學(xué)校物業(yè)管理委托合同（通用13篇）
隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來(lái)越多，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的學(xué)校物業(yè)管理委托合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過(guò)嚴(yán)格科學(xué)的管理，熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學(xué)校的教學(xué)、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、便捷，及時(shí)、可靠的環(huán)境，為此雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1.對(duì)校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。
2.負(fù)責(zé)對(duì)乙方管理與服務(wù)進(jìn)行工作查詢與質(zhì)疑。
3.負(fù)責(zé)制定學(xué)校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。聽(tīng)取和采納乙方對(duì)校園綠化等改造工作提出的合理化建議。
4.負(fù)責(zé)按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費(fèi)。
5.負(fù)責(zé)了解掌握乙方經(jīng)費(fèi)運(yùn)行情況，對(duì)違反財(cái)務(wù)規(guī)定的行為提出意見(jiàn)。
6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎(jiǎng)勵(lì)意見(jiàn)和處罰意見(jiàn)。
二、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)保持學(xué)校的花園式單位及文明校園的稱號(hào)。
2.對(duì)校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。
3.定期向甲方通報(bào)工作情況，對(duì)甲方提出的合理的整改意見(jiàn)有義務(wù)執(zhí)行。
4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三方。
5.乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。
三、委托管理主要內(nèi)容
1.全校的綠化、美化工作。
2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作（不含專用教室）。
3.公共環(huán)境、公共場(chǎng)所的保潔服務(wù)和管理工作。
4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。
5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。
6.水電的維修管理與服務(wù)工作。
7.節(jié)能工作。
8.風(fēng)扇和窗簾每學(xué)期清冼二次。
9.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開(kāi)水供應(yīng)工作。
11.學(xué)校人防工程的管理工作。
12.其它甲方需要委托的工作。
四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。
（一）校園綠化美化工作（因綠化部分還沒(méi)有移交暫不作為服務(wù)范圍）
1.做到三季有花，四季常青。并承擔(dān)甲方大型活動(dòng)及重大節(jié)日的花卉擺放工作。
2.按不同季節(jié)對(duì)花卉苗木的養(yǎng)護(hù)要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并做到：樹(shù)灌木完整，長(zhǎng)勢(shì)茂盛，無(wú)枯枝死杈，無(wú)病蟲(chóng)害，樹(shù)木無(wú)釘槍捆綁；綠籬、綠地?zé)o雜草、雜物，無(wú)堆物料。完好率應(yīng)達(dá)到98％以上。
3.校園綠化面積應(yīng)達(dá)到應(yīng)綠化面積的95％以上。
4.綠地、各種樹(shù)木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的`原則進(jìn)行規(guī)劃管理。對(duì)各種古樹(shù)應(yīng)重點(diǎn)保護(hù)，防止損傷和壞死。
5.校內(nèi)的建筑物能進(jìn)行立體綠化的，應(yīng)進(jìn)行立體綠化。
6.綠地微噴面積應(yīng)達(dá)到總面積的80％以上。樹(shù)木澆水應(yīng)有計(jì)量。
�。ǘ┉h(huán)境衛(wèi)生工作
1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)污水外溢。
4.垃圾樓應(yīng)保持無(wú)蛆、無(wú)蠅，四壁清潔，地面和周圍無(wú)堆放垃圾，應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時(shí)調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時(shí)檢修和保養(yǎng)，杜絕事故發(fā)生。
5.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，無(wú)暴露垃圾，無(wú)衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔，周圍地面無(wú)雜物污漬。
6.建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7：30以前清掃完畢。公共場(chǎng)所應(yīng)定期清掃，保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動(dòng)。
8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿，建筑材料應(yīng)按指定地點(diǎn)擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點(diǎn)堆放并及時(shí)清運(yùn)，對(duì)建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時(shí)管理和清運(yùn)。
9.根據(jù)節(jié)假日的要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠；開(kāi)關(guān)大門彩燈、射燈。
（三）公共場(chǎng)所維護(hù)工作
1.各樓道（包括家屬樓物業(yè)范圍）地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好，墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98％以上。
2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運(yùn)行證，兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng)，運(yùn)行應(yīng)正點(diǎn)。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。
3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全，服務(wù)維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上。
4.水、電維修應(yīng)24小時(shí)值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。
5.節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。
7.確保正常供水和安全。對(duì)浴室內(nèi)衛(wèi)生、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。
