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物業(yè)保潔外包合同(6篇)
隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家整理的物業(yè)保潔外包合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
物業(yè)保潔外包合同1
甲 方：
住所：
負責人：
聯(lián)系電話：
乙 方：
住所：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：
一、服務內(nèi)容
乙方向甲方提供保沽服務，依據(jù)雙方確認的《保潔范圍和標準》，承擔相應的保潔服務責任�！侗嵎秶蜆藴省纷鳛楹贤郊�
二、服務地點、范圍、合同期限、保潔人員數(shù)量及服務時間
l、乙方向甲方提供保浩服務的地點：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業(yè)部具體服務范圍包括：詳見附件二《保潔范圍和標準》
2、本合同期限自_____年____月____日 止。
3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天，每天小時保潔服務，并保證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標準完成保潔服務。
三、甲乙雙方的權(quán)利義務
(一)甲方權(quán)利義務
1、按合同約定向乙方支付保潔服務費。
2、無償為乙方提供用水、用電。
3、積極配合乙方的清潔作業(yè)。
4、對乙方保潔質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標準的，有權(quán)要求乙方返工，直至達到質(zhì)量標準。
5、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。
6、因甲方要求乙方保潔人員實施本合同規(guī)定的服務范圍以外的行為造成的事故或者損失，乙方不承擔責任。
(二)乙方權(quán)利義務
1、乙方應切實履行對保潔人員的管理義務，確保保潔人員認真完成《保潔范圍和標準》規(guī)定的作業(yè)項目和標準，確保工作質(zhì)量。
2、乙方在提供服務時不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務。
3、乙方保潔服務過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財產(chǎn)或人身損害的，乙方應承擔相應的責任。
4、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔用人單位責任。在乙方提供保潔服務過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔責任。
5、乙方保潔工作中未達到保潔的質(zhì)量標準(但通過限期整改可以達到保潔質(zhì)量標準的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%—1%。
四、保潔服務費及支付方式
1、保潔服務費每月為。
合同總金額為 元(大寫：人民幣 元正)。甲方需要乙方超出本合同約定的時間提供服務的，其費 用由甲方另行支付給乙方。
2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。
五、違約、賠償責任
l、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當理由單方解除合同，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為 的服務費 元(大寫： 人民幣)。
2、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當理由違反合同約定，應承擔違約責任。乙方提供的保潔服務嚴重違反合同約定，致使不能實現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并承擔賠償甲方損失。
3、甲方無正當理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務費的，每逾期一日，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當理由甲方累計逾期3個月未支付保潔服務費，乙方有權(quán)終止解除合同，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務費及違約金。
六、保密責任
甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務、客戶等信息，在本合同中都應被認為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書面同意，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方。
七、合同變更、解除及續(xù)訂
l、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。
2、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。
3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進行補充及變更。
4、合同到期，雙方若無異議，合同自動順延1年，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個月書面通知對方。
八、爭議的解決
本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、附則
l、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力。
附件：
一、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
二、《保潔范圍和標準》
甲 方： 乙 方：
法定代表人(或授權(quán)代表人)： 法定代表人(或授權(quán)代表人)：
日 期： 日 期：
物業(yè)保潔外包合同2
甲方： (以下簡稱“甲方”)
地址： 郵編：100101
電話： 傳真：
乙方：
雙方基于平等、公平、互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂以下合同。乙方將嚴格遵守合同規(guī)定，為甲方提供專業(yè)的保潔服務，雙方承諾履行各自的責任和義務。
