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      2. 消防維護(hù)合同

        時(shí)間:2023-02-14 08:03:29 維護(hù)合同 我要投稿

        消防維護(hù)合同

          在人們越來越相信法律的社會(huì)中,隨時(shí)隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的消防維護(hù)合同,希望對大家有所幫助。

        消防維護(hù)合同

        消防維護(hù)合同1

          甲方:

          乙方:

          為了甲方的消防系統(tǒng)處于最佳的工作狀態(tài),真正起到自動(dòng)報(bào)警和滅火的功能,保障該店設(shè)施、設(shè)備及人身財(cái)產(chǎn)的安全,根據(jù)我國《消防法》及其有關(guān)規(guī)定和本市消防安全的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方店的消防系統(tǒng)檢測委托給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

          一、維護(hù)保養(yǎng)工程名稱:

          維保范圍、維保面積(㎡)

          二、維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目:乙方負(fù)責(zé)下列建筑消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)。

          1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器、感煙、感溫探測器、警鈴、控制模塊、手動(dòng)報(bào)警按鈕觸發(fā)裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器等。

          2、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng):包括但不限于消防聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾門、防火木門等系統(tǒng)。

          3、疏散指示、應(yīng)急照明系統(tǒng);

          4、消防栓系統(tǒng):包括但不限于室內(nèi)外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信號閥等。

          5、自動(dòng)噴水系統(tǒng):包括但不限于濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號閥、噴頭、系統(tǒng)控制閥、噴淋水泵等。

          6、防排煙系統(tǒng);

          7、氣體滅火系統(tǒng);

          8、消防通訊、應(yīng)急廣播系統(tǒng);

          三、維護(hù)保養(yǎng)依據(jù):____________________________

          四、甲方的權(quán)利、義務(wù):

          1、認(rèn)真遵守有關(guān)消防法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé),建立消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。

          2、制定消防設(shè)施操作規(guī)程,明確操作人員。負(fù)責(zé)消防設(shè)施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書,能熟練操作消防設(shè)施。

          3、消防控制室實(shí)行24小時(shí)值班制度,每班人員不少于2人,且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定,持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。

          4、提供合同范圍內(nèi)施工安裝竣工圖紙及所有消防設(shè)施的合法手續(xù)。在維保及修復(fù)過程中,如因以上資料不齊或圖紙資料與現(xiàn)場實(shí)際情況不相符所造成的損失由甲方承擔(dān)。

          5、發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在問題和故障及時(shí)通知乙方修復(fù),并承擔(dān)不及時(shí)通知維修發(fā)生的責(zé)任。當(dāng)故障維修需要甲方提供零配件或經(jīng)費(fèi)支持時(shí),需在約定時(shí)間內(nèi)完成。如若因甲方原因?qū)е略?個(gè)月內(nèi)未能完成故障維修任務(wù)時(shí),應(yīng)書面說明原因并經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

          6、不應(yīng)擅自關(guān)停消防設(shè)施。因故障維修等原因需要暫時(shí)停用消防系統(tǒng)的,需經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn),并有確保消防安全的有效措施。停用時(shí)間超過24小時(shí)的,應(yīng)將情況向當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T書面報(bào)告。

          7、儲(chǔ)備一定數(shù)量的建筑消防設(shè)施易損件或與有關(guān)產(chǎn)品廠家、供應(yīng)商簽訂相關(guān)合同,以保證供應(yīng)。根據(jù)需要及時(shí)更換配件,并承擔(dān)建筑消防設(shè)施換件和維修保養(yǎng)費(fèi)用。

          8、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)甲方因經(jīng)營方式變更需要重新裝修,消防設(shè)施改造工程所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)(價(jià)格經(jīng)甲乙雙方議定,由乙方施工)。

          9、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責(zé)、出具虛假維修保養(yǎng)報(bào)告的,甲方有權(quán)解除維修保養(yǎng)合同。

          10、有權(quán)核查現(xiàn)場維護(hù)保養(yǎng)人員執(zhí)業(yè)資格。

          11、乙方到場開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)時(shí),應(yīng)提供必要的協(xié)助,免費(fèi)提供乙方進(jìn)行維護(hù)時(shí)的所需的水電氣及登高作業(yè)工具等設(shè)施。

          12、甲方委派____________為現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話為

          13、按合同規(guī)定的金額及時(shí)間支付乙方維修保養(yǎng)費(fèi)。

          14、維保單位在第一次進(jìn)場維保前,應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。如因甲方原因,現(xiàn)場不能進(jìn)行測試,導(dǎo)致在后期維保過程中出現(xiàn)問題以及所造成的損失,由甲方承擔(dān)。對于測試所暴露出的問題,不在本維保合同維護(hù)范圍之內(nèi)。

          五、乙方的權(quán)利、義務(wù):

          1、具備消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的相應(yīng)從業(yè)資格,依照法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,開展消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)活動(dòng),對維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

          2、根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)對象的具體情況,擬定具體的工作方案,明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。執(zhí)業(yè)人員時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真如實(shí)填寫維護(hù)保養(yǎng)記錄。

          3、出具真實(shí)、規(guī)范的維護(hù)保養(yǎng)記錄,并由經(jīng)辦人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名,并加蓋維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)印章。

          4、及時(shí)向甲方出具維護(hù)保養(yǎng)記錄或問題反饋意見書。

          5、不得轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目。

          6、在維保期內(nèi),如設(shè)備發(fā)生故障時(shí),乙方接到甲方的通知后及時(shí)到現(xiàn)場,對設(shè)備進(jìn)行維修,并對整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行綜合檢查達(dá)到正常運(yùn)行。

          7、乙方委派____________為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人,聯(lián)系電話為

          8、乙方應(yīng)在每月將維保記錄作書面報(bào)告給甲方存檔。

          9、乙方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備明顯故障和潛在故障,應(yīng)及時(shí)通知甲方,若需維修和更換設(shè)備、材料及時(shí)告知甲方。其維修更換材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)和大型器材的拆裝搬運(yùn)費(fèi)由甲方審核后承擔(dān)。

          10、維保單位在第一次進(jìn)場維保前,應(yīng)對合同維保范圍的所有消防設(shè)施進(jìn)行全面測試。并出具測試記錄報(bào)告,且應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

          11、維保頻次:____次/年,每____月至少一次。

          六、維保費(fèi)用及支付方式、期限

          1、維保費(fèi)用:采用按年度包干價(jià)執(zhí)行

          按每年人民幣:______圓整(¥:_______元整),此費(fèi)用包括維管的人工費(fèi)、技術(shù)費(fèi)、檢查費(fèi)、差旅費(fèi)、稅金及安全費(fèi)等所有稅用。不包括設(shè)備材料費(fèi)用,如發(fā)現(xiàn)設(shè)備、材料損壞,在無法維修的情況下,乙方可書面通知甲方,甲方視情況認(rèn)定購買損壞的材料、設(shè)備;維保頻次超過____次/年后,按____元/次收費(fèi)。維修材料費(fèi)在人民幣:佰元(¥元)以內(nèi)由乙方承擔(dān),超出人民幣:佰元(¥元)的由甲方確認(rèn)后承擔(dān)。

          2、付款方式:

          本合同由雙方簽字生效后,按半年支付。即合同簽訂之日起每半年界滿后,乙方憑發(fā)票和維保記錄,由甲方負(fù)責(zé)人員簽字確認(rèn)后,甲方向乙方支付維?钊嗣駧糯髮懀簣A整(¥:整),下一半年依此類推。

          3、合同執(zhí)行期限:

          本合同自________________年________月________日起至________________年________月________日止,為期年,合同有效期滿后如無續(xù)簽,合同自動(dòng)失效。

          七、違約責(zé)任:

          1、對乙方不按規(guī)定履行義務(wù),在維護(hù)保養(yǎng)中弄虛作假或嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任的.,或轉(zhuǎn)包、分包消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目的,甲方有權(quán)解除檢測合同。

          2、乙方未能依照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則,導(dǎo)致消防設(shè)施質(zhì)量問題的,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

          3、合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后,任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款視為違約,由此引發(fā)的損失及責(zé)任由違約方負(fù)責(zé)。

          4、如乙方完成維保工作并提供維保記錄后,甲方未按合同規(guī)定時(shí)限支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,每季度按未付款部分金額的5‰向乙方支付滯納金。乙方履約不誠信不負(fù)責(zé)影響甲方的正常經(jīng)營和造成其他損失一切由乙方負(fù)責(zé)并且甲方有權(quán)解除合同。

          5、合同履行過程中,如甲方因乙方維保不及時(shí)等原因被消防主管部門處罰的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

          6、如因不可抗力等原因使合同條款不能履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

          7、如發(fā)生意外事故(雷擊、地震、山體滑坡等天氣原因?yàn)?zāi)害以及曬水噴頭自爆、電氣短路或人為損壞等),由此引起的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。

          8、接甲方維修通知,如乙方不按時(shí)維修,三次不到,甲方有權(quán)單方解除合同不須任何賠償。

          9、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

          10、甲方對維保范圍內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更換或改造時(shí),應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。如更換或改造過程中造成損失,由甲方自行承擔(dān),乙方有權(quán)終止維保合同。

          八、解決合同糾紛的方式:本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可由仲裁機(jī)關(guān)仲裁以及向法院起訴的方式解決。

          九、雙方協(xié)商的其他事項(xiàng):_______/_______。

          十、合同份數(shù):本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

          甲方(蓋章):

          地址:

          法定代表人:

          委托代理人:

          電話:

          郵編:

          開戶銀行:

          賬號:

          乙方(蓋章):

          地址:

          法定代表人:

          委托代理人:

          電話:

          郵編:

          開戶銀行:

          賬號:

        消防維護(hù)合同2

          委托單位: (以下簡稱"甲方")

          維護(hù)保養(yǎng)單位:(以下簡稱"乙方")

          甲方將中國西南城2#、7#樓工程的塔吊的維護(hù)保養(yǎng)工作交乙方負(fù)責(zé)。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,遵循平等、自愿和誠信的原則,甲乙雙方就維護(hù)保養(yǎng)中的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第1條工程概況

          1.1工程名稱:中國西南城2#、7#樓

          1.2工程地點(diǎn):重慶市大足區(qū)五星大道666號

          1.3維護(hù)保養(yǎng)對象:塔吊(廠家:重慶玖玖建筑設(shè)備租賃有限公司

          型號:QTZ63備案編號為:DZ-T00202 )

          第2條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

          2.1乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作,必須按照國家及工程所在地的相關(guān)規(guī)范及所維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備的使用說明書要求進(jìn)行,保證設(shè)備能夠正常安全運(yùn)行,滿足現(xiàn)場使用要求。