8.按要求對(duì)校內(nèi)人防工程進(jìn)行檢查，防止發(fā)生意外事故。
五、違約責(zé)任
1.甲方違反合同規(guī)定，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(jiàn)（雙方協(xié)商）。如逾期仍未解決，乙方有權(quán)中止合同，所造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方予以經(jīng)濟(jì)賠償。
2.乙方違反合同所規(guī)定的內(nèi)容或未達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正（雙方協(xié)商），如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。另行安排其它物業(yè)管理機(jī)構(gòu)替代。給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)給予賠償。
3.乙方違約擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方改正并清退多收費(fèi)用。
六、其它
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并以書(shū)面協(xié)議簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。自______年______月______日至______年______月______日止。
2.本協(xié)議之委托協(xié)議書(shū)均為本協(xié)議的有效組成部分，具有同等法律效力。
3.本協(xié)議共4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________
甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________________年____月____日_________年____月____日
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 2
甲方:_______________。
乙方:______________。
甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托乙方管理甲方的校園物業(yè)事宜，訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:校園
位置:___________________。
建筑面積:15萬(wàn)平方米
二、工作內(nèi)容
(a)安保工作
(2)綠化工作
(3)清潔工作
(四)水電，門窗，桌椅，辦公椅，小維修
三、委托期限
本合同期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。
四、委托費(fèi)用
甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付____元的委托管理費(fèi)。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
(1)審查乙方制定的工作計(jì)劃和規(guī)章制度；
(2)對(duì)乙方管理進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，每學(xué)期進(jìn)行一次全面考核；
(3)自本合同生效之日起，免費(fèi)向乙方提供平方米的管理用房、水、電、乙方工作所需的工具和材料，以及臨時(shí)休息座位；
(4)協(xié)調(diào)處理合同生效前遺留的管理問(wèn)題；
(5)負(fù)責(zé)收集整理校園物業(yè)管理所需的資料，并在本合同生效之日起10日內(nèi)將復(fù)印件交付給乙方；
(6)甲方有權(quán)采取措施制止乙方工作人員的不文明行為，造成不良后果的.，追究乙方及直接責(zé)任人的責(zé)任；
(7)協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳工作。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)
(1)根據(jù)甲方委托的范圍和工作內(nèi)容，制定各項(xiàng)管理措施、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則和工作標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立開(kāi)展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得損害學(xué)校、教師和學(xué)生的合法權(quán)益，不得獲取不當(dāng)利益；
(2)不得將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包；
(3)向甲方提供派駐人員名冊(cè)及其身份證復(fù)印件；
(4)如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；
(5)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為在我校服務(wù)的職工購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，并提供福利待遇。職工工資不得低于常德市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，人員應(yīng)按有關(guān)規(guī)定持證上崗；
(6)按本合同規(guī)定向甲方收取服務(wù)費(fèi)；
(7)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，服從甲方的臨時(shí)工作安排，及時(shí)落實(shí)整改要求；
(8)每學(xué)期向甲方公布一次管理費(fèi)用收支賬目；
(9)遵守甲方的規(guī)章制度，每學(xué)期期末向甲方提交工作總結(jié)；
(10)乙方對(duì)造成甲方財(cái)產(chǎn)損失不承擔(dān)責(zé)任的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、違約責(zé)任
(1)如因不可抗力因素(如水、電故障)導(dǎo)致相關(guān)工作服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；
(2)任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失；
(3)如果乙方因甲方違反本合同而未能完成規(guī)定的工作，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決問(wèn)題。逾期不解決的，相關(guān)損失由甲方承擔(dān)；
(4)如乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除合同，剩余管理費(fèi)無(wú)需支付，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
八、補(bǔ)充規(guī)定
(1)未盡事宜由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；
(2)本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份。
甲方:(蓋章)_____________
乙方:(蓋章)_____________
簽署日期:______________
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 3
甲方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
乙方：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
地址：
一、服務(wù)宗旨及原則
