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      2. 房屋出租委托合同

        時(shí)間:2023-03-27 16:00:17 委托合同 我要投稿

        房屋出租委托合同匯編11篇

          在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編幫大家整理的房屋出租委托合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        房屋出租委托合同匯編11篇

        房屋出租委托合同1

          出賣(mài)人:_________________________

          買(mǎi)受人:_________________________

          ____市建設(shè)委員會(huì)

          _____市工商行政管理局

          本認(rèn)購(gòu)書(shū)不是簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商

          品房買(mǎi)賣(mài)合同。認(rèn)購(gòu)人以交付預(yù)付款性質(zhì)費(fèi)用的方式認(rèn)購(gòu)商品房的,不適用本認(rèn)購(gòu)書(shū)。

          出賣(mài)人:_______________________________________________________

          通訊地址:_____________________________________________________

          郵政編碼:_____________________________________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):_______________________________________________

          法定代表人:____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

          委托代理人:____________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

          委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu):____________________________________________

          通訊地址:_____________________________________________________

          郵政編碼:_____________________________________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_______________________________________________

          認(rèn)購(gòu)人:______________________________________________________

          【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:_______________國(guó)籍:__________________

          【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】:________________________

          出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

          通訊地址:_____________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

          【法定代理人】【委托代理人】:_____________國(guó)籍:________________

          【身份證】【護(hù)照】【】:_________________________________________

          出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

          通訊地址:_____________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯(lián)系電話(huà):_____________________

          第一條基本情況

          (一)認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)為出賣(mài)人所開(kāi)發(fā)的位于XX市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,朝向?yàn)椋篲__________。

          (二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

          第二條銷(xiāo)售依據(jù)

          【1】該商品房為預(yù)售商品房的,預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為:_____________,預(yù)售許可證號(hào)為:________________________。

          【2】該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_____________。

          第三條 價(jià)款與付款方式

          (一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

          該商品房按照【建筑面積】計(jì)價(jià),單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米,總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

          該商品房按照【套】計(jì)價(jià),總房?jī)r(jià)款為_(kāi)__________元人民幣(大寫(xiě))。

          (二)出賣(mài)人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款:

          1、一次性付款。

          2、分期付款。

          3、貸款方式付款。

          4、其他方式。

          認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款,認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%,其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。

          第四條認(rèn)購(gòu)定金

          認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書(shū)之日起______日內(nèi),向出賣(mài)人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣(大寫(xiě));出賣(mài)人在收取定金后,應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的.,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū),并有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

          認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時(shí)限,而非終止時(shí)限)。

          第五條 認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)條款的,出賣(mài)人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)的,認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還,出賣(mài)人有權(quán)將該商品房另行出賣(mài)給第三方。

          第六條 認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣(mài)人協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款,但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn),自第四條第二款約定的期限屆滿(mǎn)之次日起超過(guò)___日的,本認(rèn)購(gòu)書(shū)自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書(shū)。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。

          第七條 出賣(mài)人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除之日止,將該商品房另行出賣(mài)給第三方的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。

          第八條 該商品房的買(mǎi)受人為【本人】【同一戶(hù)籍內(nèi)親屬】【】:__________。

          (若選擇其他的,應(yīng)在空格部位寫(xiě)出買(mǎi)受人姓名)

          第九條 其他約定

          ______________________________________________________。

          第十條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)終止后,認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)【返還認(rèn)購(gòu)人】【抵作商品房?jī)r(jià)款】。

          第十一條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事項(xiàng),可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十二條 本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

          出賣(mài)人(簽章): 認(rèn)購(gòu)人(簽章):

          【法定代表人】:【法定代表人】:

          【委托代理人】(簽章): 【負(fù)責(zé)人】:

          【委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)】(簽章): 【委托代理人】(簽章):

          簽訂時(shí)間:___年___月___日 簽訂時(shí)間:___年___月___日

          簽訂地點(diǎn):簽訂地點(diǎn):

