電梯維保安全協(xié)議書
導(dǎo)語：維保即維修保護(hù)。電梯維保是物業(yè)的日常工作事項。下面是小編整理的人電梯維保安全協(xié)議書范文。歡迎大家閱讀參考。
1電梯維修協(xié)議書
甲方：
乙方：貴州快速電梯工程有限公司
甲方：將都勻筑勻大廈2臺電梯22層1000kg提升速度1.6/S生產(chǎn)廠杭州新馬電梯有限公司，電梯使用已有十多年，特檢所年審時，提出整改如不整改存有安全隱患電梯不得使用，1、增加上行超速安全裝置（夾繩器），2、更換全部接觸器，3、安全開關(guān)，4、控制主電腦板，及其它相關(guān)零件（附更換件清單）。
一、工期：收到預(yù)付款十天內(nèi)材料全部到貨，現(xiàn)場施工時間六至八天，申報驗(yàn)收。
二、我公司在施工期間應(yīng)有今后保修單位人員參加檢查驗(yàn)收是否按更換清單零部件更換。
三、更換下來的原材料歸甲方所有乙方不得運(yùn)走，施工時甲方電梯管理人員應(yīng)配合乙方工作，施工期間應(yīng)保持一臺電梯運(yùn)行。
維修程序
一、更換限速器，安裝上行超速。
二、更換控制柜內(nèi)接觸器。
三、更換井道轎廂各安全開關(guān)。
四、檢查地坑，轎頂各功能達(dá)到安全運(yùn)行，保證年審合格。
五、更換轎廂對重導(dǎo)靴加油，主機(jī)換機(jī)油（機(jī)油甲方自購）。
六、檢查每層廳門、門鎖天關(guān)，更換部份門下腳，轎門下腳二臺均更換，廳門上坎，地坎衛(wèi)生，機(jī)房轎頂井道地坑全面清理衛(wèi)生。
七、全部維修調(diào)整工作完成，電梯投入試運(yùn)行達(dá)到要求后再更換控制主電腦板，全面調(diào)試合格由乙方負(fù)責(zé)填寫自檢報告由甲方及時申報特檢所驗(yàn)收。
八、付款方式：雙方簽訂二臺電梯維修合同，預(yù)付40000.00元，提供收款收據(jù)結(jié)算時提供發(fā)票肆萬元整，維修整改完畢，特檢所驗(yàn)收合格，乙方提供發(fā)票結(jié)清余款合同完成。乙方更換的零部件在正常使用12個月內(nèi)如有質(zhì)量不良自然損壞乙方免費(fèi)負(fù)責(zé)更換。 本協(xié)議具有法律效力，供甲、乙對方共同執(zhí)行本協(xié)議共兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方： 代表人：
20XX年X月XX日
乙方 貴州快速電梯工程有限公司 代表人：
20XX年X月XX日
2電梯維保安全協(xié)議書
甲方：物業(yè)管理分公司
乙方：
�、� 工程項目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協(xié)議書
⑵ 工程范圍:電梯運(yùn)行、維修保養(yǎng)、大修、調(diào)試、技術(shù)改造。
�、� 工程地址：
為確保電梯日常運(yùn)行、維保、施工中，人身和設(shè)備的安全，依據(jù)《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《北京電梯安全監(jiān)察管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，明確甲乙雙方安全責(zé)任，預(yù)防發(fā)生各類安全事故，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任：
一、 乙方的責(zé)任
1、 要加強(qiáng)對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業(yè)。施工中要嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，不得發(fā)生人身和機(jī)械事故。因違規(guī)操作出現(xiàn)的人身和機(jī)械事故，由施工單位負(fù)全部責(zé)任。
2、 施工工地必須配備必要的滅火器材，并由專人管理維護(hù)確保安全有效。施工過程中必須設(shè)置必要的防護(hù)措施，施工人員配備防護(hù)工具，確保施工安全，避免發(fā)生人身傷亡事故和機(jī)械事故。
3、 施工人員不許以任何理由與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，如因此與業(yè)主（住戶）發(fā)生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負(fù)全部責(zé)任。
4、 施工單位和施工人員必須接受當(dāng)?shù)毓蚕啦块T和建設(shè)單位的安全檢查管理。施工過程中因違規(guī)發(fā)生的各類安全事故由施工單位負(fù)責(zé)。
5、 服務(wù)時應(yīng)嚴(yán)格遵守甲、乙方有關(guān)的規(guī)章制度，加強(qiáng)管理，定期對操作人員培訓(xùn)、確保電梯安全運(yùn)行。
6、 根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及《電梯定期保養(yǎng)工作項目單》進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以保證設(shè)備的安全正常運(yùn)行。
7、 提供全天候的服務(wù)，并在接到甲方報修通知30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
8、 當(dāng)發(fā)生設(shè)備故障及事故時立即通知甲方。
9、 當(dāng)發(fā)生人員被困時15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場按應(yīng)急程序進(jìn)行解救。
二、 乙方應(yīng)遵守的作業(yè)規(guī)程
1、一般安全規(guī)定
�。�1）凡是上崗人員必須執(zhí)證，熟知本工種安全作業(yè)規(guī)程，嚴(yán)禁酒后操作。
