北京房本丟失如何補辦

北京房本丟失如何補辦

　　房本，是對房屋產(chǎn)權證明的簡稱，那么，北京房本丟失如何補辦？房產(chǎn)證相對于房子的身份證，房產(chǎn)證丟失，就像人丟失了身份證一樣后果很嚴重。小伙伴們趕緊了解下吧！

　　我們的房產(chǎn)證如果發(fā)生丟失情況，需要進行補辦并登記，具體房產(chǎn)證遺失補證登記的程序如下：1、先去建委填房產(chǎn)遺失聲明；2、在報紙上登遺失聲明；3、申請補辦手續(xù)。

　　一、什么是房產(chǎn)證

　　房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

　　二、房產(chǎn)證的重要作用

　　房產(chǎn)證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。

　　房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。

　　由于房產(chǎn)證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。

　　房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。

　　所以，在以登記作為不動產(chǎn)權利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

　　三、房產(chǎn)證遺失補證手續(xù)

　　申請遺失補證手續(xù)三步走

　　1）02先去建委填房產(chǎn)遺失聲明；

　　2）02在報紙上登遺失聲明；

　　3）02申請補辦手續(xù)

　　以北京為例：先去建委填一份房產(chǎn)遺失聲明，領取房本復印件，然后在本市每日公開發(fā)行的主要報紙上刊登遺失聲明，聲明中需體現(xiàn)產(chǎn)權人姓名、物業(yè)地址及產(chǎn)權證號（如信息不全需要持本人身份證原件到房屋發(fā)證大廳進行檔案查詢信息），刊登《遺失聲明》滿20個自然日后，向房屋所在地登記部門提交登記申請就可以補辦。

　　四、補辦房產(chǎn)證所需材料

　　1、補辦房產(chǎn)證需要提交的材料：申請人身份證明、刊登遺失聲明的整版報紙原件、以及其他必要材料申請補證。

　　2、如果申請人不能親自辦理，還應該出具：委托書、法人授權委托書、代理人身份證件復印件（查驗原件）等必要材料。

　　注意：如果該房屋已設定抵押或者預告登記的，產(chǎn)權人應當會同相關權利人一并換發(fā)相應的房屋他項權證或者登記證明。簡單說就是如果房子有抵押的，要通知銀行，跟他們的工作人員一起去領新房本。

　　五、收費標準

　　登記費：10元/證；

　　配圖費：20元/證。

　　02房產(chǎn)證在房屋登記事務范疇中發(fā)揮很大的作用，所以當房產(chǎn)證發(fā)生遺失，產(chǎn)權人需要按照上述百科內容，攜帶相關材料及時進行補辦，防止產(chǎn)生不必要的麻煩。

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