有關(guān)房屋維修合同合集八篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編精心整理的房屋維修合同8篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋維修合同 篇1
甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就房屋維修事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程范圍：
4、合同工期：開(kāi)工日 年月日，竣工日 年月日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時(shí)間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)工期。
二、工程服務(wù)形式
包工、包料、包工期、包質(zhì)量。
三、結(jié)算方式
甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進(jìn)行技術(shù)聯(lián)系單形式會(huì)簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認(rèn)后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準(zhǔn)，確定工程總造價(jià)。
甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。
四、工程總價(jià)
暫定為人民幣 萬(wàn)元（最終以甲、乙雙方確認(rèn)的結(jié)算值為準(zhǔn)）。
五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗(yàn)收
乙方在施工中要嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，對(duì)甲方提出的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以三方簽字確認(rèn)的《施工記錄單》為準(zhǔn)。在竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)于甲方或業(yè)
主確認(rèn)的尚未修復(fù)的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔(dān)逾期責(zé)任。
六、工程款支付
工程完工驗(yàn)收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題全額支付乙方。
七、保修
1、自乙方維修工程完工后，乙方須對(duì)全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。
2、工程保修金為工程款的 ％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無(wú)息返還。
3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后2小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問(wèn)題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復(fù)完畢，并承擔(dān)由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問(wèn)題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊�。如住戶裝修、物品遭受損失的賠償?shù)取?/p>
5、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)施工工程進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以及時(shí)解決。乙方現(xiàn)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。
八、違約責(zé)任
1、乙方逾期開(kāi)工、逾期竣工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定工程總造價(jià) ‰的違約金，任何一項(xiàng)逾期達(dá)七日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。
2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達(dá)兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)當(dāng)無(wú)條件于兩日內(nèi)退場(chǎng)，雙方于乙方退場(chǎng)后結(jié)算。
3、乙方違反本合同其他任何一項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。
4、對(duì)乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，或與合同約定不符的，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對(duì)乙方的索賠追償權(quán)利。
5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。
6、乙方維修過(guò)的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項(xiàng)。
7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。
九、安全施工
乙方按有關(guān)規(guī)定采取嚴(yán)格的施工安全措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)為施工人員購(gòu)買人身意外傷害險(xiǎn)及與工程施工有關(guān)的一切保險(xiǎn)。凡在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故或其他責(zé)任事故，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
