律師函

[薦]律師函(范本)

律師函(范本)1

_____先生：

　　_______律師事務(wù)所接受____先生（以下稱委托人）的委托，依法指派我們作為其代理人，處理您拖欠委托人貨款糾紛事宜。現(xiàn)就您拖欠委托人款項(xiàng)的相關(guān)事實(shí)和法律問(wèn)題，正式函告于您：

　　我們收到并審查了____先生提交的下列材料：

　　1、您書寫的欠人民幣_(tái)_____元的欠條一張；

　　2、欠條形成的原因的證明；

　　依據(jù)____先生的陳述及我們對(duì)上述材料的審查，我們初步認(rèn)定如下事實(shí)：

　　1、您于_____年____月___日親筆書寫的欠貨款人民幣_(tái)____元整的欠條一張。

　　2、截止目前為止，您并沒有按照“欠條”向委托人償還拖欠的貨款_____元整。

　　根據(jù)前述認(rèn)定的.事實(shí)，我們提出如下法律意見：

　　1、____先生與您之間的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系明確，您應(yīng)及時(shí)向_____先生履行所欠債務(wù)。

　　2、您逾期未償還欠款的行為已經(jīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　您逾期未向____先生履行債務(wù)的行為，已經(jīng)違反我國(guó)《民法通則》第一百零六條和《合同法》第一百零七條的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付欠款人民幣_(tái)____元整的義務(wù)。

　　我們提出如下要求：

　　一、您務(wù)必在接到本律師函10日內(nèi)向委托人付清全部款項(xiàng)。否則我們將采取法律措施來(lái)追究您的法律責(zé)任，以維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 ____先生聯(lián)系方式：______________

　　二、若不按以上時(shí)間履行還款義務(wù)，本律師將代理委托人起訴至法院，通過(guò)法律手段來(lái)追究您的法律責(zé)任。屆時(shí)，委托人將不再保留與您友好協(xié)商的余地，您不但要全額付清拖欠的款項(xiàng)，而且還應(yīng)向委托人支付逾期利息，本案的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用都一并由您承擔(dān)。

　　順頌商祺！

　　請(qǐng)慎對(duì)之，以免訟累！

　　特此函告！

　　______律師事務(wù)所

律師函(范本)2

　　函號(hào)：_________

_____________________公司：

　　____________律師事務(wù)所接受委托人__________先生/女士的委托，就__________先生/女士所購(gòu)買的貴公司所開發(fā)的________________________號(hào)房屋的陽(yáng)臺(tái)天花板長(zhǎng)期發(fā)霉、脫落的問(wèn)題鄭重致函貴公司。

　　根據(jù)__________先生/女士提供的資料及其陳述表明：__________先生/女士于____年___月____日購(gòu)買的房屋，于____年___月____日入住，裝修之后發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)天花板開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，遂于貴公司和物業(yè)管理處進(jìn)行交涉。物業(yè)管理處于____年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行檢查，但查不出問(wèn)題出在何處，隨后進(jìn)行了簡(jiǎn)單維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落；物業(yè)管理處于20xx年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)再次進(jìn)行維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，特別是大風(fēng)時(shí)，大片脫落的石灰粉塊很危險(xiǎn)，容易致人傷害。如此反復(fù)情形，持續(xù)幾年，對(duì)__________先生/女士的居住、生活帶來(lái)很壞影響，嚴(yán)重影響其心情并造成精神上的困擾。

　　在此之后，__________先生/女士又多次與貴公司或物業(yè)管理處聯(lián)系，希望得到妥善的、徹底的解決，但貴公司及物業(yè)管理一直予以拖延，不肯正面回應(yīng)幫助解決問(wèn)題，其態(tài)度令人遺憾。

　　根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二款的規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

　　鑒于上述司法解釋以及其他法律的.規(guī)定，我們認(rèn)為，貴公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)全面的履行合同，盡快承擔(dān)保修義務(wù)，因貴公司修房而影響到的__________先生/女士的工作而導(dǎo)致的誤工等相應(yīng)的損失也應(yīng)由貴公司承擔(dān)。若爭(zhēng)議雙方在非訴的層面上可以盡快解決問(wèn)題，無(wú)論于哪一方都將是幸事。

　　誠(chéng)實(shí)信用原則是民事主體參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守基本原則，同時(shí)，遵守合同亦是企業(yè)樹立自己社會(huì)形象一個(gè)重要前提，對(duì)簿公堂無(wú)論從哪方面講均將對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)和信譽(yù)造成負(fù)面影響。

　　我們以積極、謹(jǐn)慎、誠(chéng)懇的態(tài)度致函貴公司，目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費(fèi)用支出，同時(shí)也是為了顧及貴公司市場(chǎng)聲譽(yù)，避免不愉快的事情發(fā)生，請(qǐng)貴公司認(rèn)真對(duì)待此事，并采取積極有效的措施盡快予以解決。請(qǐng)貴公司在接到此函的10天內(nèi)予以慎重考慮并及時(shí)將處理意見回復(fù)本人。

　　順頌商祺！

　　___________________律師事務(wù)所

　　律師：_______________________

　　________年________月_______日

　　聯(lián)系電話：___________________

律師函(范本)3

　　安徽勝方律師事務(wù)所接受淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托，就你方與該公司簽訂《商品房買賣合同》及履約事宜向你方致函如下:

　　月日你方與淮北市圣亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》。合同第六條對(duì)你方的.付款方式及期限已作出明確約定，但時(shí)至今日，你方仍未按合同約定支付余下款項(xiàng) 元。 依據(jù)上述合同第七條之規(guī)定，你方已逾期付款超過(guò)三十日，我方有權(quán)利單獨(dú)解除售房合同，同時(shí)，你方亦應(yīng)支付相應(yīng)的違約金并按照《合同法》第一百零七條規(guī)定賠償我方辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)期間所花費(fèi)的費(fèi)用等所有損失�；�于此，我方會(huì)依法收回原房屋所有權(quán)，并從原收取的首期購(gòu)房款中扣除上述違約金及各項(xiàng)損失，余下款項(xiàng)退還你處。 在此情形下，為避免你方遭受更大經(jīng)濟(jì)損失，我方希望你方能在收到本律師函后七日內(nèi)立即和圣亞公司銷售人員聯(lián)系，辦理支付余下購(gòu)房款的相關(guān)手續(xù)，否則，我委托將采取必要之法律行動(dòng)，收回房產(chǎn)并追究你方的法律責(zé)任。

　　請(qǐng)你方收的本律師函后予以慎重考慮！

　　楊超律師

　　二零XX年二月二十三日

律師函(范本)4

　　函號(hào)：______________

________________醫(yī)院：

　　________________律師事務(wù)所接受________的委托，指派________律師作為其代理律師�，F(xiàn)就委托人________與貴院醫(yī)療侵權(quán)糾紛一事，鄭重函告如下：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

　　律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的'律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒有弱點(diǎn)的。

　　一、委托人________因工致左額部、面部、右手被汽車玻璃所傷，于_______年_______月_______日入住貴院接受治療，_______年_______月_______日經(jīng)貴院治療終結(jié)出院。_______年_______月底，因解決原工傷賠償作勞動(dòng)能力鑒定之需，在_______縣______________進(jìn)行x光片檢測(cè)，診斷出左額部異物，確診異物為_______年在貴院治療時(shí)未被取出的小塊玻璃。根據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第57、61條、《病歷書寫基本規(guī)范》（衛(wèi)醫(yī)政發(fā)20xx年11號(hào)）等法律法規(guī)的規(guī)定，貴院診斷錯(cuò)誤、診療過(guò)程不符合醫(yī)療常規(guī)、病歷書寫不規(guī)范的事實(shí)侵犯了委托人_______的合法權(quán)益，構(gòu)成醫(yī)療侵權(quán)。

　　以上事實(shí)，有貴院《_______號(hào)病歷》、《______________醫(yī)院放射科會(huì)診報(bào)告單》、《_______市勞動(dòng)能力鑒定表》等證據(jù)予以證明。

　　二、委托人_______鑒于貴院曾經(jīng)的積極有效救治、維護(hù)貴院聲譽(yù)及正常醫(yī)療秩序等原因，表示有誠(chéng)意與貴院協(xié)商解決賠償一事。如協(xié)商不能達(dá)成一致，將采取進(jìn)一步法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包含但不限于：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師意見由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是“合法恐嚇部分”。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。

　　1、向有關(guān)部門檢舉、控告貴院的侵權(quán)行為，追究有關(guān)人員的責(zé)任；

　　2、向法院依法提起訴訟，索取賠償。

　　本律師希望能夠以和平友好的方式解決上述事宜；并在此感謝貴院能夠?qū)ι鲜鍪乱思右灾匾暭安扇》e極主動(dòng)的態(tài)度與措施！

　　特此函告，望貴院慎思并妥善對(duì)待。

　　________________律師事務(wù)所

　　________________律師

　　_______年_______月_______日

律師函(范本)5

　　茲委托北京合亨律師事務(wù)所張白鳳律師代為非訴訟法律事務(wù)。

　　委托權(quán)限：向XX有限責(zé)任公司發(fā)放律師函。

　　本人（單位）保證，所提供的材料及情況屬實(shí)。

　　附：委托人身份證明材料及相關(guān)文件。

　　委托人（單位）：xxx

　　xxxx年xx月xx日

律師函(范本)6

　　函號(hào)：____________

　　致：_________________公司

　　_____________律師事務(wù)所系根據(jù)中國(guó)法律登記注冊(cè)的中國(guó)律師事務(wù)所，本律師函署名律師具有完全的合法執(zhí)業(yè)資格。本律師依法取得______________公司及___________先生/女士（以下稱“委托人”）的授權(quán)，向貴司致函。

　　貴司與委托人在_____年_____月_____日簽訂商品房買賣合同，由委托人購(gòu)買貴司_________房屋，并于_____年_____月_____日交接房屋。委托人入駐后，在當(dāng)年6月、7月份的.幾場(chǎng)陰雨中，外墻面（玻璃幕墻）發(fā)生嚴(yán)重的雨水滲入、倒灌現(xiàn)象，部分位置用盆器接水因面積大而接不過(guò)來(lái)，地面靠墻的地毯大面積浸水，辦公桌、文件等損害明顯。在向貴司指定的物業(yè)管理部門多次反映后，維修人員僅來(lái)過(guò)一次，對(duì)其中一處漏水較輕的部位進(jìn)行了處理，其余多處較嚴(yán)重的部位一直沒有處理，也沒有明確答復(fù)，目前每到陰雨天就要接雨防水，嚴(yán)重影響了正常工作。

