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      2. 房屋補(bǔ)償協(xié)議書

        時間:2021-12-05 18:14:36 協(xié)議書 我要投稿

        關(guān)于房屋補(bǔ)償協(xié)議書3篇

          在社會一步步向前發(fā)展的今天,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢?以下是小編整理的房屋補(bǔ)償協(xié)議書3篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        關(guān)于房屋補(bǔ)償協(xié)議書3篇

        房屋補(bǔ)償協(xié)議書 篇1

          拆遷人(以下簡稱甲方):_________

          單位名稱:_________

          電話:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________

          注冊地:_________

          地址及郵編:_________

          委托代理人:_________

          姓名:_________

          電話:_________

          地址及郵編:_________

          被拆遷人(以下簡稱乙方):_________

          姓名(單位名稱):_________

          電話:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

          地址及郵編:_________

          委托代理人:_________

          姓名:_________

          電話:_________

          地址及郵編:_________

          房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方):_________

          姓名(單位名稱):_________電話:_________

          法定代表人:_________

          職務(wù):_________

          【身份證號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】:_________

          地址及郵編:_________

          委托代理人:_________

          姓名:_________

          電話:_________

          地址及郵編:_________

          根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn)(瓊建住房函[20_________]_________號文附件第_________項),已列入海南省20_________年度拆遷計劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號),對乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 被拆除房屋基本情況

         。ㄒ唬┓课菟诘攸c(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

          (二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

         。ㄈ┓课莸母綄傥锛皹(gòu)筑物情況:_________

          (四)機(jī)械設(shè)備情況:_________

         。ㄎ澹┢渌闆r:_________

          第二條 乙方或丙方基本情況

         。ㄒ唬┍徊鸪课轂樽≌

          1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

          ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

          │序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │01 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │02 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │03 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │04 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │05 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │06 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │07 │ │ │ │ │ │

          └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

          2.丙方有正式戶口_________人,分別:

          ┌───┬──┬───┬───┬──────┬───────┐

          │序號 │姓名│性別 │年齡 │與戶主關(guān)系 │身份證號碼 │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │01 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │02 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │03 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │04 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │05 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │06 │ │ │ │ │ │

          ├───┼──┼───┼───┼──────┼───────┤

          │07 │ │ │ │ │ │

          └───┴──┴───┴───┴──────┴───────┘

          (二)被拆除房屋是非住宅:

          1.乙方情況:_________

          2.丙方情況:_________

          第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

          1.貨幣補(bǔ)償;

          2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;

          3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

          第四條 貨幣補(bǔ)償

          (一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

          1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的估價結(jié)果確定;

          2.當(dāng)事人約定的其他作價方式。

         。ǘ┍徊疬w房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_________元整。

          1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計價,小計_________元。

          2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計價,小計_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項可不另行計算)。

          3.房屋裝潢作價方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項可不另行計算)。

          4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。

          5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

          (三)補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

         。ㄋ模⿲(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù),甲方對丙方不再承?dān)安置責(zé)任,由乙方對丙方進(jìn)行安置。

          第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

          (一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法:_________。

          (二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

          1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

          2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

         。1)_________;

         。2)_________;

         。3)_________;

         。4)_________;

         。5)_________。

          3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

          4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

          5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

         。ㄈ┍徊疬w的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。

         。ㄋ模┌幢徊疬w房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額_________。

         。ㄎ澹┎顑r由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式:_________。

          第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置

         。ㄒ唬┻^渡方式按以下第_________方式確定。

          1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;

          2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。

          (二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

         。ㄈ疽曳健俊颈健窟x擇自行過渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

         。ㄋ模┘追奖WC【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

          (五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

          第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

         。ㄒ唬┘追桨匆(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,提前搬家獎勵費(fèi)_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

          (二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,提前搬家獎勵_________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計人民幣(大寫):_________元整。

         。ㄈ┘追綉(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

          第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

          第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除。

          第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

          甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

          1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)。

          2.逾期_________個月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過_________個月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

          3.逾期18個月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

          4._________。

          5._________。

          第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

          如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

         。ㄒ唬┮虿豢煽沽υ斐砂仓梅课萁ㄔO(shè)延期的;

          (二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;

          (三)_________。

          出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

          因以上情況造成或安置延期時,逾期安置時期的臨時過渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

          第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

          (一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_________元。

         。ǘ┌仓梅课菝娣e確認(rèn)及面積差處置方式:

          本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

          本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

          安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

          1.雙方自行約定:

         。1)_________;

         。2)_________;

          (3)_________。

          2.雙方同意按以下原則處置:

         。1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;

         。2)面積誤差比絕對值超出3%的.,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,不找差價,由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

          (3)面積誤差比絕對值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款,由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。

          面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

          (三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。

          第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

          甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款,按下列第_________種方式處理:

         。ㄒ唬┌从馄跁r間,分別處理(不實(shí)行累加制)

          1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

          2.逾期超過_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

          本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

         。ǘ________。

          第十四條 其他違約責(zé)任:

         。ㄒ唬________;

         。ǘ________。

          第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。

          第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

          (一)向_________仲裁委員會申請仲裁。

         。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

          第十七條 本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

          第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

          第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

          甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

          委托代理人:_________ 委托代理人:_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          丙方(簽章):_________

          委托代理人:_________

          _________年____月____日

          附件

          附件:

          1.合同補(bǔ)充協(xié)議□

          2.被拆遷房屋平面圖□

          3.安置房屋平面圖□

          4.安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)□

         。1)外墻:_________

         。2)內(nèi)墻:_________

         。3)頂棚:_________

          (4)地面:_________

         。5)門窗:_________

         。6)廚房:_________

         。7)衛(wèi)生間:_________

         。8)陽臺:_________

          (9)電梯:_________

         。10)其他:_________

          城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議說明

          一、本協(xié)議文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。

          二、為體現(xiàn)房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

          三、對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,城鎮(zhèn)房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時,應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

          四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

          五、本協(xié)議未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

          六、本協(xié)議正文(不含說明)共十頁,二十條。

          七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

        房屋補(bǔ)償協(xié)議書 篇2

          拆遷人:_________(以下簡稱甲方)

          被拆遷人:_________(以下簡稱乙方)

          根據(jù)廈府[_________]地_________號建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號,廈國土房拆通[_________]_________號拆遷通告,乙方在_________路_________號_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號_________),因"_________"項目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

          一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估,標(biāo)準(zhǔn)房市場價_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價_________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價_________元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價_________元/平方米。

          1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價,補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。乙方要求單體評估,經(jīng)_________評估,評估單價_________元/平方米,計補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評估所評估,評估單價為_________元/平方米,評估總價為_________元。共計人民幣:_________(¥_________)。

          2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新(或經(jīng)評估),單價為_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________);安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套,三房一廳_________套,二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,安置房地點(diǎn)、幢號、樓層:_________,經(jīng)評估安置房單價_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價_________元),安置房評估價人民幣:_________(¥_________)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價(不含層次調(diào)節(jié)價)的,同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價款人民幣:_________(¥_________);

          3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計人民幣:_________(¥_________)。

          上述條款合計,_________方應(yīng)付給_________方共計人民幣:_________(¥_________)。

          二、甲方補(bǔ)償乙方各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計人民幣:_________(¥_________)。

          1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按7元/平方米計人民幣:_________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按20元/平方米計人民幣:_________(¥_________);

          2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評估為人民幣:_________(¥_________);

          3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補(bǔ)助費(fèi)計人民幣:_________(¥_________);

          4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營者和職工六個月補(bǔ)償,計人民幣:_________(¥_________);

          5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤_________元,一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計人民幣:_________(¥_________)。

          三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

          四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10%即:_________元/平方米,計人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎勵;乙方逾期不搬遷的,取消獎勵,甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

          五、因安置房原因需過渡,乙方選擇自行過渡方式,過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過渡安置費(fèi),計人民幣:_________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

          六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

          七、付款方式:本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。

          八、補(bǔ)充條款:_________。

          九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項方式解決爭議:

          1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

          2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

          十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

          十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

        房屋補(bǔ)償協(xié)議書 篇3

          拆遷人:_________(簡稱甲方)

          被拆遷人:_________(簡稱乙方)

          甲方經(jīng)_________批準(zhǔn),在貴陽市_________地區(qū)進(jìn)行項目建設(shè),修建_________。甲方遵照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準(zhǔn)的拆遷安置方案規(guī)定,協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守:

          一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路(街、巷)_________號附_________號_________結(jié)構(gòu)_________用途的房屋,建筑面積_________平方米需拆除。乙方負(fù)責(zé)出具有效的房屋所有權(quán)證和土地使用證(未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的有效證照)。乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關(guān)部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛,由乙方自理,甲方概不負(fù)責(zé)。

          二、根據(jù),甲方按_________元/平方米對乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方,甲方應(yīng)一次性付清乙方貨幣補(bǔ)償款_________元,由乙方自行解決安置用房。

          三、甲方以_________路(街、巷)_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間(成套住宅房屋)建筑面積_________平方米與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元/平方米與乙方房屋價_________元/平方米結(jié)算,_________方補(bǔ)給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方,同時結(jié)清房屋差價。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證交乙方,辦證費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          四、甲方應(yīng)支付乙方設(shè)施拆遷補(bǔ)償費(fèi):

          1.煤氣_________元

          2.獨(dú)立電表_________元

          3.電話_________元

          4.有線電視_________元

          5.獨(dú)立水表_________元

          6.電熱_________元

          五、甲方應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方(承租人)次搬遷補(bǔ)助費(fèi),停產(chǎn)、停業(yè)費(fèi)、合法待工人員補(bǔ)助費(fèi)。

          1.甲方支付乙方人民幣_________元;

          2.甲方支付承租人人民幣_________元。

          六、甲方調(diào)換給乙方的房屋,應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并執(zhí)行國家保修規(guī)定,按規(guī)定實(shí)施物業(yè)管理。

          七、甲方在建設(shè)期間為乙方在_________區(qū)_________街(巷)_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_________個月。乙方同意在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡,過渡期為_________個月,甲方按乙方原房屋建筑面積_________,付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)_________元。

          八、違約責(zé)任和糾紛解決辦法:

          1.乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷,甲方可根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。

          2.甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應(yīng)按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費(fèi)。

          3.本協(xié)議簽訂后建設(shè)項目性質(zhì)經(jīng)批準(zhǔn)改變,甲方應(yīng)在30日內(nèi)通知乙方,乙方有權(quán)根據(jù)改變后的建設(shè)項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關(guān)約定。

          4.對本合同有爭議,雙方選擇(_________)方式解決。

          a.申請貴陽市仲裁委員會仲裁。

          b.訴訟。

          九、其他:_________

          十、本協(xié)議一式陸份,除雙方各執(zhí)一份外,余送有關(guān)部門存檔,該協(xié)議雙方簽訂后即生效。

          甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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