十、施工責(zé)任
1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負(fù)責(zé)同住戶及下屬有關(guān)部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。
2、乙方在施工中要保護(hù)好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴(yán)格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派 為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作出的針對(duì)本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4、乙方嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。
5、工程竣工驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。
6、乙方維修時(shí)必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點(diǎn)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。
7、在施工中隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M(fèi)用。
8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需報(bào)批的項(xiàng)目）由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)費(fèi)用，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。
10、乙方在維修過(guò)程中應(yīng)注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。
11、乙方在維修施工過(guò)程中應(yīng)注意愛(ài)護(hù)甲方及業(yè)主的財(cái)產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。
十一、其它
1、本工程如涉及工程價(jià)款的確認(rèn)，相關(guān)的確認(rèn)需經(jīng)甲方代表、甲方預(yù)算部門確認(rèn)并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認(rèn)、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認(rèn)可。
2、如涉及工程量的確認(rèn)，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會(huì)簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。
3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。
甲方： 乙方：
（蓋章） （蓋章）
法定代表人： 法定代表人：
�。ê炞郑� （簽字）
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
（簽字） （簽字）
延伸閱讀：合同協(xié)議書注意事項(xiàng)
一、核實(shí)確認(rèn)對(duì)方當(dāng)事人的主體資格
1、合同對(duì)方為自然人（點(diǎn)擊查看：自然人、法人區(qū)別）：
核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力。
2、合同對(duì)方為法人：
到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊(cè)資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性；
合同簽約人非法定代表人的，核實(shí)是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗(yàn)其授權(quán)委托書、介紹信；
簽訂合同必須加蓋對(duì)方單位公章或合同專用章，并簽字、蓋騎縫章。
二、合同條款
1、“首頁(yè)貴如油”
當(dāng)簽訂了大量的合同時(shí)，這句“首頁(yè)貴如油”就顯得恰如其分了。當(dāng)你想在眾多的合同中尋找一份想要的合同時(shí)，如果從第一張紙上無(wú)法看到足夠信息而需要翻閱第二頁(yè)，在繁忙（尤其是未得到詳細(xì)目錄供查閱）的情況下，這種工作量有時(shí)是難以想象的。
無(wú)論合同是否裝訂、裝潢，合同第一頁(yè)至少應(yīng)當(dāng)寫明合同名稱、簽約主體、簽約時(shí)間三項(xiàng)基本內(nèi)容。
2、“簡(jiǎn)稱”前后要統(tǒng)一
合同當(dāng)事人一般在合同中簡(jiǎn)稱為甲方、乙方，在正文中，直接引述“甲方”、“乙方”即可。這聽(tīng)起來(lái)似乎再明白不過(guò)，但很多合同“簡(jiǎn)稱”前后不一，比如有的買賣合同中，前款規(guī)定雙方當(dāng)事人簡(jiǎn)稱“甲方、乙方”，后款正文中又出現(xiàn)“買方、賣方”，前后不一。
3、權(quán)利、義務(wù)條款
第一，權(quán)利、義務(wù)等不要出現(xiàn)在一個(gè)大標(biāo)題下，而應(yīng)分開(kāi)表述，避免對(duì)某項(xiàng)條款是權(quán)利還是義務(wù)有不同認(rèn)識(shí)，從而產(chǎn)生爭(zhēng)議。
第二，弄清概念，正確使用。從法律角度來(lái)講:
�。�1）可以，指“有權(quán)選擇”，可為，亦可不為；
�。�2）應(yīng)當(dāng)，指“必須做”，無(wú)權(quán)進(jìn)行其他選擇；
（3）有權(quán)，指“權(quán)利歸屬”，選擇為與不為均可；
�。�4）有義務(wù)，指“義務(wù)歸屬”，必須履行；
�。�5）責(zé)任，根據(jù)合同內(nèi)容的不同，可能指“工作內(nèi)容”、“相關(guān)義務(wù)”、“承擔(dān)的法律后果”等。