　　有鑒于此，本律師代表委托人函告貴司：

　　第一、對(duì)于屋面防水、外墻面防滲漏等問(wèn)題，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此貴司有義務(wù)依法履行合同義務(wù)，及時(shí)進(jìn)行維修，以保障房屋的正常使用。

　　第二、對(duì)委托人已造成的損失，包括窗簾、地毯、辦公用品等，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十二條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。對(duì)此委托人保留索賠的權(quán)利，視維修進(jìn)展情況決定是否索賠。

　　考慮到雙方自簽約購(gòu)房以來(lái)一直融洽，也為了面向未來(lái)建立更進(jìn)一步的友好合作關(guān)系，在本律師調(diào)解階段，委托人只要求貴司及時(shí)維護(hù)，達(dá)到質(zhì)量要求，保證正常使用。請(qǐng)貴司在七日內(nèi)對(duì)本函所涉內(nèi)容做出書面回復(fù)與說(shuō)明，否則委托人將采取相應(yīng)的法律措施追究貴司的責(zé)任，并就委托人因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向貴司進(jìn)行追索。

　　專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待，以免訴累。

　　_____________律師事務(wù)所

　　___________________律師

　　______年_____月_____日

律師函(范本)7

　　律師函業(yè)務(wù)委托程序的操作指引

　　王榮洲律師

　　誰(shuí)都討厭收到律師函。為什么？因?yàn)樗�通常帶�?lái)壞消息，意味著你遇到了麻煩。你得采取行動(dòng)，做出相應(yīng)的反應(yīng)，否則隨之而來(lái)的就是對(duì)方的制裁措施，常見的就是訴訟制裁。準(zhǔn)備良好的律師函會(huì)給糾紛帶來(lái)嚴(yán)肅氣氛，這種氣氛在律師介入之前是不存在的。律師的特殊身份必然導(dǎo)致律師函有區(qū)別于客戶之間普通函件的特殊效果，這就催生了律師函法律業(yè)務(wù)。

　　請(qǐng)個(gè)律師，發(fā)個(gè)律師函，非常便捷，有時(shí)候效果還很明顯；如果發(fā)律師函起不到預(yù)想效果，可以再委托律師打官司，而一般來(lái)說(shuō)委托同一律師的話，發(fā)律師函的費(fèi)用會(huì)計(jì)入律師代理費(fèi)，不會(huì)增加什么費(fèi)用。律師函用好了對(duì)客戶來(lái)說(shuō)事半功倍。律師函法律服務(wù)具體有哪些程序？

　　一、接受客戶委托

　　按照《律師法》的相關(guān)規(guī)定，律師不得私自接受委托，所以律師得以律師事務(wù)所的名義接受委托。具體分為以下幾個(gè)步驟：

　　1. 簽訂委托代理合同

　　如果客戶單獨(dú)委托出具律師函業(yè)務(wù)，那需要和客戶簽訂專門的委托代理合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。實(shí)務(wù)中，很多時(shí)候出具律師函無(wú)需簽訂專門的委托代理合同。常見的如：

　�。�1）客戶已經(jīng)委托律師代理訴訟或仲裁案件，并且已經(jīng)簽訂了委托代理合同，在訴訟或仲裁

　　過(guò)程中出具律師函時(shí)，就無(wú)需再簽訂專門的委托代理合同。

　�。�2）顧問(wèn)單位在服務(wù)過(guò)程中出具律師函，一般也無(wú)需簽訂專門的委托代理合同，當(dāng)然具體還得看顧問(wèn)合同是如何約定的，律師采取的是何種計(jì)費(fèi)方式。

　　2. 簽署授權(quán)委托書

　　客戶和律師事務(wù)所簽訂了委托代理合同后，客戶得向具體承辦的律師出具授權(quán)委托書，用以證明律師出具律師函是有有效授權(quán)的。專業(yè)的律師函，授權(quán)委托書是要作為律師函的附件一并寄送給對(duì)方的。授權(quán)委托書一般簽署三份，以防調(diào)查取證時(shí)需要或者用作其他備用。

　　3. 收取律師代理費(fèi)

　　律師出具一份律師函，到底要收取多少律師費(fèi)？根據(jù)委托事項(xiàng)的具體情況，一般收費(fèi)1000元至5000元不等。收費(fèi)太低不行，一來(lái)客戶不會(huì)相信這東西有多大價(jià)值；二來(lái)律師也未必會(huì)盡心去做，可能就根據(jù)你陳述，再看看你提供的證據(jù)，差不多就起草好了，不會(huì)深入的去做法律研究，去調(diào)查取證等等。收費(fèi)太高也不是那么回事，它畢竟只是份律師函。就客戶來(lái)說(shuō)為律師函支付律師費(fèi)并不會(huì)造成多大的負(fù)擔(dān)，如果律師出具律師函達(dá)到了預(yù)期的效果，那這點(diǎn)錢花的也值；如果沒有達(dá)到預(yù)期的效果，一般情況下，客戶為出具律師函支付的費(fèi)用可以從律師代理費(fèi)中抵扣。

　　關(guān)于律師代理費(fèi)還有一個(gè)問(wèn)題需要說(shuō)明一下�？蛻魰�(huì)說(shuō)或心里會(huì)想，你律師不就起草了兩頁(yè)紙嗎，怎么收這么多錢？如果客戶有這樣的疑惑一定要讓他明白：

