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      2. 案場經(jīng)理職責(zé)

        時間:2024-03-13 17:15:38 好文 我要投稿

        [熱]案場經(jīng)理職責(zé)

        案場經(jīng)理職責(zé)1

          崗位職責(zé)

          1、協(xié)助營銷總監(jiān)的`管理,負責(zé)案場銷售工作,把控所轄之專案前期及銷售中期價格策略、銷售策略、銷售節(jié)點;

          2、配合營銷總監(jiān)制定銷售目標、銷售模式、銷售戰(zhàn)略、銷售預(yù)算和獎懲計劃;

          3、參與制定并推行公司關(guān)于各專案營銷問題決策及營銷總體企劃方案;

          4、建立和管理銷售隊伍;

          5、做好客戶的開拓和維護;

          6、做好銷售人員的銷售指導(dǎo)和培訓(xùn)。

          任職要求

          1、28—40歲,專科以上學(xué)歷,建筑設(shè)計、工程管理、房產(chǎn)管理及相關(guān)專業(yè);

          2、從事過地產(chǎn)營銷策劃類工作,5年以上銷售管理經(jīng)驗,3—4年以上房地產(chǎn)行業(yè)同等工作經(jīng)驗;

          3、需有較強的客戶開拓能力及親和力;熟練掌握商務(wù)談判技巧,善于溝通,文字表達能力強;

          4、了解消費者心理,善于對銷售現(xiàn)場信息進行定量及定性分析;

          5、有極強的語言表達和溝通能力,有較好的管理能力、執(zhí)行能力;

          6、具備較強的集體榮譽感和工作責(zé)任心。

          崗位職責(zé)

          1、制定銷售策略和銷售流程,擬定銷售計劃,執(zhí)行并反饋;

          2、監(jiān)督、匯報部門銷售任務(wù)的完成情況;

          3、控制并管理部門的'整體業(yè)務(wù)發(fā)展,并對現(xiàn)場售樓處進行管理;

          4、開展銷售代表的培訓(xùn),以有效完成公司銷售經(jīng)營目標;

          5、維護并開拓客戶建立經(jīng)常性聯(lián)系渠道。

          任職資格

          1、大專以上學(xué)歷,年齡23—35歲,性別不限;

          2、形象良好,溝通能力強,有較高的活動策劃能力;

          3、市場拓展能力強,具有較強的陌生拜訪及挖掘客戶能力;

          4、接人待物大方得體,細致耐心;

          5、有較強的服務(wù)意識,善于溝通協(xié)調(diào),能夠適應(yīng)高效率的工作環(huán)境;

          6、工作積極主動,認真負責(zé);做事有條理,善于處理繁雜事務(wù);

        案場經(jīng)理職責(zé)2

          崗位職責(zé):

          1、 本科以上學(xué)歷,機械/自動化/企管/車輛工程相關(guān)專業(yè);建立與健全設(shè)備保全體系、設(shè)備安全性保障體系及自動線生產(chǎn)保障體系;

          2、 制定部門年度事業(yè)計劃并推行目標管理,確保事業(yè)計劃有效達成;

          3、 指導(dǎo)設(shè)備選型、點檢保養(yǎng)、故障維修、設(shè)備及備件采購、驗收、TPM活動開展、人員培訓(xùn),確保設(shè)備稼動及生產(chǎn)達成;

          4、 對新設(shè)備進行技術(shù)評審,并組織人員跟進設(shè)備制造及安裝調(diào)試,確保新設(shè)備的可靠性,并按計劃順利導(dǎo)入;

          5、 新車型導(dǎo)入時,組織開展設(shè)備適應(yīng)性改造、改善,確保新車型按計劃順利導(dǎo)入;

          6、 建立設(shè)備相關(guān)領(lǐng)域人才培養(yǎng)機制,確保設(shè)備保全體系、設(shè)備安全保障體系及自動線生產(chǎn)保障體系的有效運行。

          崗位要求:

          1、 從事沖壓設(shè)備工作8年以上工作經(jīng)驗;

          2、 相關(guān)專業(yè)技術(shù)背景,沖壓車間設(shè)備維修經(jīng)驗;

          3、 有整車廠沖壓設(shè)備的`選型、建設(shè)經(jīng)驗,有效地控制項目建設(shè)計劃,能夠及時處理遇到的 問題;

          4、 具有團隊精神和較強的組織協(xié)調(diào)能力;