第一條服務內(nèi)容、范圍和人力安排
服務項目名稱：_________
所在地：_________
乙方提供對甲方商場及超市區(qū)域進行日常清潔維護的勞務服務，具體服務內(nèi)容及標準應當符合附件一中所陳述項目，并以能維護甲方商場及超市區(qū)域日常合理正常經(jīng)營為目的。
乙方在本區(qū)域內(nèi)服務總?cè)藛T不少于_________人，乙方所有作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓和具有專業(yè)知識人員擔任。具體人數(shù)和資質(zhì)能力應當符合附件七中的崗位要求。
第二條合同價格及支付方式
合同價格包括以下內(nèi)容：
1、_________，其費用為：_________元;
2、_________，其費用為：_________元;
3、_________，其費用為：_________元;
月度保潔服務費用共計人民幣：￥48,900.00元/月，(大寫)：_________。
合同簽定后，任何原因調(diào)整價格必須經(jīng)雙方書面同意方可生效，如雙方未能對此達成一致，任何一方無權(quán)提前終止本合同。
乙方于提供服務后的次月20日開具服務費發(fā)票送達甲方,并與甲方確認發(fā)票中當月保潔服務費用數(shù)額。甲方收到發(fā)票后45日內(nèi)，根據(jù)雙方在本合同中確定的價格，將該月的服務費以轉(zhuǎn)賬支票方式支付。
乙方銀行信息如下：
開戶名稱：
開戶銀行：
銀行賬號：
第三條服務要求
1.關(guān)于保潔服務的質(zhì)量標準要求，乙方會嚴格遵照本合同和附件二的標準為甲方提供服務;乙方在保潔工作中未達到約定的質(zhì)量標準時，自愿接受甲方監(jiān)管部門的管理，經(jīng)甲方監(jiān)管部門兩次口頭警告通知，仍未達到標準或不積極組織改進的，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0.5%-1%。如乙方提供的服務明顯與本合同和附件二的標準不符，經(jīng)過甲方監(jiān)管部門督促后也無法改正的，造成本合同無法繼續(xù)履行時，視為乙方單方面終止合同,根據(jù)本合同第八條第三項內(nèi)容處理。
2.乙方所有派往甲方提供服務的人員將穿經(jīng)甲方確認的統(tǒng)一工作服，佩戴統(tǒng)一員工卡，保持健康的狀態(tài)，禮貌的態(tài)度，規(guī)范的服務;
3.乙方保證所有在甲方現(xiàn)場服務的人員將嚴格遵守甲方的規(guī)章準則，對其所接觸到的所有甲方商業(yè)、客戶及經(jīng)營信息保守秘密，維持甲方的工作環(huán)境秩序及甲方的形象。該保密義務在本合同終止或解除后仍然有效;
4.乙方將根據(jù)合同的規(guī)定及服務范圍提供高質(zhì)量的服務;如在合同服務期間，甲方或者第三人由于乙方的人員造成的偷盜等其他人為事故，造成甲方或者第三人的人身或財產(chǎn)損失，本合同約定，乙方應賠償該損失，承擔連帶責任。
5.乙方對其提供服務的人員在工作上的疏忽或失誤，導致甲方或第三人的人身或財產(chǎn)上的損失，本合同約定，乙方應當率先進行賠償，并享有對其提供服務的人員追究最終責任的權(quán)利和義務。
第四條 雙方的責任及承諾
1.甲方的責任及承諾：
(1)提供給乙方辦公室,儲物間和水電;
(2)為公共區(qū)域購買垃圾筒和其他必要的固定設備;
(3)指定一個專門人員與乙方溝通并檢查服務質(zhì)量;
(4)為乙方的服務人員提供有關(guān)甲方情況的適當培訓，告知乙方服務人員甲方的各項規(guī)則;
(5)甲方在此合同結(jié)束后的前六個月之內(nèi)不得雇傭乙方在甲方工作的原有員工;如乙方收編甲方原有員工，不得將所收編人員安置在乙方為甲方提供的任何項目中;
2.乙方的責任及承諾
(1)乙方已經(jīng)獲得并應維持其簽署及履行本合同應具備的所有許可及資格證書;乙方派駐甲方的人員必須健康無傳染病，并能隨時向甲方或任何合法第三方提供身份證明、無犯罪記錄證明，以及其他行業(yè)要求的相關(guān)證明文件。
(2)監(jiān)管所有在場的服務并保證其質(zhì)量符合要求;
(3)建立服務月度匯報程序，并在月匯報會上與甲方代表討論服務情況;
(4)每月，定期與甲方代表商討服務的改進;
(5)嚴格遵守甲方的所有工作規(guī)則和安全條例;
(6)甲方若對乙方提供的服務人員不滿意，乙方承諾將在甲方提出通知后的15天內(nèi)更換，否則甲方可以扣除乙方當月保潔服務費總額的0.5%-1%。乙方應保證其任何關(guān)聯(lián)公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時受本合同的約束。若乙方的關(guān)聯(lián)公司、投資方、顧問、代理或員工在提供本合同項下服務時違反本合同約定或侵害甲方及第三方的權(quán)益，應視為乙方違約或侵權(quán)，乙方應承擔全部違約和/或侵權(quán)責任。
(7)乙方為其員工提供所有與保潔服務相關(guān)的裝備和物料，如制服、清潔工具、清潔機器和清潔消耗品等。
(8)乙方保證其與其派到甲方的人員之間勞動關(guān)系符合我國現(xiàn)行勞動法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔所有其派到甲方的人員的保險、工資、福利待遇等一切費用，由此產(chǎn)生的任何問題和甲方無關(guān)，甲方與乙方派到甲方的人員之間不存在任何勞動關(guān)系。除非本合同有明確規(guī)定，本合同中任何內(nèi)容都不得被解釋為向任何目的構(gòu)成或任命乙方、任何乙方關(guān)聯(lián)機構(gòu)或員工作為甲方的代理人、合伙人、合營者或代表，不得被解釋為向乙方授予任何權(quán)利或授權(quán)。
(9)乙方的服務人員如有離職或新員工入職，乙方要至少提前7天書面通知到甲方。
第五條 職業(yè)道德
乙方承諾遵守商業(yè)準則，并對服務作誠實的記錄。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的服務記錄有故意不真實的情況，甲方有權(quán)立即終止本合同并拒付或追索上述記錄不實所在月份的全部服務費用，并要求乙方承擔因此造成的甲方全部損失。
第六條 不可抗力及限制條款
1.不可抗力是指不可預見或無法預測及無法避免的意外情況，如臺風，地震，洪水，雷擊，火山噴發(fā)，火災，戰(zhàn)爭，爆炸，龍卷風，政府干預及其他雙方都無法控制的災難;