          2.2乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作,應(yīng)當(dāng)包括但不限于以下工作:

          2.2.1基座螺栓松緊的檢查;

          2.2.2標(biāo)準(zhǔn)節(jié)及附著件處連接緊固的檢查;

          2.2.3防墜限速器檢測鉛封、使用期限與定期測試記錄的檢查;

          2.2.4底層外門、轎廂門機(jī)械電器聯(lián)鎖的維護(hù)檢查;

          2.2.5急停開關(guān)、上、下限位開關(guān)及上、下極限開關(guān)的檢查;

          2.2.6鋼絲繩磨損的檢查及保養(yǎng)(鋼絲繩傳動(dòng));

          2.2.7制動(dòng)器與傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的維護(hù)檢查;

          2.2.8附墻件與建筑物預(yù)埋件的螺栓連接(應(yīng)使用雙螺母);

          2.3乙方每月進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),在維護(hù)要養(yǎng)過程中,如需更換電器易損件或配件的,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,零星易損件由乙方負(fù)責(zé)提供,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能使用。

          若需更換配件,由塔吊出租單位負(fù)責(zé)提供,并由甲方視情況委托乙方或委托生產(chǎn)廠家進(jìn)行更換。易損件及零部件更換,應(yīng)當(dāng)做好機(jī)械設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄,并報(bào)甲方備案。

          第3點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)期限

          3.1維護(hù)保養(yǎng)期暫定從塔吊安裝完畢調(diào)試合格開始使用之日起至拆除之日止(具體的期限以甲方現(xiàn)場通知為準(zhǔn)),乙方確保每15天維修保養(yǎng)不得少于1次。

          3.2乙方應(yīng)制定月維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃經(jīng)甲方審批后嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)明確保養(yǎng)內(nèi)容及部位。

          3.2未通知維護(hù)保養(yǎng)具體時(shí)間的則在次日做好維護(hù)保養(yǎng)檢查工作,并嚴(yán)格按照《建筑塔吊安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ21520xx)及《施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)程》(JGJ160—20xx)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。

          第4點(diǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式

          4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用已含在施工塔吊租賃費(fèi)中(詳見甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》),甲乙雙方一致同意維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及付款方式按照甲乙雙方簽訂的《塔吊租賃合同》約定執(zhí)行,甲方無須另行支付乙方任何費(fèi)用。

          4.2以上費(fèi)用包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)工作所涉及的人工費(fèi)、勞保費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、施工安全措施費(fèi)、文明施工費(fèi)等一切費(fèi)用。

          第5點(diǎn)甲方權(quán)利義務(wù)

          5.1甲方派員組織乙方人員參加現(xiàn)場安全、文明生產(chǎn)等規(guī)章制度的學(xué)習(xí)和技術(shù)交底,并且不定期對乙方作業(yè)人員的安全進(jìn)行檢查監(jiān)督、監(jiān)控。

          5.2甲方所委托維護(hù)保養(yǎng)的建筑起重機(jī)械設(shè)備(塔吊)的零部件、附墻拉桿等配件應(yīng)符合國家相關(guān)法律、法規(guī)和生產(chǎn)廠家的設(shè)計(jì)要求。

          5.3卸料平臺(tái)的安全維護(hù)工作由甲方負(fù)責(zé)。

          5.4塔吊在實(shí)際使用過程中出現(xiàn)的故障及質(zhì)量問題進(jìn)行記錄,及時(shí)反饋給乙方。未經(jīng)維護(hù)、整改的施工電梯嚴(yán)禁使用。

          5.5設(shè)備交付使用后日常清潔、緊固、潤滑、調(diào)整、防腐保養(yǎng)由的甲方專設(shè)的操作人員負(fù)責(zé)。

          5.6施工過程中應(yīng)作好現(xiàn)場的安全防護(hù)工作,避免施工過程中閑雜人等進(jìn)出施工區(qū)域,提供安全的施工環(huán)境。

          第6條乙方權(quán)利與義務(wù)

          6.1乙方委派張亦龍(聯(lián)系電話:)為現(xiàn)場管理代表,負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)期間的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、施工現(xiàn)場文明生產(chǎn)管理等工作,協(xié)助甲方對工程質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度、文明生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督管理。甲方對該乙方代表任何形式的通知(包括但不限于電話通知)均作為對乙方的通知。

          6.2按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說明書及甲方所申明的情況,在甲方要求按時(shí)對現(xiàn)場施工條件進(jìn)行全面檢查、保養(yǎng)、維護(hù),并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

          6.3按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及塔機(jī)的性能要求,編制維護(hù)保養(yǎng)施工方案,并由本單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字;乙方應(yīng)當(dāng)制定維護(hù)保養(yǎng)工作安全事故應(yīng)急救援預(yù)案。

          6.4乙方應(yīng)組織安全施工技術(shù)交底并簽字確認(rèn)。

          6.5乙方應(yīng)保證此次施工所用設(shè)備、機(jī)具符合維護(hù)保養(yǎng)工作安全要求。

          6.6嚴(yán)格按照國家、省市有關(guān)規(guī)定、維修保養(yǎng)施工方案及安全操作規(guī)程組織維護(hù)保養(yǎng)作業(yè)。

          6.7乙方的專業(yè)技術(shù)人員、專職安全生產(chǎn)管理人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督,技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)定期巡查,操作人員必須做到持證上崗。

          6.8乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作原則上應(yīng)在當(dāng)日完成。如遇特殊情況(如天氣、停電、不可抗力等因素),乙方根據(jù)實(shí)際情況確定維修保養(yǎng)時(shí)間,并書面報(bào)送甲方,但乙方維修保養(yǎng)每15天不得少于1次。

          6.9每次塔機(jī)維修保養(yǎng)工作完畢后,乙方應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及安裝使用說明書的有關(guān)要求對塔機(jī)進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)。自檢合格的,應(yīng)當(dāng)出具自檢合格證明,并進(jìn)行安全使用說明,并將維護(hù)保養(yǎng)結(jié)果提交甲方簽字確認(rèn)。

          6.10乙方應(yīng)當(dāng)全力配合甲方組織驗(yàn)收,并提驗(yàn)收所需的資料,若乙方不提供相關(guān)資料的,甲方有權(quán)不予付款,并追究乙方違約責(zé)任。

          6.11不得擅自替換甲方提供的合格配件、裝置。

          6.12法律法規(guī)規(guī)定的及隱含于本合同中的`應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的其他義務(wù)。

          第7條安全文明施工

          7.1乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,乙方人員應(yīng)遵守甲方現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格按操作規(guī)程操作,采取必要的防護(hù)措施,積極配合項(xiàng)目完成維護(hù)保養(yǎng)作業(yè),并隨時(shí)接受甲方人員的監(jiān)督檢查,服從甲方管理。如乙方人員不遵守現(xiàn)場的相關(guān)規(guī)定,甲方有權(quán)要求乙方更換。如因乙方人員不聽從指揮或違反操作規(guī)程導(dǎo)致安全事故所造成的所有經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),并負(fù)責(zé)賠償甲方因此而造成的全部損失。

          7.2乙方必須對安全生產(chǎn)負(fù)全面的責(zé)任,切實(shí)加強(qiáng)安全管理,必須向操作工人配發(fā)必要的勞動(dòng)保護(hù)用品、用具,改善勞動(dòng)條件。

          7.3乙方必須按照甲方的整體規(guī)劃搞好現(xiàn)場文明施工,按照甲方要求,配合懸掛安全標(biāo)牌。否則甲方有權(quán)視情況對乙方進(jìn)行200~500元/次的處罰。

          第8條管理要求

          8.1乙方必須是具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的單位,并在簽訂本合同時(shí)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人證明書、安全生產(chǎn)許可證等。乙方的特殊工種必須按規(guī)定持證上崗。乙方在人員進(jìn)場前須向甲方提供進(jìn)場人員花名冊及相關(guān)人員資質(zhì)證書,并對花名冊和資質(zhì)證書的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

          8.2乙方負(fù)責(zé)支付自聘(雇)人員工資、依法與勞動(dòng)者簽訂勞動(dòng)合同,并為勞動(dòng)者購買各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn),辦理暫住證等,遵守國家有關(guān)計(jì)劃生育的規(guī)定;

          8.3乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家勞動(dòng)法律法規(guī),完善用工制度,并認(rèn)真執(zhí)行甲方關(guān)于勞務(wù)工工資支付的各項(xiàng)管理制度,確保勞務(wù)工資每月按時(shí)足額支付給勞務(wù)工本人,并應(yīng)有勞務(wù)工本人親筆簽名及手印,接受甲方的監(jiān)督。

          8.4若發(fā)生勞資糾紛時(shí),乙方應(yīng)采取積極穩(wěn)妥的方式,將問題和矛盾化解在萌芽狀態(tài),避免事態(tài)的進(jìn)一步擴(kuò)大。當(dāng)接到勞務(wù)工反映拖欠工資時(shí),不得以任何理由或借口回避、推委、拖延。如果發(fā)生由于乙方原因不支付或少支付工人工資而導(dǎo)致乙方工人投訴甲方的,甲方有權(quán)要求乙方自身盡快解決或采取有效措施協(xié)助其解決,并且每發(fā)生一次投訴,甲方有權(quán)給予乙方5000元/人/每次的罰款處罰。

          第9條違約責(zé)任

          9.1因乙方原因造成逾期維修保養(yǎng)的,乙方每天應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價(jià)款1%的違約金。

          9.2乙方應(yīng)在其維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃中明確每月維護(hù)保養(yǎng)期,乙方未按計(jì)劃維護(hù)保養(yǎng)的,甲方有權(quán)另行委托第三人進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),由此造成的一切費(fèi)用由乙方。

          第10條爭議解決

          本合同履行過程中如發(fā)生糾紛,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。

          第11條合同生效與終止

          本合同一式三份,自甲乙雙方有效簽章后生效。具有同等效力,由甲方、乙方、安監(jiān)站各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        消防維護(hù)合同3

          甲方:__________________________________

          乙方:__________________________________

          雙方依據(jù)《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)法規(guī)、《合同法》,并根據(jù)現(xiàn)有消防設(shè)施的具體運(yùn)行狀況,簽訂維護(hù)保養(yǎng)合同,以資雙方共同遵守。

          第一條:維修保養(yǎng)工程名稱___________________________

          第二條:維修保養(yǎng)工程地點(diǎn)___________________________

          第三條:委托維修保養(yǎng)項(xiàng)目內(nèi)容

          1、火災(zāi)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng);