�。�2）電梯維修、保養(yǎng)、作業(yè)時必須掛“檢修，保養(yǎng)”標(biāo)牌。
�。�3）電梯維修作業(yè)，只允許開檢修速度。
�。�4）飯上崗人員要正確使用防護(hù)用品，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)。
�。�5）電梯在保養(yǎng)或維修時禁止載客。
�。�6）一般不準(zhǔn)在機(jī)房控制屏上強(qiáng)開門，防止傷人。
2、電梯維修保養(yǎng)工作安全操作規(guī)程
�。�1）在轎廂內(nèi)工作
A、進(jìn)入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
B、在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴(yán)禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應(yīng)靈活可靠，急停開關(guān)是否起作用。
C、因故廳門不能關(guān)閉時，必須派專人監(jiān)護(hù)或裝好牢固可靠的防護(hù)欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
D、在轎廂內(nèi)檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。
�。�2）在轎廂頂上工作
A、進(jìn)入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進(jìn)入井道，防止踏空墜落。
B、電梯司機(jī)配合維修時要聽從維修工的統(tǒng)一指揮，確保人員安全。
C、在任何情況下，不可跨于轎廂與廳門之間進(jìn)行工作，更不可將身體某部位探于中間梁下，廳門口下及各種支架下進(jìn)行工作。如確需要必須有切實(shí)可行的安全措施。
�。�3）在機(jī)房內(nèi)工作
A、在機(jī)房內(nèi)經(jīng)行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關(guān)切斷掛標(biāo)示牌，并派專人看守。
B、因工作需要在機(jī)房操作轎廂時，必須與轎箱內(nèi)或轎廂上的人員聯(lián)系好，將轎廂門、廳門安全關(guān)閉，門鎖作業(yè)正常方可開車。嚴(yán)禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。
C、機(jī)房進(jìn)行走車時必須與轎箱內(nèi)的人員聯(lián)系好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產(chǎn)生溜車，操作抱閘人員應(yīng)斷續(xù)工作并隨時做好剎車準(zhǔn)備。
D、接近帶電體時，要有防護(hù)措施且有專人監(jiān)護(hù)。
E、檢查控制柜各器件時，一定要斷電工作。
�。�4）在底坑工作
A、首先斷開急停開關(guān)再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須采取措施，確保安全，并派專人看管監(jiān)護(hù)。
B、在檢查換速和極限開關(guān)時，必須注意選好安全可靠的位置。
C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。
3、故障情況下的安全操作規(guī)程
�。�1）電梯沖頂：電梯內(nèi)如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
�。�2）電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高于廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內(nèi)人員外出，采取安全措施將人放出。
�。�3）電梯不關(guān)門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準(zhǔn)載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴(yán)禁不關(guān)門走車，以防他人誤入墜落。
�。�4）電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然后再排除故障，轎廂停于不安全位置，不要開門。
�。�5）在任何情況下嚴(yán)禁在機(jī)房短接門鎖接點(diǎn)開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監(jiān)護(hù)下，但應(yīng)盡量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復(fù)正常。
三、 甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
2、保養(yǎng)維修時給予乙方合理的充分時間。
3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家及北京市有關(guān)電梯設(shè)備的法律規(guī)章規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)并組織具體實(shí)施。
4、主持編制特種設(shè)備各種管理制度，操作規(guī)程和常規(guī)檢查計劃并對執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。
5、檢查和糾正電梯設(shè)備運(yùn)行中的違章行為。
6、管理電梯設(shè)備技術(shù)檔案和相關(guān)技術(shù)資料。