第三，大部分合同中的權(quán)利、義務(wù)已經(jīng)在我國(guó)民法中進(jìn)行規(guī)定，如買方要付錢、賣方要付貨，出租方要提供貨物、承租方要支付費(fèi)用等，但是對(duì)于特殊要求，一定要予以明確。
4、重視爭(zhēng)議的解決方式
一般在合同中，我們約定為“出現(xiàn)爭(zhēng)議后，雙方通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成或超過(guò)30天未達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方可向XXXX人民法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟（或仲裁）解決”。
根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》的規(guī)定，可供當(dāng)事人選擇的管轄法院包括原告住所地法院、被告住所地法院、合同簽訂地法院、合同履行地法院、標(biāo)的物所在地法院，當(dāng)事人可以根據(jù)需要選擇其一。
在我國(guó)現(xiàn)有司法體制下，由于存在著案件承辦人員辦案水準(zhǔn)差異、地方保護(hù)主義、異地解決爭(zhēng)議成本較高等客觀因素，造成管轄法院（仲裁機(jī)構(gòu)）的選擇對(duì)訴訟（仲裁）結(jié)果會(huì)產(chǎn)生影響。
對(duì)此，我們建議在簽訂合同約定管轄法院時(shí)，盡量選擇對(duì)我們最為有利的“我們公司所在地法院”。
5、細(xì)節(jié)上顯功夫
1）數(shù)字
制作合同時(shí)，涉及合同金額的數(shù)字，宜同時(shí)采用漢字大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字小寫，注意二者是否等值，并強(qiáng)調(diào)當(dāng)二者不一致時(shí)，以大寫的漢字為準(zhǔn)。
2）貨幣單位
我們公司以國(guó)際工程為主，所有的涉外合同在簽訂時(shí)要明確貨幣的單位，尤其是幾經(jīng)修改后的合同文本。
3）公司標(biāo)識(shí)與名稱的使用
在制作合同時(shí)，首先要表述清楚雙方當(dāng)事人的全稱，然后再加以簡(jiǎn)稱，如中鐵十二局集團(tuán)國(guó)際工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
4）權(quán)利、義務(wù)約定中，主體的準(zhǔn)確性
如：有的單位在制作合同權(quán)利、義務(wù)條款時(shí)，在標(biāo)題“甲方的權(quán)利”中出現(xiàn)了“乙方有權(quán)要求甲方XXXX”，將本應(yīng)屬于甲方的權(quán)利歸于乙方，這種問(wèn)題或者由于筆誤出現(xiàn)，或者是條款放錯(cuò)位置，導(dǎo)致該權(quán)利的歸屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。
5）明確“書面”
在合同制作時(shí)，時(shí)常用到“本合同的修改需以書面方式作出方為有效”，可以根據(jù)實(shí)際情況，應(yīng)明確“書面形式”指：“合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件、短信等電子數(shù)據(jù)交換）等”。
6）頁(yè)碼
在沒(méi)有騎縫章的情況下，沒(méi)有合同頁(yè)碼可能導(dǎo)致對(duì)方抽頁(yè)、換頁(yè)等，這看似是小問(wèn)題，但大多數(shù)員工并未養(yǎng)成這一習(xí)慣。
7）蓋章用印
我們應(yīng)爭(zhēng)取先由對(duì)方蓋章、簽字，我方后簽字、蓋章。
三、承辦單位應(yīng)該注意
1）重視合同談判工作。法務(wù)人員無(wú)法全程參與合同簽訂、履行全過(guò)程，承辦單位在合同談判階段應(yīng)該就合同內(nèi)容進(jìn)行全面談判，爭(zhēng)取對(duì)我方最大的利益，同時(shí)可以適當(dāng)取舍予以讓步。
2）及時(shí)溝通。在合同履行階段，出現(xiàn)對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面告知對(duì)方，一旦涉訴，“一紙告知”將為我們勝訴立下汗馬功勞。
3）授權(quán)代理人的一致性。有些單位對(duì)方合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符，即使我們與其是“老熟人”、“不怕其不認(rèn)賬”，也要避免合同簽訂人與結(jié)算簽字人不符的情況，否則一旦出現(xiàn)訴訟，授權(quán)代理人不承認(rèn)結(jié)算簽字人的行為，我們將直接敗訴。
4）注重保存合同履行時(shí)產(chǎn)生的書面材料。合同原件要保存，授權(quán)委托書要保存，通訊記錄要保存，變更違約要保存，聯(lián)系人、聯(lián)系電話變更要保存�！ �
房屋維修合同 篇2
甲方：永川區(qū)石腳小學(xué)校
乙方：
就甲方的一棟教學(xué)樓房頂防水及其它維修事宜達(dá)成如下維修協(xié)議：
一、甲方要求乙方維修屋頂防水240平方，維修單價(jià)20元/平方，總計(jì)金額4800元。屋頂更換的材料要求：防水材料用威牌0.4厘米
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
1、乙方施工必須規(guī)范，不能粗制濫造、野蠻施工;
2、工程質(zhì)量保修1年，若甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)維修;
3、如果在保修期內(nèi)工程出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問(wèn)題，乙方因各種因素?zé)o法維修，則乙方需賠償甲方相應(yīng)損失(損失包括就質(zhì)量問(wèn)題帶來(lái)的其他損失)房頂維修協(xié)議書合同范本。
三、費(fèi)用及付款方式
簽訂本合同后，乙方開(kāi)始施工，工程完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次性付工程款4800元.