為了更好的創(chuàng)造服務(wù)環(huán)境，進(jìn)一步提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就_______________物業(yè)管理有限公司為_(kāi)_________________學(xué)校提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
二、物業(yè)服務(wù)職責(zé)范圍
保潔服務(wù)為整個(gè)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生，包括但不限于下列各項(xiàng)：
1、樓內(nèi)：
（1）每層各樓梯臺(tái)階及樓梯平臺(tái)處、各樓梯扶手及欄桿、各樓層走廊；校長(zhǎng)室、書(shū)記室、副校長(zhǎng)室、會(huì)議室、多功能廳、體育館室內(nèi)場(chǎng)地、各層飲水間、洗手間。
（2）大廳地面、墻面。
�。�3）所有門窗玻璃、窗臺(tái)、各樓外臺(tái)階以及室內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備。
（4）校區(qū)整體建筑物外墻面。
2、室外：校園內(nèi)各公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)路、綠化帶、景觀帶、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、垃圾箱、垃圾堆放點(diǎn)等；正門外甬道以內(nèi)（停車場(chǎng)范圍）。校園內(nèi)環(huán)境應(yīng)整潔，清掃要及時(shí)，做到無(wú)雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。
物業(yè)服務(wù)為學(xué)校所有建筑及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理服務(wù)工作包括但不限于：
1、用水：
�。�1）排水系統(tǒng)（管線、各種閥門、感應(yīng)器等）、飲水間、洗手間、各實(shí)驗(yàn)室上下水系統(tǒng)等。
�。�2）校屬污水管道及化糞池。陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。各井口蓋完好，化糞池應(yīng)定期清理，無(wú)糞便外溢。
2、用電：配電系統(tǒng)、電源開(kāi)關(guān)、插座、配電箱、照明燈系統(tǒng)等。
3、門、窗維修服務(wù)：包括校園內(nèi)各樓各處各類門、窗。
4、樓內(nèi)供暖系統(tǒng)。
5、建筑物內(nèi)外無(wú)亂寫(xiě)、亂劃、亂粘貼，無(wú)殘標(biāo)；公共設(shè)施、牌匾、路標(biāo)、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭，保持清潔。
6、水、電、暖維修應(yīng)設(shè)置24小時(shí)值班聯(lián)系電話。要制定應(yīng)急處置方案。確保維修服務(wù)及時(shí)、安全、到位。
7、節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。
三、物業(yè)服務(wù)履行期限
本協(xié)議自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、外包服務(wù)費(fèi)
1、物業(yè)費(fèi)為：______________元，大寫(xiě)：____________________________。
2、物業(yè)費(fèi)明細(xì)：
（1）室內(nèi)教學(xué)樓費(fèi)用：______________元；室外操場(chǎng)：______________元/年；
�。�2）變電所：合同期內(nèi)_______人×_______元/月×12個(gè)月=_______元。
五、付款方式
乙方于_______年_______月_______日前支付完畢；物業(yè)費(fèi)于每季度末結(jié)束前_______日內(nèi)支付本季度物業(yè)費(fèi)。
六、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方為乙方提供作業(yè)用水、用電。
2、甲方為乙方提供必要的存放清潔工具、用品及員工更衣的房間。
3、對(duì)乙方保潔質(zhì)量及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出，直到達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校教師、學(xué)生之間的關(guān)系。
5、聽(tīng)取、采納乙方在校內(nèi)物業(yè)服務(wù)方面的合理化建議。
6、根據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方更換保潔員，乙方須及時(shí)更換配置合格服務(wù)人員。
7、甲方有權(quán)對(duì)乙方在保潔工作中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題給予口頭或書(shū)面警告，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰。
8、甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)工作享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)。
乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方工作人員必須具有高品質(zhì)的職業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)行為規(guī)范，工作中需遵紀(jì)、守法、勤勉、自律，愛(ài)護(hù)甲方的一切校產(chǎn)。
2、乙方保證按甲方工作日內(nèi)要求的時(shí)間進(jìn)行作業(yè)（具體時(shí)間甲乙雙方商定，作業(yè)時(shí)間隨季節(jié)變化調(diào)整），作業(yè)時(shí)必須嚴(yán)格遵守學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。
3、乙方要安排主管負(fù)責(zé)人管理本方員工，并與甲方主管物業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，保證物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。
4、乙方在本公司員工上崗前要對(duì)員工進(jìn)行自身安全及工作安全操作培訓(xùn)。乙方員工在上下班期間及工作中所發(fā)生的任何傷害事故，均與甲方無(wú)任何責(zé)任。
5、物業(yè)服務(wù)工作中所需要的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料等均由乙方自行解決；為保證服務(wù)質(zhì)量，使用的器具、材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，同時(shí)還需嚴(yán)格按照各項(xiàng)工作的工藝流程進(jìn)行作業(yè)。
6、乙方進(jìn)校工作人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，并佩戴物業(yè)公司工作證進(jìn)行作業(yè)。乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬其他業(yè)務(wù)。
7、乙方人員在甲方的每個(gè)工作日內(nèi)必須例行物業(yè)服務(wù)工作。清掃本協(xié)議中規(guī)定的樓內(nèi)外保潔區(qū)域。要求達(dá)到干凈、明潔、光亮、無(wú)異味；蹲坐便、小便池、洗手盆無(wú)垢跡；樓梯、扶手、地面、玻璃、窗臺(tái)、燈具、消防箱等無(wú)灰塵；天棚、墻角無(wú)蛛網(wǎng)；樓外各垃圾箱及時(shí)清理；上、下水管道的暢通；及時(shí)解決用電方面的故障；及時(shí)處理有關(guān)門窗方面出現(xiàn)的問(wèn)題。
8、乙方員工應(yīng)及時(shí)制止樓內(nèi)外隨地吐痰、亂丟果皮雜物、亂潑污水、焚燒紙物、涂畫(huà)或污損建筑墻體等不文明行為，督促學(xué)生講究公德，自覺(jué)遵守有關(guān)管理規(guī)定。