　�。�1）你看到的這兩頁(yè)紙只是最后的成果，過(guò)程的勞動(dòng)被你忽視了；

　�。�2）律師函的威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的；

　�。�3）律師花了十幾年來(lái)研修法律才有今天發(fā)律師函。

　　二、為起草律師函做好準(zhǔn)備工作

　　1. 聽取客戶的陳述及查看證據(jù)

　　辦理完委托手續(xù)，收取了律師費(fèi)，下面就得干活了。首先得聽聽客戶就委托事項(xiàng)的前因后果是怎么說(shuō)的。通過(guò)聽取客戶的陳述找出問(wèn)題的關(guān)鍵點(diǎn)，再做一些針對(duì)性的詢問(wèn)。客戶說(shuō)的是一會(huì)事，能夠自圓其說(shuō)不代表就是事實(shí)，還得審查客戶提供的證據(jù)。

　　2. 做必要的調(diào)查取證

　　根據(jù)委托事項(xiàng)的具體情況，以及客戶提供的線索，做必要的調(diào)查取證工作。律師函的作用和功能就決定了，為了起草律師函不太可能做深入的調(diào)查取證或法律研究，因?yàn)楹芏鄷r(shí)候律師函只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作了。

　　三、起草律師函

　　準(zhǔn)備工作都做完了，下面就得起草律師函了。律師函的格式是有很多范本的，對(duì)于律師函來(lái)說(shuō)是有一些固定格式的'。首先從自己以往起草的律師函或律師事務(wù)所、其他途徑尋找規(guī)范的范本。作為專業(yè)律師一定要整理出一個(gè)規(guī)范的、專業(yè)的律師函范本，這樣以后在起草律師函的時(shí)候可以直接套用，既提高了效率，又顯示了專業(yè)水準(zhǔn)。你那律師函拿出來(lái)客戶一眼看得像那么回事。

　　等律師函起草完了，還要經(jīng)過(guò)一個(gè)確認(rèn)程序，如果你是獨(dú)立執(zhí)業(yè)

　　的律師，起草完的律師函得到客戶的確認(rèn)即可，如果客戶有異議的，要進(jìn)行溝通，直至雙方形成一致意見；如果你是律師助理，那你起草完的律師函要得到你的律師老板確認(rèn)，目的都是為了最大限度的規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)。

　　這里有一個(gè)需要提醒注意的問(wèn)題：就是關(guān)于律師函的生效問(wèn)題。律師函起草完，得到客戶確認(rèn)后，承辦律師簽字（或蓋承辦律師的私章）和加蓋律師事務(wù)所公章才生效。有些律師在出具律師函的時(shí)候，只簽字或只蓋律師私章，而不加蓋律師事務(wù)所公章，這種做法是不規(guī)范的。律師得以律師事務(wù)所的名義承接業(yè)務(wù)，所以一定要加蓋律師事務(wù)所公章，而且還得加蓋律師事務(wù)所騎縫章，如果沒有專門的騎縫章，用公章代替騎縫章也可以。

　　至于如何起草律師函以及起草律師函過(guò)程中的注意事項(xiàng)不是本文討論的問(wèn)題，如果有興趣可以參考文章：《律師函起草的操作指引》。

　　四、寄送律師函

　　有人會(huì)說(shuō)寄送律師函多簡(jiǎn)單的一個(gè)事，直接寄給對(duì)方不就O了。如果你這么回答說(shuō)明你不專業(yè)。誰(shuí)來(lái)寄？怎么寄？有哪些注意事項(xiàng)？

　　1. 由律師來(lái)寄

　　律師函由律師來(lái)寄，不要客戶寄。為什么？

　　（1）客戶付錢了，最好什么事情你律師都給他做了，不要再讓他來(lái)做，要不然他會(huì)覺得付錢不值；

　　（2）律師函以律師的名義來(lái)寄送更規(guī)范，更能顯示律師函的嚴(yán)肅性。律師函在寄送過(guò)程中還是有些道道的，這些客戶并不明了，所以由律師來(lái)寄也更保險(xiǎn)。

　　2. 用EMS的形式寄

　　為了確保對(duì)方能及時(shí)收到律師函，律師函最好用郵局特快專遞（EMS）來(lái)寄送，不要省那兩個(gè)錢，用什么普通郵件或掛號(hào)信來(lái)寄送，這樣顯得不專業(yè)、不嚴(yán)肅也不安全。如果可能最好也不要用其他快遞公司的快遞寄送。為什么？

　　（1）郵局的特快專遞比快遞公司的快遞更安全。一旦對(duì)方否認(rèn)收到律師函，你可以讓郵局出具對(duì)方已經(jīng)簽收律師函的證明，郵局出具證明的證據(jù)效力更強(qiáng)。

　　（2）有些單位對(duì)于郵局的特快專遞是簽收的，對(duì)于快遞公司的快遞是拒簽的，讓快遞公司的快遞員自己聯(lián)系收件人，這樣就很麻煩，搞不好耽誤事。

　　用EMS寄送的時(shí)候有幾點(diǎn)注意事項(xiàng)：

　�。�1）就是關(guān)于EMS快遞詳情單的填寫。主要是EMS詳情單中內(nèi)件品名的填寫。在內(nèi)件品名欄中一定要填寫詳細(xì)了，不要簡(jiǎn)單就寫“律師函”三個(gè)字，要把事由也寫清楚。

　�。�2）開通短信回執(zhí)。在寄EMS的時(shí)候，順便開通短息回執(zhí)業(yè)務(wù)（一般郵局是不會(huì)主動(dòng)開通的），這樣對(duì)方一旦簽收了EMS，就會(huì)有短信提醒，這都是要作為證據(jù)的。

