農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同時(shí)參考使用。

          二、建筑施工企業(yè)與農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同時(shí),凡需要雙方約定的內(nèi)容,經(jīng)協(xié)商一致后填寫(xiě)在相應(yīng)的空格內(nèi)。

          第一條中,雙方在約定的事項(xiàng)前括號(hào)內(nèi)畫(huà)“√”,并填寫(xiě)日期。簽訂勞動(dòng)合同,甲方應(yīng)加蓋法人公章;法定代表人(負(fù)責(zé)人)或委托代理人及乙方應(yīng)簽字或蓋章,其他人不得代為簽字。

          三、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě),字跡清楚,文字簡(jiǎn)練、準(zhǔn)確,不得涂改。

        建筑施工企業(yè)合同4

          建設(shè)工程受地形、地質(zhì)、水文、氣象等自然條件的影響,施工條件復(fù)雜,可能造成各種特殊情況,給合同履行帶來(lái)不確定性風(fēng)險(xiǎn),導(dǎo)致索賠事件難以避免。索賠是工程承包合同管理的重要內(nèi)容,是工程造價(jià)管理的重要手段,是維護(hù)施工合同雙方合法利益的一項(xiàng)根本性管理措施。然而,由于對(duì)于索賠和反索賠的一些片面理解和模糊認(rèn)識(shí),許多承包商和建設(shè)單位在這方面爭(zhēng)議和分歧較大。因此,我們有必要重新認(rèn)識(shí)和探討索賠與反索賠,為各單位和部門維護(hù)自身的合法利益提供有益的參考,從而推動(dòng)建設(shè)工程領(lǐng)域的健康發(fā)展。

          一、加強(qiáng)對(duì)索賠與反索賠的認(rèn)識(shí)與重視程度

          索賠是指在合同履行過(guò)程中,對(duì)由于對(duì)方責(zé)任造成的實(shí)際損失向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊。索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正,F(xiàn)象,由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件、氣候條件的變化,施工進(jìn)度、物價(jià)的變化,以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、差異、延誤等因素的影響,使得工程承包中不可避免地出現(xiàn)索賠。索賠是業(yè)主與承包商之間經(jīng)常發(fā)生的管理業(yè)務(wù),是雙方合作的方式,性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為,并非帶有懲罰性,索賠的損失結(jié)果與被索賠人的行為并不一定存在法律上的因果關(guān)系。

          據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,國(guó)際承包工程中的施工索賠額一般可達(dá)到合同價(jià)的10%左右,個(gè)別最高索賠額達(dá)到合同價(jià)的50%以上,可見(jiàn)工程索賠對(duì)工程施工經(jīng)濟(jì)效益的影響和作用之大。

          二、建設(shè)工程合同索賠原因分析

          合同索賠常常是承包方獲取更多利潤(rùn)的一個(gè)手段,也是其維護(hù)自身利益的有效途徑。在建設(shè)工程中,索賠是合同雙方經(jīng)常發(fā)生的正常的管理業(yè)務(wù),索賠目的主要是工期和費(fèi)用。引起索賠的事因有:

         。ㄒ唬╋L(fēng)險(xiǎn)引起的索賠一般包括合同風(fēng)險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)等,如物價(jià)暴漲、自然條件的'變化、施工現(xiàn)場(chǎng)條件復(fù)雜、各種法律法規(guī)的變化、涉外項(xiàng)目的貨幣匯兌風(fēng)險(xiǎn)等等。近年來(lái),由于我國(guó)建設(shè)工程施工隊(duì)伍不斷擴(kuò)大,大部分施工企業(yè)存在任務(wù)不足的現(xiàn)象,建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,建設(shè)單位利用自己處于主導(dǎo)地位的便利,在招標(biāo)和合同簽訂時(shí),采用不正當(dāng)或不合法手段,把本該由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁到承包商身上,導(dǎo)致承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比例增大,施工索賠一般由承包商為維護(hù)自身的合法利益提出。

         。ǘ┕こ塘孔兓鸬乃髻r實(shí)際施工時(shí),完成的工程量往往與設(shè)計(jì)工程量有出入,根據(jù)規(guī)定,當(dāng)合同價(jià)變更增減超過(guò)15%時(shí),允許對(duì)有效合同價(jià)進(jìn)行調(diào)整,引起合同價(jià)變化的原因主要是工程量的變化,引起的索賠主要有以下幾方面:

          1.施工設(shè)備失調(diào)造成損失

          工程量的增加,勢(shì)必要求增加新的施工機(jī)械,或增加原有機(jī)械的數(shù)量,引起承包商計(jì)劃外的投資,擴(kuò)大了工程的計(jì)劃成本。工程量削減,則引起原有設(shè)備的窩工或棄置不用,導(dǎo)致承包商的虧損,

          2.材料數(shù)量變化造成損失

          工程量的變化,使承包商已準(zhǔn)備好的建筑材料數(shù)量變化,引起索賠。

          3.工期變化造成損失

          由于工程量變化引起原定工期的變化,從而引起工期延長(zhǎng)或趕工,引起索賠。

         。ㄈ┦┕l件變化引起的索賠工程在施工過(guò)程中,不可避免地出現(xiàn)新的變化,如設(shè)計(jì)變更、自然條件的變化等。承包商的報(bào)價(jià)是以原招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙為基礎(chǔ)計(jì)算的,根據(jù)合同條款,施工圖紙中改變?nèi)魏喂ぷ鞯臄?shù)量和性質(zhì),或改變了工程任何部分的施工程序或施工方案,都是變更,如果此類變更影響了承包商的費(fèi)用,承包商就可要求重新估價(jià),并提出延長(zhǎng)工期的要求。

          (四)工期延長(zhǎng)和延誤引起的索賠工期延長(zhǎng)和延誤的索賠,通常包括兩個(gè)方面:一是承包商要求延長(zhǎng)工期,二是承包商要求償付由于非承包商的原因?qū)е鹿こ萄诱`而引起的損失。工程施工中,由于天氣、水文、地質(zhì)、停水停電等因素影響,都將造成工程的工期延長(zhǎng)或延誤。從而引起施工索賠。

          (五)其它原因引起的索賠業(yè)主違約未按規(guī)定及時(shí)提供施工場(chǎng)地,不按時(shí)交付施工圖紙、設(shè)備和支付工程款,導(dǎo)致承包商施工隊(duì)伍未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工,業(yè)主為經(jīng)濟(jì)效益采用趕工措施加速施工,或承包商資金周轉(zhuǎn)困難,影響工程進(jìn)度等,引起索賠。

          三、合同索賠的基礎(chǔ)工作

          合同索賠是業(yè)務(wù)性很強(qiáng)、基礎(chǔ)工作很細(xì)的工作,必須認(rèn)真研究合同,了解合同約定的賠償范圍、條件和方法,嚴(yán)格進(jìn)行合同管理,為索賠提供充分的依據(jù)、論據(jù)和數(shù)據(jù),重點(diǎn)做好索賠證據(jù)的搜集整理和索賠文件的編寫(xiě)工作。

          索賠事件確立的前提條件就是必須有正當(dāng)?shù)乃髻r理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。索賠證據(jù)除要具備真實(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、及時(shí)性外,還必須具有法律證明效力。證據(jù)必須是書(shū)面文件,有關(guān)記錄、協(xié)議、紀(jì)要必須是雙方簽署;工程中的重大事件、特殊情況的記錄、統(tǒng)計(jì)必須由工程師簽證認(rèn)可。索賠證據(jù)需要在平時(shí)積累,要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面了解并搜集相關(guān)的資料,包括:招標(biāo)文件、合同標(biāo)書(shū)、工地會(huì)議記錄、各種施工進(jìn)度表、工程日志、建筑師和工程師的口頭指示記錄(要以書(shū)面形式報(bào)工程師認(rèn)可)、抽查試驗(yàn)記錄、工序驗(yàn)收記錄、計(jì)量記錄、工程照片、工人工資與薪金單據(jù)、材料物資購(gòu)買單據(jù)、工程會(huì)計(jì)資料等。尤其各種異常情況記錄是索賠的有力證據(jù),是索賠資料搜集工作的重點(diǎn),要求做到時(shí)間準(zhǔn)確無(wú)誤,受影響的工作情況清楚明了。

          索賠文件是承包商向業(yè)主索賠的正式書(shū)面材料。索賠文件的編寫(xiě)要注意以下幾個(gè)問(wèn)題:

          一是索賠事件要真實(shí)、證據(jù)確鑿,敘述清楚明確;

          二是計(jì)算索賠值要合理、準(zhǔn)確,詳細(xì)列出計(jì)算的依據(jù)、方法、結(jié)果;

          三是責(zé)任分析要直接、清楚,不能含糊,明確指出對(duì)方所負(fù)責(zé)任。

          四是要強(qiáng)調(diào)事件的不可預(yù)見(jiàn)性和突發(fā)性,并且說(shuō)明己方不可能有準(zhǔn)備,也無(wú)法預(yù)防,并且已經(jīng)盡了最大努力;

          五是文件用語(yǔ)盡量婉轉(zhuǎn),避免使用強(qiáng)硬、尖刻的語(yǔ)言。

          四、索賠技巧注重索賠技巧是索賠取得成功的重要因素。索賠技巧是多方面的,常用的技巧有:

          1.善于利用事故因素,變被動(dòng)為主動(dòng),積極創(chuàng)造索賠條件

          比如碰到影響正常施工的客觀情況,不少承包商常常消極等待對(duì)方解決困難,或者發(fā)牢騷、提抗議,于事無(wú)補(bǔ)。積極的辦法是利用不利因素改變不利環(huán)境,可以要求對(duì)方下達(dá)停工令,以此作為經(jīng)濟(jì)索賠及工期索賠工作的法律依據(jù);

          2.及時(shí)提交索賠詳細(xì)清單和依據(jù)

          堅(jiān)持做好施工日志,隨時(shí)交工程師認(rèn)可和簽字,每日發(fā)生的事件均記錄在案。每月整理并提交索賠報(bào)告,所列事件均有理有據(jù),避免一次算總賬給對(duì)方造成刺激,也不會(huì)給人借機(jī)敲詐的印象;

          3.善于利用有利時(shí)機(jī)索賠

          充分利用知己知彼原則,先讓對(duì)方意識(shí)到嚴(yán)重后果,再提出對(duì)方無(wú)法拒絕的索賠要求,做到有理有據(jù)有節(jié)。如總包商供貨拖期,迫切希望施工承包商采取有效措施,加快工程進(jìn)度,減少損失,這個(gè)時(shí)候提出索賠最容易解決;

          4.善于以己之長(zhǎng)克己之短,抓住對(duì)方弱點(diǎn),發(fā)揮自己優(yōu)勢(shì)如針對(duì)對(duì)方理虧心虛,提出要訴諸仲裁,先從氣勢(shì)上壓倒對(duì)方,有利于問(wèn)題的協(xié)商解決;

          5.善于處理合同當(dāng)事人的關(guān)系,柔中有剛

          在原則問(wèn)題上態(tài)度堅(jiān)決,毫不退讓,但也要注意方法,既不一味遷就,也不無(wú)休止的索要,辦事留有余地。在索賠談判中,要具有較好的人格魅力,不卑不亢,給對(duì)方一種信任感,不能單靠能言善辯。還要注意對(duì)方的處境,要理解對(duì)方的難處和苦衷,善解人意,這樣做,有時(shí)往往能取得很好效果。

          五、建設(shè)工程反索賠既然承包商寄贏利希望于索賠,業(yè)主自然也會(huì)千方百計(jì)地通過(guò)反索賠以減少索賠,保護(hù)自己的合法利益。

          因此,有索賠必然也就有反索賠。反索賠通常是業(yè)主對(duì)付承包商索賠的手段。

          在合同實(shí)施過(guò)程中,雙方都在尋找索賠機(jī)會(huì),一旦干擾事件發(fā)生,都推卸自己的責(zé)任,并企圖進(jìn)行索賠。不能有效地進(jìn)行反索賠,同樣要蒙受損失。所以索賠和反索賠具有同等重要的關(guān)系。

         。ㄒ唬┓乐箤(duì)方提出索賠積極的防御通常表現(xiàn)在:

          1.防止自己違約,要按照合同辦事。通過(guò)加強(qiáng)工程管理,特別是合同管理,使對(duì)方找不到索賠的理由和依據(jù)。

          2.在實(shí)際工程中所發(fā)生的干擾事件雙方常常都有責(zé)任,許多承包商采取先發(fā)制人的策略,首先提出索賠。爭(zhēng)取索賠中的有利地位,打亂對(duì)方的陣腳,爭(zhēng)取主動(dòng)權(quán)。

         。ǘ┓磽魧(duì)方的索賠要求為了避免和減少損失,必須反擊對(duì)方的索賠請(qǐng)求。

          對(duì)承包商來(lái)說(shuō),這個(gè)索賠可能來(lái)自業(yè)主,總(分)包商、供應(yīng)商。最常見(jiàn)的反擊對(duì)方的索賠要求措施有:

          1.用我方的索賠對(duì)抗(平衡)對(duì)方的索賠要求,最終使得雙方都作出讓步或互不支付。

          2.反駁對(duì)方的索賠報(bào)告,找出理由和證據(jù),證明對(duì)方的索賠報(bào)告不符合合同規(guī)定、沒(méi)有根據(jù)、計(jì)算不準(zhǔn)確,以及不符合事實(shí)的情況以推卸甚至減輕自己的賠償責(zé)任,使自己不受或少受損失。

          結(jié)束語(yǔ):

          索賠和反索賠是根據(jù)不同的索賠對(duì)象而界定的,其根本目的就是合同的一方向另一方就對(duì)方責(zé)任引起的事件,向?qū)Ψ教岢龅难a(bǔ)償要求,索賠與反索賠都必須以合同為依據(jù),要求發(fā)生的事件真實(shí)、證據(jù)確鑿,費(fèi)用計(jì)算合理、準(zhǔn)確,責(zé)任分析要清楚,這樣對(duì)合同雙方處理起來(lái)易于接受,減少爭(zhēng)議和糾紛。隨著建筑領(lǐng)域法制的日益完善,作為建設(shè)工程合同的雙方,都應(yīng)按照“游戲”規(guī)則辦事,誠(chéng)實(shí)守信,只有這樣,建設(shè)工程領(lǐng)域才能健康有序地發(fā)展。

        建筑施工企業(yè)合同5

          一、適用范圍

          本制度適用于公司及項(xiàng)目部有關(guān)對(duì)外合同(包括出具的擔(dān)保和承諾)的訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、履行、終止和管理等活動(dòng)控制。

          本條所稱合同即書(shū)面合同,是指采用合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的合同,合同當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書(shū)、電報(bào)、電傳和圖表,也是合同的組成部分。

          二、相關(guān)文件

          1、《管理手冊(cè)》

          2、《中華人民共和國(guó)合同法》

          3、《中華人民共和國(guó)民法通則》

          4、《中華人民共和國(guó)建筑法》

          5、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》

          三、實(shí)施職責(zé)

          1.本制度由經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)預(yù)算部負(fù)責(zé)管理;

          2.財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)合同訂立及執(zhí)行情況中的財(cái)務(wù)與審計(jì)監(jiān)督;

          四、工作流程

          1、合同分類:

          <1>工程合同:公司經(jīng)營(yíng)經(jīng)營(yíng)預(yù)算部負(fù)責(zé)管理;

          <3>勞動(dòng)、勞務(wù)合同:公司工程部負(fù)責(zé)管理;

          <2>領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)合同的訂立、履行及管理工作;

          <4>組織參加"守合同、重信用"企業(yè)活動(dòng);

          <6>決定對(duì)合同管理工作中疏于管理,玩忽職守,違法亂紀(jì)者,未造成經(jīng)濟(jì)損失的給予通報(bào)批評(píng),造成經(jīng)濟(jì)損失的給予處罰;

          3、合同條款、合同申請(qǐng)單位和合同執(zhí)行單位

          3.1合同一般應(yīng)具備以下主要條款:

          <1>當(dāng)事人名稱、住址、郵政編碼、法定代表人姓名、職務(wù)、開(kāi)戶銀行、賬戶;

          <3>數(shù)量和質(zhì)量,包括檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)和方式;

          <5>履行的期限、地點(diǎn)和方式;

          <7>合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除條件;

          <9>合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn);

          對(duì)數(shù)量、質(zhì)量、履行期限和方式等有特殊要求的,應(yīng)當(dāng)在合同中予以特別明確。

          3.2申請(qǐng)簽訂合同的單位或部門即合同申請(qǐng)單位,其職責(zé)為:

          <1>調(diào)查、了解對(duì)方當(dāng)事人的主體資格、信譽(yù)和履約能力等情況;

          <3>參與合同的草擬、會(huì)簽、修改、保證合同的可行性;

          3.3負(fù)責(zé)執(zhí)行合同的單位即為合同執(zhí)行部門,其職責(zé)是代表公司履行合同,并及時(shí)報(bào)告合同履行情況。

          4.合同簽訂程序

          4.1在具體合同管理過(guò)程中執(zhí)行合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)制,由合同經(jīng)辦人具體負(fù)責(zé)合同的申請(qǐng)、談判、變更、解除等具體事宜。經(jīng)辦人是在簽訂合同過(guò)程中主要負(fù)責(zé)合同條款談判、協(xié)商的負(fù)責(zé)人。

          4.1.1合同經(jīng)辦人在申請(qǐng)辦理合同過(guò)程中,應(yīng)在合同審查表上簽署個(gè)人意見(jiàn)。在簽訂合同過(guò)程中,合同經(jīng)辦人應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的注意義務(wù),最大化地保護(hù)本公司的合法利益。

          4.1.2對(duì)于在合同管理工作中能恪盡職守、勤勉認(rèn)真、并為公司創(chuàng)造顯著經(jīng)濟(jì)效益的或挽回經(jīng)濟(jì)損失的經(jīng)辦人;將按照本制度的具體規(guī)定予以獎(jiǎng)勵(lì)。