        房屋出租委托合同2

          甲方(委托方):_________

          乙方(代理方):_________

          茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

          第一條:房屋位置

          甲方將座落于_________

          合計(jì)面積_________平方米,委托乙方代理。

          第二條:代理期

          、代理期為_(kāi)________,自________年____月____日起,至________年____月____日止,其中免租期為_(kāi)________(天),代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租____月。

          2、代理期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

          第三條:代理房屋租金

          、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,________年共計(jì)(人民幣)_________。

          2、代理房屋租金按_________繳納。

          3、甲方收取租金,可選擇(

          a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,

          b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),

          c、乙方匯入甲方指定帳戶(hù),

          d、或其他方式)

          第四條:其它費(fèi)用

          、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

          2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)收視及電話(huà)費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān),物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

          第五條:委托方和代理方的'權(quán)利及義務(wù)

          、在代理期間,甲方不得無(wú)故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

          2、甲方提供:

         、佼a(chǎn)權(quán)證明

         、趹(hù)口本

          ③業(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)

         、芷渌貍湎嚓P(guān)證明;乙方出示:

         、俳(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)

         、跔I(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)法正常居。ㄒ曳皆馐軗p失的),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛假的證件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

          4、甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

          5、在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房,保證客戶(hù)合法守法。

          6、在代理期間,房屋租戶(hù)如有更換,乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施,并為甲方尋找下?lián)芸蛻?hù)。

          7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

          8、代理期滿(mǎn),乙方交房時(shí),結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

          9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

          0、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶(hù),并支付一個(gè)月房租作為賠償。

          第六條:其它

          、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。

          4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

          5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請(qǐng)_________人民法院解決。

          6、本合同附房屋設(shè)備清單。

          甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

          ________年____月____日________年____月____日

        房屋出租委托合同3

          甲方(委托方):_________

          乙方(代理方):_________

          茲經(jīng)雙方協(xié)議,甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。

          第一條:房屋位置

          甲方將座落于_________。合計(jì)面積_________平方米,委托乙方代理。

          第二條:代理期

          1、代理期為_(kāi)________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期為_(kāi)________(天),代理期滿(mǎn)乙方可再續(xù)租_________月。

          2、代理期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)簽本合同,需在本合同期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng),在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

          第三條:代理房屋租金

          1、甲乙雙方協(xié)商,乙方代理甲方房屋,每月租金為(人民幣)_________,一年共計(jì)(人民幣)_________。

          2、代理房屋租金按_________繳納。

          3、甲方收取租金,可選擇(a、到乙方公司所在地領(lǐng)取,b、乙方送往甲方指定地點(diǎn),c、乙方匯入甲方指定帳戶(hù),d、或其他方式)

          第四條:其它費(fèi)用

          1、在租賃期內(nèi),如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如:小區(qū)建設(shè),電力增容,寬帶入戶(hù)等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

          2、在租賃期內(nèi),房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線(xiàn)收視及電話(huà)費(fèi)由乙方客戶(hù)承擔(dān),物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

          第五條:委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)

          1、在代理期間,甲方不得無(wú)故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

          2、甲方提供:

         、佼a(chǎn)權(quán)證明

          ②戶(hù)口本

         、蹣I(yè)主身份證(如代辦需有代辦人身份證)

         、芷渌貍湎嚓P(guān)證明;

          乙方出示:

         、俳(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)

         、跔I(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          3、雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí),而導(dǎo)致客戶(hù)無(wú)_____常居。ㄒ曳皆馐軗p失的'),甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償,乙方并有權(quán)終止合同;如因乙方提供虛_____件而造成的損失,由乙方向甲方賠償,甲方并有權(quán)終止合同。

          4、甲方在交房時(shí),有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕,保證電器正常使用,乙方積極配合。

          5、在代理期間,乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房,保證客戶(hù)合法守法。

          7、代理期間,房屋因自然損壞,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。

          8、代理期滿(mǎn),乙方交房時(shí),結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等設(shè)施。

          9、甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交,否則視為違約,如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。

          10、甲方不得單方解除合同,如有特殊原因,需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方,以便乙方安排客戶(hù),并支付一個(gè)月房租作為賠償。