2.如果出現(xiàn)不可抗力并使乙方無法完成合同中規(guī)定的服務，乙方將不承擔任何責任。但乙方必須及時、盡早將情況通知甲方并提供權(quán)威機構(gòu)出具的不可抗力發(fā)生的證據(jù);雙方派駐甲方的工作人員應在發(fā)生此類不可抗力后盡力幫助甲方的員工撤離并盡最大可能保護或減輕不可抗力對甲方所有財產(chǎn)的侵害。
3.如果不可抗力造成乙方的員工或其他損失，甲方將不承擔任何賠償責任。但甲方必須盡早通知乙方、并提供相關(guān)證據(jù);
4.在本合同和合同附件中所列的服務內(nèi)容和范圍之外，經(jīng)過乙方同意之后，甲方可以要求乙方服務人員提供其他的服務，本合同的規(guī)定適用于該等其他服務。
第七條 爭議解決
1.本合同適用中國法律。合同執(zhí)行過程中，雙方若有任何爭議，應該本著友好的態(tài)度協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。
2. 如果有爭議的情況發(fā)生，本合同的其余條款將不受爭議影響。
第八條 違約責任
1.如果甲方拖欠應付服務費達到三個月以上，乙方將終止在場的服務。同時甲方除應立即支付拖欠的服務費，還應就拖欠期間按照應付而未付金額的日千分之五支付滯納金;
2.如果雙方合作存在問題，經(jīng)雙方協(xié)商未果情況下，甲方有權(quán)以書面通知的方式解除本合同，但需提前一個月通知乙方，并不需要承擔違約責任。
3.在合同期內(nèi)，乙方在本合同第六條規(guī)定情形以外的情況下，單方面提出終止合同,乙方將以合同未完成時間所需保潔服務費用總額的20%作為違約賠償支付給甲方，并賠償甲方的實際損失。
4.如果甲方提出要求，在本合同因任何原因終止后，乙方應繼續(xù)按照本合同約定的服務要求和標準提供服務以維持甲方正常運作，直至甲方安排好乙方的繼任者。在上述維持期間，甲方會按照本合同規(guī)定的費用標準向乙方支付服務費用，乙方應參照本合同相關(guān)約定履行義務和承擔責任。
第九條 合約期限
1.本合約的有效期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。
2.任何一方?jīng)Q定本合同有效期屆滿后續(xù)約的，需在本合同有效期屆滿前的一個月前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知。
第十條 合同的有效附件
1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效;
2.其他相關(guān)的文本經(jīng)雙方確認簽署后將作為本合同的有效附件并具有同等效力;
3.除非得到甲方的書面允許，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，也不得將本合同項下任務分包給第三方執(zhí)行，否則視為乙方單方面終止合同,根據(jù)本合同第八條第三項內(nèi)容處理。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
公司負責人： 公司負責人：
_____年____月____日
物業(yè)保潔外包合同3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：
為搞好____公司內(nèi)外衛(wèi)生，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境，甲方將外圍、一樓、二樓、三樓承包給乙方。經(jīng)甲乙雙方代表共同協(xié)商，訂立本合同，雙方遵照執(zhí)行，具體有關(guān)事宜如下：
一、承包方式：乙方采用包工形式為甲方服務。
二、清潔范圍：____公司的內(nèi)外公共區(qū)域及甲方提出的合理范圍內(nèi)(具體工作見附件一)。
三、乙方承諾：盡職盡責的清潔服務，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境，維護____公司的良好形象。
四、甲方責任和義務：
1、甲方負責對乙方進行檢查監(jiān)督，若乙方清潔工作達不到合同要求，甲方有權(quán)提出警告及處罰直至解除合同。
2、甲方負責為乙方免費提供用水、用電。
3、甲方免費提供乙方工作人員工作用餐及更衣柜使用。
五、乙方職責和義務：
1、乙方需派出4名清潔員負責__公司日常清潔服務工作，每天的上班時間由甲方負責人統(tǒng)籌安排，每位員工每周末雙休，每天上班8個小時，如遇公司營業(yè)旺季需加班的，由甲方調(diào)整時間，在不忙的情況下給予員工安排補休，或按法律規(guī)定給予乙方加班補貼。
2、乙方派駐甲方酒店工作的員工需按甲方要求著工服戴工牌，儀容儀表需符合甲方要求。工服費用由乙方負責定制。
3、每日檢查時，如發(fā)現(xiàn)乙方的清潔衛(wèi)生工作有質(zhì)量問題，乙方須及時返工，直至達到質(zhì)量標準。
4、合同期間乙方員工必須遵守甲方規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛護甲方的'財物，注意言行舉止以維護甲方的良好形象。
5、乙方不定時派駐項目主管督導清潔綜合服務工作，巡檢現(xiàn)場清潔，一旦發(fā)生特殊情況，即時處理好甲方投訴。
6、在一個月內(nèi)若甲方投訴三次以上(特別是服務質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決 的，甲方有權(quán)提出警告或者在當月清潔服務費中扣除1%的清潔服務費。
7、乙方負責購買員工保險和支付工資、福利等。乙方人員因此項工作產(chǎn)生的事故、工傷、糾紛由乙方負責解決;因乙方施工對甲方人員、設施、客人造成損失的，乙方須負全額賠償責任。
9、乙方維護甲方公共設施，損壞東西照價賠償，如有員工挪用或偷竊行為，乙方須協(xié)助甲方跟員工追償。
10、如甲方要求乙方撤換不稱職的清潔工，乙方無條件接受。
11、如遇甲方有重大接待，檢查任務時，乙方必須按照甲方要求盡力予以配合。
六、清潔衛(wèi)生保養(yǎng)服務費與付款方式：
1、清潔衛(wèi)生保養(yǎng)服務費為每月人民幣小寫 ：￥2500/人/月元 ( 其中包含了員工工資福利、保險、管理費)。稅金為每個月開票金額的6.05%。
2、每月乙方清潔衛(wèi)生服務費于本月的7日前，開具有效發(fā)票給甲方，發(fā)票內(nèi)容為：物業(yè)管理費。甲方必須在下個月十日前，以銀行支票或轉(zhuǎn)帳的形式付給乙方。
七、爭議解決方式
甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意提交南寧仲裁委員會并依其仲裁規(guī)則仲裁裁決。
八、合同期限及續(xù)延：
