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      2. 建設(shè)項(xiàng)目委托合同

        時(shí)間:2023-02-04 08:16:11 委托合同 我要投稿
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        建設(shè)項(xiàng)目委托合同

          在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編整理的建設(shè)項(xiàng)目委托合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同1

          委托人:______________________

          受委托人:____________________

          依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及國家的有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就______________招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、工程概況工程名稱:________________________

          地點(diǎn):____________________________

          規(guī)模:____________________________

          招標(biāo)規(guī)模:________________________

          總投資額:________________________

          二、委托人委托受托人為工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu),承擔(dān)本工程的招標(biāo)代理工作。

          三、合同價(jià)款代理報(bào)酬為人民幣______________元。

          四、組成本合同的文件承擔(dān)本工程的:

          1.本合同履行過程中雙方以書面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件;

          2.本合同協(xié)議書;

          3.本合同專用條款;

          4.本合同通用條款。

          五、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語定義與本合同第一部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

          六、受托人向委托人承諾,按照本合同的`約定,承擔(dān)本合同專用條款中約定范圍內(nèi)的代理業(yè)務(wù)。

          七、委托人向受托人承諾,按照本合同的約定,確保代理報(bào)酬的支付。

          八、合同訂立合同訂立時(shí)間:_______年_______月_______日

          合同訂立地點(diǎn):___________________________

          九、合同生效本合同雙方約定______________后生效。

          委托人(蓋章):_________________________

          法定代表人(簽字或蓋章):_______________

          授權(quán)代理人(簽字或蓋章):_______________

          單位地址:_______________________________

          郵政編碼:_______________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          傳真: _________________________________

          電子信箱: _____________________________

          開戶銀行:_______________________________

          帳號:___________________________________

          受托人(蓋章):_________________________

          法定代表人(簽字或蓋章):_______________

          授權(quán)代理人(簽字或蓋章):_______________

          單位地址:_______________________________

          郵政編碼:_______________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          傳真: _________________________________

          電子信箱: _____________________________

          開戶銀行:_______________________________

          帳號:___________________________________

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同2

          委托人(全稱):

          代建人(全稱):

          依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法,經(jīng)委托人研究,同意將______建設(shè)項(xiàng)目委托給代建人實(shí)施代建管理,按照平等、自愿和誠實(shí)信用的原則,就代建管理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          一、項(xiàng)目概況:

          工程名稱:

          工程地點(diǎn):

          工程內(nèi)容:前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建

          總投資(估算投資):

          工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號:

          二、工程總建設(shè)期

          工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起):

          三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):優(yōu)良

          四、合同價(jià)款:

          甲方以項(xiàng)目總概算的2%作為乙方的代建管理費(fèi)(工程概算為___x萬元,開班費(fèi)等其他費(fèi)用___x萬元)。工程竣工后,根據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建管理費(fèi)。

          五、合同組成的文件

          組成本合同的文件包括:

          1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

          2、委托代建合同書

          3、本合同專用條款

          4、本合同通用條款

          5、描述代建項(xiàng)目的`技術(shù)性文件

          6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

          構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

          六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的定義相同。

          七、代建人向委托人承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。

          八、委托人向代建人承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建人支付代建管理費(fèi)。

          九、合同生效

          合同訂立時(shí)間:__年__月__日

          合同訂立地點(diǎn):

          本合同約定雙方簽字蓋章后生效。

          委托人:(公章)代建人:(公章)

          法定代表人:法定代表人:

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同3

          xx建設(shè)工程招標(biāo)代理委托合同

          甲方(全稱):

          乙方(全稱):

          為規(guī)范建設(shè)工程招標(biāo)代理委托行為,明確建設(shè)單位和代理機(jī)構(gòu)的責(zé)任,根據(jù)<<中華人民共和國合同法>>﹑<<中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法>>及有關(guān)法律﹑法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,就委托人代理人代理工程(勘察/設(shè)計(jì)/監(jiān)理/施工/其他)招標(biāo)事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,于xxxx年xx 月xx 日,特簽訂以下合同條款共同遵守.

          第一條 工程建設(shè)項(xiàng)目概況

          1﹑項(xiàng)目名稱 2﹑建設(shè)地點(diǎn): 潯陽區(qū)金雞坡 3﹑工程規(guī)模: 總工程規(guī)模:占地面積約200畝。建筑面積約11萬㎡。分期實(shí)施。 4﹑單向合同估算價(jià): 5﹑結(jié)構(gòu)及層次:

          第二條 招 標(biāo)

          1﹑招標(biāo)方式:

          2﹑招標(biāo)范圍: 施工圖紙以內(nèi)的土建、水電安裝工程項(xiàng)目

          第三條 招標(biāo)代理合同天數(shù)

          1﹑開始時(shí)間: 2﹑完成時(shí)間: 3﹑合同完成總?cè)諝v天數(shù) 天.

          第四條 甲方委托乙方代理業(yè)務(wù)范圍按 項(xiàng)內(nèi)容

          一﹑確認(rèn)請?jiān)跇?biāo)題前打√反之打×.