　�。�3）保存好EMS快遞詳情單，將來(lái)作為證據(jù)提供。

　　3. 采用多種方式發(fā)送

　　為了確保對(duì)方收到律師函，可以用多種方式發(fā)送律師函。用郵寄的方式來(lái)寄送律師函時(shí)必須的，還可以輔助用郵件、或傳真的方式發(fā)送律師函。律師函以多種方式發(fā)送以后，還可以和對(duì)方電話溝通已經(jīng)向其發(fā)送了律師函，往收到律師函后及時(shí)溝通。

　　五、及時(shí)回復(fù)對(duì)方的反饋意見

律師函(范本)8

　　函號(hào)：______________________________

　　公司：____________律師事務(wù)所接受委托人__________先生女士的委托，就__________先生女士所購(gòu)買的貴公司所開發(fā)的________________________號(hào)房屋的陽(yáng)臺(tái)天花板長(zhǎng)期發(fā)霉、脫落的問(wèn)題鄭重致函貴公司。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

　　律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

　　根據(jù)__________先生女士提供的資料及其陳述表明：__________先生女士于________年____月____日購(gòu)買的房屋，于________年____月____日入住，裝修之后發(fā)現(xiàn)，陽(yáng)臺(tái)天花板開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，遂于貴公司和物業(yè)管理處進(jìn)行交涉。物業(yè)管理處于________年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行檢查，但查不出問(wèn)題出在何處，隨后進(jìn)行了簡(jiǎn)單維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落；物業(yè)管理處于________年對(duì)該陽(yáng)臺(tái)再次進(jìn)行維修，沒有維持多久，天花板又開始發(fā)霉變黑，并經(jīng)常脫落，特別是大風(fēng)時(shí)，大片脫落的石灰粉塊很危險(xiǎn)，容易致人傷害。如此反復(fù)情形，持續(xù)幾年，對(duì)__________先生女士的居住、生活帶來(lái)很壞影響，嚴(yán)重影響其心情并造成精神上的困擾。在此之后，__________先生女士又多次與貴公司或物業(yè)管理處聯(lián)系，希望得到妥善的、徹底的解決，但貴公司及物業(yè)管理一直予以拖延，不肯正面回應(yīng)幫助解決問(wèn)題，其態(tài)度令人遺憾。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。如果事實(shí)對(duì)你的'委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí)；如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律；如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒有弱點(diǎn)的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條第二款的規(guī)定，交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。鑒于上述司法解釋以及其他法律的規(guī)定，我們認(rèn)為，貴公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)全面的履行合同，盡快承擔(dān)保修義務(wù)，因貴公司修房而影響到的__________先生女士的工作而導(dǎo)致的誤工等相應(yīng)的損失也應(yīng)由貴公司承擔(dān)。若爭(zhēng)議雙方在非訴的層面上可以盡快解決問(wèn)題，無(wú)論于哪一方都將是幸事。

　　風(fēng)險(xiǎn)提示：

　　律師意見由需要送達(dá)對(duì)象做什么及不這樣做的后果兩部分組成。這部分就是合法恐嚇部分。要求其在規(guī)定期限內(nèi)完成規(guī)定事項(xiàng)，否則承擔(dān)不利后果。注意在用詞的時(shí)候一定要為雙方和解留下空間。誠(chéng)實(shí)信用原則是民事主體參與社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守基本原則，同時(shí)，遵守合同亦是企業(yè)樹立自己社會(huì)形象一個(gè)重要前提，對(duì)簿公堂無(wú)論從哪方面講均將對(duì)企業(yè)的聲譽(yù)和信譽(yù)造成負(fù)面影響。我們以積極、謹(jǐn)慎、誠(chéng)懇的態(tài)度致函貴公司，目的是為了避免不必要的訟累和減少不必要的費(fèi)用支出，同時(shí)也是為了顧及貴公司市場(chǎng)聲譽(yù)，避免不愉快的事情發(fā)生，請(qǐng)貴公司認(rèn)真對(duì)待此事，并采取積極有效的措施盡快予以解決。請(qǐng)貴公司在接到此函的10天內(nèi)予以慎重考慮并及時(shí)將處理意見回復(fù)本人。

　　___________________律師事務(wù)所

　　律師：_______________________

　　________年____月____日

　　聯(lián)系電話：___________________

律師函(范本)9

　　函號(hào)：______________

　　致：__________先生閣下

　　_____________律師事務(wù)所依法接受__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“委托人”）委托，特指派本所________律師（以下簡(jiǎn)稱“本律師”），就閣下嚴(yán)重違反《________商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱《租賃合同》）及《________配套停車位租賃協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《車位租賃合同》）之約定，專門致函如下：

　　根據(jù)委托人提供的資料及陳述：閣下與委托人于_______年_______月_______日簽訂《租賃合同》及《車位租賃合同》，約定：委托人將位于_______市______________之_______號(hào)、_______號(hào)商鋪出租給閣下，每月租金_______元，租賃期滿一年后，租金逐年遞增_______%，管理費(fèi)_______元/㎡，公用水電費(fèi)按面積攤收，車位租金每月_______元，每月_______日前繳納當(dāng)月租金、管理費(fèi)和其他費(fèi)用。鑒于閣下并未能按照《租賃合同》及《車位租賃合同》之約定按期繳納租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車位費(fèi)，委托人曾于_______年______月______日發(fā)《繳費(fèi)通知》于閣下，要求閣下于_______年______月______日前繳清欠款，否則將依合同約定加收滯納金。至此，閣下已拖欠租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車位費(fèi)共計(jì)_______元。然而，閣下自收訖《繳費(fèi)通知》后，仍未能按期繳納相關(guān)費(fèi)用，該行為已構(gòu)成違約。本律師現(xiàn)鄭重告知閣下：