          4.1.3對(duì)于因經(jīng)辦人的故意、過(guò)失、疏忽等個(gè)人行為給公司造成損失的;將按照本制度的具體規(guī)定予以追究。

          4.2申請(qǐng)單位或經(jīng)辦人將合同草案送合同專業(yè)管理部門進(jìn)行專業(yè)審查;

          4.3合同專業(yè)管理組審查通過(guò)后,需要相關(guān)業(yè)務(wù)部門會(huì)簽審查,由合同專業(yè)管理組將合同草案報(bào)送相關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行會(huì)簽審查;

          4.4審查通過(guò)后,報(bào)送公司法定代表人或其代理人審批;

          4.5法定代表人或其代理人審批同意后,到辦公室加蓋合同專用章,屬于借款合同、擔(dān)保合同等采用格式條款訂立合同可使用單位行政公章的除外;

          4.6分公司、項(xiàng)目部以自己的名義對(duì)外簽訂合同必須經(jīng)公司授權(quán),未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外簽訂合同。對(duì)于違反程序規(guī)定的分公司、項(xiàng)目部將按照本制度獎(jiǎng)勵(lì)與處罰的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

          4.7合同專業(yè)審查

          4.7.1合同專業(yè)管理部門對(duì)申請(qǐng)單位報(bào)送合同做如下方面審查:

          <1>經(jīng)濟(jì)性

          --項(xiàng)目技術(shù)是否真實(shí)、全面、可靠;

          --技術(shù)措施是否完備、可行;

          --技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)是否先進(jìn)完善;

          --是否具有可操作性。

          <3>安全性

          <2>合同文本數(shù)量一般為:我方合同文本數(shù)正本一份、副本一份,即

          <2>經(jīng)合同簽約各方協(xié)商,同意解除合同,自各方簽字認(rèn)可之日起合同終止;解除合同由合同申請(qǐng)單位按本制度執(zhí)行;

          4.11獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

          <1>公司對(duì)有以下情形的部門和個(gè)人,給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)(獎(jiǎng)勵(lì)金額為500元-10000元):

          --違反本制度的規(guī)定,在合同管理中失職、瀆職、欺詐、故意、重大過(guò)失給公司及公司各單位造成經(jīng)濟(jì)損失的。

          --未經(jīng)授權(quán)或越權(quán)對(duì)外簽訂合同給公司造成損失的。

          --將合同分解以大化小,逃避公司管理標(biāo)準(zhǔn)的。

          --先行為后補(bǔ)辦合同審查或合同授權(quán)程序的。

          --利用行政章、財(cái)務(wù)專用章或其他印章對(duì)外簽訂合同的。

          --應(yīng)簽訂書(shū)面合同而未簽訂或把整體合同分解以規(guī)避書(shū)面合同或以其他單據(jù)代替合同文本的。

          --合同經(jīng)辦人或合同參與人簽約時(shí)惡意串通,利用合同謀取私利損害企業(yè)利益的。

          --在簽訂合同過(guò)程中(包括招標(biāo)、議標(biāo)、選擇合作方時(shí))泄露標(biāo)底和商業(yè)秘密的。

          --在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中收納賄賂、回扣,影響公司的合法利益的。

          --違反公司規(guī)定擅自為他方提供擔(dān)保保證給公司造成經(jīng)濟(jì)損失的。

          --結(jié)算付款不按照合同規(guī)定而多付的。

          --未在合同驗(yàn)收中履行其職責(zé),把驗(yàn)收不合格的產(chǎn)品和服務(wù)作為合格的產(chǎn)品和服務(wù)接收的。

          --在合同履行中對(duì)方違約不追究違約責(zé)任或擅自處理,損害公司利益的。

          --在合同變更審查中,玩忽職守或未盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)的,并使公司利益受損害的。

          --其他各種違反合同管理程序的行為。

          <3>違反本辦法規(guī)定,給公司及公司各單位造成重大經(jīng)濟(jì)損失觸犯刑法的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

        建筑施工企業(yè)合同6

          甲方(用人單位):

          地址:

          乙方(姓名):

          性別:

          身份證號(hào)碼:

          現(xiàn)住址:

          甲乙雙方依照國(guó)家和本省勞動(dòng)法律法規(guī)建立勞動(dòng)關(guān)系,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),并對(duì)有關(guān)問(wèn)題作以下約定:

          一、勞動(dòng)合同期限

          1、不足一個(gè)月時(shí)間的'用工:從 年 月 日至 年 月 日(不設(shè)試用期)。

          2、完成一定工作任務(wù)的用工:以 工程完成之日為本合同的終止期限。

          二、工作內(nèi)容

          甲方安排乙方工作地點(diǎn):

          從事(工種):

          數(shù)(質(zhì))量要求:

          三、勞動(dòng)報(bào)酬

          1、工資計(jì)算方式:

          (1)計(jì)時(shí)(每天或每月工資標(biāo)準(zhǔn))

          (2)計(jì)量(件)(單價(jià)數(shù)量)

          2、工資支付方式:不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。按月支付工資的,每月支付工資人民幣 元;按工作進(jìn)度支付工資的,每月支付工資人民幣 元,三個(gè)月內(nèi)結(jié)算一次。

          甲方應(yīng)制作工資發(fā)放花名冊(cè),并由乙方本人簽字,領(lǐng)取工資。

          四、勞動(dòng)保護(hù)和工傷保險(xiǎn)

          甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)職工勞動(dòng)安全、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。

          甲方依法為乙方辦理人身意外傷害保險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn),其中每月繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)人民幣 元。

          五、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任及其它約定

          在合同期內(nèi),如本合同條款與國(guó)家、省有關(guān)新規(guī)定不符的,按新規(guī)定執(zhí)行。

          本合同自簽訂之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(簽章):

          乙方(簽字):

          年 月 日

          年 月 日

        建筑施工企業(yè)合同7

          甲方(用人單位 或受委托的項(xiàng)目部):

          地址: 聯(lián)系電話:

          乙方(姓名): 性別:

          身份證號(hào)碼: 現(xiàn)住址:

          甲乙雙方依照國(guó)家和本省勞動(dòng)法律法規(guī)建立勞動(dòng)關(guān)系,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),并對(duì)有關(guān)問(wèn)題作以下約定:

          一、勞動(dòng)合同期限

          1、不足一個(gè)月時(shí)間的用工:從 年 月日至 年 月 日(不設(shè)試用期 )。

          2、完成一定工作任務(wù)的用工:以 工程完成之日(最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月)為本合同的終止期限。

          二、工作內(nèi)容

          甲方安排乙方工作地點(diǎn):

          從事(工種):

          數(shù)(質(zhì))量要求:

          三、勞動(dòng)報(bào)酬

          1、工資 計(jì)算方式:

          (1)計(jì)時(shí)(每天或每月工資標(biāo)準(zhǔn))

          (2)計(jì)量(件)(單價(jià)數(shù)量)

          2、工資支付方式:不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn) .按月支付資的,每月人民幣 元;按工作進(jìn)度支付工資的預(yù)付 ‰,計(jì)人民幣

          元,余款待任務(wù)完成后全部付給。

          甲方應(yīng)制作工資發(fā)放花名冊(cè),并由乙方本人簽字或書(shū)面委托他人代簽,領(lǐng)取工資。

          四、勞動(dòng)保護(hù) 和工傷保險(xiǎn)

          甲方依法為乙方辦理人身意外傷害保險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn),其中每月繳納的.工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì) 元。

          五、違反勞動(dòng)合同的責(zé)任及其它約定

          本合同自簽訂之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(公章):

          乙方(簽字或蓋章):

          法定代表人或委托代理人:

          (簽字或蓋章)

          簽訂日期: 年 月 日

        建筑施工企業(yè)合同8

          甲 方

          乙 方

          簽訂日期 年 月 日

          煙臺(tái)市勞動(dòng)和社會(huì)保障局

          煙臺(tái)市建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

          一、勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況

          第一條 甲方 法定代表人

          施工工地地址

          第二條 乙方 性別

          居民身份證號(hào)

          出生日期 年 月 日

          家庭住址

          二、勞動(dòng)合同期限

          第三條 勞動(dòng)合同期限(甲乙雙方選擇適用)

          1、以完成一定工作為期限的合同

          本合同生效日期為 年 月 日;乙方完成 工作任務(wù)時(shí)本合同終止。

          三、工作時(shí)間和休息休假

          第七條 甲方安排乙方執(zhí)行(標(biāo)準(zhǔn)、綜合計(jì)算工時(shí)、不定時(shí)) 工時(shí)制度。

          甲方安排乙方執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制度或者不定時(shí)工作制度的,應(yīng)當(dāng)事先取得勞動(dòng)行政部門特殊工時(shí)制度的行政許可決定。

          執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度的,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第八條 甲方對(duì)乙方實(shí)行的休假制度按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          四、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

          第九條 甲方必須在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育,并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的書(shū)面考試,考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場(chǎng)備查,考試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。

          乙方從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種作業(yè)人員必須進(jìn)行崗前培訓(xùn),取得相應(yīng)的操作證書(shū)方可上崗。

          第十條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的.有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

          第十一條 甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度;乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度,嚴(yán)禁違章作業(yè),防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故,減少職業(yè)危害。