          5、 具備較強的領(lǐng)導(dǎo)力。

        案場經(jīng)理職責(zé)3

          1、負責(zé)銷售案場的全面工作。

          2、負責(zé)公司銷售、租賃、招商、應(yīng)收款回收工作。

          3、負責(zé)項目客戶從來訪至交房后的聯(lián)絡(luò),維護工作。

          4、負責(zé)協(xié)助工程項目部(公司)處理客戶糾紛。

          5、負責(zé)協(xié)助總經(jīng)辦辦理產(chǎn)權(quán)證測繪、按揭貸款工作。

          6、負責(zé)銷售現(xiàn)場及銷售道具的維護管理。

          7、負責(zé)現(xiàn)場布置協(xié)助策劃部。

          8、對銷售人員的接待、電話接聽、下定簽約、回款、按揭辦理等工作進行規(guī)范管理。

          9、對銷售人員進行當日工作總結(jié)、工作紀律評估。

          10、組織召開日會、周會、月底總結(jié)會。

          11、組織案場的市場調(diào)查工作及對制度與法規(guī)的.學(xué)習(xí)。

          12、協(xié)助銷售人員維護客戶的關(guān)系。

          13、辦理合同備案,協(xié)助總經(jīng)辦辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證。

          14、能夠隨時督促、定時核對、付款、按揭進度。

          15、能夠保障每周在銷售案場時間不低于15個小時。

          16、能夠嚴格執(zhí)行各種案場制度和業(yè)務(wù)規(guī)定,流程。

          17、能夠堅持每日晨會,并寫晨會記錄,完成率不低于95%。

          18、能夠完成公司下達的其他任務(wù)。

        案場經(jīng)理職責(zé)4

          1、完成項目營銷部經(jīng)理下達的銷售指標任務(wù)和回款任務(wù)(如有銷售任務(wù)、,按制度要求完成銷售人員培訓(xùn)及考核;

          2、負責(zé)銷售部的.日常管理和案場管理;

          3、負責(zé)擬訂產(chǎn)品銷售價格策略的執(zhí)行方案,并監(jiān)督執(zhí)行;

          4、對銷售團隊、分銷商團隊、第三方經(jīng)紀人進行日常的監(jiān)控及管理;

          5、負責(zé)管理銷售人員的日?蛻艚哟浫牒途S護工作,監(jiān)督銷售人員按規(guī)定完成銷售統(tǒng)計及客戶分析;

          6、按公司制度完成各類報表、報告并提交(日報、月報、銷售專題報告和市場調(diào)研報告等、;

          7、配合策劃完成宣傳推廣計劃并執(zhí)行,完成活動支持和配合工作;

          8、組織銷售人員積極拓展客戶資源,做好日常客戶維護工作;

          9、完善客戶管理制度并建立客戶檔案;

          10、配合公司客服人員準備客服相關(guān)簽約及售后流程及相關(guān)資料;

          11、及時向上級人員反饋銷售管理中的問題,并提出可行性建議;

          12、完成公司交辦的其他工作任務(wù)。

        案場經(jīng)理職責(zé)5

          職責(zé)描述

          1、協(xié)助中心總經(jīng)理對負責(zé)區(qū)域各案場及項目的日常管理工作;

          2、負責(zé)各案場及項目財務(wù)預(yù)算編制并監(jiān)督預(yù)算執(zhí)行;

          3、負責(zé)各案場及項目的培訓(xùn)工作;

          4、負責(zé)各案場及項目合同的修訂及續(xù)簽;

          5、參與接管驗收,參與前期介入,參與重大技術(shù)方案的制定工作;

          6、完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的'其他工作。

          任職要求

          1、40歲以下,物業(yè)管理相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷;

          2、5-10年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗,并有后期項目及案場管理經(jīng)驗;

          3、熟悉物業(yè)公司運作實務(wù),熟悉物業(yè)管理行業(yè)相關(guān)法律法規(guī);

          4、有物業(yè)管理崗位資格證,能承受較強的工作壓力。

        案場經(jīng)理職責(zé)6

         。ㄒ唬┌笀鲣N售經(jīng)理工作職責(zé):