9、節(jié)約用水，愛(ài)護(hù)樓內(nèi)外的公共設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)校內(nèi)各種設(shè)施設(shè)備，如水龍頭、腳踏水閥、暖氣管線、各種閥門、燈具等損壞或存在危險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方相關(guān)部門和人員，并負(fù)責(zé)及時(shí)維修。
10、乙方應(yīng)協(xié)助校方做好校內(nèi)的管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患及可疑人員應(yīng)及時(shí)上報(bào)甲方有關(guān)人員。乙方員工嚴(yán)禁私領(lǐng)非本校人員進(jìn)入校園內(nèi)及私拿公物出校園，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方將其調(diào)離本崗位。
11、乙方工作人員將各保潔區(qū)域內(nèi)清掃的垃圾集中到甲方指定的地點(diǎn)存放，當(dāng)天外運(yùn)，并保持垃圾點(diǎn)周圍干凈、整潔。
12、甲方如因臨時(shí)性工作和特殊情況需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)動(dòng)，并保質(zhì)保量完成任務(wù)。
13、保潔工作過(guò)程中因乙方原因，給甲方人身或財(cái)物造成損害的.，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
14、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被相關(guān)職能主管部門（如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等）查處并處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。
七、甲乙雙方其他約定
1、乙方在用水維修、用電維修、供暖維修以及門窗維修時(shí)，需更換的構(gòu)件，由甲方提供或由乙方購(gòu)買，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、校區(qū)整體建筑物外墻面需每年清洗1次。
3、校園各入口及校內(nèi)環(huán)路，遇雨雪天氣時(shí)需在雨雪停止后，立即清除校內(nèi)各入口及環(huán)路的積水或積雪，達(dá)到師生通行安全、順暢。
4、校屬污水管道及化糞池，需及時(shí)清掏以保證暢通。
5、本協(xié)議服務(wù)期內(nèi)，乙方必須配備具有專業(yè)資質(zhì)的水、電、暖及門窗維修人員，滿足甲方在水、電方面檢查、維修的需要。
6、乙方工作人員不享受甲方員工的福利待遇。
7、非工作期間乙方人員未經(jīng)允許不得入校。
8、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方兩次警告，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面限期整改通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____％－_____％作為違約金。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_____%作為違約金。
八、合同變更與終止
1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。
2、在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
3、合同內(nèi)容變更、提前終止，甲、乙雙方須提前書(shū)面通知對(duì)方，否則按月服務(wù)費(fèi)_____％向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
4、國(guó)家法律、法規(guī)的立廢，導(dǎo)致本合同自動(dòng)終止或解除，雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。
九、合同變更、解除
1、乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失或者物業(yè)服務(wù)沒(méi)有達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可以解除合同，并按全部損失（包括間接損失）要求乙方賠償。
2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后，除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外，在收到甲方書(shū)面整改通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。
3、一方破產(chǎn)或明顯出現(xiàn)資不抵債的情況或一方喪失履行本合同的能力，以及不包括其他原因要求中途解除本合同，必須提前30天以書(shū)面形式向?qū)Ψ秸f(shuō)明告知。
十、違約責(zé)任
1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按當(dāng)期應(yīng)付金額的_____%支付違約金。
2、如乙方未按合同要求提供優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)作業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款的_____%的違約金，并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。
3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員每天崗位上人數(shù)少于合同約定最低人數(shù)，被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計(jì)三次違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。
十一、爭(zhēng)議解決
在履行合同中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。
十二、協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十三、本協(xié)議書(shū)一式六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字、蓋章后即生效。
甲方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
乙方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
簽訂日期：_____年_____月_____日
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 4
甲方（委托方）：_____
乙方（受托方）：_____
鑒于甲方為確保校園環(huán)境的整潔、安全及高效運(yùn)行，決定將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的日常清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。
乙方需按照雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。
二、服務(wù)期限本合同自_____至_____，有效期_____年。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為_(kāi)____元/年，支付方式為_(kāi)____支付。
乙方需在每個(gè)支付周期前_____天內(nèi)向甲方提交服務(wù)報(bào)告及相應(yīng)發(fā)票，甲方收到后_____日內(nèi)完成支付。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。
及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
