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      2. 獨(dú)家委托書(shū)

        時(shí)間:2022-02-11 10:35:20 委托書(shū) 我要投稿

        獨(dú)家委托書(shū)

          委托書(shū)是委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益,被委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)。在不斷進(jìn)步的社會(huì)中,處理事務(wù)上我們需要用到委托書(shū),大家知道委托書(shū)的格式嗎?以下是小編收集整理的獨(dú)家委托書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。

        獨(dú)家委托書(shū)

        獨(dú)家委托書(shū)1

          委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          身份證號(hào): 委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。

          一、委托事項(xiàng):甲方獨(dú)家委托乙方居間出售本協(xié)議說(shuō)約定的甲方擁有完全處分權(quán)的房產(chǎn),代為收取客戶(hù)承租該物業(yè)租金。甲方承諾不自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。若甲方在簽署本協(xié)議前已委托其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售“該房產(chǎn)”的,已于簽署本合同當(dāng)日解除與其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)的委托出售協(xié)議。乙方承諾按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售,充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑,積極尋找合適的承租方,并即時(shí)將該房屋的出售情況告知甲方。

          二、該房屋的基本情況:

         。ㄒ唬┰摲课葑溆 ,建筑面積: 平米,戶(hù)型: 室 廳 廚 衛(wèi),朝向 ,建房年代: ,房屋結(jié)構(gòu):□鋼混□磚混□框架□框剪

         。ǘ、房屋產(chǎn)權(quán)情況:房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼: ,□是□否處于抵押中,□是□否有產(chǎn)權(quán)共有人。

         。ㄈ┳赓U情況:□有□無(wú),租賃剩余期限: 承租人□是□否同意放棄對(duì)該房的優(yōu)先承租權(quán)。

          (四)、看房方式:□鑰匙□預(yù)約□居住□租客,屋內(nèi)設(shè)施:

          三、委托出售條件:房屋委托出售價(jià)格 元整,最終以成交價(jià)為準(zhǔn)。

          四、合同有效期限:自年月日起至年夜日止。

          五、在委托期限內(nèi),甲方與乙方介紹之客戶(hù)簽訂租賃合同或乙方代甲方收取客戶(hù)定金則認(rèn)定委托事項(xiàng)完成。

          六、傭金收取:本房的最終成交價(jià)高于本協(xié)議約定的房屋委托出售價(jià)格,甲方同意支付給乙方 元整(小寫(xiě):¥ )作為這套房屋交易的獎(jiǎng)勵(lì),并在簽訂租房協(xié)議當(dāng)天支付給乙方。

          七、違約責(zé)任:

          (一)、除不可抗因素外,甲乙雙方不可違約,如任何乙方違約,則違約方必須支付守約方約定最低出售價(jià)的 %作為違約金。

         。ǘ┪衅谙迌(nèi),當(dāng)出售價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí),甲方在得到乙方通知 天內(nèi)必須簽訂《房屋租賃居間合同》,否則視為甲方違約。

         。ㄈ┍緟f(xié)議終止后 天內(nèi),甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之承租方以任何方式進(jìn)行交易,否則視為甲方違約。

          八、協(xié)議效力:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

          九、補(bǔ)充條款:

          委托人(甲方): 委托人(乙方):

          電話(huà): 經(jīng)辦人:

        獨(dú)家委托書(shū)2

          現(xiàn)委托廣東省陽(yáng)山縣佰姓地產(chǎn)中介(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“佰姓地產(chǎn)”)獨(dú)家代理出售以下物業(yè),特簽訂以下內(nèi)容:

          一 、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”):

          1、物業(yè)地址:廣東省陽(yáng)山縣 2、建筑面積:平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。

          3、出售價(jià)此價(jià)包括自買(mǎi)入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。

          4、交易稅費(fèi)支付方式:由買(mǎi)方支付。

          5年具備交付使用條件。

          6、委托時(shí)間:從年年月 日止。

          二、指定佰姓地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司:

          1、佰姓地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的,獨(dú)家委托費(fèi)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款使用。

          2、如超出委托限期,獨(dú)家委托代理費(fèi)用由本人收取,不予退還。

          3、一旦達(dá)成上述條件,全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶(hù)定金。

          4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售,否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家委托費(fèi)

          三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的買(mǎi)家 。如該物業(yè)成功出售,超出委托價(jià)錢(qián)部分作為佰姓地產(chǎn)的咨詢(xún)及代理費(fèi),對(duì)此本人并沒(méi)有異議。

          四、在委托期間,本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與佰姓地產(chǎn)所介紹之買(mǎi)房成交或利用佰姓

          地產(chǎn)提供的信息條件通過(guò)第三方成交。否則,本人將向佰姓地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費(fèi) 3 倍作為違約金。

          五、本人悉知佰姓地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買(mǎi)家收取房地產(chǎn)咨詢(xún)及代理費(fèi),對(duì)此本人并無(wú)異議。

          六、本委托書(shū)一式兩份,由本人及佰姓地產(chǎn)各持一份,均具有同等法律效力。

          七、備注:

          委托人:獨(dú)家代理公司簽署及蓋章:

          身份證號(hào)碼:

          電話(huà): 委托日期:年月日

        獨(dú)家委托書(shū)3

          甲方(出售方):

          乙方(居間方):

          身份證地址:

          服務(wù)中心地址:

          現(xiàn)聯(lián)系電話(huà):

          服務(wù)中心電話(huà):

          聯(lián)系電話(huà):

          經(jīng)辦人:

          身份證號(hào):

          身份證號(hào):

          承蒙信任,委托我中心獨(dú)家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn),我們將竭誠(chéng)為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障雙方利益,在平等自愿和誠(chéng)信的原則下,雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 室及號(hào)地下車(chē)位房地產(chǎn)的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托,此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi),乙方是上述房地產(chǎn)唯一的,獨(dú)占的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu),甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許,不得銷(xiāo)售該房地產(chǎn)。

          一、物業(yè)狀況:

          物業(yè)名稱(chēng): ;

          建筑面積: 平方米;

          樓層: 樓;

          房型: ;

          抵押情況: ;

          抵押銀行: ;

          抵押金額: ;

          共有人姓名: ;

          租賃情況: ;

          甲方特別聲明:甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí),已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)處于期房階段,則甲方愿意待甲方辦出其名下的產(chǎn)權(quán)證后與乙方成功居間的客戶(hù)辦理出售及交易手續(xù)。

          二、委托期限:

          自 年 月 日至 年 月 日止。

          三、甲方委托出售的條件與特別聲明:

          1、出售總價(jià)及付款要求:

          A□上訴房屋的出售,成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)): 元整,小寫(xiě): 元整。

          B□上訴房產(chǎn)的出售,甲方凈到手價(jià)人民幣(大寫(xiě)): 元整,小寫(xiě): 元整。

          注:A款項(xiàng)在出售方與受讓方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出售方與受讓方各自承擔(dān)。

          2、上述二項(xiàng)所述的房屋出售價(jià)包含了維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話(huà)初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有線電視開(kāi)通費(fèi)(若有)等費(fèi),不再另行結(jié)算,但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

          3、隨同所述房屋一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。

          4、其他: 。

          5、甲方特別聲明:在乙方的服務(wù)下,當(dāng)有購(gòu)買(mǎi)方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí),乙方可收取意向金,并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金通知后的2天內(nèi),至乙方服務(wù)中心處簽訂買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)。

          四、甲方義務(wù):

          1、本協(xié)議委托期及期滿(mǎn)后6個(gè)月內(nèi),甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)得客戶(hù)成交,均須向乙方支付本協(xié)議第七條所約定的中介服務(wù)傭金。

          2、委托期內(nèi),甲方不得自行撮合成交,或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)及其他個(gè)人成交。否則甲方應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的支付中介服務(wù)傭金。

          3、甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便,甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供看房方便。

          4、甲方在簽署本協(xié)議時(shí),應(yīng)向乙方提供:該委托房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方及其他共有人的身份證復(fù)印件、委托未到場(chǎng)的共有人的出售委托書(shū)。

          甲方(出售方):

          乙方(居間方):

        獨(dú)家委托書(shū)4

          委托人:_______性別:_______身份證號(hào)碼:______________

          受托人:_______性別:_______身份證號(hào)碼:______________

          我_______與受托人_______系______________關(guān)系。因個(gè)人日常工作繁忙原因,特全權(quán)委托人為合法代理人;代表委托人辦理房屋出租事宜。房屋所有權(quán)人為_(kāi)______;建筑面積_______平方米,套內(nèi)建筑面積_______平方米;房產(chǎn)證號(hào)_______號(hào)(房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào):_______)。具體委托辦理房產(chǎn)事項(xiàng)如下:

          代為辦理上述房產(chǎn)的租賃手續(xù)

          代收上述房產(chǎn)出租的全額價(jià)款;

          凡與上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的一切事務(wù)等等均全部委托受托人全權(quán)代辦;

          凡與上述房產(chǎn)相關(guān)的其他一切事務(wù)等等亦全部委托受托人全權(quán)代辦

          受托人代表委托人簽署的一切有關(guān)文件,委托人均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的責(zé)任一概由委托人承擔(dān);

          本委托為不可撤消之委托。

          本委托無(wú)論委托人發(fā)生婚變或其他意外等等情況,均長(zhǎng)期有效;

          本委托經(jīng)委托人簽字并按手印后生效;

          本委托自上述所有事項(xiàng)全部辦理完畢后自行失效

          委托人:______________

          委托日期:_______年_____月____日

        獨(dú)家委托書(shū)5

          茲有__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)委托上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)作為物業(yè)獨(dú)家代理事宜,雙方同意依下列條款簽訂本委托書(shū)。

          一、委托之物業(yè)

          委托項(xiàng)目:出租□__出售□(在相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)劃“√”)

          物業(yè)類(lèi)別:住宅□辦公房□商業(yè)店鋪□(在相關(guān)事項(xiàng)內(nèi)劃“√”)

          物業(yè)名稱(chēng):

          物業(yè)位置:路弄號(hào)室

          委托期限:__年__月__日起至__年__月__日止。

          委托價(jià)格:__至

          二、約定事項(xiàng)

          1、甲方之權(quán)力義務(wù)

         。1)本委托書(shū)簽訂時(shí),應(yīng)據(jù)實(shí)告之乙方所委托物業(yè)的確實(shí)合法用途,同時(shí)提交相關(guān)資料(房產(chǎn)證、業(yè)主身份證或代理人身份證、委托書(shū))。

         。2)甲方不得在委托期內(nèi)同時(shí)委托其他房產(chǎn)公司中介該物業(yè)。

         。3)甲方已授權(quán)乙方以獨(dú)家代理身份與符合條件的客戶(hù)簽訂物業(yè)合同。

         。4)在委托期限內(nèi),乙方介紹的客戶(hù)承諾甲方委托條件后,甲方不得終止本委托,否則應(yīng)賠償乙方應(yīng)得傭金200%的違約金。

         。5)簽訂物業(yè)合同前,甲方及其代表不得索取客戶(hù)的聯(lián)系方式。

          2、乙方之義務(wù)

         。1)用適當(dāng)方法尋找需求甲方物業(yè)之客戶(hù)。

         。2)隨時(shí)依甲方之查詢(xún),向甲方報(bào)告所委托物業(yè)之處理情況。

         。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶(hù)商議合理的房?jī)r(jià)并拒絕接受不合理?xiàng)l款。

         。4)乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽訂物業(yè)合同。

         。5)該物業(yè)成交后,有涉及該物業(yè)服務(wù)方面的事情,乙方應(yīng)主動(dòng)為甲方及其房客服務(wù)。

          三、委托服務(wù)費(fèi)

          委托服務(wù)費(fèi)(傭金)按__計(jì)算,在乙方協(xié)助甲方簽定物業(yè)合同當(dāng)天由甲方支付給乙方。若在委托期內(nèi)或在撤銷(xiāo)本委托三個(gè)月內(nèi),甲方未通過(guò)乙方即與乙方曾介紹的客戶(hù)簽約也應(yīng)支付給乙方本委托書(shū)所指定的服務(wù)費(fèi),并賠償乙方同等于該服務(wù)費(fèi)的違約金。

          、誠(chéng)信原則

          甲、乙雙方均應(yīng)對(duì)本委托書(shū)重要內(nèi)容保守秘密,非經(jīng)雙方同意或涉及法律事宜需要不得泄露于無(wú)關(guān)之他人。

          五、本委托書(shū)依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律擬訂。

          委托書(shū)中手寫(xiě)文字與印刷文字同等有效雙方簽字立即生效。如有未盡事宜,雙方另擬書(shū)面協(xié)議或依有關(guān)法律解釋處理之。

          六、發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法

          甲、乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的應(yīng)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          甲方:

          乙方:上海千葉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

          代表:

          代表:

          日期:

          日期:

        獨(dú)家委托書(shū)6

          委托人(甲方):__________________ 代理人_____________________

          受托人(乙方):

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜,簽定以下協(xié)議,并共同遵守。

          一、委托代理方式:獨(dú)家代理

          二、委托出售房產(chǎn)情況

          物業(yè)名稱(chēng):______________________;物業(yè)產(chǎn)權(quán)人:_______________________;

          物業(yè)地址:_________________________________________________;

          房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱(chēng):___________(編號(hào):_______ ______);

          物業(yè)建筑面積:________________物業(yè)用途:___________________;

          物業(yè)權(quán)屬:【 】可售公產(chǎn)房 【 】個(gè)人產(chǎn)權(quán)房 【 】共有產(chǎn)權(quán)房

          【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟(jì)實(shí)用房 【 】

          其它______________

          三、委托出售價(jià)格

          委托售價(jià)為(人民幣大寫(xiě)):______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾____元整。(小寫(xiě):¥______________元)。

          四、委托期限:

          本協(xié)議委托期限為自____年____月____日 至 年 月 日,此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。

          五、甲方責(zé)任

          1、 聲明:甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償;并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件:若因虛假文件而引起法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任;

          2、 在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),按國(guó)家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書(shū)未能辦理妥當(dāng),則申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(權(quán)屬證書(shū)包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等)。

          3、 甲方在客戶(hù)每次看房完畢后,應(yīng)在《客戶(hù)看房確認(rèn)書(shū)》上簽字認(rèn)可該看房行為;

          4、 甲方應(yīng)按期支付代理費(fèi),否則按應(yīng)付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;

          5、 甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí),應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書(shū)》,否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任;

          六、乙方責(zé)任

          1、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售,充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑,積極尋找合適的買(mǎi)方,并即時(shí)將該房屋的銷(xiāo)售情況告知甲方。

          2、乙方為甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估(初估),并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受甲方咨詢(xún),解答相關(guān)問(wèn)題;

          3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢(xún);

          4、積極促成雙方達(dá)成交易,以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售;

          5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等法律文件;

          6、如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          7、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中,乙方自行承擔(dān)各類(lèi)廣告發(fā)布費(fèi)用。

          七、代理服務(wù)費(fèi)收取

          1、 乙方承諾:除非甲方同意,在甲方房產(chǎn)成功出售(即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》)之前,不收取甲方任何服務(wù)費(fèi)用,

          2、如無(wú)其他約定,甲方在同乙方提供的購(gòu)房者簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理。費(fèi)用如下:

          代理服務(wù)費(fèi):實(shí)際成交總房款(含裝修及附屬設(shè)施價(jià)款)的2%。

          八、代理約定

          1、甲方在委托乙方代理期間,應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng):

          2、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù),不得擅自單方終止本代理協(xié)議;

          3、委托期限內(nèi),當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買(mǎi)方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》,否則視為違約。

          4、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi),甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買(mǎi)方及其任何形式的親友或其他形式與該買(mǎi)方相關(guān)聯(lián)的人員交易,否則視為甲方違約,甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi),按本協(xié)議的委托售價(jià)的4%向乙方支付違約金;

          5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí),或不具備出售條件,或甲方拒絕與乙方推介的滿(mǎn)足甲方委托條件的客戶(hù)成交,乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金;

          6、在委托期間內(nèi),甲方如果:同時(shí)委托第三方代為出售,或自行出售給非乙方推介的客戶(hù),或單方擅自解約,則均視為甲方違約,并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金;

         。、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。

          九、 免責(zé)條款

          在代理期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

          十、爭(zhēng)議處理

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

          十一、協(xié)議的效力

          本協(xié)議一式兩份,甲方一份,乙方一份,自雙方簽字之日起生效。

          十二、補(bǔ)充條款

          __________________________________________________________________

          ___________________________________________________________________

          甲方(或代理人) 乙方:公司名

          身份證號(hào)碼: 地址:

          現(xiàn)住址: 經(jīng)辦人:

          聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

          簽約日期: 簽約日期:

        獨(dú)家委托書(shū)7

          委托方: 身份證:

          受托方: 身份證:

          我(我們) 擁有位于深圳市羅湖區(qū) 單元的房產(chǎn),現(xiàn)委托深圳市福美房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司獨(dú)家代理我(我們)銷(xiāo)售上述房產(chǎn),委托內(nèi)容及要求如下:

          1.委托房產(chǎn):1名稱(chēng): ,2位置: ,3房地產(chǎn)證號(hào):

          2.委托期限:從 年 月 日至 年 月 日。

          3.委托內(nèi)容:代理期限內(nèi)受托方獨(dú)家代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn),銷(xiāo)售最低價(jià)格為人民幣 元整(小寫(xiě): ),其他銷(xiāo)售細(xì)節(jié)均以我所指定并在受托處簽定的買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。

          4.委托要求:受托方在委托期限內(nèi)自行安排銷(xiāo)售事宜,制定相關(guān)銷(xiāo)售計(jì)劃,積極以不低于委托方最低銷(xiāo)售價(jià)格售出上述房產(chǎn)。

          受托方從接受該獨(dú)家委托書(shū)之日起,應(yīng)采取積極之銷(xiāo)售措施,在代理期限內(nèi)盡快以委托方所指定的價(jià)格出售,唯委托方承諾:

          1.本委托書(shū)簽訂后,委托方負(fù)責(zé)向受托方提供有關(guān)本房產(chǎn)的詳細(xì)資料,包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、銀行貸款合同書(shū)、銀行貸款還款情況表、購(gòu)房合同書(shū)等。

          2.委托方應(yīng)指定該房產(chǎn)的最低銷(xiāo)售價(jià)格及相關(guān)銷(xiāo)售細(xì)節(jié),并對(duì)所指定的內(nèi)容負(fù)法律責(zé)任。

          3.委托方保證該房產(chǎn)在上述委托期內(nèi)只能由受托方代理出售,如果在委托期限內(nèi)上述房產(chǎn)經(jīng)其他中介或委托方自行賣(mài)出,委托方都需支付人民幣 元整(小寫(xiě): ),作為違反獨(dú)家委托的罰金。

          4.受托方如在代理期限內(nèi)以委托方指定價(jià)格售出該房產(chǎn),委托方需給付受托方人民幣 元整(小寫(xiě): )作為受托方積極銷(xiāo)售的服務(wù)傭金。

          委托人:

          年 月 日

        獨(dú)家委托書(shū)8

          委托方(甲方):

          身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):

          共有人一:

          身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):

          共有人二:

          身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):

          共有人三:

          身份證號(hào)碼(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):

          甲方以及共有人聯(lián)系電話(huà):

          受托方(乙方):

          地址:

          經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利、真誠(chéng)合作,就甲方委托乙方獨(dú)家代理甲方以下物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守:

          一、甲方委托乙方出租□出售□位于 市 , 幢

          樓 號(hào)物業(yè),建筑面積為 平方米,房產(chǎn)證號(hào): 。

          二、上述物業(yè):

         。1)出租價(jià) 元/月(含稅□凈收□), 元/月/平方米(含稅□凈收□);

         。2)出售價(jià) 元整(包稅□實(shí)收□各付各稅□), 元/月/平方米(包稅□實(shí)收□各付各稅□);

         。3)出租年限范圍 ~年,年遞增比例最低為 %。(相關(guān)出租年限以及遞增方式詳見(jiàn)備注)

          (4)租金收取條件:首年月租金 月為押金,該物業(yè)租金收取為季度□半年□一年□收取一次。

         。5)租金收取銀行資料:

          業(yè)主姓名:

          開(kāi)戶(hù)銀行:

          開(kāi)戶(hù)地址:

          開(kāi)戶(hù)帳號(hào):

          三、乙方接受委托后,應(yīng)積極為甲方聯(lián)系客戶(hù),若乙方聯(lián)系之客戶(hù)能接受甲方上述提出的價(jià)格以及條件后,甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易,若甲方因各種原因不能出席簽定現(xiàn)場(chǎng),乙方有權(quán)代理甲方簽定出租□出售□合同,以及簽發(fā)承租方入住、裝修委托書(shū),甲方均于承認(rèn),并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)與責(zé)任。

          四、簽署本委托書(shū)期間甲方必須保證所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰,并有權(quán)支配其物業(yè)租售活動(dòng),提供該物業(yè)的購(gòu)房合同復(fù)印件(無(wú)產(chǎn)權(quán)情況下)、戶(hù)型圖復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件、物業(yè)整套鑰匙、業(yè)主的身份證復(fù)印件給予乙方,以保證租售活動(dòng)的合法性,同時(shí)乙方保證甲方資料的保密性。

          五、委托期限從 年 月 日至 年 月 日,在委托期間,甲方以任何方式出租以及出售該物業(yè)必須使用乙方公司的相關(guān)合同進(jìn)行租售,如有價(jià)格變動(dòng),甲方有義務(wù)即時(shí)通知乙方并且保證真實(shí)準(zhǔn)確性。委托期限滿(mǎn)后,雙方視情況再另行協(xié)商委托期限。

          六、委托期間,乙方可代替甲方收取客戶(hù)方保證金及押金。收取相關(guān)租售傭金后,剩余金額轉(zhuǎn)進(jìn)第二條內(nèi)業(yè)主銀行帳號(hào)。

          七、在委托期間內(nèi)物業(yè)以任何形式成交后,甲方都應(yīng)向乙方支付該物業(yè)成交月租金的或出售總價(jià)的 為服務(wù)傭金,甲方并無(wú)異議。

          八、本委托書(shū)一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章后生效。本承諾書(shū)簽定后任何一方如有違約,須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí),可向成都市人民法院提出訴訟。

          九、備注:

          鄭重聲明:凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶(hù)收取任何款項(xiàng),均須出示公司正式收據(jù)或發(fā)票方為有效,其余形式經(jīng)紀(jì)方一律不予承認(rèn),特此聲明!

          甲 方: 乙 方:

          代表人(共有人):

        代表人:

          年 月 日 年 月 日

        獨(dú)家委托書(shū)9

          委托人(甲方):__________________ 代理人_____________________

          受托人(乙方):

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜,簽定以下協(xié)議,并共同遵守。

          一、委托代理方式:獨(dú)家代理

          二、委托出售房產(chǎn)情況

          物業(yè)名稱(chēng):______________________;物業(yè)產(chǎn)權(quán)人:_______________________;

          物業(yè)地址:_________________________________________________;

          房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證或其他物業(yè)權(quán)證名稱(chēng):___________(編號(hào):_______ ______);

          物業(yè)建筑面積:________________物業(yè)用途:___________________;

          物業(yè)權(quán)屬:【 】可售公產(chǎn)房 【 】個(gè)人產(chǎn)權(quán)房 【 】共有產(chǎn)權(quán)房

          【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟(jì)實(shí)用房 【 】

          其它______________

          三、委托出售價(jià)格

          委托售價(jià)為(人民幣大寫(xiě)):______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰____拾____元整。(小寫(xiě):¥______________元)。

          四、委托期限:

          本協(xié)議委托期限為自____年____月____日 至 年 月 日,此期間乙方為甲方的獨(dú)家代理服務(wù)提供者。

          五、甲方責(zé)任

          1、 聲明:甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書(shū)面同意;若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償;并應(yīng)提供真實(shí)的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)的復(fù)印件:若因虛假文件而引起法律糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)一切賠償責(zé)任;

          2、 在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí),按國(guó)家政策規(guī)定甲方需繳納的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方在委托乙方出售此房前權(quán)屬證書(shū)未能辦理妥當(dāng),則申領(lǐng)權(quán)屬證書(shū)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)(權(quán)屬證書(shū)包括產(chǎn)權(quán)證、土地證、公房租賃證等)。

          3、 甲方在客戶(hù)每次看房完畢后,應(yīng)在《客戶(hù)看房確認(rèn)書(shū)》上簽字認(rèn)可該看房行為;

          4、 甲方應(yīng)按期支付代理費(fèi),否則按應(yīng)付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;

          5、 甲方代理人簽訂協(xié)議時(shí),應(yīng)向乙方提交授權(quán)范圍和權(quán)限明確的并且有雙方簽名的《授權(quán)委托書(shū)》,否則簽署人承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部責(zé)任;

          六、乙方責(zé)任

          1、乙方按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售,充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑,積極尋找合適的買(mǎi)方,并即時(shí)將該房屋的銷(xiāo)售情況告知甲方。

          2、乙方為甲方進(jìn)行房屋價(jià)格評(píng)估(初估),并應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,接受甲方咨詢(xún),解答相關(guān)問(wèn)題;

          3、義務(wù)為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)政策及法律咨詢(xún);

          4、積極促成雙方達(dá)成交易,以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售;

          5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等法律文件;

          6、如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成,乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

          7、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中,乙方自行承擔(dān)各類(lèi)廣告發(fā)布費(fèi)用。