          1. 提供招標(biāo)前期的咨詢工作及編制資格預(yù)審文件;

          2. 申報(bào)及填寫有關(guān)的招標(biāo)資料及表格;

          3. 起草招標(biāo)公告或邀請書;

          4. 對投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審;

          5. 入圍投標(biāo)單位的確定;

          6. 編制招標(biāo)文件及備案;

          7. 招標(biāo)有效期內(nèi)授權(quán)乙方簽章認(rèn)可有關(guān)招標(biāo)事宜;

          8. 組織踏勘現(xiàn)場和答疑會(huì),并將答疑會(huì)內(nèi)容形成書面文字 解答送給各投標(biāo)單位;

          9. 編制標(biāo)底;

          10. 編制工程量清單;

          11. 組織開標(biāo)﹑評標(biāo)﹑協(xié)助定標(biāo);

          12. 編制評標(biāo)報(bào)告;

          13. 辦理招標(biāo)投標(biāo)全過程的備案手續(xù)(含向建設(shè)行政主管部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告);

          14. 協(xié)助招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同;

          15. 協(xié)助招標(biāo)人調(diào)查,了解有關(guān)招標(biāo)活動(dòng)的投訴,處理糾紛工作;

          16. 其他委托內(nèi)容

          第五條 甲方的權(quán)利﹑義務(wù)和責(zé)任

          一.甲方的權(quán)利

          1. 對委托項(xiàng)目的程序有知情權(quán);

          2. 對擬發(fā)出的招標(biāo)文件有審閱權(quán);

          3. 要求代理人提供一套完全的招標(biāo)檔案,其中在代理過程中形成的資料為原始資料;

          4. 收回在實(shí)施委托業(yè)務(wù)過程中借給乙方的全部資料;

          5. 有權(quán)要求乙方不按法律﹑法規(guī)及規(guī)章和本合同規(guī)定履行其職責(zé)的代理從業(yè)人員;

          二.甲方的義務(wù)和責(zé)任

          1. 遵守招標(biāo)活動(dòng)的的.有關(guān)法律﹑法規(guī)和章程;

          2. 及時(shí)完整的提供項(xiàng)目施工圖紙﹑招標(biāo)人的招標(biāo)要求﹑期望及其他有關(guān)招標(biāo)資料;

          3. 招標(biāo)人應(yīng)按合同,規(guī)定配合招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)開展代理業(yè)務(wù),對代理機(jī)構(gòu)編制的招標(biāo)文件﹑資格預(yù)審﹑有關(guān)技

          術(shù)資料及填寫的有關(guān)招標(biāo)表格等按要求審查后蓋章.

          同時(shí)將蓋章審查后的有關(guān)文件﹑表格及有關(guān)技術(shù)資料及時(shí)送招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案(可委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行).審定招標(biāo)程序及對有關(guān)招標(biāo)過程中的一切合法行為和活動(dòng)予以認(rèn)可;

          4. 參與委托業(yè)務(wù)實(shí)施過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)﹑審查﹑監(jiān)督工作;

          5. 按合同支付招標(biāo)代理費(fèi)﹑標(biāo)底﹑工程量清單的編制費(fèi);

          6. 接受招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督指導(dǎo);

          7. 招標(biāo)人對應(yīng)保密內(nèi)容負(fù)有保密職責(zé),不得泄密.

          第六條 乙方的權(quán)利﹑義務(wù)和職責(zé)

          一.乙方的權(quán)利

          1. 有權(quán)要求招標(biāo)人對代理工作提供必要的協(xié)助;

          2. 在有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的范圍內(nèi),依據(jù)本合同代理內(nèi)容,開展代理服務(wù)工作;

          3. 按合同收取招標(biāo)代理費(fèi)和標(biāo)底﹑工程量清單編制費(fèi)

          二.乙方的義務(wù)和責(zé)任

          1. 遵守招標(biāo)活動(dòng)有關(guān)法律﹑法規(guī)和規(guī)章,保證代理及招標(biāo)過程的真實(shí)﹑合法﹑規(guī)范﹑有效,并在其資格規(guī)定范圍內(nèi)依法從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù);

          2. 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)人委托的范圍內(nèi)依法開展代理活動(dòng).招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中形成的有關(guān)文件,應(yīng)當(dāng)在發(fā)出前告知委托人.

          3. 完成本合同第四條約定的招標(biāo)代理工作;

          4. 遵守職業(yè)道德規(guī)范,對代理事項(xiàng)保密;

          5. 接受招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督和指導(dǎo);

          6. 向委托人提供一套由代理人經(jīng)辦的全部招標(biāo)工作資料,由委托人存檔;

          7. 負(fù)責(zé)本次工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的責(zé)任人 (簽字).電話 .

          8. 不得將本合同代理服務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方;

          9. 由于招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在代理過程中的違法違規(guī),造成代理人工作嚴(yán)重失誤或泄漏標(biāo)底及其他保密內(nèi)容,使招

          標(biāo)人收到重大損失的,招標(biāo)人可依法扣減代理費(fèi)用,

          對造成的經(jīng)濟(jì)損失有權(quán)依法提出責(zé)任賠償;

          10. 依法應(yīng)承擔(dān)的其他義務(wù)。

          第七條 費(fèi)用的約定及標(biāo)準(zhǔn)

          招標(biāo)代理費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)依據(jù)國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知,計(jì)價(jià)格【20xx】1980號或按《關(guān)于頒布工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的通知》贛價(jià)房字【20xx】1號的規(guī)定由甲、乙雙方在合同中約定。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按辦法附件規(guī)定執(zhí)行,上下浮動(dòng) 幅度不超過20%.