          第六條:其它

          1、房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因素導(dǎo)致?lián)p毀或造成損失,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          2、房屋因市政建設(shè)需要拆除或改造,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。

          3、本合同如有未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,附補(bǔ)充協(xié)議。

          4、本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

          5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成,提請(qǐng)_________人民法院解決。

          6、本合同附房屋設(shè)備清單。

          甲方(簽章):_________

          乙方(簽章):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房屋出租委托合同4

          姓名/公司名稱(chēng):

          地址:

          證件種類(lèi)及號(hào)碼:

          電話(huà):

          傳真:

          受托人:

          公司名稱(chēng):

          地址:

          電話(huà):

          傳真:

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

          2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

          1)租約年期:

          2)租金:

          3)租金支付:

          4)按金:

          5)其他:

          3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。

          4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

          5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

          6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

          7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的'承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

          8、在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

          9、本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效。

          1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約。

          2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi)。

          3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

          10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

          11、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

          12、本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

          甲方:乙方:

          年月日

        房屋出租委托合同5

          委托人(甲方):__________________________

          經(jīng)紀(jì)人(乙方):__________________________

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

          第一條甲乙雙方應(yīng)提供下列相應(yīng)證件:

          甲方提供:1.“銷(xiāo)售許可證”;2.權(quán)屬證件;3.物業(yè)的具體情況;4.法定代表人身份證明;5.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.個(gè)人身份證。

          乙方提供:1.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“資質(zhì)證書(shū)”;2.經(jīng)紀(jì)人崗位“資格證”;3.經(jīng)紀(jì)人身份證;4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

          第二條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共____項(xiàng):

          1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容__________________

          2.具體要求:__________________________

          3.其他要求:__________________________

          第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對(duì)其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

          委托代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計(jì)算支付;

          代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計(jì)算支付;

          代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_________%計(jì)算支付;

          其他服務(wù)項(xiàng)目支付________________元。

          服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,由甲、乙雙方在合同補(bǔ)充條款中約定。

          第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項(xiàng)的,甲方不支付本合同第三條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)將甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項(xiàng)目,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

          本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)按雙方約定服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

          第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第六條本合同履行期間,乙方應(yīng)定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)情況及時(shí)通告甲方,甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。

          乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的',必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

          第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟(jì)損失:

          1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒⻊?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

          2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

          3.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

          4._______________________________

          第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

          1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

          2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì),擅自不履行合同;

          3.違反本合同第三條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

          4.________________________________

          第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的____日內(nèi),如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀(jì)人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀(jì)人有權(quán)獲得經(jīng)紀(jì)合同中訂立的傭金。

          第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。

          第十一條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng),應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

          第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理公證手續(xù)。

          第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

          1.向________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2.向人民法院提起訴訟。

          第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力。

          甲方(簽章):____________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

          個(gè)人身份證號(hào):____________________

          法定代表人:______________________

          住址/注冊(cè)地址:__________________

          郵政編碼:________________________

          聯(lián)系電話(huà):________________________

          傳真號(hào)碼:________________________

          委托代理人:______________________

          房地產(chǎn)權(quán)證/商品房現(xiàn)(預(yù))售許可證

          證件編號(hào):________________________

          簽約日期:________________________

          乙方(簽章):____________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:____________________

          法定代表人:______________________

          注冊(cè)地址:________________________

          郵政編碼:________________________

          聯(lián)系電話(huà):________________________

          傳真號(hào)碼:________________________

          承辦經(jīng)紀(jì)人員:____________________

          資格證編號(hào)::____________________

          簽約日期:________________________

        房屋出租委托合同6

          甲方:

          乙方:

          北京市建設(shè)委員會(huì)

          北京市工商行政管理局

          特別提示

          尊敬的客戶(hù):

          您好,感謝您對(duì)我公司的信任與支持;我們很榮幸能夠?yàn)槟峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。為了能夠給您更加優(yōu)秀的.服務(wù),請(qǐng)您在簽署合同之前仔細(xì)閱讀特別提示。

