房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題

房地產(chǎn)估價師《制度與政策》練習(xí)題2017

　　1.下列關(guān)于臨時建筑，表述錯誤的是( )。

　　A.臨時建筑都應(yīng)當(dāng)有規(guī)定的使用期限

　　B.超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑是合法建筑

　　C.拆除未到期限的臨時建筑會給臨時建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失

　　D.拆除未到期限的臨時建筑應(yīng)當(dāng)按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

　　2.拆遷人拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，( )。

　　A.不予補(bǔ)償

　　B.按使用期限的殘存價值參考剩余期限給予適當(dāng)補(bǔ)償

　　C.減半補(bǔ)償

　　D.給予正常補(bǔ)償

　　3.城市房屋拆遷評估價格的確定，不包含被拆遷房屋的( )。

　　A.區(qū)位

　　B.用途

　　C.建筑面積

　　D.臨時安置補(bǔ)助費(fèi)

　　4.下列關(guān)于拆遷估價機(jī)構(gòu)和人員，表述錯誤的是( )。

　　A.拆遷估價機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票、拆遷當(dāng)事人抽簽以及采用拆遷當(dāng)事人能夠協(xié)商一致，共同接受的方式確定估價機(jī)構(gòu)

　　B.受托估價機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務(wù)

　　C.估價報告應(yīng)當(dāng)由專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字

　　D.估價機(jī)構(gòu)和估價人員與拆遷當(dāng)事人有利害關(guān)系或者是拆遷當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)回避

　　5.城市房屋拆遷估價目的統(tǒng)一表述為( )。

　　A.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)成交價格

　　B.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)出租價格

　　C.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)抵押價格

　　D.為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格

　　6.實施裁決的房屋拆遷管理部門是( )。

　　A.鄉(xiāng)級以上地方人民政府

　　B.鄉(xiāng)級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

　　C.縣級以上地方人民政府

　　D.縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門

　　7.A市B房屋拆遷公司，在拆遷A市房屋時，需要拆除A市房屋拆遷管理部門的部分房產(chǎn)，如果達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)當(dāng)事人申請，由( )裁決。

　　A.A市房地產(chǎn)管理部門

　　B.A市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門

　　C.A市房屋拆遷管理部門

　　D.A市人民政府

　　8.達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起( )日內(nèi)作出裁決。

　　A.15

　　B.30

　　C.60

　　D.90

　　9.若拆遷當(dāng)事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起( )日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復(fù)議。

　　A.15

　　B.30

　　C.45

　　D.60

　　10.裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院( )。

　　A.不予受理

　　B.予以受理

　　C.先予執(zhí)行

　　D.強(qiáng)制執(zhí)行

　　11.下列不屬于征收土地特點的是( )。

　　A.具有一定的強(qiáng)制性

　　B.要妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活

　　C.被征收后的土地所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移

　　D.用地單位給予被征地單位經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償

　　12.下列關(guān)于目前我國有償使用土地，表述不正確的是( )。

　　A.有償使用土地是土地使用制度改革的核心內(nèi)容

　　B.有償使用土地是管好土地、促進(jìn)節(jié)約用地和合理利用土地、提高土地效益的經(jīng)濟(jì)手段

　　C.有償使用土地有多種形式，如土地使用權(quán)出讓、土地租賃、土地使用權(quán)作價入資、入股等

　　D.目前對國有土地全部實行有償使用

　　13.下列關(guān)于目前我國征收土地批準(zhǔn)權(quán)限規(guī)定，說法錯誤的是( )。

　　A.征收土地實行兩級審批制度，即國務(wù)院和省級人民政府

　　B.征收農(nóng)地，應(yīng)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)

　　C.基本農(nóng)田由國務(wù)院審批

　　D.基本農(nóng)田以外的耕地未超過35公頃的由國務(wù)院審批

　　14.A房地產(chǎn)開發(fā)公司在Z省A市征收基本農(nóng)田以外的耕地180畝，應(yīng)由( )審批。

　　A.國務(wù)院

　　B.國土資源部

　　C.Z省人民政府

　　D.A市人民政府

　　15.目前，在我國征收土地實行( )級審批制度。

　　A.一

　　B.兩

　　C.三

　　D.四

　　16.按照目前我國的有關(guān)土地管理規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用不包括( )。

　　A.土地使用費(fèi)

　　B.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　C.安置補(bǔ)助費(fèi)

　　D.地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

　　17.安置補(bǔ)助費(fèi)是( )。

　　A.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的救濟(jì)費(fèi)

　　B.為安置因地少造成的農(nóng)村剩余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)

　　C.為安置因征地造成的農(nóng)村全部勞動力的補(bǔ)助費(fèi)

　　D.為安置因征地造成的農(nóng)村剩余勞動力的補(bǔ)助費(fèi)

　　18.被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由( )規(guī)定。

　　A.國務(wù)院

　　B.國土資源部

　　C.省、自治區(qū)、直轄市

　　D.縣

　　19.城市郊區(qū)菜地，是指連續(xù)( )年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘。

　　A.半

　　B.1

　　C.2

　　D.3

　　20.經(jīng)批準(zhǔn)的臨時用地，同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂臨時用地協(xié)議，并按該土地前( )年平均年產(chǎn)值逐年給予補(bǔ)償。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　參考答案：

　　1.B 2.A 3.D 4.B 5.D 6.D 7.D 8.B 9.D 10.A

　　11.C  12.D  13.D  14.C  15.B 16.A 17.D 18.C  19.D 20.C

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