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同4

          政府投資建設(shè)項(xiàng)目委托代建編號:_____________

          項(xiàng)目名稱:________________________

          項(xiàng)目委托人:北京市發(fā)展和改革委員會(huì)

          項(xiàng)目代建人:_____________________

          項(xiàng)目使用人:_____________________

          代建人:_________________________

          使用人:_________________________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市政府投資建設(shè)項(xiàng)目代建制管理辦法(試行)》,為保證市政府投資建設(shè)代建項(xiàng)目的順利實(shí)施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴(yán)格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意,簽訂本合同。

          一、項(xiàng)目概況

          項(xiàng)目名稱:________________________

          項(xiàng)目總投資:______________________(萬元)(以批準(zhǔn)的投資概算為準(zhǔn))

          建設(shè)地點(diǎn):________________________

          建設(shè)規(guī)模:________________________

          建設(shè)內(nèi)容:________________________

          二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:____________________________________

          三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)

          投資控制金額:_____________________(萬元)(以代建人投標(biāo)報(bào)價(jià)為準(zhǔn))

          工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):_____________________

          代建管理期限:_____________________個(gè)日歷天

          四、代建管理費(fèi)

          金額(大寫):______________________元人民幣¥:_______________元

          五、本合同由以下文件組成:

          1.三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件

          2.委托代建合同書

          3.專用合同條款

          4.通用合同條款

          5.中標(biāo)通知書

          6.投標(biāo)書及其附件

          7.招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)

          8.初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件

          9.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

          構(gòu)成本合同的`文件若存在歧義或不一致時(shí),則按上述排列次序進(jìn)行解釋。

          六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦予它們的定義相同。

          七、委托人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。

          八、代建人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。

          九、使用人承諾,遵守本合同中的各項(xiàng)約定,協(xié)助代建人完成代建工作。

          十、本合同一式______份,具有同等法律效力,三方各執(zhí)_____份。

          委托人:(簽章)_________代建人:(簽章)__________使用人:(簽章)_________

          法定代表人:(簽章)______法定代表人:(簽章)______法定代表人:(簽章)______

          地址:__________________地址:___________________地址:__________________

          郵編:__________________郵編:___________________郵編:__________________

          電話:__________________電話:___________________電話:__________________

          本合同簽于________________________年_________________月__________________日

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同5

          委托人:(以下簡稱甲方)

          管理人:(以下簡稱乙方)

          簽定地點(diǎn):

          簽訂日期:

          委托人 上海對外貿(mào)易學(xué)院 與項(xiàng)目管理人 上海建科建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、 委托人委托管理人管理的工程(以下簡稱“本工程”)概況如下:

          工程名稱:wto研究中心樓和外籍教師招待所

          工程地點(diǎn):古北路620號

          工程規(guī)模: 建筑面積8,000平方米

          總投資: 1,256萬元人民幣

          二、 項(xiàng)目管理服務(wù)內(nèi)容:

          1、 前期管理:

         、 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

          ② 負(fù)責(zé)項(xiàng)目各個(gè)階段可研性、設(shè)計(jì)文件的申報(bào)、審批、發(fā)放手續(xù),并辦理相關(guān)的施工許可證;

         、 配合學(xué)校做好設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)的監(jiān)督、協(xié)調(diào),并提供相關(guān)服務(wù);

         、 協(xié)助學(xué)校進(jìn)行設(shè)計(jì)工作的協(xié)調(diào),提供優(yōu)化建議,使其成果符合學(xué)校要求;

         、 協(xié)助學(xué)校對施工單位、主要設(shè)備供貨單位進(jìn)行資質(zhì)審查和能力考察;

          ⑥ 項(xiàng)目的其他前期管理工作;

          2、 全過程項(xiàng)目協(xié)調(diào)

         、 編制項(xiàng)目管理的工作內(nèi)容和控制;

          ② 負(fù)責(zé)投資監(jiān)理、工程監(jiān)理的月報(bào)季度年度的工作報(bào)表報(bào)告的收集整理和分析工作;

         、 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)投資監(jiān)理工程監(jiān)理之間的工作;

          ④ 其他項(xiàng)目管理工作。

          3、 合同管理

         、 負(fù)責(zé)施工監(jiān)理及咨詢等合同的起草修訂和初步審查;

         、 負(fù)責(zé)合同之條款費(fèi)用和付款方式的初步審核;

          ③ 負(fù)責(zé)所有合同履行合同相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的行使;

         、 負(fù)責(zé)合同糾紛的處理;

         、 負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的合同管理工作。

          4、 后期管理:

         、 負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收

         、 負(fù)責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時(shí)審核;

         、 負(fù)責(zé)各配套專業(yè)部門、職能部門 和物業(yè)使用部門驗(yàn)收手續(xù)的辦理;

         、 負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的竣工決算事宜并配合做好項(xiàng)目審計(jì)工作;

         、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔、影像等資料的收集、整理、編冊,以及向有關(guān)部門的移交;

          ⑥ 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目使用的.編制;

         、 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)的登記、造冊,以及清單與實(shí)物的移交;

         、 其他有關(guān)的后期管理工作。

          三、 下列文件均為本合同的組成部分:

          1、 項(xiàng)目管理建議書(投標(biāo)書);

          2、 本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

          3、 本合同專用條件;

          4、 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

          四、管理人向委托人承諾,按照本合同的規(guī)定,承擔(dān)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。未經(jīng)委托人書面許可,管理人不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

          五、 委托人向管理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種,向管理人支付報(bào)酬。

          六、 項(xiàng)目管理費(fèi)用

          1、 計(jì)算依據(jù)