　　一、閣下及授權(quán)之代表應(yīng)于簽收本《律師函》之日起_______日內(nèi)以現(xiàn)金方式繳清拖欠的租金、管理費(fèi)、公用水電費(fèi)及車位費(fèi)，或者匯入以下任一賬戶：

　　1、開戶行：______________銀行，戶名：_______，賬號(hào)：_____________________；

　　2、開戶行：______________支行，戶名：_______，賬號(hào)：_____________________。

　　二、若閣下仍未如期繳清前述費(fèi)用，委托人將依《租賃合同》的相關(guān)約定，加收欠費(fèi)總額_______%的.日違約金，停止供應(yīng)水電，并保留解除合同的權(quán)利。

　　望閣下收訖本《律師函》后，盡快按前述要求繳清欠款。

　　順頌

　　商祺！

　　______________律師事務(wù)所

　　______________律師

　　_______年______月______日

律師函(范本)10

_________有限公司：

　　北京市_________師事務(wù)所接受北京_________有限公司的委托，指派______律師就貴公司拖欠合同款項(xiàng)事宜，出具本律師函。

　　根據(jù)我委托人提供的相關(guān)資料，查明如下事實(shí)：___年___月___日貴方與委托人購(gòu)銷合同，約定向委托人購(gòu)買______，總價(jià)款____________元，約定合同簽訂之日起三日內(nèi)，貴公司在收到等額發(fā)票及付款通知書后向委托人支付合同總額的50%作為預(yù)付款，貨到驗(yàn)收合格之日起三日內(nèi)付清全部貨款總額；合同還約定由委托人完成______系統(tǒng)的安裝和調(diào)試，并簽訂了承攬合同，合同約定總價(jià)款為____________元，由貴公司分四次付清，在調(diào)試驗(yàn)收合格十日內(nèi)須支付完95%的工程款。后委托人按時(shí)交付太陽(yáng)能設(shè)備，并完成安裝和調(diào)試，經(jīng)貴公司相關(guān)負(fù)責(zé)人驗(yàn)收合格，貴公司本應(yīng)按時(shí)支付全部約定款項(xiàng)，但至今仍拖欠_________元不予支付，且多次催要未果。

　　上述事實(shí)表明：我委托人與貴公司之間存在合法有效的購(gòu)銷合同和承攬合同，雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定及時(shí)履行義務(wù)；而貴公司拖欠合同款的行為已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的`違約責(zé)任�！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第107規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！睋�(jù)此，貴單位應(yīng)承擔(dān)以下法律責(zé)任：

　　1、立即支付合同款項(xiàng)_________元（大寫：_________）；

　　2、按照合同約定每延期一天按合同總額千分之三支付逾期付款違約金，共計(jì)_________元（大寫：_________）

　　據(jù)我委托人陳述，仍然愿意與貴單位友好解決此事，敬請(qǐng)貴單位接收此函告后，及時(shí)支付欠款，避免雙方訴訟之累。

　　本律師函以傳真（快遞）形式送達(dá)。

　　特此致函！

　　______律師事件所

　　律師：______

　　________年____月____日

律師函(范本)11

　　函號(hào)：________

　　____________公司：

　　__________律師事務(wù)所接受____________公司委托，指派本律師現(xiàn)就貴公司侵犯其商標(biāo)權(quán)一案，結(jié)合相關(guān)事實(shí)和法律規(guī)定，致函如下：

　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 律師函在對(duì)事實(shí)部分進(jìn)行敘述時(shí)不需要像法律意見書那樣詳備，只需要根據(jù)委托人提供的材料，簡(jiǎn)明扼要地將事實(shí)與雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)總結(jié)出來(lái)即可。

　　律師函更多承擔(dān)的是宣示功能而非分析功能，只是打前站用的，后面還有一系列組合動(dòng)作，不宜詳述，言多必失。

　　“_______”品牌作為我委托人成功向國(guó)家商標(biāo)局注冊(cè)申請(qǐng)的商標(biāo)，我委托人系“_______”商標(biāo)的合法所有人。

　　近期，經(jīng)相關(guān)用戶舉報(bào)和我方律師調(diào)查取證，貴公司在企業(yè)名稱和宣傳材料中大規(guī)模使用“_______”字樣。

　　但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：“將他人注冊(cè)商標(biāo)相同或向近似文字作為企業(yè)字號(hào)在相同或者類似商品上突出使用，容易使相關(guān)公眾產(chǎn)生誤認(rèn)的”屬于給他人注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)造成其他損害的行為。

　　貴公司突出使用“_______”字眼不但嚴(yán)重侵犯權(quán)利人的商標(biāo)權(quán)，也是嚴(yán)重的不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，理應(yīng)受到法律的制止與制裁!