          1、 負責(zé)銷售案場的全面工作負責(zé)項目客戶從來訪至交房后的聯(lián)絡(luò),維護工作。

          2、 負責(zé)銷售許可證、物價審批文件等的辦法工作。

          3、 負責(zé)銷售部的裝修組織、驗收及現(xiàn)場布置(策劃部協(xié)助)。

          4、 對銷售人員的接待、電話接聽、下定簽約、回款、按揭辦理等工作進行

          規(guī)范、管理。協(xié)助銷售員解決工作中遇到的'銷售難題。

          5、 對銷售人員進行日度業(yè)務(wù)、紀律評估。

          6、 組織、編寫案場培訓(xùn)教材與銷售資料,做好對銷售人培訓(xùn),解決銷售人

          員在工作中遇到的問題。負責(zé)幫銷售員與未成交客戶保持聯(lián)系、掌握追蹤節(jié)奏。負責(zé) 每日查看銷控表,對每天的銷售情況準確把握。

          7、 組織召開日會、周會、月底總結(jié)會。

          8、 組織案場的市場調(diào)查工作及對制度與法規(guī)的學(xué)習(xí)。

          9、 協(xié)調(diào)與工程、物業(yè)公司、財務(wù)部及總經(jīng)辦的工作關(guān)系,以完成銷售承諾。

          10、 協(xié)助工程、物業(yè)公司解決好客戶的投訴。

          11、 辦理合同備案,協(xié)助總經(jīng)辦辦理產(chǎn)權(quán)證及土地證。

          12、 參與項目前期工作,包括市調(diào)、項目定位、樓書及其他宣傳等,并對開盤后的廣告賣 點提出建議。

          13、 銷控簡介、戶型圖、價格表、內(nèi)部表格的制作及填寫。

          14、 對提供給其他部門的資料進行審核。

          15、 審核銷售員每日接待客戶資料梳理跟進,負責(zé)編寫每周案場總結(jié)和月底銷售總結(jié)。

          16、 宣傳貫徹公司的各項規(guī)章制度并組織實施。

          17、 負責(zé)對已成交客戶做好售后服務(wù),負責(zé)提醒應(yīng)付款客戶及時回款?蛻舴答伒膯栴}及時向公司各部門反

          應(yīng)并與客戶保持友好關(guān)系。

          (二)、案場經(jīng)理工作標準

          1、參與市場調(diào)研,及時掌握房地產(chǎn)市場(特別是競爭對手)的基本情況,建立信息檔案,追蹤個案樓盤進程及演變,并定期寫出樓市分析和考察報告。

          2、負責(zé)與建立好聯(lián)動渠道的中介公司、銀行之間有關(guān)按揭方面工作的對接協(xié)調(diào)與溝通工作把工作有序推進好。

          3 、能夠完成公司下達的年度、月度銷售進度計劃。

          4、 能夠嚴格執(zhí)行各種案場制度和業(yè)務(wù)規(guī)定,流程。

          5 、能夠控制案場氣氛,激勵團隊進取精神。

          6 、能夠隨時督促、定時核對、付款、按揭進度。

          7 、能夠每月組織4次以上的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí),每月一個批次次周邊競品調(diào)研。

          8 、能夠嚴格審核購房合同,抽檢合格率不低于95%。

          9、 能夠完成公司下達的其他任務(wù)。

          10、能夠堅持每日晨會夕會,并填寫晨會夕會記錄。完成率不低于95%。

          11、能夠保障每周在銷售案場時間不低于48個小時。

        案場經(jīng)理職責(zé)7

          崗位職責(zé):

          1、全面負責(zé)銷售案場管理工作,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)資源;

          2、配合地產(chǎn)營銷部門營銷策劃活動,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)地產(chǎn)營銷部、銷售代理公司等各方關(guān)系,并與其保持溝通,建立定期例會的溝通制度,及時處理相關(guān)問題;

          3、銷售案場各個班組團隊的建設(shè),負責(zé)銷售案場團隊績效考核以及組織部門例會及每日早會;

          4、指導(dǎo)案場現(xiàn)有業(yè)務(wù)(保安、保潔、客服、報修),提高服務(wù)水平,統(tǒng)籌開展相關(guān)培訓(xùn);

          5、負責(zé)銷售案場物業(yè)服務(wù)策劃和服務(wù)創(chuàng)新;

          6、處理案場發(fā)生的重大投訴和突發(fā)事件以及定期組織消防演練;

          7、每周向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報案場的'運行情況及團隊穩(wěn)定情況;

          8、報修流程管理以及與地產(chǎn)項目部對接。

          任職要求:

          1、大專以上學(xué)歷、房產(chǎn)經(jīng)營及相關(guān)專業(yè);

          2、3年以上管理工作經(jīng)驗,2年以上同行業(yè)或同崗位工作經(jīng)驗;

          3、具有較強的客戶開拓能力及親和力,形象氣質(zhì)佳,語言表達能力強,有較強的溝通能力和組織策劃能力;

        案場經(jīng)理職責(zé)8

          職責(zé)描述:

          1、處現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)日常工作包括保潔、客服、工程維修、秩序維護等進行全面直接管理;

          2、監(jiān)督指導(dǎo)售樓處物業(yè)供方工作的完成,并確保質(zhì)量;

          3、按照地產(chǎn)公司要求,合理崗位配置物業(yè)服務(wù)人員,并進行日常管理。

          4、負責(zé)物業(yè)服務(wù)人員的日常專業(yè)培訓(xùn),并對其培訓(xùn)效果進行考核;

          5、組織處理售樓處的'各種突發(fā)事件,并及時向項目經(jīng)理匯報;

          6、對地產(chǎn)公司提出的服務(wù)不足及時督促進行整改,確,F(xiàn)場服務(wù)質(zhì)量;

          7、辦理工商相關(guān)資質(zhì)證明;

          8、對接售樓處相關(guān)人事行政工作;

          9、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

          任職資格:

          1、教育背景:大專以上學(xué)歷,專業(yè)不限,25-35歲;

          2、相關(guān)經(jīng)驗:1年以上物業(yè)售樓處管理經(jīng)驗;

          3、了解售樓處物業(yè)管理知識、工作程序、標準和規(guī)范;

          4、具有良好的溝通技巧和協(xié)調(diào)能力;

          5、熟練使用電腦及辦公軟件;

        案場經(jīng)理職責(zé)9

          1、參與項目銷售方針政策的制定;

          2、全面監(jiān)督銷售中心工作人員的行為規(guī)范,執(zhí)行相關(guān)管理條例,完善銷售管理制度;

          3、負責(zé)對銷售中心的日常管理工作進行指導(dǎo)培訓(xùn),定期召開業(yè)務(wù)和管理會議;

          4、組織銷售團隊學(xué)習(xí)公司、部門制度、房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)及本項目其他的相關(guān)銷售資料;

          5、根據(jù)銷售現(xiàn)場不同階段的狀況,制定相應(yīng)的答客問或銷售說辭;

          6、定時召開會議,對銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的`問題及客戶疑難問題進行總結(jié)及解答每月銷售現(xiàn)場辦公用品計劃表的審核;

          7、指導(dǎo)銷售人員的具體工作,并協(xié)助談判客戶;

          8、解決案場的突發(fā)事件及客戶投訴,或?qū)⒉荒芙鉀Q的問題上報。

        案場經(jīng)理職責(zé)10

          一、前期準備階段

          1、市場調(diào)研:對泗縣區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)市場進行全面和細致的市場調(diào)研,了解產(chǎn)品類型、體量、價格、推盤方案、優(yōu)惠方案及幅度、市場消化量,了解客戶群里的構(gòu)成,各年齡段、城鄉(xiāng)比例、投資比例等,調(diào)研確定相關(guān)費用(如;契稅、公共維修基金、辦證費用、貸款費用、物業(yè)費、水電費用等)。

          2、前期宣傳:重點宣傳產(chǎn)品的`形象及定位,提高泗縣群眾的認知度。

          3、公關(guān):確立各方的工作關(guān)系(房管局、銀行、住建局、廣告公司、城管、演藝公司、網(wǎng)絡(luò)宣傳等)

          4、招聘及銷售人員培訓(xùn):制定編寫培訓(xùn)內(nèi)容(如:基礎(chǔ)知識、談判技巧、電話說辭、金融市場分析、形象等),然后組織招聘和人員培訓(xùn),并進行市場調(diào)研,制定考核內(nèi)容和制度。

          5、確定管理制度及日常工作內(nèi)容:主持日常工作:開早會、安排一天的工作、分析問題解決問題。

          6、案場工作的對接和確定 7、銷售人員的進場

          需要達到的目的:

        二、開始銷售階段

          1、銷售方案制定 2、銷售方案的執(zhí)行 3、銷售階段的宣傳 4、日常工作的管理 5、總結(jié)和解決存在的問題

          需要達到的目的:

        三、中期銷售階段

          1、簽約回款 2、合同備案 3、銀行按揭 4、客戶檔案

          需要達到目的:

        四、后期跟進階段

        案場經(jīng)理職責(zé)11

          職責(zé)描述:

          1、收集國內(nèi)外設(shè)計制度、標準與規(guī)范,跟蹤了解房地產(chǎn)行業(yè)及建筑、規(guī)劃等方面最新發(fā)展趨勢、動態(tài)和理念;