          2、防排煙系統(tǒng);

          3、消防水滅火系統(tǒng);

          4、氣體滅火系統(tǒng);

          5、泡沫滅火系統(tǒng);

          6、二氧化碳滅火器維修罐粉;

          7、防火卷聯(lián)門系統(tǒng)維修:

          8、安全出口標(biāo)志消防應(yīng)急燈系統(tǒng)維修;

          第四條:甲方職責(zé)

          1、提供建筑消防設(shè)施的全套技術(shù)資料及消防部門驗(yàn)收文件;

          2、維護(hù)保養(yǎng)期間,負(fù)責(zé)解決維護(hù)保養(yǎng)需用的水源、電源和出入甲方各相關(guān)場所的證件手續(xù)等,聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)時(shí)各有關(guān)系統(tǒng)、設(shè)備的維護(hù)管理等有關(guān)人員應(yīng)積極配合并提供方便;

          3、對乙方所提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)回復(fù),并搞好消防設(shè)施的日常維修管理工作;

          4、維護(hù)保養(yǎng)期間,承擔(dān)本單位的消防安全工作,防止消防設(shè)施被破壞,防止火災(zāi)事故發(fā)生;

          5、檢查和監(jiān)督維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量。

          6、在合同期內(nèi)如有設(shè)備出現(xiàn)損壞問題,由甲方出資,乙方負(fù)責(zé)更換維修。

          7、維修期間甲方應(yīng)給予乙方全力支持、如因甲方原因乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          8、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付委托管理費(fèi)用。

          第五條:乙方職責(zé)

          1、認(rèn)真履行建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作的職責(zé),其主要工作內(nèi)容:

          1.1負(fù)責(zé)并協(xié)助消防設(shè)施使用單位編制和完善消防設(shè)施日常檢查測試操作規(guī)程和管理制度:

          1.2按照國家相關(guān)消防規(guī)范規(guī)定,對委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施進(jìn)行定期的技術(shù)性能測試檢查和消防系統(tǒng)功能性操作試驗(yàn)檢查及修善;并將技術(shù)性能測試檢查,消防系統(tǒng)功能性操作試檢查及修善結(jié)果報(bào)甲方備查;

          1.3委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施在出現(xiàn)故障或不正,F(xiàn)象時(shí),及時(shí)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修,恢復(fù)消防系統(tǒng)的正常狀態(tài),并向甲方提供故障原因的調(diào)查分析報(bào)告;

          1.4建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),對所屬區(qū)域的消防設(shè)施的恢復(fù)開通狀況和功能進(jìn)行檢查測試;

          1.5建筑物進(jìn)行改建或重新進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí),導(dǎo)致感煙探測器等消防設(shè)施拆卸、改變位置(敷設(shè)管線)、安裝時(shí),負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施整改方案;

          1.6建筑使用性質(zhì)或室內(nèi)裝修改變,需要增加消防設(shè)施時(shí),負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定消防設(shè)施改建方案。

          2、對委托維護(hù)保養(yǎng)的消防設(shè)施每季度出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》交甲方批示。

          3、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同有效期間,消防設(shè)施發(fā)生故障,在接到甲方通知后,于24小時(shí)內(nèi)派人員到現(xiàn)場維修;

          4、對下列重大問題向甲方及時(shí)提出整改意見,并報(bào)請甲方整改和更換其消防設(shè)施;

          4.1由于設(shè)備老化,或者設(shè)備及原安裝本身固有的'質(zhì)量問題致使消防設(shè)施出現(xiàn)重大故障或功能癱瘓,;

          4.2消防設(shè)施已經(jīng)淘汰或其品牌不明及相關(guān)資料不齊,零配件無法保證。

          第六條:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

          雙方按國家相關(guān)消防規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和驗(yàn)收。

          第七條:合同期限

          本合同期限為_______年__月__日至_____年__月__日止,共___月。

          第八條:維修保養(yǎng)費(fèi)用

          經(jīng)雙方協(xié)商,該項(xiàng)工作每年的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)_____元/平米,建筑面積共______平米,合計(jì)金額(小寫____元)(大寫人民幣:__________)

          第九條:付款結(jié)算方式

          本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按季度支付,并在當(dāng)季度第一周內(nèi)支付,計(jì)人民幣_(tái)___元整(____元)。(包含年底消檢費(fèi)用及電檢費(fèi)用)

          第十條:違約責(zé)任及糾紛解決方式

          1、如遇到非乙方原因,造成乙方不能履行維護(hù)保養(yǎng)職責(zé),概由甲方負(fù)責(zé)。

          2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。

          3、甲方不按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi),應(yīng)按中華人民銀行規(guī)定流動(dòng)資金貸款利息向乙方支付實(shí)際拖欠款總額的利息。

          4、因甲方原因?qū)е潞贤兄沟,甲方?yīng)付清合同期所規(guī)定的全部款項(xiàng)。

          第十一條:其它約定

          1、與本合同相關(guān)的文件資料、協(xié)議書項(xiàng)目登記表及由雙方簽定認(rèn)可的會(huì)議紀(jì)要補(bǔ)充協(xié)議等文件均為本合同附件,與本合同具的同等法律效力;

          2、本合同包含維護(hù)保養(yǎng)用的工機(jī)具輔材,不包含消防設(shè)施的材料、設(shè)備更換;

          3、合同范圍內(nèi)的消防設(shè)施整改和改、擴(kuò)建工程所需材料、設(shè)備及工程量由乙方現(xiàn)場考察后報(bào)請甲方核準(zhǔn)。整改和改建工程費(fèi)用由甲方核準(zhǔn)認(rèn)定后另行結(jié)算;

          4、本合同一式叁份,甲乙雙方各持一份,另一份交由當(dāng)?shù)叵啦块T備案,本合同由甲方和乙方雙方代表簽字蓋章后即生效。

          5、本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

          6、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后,甲乙雙方均不得擅自對合同內(nèi)容進(jìn)行變更,合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同內(nèi)容。

          甲方:____乙方:____

          日期:____

        消防維護(hù)合同4

          甲方:

          乙方:

          為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用,確保消防安全,根據(jù)公安部1996年第30號令頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立本合同,共同信守。

          一. 甲方委托乙方對本單位現(xiàn)有的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),乙方按甲 方現(xiàn)有的自動(dòng)消防設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

          二. 甲方已設(shè)置下列的自動(dòng)消防系統(tǒng)項(xiàng)目(打“√”)是乙方的維護(hù)保養(yǎng)

          范圍,設(shè)備清單詳見《消防設(shè)施一覽表》。 ( )①. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警; ( )②. 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng); ( )③. 臨時(shí)高壓消火栓系統(tǒng)或利用變頻恒壓調(diào)速水泵供水的消火栓系統(tǒng); ( )④. 氣體滅火系統(tǒng); ( )⑤. 有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng); ( )⑥. 泡沫滅火系統(tǒng); ( )⑦. 防排煙系統(tǒng); ( )⑧. 消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng); ( )⑨. 防火卷簾、電氣控制關(guān)閉的防火門、防火窗; ( )⑩. 高層建筑、地下建筑或重要建筑內(nèi)的消防電話系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、 應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。

          三. 維護(hù)保養(yǎng)方式: 乙方對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行一次檢查測試,檢測時(shí)按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測報(bào)告》落實(shí)并根據(jù)檢測情況填寫報(bào)告(格式見附件),檢測報(bào)告一式三份,甲、乙雙方各存一份,另一份于每年 月和 月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障,應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方在接到通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理;如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運(yùn)行的,乙方在 個(gè)小時(shí)內(nèi)查處維修。

          四. 雙方的責(zé)任和義務(wù): 1. 甲方要做好日常值班、檢查工作,有專業(yè)人員專職負(fù)責(zé)管理自動(dòng)消防系 統(tǒng),每兩周進(jìn)行一次自測,并做記錄供乙方參考;甲方在工程改(擴(kuò))建和設(shè)備維修過程中影響消防設(shè)施的,應(yīng)先通知乙方,由雙方根據(jù)情況做好確保自動(dòng)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的措施。 2. 乙方要確定專業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作,除不可抗拒因素外,對合同范 圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)負(fù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過程中提供技術(shù)服務(wù),按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測報(bào)告》負(fù)責(zé)對消防設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的測試、檢驗(yàn),所有消防設(shè)備應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面的檢測、維護(hù),不得偷工減料、馬虎應(yīng)付了事。探測器投入運(yùn)行兩年后,應(yīng)每隔三年全部清洗一遍,并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn),不合格者更換。

          五. 合同期限: 本合同自雙方代表簽字之日起生效,有效期為 年(即 年 月至 年 月止)。

          合同期滿前一個(gè)月,雙方要商議續(xù)約事宜,甲方有權(quán)另選擇中山市有相應(yīng)維修保養(yǎng)資格的消防工程隊(duì)伍承擔(dān)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。在未簽訂新的維護(hù)保養(yǎng)合同前,本合同將繼續(xù)有效,雙方仍受本合同約束。

          六. 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付: 根據(jù)市物價(jià)局中價(jià)費(fèi)(1997)第101號文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),甲方每年支付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)是 (注:對于是乙方施工且竣工驗(yàn)收合格未滿一年、已投入使用的消防系統(tǒng),第一年內(nèi)屬乙方免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng),甲方不用支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi));因維護(hù)更換消防設(shè)備所需的費(fèi)用另按合理價(jià)格計(jì)算、支付。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi),甲方支付乙方首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為 元,付款方式以季度結(jié)算。

          七. 違約責(zé)任: 1. 甲方如不按合同定期付款,除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費(fèi)外,每延期一天,應(yīng)償付乙方每年維修保養(yǎng)費(fèi)的. %的滯納金;甲方如未能履行合同而影響自動(dòng)消防系統(tǒng)的運(yùn)行,對由此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。 2. 乙方不按期對合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的,應(yīng)按每 年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的 %向甲方償付違約金;乙方如未能履行合同導(dǎo)致自動(dòng)消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)而發(fā)生故障,對因此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。 3. 甲方或乙方如中止合同,應(yīng)償付對方當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)的 %的毀約金; 正式中止合同前10天內(nèi),甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。

          八. 不可抗力: 凡因人力不可抗拒因素導(dǎo)致合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)損壞,雙方不負(fù)違約責(zé)任,但雙方均有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)自動(dòng)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

          九. 爭議的解決方式: 合同執(zhí)行過程中如有爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商未達(dá)成一致意見的,由雙方主管部門或中山市消防局調(diào)解;調(diào)解不成,合同雙方任何一方均可向相關(guān)部門合同仲裁委員會(huì)申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

