辦理房屋公證委托書

時間：2021-07-09 19:55:13 委托書我要投稿

辦理房屋公證委托書

　　房產委托行為是房產所有權人、和委托人將辦理與房產有關的事務，或者實施與房產有關的法律行為的權利授與受托人的意思表示。房產委托行為又被稱為房產授權委托行為，所以我們應該如何辦理房屋公證委托書？辦理房屋公證委托書要帶哪些證件？

辦理房屋公證委托書

　　如何辦理房屋公證委托書

　　一、轉讓當事人或自然人不能親自辦理相關手續時，委托人應該出具授權委托書，且委托書應注明委托事項和委托權限，并由委托人簽字。

　　二、委托人應對授權人依規定辦理的有關房屋所有權事宜承擔民事責任。到當地的區或者市公證處辦理一份委托公證300元左右。公證處會提供給你們格式文本，你在文本上選擇委托事項、委托有效期限就可以了。委托人要帶好自己的身份證原件和被委托人的身份證復印件，一般只要你本人帶這兩樣東西去就可以的。

　　三、房產證費用：房款×2%，契稅：房款×1.5%(小于140m2的普通住宅)房款×3%(除小于140m 2的普通住宅以外的其它商品房)。

　　四、外地購房委托，委托人已婚的，除夫妻之間相互委托外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受托人身份證復印件、委托書以及與委托房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

　　辦理房屋公證委托書要帶哪些證件

　　一、辦理房產委托書公證書的，委托人應提交如下證明材料：

　　1、委托人的身份證件；

　　2、委托書若干份；

　　3、受托人身份證復印件；

　　4、委托書所涉及的房產權屬證明原件或復印件，購房的'提交認購書、定金合同或擬購二手房產證復印件等能反映房產詳細地址的相關證明材料；

　　5、監護人代理被監護人申請辦理房產委托書公證書的，需提交享有監護權的證明材料。 6、申請辦理以按揭貸款、抵押貸款、出售房產等處分房產為內容的委托書公證書，若該房產為夫妻共有財產的，夫妻雙方需同時作為委托人，并補充提交結婚證。

　　7、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改。

　　8、公證員認為需要提交的其他證明材料。

　　二、辦理其他類型委托書公證的，應提交如下證明材料：

　　1、委托人的身份證原件；

　　2、受托人身份證復印件；

　　3、與委托事項相關的證明材料；

　　4、委托書若干份；

　　5、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；

　　6、公證員認為需要提交的其他證明材料。

　　三、法人以及其他組織作為委托人辦理委托書公證書，應提交如下證明材料：

　　1、營業執照；

　　2、法定代表人資格證明書；

　　3、法定代表人身份證原件；

　　4、與委托書相關的證明材料；

　　5、委托書若干份；

　　6、請將草擬好的委托書存入U盤，以便公證員認為需要時，作必要修改；

　　7、公證員認為需要提交的其他證明材料。

　　以上就是如何辦理房屋公證委托書，和辦理房屋公證委托書要帶哪些證件的相關內容，房產所有權人可以采用公證機關制定的標準房產委托書，也可以自行起草房產委托書。房產所有權人申請辦理房產委托公證，其房產委托行為必須采用書面形式。因此房產委托公證又稱房產委托書公證。

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