四、安全責(zé)任
1、乙方必須規(guī)范施工，按照國(guó)家的相應(yīng)的施工規(guī)范操作，做好勞動(dòng)保護(hù)，確保施工安全。
2、在施工過(guò)程中，若發(fā)生事故，責(zé)任有乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、施工方的工作人員與甲方?jīng)]有任何勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系。
五、其他事項(xiàng)1、本合同簽訂后，甲乙雙方不得隨意更改(過(guò)程變更部分除外)
2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。
甲方代表簽字：
乙方代表簽字：
二0x年x月x日
房屋維修合同 篇3
甲 方：
乙 方：
經(jīng)甲、乙雙方在平等，自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂如下協(xié)議，確保雙方共同遵守執(zhí)行：
一、維修標(biāo)準(zhǔn)及要求
1、乙方自愿選擇房屋維修并與甲方簽訂本合同。
2、維修房屋必須在保證不影響規(guī)劃，不影響戶主及鄰居居住安全的前提下進(jìn)行。
3、維修項(xiàng)目：房屋屋頂翻新等。
4、維修工程形式：包工、不包料、包質(zhì)量、包安全。
5、乙方必須保證維修質(zhì)量與安全工作，如質(zhì)量與安全造成的一切事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、乙方要求在甲方指定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)清理完該工程造成的淤泥雜物。
7、維修工期在正常天氣下
二、維修款發(fā)放
1、維修款總額為先支付給乙方生活費(fèi)、材料款 元。
2、維修項(xiàng)目完畢，經(jīng)甲方審定符合維修標(biāo)準(zhǔn)后支付剩余款 元。
3、在維修期間乙方在住房問(wèn)題自行解決，甲方不作任何形式的補(bǔ)助及安排。
4、維修結(jié)束后年內(nèi)，如維修部分出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（如屋頂漏水等），在接到甲方通知一天內(nèi)，乙方應(yīng)予以保修。
5、本合同自雙方簽名蓋章時(shí)生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（簽名） 乙方（簽名）
簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日
房屋維修合同 篇4
發(fā)包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承包人（全稱）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的`維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)：
一、維修工程內(nèi)容及要求
1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請(qǐng)甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。
2、對(duì)已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。
3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人按相關(guān)規(guī)定對(duì)已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程（同一位置）的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年；
3、裝修工程為2年；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；
5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；
6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；
7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下：
質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利與義務(wù)
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。
2、現(xiàn)場(chǎng)確定施工范圍核實(shí)工程量。
3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評(píng)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利與義務(wù)
1、提供相關(guān)的施工方案。
2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。
3、抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。
4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。
四、維修計(jì)價(jià)及費(fèi)用支付
維修按每處單獨(dú)計(jì)價(jià)，費(fèi)用由甲方會(huì)同物業(yè)參考市場(chǎng)行情進(jìn)行共同定價(jià)，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個(gè)月復(fù)查合格后支付。
五、維修費(fèi)用
維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則，
另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價(jià)款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。
2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。
3、現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評(píng)處罰。
七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。
發(fā)包人（公章）：承包人（簽字）：