　　風(fēng)險(xiǎn)提示： 出具律師函一方的好處就是可以組織對(duì)你的委托人有利的事實(shí)。

　　如果事實(shí)對(duì)你的`委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)事實(shí);

　　如果法律對(duì)你的委托人有利，那就強(qiáng)調(diào)法律;

　　如果情理對(duì)你的委托人有理，那就強(qiáng)調(diào)情理，總之不管優(yōu)勢(shì)是什么，都要在你的律師函中對(duì)它們予以強(qiáng)調(diào)和渲染。

　　在強(qiáng)調(diào)有利事實(shí)的同時(shí)，要最小化不利事實(shí)。

　　你的目的就是要盡可能讓對(duì)方相信你的委托人是沒有弱點(diǎn)的。

　　鑒于上述事實(shí)，貴公司的行為已經(jīng)嚴(yán)重侵犯委托人合法的商標(biāo)權(quán)益，應(yīng)按照民法及商標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

　　請(qǐng)貴公司立即停止侵權(quán)行為消除影響，停止一切使用“_______”宣傳的行為，如果貴公司在見函后______日內(nèi)仍不予更正，且無(wú)正當(dāng)理由，我方將在_______等媒體上發(fā)表維權(quán)聲明，公布貴公司的不法行為;

　　屆時(shí)，你公司不僅要停止侵權(quán)行為，賠禮道歉、消除影響、賠償損失，承擔(dān)所有侵權(quán)法律責(zé)任，對(duì)你公司聲譽(yù)和日后經(jīng)營(yíng)都會(huì)有很大影響。

　　特此函告，望貴公司慎思，以免訴累!

　　________________律師事務(wù)所

　　_____________________律師

　　_______年______月______日

律師函(范本)12

___________協(xié)會(huì)：

　　我們是____________律師事務(wù)所。我所接受____________信息咨詢中心(以下簡(jiǎn)稱______中心)的委托，就貴會(huì)與____________中心因聯(lián)合編輯出版《中國(guó)____________大典》合同糾紛一事，鄭重致函貴會(huì)。

　　我所承辦律師聽取了____________中心對(duì)案情的詳細(xì)陳述，并認(rèn)真審查了相關(guān)材料，我所認(rèn)為：

　　一、貴會(huì)與____________中心存在合法有效的合同關(guān)系

　　______年______月______日，貴會(huì)與______中心在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂了《聯(lián)合編輯出版〈中國(guó)____________大典〉協(xié)議書》。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第32條：“當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立”，第44條“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。”的規(guī)定，你們之間的協(xié)議已于20xx年1月20日成立并生效，合同雙方均應(yīng)恪守合同，依約全面適當(dāng)履行自己的合同義務(wù)。

　　二、合同履行情況

　　依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第60條之規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)”。合同簽署后，____________中心已依約履行了自己的`合同義務(wù)，投入大量的人力物力，完成了起草、設(shè)計(jì)、編務(wù)等一系列的工作，并于合同簽署當(dāng)日向貴會(huì)交納了____________萬(wàn)元的管理費(fèi)。此外，為履行雙方簽署的協(xié)議，____________中心又在____________路租賃房屋作為辦公場(chǎng)所，租期至______年______月份，租金近____________萬(wàn)元。但貴會(huì)在簽署合同后卻怠于履行自己的合同義務(wù)，致使雙方的協(xié)議無(wú)法得以繼續(xù)履行。

　　依據(jù)上述事實(shí)，我所認(rèn)為：

　　一、時(shí)至今日，鑒于貴會(huì)的違約行為及目前的實(shí)際情況，雙方已實(shí)無(wú)必要繼續(xù)履行協(xié)議。

　　二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第107之規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！辟F會(huì)應(yīng)承擔(dān)下列法律責(zé)任：

　　1.返還____________中心支付的管理費(fèi)______萬(wàn)元，并承擔(dān)同期銀行利息;

　　2.承擔(dān)____________中心因履行協(xié)議而發(fā)生的所有損失，包括但不限于房租、人員工資、印刷專用稿紙信封等費(fèi)用。

　　三、據(jù)____________中心陳述，其愿意與貴會(huì)友好協(xié)商此事，故在雙方協(xié)商時(shí)，____________中心只主張貴會(huì)返還____________萬(wàn)元管理費(fèi)即可，其他要求在協(xié)商時(shí)可以放棄。

　　現(xiàn)我所接受____________中心的授權(quán)，特正式致函于貴會(huì)，要求返還____________萬(wàn)元管理費(fèi)，請(qǐng)貴會(huì)接收此函后于____________個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)我所。我所誠(chéng)望貴會(huì)能夠重視此事并采取積極合作的態(tài)度，履行還款義務(wù)。我所歡迎貴會(huì)來(lái)電來(lái)函，就此事做進(jìn)一步的交流，以期和平解決此事，以免雙方訴訟之累。如貴會(huì)不能如期答復(fù)，屆時(shí)我所將在廣協(xié)中心的授權(quán)下，代其通過(guò)訴訟方式解決此事，此實(shí)屬無(wú)奈之舉，不盡之處，還請(qǐng)貴會(huì)理解。

　　此致

　　____________律師事務(wù)所

　　律師：_______________

　　聯(lián)系電話：___________

　　_______年____月____日

律師函(范本)13

　　特別注意：律師函只能由律所和律師發(fā)出��！其威懾力，很多時(shí)候不是來(lái)自于律師函內(nèi)容，而是來(lái)自于律師的身份，來(lái)自于這是律師發(fā)出的，是一種強(qiáng)勢(shì)的意思表示，俗稱“合法的恐嚇信“。

　　______有限公司：

　　本律師受_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“_______公司”）的委托，根據(jù)_______公司提供的材料，就貴司拖欠_______公司貸款的.相關(guān)事宜，函告如下：

