學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同
在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同 1
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
風(fēng)險(xiǎn)提示：
服務(wù)合同的特點(diǎn)是服務(wù)方提供服務(wù)，可能會(huì)涉及到勞動(dòng)方面的糾紛。在服務(wù)合同中，應(yīng)該明確約定服務(wù)人員的勞動(dòng)保護(hù)和工作安全及生病、事故、傷殘、死亡和勞動(dòng)糾紛等均由服務(wù)方負(fù)責(zé)，與委托方無(wú)關(guān)。如委托方因此而受損或支出任何費(fèi)用，服務(wù)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
一、服務(wù)宗旨及原則為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為_(kāi)_________________學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作內(nèi)容應(yīng)載明具體的服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量等條款。但是很多合同約定服務(wù)優(yōu)質(zhì)等比較籠統(tǒng)，這樣的約定形同虛設(shè)，因此在約定服務(wù)質(zhì)量條款時(shí)最好能有明確的量化標(biāo)準(zhǔn)或者評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，比如約定投訴低于，客戶滿意率達(dá)到等。
二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：
1、樓內(nèi)：
�。�1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。
�。�2）大廳地面、墻面。
（3）所有門(mén)窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
�。�4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門(mén)外甬道以內(nèi)（停車(chē)場(chǎng)范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
�。�1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門(mén)、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。
（2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門(mén)、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類門(mén)、窗。
4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí)、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
三、物業(yè)服務(wù)履行期限本協(xié)議自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、外包服務(wù)費(fèi)
1、物業(yè)費(fèi)為：______________元，大寫(xiě)：____________________________。
2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：
�。�1）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用：______________元；室外操場(chǎng)：______________元年；
�。�2）變電所：合同期內(nèi)_______人_______元月12個(gè)月_______元。
五、付款方式乙方于________年____月____日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前____日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi)。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。
5、聽(tīng)取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
8、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛(ài)護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。
6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺(tái)、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門(mén)窗方面出現(xiàn)的.問(wèn)題。
8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門(mén)、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。
1、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周?chē)蓛�、整潔�?/p>
2、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
3、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財(cái)物造成損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
4、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門(mén)（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方其他約定
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門(mén)窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門(mén)窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____％－_____％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____%作為違約金。
八、合同變更與終止
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。
2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)_____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
九、合同變更、解除
1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。風(fēng)險(xiǎn)提示：
違約責(zé)任應(yīng)規(guī)定的具體明確，要避免籠統(tǒng)地說(shuō)如一方違約，則向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任等條款。為了有效行使自己的權(quán)利，應(yīng)將具體的違約情況羅列清楚。
此外，違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高或過(guò)低，過(guò)高可能面臨著違約訴求不被支持的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業(yè)律師進(jìn)行商榷。
十、違約責(zé)任
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
十一、爭(zhēng)議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十三、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：________年____月____日
學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同 2
甲方（學(xué)校）：
名稱：__________
法定代表人：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
乙方（物業(yè)公司）：
名稱：__________
法定代表人：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
鑒于甲方需要將學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)外包給專業(yè)的物業(yè)公司，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容
1.校園環(huán)境衛(wèi)生管理
�。�1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域（包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、體育館、操場(chǎng)等）的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔。
�。�2）定期對(duì)校園內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾及時(shí)清運(yùn)。
�。�3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、除草等。
2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理
（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
�。�2）定期對(duì)校園內(nèi)的水電設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，及時(shí)排除故障。
�。�3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)備正常使用。
3.安全管理
（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全巡邏工作，確保校園安全。
�。�2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的門(mén)禁管理，嚴(yán)格控制外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)入校園。
�。�3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的消防安全管理，定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好有效。