          十. 本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)議解決。

          十一. 本合同一式五份,雙方和雙方主管部門各執(zhí)一份,中山市消防局一份。

          甲 方:(簽章) 代 表:

          乙 方:(簽章) 代 表:

          年 月 日 年 月 日

        消防維護(hù)合同5

          業(yè)主單位:__________(以下簡稱甲方)

          承包單位:__________(以下簡稱乙方)

          一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

          項(xiàng)目名稱:消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

          二、項(xiàng)目工作范圍

          按甲方和有關(guān)管理部門認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),具體范圍和內(nèi)容如下:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),消火栓滅火系統(tǒng),消防泵房系統(tǒng),消防通訊系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng),移動(dòng)滅火器系統(tǒng)

          三、項(xiàng)目進(jìn)度

          1、本合同簽訂后,乙方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)場維護(hù)保養(yǎng),經(jīng)雙方協(xié)商,確定首次進(jìn)行保養(yǎng)工作安排在_____年_____月_____日開始。

          2、乙方進(jìn)場后,立即對消防設(shè)備進(jìn)行全面的檢查,發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備,如需換則報(bào)請甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。

          3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作按乙方所提交的報(bào)價(jià)文件上的維保方案執(zhí)行,乙方提交的報(bào)價(jià)文件作為本合同的`附件。

          四、維護(hù)保養(yǎng)期限為1年自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日

          五、雙方協(xié)作事項(xiàng)

          1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套,并作技術(shù)交底。

          2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

          3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進(jìn)展。

          4、如消防設(shè)施發(fā)生故障,乙方除例行檢查外,在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務(wù),并及時(shí)解決發(fā)生的問題,如發(fā)生火災(zāi)報(bào)警應(yīng)急狀態(tài),乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。

          5、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間,如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象,應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出,并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方,甲方在接到乙方報(bào)告后,應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復(fù),并就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,及時(shí)做出解決方案。

          6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)文件的承諾進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并由甲方派專人對維保工作驗(yàn)收,并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點(diǎn)檢報(bào)告提交給乙方

          7。甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi),經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護(hù)的原因的,乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護(hù)原因給甲方造成的損失。

          六、項(xiàng)目總價(jià)和付款方式

          1、每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總價(jià)人民幣:_______________

          2、付款方式:

          在合同生效后第一個(gè)月月底,甲方向乙方支付維保費(fèi)總價(jià)的50%即24155元。余下50%于20xx年4月30日前甲方付清所有的維保費(fèi)(注:項(xiàng)目增加費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。

          七、項(xiàng)目驗(yàn)收

          1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護(hù)方案實(shí)施細(xì)則按期進(jìn)行,以通過甲方有關(guān)部門按國家消防規(guī)范要求驗(yàn)收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。

          2、合同期滿后,甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向,如結(jié)束維保工作,則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。

          八、違約

          若有違約,甲乙雙方盡力協(xié)商解決,協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

          九、合同生效和變更

          1、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          2、本合同生效后,甲方雙方不得無故變更和終止合同,變更或終止負(fù)責(zé)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),或由于乙方維護(hù)保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查,甲方有權(quán)單方面解除合同。

          3、乙方關(guān)于本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

          4、本合同有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

          甲方:____________________乙方:________________

          代表人(簽字):________代表人(簽字):_______

          日期:____________________日期:_________________

        消防維護(hù)合同6

          甲方:

          乙方:

          為了保障國家和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全,防止因消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)不及時(shí)導(dǎo)致的設(shè)備不能正常運(yùn)行,在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能起到自動(dòng)報(bào)警和滅火的功能,為此需要對消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),以保證消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行,現(xiàn)甲方將消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方,為了明確責(zé)任,以便于分工和互相配合,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,特制定本合同。

          建 筑 面 積:

          二、維護(hù)服務(wù)消防工程地址:

          三、維護(hù)服務(wù)消防工程范圍:

          四、委托消防工程服務(wù)內(nèi)容

          本公司一貫本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨,嚴(yán)格按照甲、乙雙方認(rèn)定的《維護(hù)方案》所規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù),具體為:

          1、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)的定期測試和檢修。

          2、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及隱患的處理、排除。

          3、委托消防工程范圍內(nèi)各系統(tǒng)故障以及易損的維護(hù)、修理、更換。

          五、委托消防工程維護(hù)服務(wù)時(shí)間:

          每月案《維護(hù)方案》對消防系統(tǒng)各設(shè)備至少進(jìn)行一次檢查,每季度按《維護(hù)方案》中季檢要求對消防系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測。在合同年末案《維護(hù)方案》中年檢要求對系統(tǒng)進(jìn)行全面年度檢查。

          注:

          1、月、季、年檢的檢測要求詳見《維護(hù)方案》。

          2、月、季、年檢的檢測時(shí)間甲、乙雙方具體商定。

          3、在進(jìn)行季、年檢的當(dāng)月不進(jìn)行月檢。

          六、消防工程維修服務(wù)合同的期限、金額及付款方式:

          1、消防工程維修服務(wù)的期限為年,自年月日起到 年

          2、消防工程維修服務(wù)金額為。

          3、合同簽字生效后,分兩次付清合同款額,合同簽訂后三天之內(nèi)付合同金額的50%即 ,剩余50%即 ,在維護(hù)半年后的第一個(gè)月30日之前付給乙方。

          七、甲方的責(zé)任:

          1、甲方必須按合同的`第六款第三條付款方式撥付給乙方,不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng),如發(fā)生無故拖欠現(xiàn)象,將按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

          2、甲方應(yīng)按消防值班規(guī)定安排人員堅(jiān)持24小時(shí)消防值班制度,值班人員必須按值班制度規(guī)定認(rèn)真進(jìn)行日常巡視、檢查、記錄,由于甲方值班人員的失職,造成的火災(zāi)損失由甲方負(fù)責(zé),甲方在日常管理和維護(hù)工作中,一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí),應(yīng)及時(shí)采取有效措施控制事態(tài)發(fā)展,同時(shí)以電話方式通知乙方,乙方在接到電話通知確認(rèn)后5小時(shí)之內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行處理,并據(jù)實(shí)填寫維修單,由甲、乙雙方簽字后生效,分別交甲、乙雙方存檔備查。

          3、乙方在維修服務(wù)工作中,甲方給予積極配合,給乙方提供檢修現(xiàn)場使用的機(jī)具、升降設(shè)備,為乙方的工作提供便利。

          4、甲方交給乙方維護(hù)的消防系統(tǒng)各種設(shè)備和設(shè)施應(yīng)無故障和損壞,并由乙方認(rèn)可;若系統(tǒng)存在明顯的故障和損壞,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,如委托乙方解決,其費(fèi)用另計(jì)。

          5、合同期間內(nèi)由于甲方原因需對消防設(shè)備進(jìn)行整改、增減或移位時(shí),所需費(fèi)用由甲方承擔(dān),在檢查中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備或部件存在質(zhì)量問題,需另購置時(shí),由甲方負(fù)責(zé)購買,乙方負(fù)責(zé)對設(shè)備或部件進(jìn)行更換。

          6、合同期間由于甲方保安措施不嚴(yán)或操作不當(dāng)造成的消防設(shè)備丟失或損壞產(chǎn)生的更換和維修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

          7、根據(jù)規(guī)范為防止誤報(bào)、漏報(bào),報(bào)警設(shè)備應(yīng)每二年清洗一次,由乙方負(fù)責(zé)對報(bào)警設(shè)備進(jìn)行清洗,其清洗和耗材費(fèi)用另行計(jì)算。

          八、乙方責(zé)任:

          1、嚴(yán)格按照《維護(hù)方案》要求對消防設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試、維修,使整套消防系統(tǒng)處于正常狀態(tài)并符合消防法要求。如乙方未按《維護(hù)方案》對甲方已交付乙方的樓層進(jìn)行消防維護(hù)所引起的消防事故由乙方自動(dòng)承擔(dān)。

          2、乙方月檢和季、年檢工作完后,應(yīng)填寫巡檢單、維修單,并出具季、年檢報(bào)告,由甲、乙雙方授權(quán)人簽字分別存檔備案。

          3、在消防維護(hù)服務(wù)中,乙方不得改動(dòng)原消防系統(tǒng)的電氣、電子線路和零件,需改動(dòng)應(yīng)通知甲方,在甲方認(rèn)可同意后改動(dòng),并向甲方提供技術(shù)資料。

          4、乙方隨時(shí)全面將消防系統(tǒng)工作狀況通報(bào)給甲方消防主管負(fù)責(zé)人,并報(bào)送公安消防監(jiān)督部門備案,以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)運(yùn)行現(xiàn)狀。

          5、在維護(hù)、修理、更換、檢查過程中,因乙方原因造成甲方設(shè)備、設(shè)施損壞的,由乙方按原價(jià)值賠償。

          九、違約責(zé)任:

          甲、 乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的責(zé)任條款,若不履行條款則承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          十、本合同自雙方簽字后,甲方付款當(dāng)日生效,合同期滿后自動(dòng)失效。

          十一、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          十二、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        消防維護(hù)合同7

          業(yè)主單位:_________(以下簡稱甲方)

          承包單位:_________(以下簡稱乙方)

          一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

          項(xiàng)目名稱:消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

          二、項(xiàng)目工作范圍:

          按甲方和有關(guān)管理部門認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),具體范圍和內(nèi)容如下:火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),消火栓滅火系統(tǒng),消防泵房系統(tǒng),消防通訊系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng),移動(dòng)滅火器系統(tǒng)

          三、項(xiàng)目進(jìn)度:

          1、本合同簽訂后,乙方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)場維護(hù)保養(yǎng),經(jīng)雙方協(xié)商,確定首次進(jìn)行保養(yǎng)工作安排在____年_________月_________日開始。

          2、乙方進(jìn)場后,立即對消防設(shè)備進(jìn)行全面的檢查,發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備,如需換則報(bào)請甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。

          3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作按乙方所提交的報(bào)價(jià)文件上的維保方案執(zhí)行,乙方提交的`報(bào)價(jià)文件作為本合同的附件。

          四、維護(hù)保養(yǎng)期限為1年自____年_________月_________日到自____年_________月_________日

          五、雙方協(xié)作事項(xiàng):

          1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套,并作技術(shù)交底。

          2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

          3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進(jìn)展。

          4、如消防設(shè)施發(fā)生故障,乙方除例行檢查外,在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務(wù),并及時(shí)解決發(fā)生的問題,如發(fā)生火災(zāi)報(bào)警應(yīng)急狀態(tài),乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。