7、編制定期檢驗(yàn)計劃并組織落實(shí)。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓(xùn)和復(fù)查情況。
9、傳達(dá)貫徹監(jiān)察機(jī)構(gòu)下達(dá)的安全監(jiān)察指令。
10、發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權(quán)作出停止使用的`決定，并立即報告本單位負(fù)責(zé)人。
四、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協(xié)議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
20XX年X月XX日
3電梯維保安全協(xié)議書
甲方： 青島XX發(fā)展有限公司 地址:
乙方： 青島XX電有限公司 地址:市南區(qū)X州南路XX號
甲、乙方同意簽訂以下電梯維修保養(yǎng)合同條款，并共同遵守執(zhí)行。
設(shè)備地址：XX市X州南路X號XX大廈 ，XX市XX路XX號XXX大廈
一、 乙方將對以下電梯提供維護(hù)保養(yǎng)：共4臺
電梯型號 臺數(shù) 層站 每臺/每年保養(yǎng)費(fèi) 合計
0H5000 X XX XXXX元 XXXX元
GEN2 X X XXXX元 XXXX元
GEN2 X XX XXXX元 XXXX元
GEN2 X X XXXX元 XXXX元
0H5000 X XX XXXX元 XXXXX元
ELENESSA X X XXXX元 XXXXX元
PT13/10-16 X X XXXX元 XXXXX元
NEXWAY X X XXXX元 XXXX元
LEHL X X XXXX元 XXXX元
LEHL 1 9 4800元 4800元
年保養(yǎng)費(fèi)（含稅金）合計 XXXXXX元 大寫XXXXXXX元整
二、 合同保養(yǎng)期限：
合同服務(wù)期于 20XX 年X月 X 日起，至 20XX 年 X月XX 日止。
服務(wù)時間：按甲方要求時間實(shí)施（指每臺梯具體保養(yǎng)時間）。
甲乙雙方任何一方欲將終止合同，均應(yīng)在終止前30天以書面形式通知對方。合同期滿，若雙方無異議，合同繼續(xù)有效；若雙方需更改合同，另行簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。
三、 合同付款方式：
第一期付款在合同簽訂后第1個月第二周內(nèi)，付合同50%的款，人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整 。
第二期付款在合同期最后一個月內(nèi)支付，付合同款的另50%人民幣 10000 元，大寫 壹萬元整 。
乙方須在甲方付款前開具正規(guī)的發(fā)票，否則甲方有權(quán)推遲支付合同價款。
若甲方未按規(guī)定期限付款，則需支付日千分之二的違約金。
四、 電梯保養(yǎng)服務(wù)工作內(nèi)容：
4.1 每月2次，在正常工作日（即非公休日上午八點(diǎn)至下午五點(diǎn)）內(nèi)由專業(yè)技術(shù)人員對電梯進(jìn)行檢查并例行保養(yǎng)。附保養(yǎng)明細(xì)（按國家標(biāo)準(zhǔn)制定）
4.2 機(jī)房控制柜清潔、檢查，曳引機(jī)清潔、加油。
4.3 檢查制動器可靠性，活動部位加油潤滑。
4.4 檢查限速器，活動部位加油潤滑。
4.5 檢查調(diào)整廳門、轎門、門吊板、門導(dǎo)靴等部件，并適當(dāng)潤滑。
4.6 檢查并調(diào)整廳、轎門門鎖，所有安全開關(guān)、極限開關(guān)等安全裝置。
4.7 檢查并調(diào)整轎廂和配重導(dǎo)靴，使其運(yùn)行正常。
4.8 清潔轎頂，轎頂輪檢查并加油潤滑。
4.9 清潔導(dǎo)軌、廳門地坎和底坑部件。
4.10 檢查繩頭組合，調(diào)整曳引繩張力。
4.11 檢查調(diào)整緩沖器和對重緩沖距離。
4.12 檢查轎內(nèi)、廳外信號裝置使其功能正�？煽�。
4.13 檢查廳、轎地坎間隙，門輪、門刀與地坎間隙，使其符合規(guī)范要求。
4.14 檢查光幕是否可靠，運(yùn)行舒適感良好，運(yùn)行時無異響，平層符合要求。
4.15 檢查并恢復(fù)轎內(nèi)報警裝置和對講電話。
4.16 每年做一次空載安全鉗聯(lián)動試驗(yàn)，使其正常可靠。
4.17 當(dāng)電梯發(fā)生故障時，乙方技術(shù)人員在接到甲方通知后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。
五、甲乙雙方責(zé)任：
1、甲方的責(zé)任
1.1甲方應(yīng)按第三條的規(guī)定支付保養(yǎng)維修服務(wù)費(fèi)。若甲方未按時付款，并經(jīng)乙方書面催收超過一個月仍不支付時，乙方可終止合約，并保留追收應(yīng)收取的保養(yǎng)維修服務(wù)費(fèi)及其它收費(fèi)的權(quán)利。
1.2設(shè)備發(fā)生任何故障或意外，甲方應(yīng)及時向乙方提供情況，使乙方能30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理或協(xié)助。
1.3為了保證設(shè)備能正常運(yùn)行，需要更換零件、部件或進(jìn)行小型收費(fèi)工程，費(fèi)用在100元以下，乙方免費(fèi)維修，零部件價值在100元以上的費(fèi)用，乙方將預(yù)先通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施，甲方承擔(dān)上述費(fèi)用，同時乙方須向甲方開具正規(guī)的發(fā)票。