          1.在您未能按時(shí)收到房租時(shí),請(qǐng)您致電我公司電話(huà)。

          2.本合同書(shū)中除填空部分內(nèi)容,乙方授權(quán)其經(jīng)辦人員以手寫(xiě)方式予 以補(bǔ)充完整外,在其它位臵出現(xiàn)任何手寫(xiě)內(nèi)容均非乙方的意思表示。如對(duì)本合同書(shū)有任何補(bǔ)充調(diào)整,雙方均應(yīng)以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以補(bǔ)正。補(bǔ)充協(xié)議只有加蓋乙方公章(不包括乙方的任何門(mén)店用章等其它印鑒),才為乙方的意思表示:在本合同履行過(guò)程中,乙方?jīng)]有授權(quán)乙方的任何經(jīng)辦人員對(duì)甲方作出任何承諾。乙方在本合同書(shū)記載內(nèi)容以外對(duì)甲方所作出的任何許諾,只有乙方以加蓋公章(不包括乙方的任何門(mén)店用章等其它印鑒)的書(shū)面方式出具,才為乙方的承諾。

          3.我們會(huì)珍視您對(duì)我公司的每一項(xiàng)批評(píng)與建議,同時(shí)會(huì)經(jīng)常與您保 持溝通與聯(lián)系,以便我們今后為您提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如您對(duì)我公司服務(wù)有不滿(mǎn)意之處,請(qǐng)您撥打投訴電話(huà)。

          投訴電話(huà):

          業(yè)主簽字: 年月 日

          主管簽字: 年月 日

        房屋出租委托合同7

          委托人(甲方):

          租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 雙方提供相應(yīng)證件

          (一)甲方提供:(證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件)

          1.房屋權(quán)屬證明;

          2.房主身份證;

          3.共有人同意出租的證明;

          (二)乙方提供:

          1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

          2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);

          3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);

          4.代理人的法人授權(quán)書(shū)。

          雙方應(yīng)保證所提供的證件的真實(shí)性和有效性,其復(fù)印件作為本合同附件附于后。如由于甲方向乙方所提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供的'證明材料不實(shí),而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

          第二條 房屋基本情況

          該房屋坐落于武漢市 。

          該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,裝修狀況 。

          第三條 房屋權(quán)屬狀況

          該房屋權(quán)屬狀況為第 種:

          (一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書(shū)編號(hào)為: ,房屋所有權(quán)人姓名: 。

          (二)甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證,該憑證為 。

          第四條 房屋用途

          該房屋用途為:

          第五條 代理權(quán)限 乙方具體代理權(quán)限為:

          (一)代甲方出租該房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜乙方于承租人所簽訂的合同文件甲方均認(rèn)可。

          (二)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);

          (三)代甲方向承租人收取租金。

          (四)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。

          第六條 出租代理期限

          (一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

          (二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

          (三)出租委托期限屆滿(mǎn)或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。

          第七條 租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,租金總計(jì): 元(大寫(xiě); 元整)。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。

          (二)租金收取方式:由乙方代為收取。

          1.甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

          2.如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。

          3.如通過(guò)銀行收付租金,則甲方須在指定銀行開(kāi)立賬戶(hù),并提供準(zhǔn)確賬戶(hù)信息。

          4.甲方在 銀行開(kāi)立賬戶(hù),帳號(hào)為

          第八條 傭金

          出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期,工作期內(nèi)的租金作為乙方傭金。

          第九條 其他費(fèi)用代理期限內(nèi),甲方承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用:物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)。其它與該房屋有關(guān)的費(fèi)用、房屋租賃稅費(fèi)以及合同中未列明的其它費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

          第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任: 甲方負(fù)責(zé):

          1.墻皮、天花板表皮老化脫落;

          2.房?jī)?nèi)供水管、總閘門(mén)老化破損;

          3.下水管道老化出現(xiàn)漏水,影響乙方租客或樓下鄰居正常生活;

          4.因電表、電路老化導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用;

          5.因有規(guī)定對(duì)供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等有關(guān)項(xiàng)目需要整體維修發(fā)生的費(fèi)用;

          6.各類(lèi)電器因電路或其它元器件老化的維修。

          乙方負(fù)責(zé):