提供必要的工作條件和支持。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
按照合同約定提供高質(zhì)量的'物業(yè)管理服務(wù)。
定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。
保證工作人員的專業(yè)培訓(xùn)及合法雇傭。
五、違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。
六、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
七、其他
合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
代表（簽字）：
日期：
乙方（蓋章）：
代表（簽字）：
日期：
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 5
甲方（委托方）：
單位名稱：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
聯(lián)系電話：_____________
乙方（受托方）：
單位名稱：_____________
地址：_____________
法定代表人：_____________
聯(lián)系電話：_____________
鑒于甲方作為學(xué)校的合法管理方，擁有并管理學(xué)校的物業(yè)；乙方作為具有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就學(xué)校物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_____________
物業(yè)類型及范圍：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等區(qū)域及設(shè)施。
物業(yè)坐落位置：_____________
二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)及雨水、污水管道的疏通。
公共綠化、建筑小品、環(huán)境、健身器械等的養(yǎng)護(hù)與管理。
車輛的'進(jìn)出、停放秩序管理。
公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。
裝飾裝修管理服務(wù)。
物業(yè)檔案資料管理。
其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)
甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。
甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理信息和協(xié)助，支持乙方的工作。
甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)
乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。
乙方應(yīng)設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，委派有崗位資格證書(shū)的人員履行本合同。
乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。
乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保障學(xué)校師生的合法權(quán)益。
四、管理與服務(wù)費(fèi)用
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季（或月）交納，甲方應(yīng)在每季（或月）首日前支付當(dāng)季（或月）的費(fèi)用。
五、合同期限與終止
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年____月____日止。
合同期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽。如未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。
六、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決或部分免責(zé)。
七、爭(zhēng)議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
簽署日期：____年____月____日
乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_____________
簽署日期：____年____月____日
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 6
甲方（委托方）：____________
乙方（受托方）：____________
鑒于甲方希望將其校園的物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)管理，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)甲方校園內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及日常運(yùn)營(yíng)管理等物業(yè)服務(wù)工作。
具體服務(wù)范圍包括但不限于：____________。
二、服務(wù)期限本合同自____________至____________，有效期為_(kāi)___________年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。
三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全有序。
四、費(fèi)用及支付方式
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)___________元/年，支付方式為_(kāi)___________。
付款時(shí)間：甲方應(yīng)在每____________的首月____________前向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，有權(quán)要求乙方改正不符合合同規(guī)定的行為。
提供必要的工作條件，如辦公場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。
按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
配備足夠數(shù)量且具備相應(yīng)資質(zhì)的工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。
定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。
保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的'甲方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。
六、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。
七、爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁/訴訟解決。
八、其他
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
日期：____年__月__日
日期：____年__月__日
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 7
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
鑒于甲方為確保校園環(huán)境的整潔、安全及有效運(yùn)行，決定將其物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托內(nèi)容：
日常保潔：包括教學(xué)樓、辦公樓、宿舍、食堂等公共區(qū)域的清潔。
綠化養(yǎng)護(hù)：校園內(nèi)綠化帶、草坪的修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治等。