          七、代理服務(wù)費(fèi)收取

          1、 乙方承諾:除非甲方同意,在甲方房產(chǎn)成功出售(即簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》)之前,不收取甲方任何服務(wù)費(fèi)用,

         。、如無(wú)其他約定,甲方在同乙方提供的購(gòu)房者簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理。費(fèi)用如下:

          代理服務(wù)費(fèi):實(shí)際成交總房款(含裝修及附屬設(shè)施價(jià)款)的2%。

          八、代理約定

         。薄⒓追皆谖幸曳酱砥陂g,應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開(kāi)展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng):

          2、乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù),不得擅自單方終止本代理協(xié)議;

          3、委托期限內(nèi),當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買(mǎi)方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》,否則視為違約。

          4、本協(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi),甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買(mǎi)方及其任何形式的親友或其他形式與該買(mǎi)方相關(guān)聯(lián)的人員交易,否則視為甲方違約,甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi),按本協(xié)議的委托售價(jià)的4%向乙方支付違約金;

          5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí),或不具備出售條件,或甲方拒絕與乙方推介的滿(mǎn)足甲方委托條件的客戶(hù)成交,乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金;

          6、在委托期間內(nèi),甲方如果:同時(shí)委托第三方代為出售,或自行出售給非乙方推介的客戶(hù),或單方擅自解約,則均視為甲方違約,并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金;

          7、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)。

          九、 免責(zé)條款

          在代理期限內(nèi),如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自動(dòng)終止。

          十、爭(zhēng)議處理

          本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。

          十一、協(xié)議的效力

          本協(xié)議一式兩份,甲方一份,乙方一份,自雙方簽字之日起生效。

          十二、補(bǔ)充條款

          __________________________________________________________________

          ___________________________________________________________________

          甲方(或代理人) 乙方:公司名

          身份證號(hào)碼: 地址:

          現(xiàn)住址: 經(jīng)辦人:

          聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

          簽約日期: 簽約日期:

        獨(dú)家委托書(shū)10

          委托人(甲方):身份證號(hào)碼:

          居間人(乙方):代表:

          依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上,就乙方接受甲方委托,按其要求,為其提供訂約機(jī)會(huì)及提供訂合同的媒介等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn),訂立本協(xié)議。

          一、甲方愿意委托乙方獨(dú)家居間出售該房地產(chǎn),不再委托其他任何單位或者個(gè)人。只要該房產(chǎn)成交都按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

          二、委托交易房地產(chǎn)的基本情況:

          2.1物業(yè)類(lèi)別:□住宅□別墅□商鋪□辦公樓□其他

          2.2地址:區(qū)路弄號(hào)室(下稱(chēng)“該房地產(chǎn)”)建筑面積平方米(以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))戶(hù)型:室廳衛(wèi)

          2.3及地下車(chē)位號(hào),車(chē)位面積平方米;

          2.4權(quán)屬:□使用權(quán)□產(chǎn)權(quán),房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):

          2.5裝修標(biāo)準(zhǔn):

          2.6附屬配套設(shè)施:

          2.7是否設(shè)置了抵押:□否□是

          2.8是否設(shè)置了租賃:□否□是(年月日至年月日)。

          三、總房?jī)r(jià):人民幣/美元元(RMB/USD)。

          四、付款方式:

          五、傭金支付:

          5.1若甲方成功出售該房地產(chǎn),則乙方將向甲方收取上述房地產(chǎn)實(shí)際成交總價(jià)款的1%作為服務(wù)費(fèi)。

          5.2甲方應(yīng)于乙方介紹的買(mǎi)方簽約或類(lèi)似文件同時(shí)將傭金支付給乙方。

          5.3甲方如未能按時(shí)將傭金支付給乙方,每逾期一日加收傭金總額的萬(wàn)分之五作為滯納金。

          5.4甲方與乙方介紹的買(mǎi)方達(dá)成交易后,如果甲方與買(mǎi)方在履行房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)有違約行為的,則按其簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同追究違約責(zé)任。乙方收取的服務(wù)費(fèi)不予退還。

          六、協(xié)議的履行

          6.1乙方應(yīng)隨時(shí)依甲方之查詢(xún),向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

          6.2乙方應(yīng)積極、努力為甲方提供求購(gòu)方的信息,盡快完成甲方委托事項(xiàng)。

          6.3甲方保證本協(xié)議第二條所述情況屬實(shí),如因資料不符給乙方或買(mǎi)方造成損失,有甲方負(fù)責(zé)賠償。

          6.4甲方同意在收到買(mǎi)方所交的定金后,交由乙方代為保管,待甲方與買(mǎi)方正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),再由乙方轉(zhuǎn)交給甲方。

          6.5如果甲方不同意將收到的定金由乙方代為保管,需在收取定金的同時(shí)將其房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方保管。

          6.6協(xié)議履行期間,甲方要求變更協(xié)議條款的,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,征得乙方同意后在約定的時(shí)限內(nèi),變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款,并注明變更事項(xiàng)。甲乙雙方因履行協(xié)議而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他文件,均為本協(xié)議的`組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

          6.7如果甲方違反本協(xié)議而委托其他任何第三方,則視為乙方已經(jīng)完成全部義務(wù),甲方都應(yīng)按照本協(xié)議5.1款規(guī)定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

          6.8其他

          6.9委托期限和限制:自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方或本合同項(xiàng)下之代理人于本合同期內(nèi)或本合同期滿(mǎn)后一年內(nèi),與乙方所曾介紹的客戶(hù)成交而不通過(guò)乙方的,按委托價(jià)格的百分之一向乙方支付違約金;

          七、爭(zhēng)議的解決:

          甲、乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成可向乙方注冊(cè)所在地法院提起訴訟。

          八、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后即為生效,一式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)一份。

          委托人(甲方): 居間人(乙方):上海千原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所

          代表人: 代表人:

          地址: 地址:

          電話(huà)/傳真: 電話(huà)/傳真:

          日期: 日期:

        獨(dú)家委托書(shū)11

          甲方(出售方):乙方(居間方):

          身份證地址:服務(wù)中心地址:

          現(xiàn)聯(lián)系電話(huà):服務(wù)中心電話(huà):

          聯(lián)系電話(huà): 經(jīng)辦人:

          身份證號(hào): 身份證號(hào):