          ① 根據(jù)財(cái)政部《基礎(chǔ)建設(shè)若干規(guī)定》和上海市財(cái)政局《上海市地方國有建設(shè)單位若干財(cái)務(wù)問題補(bǔ)充規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定;

         、 借鑒浦東新區(qū)財(cái)政局的浦財(cái)城(_)11號文《浦東新區(qū)政府投資項(xiàng)目代理建設(shè)單位管理費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的若干規(guī)定》,計(jì)算本項(xiàng)目的管理費(fèi)。

          2、 建安投資額及管理費(fèi)費(fèi)率

          建筑安裝工程投資額(暫估)1256 萬元,管理費(fèi)費(fèi)率 3%,管理費(fèi)用為37.68萬元:(大寫:人民幣叁拾柒萬陸千捌佰元)。若建安工程造價(jià)出現(xiàn)調(diào)整(上下浮動(dòng)超過20%的,則增減部分的項(xiàng)目管理費(fèi)用及費(fèi)率由雙方另行協(xié)商確定。但雙方另行協(xié)商確定的項(xiàng)目管理費(fèi)率最高不得超過3%)。

          3、 支付方式

         、 合同簽訂后七天內(nèi)預(yù)付管理費(fèi)20%;

         、 管理費(fèi)支付按批準(zhǔn)的工程月度已完工作量比例計(jì)算;

         、 支付時(shí)間:按月支付;

         、 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額,支付附加工作報(bào)酬和額外工作報(bào)酬:(報(bào)酬=附加工作日數(shù)﹡200元/人日)。

          七、 履行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成立的,由工程所在地人民法院管轄。

          本合同自 年 月 日開始實(shí)施,至 年 月 日完成。

          本合同一式 陸 份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí) 叁 份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同6

          項(xiàng)目編號:

          項(xiàng)目名稱:

          項(xiàng)目地點(diǎn):

          委托單位(甲方):

          承擔(dān)單位(乙方):

          簽訂日期:__年__月__日

          發(fā)包人:

          設(shè)計(jì)人:

          經(jīng)招投標(biāo),設(shè)計(jì)人中標(biāo)承擔(dān)項(xiàng)目勘測設(shè)計(jì)工作,工程地點(diǎn)為,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,共同執(zhí)行。

          第一條本合同簽訂依據(jù)

          1、本工程設(shè)計(jì)成交通知書。

          2、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》。

          3、國家及地方有關(guān)建設(shè)工程設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。

          4、建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。

          第二條設(shè)計(jì)依據(jù)

          1、發(fā)包人給設(shè)計(jì)人的委托書或設(shè)計(jì)中標(biāo)文件

          2、發(fā)包人提交的基礎(chǔ)資料

          3、設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是:現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

          第三條合同文件的優(yōu)先次序

          構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的,如果合同文件存在歧義或不一致,則根據(jù)如下優(yōu)先次序來判斷:

          合同書

          中標(biāo)函(文件)

          發(fā)包人要求及委托書

          投標(biāo)書

          第四條本合同項(xiàng)目的名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)內(nèi)容:

          1、項(xiàng)目名稱:

          2、規(guī)模:

          3、階段:

          4、設(shè)計(jì)內(nèi)容:

          5、設(shè)計(jì)周期:

          第五條設(shè)計(jì)人向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間(附:分標(biāo)段提供圖紙份數(shù)等同):

          序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)

          事宜

          第六條費(fèi)用

          根據(jù)本工程設(shè)計(jì)采購、投標(biāo)文件及中標(biāo)通知書,本合同的設(shè)計(jì)費(fèi)總包干價(jià)為:。(項(xiàng)目采取包干價(jià)承包,含工程現(xiàn)場踏勘、辦公條件,初步設(shè)計(jì)編制及評審,施工圖編制等一切費(fèi)用)

          項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)情況一覽表

          編號項(xiàng)目名稱中標(biāo)費(fèi)率

          合計(jì)

          第七條支付方式

          1、項(xiàng)目提交初步設(shè)計(jì)成果并經(jīng)xx市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局批復(fù)后3日內(nèi)支付合同額的60%,即;

          2、提交所有施工圖成果后3日內(nèi)支付合同額的30%,即;

          3、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3日內(nèi)支付剩余10%尾款。

          4、雙方委托銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。

          5、項(xiàng)目因各種原因無法實(shí)施的,設(shè)計(jì)費(fèi)用將在合同簽訂后一年內(nèi)支付完畢。

          第八條雙方責(zé)任

          發(fā)包人責(zé)任

          在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的,不退還發(fā)包人已支付的定金,已進(jìn)行的實(shí)際工作量,按實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

          發(fā)包人應(yīng)按本合同規(guī)定的金額和日期向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi),如逾期支付,設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期超過30天以上時(shí),設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作,并書面通知發(fā)包人。

          發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí),須征得設(shè)計(jì)人同意,不得嚴(yán)重背離合理設(shè)計(jì)周期,且發(fā)包人應(yīng)支付趕工費(fèi)。

          發(fā)包人應(yīng)為設(shè)計(jì)人派駐現(xiàn)場的工作人員提供工作方面的便利條件。

          設(shè)計(jì)人責(zé)任

          設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)、規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外)。并對提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

          設(shè)計(jì)合理使用年限各單位工程合理使用年限

          負(fù)責(zé)對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查,負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。