          5、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間,如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象,應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出,并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方,甲方在接到乙方報(bào)告后,應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復(fù),并就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,及時(shí)做出解決方案。

          6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)文件的承諾進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并由甲方派專人對維保工作驗(yàn)收,并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點(diǎn)檢報(bào)告提交給乙方

          7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi),經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護(hù)的原因的,乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護(hù)原因給甲方造成的損失。

          六、項(xiàng)目總價(jià)和付款方式:

          1、每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總價(jià)人民幣:2、付款方式:

          在合同生效后第一個(gè)月月底,甲方向乙方支付維保費(fèi)總價(jià)的50%即24155元。余下50%于____年_________月_________日前甲方付清所有的維保費(fèi)(注:項(xiàng)目增加費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。

          七、項(xiàng)目驗(yàn)收

          1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護(hù)方案實(shí)施細(xì)則按期進(jìn)行,以通過甲方有關(guān)部門按國家消防規(guī)范要求驗(yàn)收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。

          2、合同期滿后,甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向,如結(jié)束維保工作,則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。

          八、違約:

          若有違約,甲乙雙方盡力協(xié)商解決,協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

          九、合同生效和變更

          1、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          2、本合同生效后,甲方雙方不得無故變更和終止合同,變更或終止負(fù)責(zé)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),或由于乙方維護(hù)保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查,甲方有權(quán)單方面解除合同。

          3、乙方關(guān)于本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

          4、本合同有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

          甲方:__________________

          代表人(簽字):__________________

          日期:__________________

          乙方:__________________

          代表人(簽字):__________________

          日期:__________________

        消防維護(hù)合同8

          建設(shè)單位:(簡稱甲方)

          維修保養(yǎng)單位:(簡稱乙方)

          甲方將聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程委托給乙方維護(hù)保養(yǎng),經(jīng)雙方協(xié),商同意訂立本合同,共同遵守。

          一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點(diǎn):

          1、工程名稱:聯(lián)誼賓館消防系統(tǒng)工程。

          2、工程地點(diǎn):大足區(qū)玉龍鎮(zhèn)三教村

          二、維修保養(yǎng)目的:

          根據(jù)公安部《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》,本著"預(yù)防為主,防消結(jié)合"的原則,確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運(yùn)行,以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的,才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展,火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下,消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要,消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財(cái)產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

          三、維保內(nèi)容:

          1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng):定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。

          (1)每月對火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng),檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。

          (2)每月對消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng),檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。

          (3)每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查,每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。

          (4)每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢,其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測器檢查兩次來計(jì)算。

          ( 5)每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗(yàn)(可配合甲方的消防演習(xí)同時(shí)進(jìn)行),出具年度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報(bào)告,保證年度檢測時(shí)合格;如有不合格項(xiàng)目,乙方負(fù)責(zé)及時(shí)維修,保證消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。

          2、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng):閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。

          (1)每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制,并啟泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。

          (2)每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。

          (3)每月對報(bào)警閥檢查一次,試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。

          (4)每季對報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn),驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)性能。

          (5)每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水,試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。

          (6)每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查,檢測氣壓。

          (7)每月對消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。

          (8)每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。

          3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù):

          (1)每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能,并啟動(dòng)試運(yùn)行。

          (2)每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的'完好性。

          (3)每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。

          (4)每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。

          4、滅火器:每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。

          5、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志:每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。

          四、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期:1年,即20xx年1月15日至20xx年1月14日止。甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后,雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同。

          五、雙方責(zé)任:

          甲方:

          1、委派現(xiàn)場代表,對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督,辦理中間維修安裝驗(yàn)收手續(xù),負(fù)責(zé)簽證,解決由甲方解決的問題,并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及其日常操作知識(shí)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。

          2、在乙方檢查維修間隙期間,甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況,應(yīng)及時(shí)通知乙方,讓乙方能及時(shí)處理,使消防系統(tǒng)能夠正常運(yùn)行。

          3、甲方按《消防法》的規(guī)定建立健全消防管理制度,配備專職的消防值班人員,

          4、負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運(yùn)行,并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功能。能正常處理各種突發(fā)事件,積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì),要有完善的值班記錄。

          乙方:

          1、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實(shí)的竣工圖紙的要求,確保正常運(yùn)行。并且符合消防規(guī)范的要求。

          2、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施,使之正常運(yùn)行,保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時(shí)進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

          3、要有詳細(xì)的月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。

          4、乙方工作人員在工作時(shí),應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最小,嚴(yán)格遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。

          5、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報(bào)告,乙方有保密義務(wù),除上級消防主管部門外,不得向第三人泄露。

          六、合同份數(shù)及有效期:

          本合同一式肆份,甲、乙雙方各貳份。

          本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同簽訂之日起生效,維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。

          七、、本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        消防維護(hù)合同9

          甲方:

          乙方:

          甲方委托乙方維修、保養(yǎng)位于的全套火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂本合同。

          第一條維保設(shè)備品牌型號

          乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的設(shè)備為火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。設(shè)備包括所有登記在主機(jī)內(nèi)的地址碼感煙探測器、感溫探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、輸入及輸出模塊等。

          乙方對大樓內(nèi)的消防栓系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)、風(fēng)機(jī)、消防廣播系統(tǒng)等消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條維保期限

          維保期為壹年,自200年月日起,至200年月日止。

          第三條維保形式

          乙方按照國家現(xiàn)行消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)行業(yè)規(guī)范對甲方的全套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行測試、檢查、調(diào)整、修理。

          第四條維保費(fèi)用

          1、本合同維保費(fèi)用為人民幣萬元(大寫:人民幣整)。

          2、本項(xiàng)目的.維保合同價(jià)不包括更換器材及設(shè)備費(fèi)用。如需更換器材及設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)提供。

          3、如有在維保范圍以外的工程檢修及意外故障,應(yīng)該雙方確認(rèn)對本項(xiàng)目合同造價(jià)進(jìn)行追加。

          第五條維保金支付期限和方式第六條維保期內(nèi)甲方責(zé)任

          1、遵守甲方管理規(guī)定的情況下,為乙方維修人員進(jìn)入維修區(qū)域提供方便。

          2、不得允許非乙方人員修理、改動(dòng)、更換火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的任何部件。

          3、甲方按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用,零部件的費(fèi)用和消防檢測事務(wù)所年檢費(fèi)。

          第七條維保期內(nèi)乙方責(zé)任

          1、乙方維護(hù)人員進(jìn)入維修區(qū)域時(shí),必須佩帶乙方單位的胸卡。 2、按國家現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范和合同中規(guī)定的技術(shù)要求和方案,由乙方定期派人員對甲方的消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查和例行保養(yǎng),并作好測試記錄和維修記錄。

          3、協(xié)助甲方對本大樓水系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。

          4、及時(shí)向甲方提供維修所需要的配件清單。第八條違約責(zé)任

          1、甲方未經(jīng)乙方同意,擅自允許非乙方維保人員進(jìn)入維保區(qū)域進(jìn)行修理、改動(dòng)、更換消防系統(tǒng)零部件而導(dǎo)致系統(tǒng)故障,其責(zé)任與乙方無關(guān),修復(fù)費(fèi)用乙方不承擔(dān)。

          2、甲方無正當(dāng)原因未按時(shí)向乙方支付維保費(fèi),乙方可暫停執(zhí)行合同。

          3、乙方接報(bào)修電話后,未經(jīng)甲方同意,維修人員超時(shí)到場,每次扣金300元,超時(shí)更換零部件,每次扣維保金500元。

          4、合同期內(nèi),如乙方發(fā)生以下情況之一者,本合同提前終止:

          1)超時(shí)維修3次以上; 2)超時(shí)更換零部件3次以上; 3)系統(tǒng)不能正常工作3天以上。

          第九條免責(zé)條款

          因不可抗力原因?qū)е禄馂?zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)不正常工作時(shí),甲方雙方互不承擔(dān)責(zé)任和賠償。

          第十條其他事項(xiàng)

          1、甲方有新的要求或國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生改變時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求或新的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          2、因甲方或大樓內(nèi)用戶改變建筑格局,為了使新的格局滿足消防規(guī)范而必須對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整、改造時(shí),所發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          3、如遇廠家設(shè)備停產(chǎn)不再提供設(shè)備配件時(shí)無法更換系統(tǒng)設(shè)備時(shí),不含本合同內(nèi)。

          4、本合同在履行中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。

          5、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后和本合同具有同等效力。

          本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方(蓋章)

          乙方(蓋章)

          甲方代表:

          乙方代表:

        消防維護(hù)合同10

          發(fā)包單位:_________(以下簡稱甲方)

          承包單位:_________(以下簡稱乙方)

          甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度,經(jīng)協(xié)商后甲方認(rèn)可,同意由乙方承包__________消防工程,并簽定以下合同,以便雙方共同遵守。

          一、工程概況:

          1、工程名稱:

          2、工程地點(diǎn):

          3、工程項(xiàng)目:辦公樓消防改造工程

          二、施工方式及施工范圍:

          1、乙方根據(jù)甲方提供的裝修圖紙所設(shè)計(jì)的消防工程設(shè)計(jì)圖紙中的相關(guān)內(nèi)容,按國家和深圳市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范要求,為甲方提供最合理的施工方案,確保消防工程合格并符合消防和設(shè)計(jì)要求,乙方保證質(zhì)量、安全,按期進(jìn)行施工。

          2、承包方式:乙方按圖紙內(nèi)容進(jìn)行總承包,對消防工程實(shí)行總價(jià)包干(含稅價(jià)),包工、包料、包施工安全、包整改、維修等直至消防工程整體驗(yàn)收合格的一切費(fèi)用(工程不進(jìn)行階段驗(yàn)收,實(shí)行與整體驗(yàn)收)。

          3、乙方施工人員及施工班組生活費(fèi)自理,生活區(qū)域的水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          4、施工過程中如甲方要求更改設(shè)計(jì)或增加工程項(xiàng)目,經(jīng)雙方共同協(xié)商后由甲方認(rèn)可乙方另作增加工程補(bǔ)充報(bào)價(jià)或補(bǔ)充合同,結(jié)算時(shí)工程款作相應(yīng)增加。

          5、甲方應(yīng)于具備施工條件前三天通知乙方,以甲方通知確定進(jìn)場施工日。

          6、施工期間,乙方須做好隱蔽工程檢查記錄和相關(guān)資料簽證、以作為工程完工驗(yàn)收的技術(shù)依據(jù)。

          三、雙方責(zé)任:

          1、甲方應(yīng)提供三極管等材料堆放場地,并保證必要的施工條件(只提供水電接入點(diǎn),其他一概由乙方自理)。

          2、甲方應(yīng)按合同規(guī)定的付款方式向乙方撥付工程款,甲方支付工程款時(shí),乙方須向甲方提供符合甲方要求的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒付,不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

          3、施工過程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          4、乙方所采用的材料均須是符合消防規(guī)范的合格產(chǎn)品。

          5、乙方應(yīng)按技術(shù)要求保證質(zhì)量進(jìn)行施工,完工確保符合國家和深圳市現(xiàn)行的質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范要求并經(jīng)消防主管部門驗(yàn)收合格,否則視為違約,承擔(dān)工程造價(jià)的100%作為違約金。

          6、由于乙方施工不當(dāng)或材料質(zhì)量等原因造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由乙方承擔(dān)。

          7、乙方應(yīng)服從甲方的現(xiàn)場管理,未經(jīng)甲方同意,不得擅自停工;乙方應(yīng)服從整體工程施工進(jìn)度的安排,文明施工,乙方承諾確保做好安全施工及各種防范措施,若發(fā)生任何人員安全事故,乙方承擔(dān)全部責(zé)任和所有費(fèi)用,造成甲方的損失由乙方全額承擔(dān)。

          四、工程造價(jià)與付款方式:

          1、工程造價(jià):

          工程造價(jià)為人民幣_(tái)___整(____¥),為包干總造價(jià),含__稅。

          2、付款方式:

          A、合同簽訂后,甲方于三天內(nèi)支付工程造價(jià)50%的工程款給乙方。

          B、全部施工完成后,甲方支付工程造價(jià)的30%。

          C、經(jīng)消防主管部門驗(yàn)收合格后,甲方支付工程造價(jià)的20%。

          五、工程施工工期:

          1、施工工期;按照甲方要求進(jìn)行施工,進(jìn)場施工時(shí)間以甲方通知為準(zhǔn)。

          2、工程完工日期:前完工。

          3、乙方須確保按期完工,逾期的每天按工程總造價(jià)的'1%計(jì)算滯納金,逾期超過三天的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方承擔(dān)工程總造價(jià)的50%作為違約金。

          六、其它:

          1、施工期間若遇不可抗拒的因素造成的損失由甲乙雙方協(xié)商解決。

          2、本合同未盡事宜,甲乙雙方本著實(shí)事求事的精神協(xié)商解決。

          3、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,各份具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

          七、圖紙及合同內(nèi)未包含需增加(減少)的工程項(xiàng)目,雙方協(xié)商確定。

          發(fā)包單位:_________

          承包單位:_________

          簽約代表:_________

          簽約代表:_________

          簽約日期:_____________年__月__日

        消防維護(hù)合同11

          使用單位_______(甲方)

          維保單位_______(乙方)

          依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設(shè)備安全》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

          第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

          甲乙雙方約定,由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

          第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

          乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

          第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

          實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》、的相關(guān)規(guī)定。除上述標(biāo)準(zhǔn)外,還應(yīng)當(dāng)滿足甲方提出的如下要求:

          1、合同履行期間,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合乙方的工藝和規(guī)范,對設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作,以保持設(shè)備的正常進(jìn)行。

          2、每次保養(yǎng)前必須通知甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人,取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

          3、停止設(shè)備運(yùn)行的保養(yǎng)維修工作,應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。

          4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在安全隱患時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方負(fù)責(zé)人,必要時(shí)可以停止使用。

          5、乙方應(yīng)提前30日內(nèi)通知甲方電梯設(shè)備定期檢測(年檢)時(shí)間,提交各類年檢所需資料,在甲方填寫蓋章后由乙方將資料送達(dá)檢測部門,并完成年檢工作。年檢費(fèi)甲方支付,逾期不年檢,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

          6、乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù)。乙方負(fù)責(zé)日常電梯一般故障的維修處理和意外事件的技術(shù)性服務(wù)支援,如遇電梯困人等緊急意外事件,乙方在接到甲方通知后半小時(shí)內(nèi)趕到甲方現(xiàn)場處理,而日常的小故障在接到甲方的通知后1小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)人員到場進(jìn)行維修;如故障在12小時(shí)內(nèi)不能修復(fù),乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書面形式告知甲方,并存檔備查,如因配件供應(yīng)問題則故障修復(fù)時(shí)間順延,并在故障電梯現(xiàn)場掛有“溫馨提示”警示牌并注明故障現(xiàn)象和修復(fù)大概時(shí)間。

          7、維修人員必須持上崗證,每次維修結(jié)束后填寫“電梯保養(yǎng)維修報(bào)告書”,由甲方指定負(fù)責(zé)人對每次的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價(jià),簽字后方可。報(bào)告一式兩份,甲乙雙方各自存檔。

          8、如有主要設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故,應(yīng)另作事故記錄,雙方存檔備查。

          9、電梯所有故障由乙方免費(fèi)維修(大中修除外)。

          10、乙方維保人員進(jìn)場維保領(lǐng)取機(jī)房鑰匙時(shí)需在鑰匙領(lǐng)用表上簽字,同時(shí)乙方維保完工后,維保項(xiàng)目單據(jù)需有甲方工程主管以上人員簽字確認(rèn)方可有效。否則,甲方可視為乙方未履行維保拒付維保費(fèi)用。

          11、乙方工作人員維保項(xiàng)目時(shí)必須嚴(yán)格按合同項(xiàng)目要求內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)。否則視為缺項(xiàng),甲方有權(quán)扣減維保費(fèi)用。

          12、如合同簽訂后造成原維保公司退場,其原維保電梯由乙方免費(fèi)維保并保障電梯正常運(yùn)行與電梯通過年檢。

          13、電梯常用的零配件損壞(例如光幕,外呼板等)先由甲方自行購買,乙方負(fù)責(zé)安裝上,不得另外收費(fèi)。如果甲方無法購得的由乙方報(bào)價(jià)后經(jīng)甲方同意再由乙方進(jìn)行購買,乙方不得拖延時(shí)間。更換下來的零件由甲方收回并有權(quán)處置。

          14、乙方應(yīng)提交一份維保計(jì)劃時(shí)間表格給甲方,以便甲方有計(jì)劃的出停梯保養(yǎng)通知告知業(yè)主。

          15、如果電梯鋼絲繩收短酌情收費(fèi)。 如需要更換電梯鋼絲繩,由乙方報(bào)價(jià)甲方酌情采購,乙方安裝所需費(fèi)用應(yīng)以市場價(jià)格給予甲方優(yōu)惠。

          16、每15天至少對電梯進(jìn)行一次維保,缺少一次扣100元,維保費(fèi)每季度結(jié)算一次,憑維保單結(jié)算。

          17、電梯底坑及電梯機(jī)房的.衛(wèi)生由乙方負(fù)責(zé)清掃干凈,打掃工具及抹布由甲方提供。

          18、電梯五方通話的維修、維保由乙方負(fù)責(zé),如需更換維修另行報(bào)價(jià),必須保證年檢合格,如果年檢沒有合格認(rèn)定是因維護(hù)保養(yǎng)原因造成的由乙方負(fù)責(zé)自行解決。

          第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限

          本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

          第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

          維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)(_______)總計(jì)_______元(人民幣),大寫:_______元整。

          第六條 結(jié)算方式

          (一)甲方按(□季□半年□年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi),具體支付時(shí)間和金額為:下季度前10日支付上一季度的維保費(fèi)用人民幣:_______元整(¥) ,由甲方于下季度前10日提供確認(rèn)的《半月維保項(xiàng)目內(nèi)容》、《季度維保項(xiàng)目內(nèi)容》《半年度維保項(xiàng)目內(nèi)容》《年度維保項(xiàng)目內(nèi)容》和填寫支付金額申請,在收到乙方每期維保費(fèi)足額發(fā)票后付款給乙方。

          (二)支付方式:□支票匯到乙方指定帳號。

          第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式:□清包□半包□大包。

          第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話: _________。

          搶修服務(wù)時(shí)間(困人除外):乙方提供 24小時(shí)急修服務(wù),30分鐘內(nèi)到達(dá),維修時(shí)長短視具體故障而定。

          第九條 駐場:乙方(□是■否)提供駐場作業(yè)服務(wù)。

          駐場作業(yè)人員職責(zé): 附件。

          第十條 甲方權(quán)利、義務(wù)

          (一)權(quán)利

          1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議。

          2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

          3、未能按期開具發(fā)票和不按合同約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的,甲方有權(quán)拒絕支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。

          (二)義務(wù)

          1、應(yīng)當(dāng)對每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件:

          (1)產(chǎn)品合格證;

          (2)使用維護(hù)說明書;

          (3)電氣原理圖;

          (4)電氣敷設(shè)圖;

          (5)安裝說明書;

          (6)電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;

          (7)電梯運(yùn)行全部記錄;

          (8)故障及事故記錄;

          (9)改造、重大維修原始記錄;

          (10)特種設(shè)備注冊登記表;

          (11)電梯施工自檢記錄;

          (12)上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;

          (以上電梯相關(guān)資料由甲方保管,乙方只在需要時(shí)查閱)。

          2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

          3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理:

          (1)負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

          (2)負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);

          (3)負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。

          (4)如果更換電梯安全管理人員,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。

          4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

          5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時(shí)通知乙方。

          6、除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

          7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

          8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1 個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

          第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

          (一)權(quán)利

          1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

          2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

          (二)義務(wù)

          1、應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可。并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》復(fù)印件作為本合同的附件。

          2、接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時(shí),應(yīng)當(dāng)在 30 分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長不得超過30分鐘)抵達(dá)現(xiàn)場。

          3、現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

          4、作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。

          5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

          6、對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),未經(jīng)甲方允許,乙方不得拆除保養(yǎng)電梯上的任何零配件。

          7、建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。

          8、應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動(dòng)。

          9、應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方。

          10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

          第十二條 違約責(zé)任

          (一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

          (二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

          (三) 甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的,每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用千分之三 的違約金。

          (四)因甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,甲方應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)月當(dāng)臺(tái)維保梯的維保費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

          (五)因電梯使用、甲方管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門認(rèn)定屬電梯使用、甲方管理原因造成的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

          (六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,乙方應(yīng)當(dāng)于收到甲方通知(包括口頭或書面)于當(dāng)日內(nèi)立即返工,如違反;扣罰當(dāng)月當(dāng)臺(tái)梯50%的維保費(fèi),情節(jié)嚴(yán)重的(以上情況出現(xiàn)兩次以上)可扣除未付維保費(fèi)并解除合同。

          (七)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。并按照年度總維保費(fèi)的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

