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      2. 選購(gòu)學(xué)位房的誤區(qū)有哪些

        時(shí)間:2024-08-31 02:47:09 好文 我要投稿
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        選購(gòu)學(xué)位房的誤區(qū)有哪些

          古有孟母三遷,為的是讓孩子有個(gè)好的成長(zhǎng)環(huán)境;今有“早六晚八”,天沒(méi)亮就起床收拾,日已落還堵在路上,甚至有放棄了幾百平方米的豪宅別墅不住,卻跑到房齡已經(jīng)二三十年的幾十平方米老舊學(xué)位房中蝸居,只為能讓孩子“贏在起跑線上”?梢(jiàn)父母為了讓孩子上更好的學(xué)?芍^是費(fèi)盡心思呀!

          在二手房市場(chǎng),學(xué)位房一直是炙手可熱的香餑餑,成為房產(chǎn)市場(chǎng)上的稀缺資源。然而所謂“孟母三遷”不可盲從,孩子的教育問(wèn)題固然重要,但是家長(zhǎng)在購(gòu)置學(xué)位房的時(shí)候也要精明挑選,避免陷入一些誤區(qū),下面,小編就帶您走出選購(gòu)學(xué)位房的四大誤區(qū)。

          誤區(qū)1、距離學(xué)校近就是學(xué)位房

          目前,市場(chǎng)上對(duì)于學(xué)區(qū)房的界定大多模糊,不少家長(zhǎng)認(rèn)為距離學(xué)校近的就是學(xué)位房。其實(shí),從廣義上來(lái)說(shuō),位于大學(xué)、重點(diǎn)高中、初中、小學(xué)等周邊的小區(qū)房產(chǎn)均可視作學(xué)區(qū)房,有較濃的人文及學(xué)習(xí)氣息,方便孩子接送或?qū)W生單獨(dú)上下學(xué);但從業(yè)內(nèi)來(lái)說(shuō),真正意義的學(xué)區(qū)房專指可獲得入學(xué)名額的重點(diǎn)小學(xué)周邊房產(chǎn),這類房產(chǎn)才是房產(chǎn)市場(chǎng)上最為稀缺的。

          所以,學(xué)區(qū)房并非取決于物理距離的遠(yuǎn)近,學(xué)位名額是相應(yīng)學(xué)校依照“學(xué)區(qū)劃片”的原則進(jìn)行分配的,每年都會(huì)有一些變化,學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格相差很多,家長(zhǎng)們需仔細(xì)鑒別。

          誤區(qū)2、學(xué)位房早買早安心

          據(jù)了解,有一些家長(zhǎng)急于購(gòu)置學(xué)區(qū)房,認(rèn)為越早購(gòu)買越劃算、越省心,疏不知學(xué)區(qū)派位并不是一成不變的。小編提醒家長(zhǎng),學(xué)校招生派位每年都會(huì)有一些變化,一般會(huì)附在每年的招生簡(jiǎn)章里公布出來(lái),并且一些學(xué)校還有土政策的限制,尤其是名校限制更多,如要求本市戶籍,要求入住有一定的年限、會(huì)有入戶調(diào)查等,購(gòu)房者需事先了解清楚。一些家長(zhǎng)提前打算是好事,但政策多變,如學(xué)校搬遷等因素不可預(yù)估,因此,學(xué)區(qū)房不宜過(guò)早盲目購(gòu)置,一般提前3年左右為最佳。

          誤區(qū)3、一味追求重點(diǎn),忽略孩子的個(gè)性發(fā)展

          不論是小學(xué)還是中學(xué),很多家長(zhǎng)都一味追捧眾人眼里的重點(diǎn),其實(shí),每個(gè)孩子的個(gè)性及氣質(zhì)都不相同,不一定都適宜于一種教學(xué)模式。即便都是重點(diǎn)小學(xué)或中學(xué),但學(xué)校不同,其教學(xué)特點(diǎn)及特色也不盡相同。專家提醒,并不是能夠進(jìn)入重點(diǎn)小學(xué)或中學(xué)就能夠保證孩子的良好成長(zhǎng),選擇學(xué)校不能忽視孩子的個(gè)性及特長(zhǎng)發(fā)展,應(yīng)多做全方面的了解與考慮,樹(shù)立一種觀念:不是選擇最好的,而應(yīng)該選擇最符合孩子個(gè)性及特長(zhǎng)發(fā)展的學(xué)習(xí)教育環(huán)境。

          誤區(qū)4、不惜一切代價(jià)追求學(xué)位房

          比起周邊同等條件下的房屋,學(xué)區(qū)房房?jī)r(jià)會(huì)高出不少,為了孩子能夠接受較好的教育,眾多家長(zhǎng)愿意為孩子做這個(gè)前期的投資。但專家認(rèn)為,購(gòu)置學(xué)區(qū)房應(yīng)結(jié)合家庭自身的承受力,不能舉債買房,從而背負(fù)沉重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),其實(shí)也不利于給孩子一個(gè)輕松的家庭環(huán)境,因此要量力而行,單價(jià)高但總價(jià)相對(duì)較低的小戶型或老公房,比較適宜一些并不十分富足的家庭考慮購(gòu)置。

          提醒:家長(zhǎng)在選購(gòu)學(xué)位房的時(shí)候,實(shí)際碰到的問(wèn)題可能會(huì)更多,可以通過(guò)網(wǎng)上搜索、實(shí)地考察或咨詢相關(guān)部門及機(jī)構(gòu)等,獲取較多可參考的信息。此外,家長(zhǎng)們還可通過(guò)多參加一些公益講座普及購(gòu)房知識(shí),了解整體教育格局、不同區(qū)域教育特點(diǎn)及強(qiáng)弱進(jìn)行深入分析,得到專家們對(duì)各重點(diǎn)片區(qū)小學(xué)、中學(xué)教育教學(xué)特點(diǎn)與選擇的專業(yè)建議,并提醒購(gòu)房者注意事項(xiàng),能學(xué)到很多購(gòu)房知識(shí)。

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