          設(shè)計(jì)人對設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的`遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,并嚴(yán)格按照發(fā)包人意圖進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。由于設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金,賠償金數(shù)額為不超過設(shè)計(jì)費(fèi)總額的100%。

          由于設(shè)計(jì)人原因,延誤了設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一,此項(xiàng)違約金限額為合同價(jià)款的4%。

          合同生效后,設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還發(fā)包人已支付的定金。

          設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)文件后,按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計(jì)審查,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)不超出原定設(shè)計(jì)范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)文件一年內(nèi)項(xiàng)目開始施工,負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。在一年內(nèi)項(xiàng)目尚未開始施工,設(shè)計(jì)人仍負(fù)責(zé)上述工作,可按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費(fèi),收費(fèi)額由雙方商定。

          第九條保密

          雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán),未經(jīng)對方同意,任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,泄密方承擔(dān)一切由此引起的后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

          第十條仲裁

          本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同發(fā)生爭議,發(fā)包人與設(shè)計(jì)人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解,調(diào)解不成時(shí),雙方當(dāng)事人同意由當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),當(dāng)事人又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的,可向人民法院起訴。

          第十一條合同生效及其他

          1、發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時(shí),如不能通過電話互聯(lián)網(wǎng)解決時(shí)須在24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行配合以解決。

          2、設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至工程竣工驗(yàn)收合格為止。

          3、本工程項(xiàng)目中,設(shè)計(jì)人不得指定建筑材料、設(shè)備的生產(chǎn)廠或供貨商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人配合建筑材料、設(shè)備的加工訂貨時(shí),設(shè)計(jì)人應(yīng)無條件配合。

          4、發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的工作服務(wù),另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。

          5、由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí),雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

          6、本合同雙方簽字蓋章即生效,一式份,發(fā)包人份,設(shè)計(jì)人份,采購代理份。

          7、本合同生效后,按規(guī)定應(yīng)到項(xiàng)目所在地省級建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案;雙方認(rèn)為必要時(shí),到工商行政管理部門鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后,本合同即行終止。

          8、雙方認(rèn)可的來往傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等,均為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          9、未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          甲方:乙方:

          法人代表或法人代表或

          授權(quán)委托人:授權(quán)委托人:

          通訊地址:通訊地址:

          稅號:稅號:

          電話號碼:電話號碼:

          銀行賬戶:銀行賬戶:

          開戶銀行:開戶銀行:

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同7

          合同編號:___________________

          委托人(全稱):

          代理人(全稱):

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其有關(guān)法律、法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就________________________招標(biāo)代理事項(xiàng)協(xié)商一致,簽訂本合同,于_______年___月___日在______達(dá)成如下協(xié)議:

          一、工程建設(shè)項(xiàng)目概況

          1、招標(biāo)人名稱:

          2、項(xiàng)目名稱:

          3、建設(shè)地點(diǎn):

          4、招標(biāo)范圍:

          5、招標(biāo)規(guī)模:

          6、招標(biāo)方式:

          7、指定聯(lián)系人(姓名):_______職務(wù):__________技術(shù)職稱:______________________。

          二、代理人概況

          1、代理機(jī)構(gòu)名稱:

          2、資格等級:

          3、證書編號:________________________________________________4、擬派專職人員:

         。1)姓名:________,技術(shù)職稱:___________,身份證號:________________________。

         。2)姓名:________,技術(shù)職稱:___________,身份證號:________________________。

         。3)姓名:________,技術(shù)職稱:___________,身份證號:________________________。

          三、委托人委托代理人為_____________________工程建設(shè)項(xiàng)目的招標(biāo)代理人,承擔(dān)本工程的________________________招標(biāo)工作。

          四、委托范圍

          委托范圍如下口中劃√者:

          口起草招標(biāo)公告

          口代擬投標(biāo)邀請書

          口編制資格預(yù)審文件

          口協(xié)助招標(biāo)人評審?fù)稑?biāo)資格預(yù)審文件

          口編制和發(fā)售招標(biāo)文件

          口編制工程量清單或標(biāo)底

          口組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場、答疑、草擬答疑紀(jì)要

          口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托依法組建評標(biāo)委員會(huì)

          口協(xié)助招標(biāo)人或受招標(biāo)人委托組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)會(huì)

          口向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書,向未中標(biāo)的投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知書

          口編制招標(biāo)報(bào)告

          口辦理招標(biāo)的備案手續(xù)和有關(guān)事項(xiàng)的公示手續(xù)

          口代擬合同

          口其他事項(xiàng)__________________________________________________

          五、報(bào)酬及支付方式

          1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

         。1)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi):以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以中標(biāo)金額計(jì)算結(jié)算價(jià),累進(jìn)計(jì)取,浮動(dòng)______%,合同價(jià)為__________元,大寫:___________________________________________;

         。2)工程量清單編制費(fèi):以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算為__________元,大寫:___________________________________________;

         。3)標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))編制費(fèi):以招標(biāo)規(guī)模計(jì)算合同價(jià)、以標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))計(jì)算結(jié)算價(jià),合同價(jià)為__________元,大寫:___________________________________________。

          2、支付方式

         。1)招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi),在合同簽訂后_____日內(nèi)預(yù)付合同價(jià)的_____%,中標(biāo)通知書發(fā)出后日內(nèi)按中標(biāo)金額結(jié)算,余款一次付清。