1、本合期限為一年，自_______年____月____日起生效至_______年____月____日止。
2、乙方提供營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證復印件，將作為合同附件。
3、合同期滿前一個月，雙方應就是否續(xù)簽進行協(xié)商，若乙方在服務期間質(zhì)量達標，合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
4、合同期間如乙方清潔衛(wèi)生工作質(zhì)量不達標，經(jīng)整改還達不到甲方要求，甲方有權(quán)終止合同，甲方必須提前一個月書面形式通知乙方。
5、合同經(jīng)雙方單位蓋公章后即有效。合同壹式貳份，甲方、乙方各執(zhí)壹份。
6、本合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，雙方應本著友好合作精神，共同合同協(xié)商解決。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人/授權(quán)代理人： 法定代表人/授權(quán)代理人： 日期： 日期：
電話： 電話：
物業(yè)保潔外包合同4
甲方：___________（簡稱甲方）
乙方：___________（簡稱乙方）
甲方由于工作需要，委托乙方負責______________安全工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
一、乙方向甲方派遣保安員若干名，具體人員須經(jīng)甲方確認。
二、甲方的權(quán)利及義務
1．應為保安人員提供必要的工作條件及休息室。
2．甲方在特殊情況下有權(quán)對乙方保安人員進行現(xiàn)場指揮、協(xié)調(diào)。
3．乙方保安員嚴格遵守甲方的規(guī)章制度，對違反甲方制度的保安員，甲方有權(quán)向乙方提出人員更換。
4．甲方每月按人頭支付乙方_______元/人/月的費用。
5．乙方保安人員在為甲方服務時而造成的人身傷害由甲方負責，乙方不承擔任何責任。
三、乙方的權(quán)利及義務
1．乙方負責維護______________治安秩序。
2．保安人員實行統(tǒng)一著裝，服裝由乙方提供。
3．如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替。
4．本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
5．本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
6．本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_____________乙方：_____________
代表人：___________代表人：___________
_____年____月____日_____年____月____日
保安外包服務合同范本
甲方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
乙方：
法定代表人：
地址：
郵政編碼：
電話：
郵箱：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠實信用、平等互利、雙方自愿的原則簽訂本協(xié)議，以便共同遵守。
一、合同內(nèi)容
甲方根據(jù)工作需要，將公司的日常安保服務工作承包給乙方，乙方負責公司區(qū)域的全部安保工作。本合同中甲方與乙方的關(guān)系是公司與公司之間的服務外包關(guān)系，不是勞務派遣關(guān)系。甲方將安保工作外包給乙方，乙方作為一個整體對甲方提供服務。
二、安保范圍
________________________________________________________。
三、合同有效期
服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、付款
1、每月的保安服務費用共計：￥________元（不含稅），大寫人民幣________圓整。
2、甲方于每月日以支票或現(xiàn)金的形式支付上一個月的保安服務費用，乙方在收款后應開列發(fā)票或收據(jù)。合同到期后，甲方付清所有款項。
五、甲方權(quán)利義務
1、乙方指派安保人員由甲乙雙方雙重管理，組織領導以乙方為主；甲方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本單位各項管理制度對乙方指派的安保人員進行形象、氣質(zhì)、軍事、綜合素質(zhì)等方面的審查，經(jīng)甲方審查通過同意錄用后方可上崗（要求：身高170cm以上；年齡40歲以下；高中以上學歷；氣質(zhì)形象好，綜合能力強者優(yōu)先）。
2、甲方嚴格按照本單位相關(guān)管理辦法、考核制度以及與乙方約定的其他管理考核辦法，對乙方職責范圍內(nèi)的工作進行不定期查崗、考勤等方面的監(jiān)督、管理，甲方有權(quán)對違規(guī)或不稱職保安人員提出處罰、調(diào)換或辭退。
3、甲方有權(quán)對乙方不能勝任的安保人員退回乙方，由乙方調(diào)整更換，但應書面通知乙方并提供安保人員不勝任的相關(guān)依據(jù)。甲方有權(quán)對所派安保人員工作績效、業(yè)務技能、工作態(tài)度等方面的表現(xiàn)進行考核測評，該考核結(jié)果作為安保人員結(jié)算工資的依據(jù)之一。
4、乙方派駐的安保人員如在工作時間出現(xiàn)辱罵、毆打業(yè)主或來訪客戶以致傷害對方并造成惡劣影響的，甲方有權(quán)予以退回并要求更換，且產(chǎn)生的后續(xù)責任（包括住院、醫(yī)療費用）全部由乙方負責承擔。對于給甲方造成的社會負面影響，甲方有權(quán)要求乙方進行相應的賠償和公開道歉等。
5、如在本合同約定范圍內(nèi)遇緊急安保事件，甲方有權(quán)要求乙方迅速派保安到現(xiàn)場維持秩序，保護公司所有人員及財產(chǎn)，保證公司人員、財產(chǎn)安全。
6、甲方應按合同約定支付給乙方保安服務費用。
7、為乙方安保人員提供工作必備的條件（如值班室、日常用電等）。
8、甲方應尊重保安員的工作，對保安員履行職責的行為予以支持、配合。
六、乙方權(quán)利義務
1、乙方應根據(jù)甲方的要求或標準，為其提供達到標準要求的安保人員；乙方安保人員必須服從甲方的管理、調(diào)配。
2、乙方針對甲方工作實際實際情況及甲方的安保要求，負責制定內(nèi)部規(guī)章及考核處罰規(guī)定，并嚴格檢查考核，按月將檢查考核情況報甲方管理人員。