安全保衛(wèi)：校園內(nèi)外的巡邏、監(jiān)控、門禁管理及緊急事件處理。
設(shè)施維護(hù)：水電、消防、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的日常檢查與維修。
其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供的特定服務(wù)項(xiàng)目。
二、服務(wù)期限：自_______至_______，共計(jì)_______年。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式：
服務(wù)費(fèi)總額為人民幣_(tái)______元/年，按_______支付。
乙方需在每_______末提供服務(wù)報(bào)告及發(fā)票，甲方收到后_______內(nèi)完成支付。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)：
甲方權(quán)利與義務(wù)：
監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，提出合理改進(jìn)建議。
按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
提供必要的工作條件和支持。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
按照合同約定提供高質(zhì)量的'物業(yè)管理服務(wù)。
配備專業(yè)人員，確保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)符合行業(yè)規(guī)范。
接受甲方監(jiān)督，對(duì)反饋問(wèn)題及時(shí)整改。
五、違約責(zé)任：
如任一方違反合同約定，違約方需向守約方支付違約金_______元，并賠償因此造成的損失。
特定嚴(yán)重違約情形下，守約方有權(quán)單方面解除合同。
六、爭(zhēng)議解決：因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交_______仲裁或向_______提起訴訟。
甲方代表（簽字）：___________________
乙方代表（簽字）：___________________
日期：___________________
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 8
甲方（委托方）：
名稱：_________（學(xué)校全稱）
法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（受托方）：
企業(yè)名稱：_________（物業(yè)管理公司全稱）
法定代表人：_________
注冊(cè)地址：_________
聯(lián)系電話：_________
資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)編號(hào)：_________
鑒于：
甲方作為_(kāi)________（學(xué)校名稱）的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有并管理該學(xué)校的物業(yè)；乙方為一家具備物業(yè)管理資質(zhì)和豐富管理經(jīng)驗(yàn)的公司，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)學(xué)校物業(yè)進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：學(xué)校（包括教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館等）
座落位置：_________
占地面積：_________平方米
建筑面積：_________平方米
第二條 管理責(zé)任
甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保管理質(zhì)量和效果；
乙方應(yīng)按照甲方的要求制定物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，并按時(shí)、按質(zhì)、按量完成管理服務(wù)任務(wù)；
乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障學(xué)校師生的合法權(quán)益；
乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的安全教育，確保物業(yè)管理過(guò)程中的安全。
第三條 管理與服務(wù)費(fèi)用
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)支付，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：_________；
物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按季度/月支付，支付時(shí)間為每季度/月的第一日；
乙方應(yīng)在每季度/月末向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用賬單，并在甲方支付費(fèi)用后出具相關(guān)發(fā)票。
第四條 合同期限與續(xù)約
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止；
合同期滿前_________個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同；若雙方無(wú)異議，則自動(dòng)續(xù)簽_________年。
第五條 合同解除與終止
雙方協(xié)商一致可提前解除合同；
一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的，守約方有權(quán)單方面解除合同；
因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的.，雙方可協(xié)商解除合同。
第六條 違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；
因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。
第七條 爭(zhēng)議解決
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁/向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 9
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
鑒于甲方希望將其所屬的學(xué)校物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化管理，以保障校園環(huán)境的整潔、安全與有序，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同目的與范圍
1.1 甲方委托乙方對(duì)_______提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。
1.2 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急處理等。
第二條 服務(wù)期限
本合同自_______至_______，有效期為_(kāi)______年。
第三條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保校園環(huán)境符合健康、安全、舒適的要求。
第四條 費(fèi)用與支付方式
4.1 物業(yè)管理費(fèi)用為每年_______元人民幣，按_______支付，首期費(fèi)用于合同生效后_______內(nèi)支付。
4.2 付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提前提供正規(guī)發(fā)票。
第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的`服務(wù)質(zhì)量，提出合理改進(jìn)建議。