         。2)工程量清單編制費(fèi),在合同簽定后_____日內(nèi)預(yù)付_____%,余款在乙方遞交成果報(bào)告同時(shí)一次付清。

         。3)標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))編制費(fèi),在合同簽定后_____日內(nèi)預(yù)付______%,余款在標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))公布后______日內(nèi)按標(biāo)底(或招標(biāo)控制價(jià))結(jié)算,余款一次付清。

          六、委托人的權(quán)利和義務(wù)

          1、委托人的權(quán)利:

         。1)按合同約定的委托招標(biāo)代理業(yè)務(wù),接收招標(biāo)代理成果:

         。2)向代理人詢問本合同工程招標(biāo)工作進(jìn)展情況和相關(guān)內(nèi)容或提出建議;

         。3)審查代理人為本合同工程編制的各種文件,并提出修正意見;

         。4)要求代理人提交招標(biāo)代理業(yè)務(wù)工作報(bào)告;

         。5)與代理人協(xié)商,建議更換其不稱職的招標(biāo)代理從業(yè)人員;

         。6)依法選擇中標(biāo)人;

         。7)本合同履行期間,由于代理人不履行合同約定的內(nèi)容,給委托人造成損失或影響招標(biāo)工作正常進(jìn)行的,委托人有權(quán)終止本合同,并依法向代理人追索經(jīng)濟(jì)賠償,直至追究法律責(zé)任。

          2、委托人的義務(wù)

         。1)向代理人提供本工程立項(xiàng)批準(zhǔn)手續(xù)或相關(guān)資料及資金落實(shí)情況;

         。2)向代理人提供滿足完成代理招標(biāo)業(yè)務(wù)的全部資料和圖紙,需要交底的須向代理人詳細(xì)交底;并對提供資料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);

          (3)向代理人提供保證招標(biāo)工作順利完成的條件,提供的條件在本合同專用條款內(nèi)約定;

         。4)根據(jù)需要,作好與第三方的協(xié)調(diào)工作;

         。5)按本合同條款約定的支付方式、幣種及時(shí)間,向代理人支付代理報(bào)酬;

         。6)委托人不得提出違反法律、行政法規(guī)的要求,否則代理人有權(quán)拒絕其這類要求;

         。7)依法應(yīng)盡的其他義務(wù)。

          七、代理人的權(quán)利和義務(wù)

          1、代理人的權(quán)利

          (1)按合同約定收取委托代理報(bào)酬;

          (2)對招標(biāo)過程中應(yīng)由委托人做出的決定,代理人有權(quán)提出建議;

         。3)當(dāng)委托人提供的資料不足或不明確時(shí),有權(quán)提出補(bǔ)足資料或作出明確的答復(fù);

         。4)拒絕委托人提出的違反法律、行政法規(guī)的要求,并向委托人作出解釋;

          (5)有權(quán)參加委托人組織的涉及招標(biāo)工作的所有會(huì)議和活動(dòng);

         。6)對于為本合同工程編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有使用或復(fù)制的權(quán)利;

          2、代理人的義務(wù)

         。1)選擇有足夠經(jīng)驗(yàn)的招標(biāo)代理從業(yè)人員完成招標(biāo)代理工作;

         。2)依法按照公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則,組織招標(biāo)工作,維護(hù)各方的合法權(quán)益;

          (3)向委托人提供完成招標(biāo)工作的相關(guān)咨詢服務(wù);

         。4)向委托人宣傳有關(guān)工程招標(biāo)的法律、行政法規(guī)和規(guī)章,解釋法定的招標(biāo)程序,以便得到委托人的支持和配合;

         。5)應(yīng)對招標(biāo)工作中有關(guān)數(shù)據(jù)的計(jì)算、技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料的科學(xué)性和正確性負(fù)責(zé);

          (6)開標(biāo)、評標(biāo)結(jié)束后日內(nèi),向委托人提交招標(biāo)情況的書面報(bào)告;

          (7)不得接受與本合同工程項(xiàng)目有關(guān)的'投標(biāo)咨詢業(yè)務(wù);

         。8)未經(jīng)委托人同意不得分包或轉(zhuǎn)讓本合同的任何權(quán)利和義務(wù);

          (9)合同履行期內(nèi)和合同終止后,未經(jīng)委托人同意,代理人不得泄漏與本合同工程相關(guān)的任何招標(biāo)資料和情況;

          (10)依法應(yīng)盡的其他義務(wù)。

          八、約定事項(xiàng)的解釋、變更及違約責(zé)任

          1、招標(biāo)文件的解釋由代理人進(jìn)行解釋。

          2、對與招標(biāo)過程中有投訴或異議的,將按建設(shè)行政主管部門的規(guī)定辦理。

          3、由于不可抗力的因素,導(dǎo)致代理人不可能完成委托業(yè)務(wù),需要變更約定事項(xiàng)時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成一致后方能變更。

          4、任一方違反本協(xié)議約定,違約方支付守約方違約金____元整。代理人如果違約,除支付違約金外,還應(yīng)將收取的代理費(fèi)全額退還委托人。委托人如果違約,除支付違約金外,還應(yīng)將應(yīng)支付的代理費(fèi)(按正常完成已開展的工作計(jì)算)全額支付給代理人。

          5、如代理人在代理過程中有違法違規(guī)及超越代理范圍等行為,則委托人有權(quán)解除本協(xié)議,由代理人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

          九、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下例第____種方式解決:

          1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁;