          五、勞動(dòng)報(bào)酬

          第十二條 乙方月工資標(biāo)準(zhǔn)為 元或按 執(zhí)行。

          甲乙雙方對(duì)工資的其他約定

          第十三條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資,并出具工資支付憑證。

          六、保險(xiǎn)福利待遇

          第十四條 甲方應(yīng)為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。乙方因工負(fù)傷或死亡的,甲方應(yīng)在事故發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)向區(qū)縣勞動(dòng)保障部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng),甲方?jīng)]有提出申請(qǐng)的,乙方或者乙方親屬可以在事故發(fā)生之日起一年內(nèi),直接向勞動(dòng)保障部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。

          七、勞動(dòng)合同的解除、終止

          第十五條 甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          八、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

          第十六條 乙方在履行勞動(dòng)合同期間,因個(gè)人失職給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十七條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容:

          九、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其它

          第十八條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以向甲方勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可依法向人民法院提起訴訟。

          第十九條 本合同未盡事宜或與今后國(guó)家、煙臺(tái)市有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第二十條 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

          甲方(公 章) 乙方(簽字或蓋章)

          法定代表人或委托代理人

         。ê炞只蛏w章)

          簽訂日期: 年 月 日

          勞動(dòng)合同變更書(shū)

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,對(duì)本合同做以下變更:

          甲方 (公 章) 乙方 (簽字或蓋章)

          法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)或委托代理人

          (簽字或蓋章)

          年 月 日

          使 用 說(shuō) 明

        建筑施工企業(yè)合同9

          摘 要:

          法律風(fēng)險(xiǎn)管理是現(xiàn)代建筑施工合同中重要的組成部分,能夠有效的提高合同的管理效率,進(jìn)而維護(hù)自身的合法權(quán)益。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和完善,建筑企業(yè)作為專業(yè)性很強(qiáng)的經(jīng)營(yíng)性法人,在對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理和對(duì)外經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)往來(lái)中,涉及法律的事務(wù)不斷增多,且日趨復(fù)雜;诖,本文主要針對(duì)建筑企業(yè)施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行深入的研究,以期提高合同管理的水平。

          關(guān)鍵詞:建筑企業(yè);施工合同;法律風(fēng)險(xiǎn);管理

          隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,法制環(huán)境不斷的完善,建筑行業(yè)在飛速發(fā)展的過(guò)程中,也暴露出來(lái)了許多的問(wèn)題,尤其是法律方面的問(wèn)題。建筑企業(yè)普遍采取事后救濟(jì)的法律風(fēng)險(xiǎn)防范手段,]有將法律風(fēng)險(xiǎn)的有效控制融入到企業(yè)管理中。本文通過(guò)對(duì)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)的介紹,分析了建設(shè)工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn),施工合同管理流程以及建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理流程,并提出了建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。

          1施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理定義

          1。1法律風(fēng)險(xiǎn)的定義

          《企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理指南》將法律風(fēng)險(xiǎn)定義為基于法律規(guī)定、監(jiān)管要求或合同約定,由于企業(yè)外部環(huán)境及其變化,或企業(yè)及其利益相關(guān)者的作為或不作為,對(duì)企業(yè)目標(biāo)產(chǎn)生的影響!镀髽I(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理指南》對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)的定義主要包括三方面:第一,在風(fēng)險(xiǎn)的定義上結(jié)合法律的特性,指出企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)是一種可能性;第二,企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)會(huì)影響企業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);第三,指出法律風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因來(lái)源于外部環(huán)境變化或利益相關(guān)者作為或不作為。從整體來(lái)看,該定義對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)做了較為全面的闡述。

          1。2風(fēng)險(xiǎn)管理的含義

          上世紀(jì)風(fēng)險(xiǎn)管理的思想開(kāi)始萌芽,梅爾和赫奇斯合著的《企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理論》中明確的記載風(fēng)險(xiǎn)管理是如何在企業(yè)中應(yīng)用的。在企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理理論的發(fā)展過(guò)程中,內(nèi)部審計(jì)與控制理論的演進(jìn)和發(fā)展對(duì)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理起著重要作用。風(fēng)險(xiǎn)管理是各經(jīng)濟(jì)單位通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)衡量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等方式,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)施有效控制和妥善處理?yè)p失的過(guò)程。

          2建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)管理分析

          2。1工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)

          建筑企業(yè)施工合同的`法律風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)主要為以下幾方面:第一,可預(yù)測(cè)性。盡管風(fēng)險(xiǎn)管理具有一定的不確定性,但是法律風(fēng)險(xiǎn)具有一定的特殊性,因?yàn)槭┕ず贤碾p方主要是業(yè)主與施工單位,很容易鎖定合同的主體;第二,客觀性。建筑企業(yè)作為一個(gè)營(yíng)利性組織,其開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè),就不可避免的會(huì)與他人建立合同法律關(guān)系,而風(fēng)險(xiǎn)是不以人的意志為轉(zhuǎn)移的,客觀存在的,故在合同整個(gè)存續(xù)階段,合同法律風(fēng)險(xiǎn)無(wú)處不在;第三,長(zhǎng)期性,一個(gè)建設(shè)工程從項(xiàng)目立項(xiàng)到交付使用,經(jīng)歷了較長(zhǎng)的周期,進(jìn)而使得建設(shè)工程合同訂立、履行合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)、再到最后的終止合同具有長(zhǎng)期性,合同的法律風(fēng)險(xiǎn)伴隨著企業(yè)整個(gè)合同管理流程中,因此這就表明對(duì)于建設(shè)工程施工合同的管理、防范也具有長(zhǎng)期性;第四,專業(yè)性。判斷企業(yè)的行為或者事件是否會(huì)引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn),以及法律風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)所造成的后果嚴(yán)重程度,都依賴于人員對(duì)法律知識(shí)的掌握程度和所積累的法律實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。同樣法律風(fēng)險(xiǎn)的化解也需要很強(qiáng)的專業(yè)能力,解決方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施步驟的先后順序,都需要法律專業(yè)人士的指導(dǎo),否則有可能造成不可逆的后果。

          2。2施工合同管理流程分析

          結(jié)合建設(shè)工程的施工特點(diǎn),將施工合同管理流程主要分為三個(gè)階段:合同訂立階段,合同的履行階段,合同履行后的管理階段,如圖1所示。施工合同訂立階段主要保證合同正式簽署,并將合同分送到相關(guān)的管理部門;合同履行階段包括合同履行、變更或轉(zhuǎn)讓、終止、處理糾紛等程序;合同履行后管理階段,包括合同歸檔保管、執(zhí)行情況評(píng)價(jià)等程序。

          2。3建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理流程

          風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序包括六個(gè)環(huán)節(jié)分別是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)衡量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、選擇風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)技術(shù)、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理決策和風(fēng)險(xiǎn)管理效果評(píng)價(jià)等。法律風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程參考了風(fēng)險(xiǎn)管理的基本程序,并結(jié)合我國(guó)企業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)管理的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)編制,將其中的問(wèn)題進(jìn)行分類總結(jié)。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理的流程,結(jié)合建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理需要解決的問(wèn)題,將建筑工程施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理流程分為:法律風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、法律風(fēng)險(xiǎn)衡量與評(píng)價(jià)、法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)、法律風(fēng)險(xiǎn)反饋,如圖2所示。通過(guò)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)管理的具體過(guò)程,對(duì)法律管理進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,實(shí)施動(dòng)態(tài)的管理,為企業(yè)建立一個(gè)完善的法律風(fēng)險(xiǎn)管理體系。

          3建筑企業(yè)施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)

          3。1施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)控制

          風(fēng)險(xiǎn)控制是指企業(yè)通過(guò)采取一定的措施,降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性及減輕由此造成的損失,將風(fēng)險(xiǎn)控制在企業(yè)可承受范圍之內(nèi)。風(fēng)險(xiǎn)回避是所有風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)方法中最消極的處理方式,主要是指企業(yè)根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力,主動(dòng)放棄風(fēng)險(xiǎn)或是調(diào)整某項(xiàng)決定的風(fēng)險(xiǎn)處理方式,通過(guò)放棄某項(xiàng)活動(dòng)來(lái)避免活動(dòng)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)采取風(fēng)險(xiǎn)回避應(yīng)對(duì)方式放棄或中止某項(xiàng)活動(dòng)就意味著失去了該風(fēng)險(xiǎn)為代價(jià)獲得收益的機(jī)會(huì),同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)回避可能造成企業(yè)消極的法律風(fēng)險(xiǎn)防范心理,使企業(yè)喪失發(fā)展的機(jī)會(huì)。

          3。2施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

          風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是指企業(yè)將自己不能承擔(dān)或是不愿承擔(dān)的法律風(fēng)險(xiǎn)通過(guò)合同約定、保險(xiǎn)等方式轉(zhuǎn)移給其他的單位或個(gè)人,與規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)中的放棄或中止某項(xiàng)活動(dòng)不同,施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是將某項(xiàng)活動(dòng)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方,間接降低企業(yè)損失的頻率和減少損失幅度。法律風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手段主要有保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和非保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。