　　據(jù)_______公司反映，_______年_______月_______日，貴司與_______公司簽訂了《供貨合同》，合同約定_______公司向貴司提供_______等貨物，合同約定價(jià)款為_______元，并約定了貸款支付時(shí)間等條款。_______公司按約供貨，供應(yīng)貨物的實(shí)際價(jià)格為_______元。貴司已經(jīng)支付了部分價(jià)款_______元，至今尚欠_______元貨款未予支付。_______公司之前多次向貴司催要改貨款，貴司至今仍然沒有支付。

　　本律師挺請(qǐng)貴司接到本函后，五日內(nèi)向_______公司支付拖欠的貨款或與_______協(xié)商解決拖欠的貨款。否則，本律師將依據(jù)_______公司的委托，通過(guò)法律途徑解決此事。屆時(shí)貴司不但要支付所拖欠的貨款，還須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　順祝

　　商祺！

　　_______律師事務(wù)所

　　_______律師

　　____年____月____日

律師函(范本)14

　　律師事務(wù)所函

　　【 】 字第 號(hào)

　�。�

　　本所接受 的委托，指派 律師，擔(dān)任 案件犯罪嫌疑人/被告人 特此函告

　�。�律師事務(wù)所章）

　　年 月 日

　　附：委托書一份

　　辯護(hù)人電話：

　　聯(lián)系地址及郵政編碼：

　　律師事務(wù)所函

　　【 】 字第 號(hào)

　　本所接受 的委托，指派 律

　　師，擔(dān)任 案件 的訴訟代理人。

　　特此函告

　�。�律師事務(wù)所章） 年 月 日

　　附：授權(quán)委托書一份

　　訴訟代理人電話：

　　聯(lián)系地址及郵政編碼：

　　委托協(xié)議

　　【 】 字第 號(hào) 委托人 （與犯罪嫌疑人/被告人的關(guān)系： ）經(jīng)與 律師事務(wù)所協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、 律師事務(wù)所指派 律師擔(dān)任 案件的犯罪嫌疑人/被告人的辯護(hù)人。

　　二、 根據(jù)相關(guān)規(guī)定，委托人向律師事務(wù)所交納委托費(fèi)用 元。

　　三、本委托協(xié)議有效期自協(xié)議簽訂之日起至 四、本委托協(xié)議如需變更，另行協(xié)商。

　　委托人（簽字） 受托方：

　�。�律師事務(wù)所章）

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日 年 月 日

　　注：本協(xié)議書一式二份，由委托人、律師事務(wù)所各持一份。

　　律師刑事訴訟格式文書四

　　刑事案件委托代理協(xié)議

　　【 】 字第 號(hào)

　　委托人達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、律師事務(wù)所指派律師擔(dān)任 案的 的'訴訟代理人。

　　二、訴訟代理人的代理權(quán)限為：

　　三、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，委托人向 律師事務(wù)所交納委托費(fèi)用 元。

　　四、本委托協(xié)議有效期自協(xié)議生效之日起至止。 五、本委托協(xié)議如需變更，另行協(xié)商。

　　委托人（簽字） 受托方： （律師事務(wù)所章） 年 月 日

　　聯(lián)系電話：

　　注：本協(xié)議書一式二份，由委托人、律師事務(wù)所各持一份，用于刑事公訴、刑事自訴、刑事附帶民事案件。

　　年 月 日

　　律師刑事訴訟格式文書五

　　委 托 書

　　【 】 字第 號(hào)

　　委托人 根據(jù)法律的規(guī)定，特委托

　　律師事務(wù)所律師為案件

　　的辯護(hù)人。本委托書有效期自即日起至 日止。

　　委托人：

　　年 月 日

　　注：本委托書一式 份，由委托人、律師事務(wù)所各持一份，交偵查機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)或?qū)徟袡C(jī)關(guān)一份。

律師函(范本)15

______________公司：

　　_________律師事務(wù)所______律師接受______委托，就貴公司向買受人______逾期交房事宜，委托本律師向貴司鄭重致函如下：

　　___年__月__日，貴公司與我委托人簽訂了《商品房買賣合同》。依照合同約定，我委托人向貴公司購(gòu)買____期____棟____室，貴公司應(yīng)在___年__月__日交房。但是貴司至今仍未履行向我委托人交房的義務(wù)，逾期交房6個(gè)月之久，已違反合同約定。根據(jù)買賣合同第____條逾期交房責(zé)任中約定：超過(guò)了____日交房的.，買受人有權(quán)退房�，F(xiàn)我委托人多次與貴司交涉解除合同并提出退房要求，貴公司均未答復(fù)。

　　貴公司逾期履行合同約定的交房義務(wù)，已嚴(yán)重侵害我委托人的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)依照合同約定與法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：退還我委托人已付購(gòu)房款____萬(wàn)元，并按照已付房款的10%向買受人支付違約金.

　　本律師建議貴公司慎重從事，依法本著誠(chéng)實(shí)信用原則全面承擔(dān)逾期交房責(zé)任，在收到本律師函10日內(nèi)辦理我委托人提出的退房事宜。以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失及訴累。否則，本律師將通過(guò)法律途徑依法維護(hù)其合法權(quán)益。

　　專此函告，望貴司慎思并妥善對(duì)待。

　　順祝商祺！

　　______律師事件所

　　律師：______

　　________年____月____日

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