          承蒙信任,委托我中心獨(dú)家代理銷(xiāo)售房地產(chǎn),我們將竭誠(chéng)為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障雙方利益,在平等自愿和誠(chéng)信的原則下,雙方現(xiàn)就甲方獨(dú)家委托乙方出售上海市 區(qū)路 弄 號(hào) 室及 號(hào)地下車(chē)位房地產(chǎn)的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)該委托屬獨(dú)家委托,此“獨(dú)家委托”指在委托期內(nèi),乙方是上述房地產(chǎn)唯一的,獨(dú)占的銷(xiāo)售機(jī)構(gòu),甲方或任何第三方未經(jīng)乙方書(shū)面允許,不得銷(xiāo)售該房地產(chǎn)。

          一、物業(yè)狀況

          物業(yè)名稱(chēng): ;建筑面積:平方米;樓層:樓;房型:; 抵押情況:;抵押銀行: ;抵押金額: ; 共有人姓名: ;租賃情況:; 甲方特別聲明:甲方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí),已經(jīng)征得共有人及相關(guān)關(guān)系人一致同意出售上述物業(yè)。若所出售物業(yè)處于期房階段,則甲方愿意待甲方辦出其名下的產(chǎn)權(quán)證后與乙方成功居間的客戶(hù)辦理出售及交易手續(xù)。

          二、委托期限:

          自 年 月 日至 年 月 日止。

          三、甲方委托出售的條件與特別聲明:

          1. 出售總價(jià)及付款要求:

          A□上訴房屋的出售,成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě)):元整,小寫(xiě):元整。 B□上訴房產(chǎn)的出售,甲方凈到手價(jià)人民幣(大寫(xiě)):元整。 注:A款項(xiàng)在出售方與受讓方辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由出售方與受讓方各自承擔(dān)。

          2. 上述二項(xiàng)所述的房屋出售價(jià)包含了維修基金(若有)、管理費(fèi)押金(若有)、電話(huà)初裝費(fèi)(若有)、煤氣初裝費(fèi)(若有)、有線電視開(kāi)通費(fèi)(若有) 等費(fèi),不再另行結(jié)算,但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

          3. 隨同所述房屋一起轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝修的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)。

          4.甲方特別聲明:在乙方的服務(wù)下,當(dāng)有購(gòu)買(mǎi)方出具購(gòu)房意向的條件達(dá)成或優(yōu)于上述的甲方委托條件時(shí),乙方可收取意向金,并且甲方應(yīng)在得到乙方已收取意向金通知后的2天內(nèi),至乙方服務(wù)中心處簽訂買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議書(shū)。

          四、甲方義務(wù):

          1. 本協(xié)議委托期及期滿(mǎn)后6個(gè)月內(nèi),甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)得客戶(hù)成交,均須向乙方支付本協(xié)議第七條所約定的中介服務(wù)傭金。

          2. 委托期內(nèi),甲方不得自行撮合成交,或經(jīng)其他中介機(jī)構(gòu)及其他個(gè)人成交。否則甲方應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定的支付中介服務(wù)傭金。

          3. 甲方保證在委托期內(nèi)為乙方提供看房方便,甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供看房方便。

          4. 甲方在簽署本協(xié)議時(shí),應(yīng)向乙方提供:該委托房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、甲方及其他共有人的身份證復(fù)印件、委托未到場(chǎng)的共有人的出售委托書(shū)。

          五、乙方義務(wù):

          1. 代為甲方尋找并提供合適的房地產(chǎn)需求信息,包括通過(guò)乙方體系內(nèi)各小區(qū)服務(wù)中心銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)推廣,在乙方的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及門(mén)戶(hù)網(wǎng)站上發(fā)布委托信息,對(duì)外合作銷(xiāo)售推廣。

          2. 為甲方提供無(wú)償咨詢(xún)服務(wù),并協(xié)助甲方有受讓方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,協(xié)助甲方辦理交易過(guò)戶(hù)及交房手續(xù)。

          3. 乙方定期向甲方反饋委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,同時(shí)甲方也可以隨時(shí)向乙方詢(xún)問(wèn)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況,乙方

          必需做到及時(shí)準(zhǔn)確的反饋。

          六、保密條款:

          甲方雙方均應(yīng)就委托關(guān)系所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密義務(wù),除非法律或管轄權(quán)的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或行政主管機(jī)關(guān)明確要求,雙方在任何情況下不得向與交易無(wú)關(guān)的第三方披露或說(shuō)明本協(xié)議項(xiàng)下的條款。

          七、中介服務(wù)傭金:

          1. 甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方本協(xié)議委托的轉(zhuǎn)讓價(jià)或?qū)嶋H成交價(jià)總額(包括受讓方以裝修款等

          形式支付其他補(bǔ)償款項(xiàng))的1%,(以傭金確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)),甲方應(yīng)在與受讓方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日向乙方支付傭金。甲方通過(guò)乙方服務(wù),與受讓方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后若非乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,不影響甲方支付中介服務(wù)傭金的義務(wù)。

          2. 甲方若為凈到手

          價(jià)格成交的,甲方還須支付乙方第七條第1款約定的中介服務(wù)費(fèi)。

          八、違約責(zé)任:

          1. 因甲方原因,沒(méi)有履行或違反本協(xié)議所規(guī)定的應(yīng)由甲方履行的各項(xiàng)義務(wù),應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償給乙方造成的直接損失,包括但不限于乙方損失的受讓方的中介服務(wù)費(fèi)。

          2. 甲方在委托期內(nèi)有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高委托價(jià)格、拖延簽訂合同時(shí)間的行為,導(dǎo)致經(jīng)乙方介紹的受讓方無(wú)法完成轉(zhuǎn)讓手續(xù),均屬于違約。若發(fā)生此情況,甲方須支付乙方第七條第1款約定的傭金。

          3. 如果甲方簽訂本獨(dú)家代理后由自行出售或委托第三方出售。通過(guò)非乙方機(jī)構(gòu)下載打印上海市交易中心買(mǎi)賣(mài)合同的,視為甲方已構(gòu)成違約,甲方應(yīng)無(wú)條件支付乙方第七條第1款約定的傭金。

          九、本合同首部甲、乙雙方的聯(lián)絡(luò)地址為雙方聯(lián)系的唯一固定通信地址,若在履行本協(xié)議中雙方有任何爭(zhēng)議,該地址為雙方法定地址。如任何一方在履行本協(xié)議期內(nèi),所述地址有變動(dòng),變動(dòng)方須以書(shū)面形式通知對(duì)方。

          十、合同爭(zhēng)議的解決方法。本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成,可按下列二種方法解決(以下二種方法只能選一項(xiàng))

         。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會(huì)仲裁;