          (八)因維護(hù)保養(yǎng)原因(經(jīng)政府相關(guān)檢驗(yàn)部門認(rèn)定因維護(hù)保養(yǎng)原因)導(dǎo)致人身傷亡或設(shè)備損壞、丟失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十三條 合同的解除

          (一)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

          (二)任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。

          第十四條 爭議解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,按照下列第 一 種方式解決(任選一種):

          (一)依法向所管轄的區(qū)人民法院起訴;

          (二)提交南寧仲裁委員會(huì)仲裁。

          第十五條 其他約定

          (一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的,雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

          (二)維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時(shí)間為4 年。普通維修、重大維修與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

          第十六條 附則

          本合同自雙方簽字蓋章后方生效。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          本合同一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

          甲方:_______乙方:_______

          住所:_______住所:_______

          許可證號碼:_______許可證號碼:_______

          委托代理人:_______委托代理人:_______

          聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:______________

          傳真電話:_______傳真電話:_______

          戶名:_______戶名:_______

          開戶銀行:_______開戶銀行:_______

          帳號:_______帳號:__________

          _______年_______月_______日_______年_______月_____日

        消防維護(hù)合同12

          業(yè)主單位: (以下簡稱甲方)

          承包單位: (以下簡稱乙方)

          一、為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂本合同,以資雙方共同遵守。

          項(xiàng)目名稱: 消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

          二、項(xiàng)目工作范圍:

          按甲方和有關(guān)管理部門認(rèn)可的所用消防設(shè)備竣工圖紙進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),具體范圍和內(nèi)容如下: 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng),消火栓滅火系統(tǒng),消防泵房系統(tǒng),消防通訊系統(tǒng),消防廣播系統(tǒng),應(yīng)急照明及安全疏散指示系統(tǒng),移動(dòng)滅火器系統(tǒng)

          三、項(xiàng)目進(jìn)度:

          1、本合同簽訂后,乙方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)場維護(hù)保養(yǎng),經(jīng)雙方協(xié)商,確定首次進(jìn)行保養(yǎng)工作安排在 20xx 年 5 月 10 日開始。

          2、乙方進(jìn)場后,立即對消防設(shè)備進(jìn)行全面的檢查,發(fā)現(xiàn)已有損壞或故障的設(shè)備,如需要換則報(bào)請甲方確認(rèn)后進(jìn)行更換。

          3、乙方對甲方所有設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作按乙方所提交的報(bào)價(jià)文件上的維保方案執(zhí)行,乙方提交的報(bào)價(jià)文件作為本合同的附件。

          四、維護(hù)保養(yǎng)期限為 1 年自 20xx 年 5 月 1 日 到自 20xx 年 4 月 30日

          五、雙方協(xié)作事項(xiàng):

          1、甲方應(yīng)向乙方提供完整消防系統(tǒng)竣工圖壹套,并作技術(shù)交底。

          2、工作期間甲方應(yīng)向乙方提供施工工人休息和存放施工中使用的器材和工具的場所。

          3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維護(hù)保養(yǎng)期間各樓層房間的施工進(jìn)展。

          4、如消防設(shè)施發(fā)生故障,乙方除例行檢查外,在接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)現(xiàn)現(xiàn)場予以服務(wù),并及時(shí)解決發(fā)生的問題,如發(fā)生火災(zāi)報(bào)警應(yīng)急狀態(tài),乙方接到甲方通知后立即趕到現(xiàn)場。

          5、乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間,如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞或不能正常工作的現(xiàn)象,應(yīng)立即向甲方有關(guān)部門提出,并在三天內(nèi)以書面形式提交給甲方,甲方在接到乙方報(bào)告后,應(yīng)在三天內(nèi)以書面形式做出答復(fù),并就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,及時(shí)做出解決方案。

          6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照報(bào)價(jià)文件的承諾進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),并由甲方派專人對維保工作驗(yàn)收,并將維保情況記錄在案。每月15日前將上月點(diǎn)檢報(bào)告提交給乙方

          7.甲方在乙方保養(yǎng)期間內(nèi)發(fā)生火災(zāi),經(jīng)過國家權(quán)威部門鑒定存在乙方保養(yǎng)維護(hù)的原因的,乙方必須承擔(dān)因乙方保養(yǎng)維護(hù)原因給甲方造成的損失。

          六、項(xiàng)目總價(jià)和付款方式:

          1、每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)總價(jià)人民幣:2、付款方式:

          在合同生效后第一個(gè)月月底,甲方向乙方支付維保費(fèi)總價(jià)的50% 即 24155元。余下50%于20xx年4月 30 日前甲方付清所有的.維保費(fèi)(注:項(xiàng)目增加費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商按期支付)。

          七、項(xiàng)目驗(yàn)收

          1、乙方根據(jù)雙方認(rèn)可的維護(hù)方案實(shí)施細(xì)則按期進(jìn)行,以通過甲方有關(guān)部門按國家消防規(guī)范要求驗(yàn)收合格以及通過消防部門有關(guān)消防檢查為完成。

          2、合同期滿后,甲乙雙方應(yīng)付是否繼續(xù)合作提出意向,如結(jié)束維保工作,則乙方必需移交有關(guān)消防設(shè)備的維保檔案資料。

          八、違約:

          若有違約,甲乙雙方盡力協(xié)商解決,協(xié)商不成按國家《合同法》辦理。

          九、合同生效和變更

          1、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

          2、本合同生效后,甲方雙方不得無故變更和終止合同,變更或終止負(fù)責(zé)賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失為本合同金額的50% 。合同到期后甲乙雙方協(xié)商簽訂次年合同。但乙方如未按時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),或由于乙方維護(hù)保養(yǎng)問題造成甲方未通過消防檢查,甲方有權(quán)單方面解除合同。

          3、乙方關(guān)于本項(xiàng)目的報(bào)價(jià)文件和書面承諾是構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。

          4、本合同有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        消防維護(hù)合同13

          第一章總則

          第一條本合同當(dāng)事人

          甲方:

          乙方:

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),雙方在自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,甲方將消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)管理,訂立本合同。

          第二條消防基本情況

          管理類型:消防設(shè)備維護(hù)

          坐落位置:

          用地面積:平方米

          建筑面積:平方米

          多層棟樓:

          設(shè)備設(shè)施:

          1、消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、木質(zhì)防火門系統(tǒng);

          2、自動(dòng)噴淋和消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明、消防專用廣播、專用電話。

          第三條委托管理期限為年月日起至年月日止。

          第四條乙方提供服務(wù)為建筑消防設(shè)施管理、維護(hù)保養(yǎng)。

          第五條甲、乙雙方均承擔(dān)本合同相應(yīng)責(zé)任。

          第二章委托管理事項(xiàng)

          第六條依據(jù)蘇公廳(1997)117號《江蘇省建筑消防設(shè)施使用維護(hù)管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)及其附錄結(jié)合徐州地方消防管理要求,按附錄日、周、月、年維護(hù)計(jì)劃進(jìn)行日常檢查和維修保養(yǎng)。

          第七條消防設(shè)施維修,指消防報(bào)警系統(tǒng)、進(jìn)水管口、消防泵房、防火卷簾、防排煙,室內(nèi)外消防設(shè)施,指各類消火栓,水泵接合器。

          第八條管理與消防有關(guān)的工程圖紙、用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

          第九條其它委托事項(xiàng):

          工程正常維修保養(yǎng)用料由甲方負(fù)責(zé)提供,或甲方認(rèn)可后由乙方采購甲方支付費(fèi)用。

          第三章雙方權(quán)利義務(wù)

          第十條甲方權(quán)利義務(wù):

          1、審定乙方擬定的消防管理制度,對建筑消防設(shè)施的檢查維護(hù)保養(yǎng)情況定期向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。

          2、監(jiān)督乙方管理工作及及實(shí)施制度的執(zhí)行情況。

          3、監(jiān)督乙方按照《規(guī)定》落實(shí)月、年等檢查,對發(fā)現(xiàn)的問題提出限期整改。

          4、協(xié)助乙方做好消防管理工作,甲方有權(quán)對乙方工作中存在的缺陷或問題提出意見或建議,并督促乙方及時(shí)解決改進(jìn)。

          5、配合乙方共同處理消防遺留問題,所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          6、甲方如需進(jìn)行室內(nèi)裝飾、裝修,必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和消防審批手續(xù)并通知乙方。

          7、對乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理。

          8、在本消防管理范圍內(nèi),以下行為應(yīng)同乙方協(xié)商:

          (1)改變房屋建筑及其設(shè)備的實(shí)物、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等;

         。2)因施工影響消防供電、供水、通訊等公用設(shè)施。

          9、負(fù)責(zé)收集、整理消防設(shè)施管理所需全部圖紙、檔案、資料并于合同生效之日內(nèi)向乙方移交。

          10、按甲乙雙方的約定付給乙方消防設(shè)施管理。

          第十一條乙方權(quán)利義務(wù)

          1、根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定,制定消防設(shè)施維護(hù)管理制度。

          2、建筑消防設(shè)施的檢查維修情況每月初向甲方管理部門匯報(bào)。

          3、發(fā)現(xiàn)人為破壞建筑消防設(shè)施的'行為應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告甲方,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定處理。

          4、經(jīng)甲方同意后可選聘專業(yè)公司的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)本消防設(shè)施的特殊維修業(yè)務(wù)(如管道保潔、防火卷簾修理保養(yǎng)等,但不能將消防管理責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方)。

          5、負(fù)責(zé)編制消防設(shè)施用房、消防設(shè)備、設(shè)施等年度的安全檢查,小修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大中修方案,報(bào)請甲方認(rèn)可并組織實(shí)施。

          6、向甲方收取本合同所定消防管理、服務(wù)費(fèi)費(fèi)用。

          7、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。

          8、對消防的公用設(shè)施(含房屋)不得擅自占用和改變其使用功能,如需改變或完善配套項(xiàng)目,須與甲方進(jìn)行協(xié)商,經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

          9、因消防設(shè)施維護(hù)問題受到消防行政機(jī)構(gòu)處罰的損失、罰款和消防檢測不合格所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任與后果。

          10、本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交消防日常管理、托管檔案資料及有關(guān)公共設(shè)施。

         。1)本合同第八條所列資料;

         。2)消防設(shè)施有關(guān)記錄資料;

         。3)消防檢查及處理的有關(guān)記錄資料;

          第四章消防管理服務(wù)質(zhì)量

          第十二條

          1、乙方每月至少到甲方檢查次,必須確保消防系統(tǒng)正常工作并保證設(shè)施齊備有效;

