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      2. 房地產(chǎn)委托代理銷售合同

        時(shí)間:2023-10-13 07:12:56 委托合同 我要投稿

        房地產(chǎn)委托代理銷售合同

          隨著法律觀念的日漸普及,合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的房地產(chǎn)委托代理銷售合同,希望能夠幫助到大家。

        房地產(chǎn)委托代理銷售合同

        房地產(chǎn)委托代理銷售合同1

          委托方(甲方):__________

          受托方(乙方):__________

          甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的有關(guān)房產(chǎn)事宜達(dá)成一致協(xié)議。

          一、甲方責(zé)任

          1、 提供有關(guān)營業(yè)證明文件。

          2、 提供相應(yīng)售樓所用收據(jù)、發(fā)票等。

          3、 提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文、圖紙等。

          4、 提供售樓場(chǎng)所。

          5、 提供有關(guān)其它方便。

          二、乙方責(zé)任

          1、 根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售計(jì)劃。

          2、 在甲方幫助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹有關(guān)情況。

          3、 安排客戶與甲方簽訂買賣合同,并協(xié)助收款。

          4、 制定并執(zhí)行銷售計(jì)劃、廣告計(jì)劃、促銷計(jì)劃等。

          三、有關(guān)約定

          1、 乙方不承擔(dān)甲方所委托銷售房產(chǎn)的.有關(guān)質(zhì)量,債權(quán)債務(wù),合法性等責(zé)任。

          2、 為維護(hù)正常的銷售秩序,在委托銷售期間,甲方不得擅自降低價(jià)格自行銷售,特殊情況需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意銷售。

          四、銷售價(jià)格

          各物業(yè)委托銷售期間價(jià)格約定價(jià)為:__________

          1、 __________為每平方米___________元;

          2、 __________為每平方米___________元;

          3、 __________為每平方米___________元;

          4、 __________為每平方米___________元;

          5、 __________為每平方米___________元。

          五、代理期限

          甲方同意乙方的代理期限為___月,從雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。

          六、代理傭金

          1、 按約定價(jià)進(jìn)行銷售的,乙方按房?jī)r(jià)的___結(jié)算傭金。

          2、 高于約定銷售,除按約定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以房?jī)r(jià)的____結(jié)算傭金外,另按溢價(jià)總額的____獲得提成。

          3、 傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同,房款付清時(shí)全部支付給乙方。

          七、有關(guān)費(fèi)用

          有關(guān)營銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          八、爭(zhēng)議解決

          雙方一切糾紛采用友好協(xié)商的方法予給解決,如協(xié)商不成可予以仲裁。

          九、此協(xié)議一式兩份,簽字之日起生效。

          甲方:__________

          乙方:__________

          ______年______月_____日

        房地產(chǎn)委托代理銷售合同2

          委托方(甲方):受托方(乙方):甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就乙方代理銷售甲方所開發(fā)建設(shè)的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達(dá)成一致協(xié)議。一、甲方責(zé)任1.提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,法人代表證明書。2.提供所委托銷售項(xiàng)目的有關(guān)批文,包括物業(yè)名稱證明、立項(xiàng)批復(fù)、土地使用證、土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工許可證、商品房預(yù)售或銷售許可證等文件的復(fù)印件。3.提供上述項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、裝修標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)指標(biāo)文件,提供上述項(xiàng)目周圍環(huán)境及土地使用情況、建設(shè)情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責(zé)任1.根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售計(jì)劃,安排銷售時(shí)間表。2.在甲方幫助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目當(dāng)?shù)丨h(huán)境。3.乙方與客戶接洽之后,以傳真方式與甲方聯(lián)系,確認(rèn)客戶。凡經(jīng)甲方確認(rèn)后的客戶,成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,以代理人身份與客戶簽署有關(guān)認(rèn)購意向書,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價(jià)格本物業(yè)第一期銷售價(jià)格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房?jī)r(jià)的2%,傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時(shí)全部支付。2,建成年份: 年,層次: 層,房屋結(jié)構(gòu): ,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有],[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格 元/m2;

          (二)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[買受房地產(chǎn)][承租房屋]的'價(jià)格[ 元][ 元/年]。

          第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

         。ㄒ唬┮曳綉(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。

         。ǘ┮曳綉(yīng)于本合同簽訂后 日內(nèi)向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復(fù)印件。

         。ㄈ┮曳綉(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

         。ㄋ模┮曳綉(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

         。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí),應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

         。┍綄(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(之一),并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。

         。ㄆ撸┍綉(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。

         。ò耍┍綉(yīng)告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。

         。ň牛┍綉(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

         。ㄊ┍綉(yīng)協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

         。ㄊ唬┍皆谕瓿梢曳轿惺马(xiàng)后,按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi) 元。不得收取其他費(fèi)用。

          第五條乙、丙雙方的違約責(zé)任

         。ㄒ唬┍竞贤谒臈l(一)至(四)項(xiàng),乙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在 日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,乙方應(yīng)向丙方支付違約金 元。

          (二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在 日內(nèi)告知乙方,并取得乙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向乙方支付違約金 元。

          單方解除本合同,由違約方支付違約金 元。

          第六條合同糾紛的解決方式

          本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:

          1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、依法向人民法院起訴。

          第七條本合同未盡事宜可另行約定。

          第八條本合同一式兩份,乙、丙雙方各執(zhí)一份。

          第九條其他約定條款

         。ㄒ唬

          (二)

         。ㄈ

          第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

          委托方(乙方)簽章: 經(jīng)紀(jì) 人(丙方)簽章:

          證件名稱: 經(jīng)紀(jì)人簽字:

          證件號(hào)碼: 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼:

          聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

          代理人簽字:

        房地產(chǎn)委托代理銷售合同3

          甲方:____________________________________地址:____________________________________郵碼:_______________電話:_______________法定代表人:____________職務(wù):____________

          乙方:_________________房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:____________________________________郵碼:_______________電話:_______________法定代表人:____________職務(wù):____________

          第一部分協(xié)議書甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

          第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計(jì)________平方米。

          第二條合作期限本合同代理期限為__個(gè)月,自____年____月____日至____年____月____日。

          在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見,本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)____個(gè)月。

          合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

          在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

          在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

          第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。

          該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

          具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

          第四條銷售價(jià)格銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場(chǎng)銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動(dòng)。

          甲方所提供并確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件。

          第五條代理傭金及支付乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,甲乙雙方按五五比例分成。

          代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

          甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對(duì)該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。

          甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

          乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

          乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的,每?jī)蓚(gè)月一次將所收房款匯給甲方。

          乙方不得擅自挪用代收的房款。

          因客戶對(duì)臨時(shí)買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。

          第六條甲方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

         。1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

          (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對(duì)開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_______項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

         。3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

         。4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

         。5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

          甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

          甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生誤訂。

          甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

          第七條乙方的責(zé)任在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

         。1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場(chǎng)定位、銷售對(duì)象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等);

         。2)根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃,制定銷售計(jì)劃,安排時(shí)間表;

         。3)按照甲乙雙方議定的`條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

         。4)派送宣傳資料、售樓書;

         。5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

         。6)利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng);

         。7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買賣合約,并收取定金;

         。8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

          乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

          乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。

          在客戶同意購買時(shí),乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。

          若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個(gè)案協(xié)商處理。

          乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

          第八條合同的終止和變更在本合同到期時(shí),雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。

          本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

          經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

          第九條其他事項(xiàng)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

          在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _______年____月____日

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