          (二)依法向管轄權(quán)內(nèi)的人民法院提起訴訟

          十一、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,二份具有同等的法律效力,自簽字/蓋章之日生效。

          十二、補(bǔ)充:

          甲方簽字:

          聯(lián)系電話(huà):

          簽署日期:

        獨(dú)家委托書(shū)12

          委托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

          為了加強(qiáng)合作關(guān)系,促進(jìn)同發(fā)展,甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利、共同發(fā)展為首要原則,就甲方的信息發(fā)布及宣傳市場(chǎng)形象事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

          一、委托事項(xiàng)及準(zhǔn)則:

          1、根據(jù)甲方要求,乙方為甲方的產(chǎn)品(品牌/服務(wù))在泰安市地、縣、市、區(qū) 提供戶(hù)外廣告信息及廣告載體建造維修、維護(hù)。此等服務(wù)將根據(jù)相關(guān)法律,法令和有關(guān)條例規(guī)定進(jìn)行。

          2、乙方應(yīng)按照及遵守泰安市地區(qū)戶(hù)外廣告業(yè)實(shí)際價(jià)格上報(bào)甲方。

          3、甲方可根據(jù)乙方所報(bào)價(jià)格進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,未達(dá)一致雙方友好協(xié)商。

          4、乙方同意將所有甲方提供之資料及數(shù)據(jù)保密,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得泄露機(jī)密資料于第三者。

          二、合作方式及內(nèi)容:

          1、獨(dú)家代理。甲方應(yīng)按照本協(xié)議要求將本公司全部廣告發(fā)布委托乙方,在未取得乙方書(shū)面同意前,甲方不得在協(xié)議有效期間內(nèi)將廣告業(yè)務(wù)私自轉(zhuǎn)交其他公司。

          2、乙方應(yīng)明確詳細(xì)的介紹本公司擁有的廣告載體、發(fā)布渠道及優(yōu)越態(tài)勢(shì)。

          3、乙方如有優(yōu)越載體或到期載體,甲方擁有優(yōu)先使用權(quán)。

          三、付款

          有關(guān)媒介款項(xiàng),為一期一付制,即一個(gè)項(xiàng)目完成后就進(jìn)行當(dāng)前項(xiàng)目的結(jié)算。

          四、雙方正常合作期間,甲方若有新項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),乙方可協(xié)助甲方進(jìn)行信息投放及廣告載體的市場(chǎng)調(diào)研工作,甲方進(jìn)行審核,審核通過(guò)后甲方委托乙方實(shí)施。

          五、甲乙雙方合作期間,乙方不隸屬甲方的管理,但甲方委托于乙方的施工建造項(xiàng)目及發(fā)布項(xiàng)目,乙方應(yīng)積極配合實(shí)施,甲方要以市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)。

          六、甲方委托發(fā)布的廣告內(nèi)容須符合國(guó)家廣告法及其他有關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)雙方認(rèn)可后確定。

          七、本協(xié)議雙方應(yīng)嚴(yán)格信守。未盡事宜,雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同樣的法律效力。

          八、如有一方不按協(xié)議執(zhí)行,另一方享有單獨(dú)終止該協(xié)議的權(quán)利或向違約方所要相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

          九、如執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成,可提交當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行解決。

          十、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

          十一、本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

          甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

          法人代表:(簽字)法人代表:(簽字)

          聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

        獨(dú)家委托書(shū)13

          本公司/本人現(xiàn)委托中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司獨(dú)家代理出租以下物業(yè),特簽訂以下內(nèi)容:

          一、出租物業(yè)的內(nèi)容:

          A、物業(yè)地址:

          B、面積:

          C、裝修情況:

          D、租金:

          二、本公司/本人保證在委托期內(nèi)不與其他中介代理公司洽談出租事務(wù),不與中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司介紹的承租人私下交易,如一旦發(fā)生此情況,本公司/本人同意向中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司支付一個(gè)月的租金。

          三、委托期限:

          四、本公司/本人全權(quán)委托中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司按上述租金收取客戶(hù)訂金。

          五、在委托期內(nèi),本公司協(xié)助中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司掛招租廣告條幅、刊登廣告及做有關(guān)的招租宣傳活動(dòng)。費(fèi)用由中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司支付。

          六、如中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司成功協(xié)助本公司/本人出租該物業(yè),本公司愿意向中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司支付個(gè)月租金作為代理費(fèi)。

          七、本委托書(shū)一式兩份,由本人/公司及中仁建設(shè)集團(tuán)有限公司各執(zhí)一份。

          備注:

          委托方:

          電話(huà):

          公司蓋章:

          日期:

        獨(dú)家委托書(shū)14

          委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          身份證號(hào): 委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

          甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī),就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關(guān)事宜達(dá)成一致,簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。

          一、委托事項(xiàng):甲方獨(dú)家委托乙方居間出售本協(xié)議說(shuō)約定的甲方擁有完全處分權(quán)的房產(chǎn),代為收取客戶(hù)承租該物業(yè)租金。甲方承諾不自行出售或另外委托乙方以外的任何第三人出售。若甲方在簽署本協(xié)議前已委托其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售“該房產(chǎn)”的,已于簽署本合同當(dāng)日解除與其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)的委托出售協(xié)議。乙方承諾按甲方委托事項(xiàng)要求代理房產(chǎn)出售,充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑,積極尋找合適的承租方,并即時(shí)將該房屋的出售情況告知甲方。

          二、該房屋的基本情況:

         。ㄒ唬┰摲课葑溆 ,建筑面積: 平米,戶(hù)型: 室 廳 廚 衛(wèi),朝向 ,建房年代: ,房屋結(jié)構(gòu):□鋼混□磚混□框架□框剪

          (二)、房屋產(chǎn)權(quán)情況:房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼: ,□是□否處于抵押中,□是□否有產(chǎn)權(quán)共有人。

         。ㄈ┳赓U情況:□有□無(wú),租賃剩余期限: 承租人□是□否同意放棄對(duì)該房的優(yōu)先承租權(quán)。

         。ㄋ模、看房方式:□鑰匙□預(yù)約□居住□租客,屋內(nèi)設(shè)施:

          三、委托出售條件:房屋委托出售價(jià)格 元整,最終以成交價(jià)為準(zhǔn)。

          四、合同有效期限:自年月日起至年夜日止。

          五、在委托期限內(nèi),甲方與乙方介紹之客戶(hù)簽訂租賃合同或乙方代甲方收取客戶(hù)定金則認(rèn)定委托事項(xiàng)完成。

          六、傭金收。本房的最終成交價(jià)高于本協(xié)議約定的房屋委托出售價(jià)格,甲方同意支付給乙方 元整(小寫(xiě):¥ )作為這套房屋交易的獎(jiǎng)勵(lì),并在簽訂租房協(xié)議當(dāng)天支付給乙方。