4.其他服務(wù)
�。�1）負(fù)責(zé)學(xué)校大型活動(dòng)的后勤保障工作，如場(chǎng)地布置、設(shè)備搬運(yùn)等。
�。�2）根據(jù)學(xué)校的要求，提供其他相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)。
二、服務(wù)期限
1.服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.如雙方在服務(wù)期限屆滿前無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
1.服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣（大寫(xiě)）__________元（小寫(xiě)￥__________）。
2.服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首月的______日前支付本季度的服務(wù)費(fèi)用。
3.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后______日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
2.甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和支持，如辦公場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。
3.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。
2.乙方應(yīng)建立健全的管理制度和服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。
3.乙方應(yīng)配備足夠的人員和設(shè)備，滿足學(xué)校物業(yè)管理的.需要。
4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。
5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的管理和培訓(xùn)，確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。
2.若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。
3.若乙方在服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校規(guī)章制度，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：__________
法定代表人（簽字）：__________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________
法定代表人（簽字）：__________
簽訂日期：______年____月____日
學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)合同 3
甲方（學(xué)校）：
名稱：__________
法定代表人：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：
名稱：__________
法定代表人：__________
地址：__________
聯(lián)系電話：__________
鑒于甲方為了提高學(xué)校的物業(yè)管理水平，為師生提供更好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境，決定將學(xué)校的物業(yè)管理服務(wù)外包給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容
1.校園環(huán)境衛(wèi)生管理
（1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域（包括教學(xué)樓、辦公樓、圖書(shū)館、體育館、學(xué)生宿舍、食堂等建筑物周邊及道路、廣場(chǎng)、綠地等）的清掃、保潔工作，保持環(huán)境整潔。
�。�2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)垃圾的收集、清運(yùn)工作，做到日產(chǎn)日清。
（3）定期對(duì)校園內(nèi)的垃圾桶、果皮箱等衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行清洗、消毒。
2.校園綠化養(yǎng)護(hù)管理
�。�1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、除草、病蟲(chóng)害防治等。
�。�2）根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)情況，適時(shí)進(jìn)行花卉種植和擺放，美化校園環(huán)境。
�。�3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)綠化設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好。
3.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理
�。�1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)建筑物及附屬設(shè)施（包括門(mén)窗、水電、消防、電梯等）的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。
（2）定期對(duì)校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，及時(shí)排除安全隱患。
�。�3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的水電供應(yīng)管理，確保水電正常供應(yīng)。
4.校園安全管理
�。�1）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行 24 小時(shí)值班制度，加強(qiáng)巡邏，確保校園安全。
（2）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的門(mén)禁管理，嚴(yán)格控制外來(lái)人員和車(chē)輛進(jìn)入校園，對(duì)進(jìn)出校園的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記。
（3）負(fù)責(zé)校園內(nèi)的消防安全管理，定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，組織師生進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。
5.其他服務(wù)
�。�1）根據(jù)學(xué)校的需要，提供會(huì)議、活動(dòng)等的后勤保障服務(wù)。
�。�2）協(xié)助學(xué)校進(jìn)行校園文化建設(shè)，營(yíng)造良好的校園氛圍。
二、服務(wù)期限
1.服務(wù)期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.服務(wù)期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前______個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同事宜。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
1.服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣（大寫(xiě)）__________元（小寫(xiě)￥__________元）。
2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：
（1）甲方在本合同簽訂后______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款。
（2）甲方在每月______日前支付乙方上月的服務(wù)費(fèi)用，支付金額為服務(wù)費(fèi)用總額的______%。
（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后______日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。
2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)，對(duì)乙方未履行或未完全履行服務(wù)義務(wù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。
3.甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
4.甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。
（二）乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照本合同的'約定收取服務(wù)費(fèi)用。
2.乙方應(yīng)按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行、校園安全有序。
3.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高員工素質(zhì)和服務(wù)水平。
4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校的規(guī)章制度，不得損害學(xué)校的利益和形象。
5.乙方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)注意安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
五、違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2.若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。
3.若乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在限期內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。
4.若乙方在服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或?qū)W校的規(guī)章制度，給學(xué)校造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方（蓋章）：__________
法定代表人（簽字）：__________
簽訂日期：______年____月____日
乙方（蓋章）：__________
法定代表人（簽字）：__________
簽訂日期：______年____月____日
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