5.2 乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)估。
5.3 乙方應(yīng)確保所有工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量。
第六條 違約責(zé)任
6.1 任何一方違反本合同約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的所有損失。
6.2 如乙方服務(wù)嚴(yán)重不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條 爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。
甲方（蓋章）：________________________
日期：________________________
乙方（蓋章）：________________________
日期：________________________
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 10
甲方（委托方）：________________
乙方（受托方）：________________
鑒于甲方希望將其所屬的學(xué)校物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化管理，以保障校園環(huán)境的整潔、安全與有序，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的物本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開(kāi)_______________。
第二條 委托管理事項(xiàng)
日常保潔：包括但不限于教學(xué)樓、宿舍、食堂、公共區(qū)域的清潔。
綠化養(yǎng)護(hù)：校園內(nèi)綠地、樹(shù)木的修剪、澆水、病蟲(chóng)害防治等。
安全保衛(wèi)：設(shè)立門禁系統(tǒng)，24小時(shí)巡邏，監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)等。
設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)校內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施如水電、照明、消防設(shè)施的日常檢查與維修。
應(yīng)急處理：突發(fā)事件的快速響應(yīng)與處理。
其他：________________。
第三條 委托管理期限本合同自________________至________________，有效期為_(kāi)_______________年。合同期滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。
第四條 物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式
物業(yè)管理費(fèi)總額為_(kāi)_______________元/年，按____支付。
甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始的'________________內(nèi)，將費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。
費(fèi)用調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并提前________________書(shū)面通知對(duì)方。
第五條 違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。
第六條 合同變更與解除合同內(nèi)容的變更或合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。
第七條 爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交________解決。
甲方代表（簽字）：
乙方代表（簽字）：
簽訂日期：
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 11
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
鑒于：
甲方作為_(kāi)______（學(xué)校名稱）的合法經(jīng)營(yíng)者，擁有并管理該校的物業(yè)；乙方作為具有相應(yīng)物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托管理內(nèi)容
乙方負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部公共區(qū)域的日常保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、垃圾清運(yùn)等工作。
乙方負(fù)責(zé)學(xué)校設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)和定期檢查，包括但不限于水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。
乙方負(fù)責(zé)學(xué)校校園安全的管理，包括監(jiān)控設(shè)備的安裝與維護(hù)、公共秩序的維護(hù)等。
乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告，并接受甲方的.監(jiān)督檢查。
二、雙方的權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利與義務(wù)：
甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。
甲方應(yīng)提供必要的管理信息和協(xié)助，支持乙方的工作。
甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持和配合。
乙方權(quán)利與義務(wù)：
乙方應(yīng)按照甲方的管理要求和相關(guān)規(guī)定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。
乙方應(yīng)保證工作人員的資質(zhì)和技術(shù)能力，做到專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化管理。
乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的安全教育，保障員工的人身安全。
三、管理費(fèi)用的支付
甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件。
乙方應(yīng)在每個(gè)月底向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用的詳細(xì)賬單，并在甲方支付費(fèi)用后出具相關(guān)發(fā)票。
四、合同的期限與解除
本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。
合同期滿前，雙方應(yīng)提前_______個(gè)月協(xié)商確定是否續(xù)簽。
如遇不可抗力因素或雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。
五、違約責(zé)任
任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。
六、爭(zhēng)議解決方式
雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
協(xié)商不成的，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。
七、其他
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
簽署日期：_______年_______月_______日
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 12
甲方（委托方）：______
乙方（受托方）：______