          3。3施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)自留

          風(fēng)險(xiǎn)自留是指企業(yè)自己承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)事件所造成的損失。風(fēng)險(xiǎn)自留有主動(dòng)與被動(dòng)自留,有計(jì)劃與無(wú)計(jì)劃自留。企業(yè)在識(shí)別衡量風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析判斷后,對(duì)于一些損失概率較高但損失程度較小的風(fēng)險(xiǎn),采取主動(dòng)計(jì)劃性的自留,自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的全部損失。被動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)自留是由于企業(yè)沒(méi)有識(shí)別面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)或低估法律風(fēng)險(xiǎn)潛在的損失,被動(dòng)的承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)后果。

          結(jié)束語(yǔ)

          建筑施工合同涉及的受益主體較多,導(dǎo)致合同履行期間存在較多的法律風(fēng)險(xiǎn),因此,要充分的認(rèn)識(shí)合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn),并熟悉風(fēng)險(xiǎn)管理的流程,在實(shí)行過(guò)程中進(jìn)行管理,方式出現(xiàn)較大的損失。在應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)過(guò)程中,對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行詳細(xì)的分析,合理的應(yīng)對(duì),提高企業(yè)的施工合同法律風(fēng)險(xiǎn)管理水平。

          參考文獻(xiàn):

          [1]楊志冰。建設(shè)工程合同法律風(fēng)險(xiǎn)防范研究[D]。華中科技大學(xué),20xx。

        建筑施工企業(yè)合同10

          建設(shè)工程施工合同是建設(shè)單位與施工企業(yè)通過(guò)設(shè)定的條款,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的特殊的承攬合同,由于建筑市場(chǎng)實(shí)行的先定價(jià)后成交的期貸式交易的特殊性決定了建筑行業(yè)的高風(fēng)險(xiǎn)性;同時(shí),由于建筑工程具有投資大、工期長(zhǎng)、材料設(shè)備消耗多、質(zhì)量要求高、產(chǎn)品固定地點(diǎn)、受自然和環(huán)境影響約束等具有經(jīng)濟(jì)性技術(shù)性的特點(diǎn),再加上目前建筑市場(chǎng)僧多粥少,處于多重關(guān)系的市場(chǎng)下,市場(chǎng)對(duì)業(yè)主的約束和規(guī)范甚少,合同存在著單方面的約束性,責(zé)權(quán)利不平衡,使施工承包方在市場(chǎng)交易中處于明顯的弱勢(shì)和不利地位。為此,最高人民法院出臺(tái)了《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《施工合同的司法解釋》),自20xx年1月1日起施行。在建筑市場(chǎng)法制環(huán)境日趨規(guī)范和當(dāng)事人自治原則的新形勢(shì)下,如何加強(qiáng)企業(yè)施工合同管理,防范和規(guī)避市場(chǎng)中的合同風(fēng)險(xiǎn),已成為每個(gè)施工企業(yè)的當(dāng)務(wù)之急。

          1、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)

          1.1施工合同所依照的是否為有效的法律法規(guī),合同主體是否合格;當(dāng)事人意思表述是否真實(shí);合同內(nèi)容和形式是否合法等問(wèn)題,通常會(huì)影響合同的效力,或未能針對(duì)性地?cái)M訂解決建設(shè)工程價(jià)款的結(jié)算、工程的保險(xiǎn)、工程款的撥付、合同解除等具體情況的條款,或光是列入《招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑法》等原則性條規(guī),到時(shí)候合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議,陷入于法無(wú)據(jù)的尷尬和風(fēng)險(xiǎn)。

          1.2合同存在著單方面的約束性,責(zé)權(quán)利不平衡,使施工承包方在苛刻的`條件下,被動(dòng)地承受著質(zhì)量、工期等方面的諸多風(fēng)險(xiǎn)。

          1.3業(yè)主違約,拖欠工程款的風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主的資信存在問(wèn)題,建設(shè)資金缺乏或違規(guī)工程的存在,使后續(xù)資金不能到位。

          1.4先定價(jià)后成交的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。建筑工程的合同標(biāo)的,往往需要一定的過(guò)程才能完成;受市場(chǎng)多種因素的影響建筑材料的價(jià)格有時(shí)會(huì)發(fā)生劇烈波動(dòng),合同的固定價(jià)、包死價(jià)均給施工方帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)。

          1.5履約過(guò)程中的變更、簽證風(fēng)險(xiǎn)。由于業(yè)主的原因,引起設(shè)計(jì)和施工圖的更改,施工的自然條件和作業(yè)條件的意外變化等,施IT程量的增加,而業(yè)主不按時(shí)簽證或回復(fù)聯(lián)系單,給施工方帶來(lái)利益損失的風(fēng)險(xiǎn)。

          上述列舉是合同的主要風(fēng)險(xiǎn),從風(fēng)險(xiǎn)毒現(xiàn)來(lái)看,這些現(xiàn)象屬于合同風(fēng)險(xiǎn)管理的范疇。因此,施工企業(yè)應(yīng)主動(dòng)急遽作出反應(yīng),特別是《施工合同的司法解釋》依據(jù)出臺(tái)以后,施工企業(yè)要運(yùn)用好《施工合同的司法解釋》,進(jìn)一步健全和完善企業(yè)合同管理體系,防范和規(guī)避市場(chǎng)中的合同風(fēng)險(xiǎn),切實(shí)地保護(hù)自己的合法權(quán)益。

          2、企業(yè)防范和控制施工合同風(fēng)險(xiǎn)的具體措施

          2.1健全和完善合同管理制度施工企業(yè)就合同管理全過(guò)程的每個(gè)環(huán)節(jié)和程序,建立和健全具體的可操作流程,這些程序和環(huán)節(jié)應(yīng)包括:介紹信的開(kāi)具、招標(biāo)信息的跟蹤、中標(biāo)情況的匯總、合同的草擬、洽談、評(píng)審、用印、履約跟蹤、變更、違約、解除、終止等。除了總公司有健全的合同管理制度和操作流程,有分公司設(shè)立的企業(yè),還必須根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充增加自己的管理制度,這樣可使合同管理的細(xì)節(jié)有章可循,有案可查,減少不必要的失誤和盲目所帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

          2.2建立符合企業(yè)實(shí)際的合同管理體系。

          2.2.1大中型施工企業(yè)應(yīng)建立專門的合同管理機(jī)構(gòu),分公司或項(xiàng)目部應(yīng)設(shè)立合同管理崗位,應(yīng)由專人專責(zé)管理。

          2.2.2合同管理人員首先要具備相應(yīng)的法律、法規(guī)知識(shí)和運(yùn)用法律、法規(guī)的能力,熟悉合同簽訂和變更、索賠程序,同時(shí)還要具備工程管理、造價(jià)管理知識(shí)和實(shí)際運(yùn)用能力。

          2.2.3應(yīng)采用統(tǒng)一的合同文本。最好直接套用建設(shè)部和國(guó)家工商局推薦的施工合同示范文本。其特點(diǎn)是規(guī)范、全面、嚴(yán)謹(jǐn)、準(zhǔn)確,具有較強(qiáng)的操作性。采用這個(gè)文本,將有利于避免因管理人員水平不高或疏忽而產(chǎn)生的漏洞,有利于明確合同主體雙方的權(quán)利和義務(wù),也有利于合同爭(zhēng)議的解決。但在市場(chǎng)中處于強(qiáng)勢(shì)地位的那些業(yè)主和發(fā)包方往往不愿采用該文本,常常喜歡自己擬訂合同。這時(shí)施工方要引起高度重視,對(duì)擬訂的每個(gè)條款,特別是合同中的免責(zé)條款,加以仔細(xì)斟酌,以免無(wú)效合同和錯(cuò)漏、歧義的產(chǎn)生,盡量限制業(yè)主風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)嫁,盡力保護(hù)自己的合法權(quán)益,因?yàn)楹贤械娜我粭l款都有可能給當(dāng)事人帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)和重大的損失。

          2.3要從程序和實(shí)體上把好合同評(píng)審關(guān),并嚴(yán)格評(píng)審

          2.3.1要充分研究招標(biāo)技術(shù)文件。招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng),其中很多關(guān)于技術(shù)性的要約條款,涉及到發(fā)包人、承包人的權(quán)利義務(wù),并將成為合同的主要內(nèi)容。評(píng)審招標(biāo)文件的主要內(nèi)容應(yīng)是項(xiàng)目的合法性、工程承接的可能性、施工難易的程度、資信狀況、風(fēng)險(xiǎn)程度、以及業(yè)主或發(fā)包方以往的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)與履約能力等,企業(yè)的合同主管部門與相關(guān)部門應(yīng)作出明確的評(píng)審結(jié)論,確定是否參加招標(biāo)。

          2.3.2如投標(biāo)中標(biāo),從程序細(xì)節(jié)上對(duì)合約簽訂權(quán)的要求,作出對(duì)應(yīng)的規(guī)范化的操作標(biāo)準(zhǔn)和流程。在主體上,根據(jù)招標(biāo)文件和要求規(guī)定的合約條款,作逐條的綜合評(píng)審。并根據(jù)合約標(biāo)的和項(xiàng)目規(guī)模的大小,由企業(yè)內(nèi)部合同主管部門協(xié)同相關(guān)部門以會(huì)議會(huì)審的方式加以評(píng)審。針對(duì)合同涉及的法律依據(jù)、施工和材料要求、免責(zé)條款、條文詞句,進(jìn)行嚴(yán)格審核或修改。對(duì)施工企業(yè)法人代表的授權(quán)代理人,要有嚴(yán)格的條件限制,保證企業(yè)法人授權(quán)行為的規(guī)范。