          七、違約責(zé)任:

          (一)、除不可抗因素外,甲乙雙方不可違約,如任何乙方違約,則違約方必須支付守約方約定最低出售價(jià)的 %作為違約金。

         。ǘ┪衅谙迌(nèi),當(dāng)出售價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí),甲方在得到乙方通知 天內(nèi)必須簽訂《房屋租賃居間合同》,否則視為甲方違約。

          (三)本協(xié)議終止后 天內(nèi),甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之承租方以任何方式進(jìn)行交易,否則視為甲方違約。

          八、協(xié)議效力:本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

          九、補(bǔ)充條款:

          委托人(甲方): 委托人(乙方):

          電話(huà): 經(jīng)辦人:

          日期: 年 月 日

        獨(dú)家委托書(shū)15

          非經(jīng)乙方介紹成交,甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的,應(yīng)立即通知乙方。據(jù)此,甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際成交金額的0、75%作為乙方應(yīng)收取的傭金;

          甲方(委托人):___________

          引導(dǎo)語(yǔ):法院授權(quán)委托書(shū),您有接觸過(guò)嗎?下面是為大家搜索整理了幾篇法院授權(quán)委托書(shū)范本,希望可以幫到您。

          乙方(受托人):___________

          承蒙信任,委托我司獨(dú)家銷(xiāo)售房地產(chǎn),我司將竭誠(chéng)為您提供專(zhuān)業(yè)服務(wù),為明確雙方權(quán)利義務(wù),保障雙方合法權(quán)益,在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下,雙方達(dá)成如下合意:

          一、 委托出售房產(chǎn)概況(詳見(jiàn)協(xié)議附件:賣(mài)方信息登記表)。

          房產(chǎn)坐落于:___________ ,屬于【劃撥】【出讓】性質(zhì),產(chǎn)權(quán)登記面積___________平方米 ,產(chǎn)權(quán)證號(hào):___________

          甲方保證就上述物業(yè)所做的描述系真實(shí)可靠的,且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。

          二、乙方義務(wù):

          1. 代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息

          本人工作繁忙,不能親自辦理 的相關(guān)手續(xù),特委托____________作為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項(xiàng),對(duì)委托人在辦理上述事項(xiàng)過(guò)程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認(rèn)可,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.

          2. 提供咨詢(xún)并根據(jù)甲方的要求交換信息,草擬或推薦買(mǎi)賣(mài)合同文本;

          3. 代辦業(yè)務(wù):在甲方的要求下,根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等(需另收代辦費(fèi))。

          三、傭金與費(fèi)用:

          甲乙雙方確定中介服務(wù)傭金數(shù)額為甲方所簽房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)的金額的1.5%。代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為¥ ___________【產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)¥___________】。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)向乙方支付傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與他方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成,不影響甲方支付傭金的義務(wù)。

          四、甲方義務(wù):

          1. 保證積極配合乙方的服務(wù),在乙方需要帶客戶(hù)看房時(shí),給予提供各方面的便利;

          委托他人代表自己行使自己的合法權(quán)益,委托人在行使權(quán)力時(shí)需出具委托人的法律文書(shū)就是委托書(shū),下面是為大家收集的關(guān)于個(gè)人委托書(shū)的標(biāo)準(zhǔn)范文,希望對(duì)大家有幫助!

          辦理借款申請(qǐng)、放貸業(yè)務(wù)及簽署相關(guān)文件,領(lǐng)取相關(guān)資料等相關(guān)手續(xù),包括簽訂相關(guān)的借款合同及抵押合同、借款申請(qǐng)書(shū)等文件;

          2. 本協(xié)議委托期及期滿(mǎn)六個(gè)月內(nèi),甲方以及從甲方處獲得求購(gòu)方信息的第三方,無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶(hù)成交,甲方均須向乙方支付本協(xié)議第三條所約定的中介服務(wù)傭金;

          3. 甲方委托乙方代辦房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的,應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料;

          4. 非經(jīng)乙方介紹成交,甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的,應(yīng)立即通知乙方。據(jù)此,甲方應(yīng)向乙方支付實(shí)際成交金額的0.75%作為乙方應(yīng)收取的傭金;

          房屋銷(xiāo)售過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)需要注意什么呢?下面是為大家分享有關(guān)房屋銷(xiāo)售過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū),希望可以幫到大家!

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          5. 若因甲方原因,甲方在委托期限內(nèi)撤銷(xiāo)委托,甲方應(yīng)向乙方支付本委托協(xié)議中甲方委托價(jià)的中間價(jià)的0.75%作為乙方傭金;

          6. 若甲方通過(guò)乙方服務(wù)無(wú)論是否以定金形式與買(mǎi)方達(dá)成書(shū)面初步意向的,之后由于甲方或買(mǎi)方違約造成交易終止的,甲方均應(yīng)向乙方支付買(mǎi)賣(mài)雙方約定的成交金額1.5%作為中介傭金。

          五、甲方委托出售價(jià)為總價(jià)人民幣:___________ 元至___________ 元或單價(jià)¥:___________ 元/M2至___________ 元/M2 。

          如果不涉及銀行借款,當(dāng)事人到房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),房地產(chǎn)交易中心一般也要求夫妻雙方均到場(chǎng)。因此,離婚協(xié)議的簽訂固然重要,但離婚協(xié)議的執(zhí)行更為重要。離婚后的雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)信為本,相互配合。但在很多時(shí)候誠(chéng)信只是一句空話(huà),男女離婚后常常還有怨恨的交融,一方不履行離婚協(xié)議的現(xiàn)象比比皆是。因此,離婚協(xié)議中應(yīng)該明確一方?jīng)]有履行義務(wù)的懲罰措施,這樣,才能促使義務(wù)人履行義務(wù)。比如,逾期不支付房屋對(duì)價(jià)的懲罰辦法、不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的法律后果等。

          六、委托期限:

          本協(xié)議委托期限為_(kāi)__________天,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

          七、本協(xié)議附件:

          1、甲方物業(yè)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件;2、賣(mài)方信息登記表;3、賣(mài)方顧客服務(wù)保證書(shū);4、房產(chǎn)推廣計(jì)劃書(shū)。

          八、本協(xié)議甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          九、補(bǔ)充約定:

          甲方(簽章) 乙方(簽章):

          _____年_____月_____日

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