          2、按照企業(yè)的規(guī)劃設(shè)計理念提出開發(fā)項目的設(shè)計任務(wù)和要求,負責(zé)考察境內(nèi)外設(shè)計單位(包括規(guī)劃、建筑、裝飾、園林等)及審核各種專業(yè)設(shè)計合約,會同有關(guān)部門開展項目設(shè)計招標活動;

          3、組織進行項目設(shè)計方案、圖紙的`審核和驗收,參加項目設(shè)計評審會并提出對設(shè)計方案的修改意見;

          4、負責(zé)完善設(shè)計指引,加強對設(shè)計單位的事先指導(dǎo)和控制,總結(jié)設(shè)計經(jīng)驗,推行標準化設(shè)計,不斷改進設(shè)計質(zhì)量;

          5、組織設(shè)計管理人員考察、觀摩精品樓盤以及各種建材、設(shè)備、設(shè)計、藝術(shù)等方面的展覽,不斷借鑒和總結(jié)經(jīng)驗,提高創(chuàng)新設(shè)計水平;

          6、負責(zé)指導(dǎo)健全和維護設(shè)計資料,組織部門內(nèi)部專業(yè)技術(shù)交流與溝通,保證部門設(shè)計資料的及時更新與共享;

          7、與開發(fā)公司所有設(shè)計相關(guān)工作及其他公司之指派工作。

          任職要求:

          有甲級設(shè)計院3年以上工作經(jīng)驗,且能依項目需求在華東地區(qū)駐點工作。

        案場經(jīng)理職責(zé)12

          1、全面負責(zé)銷售中心的'整體運營和管理,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)相關(guān)資源;

          2、負責(zé)與地產(chǎn)公司銷售方協(xié)調(diào)工作,促進項目銷售;

          3、保證銷售中心服務(wù)現(xiàn)場服務(wù)品質(zhì),安全、環(huán)境舒適;

          4、負責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)售樓處工作人員工作;

          5、及時解決客戶的相關(guān)問題,處理好銷售中心的各種突發(fā)事件及客戶投訴工作;

          6、負責(zé)完成上級下達的其他各項工作。

        案場經(jīng)理職責(zé)13

          1、根據(jù)部門整體銷售計劃,制定所負責(zé)項目的年度銷售計劃與分階段的銷售計劃,負責(zé)執(zhí)行并根據(jù)執(zhí)行情況進行策略調(diào)整,確保項目銷售目標的.達成。

          2、執(zhí)行項目營銷方案,對項目關(guān)鍵節(jié)點進行把控,帶領(lǐng)項目團隊實現(xiàn)銷售目標,確保客戶滿意度。

          3、與開發(fā)商保持良好的溝通,協(xié)助完成各個階段的銷售任務(wù),提高客戶滿意度,與其建立良好的合作關(guān)系。

          4、配合客戶部進行客戶拓展,接待開發(fā)商來訪或考察,協(xié)助客戶部進行項目洽談,促成項目簽約。

          5、負責(zé)項目銷售團隊管理,為代理業(yè)務(wù)的長期發(fā)展提供持續(xù)的人力資源供給。

        案場經(jīng)理職責(zé)14

          1、40歲以下,本科及以上學(xué)歷,五年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗,

          2、有銷售團隊管理經(jīng)驗;豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識與技能,熟悉房地產(chǎn)市場與營銷運作流程,團隊管理知識;

          3、具有較強的溝通能力,組織、協(xié)調(diào)能力和團隊管理能力。

        案場經(jīng)理職責(zé)15

          1、配合項目總監(jiān),制定銷售目標并協(xié)助項目總監(jiān)報董事會審批,并根據(jù)銷售目標協(xié)助項目總制定相關(guān)營銷策略

          2、對公司下達的銷售指標擔(dān)負直接責(zé)任,工作上對項目總監(jiān)負責(zé)

          3、并做好相應(yīng)的指標分解,并下達項目銷售部

          4、銷售部人員管理、培訓(xùn)、考核等工作

          5、參與項目廣告方案、推廣方案、產(chǎn)品物業(yè)結(jié)構(gòu)建議等方案討論,并提出合理化建議。

          6、對銷售指標合理統(tǒng)籌、平衡和分析;

          7、確保所轄項目的`良性運作;

          8、制定本項目年度營銷任務(wù)及營銷可行性方案,負責(zé)計劃執(zhí)行及策略調(diào)整;

          9、對所轄營銷隊伍適時培訓(xùn);

          10、與客戶溝通收集項目信息及意見反饋并根據(jù)情況調(diào)整;

          11、進行銷售培訓(xùn),帶領(lǐng)銷售人員完成銷售任務(wù)。

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