1.4設(shè)備因第六條延第一項所列事項而損壞，乙方在接到甲方通知后應(yīng)先將受影響部分進(jìn)行修理、整修，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方排除故障應(yīng)限時，確保正常運(yùn)行。同時需要修及更換零件、部件，乙方應(yīng)盡快將報價單送交甲方確認(rèn)。
1.5常用易損零件由乙方有償提供（乙方應(yīng)有零部件備用庫），特殊零部件乙方將以報價單形式通知甲方，經(jīng)甲方簽署后由乙方訂購，其費(fèi)用由甲方提供。
2、乙方的責(zé)任：
2.1以顧客滿意為最高目標(biāo)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
2.2乙方負(fù)責(zé)派出保養(yǎng)維修人員按定期保養(yǎng)與檢查的項目和程序，對設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)整、修理、加油和潤滑，使設(shè)備保持安全、正常狀態(tài)。每次定期保養(yǎng)與檢查記錄一式二份，雙方各執(zhí)一份，建檔備查。
2.3乙方負(fù)責(zé)24小時提供緊急故障處理和意外事件的技術(shù)服務(wù)，并于接到甲方通知后30分鐘內(nèi)派出技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場，一般故障2小時內(nèi)處理完成，確保電梯以最快速度恢復(fù)正常運(yùn)行。特殊故障需甲方確認(rèn)恢復(fù)時間，若不能再確認(rèn)的時間內(nèi)完成維修，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.4乙方免費(fèi)提供的配件：門滑塊、鋼帶導(dǎo)靴、油杯油毯。
2.5乙方對設(shè)備半年進(jìn)行一次安全檢查，確保設(shè)備得到必要的檢查、測試、、調(diào)整和校驗(yàn)，確保年檢一次合格，復(fù)檢所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2.6乙方對設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修及安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)，是以國家制定的有關(guān)電梯的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
2.7若乙方職員在保養(yǎng)電梯時因疏忽失職造成甲方或第三方設(shè)備、財產(chǎn)損失或第三方人身傷害的，由乙方負(fù)責(zé)
2.8乙方應(yīng)加強(qiáng)員工的高空作業(yè)、安全用電教育，不到與本職無關(guān)的場所及場地。
2.9乙方每半年一次組織甲方工程人員進(jìn)行電梯困人解救、巡檢等基礎(chǔ)知識培訓(xùn)。
2.10乙方應(yīng)教育員工節(jié)約用水、用電，按規(guī)定處理因維修產(chǎn)生的棉紗、廢機(jī)油等。
2.11乙方應(yīng)根據(jù)電梯的使用年限準(zhǔn)備相應(yīng)的配件及易損件，盡可能確保電梯故障時不會因無配件 更換而影響正常運(yùn)行。
六、其他事項：
1、因不可抗力所引起的損失（如罷工、火災(zāi)、爆炸、盜竊、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)、騷動、戰(zhàn)爭、蓄意破壞等）以及不符合設(shè)備的功能、特性使用造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
2、本合同執(zhí)行發(fā)生的分歧、毀約、賬務(wù)及其他糾紛，原則上由雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方絕可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
3、本合約未盡事宜，由甲方通過協(xié)商處理，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議的效力優(yōu)先于本合同的效力，補(bǔ)充協(xié)議未作約定的適用本合同的約定。
4、本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
七、附加內(nèi)容：
1、電梯在維保期內(nèi)，每臺電梯不得出現(xiàn)三次以上因維保不到位導(dǎo)致電梯不能正常運(yùn)行的故障，每 超過一次扣罰乙方10%的該臺電梯的當(dāng)月維保費(fèi)。
2、電梯因保養(yǎng)原因出現(xiàn)一次關(guān)人現(xiàn)象時，每次扣罰乙方10%的該臺電梯的當(dāng)月維保費(fèi)。
3、乙方應(yīng)保證每月兩次對所維保的電梯進(jìn)行維保，每少一次扣罰乙方該臺電梯當(dāng)月維保費(fèi)的50%。
4、乙方未能按乙方提供的保養(yǎng)計劃進(jìn)行維修、保養(yǎng)，超過一個保養(yǎng)循環(huán)期乙方承擔(dān)合同總價款萬 分之四的違約金，超過一個月，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的直接損失。
5、甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，因甲方的原因造成電梯故障和逾期未維修、保養(yǎng)，乙方不承擔(dān)任 何責(zé)任，必要時甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
甲方簽章： 乙方簽章：
授權(quán)代表： 授權(quán)代表：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
20XX年X月XX日