3、乙方在保證本協(xié)議約定的安保范圍安全的前提下，自行負責所派安保人員的培訓、管理、人員崗位分配、排班、休假安排等。
4、乙方承擔所派駐安保人員的安全責任、保險、工資、勞保福利及其他一切費用。乙方應按時按額支付給安保人員相應的報酬，不存在拖欠報酬的情況，若乙方存在拖欠報酬的情況，由乙方承擔全部責任，甲方概不承擔任何法律責任。
5、乙方安保人員上崗必須按甲方要求著裝（著保安服、系武裝帶、關(guān)鍵崗和巡邏人員配對講機），堅守崗位、履行職責、文明執(zhí)勤、保守甲方機密。
6、乙方承包業(yè)務所需設施、裝備、工具，如手電筒、警棍、工作服、對講機等設施裝備由乙方負責提供。
7、乙方安保員工作時對發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內(nèi)的不法侵害應及時制止并采取措施控制事態(tài)擴大，保護現(xiàn)場，維護現(xiàn)場秩序并及時報告當?shù)毓矙C關(guān)。
8、乙方應嚴格履行甲方規(guī)定的保安員崗位職責要求。當甲方公司領導及員工在安保范圍內(nèi)遭遇危險時，乙方保安員必須保護好甲方所有人員的安全，并且在第一時間向公安機關(guān)報案，若因乙方保安員的消極行為導致甲方人員傷亡、財產(chǎn)損失，乙方承擔由此導致的一切賠償責任。
9、乙方安保人員職務行為或非職務行為造成自身傷亡或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損害，乙方須承擔由此產(chǎn)生的一切責任，甲方作為發(fā)包人概不承擔任何責任。
10、如果因為乙方安保人員工作時的過失或故意行為或保安公司自身管理不善，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方負責承擔連帶賠償責任。
11、乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)單面解除合同，乙方須賠償由此給甲方造成的一切損失。
12、乙方對安保服務范圍內(nèi)存在的安全隱患有權(quán)向甲方提出整改意見。
13、當確定甲方要求的工作或活動屬違法性質(zhì)時，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。
七、違約責任
1、無論任何原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方均應按甲方要求的時間移交相關(guān)手續(xù)文件，并撤走全部人員和設備。否則，每滯留________日，則應按本合同安保服務費總額的千分之________支付違約金。
2、如乙方未履行本合同項下的義務或違反本合同的約定造成甲方或其職員及他人財產(chǎn)和人身損害的，由乙方自行承擔全部損失，如甲方代替乙方先行墊付，則乙方應于接到甲方通知后________日內(nèi)向甲方全部清償，否則，每逾期________日，應向甲方支付相當于應付未付部分千分之________的延遲利息。
3、本合同項下所有因乙方違約造成甲方損失或乙方應承擔的違約責任，甲方有權(quán)從應付乙方的任何一筆款項中直接扣除。
4、本合同項下違約方應賠償?shù)膿p失包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔的賠償責任、訴訟費、仲裁費、律師費、鑒定費等因違約而發(fā)生的費用支出。
5、由于乙方原因?qū)~不及時或未按實際費用金額開具發(fā)票的，甲方不承擔違約責任。
6、乙方指派的安保人員經(jīng)過試用期后又不符合甲方要求的，自甲方提出更換要求________日內(nèi)，仍未到位的，每遲延________日乙方承擔________元違約金。
7、乙方指派的安保人員未履行工作職責，或在工作期間違反紀律要求，有尋釁滋事、打架斗毆等行為影響正常經(jīng)營，或致使甲方遭受財產(chǎn)損失的，乙方應承擔賠償責任。
8、合同中決定的其他未履行權(quán)利義務的違約責任需要賠償?shù)挠蛇`約方承擔。
八、解決爭議的辦法
雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，如協(xié)商不成或不愿協(xié)商時向________________________人民法院提請訴訟。
九、其它
1、乙方與甲方簽訂本安保合同應交納履行保證金人民幣________元（大寫：________元整）；合同到期，乙方如續(xù)簽，應提前________個月向甲方提出書面申請；如不再續(xù)簽合同應提前________個月書面通知甲方，履行保證金自合同到期________個月后，甲方確定沒有遺留問題后，無息返還。如有遺留問題，待乙方妥善解決完畢后，無息返還。
2、未盡事宜雙方另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
乙方（簽章）：
日期：_________年_________月_________日
保潔、保安服務合同書
甲方：
法定地址：
電話：
乙方：
法定地址：
電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，乙方為甲方提供保潔、保安服務工作達成如下協(xié)議：
一、服務內(nèi)容：
乙方提供名保潔員和名保安員為甲方提供保潔、保安服務，具體服務內(nèi)容及工作范圍見《清潔衛(wèi)生、保安服務計劃書》。
二、服務期限：
本合同期限從年月日起至年月日止，期滿后如無異議則經(jīng)雙方協(xié)商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
三、服務費用：
1、甲方按照每月共計人民幣元（￥元），支付乙方的保潔、保安服務費用。
2、甲方于每月的日之前一次性支付乙方上月所有服務費用，乙方為甲方開具發(fā)票。
四、雙方責任
1、甲方責任：
（1）保證對乙方的保潔、保安服務工作予以協(xié)助，以便于乙方順利地開展工作，保證服務質(zhì)量。
（2）免費提供乙方管理人員適當?shù)霓k公場所、內(nèi)線電話，以便和院方取得聯(lián)系，更好地處理工作。
�。�3）免費提供保潔、保安員上班期間所需的水、電及其他便利的條件。另外需提供保安員值班室、監(jiān)控設備。保潔員需提供存放保潔工具、物料所需的場所以及垃圾桶、垃圾簍、垃圾運輸車等工具，方便乙方進行工作。
�。�4）免費提供保安的日常培訓訓練場地，不斷提升保安的綜合素質(zhì)。
�。�5）協(xié)助乙方解決在工作中的有關(guān)糾紛，但不負責經(jīng)濟責任。
2、乙方責任：
�。�1）按照合約提供保潔、保安服務，保證保潔、保安服務質(zhì)量，做到優(yōu)質(zhì)服務。