          1.房?jī)?nèi)門(mén)窗、家具、玻璃、燈具、照明開(kāi)關(guān)等因使用發(fā)生的維修、更換;

          2.因乙方租客長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)未關(guān)閉供水總閥門(mén)導(dǎo)致的房?jī)?nèi)漏水、水管爆裂;

          3.馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生的問(wèn)題;

          4.下水道因使用發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通或更換馬桶的費(fèi)用;

          5.抽油煙機(jī)的清洗或因油污堵塞造成損壞的維修或更換費(fèi)用;

          6.房屋內(nèi)其它物品因使用而產(chǎn)生的破損。

          如產(chǎn)生的費(fèi)用不在上述范圍之內(nèi),應(yīng)根據(jù)誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)承擔(dān)的原則,由甲乙雙方另行商議確定。

          (二)甲方允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾。

          (三)該房屋內(nèi)禁止存放各類(lèi)動(dòng)物及相關(guān)物品;禁止存放易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品;禁止存放法律、法規(guī)禁止個(gè)人持有的物品。

          第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

          出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租人及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

        房屋出租委托合同8

          出租方(甲方):

          代理方(乙方):

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 雙方提供相應(yīng)證件

          (一)甲方提供:能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列證件:權(quán)屬證明、戶(hù)口本、房主身份證(如代理人需有房主委托書(shū)及代理人身份證明)、委托書(shū)、其他有關(guān)證明。

          (二)乙方提供

          1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

          2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū);

          3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證書(shū);

          雙方保證所提供的證件的真實(shí)性,如由于甲方向乙方提交的證明材料不實(shí)或陳述的房屋具體情況不實(shí),而導(dǎo)致乙方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任;如因乙方所提供虛***而導(dǎo)致甲方遭受具體經(jīng)濟(jì)損失的,由乙方向甲方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

          第二條 房屋基本情況

          (一)該房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 。 該房屋為:樓房 室 廳 衛(wèi),面積為 平方米,委托乙方對(duì)外出租。甲方提供的現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況,由雙方在合同附件《物品交接單》中具體說(shuō)明。

          (二)甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家委托房屋出租事項(xiàng),并委托簽署相關(guān)合同,乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。

          第三條 委托權(quán)限

          乙方具本獨(dú)家委托權(quán)限為:

          (一)以甲方名義委托出租該房屋并辦理與承租方之間的洽談、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

          (二)代甲方向承租房收取租金。

          (三)監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其義務(wù)。

          (四)甲方允許乙方在季托期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修、維護(hù)、裝飾、裝修以及添置新物品。

          (五)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)簽署的合同文件,甲方均認(rèn)可。

          第四條 委托出租期限

          (一)委托期限自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。

          (二)甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。

          (三)委托期滿(mǎn)時(shí),如乙方仍有客戶(hù)居住該房,乙方應(yīng)提前通知甲方,甲方需配合將租期延長(zhǎng),但最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月,延長(zhǎng)期內(nèi),乙方應(yīng)按委托期標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

          第五條 租金、擁金及支付方式

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月,按 繳付。乙方須提前叁日向甲方支付下次房屋租金,委托期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定,否則適用以下款項(xiàng):

          1、甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

          2、如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分歸乙方所有。

          3、如通過(guò)銀行收付租金,則甲方需在指定銀行開(kāi)立賬戶(hù)、并且提供準(zhǔn)確的賬戶(hù)信息。

          4、甲方賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng): 戶(hù)主姓名: 賬戶(hù)號(hào)碼:

          (二)委托期內(nèi)甲方同意每年預(yù)留出 工作日作為乙方工作期,工作日后于 年 月 日開(kāi)始計(jì)算租金,即自委托期起每年乙方給甲方 個(gè)月零 天房租。甲方同意工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,在第一次付款中扣除。

          (三)具體付款日期:(遇節(jié)假日順延,不再另行通知)第二次 年 月 日( 元整),第三次 年 月 日( 元整) 第四次 年 月 日( 元整)

