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      2. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

        時間:2022-09-28 15:53:23 協(xié)議書 我要投稿

        土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

          甲方:***

        土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文

          乙方:***

          為發(fā)展經(jīng)濟,盤活存量資產(chǎn),加大招商引資力度,甲方將其權(quán)屬的***內(nèi)土地使用權(quán),變更轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下一致協(xié)議:

          一、變更轉(zhuǎn)讓范圍:***的土地使用權(quán),(包括房屋及院墻),總面積約***畝(含代征)。

          二、轉(zhuǎn)讓、變更費總額:***萬元(含土地出讓金)。

          三、現(xiàn)金支付方式:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成如下支付方法:即簽定合同之日乙方支付甲方現(xiàn)金***萬元,乙方領取土地證時須一次性付清甲方余款***萬元整。

          四、甲方的權(quán)利和義務

         。ㄒ唬┘追降臋(quán)利:

          1、依照相關法律法規(guī),對乙方實施宏觀管理,有權(quán)制止乙方的違法經(jīng)營行為。

          2、依照本協(xié)議第三條,按期收取轉(zhuǎn)讓、變更費用。

          3、乙方不能按時交付變更、轉(zhuǎn)讓費時或隨意改變土地用途,甲方有權(quán)無條件收回土地使用權(quán)。

         。ǘ┘追降牧x務:

          1、在乙方交納轉(zhuǎn)讓變更費***萬元后,甲方負責***天內(nèi)將***所有土地交乙方使用,并且確保原水電設施不變。甲方應在***個月內(nèi)負責辦齊相關土地變更手續(xù),并承擔變更費用。

          2、為乙方營造良好的外部環(huán)境,確保乙方不被各種形式的地皮卡現(xiàn)象侵擾。

          五、乙方的權(quán)利和義務

         。ㄒ唬、乙方的權(quán)利

          1、自主經(jīng)營,自負盈虧,有經(jīng)營決策及調(diào)整經(jīng)營決策的自主權(quán)(不得從事房地產(chǎn)開發(fā))。

          2、不承擔原廠(原***廠)遺留的任何債權(quán)、債務。

          3、本協(xié)議簽定后,乙方有權(quán)拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。并且根據(jù)乙方企業(yè)的需要可以修建于其產(chǎn)業(yè)相關的生產(chǎn)、經(jīng)營性質(zhì)的建筑設施。

         。ǘ┮曳降牧x務

          1、在享受優(yōu)惠政策的前提下,依法納稅、合法經(jīng)營。

          2、乙方所取得的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,只能在該土地上興辦***文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā)、傳播、經(jīng)營,乙方不得在任何時候改變土地用途。

          3、***年***月底前,乙方必須新增固定資產(chǎn)投入***萬元以上,以后逐年有所增加。

          4、企業(yè)運作正常且取得一定利潤時,要主動支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)的經(jīng)濟建設,積極參與當?shù)卣l(fā)起的各項社會公益活動。

          六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下,保證乙方的房地產(chǎn)所有權(quán)不受他人侵害。

          七、違約責任:對照《合同法》相關條款處理,雙方各自承擔相對應的法律責任。

          本合同以雙方代表人簽字生效,一式五份,雙方各執(zhí)兩份備用,一份交合同簽證機關存檔。

          甲方代表: 乙方代表:

          簽證機關:

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