          2.4建立嚴(yán)格的印章使用制度企業(yè)的合同專用章是代表企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中對(duì)外行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)、簽訂合同的憑證。因此,企業(yè)要實(shí)行合同專用章審批和使用分離的規(guī)定。

          2.4.1由企業(yè)主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)審批。

          2.4.2指定專人做好登記、用印以及合同專用章的保管。

          2.5加強(qiáng)履約合同過(guò)程中的管理。

          根據(jù)建設(shè)施工合同持續(xù)時(shí)間長(zhǎng),標(biāo)的額度比較大,而且合同履行過(guò)程中干擾事件和市場(chǎng)因素多變,變更、增補(bǔ)合同和施工簽證頻繁,施工企業(yè)要應(yīng)用好《施工合同的司法解釋》第16~19條,指導(dǎo)項(xiàng)目部加強(qiáng)簽證管理,及時(shí)收集和整理好原始憑證。這是減少合同雙方紛爭(zhēng)和施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)損失的惟一途徑,也是合法合理轉(zhuǎn)移合同風(fēng)險(xiǎn)的主要手段,更是合同當(dāng)事人保護(hù)自身權(quán)益的最好辦法。

          3、加強(qiáng)法律學(xué)習(xí),提高防范能力從現(xiàn)有的市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看,施工企業(yè)承擔(dān)太多不應(yīng)承擔(dān)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),但市場(chǎng)的有序、完善和規(guī)范,有一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。

          施工企業(yè)應(yīng)從領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始到有關(guān)部門及人員學(xué)透與建設(shè)工程密切相關(guān)的《建筑法》、《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》等基本法律,還需深刻理解和熟練運(yùn)用像《施工合同的司法解釋》、《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》等作為法院判決和法官直接引用的具體法律根據(jù),并具體落實(shí)到企業(yè)的施工合同管理中,練好保護(hù)自身權(quán)益的內(nèi)功。這樣,就能最大限度地減少市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中合同和法律訴訟的風(fēng)險(xiǎn),萬(wàn)一被訴訟,也能用法律保護(hù)自己。這就要靠施工企業(yè)在合同管理中有效用好《施工合同的司法解釋》等類似適用法律的相關(guān)規(guī)定。

        建筑施工企業(yè)合同11

          甲方(用人單位):地址:

          乙方(姓名):性別:現(xiàn)住址:身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

          甲乙雙方依照國(guó)家和本省勞動(dòng)法律法規(guī)建立勞動(dòng)關(guān)系,履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù),并對(duì)有關(guān)問(wèn)題作以下約定:

          一、勞動(dòng)合同期限

          1、不足一個(gè)月時(shí)間的用工:從年月日至年月日(不設(shè)試用期)。

          2、完成一定工作任務(wù)的用工:以工程完成之日為本合同的終止期限。

          二、工作內(nèi)容

          甲方安排乙方工作地點(diǎn):從事(工種):數(shù)(質(zhì))量要求:

          三、勞動(dòng)報(bào)酬

          1、工資計(jì)算方式:

          (1)計(jì)時(shí)(每天或每月工資標(biāo)準(zhǔn))

          (2)計(jì)量(件)(單價(jià)數(shù)量)

          2、工資支付方式:不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。按月支付工資的,每月支付工資人民幣元;按工作進(jìn)度支付工資的,每月支付工資人民幣元,三個(gè)月內(nèi)結(jié)算一次。

          甲方應(yīng)制作工資發(fā)放花名冊(cè),并由乙方本人簽字,領(lǐng)取工資。

          四、勞動(dòng)保護(hù)和工傷保險(xiǎn)

          甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省有關(guān)職工勞動(dòng)安全、勞動(dòng)保護(hù)、職業(yè)衛(wèi)生等規(guī)定。

          甲方依法為乙方辦理人身意外傷害保險(xiǎn)或工傷保險(xiǎn),其中每月繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)人民幣元。

          五、違反勞動(dòng)合同的'責(zé)任及其它約定

          在合同期內(nèi),如本合同條款與國(guó)家、省有關(guān)新規(guī)定不符的,按新規(guī)定執(zhí)行。

          本合同自簽訂之日起生效,合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(蓋章):__________________乙方:_________________________

          代表人(簽字):________________身份證號(hào)碼:____________________

          _________年________月_______日_________年________月_______日

        建筑施工企業(yè)合同12

          甲方:

          企業(yè)地址:

          乙方:身份證號(hào):

          戶口所在地:省區(qū)(縣)鎮(zhèn)(街、鄉(xiāng))村(居委會(huì))

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

          1.勞動(dòng)合同期限

          本合同于年月日生效,于年月日終止。其中試用期至年月日止。

          2.工作內(nèi)容和工作時(shí)間

          2.1甲方招用乙方在公司主要擔(dān)任崗位(工種)工作。

          2.2在不影響本崗位工作的情況下,乙方必須接受甲方臨時(shí)安排的除本崗位以外的其他工作或任務(wù)。

          2.3甲方安排乙方執(zhí)行不定時(shí)工作制(在保證完成甲方工作任務(wù)情況下,乙方自行安排工作和休息時(shí)間)

          3.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

          3.1在乙方進(jìn)入公司后,被派往施工現(xiàn)場(chǎng)前,甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行三級(jí)安全教育(公司、項(xiàng)目部、班組),并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的現(xiàn)場(chǎng)面試,面試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)從事機(jī)電設(shè)備操作、電氣焊、土建、安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn),乙方取得相應(yīng)的操作證書(shū)方可上崗。

          3.2甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。乙方必須配戴齊全必要的勞動(dòng)安全防護(hù)用品方可上崗作業(yè)。嚴(yán)禁違章作業(yè)。

          3.3甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度,嚴(yán)禁違章作業(yè),防止勞動(dòng)過(guò)程中的.事故,減少職業(yè)危害。

          4.工資保險(xiǎn)待遇

          4.1雙方約定乙方的工資分為4個(gè)部分,即崗位工資、工齡工資、獎(jiǎng)勵(lì)工資(安全獎(jiǎng))、績(jī)效工資。標(biāo)準(zhǔn)如下:

          崗位工資:元/年(基本工作能力及崗位的重要程度);工齡工資:元/年(從20xx年起算,在本企業(yè)每干一年增加1000元);

          獎(jiǎng)勵(lì)工資(安全獎(jiǎng)):20xx元/年(全年發(fā)生一起責(zé)任安全事故,且經(jīng)濟(jì)損失在500元及以上的,即扣除全年獎(jiǎng)勵(lì)工資,損失500元以下的,按實(shí)扣除獎(jiǎng)勵(lì)工資);

          績(jī)效工資:0-3000元/年,根據(jù)個(gè)人出勤情況、工作態(tài)度、工作效果確定。甲方應(yīng)在每年年底以前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的全部工資,并由乙方簽字確認(rèn)。

          4.2乙方若是新招聘人員,實(shí)習(xí)期工資及實(shí)習(xí)期滿后的工資由甲乙雙方屆時(shí)商定。

          4.3甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定:

          甲方在支付給乙方的基本工資部分中包含應(yīng)為乙方支付的養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用,由乙方自行辦理上述各種保險(xiǎn)并支付。

          5.勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除的

          5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。如有違反,須接受本合同及公司相關(guān)規(guī)章制度規(guī)定的處罰,制度面前人人平等。

          5.2乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同;

          (一)在試用期間被證明不符合錄用條件的或錄用后被證明不能勝任本職工作的,以及不能完全履行本職崗位職責(zé)的;

          (二)嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

          (三)嚴(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的;

          (四)被依法追究刑事責(zé)任的。

          5.3乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前30日,以書(shū)面形式通知甲方,不得擅自離職。

          6.當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

          6.1乙方違法解除勞動(dòng)合同,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          6.2甲乙雙方約定的其他內(nèi)容:

          7.勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其他

          7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起,60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)促裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可自接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向貴池區(qū)人民法院起訴。

          7.2甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件,與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

          7.3本合同未盡事宜或與國(guó)家、安徽省規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          7.4本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(蓋章):__________________乙方:_________________________

          代表人(簽字):________________身份證號(hào)碼:____________________

          _________年________月_______日_________年________月_______日

        建筑施工企業(yè)合同13

          甲方:

          法定代表人:

          乙方:

          簽訂時(shí)期 年 月 日

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

          一、勞動(dòng)合同期限

          第一條 勞動(dòng)合同期限(甲乙雙方選擇適用)

         。 )1、有固定期限勞動(dòng)合同

          本合同于 年 月 日生效,于 年 月日終止。其中試用期至 年 月 日止。

         。 )2、以完成一定工作為期限的合同。

          本合同生效日期為 年 月 日;以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

         。 )3、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

          本合同于 年 月 日生效,于法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。其中試用期至 年 月 日止。

          二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間

          第二條 甲方招用乙方在 (項(xiàng)目名稱)工程 中擔(dān)任 崗位(工種)工作。乙方的崗位(工種)上崗證號(hào)碼為 .

