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      2. 二手房買賣貸款協(xié)議書

        時間:2021-06-14 13:34:32 協(xié)議書 我要投稿

        二手房買賣貸款協(xié)議書

          委托人:(以下簡稱甲方,即買方)

        二手房買賣貸款協(xié)議書

          受托人:(以下簡稱乙方)

          第三人:(以下簡稱丙方,即賣方)

          買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。

          第一條甲方申請貸款事項

          貸款銀行:;貸款期限:年;貸款金額:人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

          第二條委托事項

          1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請,貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為:自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保,甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

          第三條貸款服務費金額及支付方式

          1、貸款服務費金額:人民幣元,由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復印費用等,由甲方承擔。

          第四條甲方責任

          1、甲方應當符合相應的貸款條件,應當按照規(guī)定提交相關證件資料,并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則,甲方應自行承擔其責任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外,還應賠償乙方損失。

          2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

          3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形),導致乙方不能及時開展工作的,均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間,以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5日的,另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

          4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

          5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務,乙方有權隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息),由乙方轉交給銀行。

          6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

          第五條乙方責任

          1、乙方應在收妥相關證件資料后,及時在貸款銀行、登記機關等規(guī)定時限內或約定時限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關的原因造成不能準時辦理相關事宜的,乙方免責。

          2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

          3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

          4、乙方應對所代收的各項稅、費?顚S,及時給付,不得挪用。

          第六條丙方責任

          1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

          2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任,包括稅、費的`承擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

          3、因丙方原因導致本合同不能履行,丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方,再由乙方歸還給銀行。

          第七條送達地址確認

          甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為:

          甲方收件人:,地址:;

          丙方收件人:,地址:。

          如未填寫,則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3日,則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。

          第八條特別約定

          1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方,應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方,由乙方代收代支。

          2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方,乙方將不向貸款銀行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。

          第九條糾紛的處理

          如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

          第十條本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

          甲方:

          年月日

          乙方:

          年月日

          丙方:

          年月日

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