�。�2）嚴格執(zhí)行清潔衛(wèi)生、保安服務方案書中規(guī)定的保潔、保安服務職責及服務規(guī)范。
�。�3）乙方派駐甲方的工作人員必須穿著公司統(tǒng)一制服及佩戴工作牌，遵守甲方的紀律和制度做到安全作業(yè)，不得擅離職守，不得損壞甲方財物。
�。�4）負責提供保安服務所需的工具及通訊設備（不包括值班室監(jiān)控設備）以及保潔服務所需清潔工具、物料。
（5）負責提供員工的工資、勞保費用以及經(jīng)營中發(fā)生的一切費用。
五、協(xié)議解除及終止：
a）乙方工作未達到《保潔、保安服務計劃書》工作標準，甲方有權(quán)出具書面通知，要求乙方改善工作，三次以上未達要求，甲方有權(quán)終止合同。
b）乙方在未得甲方同意而無故停止工作按毀約論，甲方有權(quán)向乙方要求賠償所造成的一切損失。
c）如一方因故終止或提前解除合同應至少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關(guān)系在清算完結(jié)前繼續(xù)存在，同時賠償對方一個月的服務費用作為補償。
d）合同到期后，甲方若不續(xù)簽合同，應提前一個月以書面形式通知乙方。若合同到期后甲方?jīng)]有出具終止合同書面通知，且乙方仍在為甲方提供合同規(guī)定的服務工作，則合同時效自動順延壹年。
e）甲方如有要求增加計劃工作人員，其費用另行支付。
六、違約責任：
若其中一方違約，對方有權(quán)提前解除本協(xié)議并追索相應之損失。
七、其他：
1、本合同書經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后即時生效。
2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協(xié)商解決。
附件：《清潔衛(wèi)生、保安服務計劃書》。
甲方（公章）乙方（公章）
甲方代表：乙方代表：
日期：年月日
物業(yè)保潔外包合同5
甲方：(以下簡稱甲方) 地址： 電話：
乙方：(以下簡稱乙方) 電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理 建材小區(qū)南區(qū) 物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務工作。為規(guī)定雙方之義務并保證雙方之權(quán)益，特訂立以下合同條款：
一. 委托管理事項
1.項目名稱：任丘市建材小區(qū)南區(qū)日常清潔服務。
二. 清潔服務范圍
甲方所轄 任丘市建材小區(qū)南區(qū) 的日常清潔，工作具體如下：
1、 小區(qū)內(nèi)住宅樓層面的公共區(qū)域、門窗、扶手欄桿，并保持樓道墻面的清潔。
2、 保潔區(qū)內(nèi)垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運掏垃圾桶的工作有甲方負責);
3、小區(qū)院內(nèi)清潔包括：硬化路面的清掃，全天巡視保持清潔。
三、 承包方式
1.采用包工、包料、包工具、包設備、包質(zhì)量、包安全。
2、室內(nèi)外保潔：公共區(qū)域：要求達到甲方要求的清潔標準和工作標準。
四、甲方責任和義務
1. 指派一名負責人負責協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，對乙方提出合理之工作協(xié)助，要求及建議，甲方應予全力支持。
2. 負責協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系，及時解決業(yè)主的需求。
3. 在樓內(nèi)外設置適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品，便于環(huán)境衛(wèi)生的保持。
4. 要求及教育甲方員工自覺維護小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，對破壞本項目清潔衛(wèi)生形象之行為應給予及時制止與糾正。
5. 如遇特殊情結(jié)工作需求時，須提前或到現(xiàn)場通知乙方安排人員進行清潔工作。
6. 有權(quán)修改相應之管理措施、監(jiān)督標準等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。
7. 免費向乙方提供清潔所需用水、用電及工具房間一間，供乙方存放工具、材料、設備。
8. 有權(quán)監(jiān)督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量。對乙方的人員、設備及物耗有核定權(quán)利。
10.定時對乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔服務質(zhì)量進行檢查考核、監(jiān)督、檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量、服務態(tài)度等問題，及時溝通協(xié)商。
五、乙方責任和義務
1.乙方按實際需求配備人員，如果發(fā)生變動需要提前與甲方協(xié)商同意：
2.每月與甲方協(xié)商清潔作業(yè)計劃，接受甲方關(guān)于清潔計劃的合理建議和要求。
3.按照雙方商定之人數(shù)，選派素質(zhì)良好、服務熱情、形象健康、業(yè)務熟練之專業(yè)人員進入現(xiàn)場工作。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日志，及時處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負責人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào)。
4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時間必須統(tǒng)一著乙方作業(yè)工服、正確佩帶工作證，著裝整齊有序，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。保持個人衛(wèi)生清潔，并勁量統(tǒng)一穿著深色平底布鞋。