          第六條 費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題

          (一)、甲方承擔(dān):供暖費(fèi)(自供暖除外)、物業(yè)管理費(fèi)等。

          (二)、乙方承擔(dān):1、水費(fèi)2、電費(fèi)3、電話(huà)費(fèi)4、燃?xì)赓M(fèi)5、有線(xiàn)電視費(fèi)6、衛(wèi)生費(fèi)等。

          (三)、雙方各自范圍內(nèi)的.費(fèi)用各自承擔(dān)。

          (四)、因甲方欠費(fèi)影響乙方正常使用該房屋的,乙方有權(quán)代繳,代繳費(fèi)用從交付甲方的房租中扣除。

          第七條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)委托期開(kāi)始前甲方提供的房屋及設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損(經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)簽字)委托期開(kāi)始后乙方應(yīng)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋,房屋及其附屬設(shè)施如因承租人使用不當(dāng)所導(dǎo)致毀損、丟失或造成其他損失,乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

          (二)如房屋內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施由于自然老化所導(dǎo)致的損壞由甲方負(fù)責(zé);蛘哂梢曳截(fù)責(zé)修理,甲方承擔(dān)費(fèi)用。

          (三)如房屋內(nèi)所留家電、設(shè)施等過(guò)于陳舊或已嚴(yán)重超出使用年限,甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,否則自然損壞后不得據(jù)此賠償。

        房屋出租委托合同9

          編 號(hào):

          委托人(下稱(chēng)甲方): 姓名/ 公司名稱(chēng): 地 址: 證件種類(lèi)及號(hào)碼: 電 話(huà): 傳 真:

          受托人(下稱(chēng)乙方): 公司名稱(chēng): 地 址: 電 話(huà): 傳 真:

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)“該房產(chǎn)”),有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

          2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

          (1 )租約年期:

          (2 )租金:

          (3 )租金支付:

          (4 )按金:

          (5 )其他:

          3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。

          4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7 日內(nèi)繳付乙方。

          5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的`有關(guān)手續(xù)。

          6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

          7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

          8.在委托期及委托期終止后6 個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

          9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效:

          (1 )委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;

          (2 )甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

          (3 )甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

          10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

          11. 本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

          12. 本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

          甲方: 乙方:北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

          年 月 日

        房屋出租委托合同10

          委托人(甲方):

          證件類(lèi)型及編號(hào):

          委托代理人:

          證件類(lèi)型及編號(hào):

          受托方(乙方):

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ,建筑面積 平方米,委托乙方代理對(duì)外出租。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件),房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào): 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng): ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng): ,房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。

          第二條 房屋租賃用途

          租賃用途: 。

          第三條 出租代理權(quán)限及期限

          (一)乙方出租代理權(quán)限為:

          1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng),并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;

          2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;

          3、代甲方向承租人收取租金;

          4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

          (二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日,共計(jì) 年 個(gè)月。委托期滿(mǎn)時(shí)如乙方仍有客戶(hù)居住該房屋,乙方有權(quán)延長(zhǎng)租期,雙方同意延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

          (三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個(gè)工作日,作為乙方接洽承租、尋找合適客戶(hù)的工作期,期滿(mǎn)后從 年 月 日起開(kāi)始計(jì)算租金。

          (四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求,應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租,甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租,甲方應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)期的形式給乙方留有必要的找房搬遷時(shí)間。延長(zhǎng)期在本合同約定之租賃期屆滿(mǎn)后自動(dòng)順延,延長(zhǎng)期的具體時(shí)間由乙方確定,并通知甲方,延長(zhǎng)期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。

          第四條 租金

          (一)租金標(biāo)準(zhǔn): 元/月。付款方式:

          (二)甲方選擇以下付款形式:通過(guò)銀行匯款,開(kāi)戶(hù)行名: 開(kāi)戶(hù)人名稱(chēng)(房主本人) 帳號(hào): ,乙方提前3個(gè)工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

          (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:首次付款日期從計(jì)算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。

          第五條 其他費(fèi)用

          出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 (1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話(huà)費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

          第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

          (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:

          乙方負(fù)責(zé)維修范圍

          (1)門(mén)窗玻璃;