          2、按有關(guān)管理規(guī)定制定消防維護(hù)實(shí)施細(xì)則;

          3、達(dá)到建筑消防設(shè)施日常檢查、維修、保養(yǎng)要求;

          4、乙方應(yīng)完善甲方提供的消防資料并提交甲方。

          5、每個(gè)月向甲方提交月消防維修、養(yǎng)護(hù)等情況報(bào)告。

          第五章消防管理服務(wù)和維修費(fèi)用

          第十三條消防管理服務(wù)費(fèi),指消防辦公費(fèi)用、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)及檔案資料管理服務(wù)所發(fā)生的服務(wù)費(fèi)。

          本消防的管理服務(wù)費(fèi),由乙方根據(jù)市場價(jià)格報(bào)價(jià),由甲方認(rèn)可后,向甲方收取,每年維修保養(yǎng)人民幣元,包干使用,按季度支付(元/季度)。

          第十四條甲方在合同生效之日起10日內(nèi)向乙方提供建筑面積為15平方米的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方使用。

          第十五條乙方對甲方的其它設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及服務(wù),由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

          第六章其他約定

          第十六條甲方消防管理部門:電話:

          乙方維保管理部門:消防維保部電話:

          第七章違約責(zé)任

          第十七條甲方違反合同第十條義務(wù)的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在7日內(nèi)解決,逾期未解決造成乙方的經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

          第十八條乙方違反本合同第十條義務(wù)和第四條的約定,未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有權(quán)申請消防主管部門作出行政處理或終止合同,造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。如因乙方未及時(shí)提醒甲方整改消防隱患或巡查不到位造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。乙方?jīng)]有做到第十二條規(guī)定其中之一的,甲方有權(quán)扣減乙方季度費(fèi)用。

          第十九條甲、乙任何一方因無正當(dāng)理由提前終止合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤傤~壹萬元的違約金,由于毀約造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金應(yīng)給予對方相應(yīng)補(bǔ)償。

          第八章附則

          第二十條自合同生效之日起15日內(nèi),雙方完成交接驗(yàn)收手續(xù)。

          第二十一條本合同一式三份,甲乙雙方及消防管理部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

          第二十二條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第二十三條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力或上級有文件規(guī)定,致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

          第二十四條本合同在履行期間如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請消防主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的雙方同意由徐州市仲裁委員會(huì)仲裁。

          第二十五條合同期滿,合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿前30日向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

          第二十六條本合同自簽字之日起生效。

          甲方簽章:乙方簽章:

          代表人:代表人:

          日期:日期:

        消防維護(hù)合同14

          甲方:(以下簡稱甲方)

          乙方:(以下簡稱乙方)

          為了保障國家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全,防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作,一旦發(fā)生火災(zāi),不能真正起到自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火的作用。為此需要對消防工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),以保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行,F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)委托給乙方承擔(dān)。為了明確責(zé)任,分工協(xié)作,互相配合,經(jīng)雙方協(xié)商同意,特訂本合同如下:

          第一條:維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱:

          第二條:維護(hù)服務(wù)的消防工程地址:

          第三條:維修服務(wù)的消防工程范圍:

          一、維護(hù)服務(wù)的消防工程范圍:

          1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)

          2、消火栓系統(tǒng)

          3、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)、

          4、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)

          第四條:維護(hù)費(fèi)用:

          ____年____月____日至____年____月____日,年維護(hù)費(fèi)為:

          第五條:雙方責(zé)任:

          一、甲方責(zé)任:

          1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù),堅(jiān)持日常值班制度,并按消防規(guī)范的要求,對火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘,壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢,并填寫好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。

          2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí),應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展,同時(shí)以電話方式通知乙方,乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后24小時(shí)內(nèi),必須派員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實(shí)際情況,填寫維修記錄,甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。

          3、甲方必須按本合同按時(shí)付給乙方維護(hù)款,不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項(xiàng),如發(fā)生拖欠款項(xiàng)現(xiàn)象,除按《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外,乙方將自動(dòng)轉(zhuǎn)為待工期,其間,該消防維護(hù)服務(wù)的項(xiàng)目所發(fā)生的任何消防安全事故,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料,以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。

          二、乙方責(zé)任:

          1、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢,同時(shí)對工程范圍內(nèi)的`設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后,分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。(注:年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。

          2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后,應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書,經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間,若甲方通知乙方到現(xiàn)場,乙方兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場處理故障,視為違約,由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

          第六條:消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時(shí)間:

          1、消防工程維護(hù)服務(wù)合同期為——年,自蓋章之日起生效。期滿后自動(dòng)失效。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日。該合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。

          2、甲方應(yīng)在合同簽定兩周內(nèi)支付30%維護(hù)費(fèi),剩余70%維護(hù)費(fèi)維保期滿一個(gè)月內(nèi)付清。

          第七條:其它:

          1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作,需更換設(shè)備、零配件、材料單價(jià)在500元以內(nèi),由乙方承擔(dān)。設(shè)備購買原則上由甲方自行解決,甲方亦可委托乙方購買,其采購費(fèi)用由甲方支付。

          2、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為:乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人為:

          如雙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人有所變動(dòng),應(yīng)書面通知對方。

          第七條:本合同一式貳份,甲方壹份、乙方壹份。

          甲方:____乙方:____

          法人代表:____法人代表:____

          委托代理人:____委托代理人:____

          維護(hù)聯(lián)系人:____維護(hù)聯(lián)系人:____

          電話:______電話:______

          日期:___日期:___

        消防維護(hù)合同15

          使用單位(甲方)_________

          維保單位(乙方)_________

          依照《中華人民共和國民法典》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》及其他相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。

          第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯

          甲乙雙方約定,由乙方為《電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表》中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。

          第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

          a) 電梯應(yīng)依照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》(DB11/418)規(guī)定,完成半月、月、季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目,并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。

          第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

          實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB7588)的相關(guān)規(guī)定。

          日常維護(hù)保養(yǎng)期限

          本合同期限為_________ 年 _________個(gè)月,自 _________年 _________月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的,應(yīng)當(dāng)于期限屆滿15日前重新簽訂合同。

          第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)

          本合同年收費(fèi)為 _________元整。

          第六條 結(jié)算方式

          (一)甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。

          (二)支付方式: □支票 □匯到乙方指定賬戶。

          第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式:□清包 □半包 □大包

          如有必要更換電梯零件,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,乙方優(yōu)先供應(yīng).

          第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話:

          搶修服務(wù)時(shí)間:乙方在接到故障通知后 半 小時(shí)內(nèi)派員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。

          第九條 駐場:

          乙方(□是 □否)提供駐場作業(yè)服務(wù)(駐場費(fèi)用應(yīng)當(dāng)已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中)。

          第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)

          (一 ) 權(quán)利

          1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù),發(fā)出故障通知或提出建議。

          2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。

          (二) 義務(wù)

          1、應(yīng)當(dāng)對每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案,并提供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件:

          1 產(chǎn)品合格證;

          2 使用維護(hù)說明書;

          3 電氣原理圖;

          4 電氣敷設(shè)圖;

          5 安裝說明書;

          6 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論;

          7 電梯運(yùn)行全部記錄;

          8 故障及事故記錄;

          9 改造、重大維修原始記錄;

          10 電梯施工自檢記錄;

          11 上年度的檢驗(yàn)報(bào)告;

          2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度,保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象,通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的'通道暢通、照明充分。

          3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理:

          (1) 負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;

          (2) 負(fù)責(zé)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn);

          (3) 負(fù)責(zé)對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn),并在一個(gè)月限期內(nèi)對電梯安全隱患提示單內(nèi)容進(jìn)行修理或更換,其費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

          4、應(yīng)當(dāng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。

          5、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用,并及時(shí)通知乙方。

          6、除乙方無法解決的情況外,未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。

          7、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

          8、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月,向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

          第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù)

          (一)權(quán)利

          一、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。

          二、有權(quán)拒絕甲方所提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。

          (二)義務(wù)

          1)維保人員應(yīng)當(dāng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應(yīng)許可證。

          2)接到故障通知后,應(yīng)當(dāng)立即趕赴現(xiàn)場進(jìn)行處理;電梯困人時(shí),應(yīng)當(dāng)在 30分鐘內(nèi)(此時(shí)間最長不得超過30分鐘,特殊情況除外比如:惡劣天氣,道路嚴(yán)重堵塞等原因)抵達(dá)現(xiàn)場。

          3)現(xiàn)場工作人員不得少于兩人,且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。

          4)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場安全防護(hù)措施,保證作業(yè)安全。

          5)向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn)行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

          6)對所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé),保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無損。

          7)建立回訪制度(包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等)。

          8)應(yīng)當(dāng)配合電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)對電梯的定期檢驗(yàn),并參與電梯安全管理活動(dòng)。

          9)應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料,并在合同終止后交給甲方。

          10)不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。

          11)如出現(xiàn)故障隱患上報(bào)不及時(shí),造成損失的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。由于乙方檢修不到位,發(fā)生故障的按照合同相關(guān)責(zé)任由乙方單位承擔(dān)。

          第十二條 違約責(zé)任

          (一)一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償負(fù)責(zé)。

          (二)一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方,并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

          (三)甲方無正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的,每延誤一日應(yīng)當(dāng)向乙方支付延誤部分費(fèi)用5‰的違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過合同總額的5%。

          (四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的,應(yīng)當(dāng)按照該臺(tái)電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,而且所造成的后果均與乙方無關(guān)。

          (五)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認(rèn)定,因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

          (六)乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的,乙方應(yīng)當(dāng)返工,并按照該臺(tái)電梯保養(yǎng)費(fèi)總額的5‰ 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金, 但違約金總額累計(jì)不超過合同總額的5%。

          (七)經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢測認(rèn)定,因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

          (八)因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測不合格的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)檢費(fèi)用。

          第十三條 合同的解除

          (一)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

          (二)甲方不接受乙方的維修建議,導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行或電梯不能安全運(yùn)行的,乙方可單方面解除合同。

          第十四條 爭議解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解,協(xié)商、調(diào)解不成的,任何一方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

          第十五條 其他約定

          (一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的,雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。

          (二 ) 維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯均應(yīng)當(dāng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)當(dāng)一式兩份,甲乙雙方各保存一份,保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄均應(yīng)當(dāng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。

          (三)本合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測及相關(guān)費(fèi)用,乙方負(fù)責(zé)配合檢測。

          第十六條 附則

          本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充當(dāng)采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式 兩 份,甲方執(zhí)一 份,乙方執(zhí) 一 份。

          甲方:_________

          乙方:_________

          日期:_________

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