7.嚴格教育、培訓和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規(guī)章制度，維護甲方的工作和生活秩序，不私自進入不準進入的地方，不準在工作區(qū)域內(nèi)就餐、吸煙等，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩、吵鬧，注意自身的言行，并在工作是保證“適時回避”的原則。如遇客戶迎面而來，應暫時停止清潔，主動讓路，并向客戶點頭問好。遇到客戶詢問問題，要立刻體制工作，耐心仔細地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良后果，責任由乙方負責;如清潔過程中乙方員工與業(yè)主(客戶)發(fā)生吵架，或產(chǎn)生了業(yè)主(客戶)的有效投訴，甲方協(xié)同乙方共同協(xié)商解決。
8.愛護甲方財務，如造成損失和損壞，將負責照價予以賠償。
9.負責承包業(yè)務所需清潔設備、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，保潔工具應放置在規(guī)定位置，并擺放整齊。
10.負責對派駐甲方之人員的培訓，每個員工每月至少達到4個小時的培訓時間。
11.樓內(nèi)保潔員日常工作時間：上午 下午 院內(nèi)清潔人員工作時間：員工每周休息1天，國家法定假日發(fā)放雙倍工資。
12.負責承擔乙方員工之工資、住宿、保險、福利及其它一切費用和人身安全責任。教育員工嚴格遵守有關(guān)作業(yè)規(guī)定，符合現(xiàn)場安全管理要求(乙方在進場后一月之內(nèi)必須給員工購買意外保險),杜絕安全事故的發(fā)生，若乙方工作人員在完成工作任務時造成自身貨第三者發(fā)生傷亡等事故，由乙方負責，甲方不承擔任何責任和費用。
13.按甲方要求及時調(diào)整不符合要求的人員，乙方在接到通知后第二天須予以調(diào)整：除工作質(zhì)量不合格及違反乙方工作標準和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現(xiàn)人員缺編情形，需在三天內(nèi)補齊，否則按照缺編人員數(shù)量、缺編天數(shù)(含給予的3天)及人均費用標準扣除相應的清潔服務費。
14.教育員工節(jié)約用水、用電。大耗電的設備使用前，須得到甲方同意后方可使用。
15.未經(jīng)甲方許可，乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。
16.接受甲方對日常工作的監(jiān)督，并經(jīng)常與甲方衛(wèi)生負責人交流意見，了解甲方對日常清潔工作的看法，及時做出調(diào)整，并認真配合甲方完成其他特殊情結(jié)事項。如遇暴風雨(雪)、水浸、火災等意外情況，有義務在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。
17.節(jié)假日乙方需增派值班人員，做好公共衛(wèi)生：如遇有關(guān)部門的工作檢查或營銷、業(yè)主的重大活動需突擊衛(wèi)生時，乙方必須積極配合做好支持，無需增加額外費用。
18.乙方工作人員有義務配合甲方做好物業(yè)的維保工作，如發(fā)現(xiàn)建筑物有破損，公共設施缺損貨形跡可疑人員，應及時向甲方相關(guān)管理人員報告。
六、合同承包服務金額(RMB)
經(jīng)雙方協(xié)商，本著服務優(yōu)質(zhì)、長期合作的方針，日常清潔優(yōu)惠價為：一萬元整/月(10000元/月)，具體明細如下：清潔服務費用匯總表
七、付款方式
甲方按月支付保潔費用。承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。第一個月延遲十五天發(fā)放保潔費，此費用作為押金。合同到期或因特殊原因終止合同甲方于合同解除當天將押金返還。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內(nèi)結(jié)算程序為：乙方于每月 日前想甲方提交上一個月服務費的正規(guī)發(fā)票，計算方式為應付的服務費用減去應扣款后即為當月應付費用。
八、合同期限及違約責任
1. 本合同有效期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽;
2. 合同期滿后，如乙方圓滿完成合同任務，則在下一年的情節(jié)承包合同簽訂中享有優(yōu)先權(quán);
3. 合同期內(nèi)，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書面形式通知對方，否則均須賠償對方損失相等于一個月服務費之金額。
4. 甲方如未按合同規(guī)定期限支付乙方清潔服務費用，乙方有權(quán)要求甲方按每月清潔服務總費用5‰支付乙方為滯納金。
九、其他項目
1.雙方本著友好合作原則商定，和同期內(nèi)，如因服務范圍擴大而增加工作力量，需增加人工及費用時，由雙方協(xié)商一定。
2.其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可行簽訂補充協(xié)議。如協(xié)商不成，交服務項目所在地人民法院裁決。
3.本合同一式兩份，雙份各執(zhí)一份，均具同等法律效力。
本合同所列所有附件與合同正文合同之組成部分，同具法律效力，并自合同簽訂之日起一并生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)保潔外包合同6
甲方:
乙方:
為了給師生員工創(chuàng)造一個優(yōu)雅的生活、學習和工作環(huán)境，甲方將學校的公共區(qū)域、教學樓、行政樓、宿舍樓等環(huán)境衛(wèi)生管理工作外包給乙方。為保證甲乙雙方合法權(quán)益，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方物業(yè)保潔工作外包給乙方，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。
一、合同名稱
保潔外包服務合同
二、合同期限
年 月 日
三、合同范圍
學校公共區(qū)域、行政樓、宿舍樓、教學樓、實驗樓、信息樓、駕培中心、中心廣場及食堂的清掃保潔工作。
四、合同內(nèi)容
(一)學校公共區(qū)域所有道路和中心廣場的日常清掃、保潔、灑水、沖洗、垃圾收集等工作。
(二)學校1幢行政樓、18幢宿舍樓、5幢教學樓、1幢實驗樓、1幢信息樓、駕培中心及4所食堂的清掃、保潔、垃圾收集工作。
五、合同總價及結(jié)算方式
(一)合同總價款:壹佰肆拾肆萬染仟捌佰壹拾陸元(￥.00元)。
合同總金額包括所有保潔人工費用、保潔工具、養(yǎng)護耗材、各項保險等。
(二)結(jié)算方式和付款辦法:
1、結(jié)算方式:按月支付，當月保潔費用次月支付。
2、乙方每月對“清掃保潔費用結(jié)算單”領取確認后，根據(jù)清單金額開具合法的正式發(fā)票交甲方辦理結(jié)算手續(xù)。