          2、依法向____________人民法院起訴。

          十、其它

          1、本協(xié)議未詳盡事宜,由雙方當(dāng)事人共同協(xié)商解決。

          2、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。

          3、本協(xié)議雙方法定代表人簽字并加蓋公章后,即行生效,全部招標(biāo)代理工作完成,且中標(biāo)通知書發(fā)出并結(jié)清款項(xiàng)后失效。

          十一、補(bǔ)充條款

          1、_______________________________________;

          2、_______________________________________;

          3、_______________________________________;

          4、_______________________________________。

          委托人:

          法定代表人:

          住所:

          開戶銀行:

          賬號:

          郵政編碼

          電話:

          傳真:

          電子信箱:

          _______年___月___日

          代理人:

          法定代表人:

          住所:

          開戶銀行:

          賬號:

          郵政編碼

          電話:

          傳真:

          電子信箱:

          _______年___月___日

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同8

          本合同雙方:

          委托單位(甲方):

          代理單位(乙方):

          合同簽訂日期: 年 月 日

          委托方將 的招標(biāo)事宜委托乙方代理,依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,合同雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

          一、 代理業(yè)務(wù)的內(nèi)容、形式:

          甲方委托乙方組織建設(shè)工程招標(biāo)活動(dòng)。

          工程概況:

          本次招標(biāo)范圍: 施工圖紙 內(nèi)容。

          1、招標(biāo)代理的內(nèi)容:填寫申請表格,編制招標(biāo)文件(包括編制資格預(yù)審文件);審查投標(biāo)人資格;組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場和答疑;組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo);提供招標(biāo)前期咨詢等業(yè)務(wù);

          2、招標(biāo)代理形式:邀請招標(biāo)

          二、 工作條件和協(xié)作事項(xiàng):

          1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目資金來源證明等(詳見《辦1理建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)需提交的資料》清單)。

          2、 委托方提供能夠滿足施工,標(biāo)價(jià)計(jì)算要求的施工圖紙及技術(shù)資料。

          3、 乙方代理過程中,遵守國家、地方有關(guān)工程建設(shè)招標(biāo)、投標(biāo)法規(guī),堅(jiān)持公開、公平、公正和誠實(shí)信用的'原則,按照有關(guān)程序規(guī)定進(jìn)行,接受招標(biāo)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督。

          4、 委托代理人在簽訂本合同時(shí),應(yīng)出具委托證書。

          三、 委托期限:

          本合同自簽訂之日起執(zhí)行,中標(biāo)通知書簽發(fā)后自行廢止。

          四、 費(fèi)用支付方式及日期:

          本工程造價(jià)為人民幣大寫),收取代理費(fèi)用合計(jì)人民幣 (大寫)。付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳,全部費(fèi)用應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)一次性付清。甲方可根據(jù)乙方完成工作情況選擇一次性支付 元或僅支付 元,乙方均無異議。

          五、違約責(zé)任:

          1、雙方都必須嚴(yán)格遵守簽訂的代理合同條款、不得違約;

          2、委托方應(yīng)提供真實(shí)可靠的相關(guān)資料,及按第四款約定支付代理費(fèi)用,否則一切責(zé)任由委托方自負(fù)。

          3、雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議,可協(xié)商解決,也可由相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

          4、雙方對代理合同條款變更時(shí)必須另簽補(bǔ)充合同條款,補(bǔ)充合同條款作為本代理合同的組成部分與主合同具有同等法律效力。

          5、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,報(bào)招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)一份。

          六、雙方協(xié)議的其他條款

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        建設(shè)項(xiàng)目委托合同9

          甲方(委托人):

          乙方(被委托人):

          甲方擬委托乙方對_________項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)期全過程管理,為確保該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資和建設(shè)工期,使該項(xiàng)目在驗(yàn)收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付甲方,根據(jù),中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方充分協(xié)商,對______項(xiàng)目的委托管理事項(xiàng)達(dá)成一致,特訂立合同,以資共同遵守。

          一、工程概況

          1、工程名稱:

          2,建設(shè)規(guī)模:

          3、國土證:

          4、用途:商業(yè)、住宅

          5、建設(shè)地點(diǎn):

          二、雙方權(quán)利與義務(wù)

          1、乙方權(quán)利與義務(wù)

          (1) 乙方接受甲方委托,在本項(xiàng)目開發(fā)期內(nèi)代表甲方對本工程項(xiàng)目開發(fā)組織實(shí)施全過程管理及服務(wù),承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。

          (2)根據(jù)甲方對項(xiàng)目的初步設(shè)想,組織專業(yè)營銷機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目進(jìn)行、項(xiàng)目定位及方案論證,在充分考慮市場需求的前提下,組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)。根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)方案作出項(xiàng)目工程估算。

          (3) 組織設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì),并按照批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)組織編制工程預(yù)算。編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度計(jì)劃,報(bào)甲方批準(zhǔn)。

          (4) 負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目公司的資質(zhì)申辦、項(xiàng)目規(guī)劃、建管、國土、環(huán)保及其他項(xiàng)目報(bào)建的全部相關(guān)手續(xù),取得施工許可證等開工所需相關(guān)證照。

          (5)確定勘測、監(jiān)理、施工、材料與設(shè)備供應(yīng)商、造價(jià)審計(jì)、等相關(guān)參建單位。乙方負(fù)責(zé)編制招標(biāo)書及合約條款,并組織招標(biāo),招標(biāo)書及合約條款須事先報(bào)甲方批準(zhǔn)。