法定代表人（簽字）：身份證號(hào)碼：
委托代理人（簽字）：
年月日年月日
作者：不詳來(lái)源：網(wǎng)絡(luò)
工程發(fā)包人：xxx開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
工程承包人：xxx興建筑安裝工程有限公司
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱乙方）
甲方需要在xx市元堡鄉(xiāng)瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)擴(kuò)挖一條旅游公路用于從事旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂公路擴(kuò)挖工程承包合同如下：
一、工程概況：公路名稱為“半天云旅游公路”，公路工程為原瑞坪村十二、十三、十四組境內(nèi)原村組公路的土、石方擴(kuò)挖和路面填鋪工程。擴(kuò)挖公路全長(zhǎng)自利咸公路接口處至吳甫俊房屋地壩。
二、質(zhì)量要求：擴(kuò)挖后的公路回頭線路段寬度為9米，其余公路路面寬度為6．5米。擴(kuò)挖后初始路面路基堅(jiān)硬，填鋪后的公路路面平整。
三、施工工期自本合同簽訂之日起為30天。
四、工程總造價(jià)為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整（160000．00元），甲方經(jīng)驗(yàn)收合格后三日內(nèi)向乙方一次性付清。
五、乙方按照甲方的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督。
六、乙方在施工中的泥土石渣只用于公路路面填鋪，不得向公路外的林坡內(nèi)傾倒。
七、施工中是否采用爆破擴(kuò)挖由乙方?jīng)Q定，爆破費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方負(fù)有配合乙方辦理炸材批辦購(gòu)買等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。
八、乙方在爆破公司確認(rèn)爆破排險(xiǎn)結(jié)束后方能進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工。乙方在施工中的一切安全生產(chǎn)義務(wù)及責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
九、乙方在施工中雇傭的員工只與乙方形成勞動(dòng)合同關(guān)系，與甲方無(wú)關(guān)。
十、如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金叁萬(wàn)元整（30000．00元），并賠償對(duì)方因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十一、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，于簽約之日生效。
甲方（章）：
法人代表：張孝平、公司董事長(zhǎng)
合同代理人（簽字）：
乙方（章）：
法人代表：康紹英、公司董事長(zhǎng)
合同代理人（簽字）：
簽約時(shí)間：二○一三年三月二十六日
房屋維修合同 篇5
甲方：會(huì)昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學(xué)
乙方：張福慶
甲方擬對(duì)師生宿舍、用水用電設(shè)施等進(jìn)行維修和改造，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為了確保用材及施工質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同：
一、更及維修改造項(xiàng)目：
1、師生宿舍瓦面、天花板維修
2、廚房餐廳進(jìn)行搬遷
3、原廚房餐廳改造為電腦室和教師辦公室
4、用電用水設(shè)施添置和維修改造
5、其它
二、施工方式、雙方責(zé)任：
1、施工方式：甲方采取包工包料的方式委托乙方具體負(fù)責(zé)組織施工,并由乙方負(fù)責(zé)施工的安全，若發(fā)生施工造成的安全事故，責(zé)任一律由乙方負(fù)責(zé)。
2、雙方責(zé)任：
�、偌追截�(fù)責(zé)為乙方安裝施工過(guò)程中提供一定的便利。
�、诩追接胸�(zé)任按照雙方預(yù)約監(jiān)督催促施工質(zhì)量和時(shí)間。
�、垡曳奖仨殗�(yán)格按照甲方要求把好材料關(guān)、加工質(zhì)量關(guān)及安裝關(guān)，講究信譽(yù)。 ④乙方施工完畢應(yīng)自覺(jué)接受甲方驗(yàn)收，據(jù)實(shí)結(jié)算并提供規(guī)范票據(jù)。
⑤乙方在材料、加工、安裝等任何環(huán)節(jié)如有紕漏，應(yīng)自覺(jué)及時(shí)整改。
3、質(zhì)量要求：
1、乙方明確自己所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。
2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過(guò)程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
三、工程質(zhì)量
1、乙方按甲方提供的要求施工，若發(fā)現(xiàn)有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。
2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)甲方的要求及相關(guān)的質(zhì)量要求
3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費(fèi)用。
四、材料價(jià)和工價(jià)：（附后）
材料價(jià)和人工費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)據(jù)實(shí)計(jì)算。
五、違約責(zé)任和爭(zhēng)議的解決辦法
乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無(wú)償修理、返工或重作；造
成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無(wú)法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
六、建筑工期：