六、甲方的權(quán)利與義務
(一)甲方的權(quán)利:
1、甲方有權(quán)不定時對乙方保潔質(zhì)量進行檢查，針對不符合保潔質(zhì)量標準要求的，每發(fā)現(xiàn)一次對乙方處以50元/次處的質(zhì)量不合格處罰金，乙方按《處罰通知單》繳納處罰后，限期整改并請甲方復查，復查保潔質(zhì)量仍不符合標準的，扣除當月保潔服務費用1%作為處罰。甲方有權(quán)終止合同。
2、乙方從事保潔管理和作業(yè)的工作人員不按照保潔質(zhì)量考核標準履行職責，甲方有權(quán)要求乙方在期限內(nèi)更換，若乙方不能在期限內(nèi)更換，甲方有權(quán)終止合同。
3、甲方有權(quán)對乙方保潔人員的工資、福利待遇、人身意外傷害保險辦理情況進行監(jiān)督檢查，以保障保潔人員的合法權(quán)益。乙方?jīng)]有按照國家相關(guān)標準按時足額支付工資、福利待遇，或未辦理人身意外傷害保險，由此引發(fā)的乙方與保潔人員之問的勞動爭議或工傷糾紛，甲方不承擔任何責任。
4、甲方根據(jù)工作需要，可以臨時向乙方分派清掃保潔工作，乙方應按照甲方要求保質(zhì)保量地完成工作任務。
5、甲方有對乙方違反合同相關(guān)條款要求乙方承擔違約責任以及甲方有單方終止合同的權(quán)利，且乙方須承擔因此造成的一切損失。
(二)甲方的義務:
1、甲方須按照約定按時足額支付乙方保潔費用，在乙方送達發(fā)票十個工作日內(nèi)辦理并支付上月費用。
2、甲方應向乙方無償提供日常保潔工作所需的水、電、辦公場所、物料倉庫，上述設施僅為乙方提供日常保潔工作使用，乙方不得另作他用。
3、甲方因出現(xiàn)特殊狀況致使乙方無法繼續(xù)從事保潔工作時，應以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商解決。
七、乙方的權(quán)利與義務
(一)乙方的權(quán)利:
1、從實際工作需要出發(fā)，乙方有權(quán)自主選用管理人員和保潔人員。
2、乙方有權(quán)要求甲方依據(jù)合同約定按時足額支付保潔費用。
3、如果甲方連續(xù)3個月以上不支付費用，乙方有權(quán)解除合同。
(二)乙方的義務:
1、乙方應服從甲方的監(jiān)督、管理，嚴格遵守執(zhí)行甲方的質(zhì)量標準和考核標準，切實采取有效措施保證清掃、保潔質(zhì)量。
2、乙方必須足額安排保潔人員上崗，上崗人員應穿戴統(tǒng)一工裝。
3、乙方應按時發(fā)放保潔人員的工資，且工資標準不低于西安市有關(guān)規(guī)定的最低工資。乙方要有充足的資金保障，在短期內(nèi)(3個月)能夠墊付當月人員工資及保潔費用。
4、乙方必須為保潔人員辦理有關(guān)人身意外傷害保險等。
5、乙方必須對保潔人員進行崗位職業(yè)培訓，保證每名保潔人員具有豐富的保潔工作知識和熟練的工作技能，同時要對保潔人員進行“愛校如家”的教育，確保保潔人員能夠認真負責的工作，熱愛學校的一草一木，愛護公共設施，敢于及時制止破壞環(huán)境衛(wèi)生和公共設施的一切行為。
6、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好、無違法犯罪記錄。男年齡不超過60歲，女年齡不超過55歲。
7、乙方必須經(jīng)常開展文明作業(yè)和安全作業(yè)的教育培訓，制定嚴格的安全防范措施和安全生產(chǎn)制度，力保不發(fā)生、不出現(xiàn)意外事故。
8、如果保潔人員發(fā)生意外傷亡事故和財產(chǎn)損失，責任由乙方承擔，甲方概不負責。乙方全權(quán)負責處理各類安全事故，承擔相應的責任和費用，并在第一時問內(nèi)通知甲方。
9、乙方應配合甲方完成各項臨時任務，在重大接待、重要會議、上級檢查期間，保潔工作質(zhì)量必須達到甲方所有要求。
10、乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊和人員工作分布圖。遇有人員變化，需及時向甲方備案。
11、乙方應在西安外事學院內(nèi)成立辦事處作為履行合同的派出機構(gòu)，選派業(yè)務骨干負責本區(qū)域內(nèi)的保潔服務管理工作，同時方便雙方及時溝通和管理。
八、違約責任
1、乙方的保潔工作多次檢查不合格，受到學校有關(guān)部門批評，或師生員工意見較大，視為乙方違約，甲方根據(jù)情況，在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金，造成嚴重影響的，甲方有權(quán)解除合同。
2、乙方對甲方提出的工作要求不及時整改或不服從管理，造成嚴重失誤的，甲方有權(quán)解除合同。
3、出現(xiàn)乙方保潔人員歇工、怠工情況的，視為乙方違約，甲方根據(jù)情況，在當月保潔費用中扣除1%--5%的承包費用作為違約金，造成嚴重影響的，甲方有權(quán)解除合同。
4、由于不可抗力的原因造成本合同無法履行的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同。
九、附則
(一)本合同中所涉及的附件《環(huán)衛(wèi)工作外包服務區(qū)域及要求》、《環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標準》、《環(huán)衛(wèi)工作外包服務安全責任書》等有關(guān)的書面文件應視為本合同的組成分。
(二)本合同未盡事宜，雙方協(xié)商可另行簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務。
(三)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議、協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
(四)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效，單方涂改部分無效。
附件一《環(huán)衛(wèi)工作外包服務區(qū)域及要求》
附件二《環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標準》
附件三《環(huán)衛(wèi)工作外包服務安全責任書》保潔外包服區(qū)域及要求
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
負責人或委托代理人法人代表或委托代理人（簽字）:(簽字):
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