          第三條 甲方安排乙方執(zhí)行下列第 種工作時(shí)間制度。

         。 )1、執(zhí)行定時(shí)工作制(乙方每日工作8小時(shí),每周工作40小時(shí))

         。 ) 2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制(乙方每月工作不超167.4小時(shí))

         。 ) 3、執(zhí)行不定時(shí)工作制(在保證完成甲方工作任務(wù)情況下,乙方自行安排工作和休息時(shí)間)

          第四條 實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的,甲方安排乙方加班,應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的,應(yīng)支付不低于工資的150%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作,又不能安排補(bǔ)休的,應(yīng)支付不低于工資200%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在法定節(jié)日工作的,應(yīng)支付不低于工資300%的工資報(bào)酬。

          三、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

          第五條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天對(duì)乙方進(jìn)行入場(chǎng)三級(jí)安全教育,并組織對(duì)乙方學(xué)習(xí)成果的書(shū)面考試,考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場(chǎng)備查,考試不合格的不得在現(xiàn)場(chǎng)施工。

          甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種的乙方進(jìn)行崗前培訓(xùn),乙方取得相應(yīng)的操作證書(shū)方可上崗。

          第六條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國(guó)家勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

          甲方為乙方提供的宿舍、食堂、飲用水、洗浴、公廁等基本生活條件應(yīng)達(dá)到安全、衛(wèi)生要求,其中建筑施工現(xiàn)場(chǎng)要符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 (JGJl46—20xx)

          第七條 甲方將根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度,嚴(yán)禁違章作業(yè),防止勞動(dòng)過(guò)程中的事故,減少職業(yè)危害。

          四、工資保險(xiǎn)待遇

          第八條 雙方約定的工資不得低于政府頒布的當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)和本企業(yè)工資集體協(xié)商的最低標(biāo)準(zhǔn)。

          1、計(jì)時(shí)工資 乙方在試用期間的工資為每月(日) 元,試用期滿后月(日)工資為 元。

          2、按工程量計(jì)付工資

         。1)按工程量單價(jià) 計(jì)取工資;

         。2)按工程量總量 總價(jià) 計(jì)取工資。雙方約定的工程量單價(jià)不得低于江西省建設(shè)工程定額人工

          費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行按工程量計(jì)付工資的,每月支付工資額不得低于當(dāng)月完成工程量的.70%.

          甲方應(yīng)在每月 日前以貨幣形式計(jì)發(fā)乙方的工資,并由乙方簽字確認(rèn)。

          甲方在勞動(dòng)合同終止、解除后5天內(nèi)應(yīng)當(dāng)一次性付清乙方的工資。

          甲乙雙方對(duì)工資支付的其他約定:

          第九條 甲方應(yīng)為乙方辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)手續(xù),并為乙方繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用。

          五、勞動(dòng)紀(jì)律和勞動(dòng)合同的解除

          第十條 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

          第十一條 乙方有下列情形之一, 甲方可以解除本合同;

         。ㄒ唬┰谠囉闷陂g被證明不符合錄用條件的;

         。ǘ﹪(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

         。ㄈ﹪(yán)重違反總包單位和甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的;

         。ㄋ模┍灰婪ㄗ肪啃淌仑(zé)任的。

          第十二條 乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前 日(3天以上30天以內(nèi))以書(shū)面形式通知甲方,不得擅自離職。

          六、當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容

          第十三條 乙方違法解除勞動(dòng)合同,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十四條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容:

          七、勞動(dòng)爭(zhēng)議處理及其他

          第十五條 雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起,60日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)促裁。對(duì)仲裁裁決不服的,可自接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十六條 甲方依法制定的規(guī)章制度作為本勞動(dòng)合同的附件,與勞動(dòng)合同具有同等法律效力。

          第十七條 本合同未盡事宜或國(guó)家、江西省規(guī)定相悖的,按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第十八條 本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

          甲方(公章) 乙方(簽字或蓋章)

          法定代表人或委托代理人

         。ê炞只蛏w章)

          簽訂日期: 年 月 日

        建筑施工企業(yè)合同14

          甲方

          法定代表人

          企業(yè)地址

          施工地址

          工商注冊(cè)機(jī)關(guān)

          乙方

          居民身份證號(hào)

          出生日期 年 月 日

          家庭住址

          郵政編碼

          戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

          一、勞動(dòng)合同期限

          第一條 勞動(dòng)合同期限(甲乙雙方選擇適用)

          1、有固定期限勞動(dòng)合同

          本合同于 年 月 日生效,于 年 月 日終止。

          其中試用期至 年 月 日止。

          2、以完成一定工作為期限的合同。

          本合同生效日期為 年 月 日;以乙方完成工作任務(wù)為合同終止時(shí)間。

          3、無(wú)固定期限勞動(dòng)合同

          本合同于 年 月 日生效,于法定或約定的解除(終止)合同的條件出現(xiàn)時(shí)止。

          其中試用期至 年 月 日止。

          二、工作內(nèi)容和工作時(shí)間

          第二條 甲方招用乙方在 (項(xiàng)目名稱)工程 中擔(dān)任 崗位(工種)工作。乙方的.崗位(工種)上崗證號(hào)碼為 。

          第三條 甲方安排乙方執(zhí)行下列第 種工作時(shí)間制度。

          1、執(zhí)行定時(shí)工作制(乙方每日工作8小時(shí),每周工作40小時(shí))。

          2、執(zhí)行綜合計(jì)算工時(shí)工作制(乙方每月工作不超 67.4小時(shí))。

          3、執(zhí)行不定時(shí)工作制(在保證完成甲方工作任務(wù)情況下,乙方自行安排工作和休息時(shí)間)。

          第四條 實(shí)行計(jì)時(shí)工資制的,甲方安排乙方加班,應(yīng)符合律、法規(guī)的規(guī)定。甲方安排乙方在日法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的,應(yīng)支付不低于工資的 50%的工資報(bào)酬。甲方安排乙方在休息日工作,又不能安排補(bǔ)休的,應(yīng)支付不低于工資xx年 月 日

          使 用 說(shuō) 明

          一、本合同書(shū)供在江西省境內(nèi)的建設(shè)行業(yè)企業(yè)與農(nóng)民工簽

          訂勞動(dòng)合同時(shí)參考使用。

          二、建設(shè)行業(yè)企業(yè)與農(nóng)民工簽訂勞動(dòng)合同時(shí),凡需要雙方約

          定的內(nèi)容,經(jīng)協(xié)商一致后填寫(xiě)在相應(yīng)的空格內(nèi)。第一條、第三條

          中,雙方在約定的事項(xiàng)前括號(hào)內(nèi)畫(huà)“√”,并填寫(xiě)日期。簽訂勞

          動(dòng)合同,甲方應(yīng)加蓋法人公章;法定代表人或委托代理人及乙方

          應(yīng)簽字或蓋章,其他人不得代為簽字。

          三、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫(xiě),字跡清楚,文字簡(jiǎn)煉、準(zhǔn)確,不得涂改。

        建筑施工企業(yè)合同15

          甲方(聘用單位):

          乙 方(受聘人):

          簽訂日期: 年 月 日

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿及協(xié)商一致簽訂本合同,并共同遵守合同所列條款。

          第一條 勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人基本情況

          一、甲 方

          單 位:

          法定代表人:

          住 所:

          二、乙 方

          姓 名:

          性 別:

          住 址:

          身份證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話:

          第二條 勞動(dòng)合同期限

          一、合同期限

          甲乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限:

          1、固定期限:從 年 月 日起至 年 月 日止。

          2、無(wú)固定期限:自 年 月 日 至 法定解除條件或法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。

          3、以完成一定工作任務(wù)為期限:暫定從 年 月 日起至完成 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格及備案止。

          二、試用期限

          雙方同意按以下第 種方式確定試用期限(試用期包含在合同期內(nèi))

          1、 無(wú)試用期。

          2、 試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

          第三條 工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)

          一、乙方根據(jù)甲方需要擔(dān)任: 職務(wù)。

          二、根據(jù)甲方對(duì)于崗位管理要求,乙方的工作區(qū)域、工作要求及具體工作地點(diǎn)由甲方?jīng)Q定。甲方可根據(jù)工作需要以及乙方工作能力,對(duì)乙方工作崗位進(jìn)行合理安排和調(diào)整。

          三、乙方應(yīng)遵守國(guó)家和省、市有關(guān)法律法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度,遵守確定的崗位職責(zé)和規(guī)范要求,乙方同意并承諾認(rèn)真履行崗位職責(zé),完成規(guī)定工作任務(wù),并接受甲方的管理和考核。

          第四條 工作時(shí)間

          一、甲乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時(shí)間:

          1、標(biāo)準(zhǔn)工作制,即每日工作 小時(shí),每周工作 天,法定假日休息。

          2、不定時(shí)工作制,即經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批,乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。

          3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制,即以 季度/年度 為綜合計(jì)算周期,經(jīng)勞動(dòng)保障部門審批,總工時(shí) 小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。

