企業(yè)孵化場地租賃協(xié)議

企業(yè)孵化場地租賃協(xié)議

　　甲方：

　　地址：

　　乙方：

　　地址：

　　甲方作為培育新企業(yè)及企業(yè)家的"孵化器"，乙方作為入駐孵化場地的企業(yè)，雙方本著加快貴陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)的共識，經(jīng)協(xié)商，就孵化場地租賃達(dá)成以下協(xié)議：

　　一，甲方所提供的場所是為高新企業(yè)辦公及科研生產(chǎn)用，乙方不得改變實際使用用途。乙方項目和企業(yè)運(yùn)作必須符合甲方要求和標(biāo)準(zhǔn)（參見《貴陽高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)孵化管理辦法》），否則甲方有權(quán)終止協(xié)議。

　　二，甲方為乙方提供場地及收取費(fèi)用如下：

　　樓層及

　　房號

　　面積

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　　單位場地使用費(fèi)

　　（元/月平方米）

　　公共服務(wù)費(fèi)

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　　月交費(fèi)

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　　保證金（元）

　　若使用中央空調(diào)，另加5元/月平方米，按月計費(fèi)，不足一月按一月計算。保證金按20元/平方米收取。

　　三，場地使用期限為 年：自 年 月 日至 年 月 日止。

　　四，費(fèi)用收取辦法：

　　1，簽訂本協(xié)議書乙方即交納保證金，并按季度（以三個整月計，下同）交納場地使用費(fèi)及公共服務(wù)費(fèi)共計 元，方能入場。

　　2，乙方應(yīng)按時足額交納場地使用費(fèi)及公共服務(wù)費(fèi)，即每季度第一周交納，若逾期未交，乙方要向甲方支付違約金。逾期三個月以上，此協(xié)議自行終止，乙方即刻撤出，并交清所欠租金。

　　3，違約金計算方法：每逾期一天，違約金為應(yīng)交總金額的千分之五。但遲延交付時間不能超三十天，否則甲方將終止協(xié)議。甲方還可視情況采取相應(yīng)措施。

　　五，甲乙方責(zé)任及雙方責(zé)任：

　�。ㄒ唬┘追截�(zé)任

　　1，按協(xié)議及時，完好地將房屋交付乙方使用。

　　2，為乙方創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，對乙方的發(fā)展給予全力支持。

　　3，提供以下服務(wù)：⑴ 公共場地清潔衛(wèi)生。⑵ 公共地段水電線路維護(hù)。⑶ 報刊，文件，信函收發(fā)。⑷ 打字，復(fù)印，傳真等有償服務(wù)。⑸ 優(yōu)惠價格提供會議室，洽談室。

　　4，甲方為乙方提供機(jī)動車和其它車輛停放點(diǎn)，但甲方只是提供一定場所供乙方停放，無保管義務(wù)，如在停放地點(diǎn)丟失，甲方不予賠償乙方損失，但甲方可協(xié)助乙方報案和向保險公司索賠。

　�。ǘ�）乙方責(zé)任

　　1，遵守并按照甲方制定的《貴陽高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理暫行辦法》（見協(xié)議附件）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2，乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方所制定的環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

　　3，按規(guī)定時間交納場地使用費(fèi)及公共服務(wù)費(fèi)，水電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

　　4，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所租房屋擅自轉(zhuǎn)租，不得利用所租房屋從事非法活動。

　　5，乙方租房后，未經(jīng)甲方同意，不得對所租房屋的結(jié)構(gòu)，用途進(jìn)行改變。

　　6，乙方如在租房協(xié)議未到期時提前退房，需提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意解除協(xié)議，方可辦理離場手續(xù)，退還保證金。未經(jīng)甲方書面同意解除協(xié)議，乙方堅持租房協(xié)議未到期時提前退房則不予退還保證金，其保證金視為乙方違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

　　7，遵守甲方制訂的各種相關(guān)規(guī)章制度。

　�。ㄈ�）雙方責(zé)任

　　1，本合同期滿終止合同或乙方因違約終止合同時，乙方應(yīng)在期滿三天內(nèi)或收到甲方因違約終止合同的書面通知三天內(nèi)將房屋交還，并辦理離場手續(xù)。

　　2，乙方未在合同期滿當(dāng)天或收到甲方因乙方違約終止合同的書面通知書三天內(nèi)交還房屋，甲方有權(quán)強(qiáng)行收回場所，依法處置屋內(nèi)物品及設(shè)施，其產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3，乙方的裝修甲方不做補(bǔ)償，乙方應(yīng)無償交付甲方或恢復(fù)甲方交付時的現(xiàn)狀。

　　4，乙方在沒有違反本協(xié)議所規(guī)定內(nèi)容的前提下，經(jīng)甲方許可，乙方離開甲方提供的場地，并按甲方管理制度規(guī)定辦理有關(guān)離場手續(xù)，甲方將于7日內(nèi)退還全額保證金，否則甲方有權(quán)拒絕退還。

　　5，不論因何原因乙方離場，相關(guān)費(fèi)用結(jié)算時間以離場手續(xù)辦完為準(zhǔn)。

　　六，本合同的解約條件：

　　1，乙方所欠各項費(fèi)用達(dá)2000元以上。

　　2，擅自將所租房屋轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借，聯(lián)營，入股，調(diào)換使用或利用所租房屋進(jìn)行非法活動。

　　3，未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場地進(jìn)行改造裝修的。

　　4，乙方在場所內(nèi)連續(xù)兩周無人辦公的。特殊原因，乙方書面通知甲方，經(jīng)甲方同意的除外。

　　5，不配合甲方統(tǒng)計工作的。

　　6，乙方項目不符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定的。

　　7，不遵守甲方相關(guān)管理規(guī)定的。

　　8，合同因違約而解除的，在甲方向乙方發(fā)出書面通知的當(dāng)天合同即被終止，乙方在收到解除通知后，三天內(nèi)返還房屋。

　　八，乙方作為獨(dú)立法人單位，依法自主從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營活動中的法律責(zé)任和由此產(chǎn)生的聯(lián)帶責(zé)任，若出現(xiàn)法律糾紛，均與甲方無關(guān)。

　　九，合同期滿后對符合孵化器要求和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方對該場所享有優(yōu)先承租權(quán)，但應(yīng)在本協(xié)議期滿前一個月續(xù)簽。

　　十，《貴陽高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心物業(yè)管理暫行辦法》為本協(xié)議的附件。

　　十一，本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，于簽字之日起生效。

　　十二，本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好態(tài)度予以協(xié)商解決。

　　甲方：貴陽高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心 乙方：

　�。ㄉw 章） （蓋 章）

　　法定代表人： 法定代表人：

　　電 話： 電 話：

　　年 月 日

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