工程必須在9月20日前完工，工程結(jié)束由乙方徹底清除校內(nèi)建筑雜物，確保校園衛(wèi)生干凈。
七、合同的生效與終止。
1、本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在竣工驗(yàn)收合格、乙方將工程交付甲方、甲方支付工程款完畢后，該合同自動(dòng)失效。
八、其他。
以上合同，雙方必須共同遵守。
甲方（蓋章）：會(huì)昌縣文武壩鎮(zhèn)白竹小學(xué) 乙方（蓋章）：
甲方代表 : 身份證號(hào)
二〇一八年八月二十七日
房屋維修合同 篇6
發(fā)包方（甲方）：安岳縣人民銀行
承包方（乙方）：四川安岳縣宏達(dá)建筑工程公司
按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程名稱：維修自來(lái)水主管及各戶自來(lái)水管和屋面防水工程。
二、工程地點(diǎn)：安岳縣人民銀行
三、承包范圍：見(jiàn)預(yù)決算表
四、承包方式：包工、包料
1、本工程預(yù)算書單價(jià)及工程量甲、乙雙方收方量時(shí)行決算執(zhí)行；
2、乙方在甲方的屋面上鋪筑三油兩布防水層；
3、工程造價(jià)：暫定為 萬(wàn)元。最后以實(shí)際施工面積及工程量確定為結(jié)算面積乘以單價(jià)計(jì)入總金額付給乙方。
五、工期：本工程自20xx年6月30日開(kāi)工，于20xx年8月30日竣工。
六、工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范和施工操作規(guī)程施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格。如驗(yàn)收不合格，其返工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
七、付款方式：
1、工程開(kāi)工十天后，預(yù)付乙方工程款
30%；
2、工程竣工經(jīng)甲、乙雙方驗(yàn)收合格，房管局房改房資金到
位一次性付給乙方。
八、其它事項(xiàng)：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方管理制度，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，施工期內(nèi)若乙方發(fā)生不安全事故概由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、甲方為乙方提供施工條件，解決好施工過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題和民事糾紛。
九、未盡事宜雙方協(xié)商作以下補(bǔ)充條款：
十、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，保修期為 年，保修期內(nèi)屬乙方材料質(zhì)量及施工質(zhì)量所發(fā)生的滲漏，由乙方免費(fèi)維修。
十一、本合同一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
附：房屋維修工程量及工程預(yù)、決算價(jià)款表
甲方單位名稱：乙方單位名稱：
�。ㄉw章）（蓋章）
地址： 地址：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電話： 電話：
年 月 日年 月 日
房屋維修合同 篇7
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：
____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：
____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià)：
材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
七、付款方式：
為確保工程質(zhì)量，暫扣500元押金，XX 年xx 月_ _日至 XX 年 xx月 日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
房屋維修合同 篇8
甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
代表人：
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)市《公有住宅售后管理暫行辦法》和《關(guān)于出售公有住房的暫行辦法》及相關(guān)文件的有關(guān)條款，就甲方購(gòu)買的住房管理維修等事項(xiàng)訂立本合同。
一、甲方同意將坐落于市區(qū)（縣）路（街）弄（新村）支弄號(hào)室，建筑面積平方米的房屋維修委托乙方。
二、乙方將甲方提供的首期住房維修基金和房屋出售單位一次性提供的住房維修基金按規(guī)定合并存儲(chǔ)，專項(xiàng)用于甲方住房共用部位和共用設(shè)備的維修更新，合理地使用住房維修基金。甲方負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。
三、甲方同意按照公有住宅售后管理暫行辦法和出售公有住房實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，按照社會(huì)化管理的要求， 年按月向乙方繳付管理費(fèi)元。乙方用于管理人員經(jīng)費(fèi)和辦公費(fèi)用最新單位房屋維修合同范本最新單位房屋維修合同范本。
四、對(duì)不屬于住房維修基金使用的部位或設(shè)備，乙方提供優(yōu)質(zhì)有償服務(wù)。甲方同意按規(guī)定支付維修費(fèi)用，并為乙方修理提供方便（包括公用部位和相鄰戶室）。
五、乙方對(duì)甲方住房維修負(fù)責(zé)，確保共用部位和共用設(shè)施的正常使用。共用設(shè)備以及共用設(shè)施凡屬人為損壞的，由損壞人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、甲方同意按住宅售后管理暫行辦法的規(guī)定，在住房維修基金不足支付維修費(fèi)用時(shí)，按面積支付住房維修基金。如甲方拖延維修基金支付，使乙方不能及時(shí)修復(fù)房屋和設(shè)備的，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方管理部門一份本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
八、其他需要補(bǔ)充事項(xiàng)：
甲方：乙方：
代表：
簽訂日期：年月日
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