          二、甲方對(duì)乙方實(shí)行的休假制度按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第五條 勞動(dòng)報(bào)酬(貴司可根據(jù)自身實(shí)際情況予以調(diào)整)

          一、試用期工資:根據(jù)甲方現(xiàn)行的工資制度,乙方試用期內(nèi)的工資(包括基本工資及甲方規(guī)定的各種津貼、福利)為:¥ /月。

          二、試用期滿轉(zhuǎn)正后工資:試用期滿后,乙方的正式工資(包括基本工資及甲方規(guī)定的各種津貼、福利)為¥ 元/月。

          三、上述工資金額指包含職工個(gè)人所應(yīng)承擔(dān)的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等法定保險(xiǎn)福利費(fèi)用以及個(gè)人所得稅的金額。另外上述乙方的工資中,也已經(jīng)包括由于甲方工作計(jì)劃以及特殊情況的需要,乙方適時(shí)加班的加班補(bǔ)貼以及乙方未完成本職工作范圍需要的加班費(fèi)用,同時(shí)也包括乙方上下班交通費(fèi)、電話費(fèi)等的補(bǔ)貼。

          四、甲方根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方個(gè)人的考核表現(xiàn)和業(yè)績(jī)發(fā)放獎(jiǎng)金。甲方對(duì)發(fā)放獎(jiǎng)金的次數(shù)、時(shí)間和數(shù)額沒(méi)有明確的規(guī)定,完全由甲方根據(jù)其實(shí)際經(jīng)營(yíng)效益和乙方實(shí)際績(jī)效來(lái)確定。

          五、甲方的工資支付周期為每月 01 日至當(dāng)月 30/31 日。甲方于次月 日前通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方的勞動(dòng)報(bào)酬。按規(guī)定應(yīng)由乙方繳交的個(gè)人所得稅由甲方在當(dāng)月工資中代為扣繳。甲方因遇不可抗力或資金流轉(zhuǎn)困難等特殊情形而需要延遲發(fā)放乙方當(dāng)月工資并且已履行了協(xié)商和告知程序的,乙方應(yīng)當(dāng)表示理解和配合。

          六、甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資,乙方在六十日內(nèi)未提出異議的視為同意。

          第六條、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

          一、社會(huì)保險(xiǎn)

          甲、乙雙方按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定,參加社會(huì)保險(xiǎn),繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi),乙方依法享受相應(yīng)的社會(huì)保險(xiǎn)福利待遇。

          二、福利待遇

          1、乙方在本合同履行期間,因病或非因工負(fù)傷,其醫(yī)療待遇和停工治療期間的病假工資和疾病救濟(jì)費(fèi)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          2、乙方非因工死亡的喪葬補(bǔ)助費(fèi)、供養(yǎng)親屬撫恤費(fèi)等,按國(guó)家和本省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          第七條 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

          一、甲方根據(jù)工作崗位的需要,按照國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護(hù)措施,發(fā)放必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

          二、甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),建立安全工作制度;乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方的勞動(dòng)安全制度,嚴(yán)禁違章作業(yè)、酒后駕車等,防止在工作過(guò)程中的事故,減少職業(yè)危害。

          三、甲方有對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育和從事特種作業(yè)者進(jìn)行專門培訓(xùn)的義務(wù),乙方應(yīng)予配合參加。甲方將上述培訓(xùn)考核成績(jī)作為對(duì)乙方考核成績(jī)的一部分。

          四、乙方在向甲方報(bào)到時(shí)應(yīng)當(dāng)提交由甲方指定的醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的有效體檢證明原件。

          第八條 勞動(dòng)紀(jì)律

          一、甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,應(yīng)向乙方公示,乙方應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。

          二、乙方在合同期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的各項(xiàng)法律、法規(guī)、規(guī)章,遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程,服從甲方的管理和教育。甲方有權(quán)對(duì)乙方執(zhí)行規(guī)章制度的情況進(jìn)行檢查、督促和獎(jiǎng)懲。具體如下:

          1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī),服從甲方管理。若乙方違反《員工手冊(cè)》或其他規(guī)章制度,造成甲方利益受到損害,如企業(yè)聲譽(yù)的損害、財(cái)產(chǎn)的損壞等,甲方根據(jù)嚴(yán)重程度,可采取一次性罰款措施并可酌情決定是否開(kāi)除。

          2、嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章與制度。如果乙方違反合同規(guī)定,貪污受賄,嚴(yán)重玩忽職守或有不道德、粗魯行為引起或預(yù)示將引起嚴(yán)重?fù)p害到他人人身和財(cái)產(chǎn)利益,乙方觸犯刑法受到法律制裁等,甲方有權(quán)立即予以開(kāi)除。乙方貪污受賄或損害他人人身和財(cái)產(chǎn)利益所造成的損失,由乙方負(fù)完全賠償責(zé)任。

          3、按時(shí)完成規(guī)定的工作任務(wù)。

          4、無(wú)論在受聘期間或離開(kāi)甲方以后,乙方必須對(duì)所掌握和了解的與甲方相關(guān)的一切業(yè)務(wù)資料和信息絕對(duì)保密,不得有任何泄漏;否則,甲方將依法追究法律責(zé)任和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

          5、乙方因合同終止或其他原因離職時(shí),應(yīng)主動(dòng)交回所有業(yè)務(wù)資料和與業(yè)務(wù)有關(guān)的通信、備忘錄、客戶清單、圖標(biāo)資料、電腦文檔以及甲方所配備的通訊設(shè)備、辦公設(shè)備和勞保用品等。

          6、遵守國(guó)家和地方的有關(guān)計(jì)劃生育政策。

          第九條、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止和續(xù)簽

          一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律和安全技術(shù)操作規(guī)程。

          乙方有下列情形之一,甲方可以單方解除本合同,不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;

          1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

          2、嚴(yán)重失職,營(yíng)私舞弊,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

          3、嚴(yán)重違反甲方的施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定及施工質(zhì)量管理規(guī)定的;

          4、因責(zé)任事故或管理責(zé)任造成5000元以上損失的。

          5、造成嚴(yán)重拖延工期,影響工程進(jìn)度造成甲方被罰款或扣減工程款的,或在甲方規(guī)定期限未完成工作的。

          6、在規(guī)定期限內(nèi)未完成安排的工作任務(wù)的,對(duì)甲方工作造成重大影響的。

          7、有打架斗毆、偷竊、賭博等違法、違紀(jì)行為的;

          8、嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的;

          9、嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊或泄露商業(yè)秘密,對(duì)甲方利益造成重大損害的;

          10、被依法追究刑事責(zé)任的;

          11、公司考核連續(xù)兩年為不合格人員的;

          12、乙方同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系,對(duì)完成本單位的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響,或者經(jīng)甲方提出,拒不改正的;

          13、其他甲方內(nèi)部規(guī)定情形。

          二、有下列情形之一的,勞動(dòng)合同終止:

          1、勞動(dòng)合同期滿的;

          2、乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

          3、甲方被依法宣告破產(chǎn)的';

          4、甲方被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤消或者解散的;

          5、雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)的。

          6、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他可以終止本合同的情形的。

          三、勞動(dòng)合同的協(xié)商解除

          1、本合同經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除。

          2、由甲方提出協(xié)商解除并經(jīng)乙方同意的,甲方應(yīng)當(dāng)按照法律相關(guān)規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

          3、甲、乙雙方協(xié)商一致解除之日即為本合同解除之日。甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)按照本合同中相關(guān)規(guī)定做好退工手續(xù)和工作交接。

          四、勞動(dòng)合同的續(xù)簽

          1、續(xù)簽勞動(dòng)合同,須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致。

          2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后續(xù)簽的勞動(dòng)合同未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方均不得隨意變更或違法解除。

          第十條 勞動(dòng)合同的解除、終止和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

          一、甲乙雙方解除、終止勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及 省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          二、甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí),為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明,并為乙方辦理檔案、資料和社會(huì)安全保險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

          三、甲乙雙方解除或終止合同的,乙方應(yīng)歸還甲方一切物品,一次性清償所欠甲方債務(wù),歸還屬于甲方的一切文件及全部電子文檔資料等。

          四、有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的計(jì)發(fā)政策與標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一辦理。

          五、乙方單方提出解除勞務(wù)合同,應(yīng)提前30日以書(shū)面形式通知甲方,且不得離崗,以便甲方有時(shí)間重新招聘,接續(xù)乙方原來(lái)的工作。乙方違反本項(xiàng)約定,應(yīng)承擔(dān)賠償給甲方造成的損失。

          第十一條 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理

          合同雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以向甲方工作所在地的勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁不服的,可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          第十二條 其他

          一、本合同一式貳份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定有抵觸的,按現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。

          三、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,涂改或未經(jīng)書(shū)面授權(quán)代簽無(wú)效。

          四、其他需要約定的事宜:乙方承諾自入職之日起嚴(yán)格遵守甲方保密制度及各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方管理和要求,如有違反,同意按照甲方有關(guān)制度及國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

          甲 方: 乙 方:

          公章:

          負(fù)責(zé)人(簽字): 簽字或簽章:

          簽訂日期: 年 月 日

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