鑒于甲方希望將其所屬的學(xué)校物業(yè)委托給乙方進(jìn)行專業(yè)化管理，以保障校園環(huán)境的整潔、安全與有序，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 合同標(biāo)的.及范圍
1.1 甲方將位______的學(xué)校物業(yè)（包括但不限于教學(xué)樓、宿舍、食堂、體育設(shè)施等）委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。
1.2 服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、秩序維護(hù)、應(yīng)急處理等。
第二條 委托期限
本合同自______至______，為期______年。期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。
第三條 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。
第四條 費(fèi)用及支付方式
4.1 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年______元人民幣，按______支付，首次支付應(yīng)在合同生效后______內(nèi)完成。
4.2 付款方式為_(kāi)_____。
第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)
5.1 甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。
5.2 乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的合理建議和要求。
5.3 乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，遵守學(xué)校規(guī)章制度，不得損害學(xué)校及師生利益。
第六條 違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。
第七條 合同變更與解除
7.1 雙方可通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商一致變更或解除本合同。
7.2 因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條 爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交______仲裁解決。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日
學(xué)校物業(yè)管理委托合同 13
甲方（委托方）：
單位名稱：__________________
地址：______________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（受托方/物業(yè)管理公司）：
單位名稱：__________________
地址：______________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方為_(kāi)_____學(xué)校（以下簡(jiǎn)稱“學(xué)校”），擁有并管理該學(xué)校的物業(yè)，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)公司，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就學(xué)校物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、委托管理范圍
乙方受甲方委托，對(duì)學(xué)校內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、圖書(shū)館、體育場(chǎng)館、公共綠地、道路、停車場(chǎng)等區(qū)域及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安保等工作。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
乙方應(yīng)按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)計(jì)劃，確保學(xué)校物業(yè)的.正常運(yùn)行和良好狀態(tài)。
乙方應(yīng)派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行物業(yè)管理，負(fù)責(zé)處理日常維修、保潔、安保等工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。
乙方應(yīng)定期向甲方提交工作進(jìn)展報(bào)告，及時(shí)反映物業(yè)管理中存在的問(wèn)題及解決方案。
乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保障學(xué)校師生的合法權(quán)益，維護(hù)校園安全穩(wěn)定。
三、甲方權(quán)利與義務(wù)
甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。
甲方應(yīng)按合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的支持和配合。
甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)管理，不得無(wú)故干涉乙方的正常管理工作。
四、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)實(shí)際情況制定）：
公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于95%，維修及時(shí)率不低于98%。
公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無(wú)垃圾、無(wú)積水、無(wú)異味。
校園安保工作到位，無(wú)安全事故發(fā)生。
綠化養(yǎng)護(hù)良好，綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)劃要求。
五、費(fèi)用及支付方式
物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照______元/月/平方米（或按其他方式計(jì)算）的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額根據(jù)學(xué)校實(shí)際物業(yè)面積確定。
甲方應(yīng)于每季度首月的前______日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
六、合同期限與終止
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日止。
合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同。如未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。
因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。
七、違約責(zé)任
任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。
如乙方未能按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。
八、爭(zhēng)議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方（蓋章）：__________ 乙方（蓋章）：__________
法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______ 法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字）：______
簽署日期：____年____月____日
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