業(yè)主公約

業(yè)主公約

　�。╛____年_____月_____日第一屆業(yè)主代表大會第一次會議通過）

　　為加強________小區(qū)（以下簡稱：“本物業(yè)”）的管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，特制定本公約。凡在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)自覺遵守。

　　一、在使用、維護、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時，應(yīng)遵守《河南省物業(yè)管理條例》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定。

　　二、執(zhí)行業(yè)主代表大會或業(yè)主委員會的決議、決定。

　　三、本物業(yè)委托______負(fù)責(zé)房屋、設(shè)備、設(shè)施、環(huán)境、衛(wèi)生、治安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主大會或業(yè)主委員會要求制定的各項規(guī)章制度。

　　四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配合物業(yè)管理企業(yè)對本物業(yè)的各項管理工作，并按物業(yè)管理委托合同，按時、足額交納物業(yè)管理服務(wù)費用。

　　五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)的管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，也可以向業(yè)主委員會反映。如對有關(guān)事項發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會協(xié)調(diào)解決。

　　六、加強安全防范意識，遵守有關(guān)安全防范的規(guī)章制度，自學(xué)做好防火防盜工作。

　　七、業(yè)主或物業(yè)使用人如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，并事后告知物業(yè)管理企業(yè)。裝飾裝修完工后，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)對其進行查驗，如有違規(guī)、違章情況或障礙他人正常使用物業(yè)的，應(yīng)當(dāng)限期整改。

　　八、業(yè)主如請物業(yè)管理企業(yè)對其自用設(shè)施進行維修、養(yǎng)護的、應(yīng)當(dāng)支付費用。

　　九、凡房屋建筑附屬設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙毗鄰房屋的他人利益、安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時進行維修養(yǎng)護；拒不維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)采取措施維修養(yǎng)護，其費用由當(dāng)事業(yè)主按規(guī)定分?jǐn)偂?/p>

　　十、本物業(yè)共用部位共用設(shè)施發(fā)生大修或需更新改造時，由物業(yè)管理企業(yè)征得業(yè)主委員會同意后，從共用部位共用設(shè)施維修基金中支付費用。費用不足時，業(yè)主應(yīng)按規(guī)定比例分?jǐn)傎M用。

　　十一、業(yè)主與其他非業(yè)主使用人在建立合法使用、維修養(yǎng)護、改造所擁有物業(yè)的法律關(guān)系時，應(yīng)當(dāng)告知對方并要求其遵守本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項管理規(guī)定。

　　十二、在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，不得有下列行為：

　�。ㄒ唬┥米愿淖兎课萁ㄖ�及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計用途、功能和布局等；

　�。ǘ�）封閉陽臺、窗戶時應(yīng)按小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理；

　�。ㄈ�）對房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺違章鑿、折、搭占等；

　�。ㄋ模┱加没驌p壞樓梯、通道、屋頂、平臺、道路、停車場等公用設(shè)施及公共場所（地）；

　�。ㄎ澹�損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等設(shè)施；

　　（六）違反規(guī)定堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；

　�。ㄆ撸┐娣乓兹�、易爆、劇毒、放射性物品和排放有毒、有害、危險物質(zhì)等；

　�。ò耍┷`踏、占用綠地，損壞樹木園林及涂劃建筑小品等；

　�。ň牛┎话粗付ㄎ恢茫�隨意停放車輛；

　　（十）影響市容觀瞻的亂搭、亂帖、亂掛、設(shè)立廣告牌；

　�。ㄊ�一）聚眾喧鬧、嗓聲擾民等侵害公共利益或其他不道德行為；

　�。ㄊ�二）違反規(guī)定饅頭家禽、家畜及寵物；

　�。ㄊ�三）其他對業(yè)主造成

　　十三、人為公用設(shè)施損壞，或損壞其他業(yè)主權(quán)益的設(shè)施，由損壞者恢復(fù)原樣，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。

　　十四、業(yè)主使用本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有償使用的文體設(shè)施和停車場等公用設(shè)施、公共場所（地）時，應(yīng)按規(guī)定交納費用。

　　十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通、及公用設(shè)施的完好，及時制止違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的行為。

　　十六、自覺維護社區(qū)文明建設(shè)，搞好鄰里團結(jié)，互助友愛，文明居住，弘揚社會主義精神文明和道德風(fēng)尚，共創(chuàng)文明社區(qū)。

　　本公約一式三份，業(yè)主，業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)各執(zhí)一份。

　　本業(yè)主所擁有物業(yè)：__________________

　　住宅：_____________棟 ____________號

　　商業(yè)用房：______棟 ______號（店、鋪）

　　其他：______________________________

【業(yè)主公約】相關(guān)文章：

班級的公約09-14

安全的公約03-27

關(guān)于班級的公約04-28

班級的公約(精)04-28

班級的公約（精品）04-21

家庭文明公約05-10

圖書借閱公約05-10

（熱）班級的公約06-07

學(xué)生文明公約08-20

學(xué)生安全公約09-07