          (6)負(fù)責(zé)編制本工程建設(shè)所需資金計(jì)劃,經(jīng)甲方審批后,乙方負(fù)責(zé)在批準(zhǔn)的年度計(jì)劃和季度計(jì)劃范圍內(nèi)按工程實(shí)際進(jìn)度及時(shí)審核并向甲方提交工程款支付申請。乙方必須嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)算組織建設(shè),一切變更、調(diào)整、改變均需事前報(bào)甲方批準(zhǔn)同意。

          (7)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的進(jìn)度組織實(shí)施工程建設(shè),乙方保證項(xiàng)目按合同規(guī)定的期限建成,并確保工程質(zhì)量。由于甲方未按期向施工方支付建設(shè)資金,由此造成的經(jīng)濟(jì)、工期損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          (8) 定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度,接受甲方的監(jiān)督和管理。

          (9)組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收,申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。工程驗(yàn)收合格后,向甲方及時(shí)送交竣工結(jié)算資料和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。辦理工程移交事宜,同時(shí)向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。

          (10)負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜。

          2、甲方權(quán)利與義務(wù)

          (1) 甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方,對該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)。

          (2) 合同簽訂后,及時(shí)向乙方移交前期工作手續(xù),協(xié)助乙方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作,為乙方的工作創(chuàng)造良好的`外部條件。

          (3) 審核乙方項(xiàng)目、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算、工程進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃并給予及時(shí)回復(fù)。

          (4) 負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。

          (5) 參與項(xiàng)目建設(shè)過程中招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗(yàn)收等有關(guān)工作,選定項(xiàng)目建設(shè)的參建單位。

          (6) 按照建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃,稽查工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況,及時(shí)審核實(shí)施過程中重大設(shè)計(jì)變更及資金調(diào)整計(jì)劃。

          (7) 協(xié)助解決工程中重大問題,為乙方提供必要的現(xiàn)場辦公場所,協(xié)助乙方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

          (8) 負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算,在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)。

          三、工程投資及合同價(jià)款

          1、乙方應(yīng)將本項(xiàng)目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、紅線等各種證照辦理費(fèi)用控制在國家規(guī)定額度以內(nèi)。

          2、乙方項(xiàng)目管理費(fèi)按工程總成本的__%計(jì)取。工程總成本指完成全部工程所需的總成本,包括但不限于設(shè)計(jì)、地勘、監(jiān)理、建安工程費(fèi)、報(bào)建費(fèi)、項(xiàng)目室內(nèi)外配套工程費(fèi)等工程費(fèi)。

          3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費(fèi),經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后,乙方提前申報(bào),并向甲方提供政府相關(guān)部門出具的繳費(fèi)通知單,甲方據(jù)此直接向有關(guān)部門交納。

          四、項(xiàng)目管理費(fèi)的支付方式:

          管理費(fèi)的支付在施工期間暫按甲方批準(zhǔn)的工程成本預(yù)算計(jì)算,全部費(fèi)用以審計(jì)后的財(cái)務(wù)決算的數(shù)據(jù)為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算:

          1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi),甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

          2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi),甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

          3、工程竣工驗(yàn)收合格,辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi),甲方向乙方支付管理費(fèi)__%;

          4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清。

          五、工程質(zhì)量

          設(shè)計(jì)質(zhì)量:合格

          施工質(zhì)量:合格

          六、乙方應(yīng)不遺余力地工作,滿足業(yè)主工程進(jìn)度要求。

          項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)格按照框架合同進(jìn)度實(shí)施,詳見本合同進(jìn)度計(jì)劃附表。

          七、獎(jiǎng)懲辦法及違約責(zé)任:

          1、乙方通過采取科學(xué)管理辦法,提出合理的建議,優(yōu)化設(shè)計(jì)和施工方案,在達(dá)到設(shè)計(jì)要求、滿足使用功能的前提下,嚴(yán)格控制各項(xiàng)成本。在完成預(yù)期利潤的情況下,甲方可酌情對乙方給與一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

          2、乙方應(yīng)嚴(yán)格要求派駐工地的工作人員,遵守職業(yè)操守,不得與任何參建單位私自往來、謀取私利。否則,甲方視情節(jié)輕重有權(quán)勒令乙方予以改正、要求換人、直至終止本合同;如給甲方造成損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

          3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容,或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案(規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容等),或超出甲方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)造成投資增加,甲方可拒絕批準(zhǔn)并嚴(yán)令乙方改正,所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,在管理費(fèi)中扣除,超出部分由乙方承擔(dān)。由于甲方指令所造成的損失或工期延誤,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因政府有關(guān)部門強(qiáng)令滿足有關(guān)城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方,取得甲方的諒解同意。

          4、甲方應(yīng)按期向乙方支付管理費(fèi),如因甲方拖延支付管理費(fèi)而使乙方無法正常開展工作,并導(dǎo)致工程建設(shè)受影響,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

          八、其他

          1、甲方任命的本工程實(shí)施管理協(xié)調(diào)總代表為__________,乙方總代表為__________,雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

          2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細(xì)則由乙方提出,甲方現(xiàn)場總代表審批,供乙方現(xiàn)場工作人員的遵守。

          3、本協(xié)議未盡事宜,雙方通過協(xié)商后另訂。

          4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

          本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份;具有同等法律效力。

          甲方(公章):

          乙方(公章):

          法定代表人:

          法定代表人:

          委托代表人:

          委托代表人:

          電話:

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