          (2)水龍頭,馬桶,淋浴噴頭及軟管;

          (3)電燈,開(kāi)關(guān);

          (4)電視,冰箱,洗衣機(jī),熱水器,燃?xì)庠,油煙機(jī),換氣扇;

          (5)刷墻,鋪地,貼瓷磚,打隔斷,安裝馬桶;

          (6)廚房下水管道疏通,衛(wèi)生間下水道疏通。

          甲方負(fù)責(zé)維修的范圍

          水表,電表,燃?xì)獗恚細(xì)馊霊?hù)管道,改變主體結(jié)構(gòu),改變暖氣及管道,自采暖爐,空調(diào)設(shè)備,防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外,均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。

          1、對(duì)于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,乙方有權(quán)選擇減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

          第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

          (一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件:房屋產(chǎn)權(quán)證原件,房主戶(hù)口本或身份證原件,如代辦另需提供房主委托書(shū)及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對(duì)上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對(duì)第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的,甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。

          (二)確保該房屋出租的合法性,如為共有房屋,則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意,保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議,并保證對(duì)可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致影響本合同履行的'事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。

          (三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損,如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的,甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用,超過(guò)上述規(guī)定期限免租期自動(dòng)順延。

          (四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi)。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)收視費(fèi)等,自本合同生效時(shí)須處于結(jié)清狀態(tài),如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的,其損失部分應(yīng)有甲方支付,或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國(guó)家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi),由甲方自行繳納。

          (五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個(gè)月內(nèi),甲方不得與乙方所介紹承租的客戶(hù)另行成交,否則甲方支付乙方原定兩個(gè)月租金作為賠償金。

          (六)如房屋存在安全隱患,影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足,鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等),甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告之,否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的,后果概由甲方負(fù)責(zé)。

          (七)如房屋內(nèi)所留家電等過(guò)于陳舊或已超出使用年限,甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房,否則自然損壞后不予賠償。

          (八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止,由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。

          第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

          (一)簽約前出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。

          (二)乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行勘察,做好房屋的安全管理工作,保證承租客戶(hù)居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。

          (三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施,如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。

          (四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng),不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品,審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動(dòng),欠費(fèi)逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé),但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。

          (五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,根據(jù)客戶(hù)要求,可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施,并有權(quán)提高該房屋的出租價(jià)格,出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。

          (六)委托期滿(mǎn)后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話(huà)等各項(xiàng)費(fèi)用,如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清,同時(shí)清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及家具家電。

          第九條 違約責(zé)任

          (一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的,違約方須支付對(duì)方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。

          (二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實(shí)性,否則由此給對(duì)方帶來(lái)的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。

          (三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因,須提前30天或須提前更長(zhǎng)時(shí)間通知對(duì)方,并須賠償對(duì)方合同約定的兩個(gè)月房租作為違約金。

          第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

          本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第十一條 其他約定事項(xiàng)

          甲方將房屋交付乙方時(shí),乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品:動(dòng)物、植物及類(lèi)似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況,乙方不負(fù)任何責(zé)任。

          第十二條 合同生效

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份,其中甲方執(zhí) 一 份,乙方執(zhí)一 份。

          本合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日       _________年____月____日

        房屋出租委托合同11

          委托人(下稱(chēng)甲方):

          地址:受托人(下稱(chēng)乙方):

          地址:

          甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

          1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱(chēng)"該房產(chǎn)"),有關(guān)買(mǎi)賣(mài)契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

          2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

          1)租約年期:

          2)租金:

          3)租金支付:

          4)按金:

          5)其他:

          3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶(hù)并最大限度地滿(mǎn)足甲方要求。

          4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶(hù)完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

          5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

          6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書(shū)中另行約定。

          7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書(shū)面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的`損失。

          8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

          9.本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效:

          1)委托期滿(mǎn)且雙方并無(wú)續(xù)約;

          2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

          3)甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。

          10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

          11.本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)xxxx仲裁委員會(huì)仲裁解決。

          12.本委托書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

          甲方:

          乙方:

          年月日年月日

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